Achat Maison entre particulier à Maruéjols-lès-Gardon (30) : 16 annonces

Maison de village 105m2 avec dépendance Située au hameau de la Vabreille, sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues, cette maison de 105 m² habitablesséduit par son environnement paisible, son esprit village et son potentiel d'évolution. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, ses animations régulières et une vie de hameau conviviale, idéale pour une famille. La propriété comprend également une dépendance de type mazet d'environ 30 m² à rénover entièrement, parfaite pour un futur logement indépendant, atelier ou espace de loisirs, ainsi qu'une cave de 37 m² offrant de beaux volumes de stockage. Au premier niveau, la maison propose une cuisine indépendante de 15,20 m², aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 24,50 m², une chambre de 12 m², une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie, apportant un réel confort au quotidien. Le deuxième niveau accueille l'espace nuit avec deux chambres de belles surfaces (15,90 m² et 15 m²), un dressing, un WC indépendant et une salle de bain spacieuse de 7,30 m², idéale pour une vie familiale. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et rassurants : pompe à chaleur, toiture entièrement rénovée en 2023 avec garantie décennale, isolation pulsée récente, garantissant un bon confort thermique. Atout rare et très recherché : le ramassage scolaire pour la maternelle et le primaire s'effectue au pied de la maison. Un bien alliant calme, authenticité et potentiel, parfaitement adapté à une résidence principale familiale ou à un projet avec dépendance à valoriser, dans un cadre de vie agréable et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Kérian BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 235 529. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Située au coeur du village de Saint-Mamert-du-Gard, cette maison de village en R+2 développe une surface habitable de 155 m² et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de 5 pièces bien agencées, dont 4 chambres dont 1 parentale, permettant d'accueillir une famille ou de disposer d'espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. L'organisation sur trois niveaux assure une répartition harmonieuse des espaces de vie et des espaces nuit. Cette maison bénéficie de très belles prestations, alliant qualité des matériaux, finitions soignées et confort au quotidien. Elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, répondant aux besoins d'une vie familiale avec praticité et efficacité. Les volumes généreux et la configuration des pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Proposée au prix de 389 000 €, cette maison allie le charme de l'ancien à un emplacement recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carole CLAMARON inscrite au RSAC de NIMES n° 409 554 425 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr