Achat Maison de plain-pied à Masclat (46) : 183 annonces

À proximité du village de Masclat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est située à trois kilomètres de la Dordogne, dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, à deux pas de nombreux chemins de randonnée. La pièce de vie chaleureuse est dotée d'un insert à bois et d'un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal, soutenu par des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent sur un balcon avec une vue dégagée. La cuisine équipée adjacente est idéale pour un usage quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements, parfaits pour accueillir famille ou invités. La véritable valeur ajoutée de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin : un vaste espace brut à isoler et aménager selon vos envies, offrant un grand potentiel d'agrandissement. Vous pourriez y envisager la création d'un logement indépendant, d'une suite parentale, de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un atelier ou d'une salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin très arboré crée une ambiance paisible et intime. Un grand garage fermé ainsi qu'un appentis de 25m² attenant à la maison complètent cet ensemble, parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante. Cette maison à acheter à Masclat est une opportunité rare grâce à son potentiel. Idéal pour des projets de division, d'extension, de location saisonnière ou de revente après travaux. Prix de vente : 195 000 euros dont 3.85% d'honoraires à la charge du vendeur. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Masclat, contactez Eliette BATAILLE au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 692 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 2 chambres
• 

Masclat (46)

Découvrez cette maison à vendre à Masclat, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce charmant ensemble en pierre vous offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain clos et arboré de 4000 m². Rénovée, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda idéale pour profiter de moments de détente. Vous y trouverez également une chambre dotée d'une salle d'eau attenante. Equipée de double vitrage, la maison assure un confort thermique optimal. Le système de chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique garantit une efficacité énergétique remarquable, comme l'atteste le classement C du DPE. En plus de la maison, une grange spacieuse de 120 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 40 m² peut abriter deux véhicules. Cette propriété est parfaite pour les amateurs de vieilles pierres et de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Masclat unique ! Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 904644192)

Maison de village en pierre à vendre à Saint-Sozy (46200), dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, dotée d'un jardin clos d'environ 355 m2, offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves et un toilette. Au premier étage, une cuisine séparée avec un cantou, suivie d'une belle pièce de vie avec insert, donnant sur l'extérieur. Au second étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En prime, une petite grange à rénover est présente sur le terrain. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite des travaux : huisseries, isolation, cuisine et salle d'eau. C'est une propriété au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, située dans un cadre calme à proximité de la rivière Dordogne et des sites touristiques de la vallée comme Rocamadour, Padirac, et Sarlat. Une belle opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Sozy. Pour plus d'informations, contactez Hélène Bosredon, Agent Immobilier, au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot au sein de la région Midi-Pyrénées. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gourdon. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété agréable et spacieuse.

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, idéalement située à proximité de la rivière Dordogne et entourée de magnifiques châteaux. Cette ancienne maison du 20ème siècle offre une surface habitable de 117m² à rénover selon vos goûts. Le séjour de la maison est accompagné d'une grande pièce de 43m² et de combles à aménager, offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud. Le terrain plat s'étend sur environ 6500m² et comprend un verger, le tout à proximité d'activités sportives et touristiques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison SARLAT-LA-CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier à vendre à Sarlat-la-Canéda, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Composé de deux maisons, ce bien séduira par son charme et ses nombreuses possibilités. La maison principale, alliant pierre et bois, dispose d'une agréable pièce à vivre avec insert, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un garage, ainsi que de trois chambres de plain-pied et d'une chambre en mezzanine. Le grenier, déjà organisé en trois espaces, permet d'envisager un agrandissement pour accueillir davantage de couchages. La seconde maison, avec son parement en pierre, est divisée en deux logements (un T2 et un T3), dont l'un est actuellement loué à l'année. Les options sont variées : maison d'invités, location saisonnière ou annuelle. Le terrain, d'environ 8000 m² et piscinable, vient compléter ce bien d'exception. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle. Les honoraires de 4.91% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 935,00 et 1265,00 €. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller LEELOO IMMOBILIER, Isabelle TRAVERSE, agent commercial.

Cet ensemble de 2 maisons en très bon état, idéal pour un achat maison DOMME, est situé à proximité de la charmante bastide médiévale de Domme, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Offrant une vue dégagée sur le village et les paysages environnants, cet ensemble sur un terrain de 1007 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le premier logement se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, avec une porte-fenêtre donnant sur une terrasse de 18 m². Le salon/séjour mesure 32 m², et vous y trouverez également une chambre de 10 m², une petite chambre, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une chambre supplémentaire avec parquet au sol (12 m²) est présente, ainsi qu'une terrasse privative. Le second logement, de plain-pied, inclut également une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec deux portes-fenêtres menant vers une terrasse couverte offrant une vue agréable. Il dispose d'une chambre de 12 m², d'une petite chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie. Vous serez séduit par la magnifique terrasse couverte privative et son barbecue. Cette maison à acheter DOMME est proposée au prix de 267 500 €, honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur de 250 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ne sont pas communiquées. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison DOMME, une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à PINSAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un charmant village de la Vallée de la Dordogne, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Edifiée sur un terrain de 3 000 m2, elle se distingue par sa qualité de construction, comme en témoigne son classement DPE B. La pièce à vivre, la cuisine, deux chambres, la salle de bain et les WC se trouvent au même niveau, permettant une vie de plain-pied idéale pour les parents. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau/WC et une pièce polyvalente, parfaite pour une salle de jeux ou un bureau. Le sous-sol propose un bel espace de rangement ainsi qu'une partie garage. L'extérieur de la maison comprend de beaux espaces, avec une terrasse dotée d'une cuisine d'été indépendante et un court de tennis à l'abri des regards. Une maison familiale à mettre à son goût, située dans un quartier calme mais non isolé, parfaite pour un achat maison PINSAC.

À vendre à Sarlat-la-Canéda, dans la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en pierre de caractère vous attend. Située à quelques pas du centre historique, cette propriété de 1671 m², au prix de 385 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), séduira par son authenticité et son cadre verdoyant. Dans une impasse calme et sans vis-à-vis, cette maison Sarlat-la-Canéda à vendre s'étend sur trois niveaux et offre un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant de plain-pied de 49 m², parfait pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'un garage fermé et un atelier. Les étages supérieurs abritent un grand salon avec cheminée/insert, une cuisine indépendante, deux salles d'eau et cinq chambres. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, cette maison à acheter Sarlat-la-Canéda bénéficie d'une bonne isolation et d'une exposition plein sud. Le terrain offre également la possibilité d'aménagement, idéal pour profiter des beaux jours. DPE : Classe C, GES : Classe A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2078 euros et 2812 euros. Pour visiter, contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Visite sur présentation d'une pièce d'identité. Mandat réf : 439943BYU.

Bien le moins consommateur d'énergie

676 000 €

2 704 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Masclat (46)

Superbe propriété contemporaine d'environ 250m2 habitable, bénéficiant d'une vue époustouflante et exceptionnelle, et offrant des espaces de vie de plain-pied et des grands volumes salon, salle à manger plafond cathédrale. Une piscine intérieure 5 x 10m, complète des prestations de qualité pour un confort de vie spacieux au quotidien. Vastes terrasses, garages et parkings. Terrain clos de 6508m2 avec un jardin paysagé. Environnement résidentiel et calme, mais à seulement de 10mn de Sarlat, tous commerces.Informations complémentaires : - construction de 2008- espace de vie avec mezzanine : 90m2 env. - plafond cathédrale, ouvrant sur une terrasse couverte de 40m2 env. Avec vue - cuisine équipée, moderne et lumineuse avec son arrière cuisine- 4 chambres dont 2 en suite avec salle d'eau /wc et une en suite avec salle d'eau et bain/wc et terrasse avec vue- nombreux rangements - buanderies séparées- espace piscine et larges plages, douche et wc - local technique - cave - garages - portes automatiques- abri voiture Deux entrées permettent de circuler aisément pour entrer et sortir de la propriété sans manoeuvrer. Dpe : Etiquette C

Située sur la commune de Nadaillac-de-Rouge, à seulement 12 minutes de Souillac, 20 minutes de Gourdon et 30 minutes de Sarlat, cette maison de 120 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Implantée dans un cadre verdoyant, cette maison habitable de plain-pied séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. L'entrée ouvre sur un espace fonctionnel avec rangements, desservant harmonieusement les différentes pièces de la maison. La cuisine indépendante offre un espace dédié aux amateurs de convivialité, tandis que le séjour, baigné de lumière, constitue le coeur de la maison, propice aux moments de partage et de détente. L'espace nuit accueille trois chambres confortables avec rangements intégrés, pensées pour offrir calme et intimité. La salle de bain, élégamment agencée, propose à la fois baignoire et douche, pour un confort au quotidien. Les prestations se complètent par un garage et une chaufferie, apportant praticité et espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, le charme se prolonge avec deux terrasses idéalement exposées, véritables invitations à profiter de chaque instant, du lever au coucher du soleil. Le terrain clos de 1920 m2 offre un cadre exceptionnel pour se ressourcer en toute tranquillité, laissant libre cours à tous vos projets. Cette propriété séduira les amateurs de nature et de quiétude, à la recherche d'un bien alliant confort de vie et cadre privilégié. Appelez vos conseillers immobiliers de proximité Fabienne au 06.70.79.46.32 ou Christian au 06.73.91.99.80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette maison à vendre à Peyrillac et Millac propose un potentiel intéressant pour ceux qui envisagent un achat maison Peyrillac et Millac. Ancien corps de ferme, cette propriété comprend une maison de 110 m2 habitables construite sur cave et une grange d'environ 105 m2 au sol. L'habitation, de plain-pied, se compose d'une cuisine, d'un séjour, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Les combles offrent également un espace aménageable. Bien que habitable en l'état, des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir pour un meilleur confort. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la voie verte qui relie le village à Sarlat et une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. À noter, le logement présente une consommation énergétique élevée, classé en catégorie F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3759,0 € et 5085,0 € pour un usage standard (abonnements inclus). Cette maison à acheter à Peyrillac et Millac offre de belles perspectives pour les amateurs de rénovation.

Maison à vendre à CONCORES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un village avec commerces de proximité, cette maison de plain-pied sur sous-sol partiel offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salon agrémenté d'une cheminée à insert, et d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts. Vous bénéficierez de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième dans le sous-sol, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le sous-sol comprend un grand garage avec point d'eau, un dégagement, une pièce carrelée pouvant servir de chambre, et un coin cave. À l'extérieur, une terrasse carrelée et couverte surplombe un beau terrain arboré de 3400 m2, non clos. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à CONCORES et de faire de ce lieu votre nouveau foyer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, notre équipe se tient à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00.

À 25 minutes au nord de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Niché au cœur d'un environnement boisé et paisible de 26 hectares, cet ensemble de quatre habitations offre deux piscines et des vues imprenables sur la campagne environnante. À visiter sans tarder !Prix : 1 199 000 € HAI (Referenciel : 6170)La première maison indépendante (45 m²) : Charmante et en pierre, elle dispose d'une cuisine équipée, d'un salon ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Un appentis attenant, pouvant être converti, permettrait d'agrandir la surface habitable. Cette maison possède une piscine de 10x5 m, au sel, avec solarium.La deuxième maison (87 m²) : Comprend une entrée avec WC, une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, une cuisine équipée, et deux chambres en suite à l'étage, avec dressing, salle de douche et WC séparés. Elle donne sur une cour fermée et propose une vaste salle de réception de 148 m², sur deux niveaux, attenante.La troisième maison (95 m²) : Établie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse ombragée, de deux salles de douche avec WC, et de quatre chambres, toutes avec points d'eau.La quatrième maison (105 m²) : Située à l'angle de la cour, elle offre une entrée avec WC, une pièce à vivre en enfilade avec cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse intime. À l'étage, trois chambres avec points d'eau, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain vallonné avec bois et prairies, de 26 hectares. Les trois maisons composant l'ancien corps de ferme disposent d'une piscine chauffée de 12x6 m, au sel, sécurisée, avec un vaste espace solarium. En dépendance, vous trouverez un four à pain fonctionnel, une buanderie avec atelier attenant de 30 m², une chaufferie, ainsi qu'un grand hangar de stockage avec atelier et mezzanine de 225 m² (accès direct à la route) et de nombreuses places de parking. Une parcelle d'environ 1 ha est encore constructible, idéale pour un projet d'hébergement touristique léger.Informations complémentaires : L'ensemble est en très bon état avec différents moyens de chauffage tels que chauffage central avec pompe à chaleur, convecteurs électriques, poêles à bois et climatisation réversible. Également des cumulus électriques et un adoucisseur d'eau. Deux fosses septiques sont en place. Cette propriété de famille offre un potentiel de rendement locatif. Merci de nous contacter pour plus de renseignements.

À vendre, cette maison en pierre située au cœur du village de Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est idéale pour un achat maison Gourdon. Elle dispose d'un agréable jardin de 522 m², accessible de plain-pied depuis la pièce à vivre spacieuse de 64 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Un accès direct au jardin et à la terrasse ombragée est également disponible. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le rez-de-chaussée, parfait pour une activité indépendante, comprend une entrée, une salle d'attente et un bureau, ainsi qu'un grand garage attenant. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz par le sol, d'un poêle à bois dans la cheminée, de double vitrage et tout à l'égout. Pour ceux intéressés par une maison à acheter à Gourdon, cette propriété est à découvrir.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Aubin-de-Nabirat, située dans un environnement calme et agréable. Construite en 2011, cette propriété de 160 m² est idéalement positionnée entre Sarlat et Gourdon, à proximité des attractions touristiques du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison offre une vie de plain-pied, avec un hall d’entrée menant à un spacieux séjour lumineux et une cuisine équipée. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, un cellier et un garage attenant, viennent compléter le tout. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée de sa propre salle d’eau. Les équipements modernes garantissent votre confort : double vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur, et poêle à bois. L’installation électrique et le système d’assainissement sont conformes aux normes, et un DPE de classe B atteste de l’efficacité énergétique de la maison.À l’extérieur, un beau terrain plat de plus de 3 500 m², entièrement constructible, vous séduira. Une piscine de 8x5 m y est déjà installée pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est prête à être habitée sans travaux, idéale pour un achat maison Saint-Aubin-de-Nabirat, que ce soit pour y vivre toute l’année ou pour en faire une résidence secondaire.

À la recherche d'un achat maison Concorès ? Découvrez cette maison Concorès à vendre, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée entre 2021 et 2024, associe confort moderne et cadre paisible. Avec 127 m² habitables, elle présente de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison comprend un vaste séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 12,5 m², deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et une véranda de 17 m². Côté annexes, vous profiterez d'un garage de 34 m², d'une dépendance en bois, d'un abri couvert et d'une citerne de récupération des eaux pluviales. À l'extérieur, la piscine neuve de 2022 et le terrain clos de 2 128 m² arboré et fleuri contribuent à l'attrait de cette propriété. Avec des équipements de qualité tels que des huisseries en PVC double vitrage, des climatisations réversibles et une micro-station récente, cette maison est prête à vous accueillir.

Coup de cœur du secteur

283 500 €

1 611 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 176 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Masclat (46)

À Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette grande maison à vendre, entièrement restaurée, incluant un appartement indépendant refait à neuf. D'une superficie d'environ 155m², la maison se compose au rez-de-jardin d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC, d'une véranda, d'un local technique et d'un abri bois. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle d'eau, des WC et une grande terrasse. Le gîte, d'environ 32m², est également de plain-pied et comprend une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle de 15kw. Ce bien dispose également du tout à l'égout. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux de 1115m², d'un abri de jardin, de deux terrasses, d'une piscine de 8 x 4, d'un potager, d'un verger et d'un puits. Pour toute personne en recherche d'un achat maison Souillac, cette propriété est un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Jolie maison périgourdine en bon état, et à seulement 15mn de Sarlat. Un beau terrain de 4256m2 propose une partie boisée, et une partie close alentours de la maison. Un espace piscine sécurisée ajoute au confort de ce bien sans travaux. Au rez de jardin un grand sous-sol permets d'entrer un véhicule, propose du stockage et rangement ainsi qu'une buanderie, et un accès vers le rez de chaussée. Celui-ci comprends de plain-pied une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage : un beau palier, deux chambres dont une avec un confortable dressing, une salle d'eau et un wc. La piscine est sécurisée dans son enclos, et l'entrée de la propriété se fait par un portail automatique. Commerces de proximité à 5mn en voiture, écoles accessibles également à 10mn en voiture. DPE en cours.

Prix au m² le plus bas

153 000 €

950 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Masclat (46)

Maison entièrement rénovée à Souillac dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées, avec deux appartements et vue sur la Dordogne. Située à seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison à vendre sur deux niveaux allie sécurité, confort et potentiel. Avec de beaux volumes et une vue dégagée sur la Dordogne, elle représente une opportunité rare pour un achat maison Souillac, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet générant des revenus locatifs. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de plain-pied de type 3 d'environ 80 m², entièrement rénové, avec une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, et une salle d'eau avec WC. Ce logement est également équipé d'un garage attenant et d'un jardin privatif, pouvant servir pour la location, accueillir vos proches, ou combiner habitation et activité professionnelle. À l'étage, un bel appartement traversant de 80 m², aussi entièrement rénové, se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Il comprend une agréable pièce à vivre conviviale avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau moderne avec WC. La grande terrasse et les volumes généreux offrent un confort de vie optimal et un espace agréable pour recevoir. Cette maison est classée en "C", équipée de double vitrage et de chauffage électrique, et raccordée au tout-à-l'égout, assurant une installation immédiate sans travaux majeurs, sauf pour personnaliser selon vos goûts. Avec ses deux appartements indépendants, son emplacement, et le potentiel de location, ce bien constitue une occasion rare sur le marché, alliant authenticité, confort et rentabilité. Bien proposé par Carine CASTANET EI, agent commercial (RSAC 904644192).

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Nichée au cOEur d'un petit village bordant la Dordogne, à proximité de Martel et Souillac, cette maison, entièrement de plain-pied, composée de 3 chambres, de 9 à 12m², d'une salle de bain avec WC, d'un salon salle à manger d'environ 32m², ainsi que d'une cuisine d'environ 9m², dispose également d'un garage de 18m². On peut, à la belle saison, profiter de repas en famille en l'extérieur grâce à sa terrasse couverte. La disposition du terrain permet d'y installer une piscine, mais également, pourquoi pas y faire un petit potager. N'hésitez pas à me contacter pour échanger au sujet de cette maison qui attend désormais, son futur propriétaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à Souillac, à vendre, se trouve au cœur d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Cette construction traditionnelle propose un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, parfait tant pour une résidence principale que secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide avec une cuisine indépendante, une belle pièce à vivre lumineuse, ainsi qu'un salon qui peut facilement se transformer en chambre de plain-pied selon vos besoins. Ce niveau est complété par un WC et un garage avec espace buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres bien proportionnées, dont l'une possède un accès direct à deux terrasses, offrant ainsi un espace extérieur privilégié. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin clos avec portail constitue un espace agréable et sécurisé, idéal pour profiter des journées en toute tranquillité. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, garantissant un confort de vie optimal. Avec son emplacement central à Souillac et ses prestations complètes, elle représente une opportunité rare pour un achat de maison à Souillac.

Au bout d’un chemin paisible, dans un environnementcalme tout en restant proche des commodités, se dévoile cette agréable propriété. Ici, le temps semble ralentir, bercé par le chant des oiseaux et l’ombre bienveillante d’unchêne étonnant, véritable emblème du lieu. Lamaison principaleoffre une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. Elle se compose detrois chambres, dontune en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Deuxsalles d’eauapportent confort et praticité.Lacuisine indépendanteinvite aux repas conviviaux, s'y ajoute leséjouret lesalon avec le poêle à bois. Le chauffage, combinantbois et électricité, renforce le caractère cosy de la maison. Ungîte indépendant d’environ 45 m²complète l’ensemble. Il dispose d’une chambre, d’unebelle pièce de vieet d’unesalle d’eau, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le terrain alternepetit bois,espaces arborésetprairie, offrant de multiples ambiances au fil des saisons. Unepiscine hors sol neuvepermet de profiter pleinement des journées ensoleillées, en toute tranquillité. L’assainissement individuel est conforme, pour une installation en toute sérénité. Un garage (ou atelier) et deux petits zones de stockage complètent l'ensemble Un lieu rare, où la quiétude de la campagne s’allie au confort d’une vie pratique, idéal pour les amoureux de nature sans renoncer à la proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cette maison quercynoise se situe aux abords d'un paisible bourg, à mi-chemin entre Souillac et Martel. Construite en 2005 sur un grand terrain d'un hectare, la vue sur le causse environnant est imprenable. De plain-pied, l'habitation se compose d'une grande entrée desservant un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale, d'une salle de bains et des toilettes. Le chauffage se fait au moyen d'un plancher chauffant (rafraîchissant en été) alimenté par une pompe à chaleur air/eau. L'étage est climatisé et comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau/wc. Le bureau situé dans le pigeonnier est facilement convertible en une chambre supplémentaire d'environ 15m2. La propriété dispose d'un double garage, d'une charreterie adossée à la maison et d'une belle piscine 10x5 bien ensoleillée. Cette maison à acheter à MAYRAC dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, allie le charme d'une construction traditionnelle et le confort moderne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Cette maison confortable et accueillante à PINSAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est à vendre. Située aux portes des Grands Sites Occitanie, elle se trouve à quelques minutes des célèbres attractions touristiques telles que Rocamadour et le Gouffre de Padirac. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de Souillac, où sont regroupées toutes les commodités : commerces, services, gare SNCF, écoles et accès autoroutier. Édifiée sur les vestiges d'un ancien château féodal, la maison domine la rivière Dordogne et sa vallée verdoyante. De plain-pied, elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée s'ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au niveau inférieur, une troisième chambre avec salle d'eau et WC est aménagée, parfaite pour accueillir famille ou invités. La propriété s'étend sur 8 000 m2 arboré et inclut diverses dépendances pour le stockage, le stationnement de plusieurs véhicules et des espaces de bricolage. Un lieu unique pour les amoureux de la nature, niché au cœur d'un site dont seul le Lot a le secret. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799.0 € et 2435.0 €, indexé à l'année 2021 (abonnements inclus).

À LE VIGAN EN QUERCY, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre. Ce pavillon de plain-pied se compose d'un appartement F2 en rez-de-jardin, situé dans un lotissement paisible, offrant une vue dégagée sur le village. La maison dispose d'un beau séjour-salon lumineux avec accès à une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement F2 en rez-de-jardin, accessible par un accès extérieur ou un escalier intérieur, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave et un garage. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, des travaux d'embellissement seront à prévoir pour en faire une propriété de rêve. Pour plus d'informations sur cette vente maison LE VIGAN EN QUERCY, n'hésitez pas à contacter notre équipe, disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h à 12h, au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON et au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2526.0 € et 3418.0 €, indexé à l'année 2022 (abonnements compris).

Vous cherchez à réaliser un achat maison Saint-André-d'Allas alliant calme de la campagne et proximité des commodités ? Située dans la commune prisée de Saint-André-d'Allas, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et parfaitement entretenu. Avec ses 122 m² habitables, rénovée complètement en 2010, la maison est exposée Est-Ouest, lui permettant de conserver une belle luminosité tout au long de la journée et d'offrir une vue dégagée sur la campagne du Périgord Noir. Elle se compose de : - Entrée - Séjour chaleureux avec poêle à granulés - Cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant - 3 chambres dont 2 avec placards - Dressing indépendant - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC séparé - Véranda contemporaine climatisée, ajoutant une véritable pièce de vie supplémentaire Les extérieurs sont soignés et fonctionnels, avec un terrain clos et arboré de 2 083 m², un jardin piscinable, une terrasse avec un SPA haut de gamme récent, une cour goudronnée facilitant l'accès et le stationnement, ainsi qu'un portail électrique. L'environnement préservé (zone naturelle protégée) assure une tranquillité à long terme. De plus, un double garage de 72 m² avec atelier constitue un atout rare, idéal pour artisans, stockage, véhicules ou projets personnels. Confort et performance énergétique sont au rendez-vous : - DPE : C, GES : A - Pompe à chaleur air/air gainable - Poêle à granulés - Double vitrage PVC et volets roulants électriques - Moustiquaires - Portes de garage motorisées - Fibre - Micro-station - Adoucisseur d'eau Maison saine, entretenue, sans travaux à prévoir. Pourquoi cette maison Saint-André-d'Allas à vendre se distingue-t-elle sur le marché ? - Plain-pied recherché - Vue dégagée - Équipements de qualité déjà installés - Grand garage, une rareté dans cette localisation - Proximité immédiate de Sarlat Ce type de bien combine confort, tranquillité et fonctionnalité — un équilibre rare à trouver aujourd'hui. Mandataire indépendant, je vous accompagne dans votre projet personnel et organise des visites sur rendez-vous. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 321646, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JONATHAN DAURIAT (EI), immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 340 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 - Score DPE : 126 kWhEP/m²/an - Score GES : 4 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,00 € et 1980,00 € par an. Montant moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune recherchée de Carsac-Aillac, à proximité de Sarlat et de toutes commodités, découvrez ce projet de maison moderne de plain-pied d'une surface d'environ 114 m². La maison se compose de : 4 chambres spacieuses 2 salles d'eau, dont une suite parentale avec salle d'eau privative une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte cellier / espace technique grande terrasse donnant sur le jardin Contactez Blandine LEYMARIE (O7-64-52-63-39) pour toute information sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Alpha Constructions Boulazac Isle Manoire.

Au coeur de la cité médiévale de Sarlat, très bel immeuble avec terrasse et balcon, et comprenant : plain-pied : un appartement de charme de 45m2 env; avec terrasse de 20m2 env. : pièce à vivre lumineuse - travertin, pierres apparentes , cheminée, espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse, une chambre en suite avec une salle d'eau, wc. Local extérieur : rangement / chaufferie. Au 1er étage en duplex : appartement de caractère de 58m2 env. : belle pièce de vie avec espace cuisine équipée, cheminée, portes fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, puis deux jolies chambres en suite : salle d'eau / wc. Local extérieur : buanderie/chaufferie.Immeuble avec beaucoup de charme idéalement situé : à deux pas des restaurants, animations, marchés traditionnels mais à l'écart dans une petite rue calme. Vendu meublé (mobilier de qualité, et tendance). CC gaz naturel dans les deux logements.Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année.

À la recherche d'un achat maison SOUILLAC ? Nous vous proposons cette maison à vendre située dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un quartier paisible de Souillac, cette maison de plain-pied comprend une spacieuse pièce de vie avec une cheminée équipée d'insert, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin clôturé constructible. Les commodités et les écoles sont accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 230 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

En plein centre-ville de Gourdon, cette maison d’environ 80 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement, avec garage et espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour ouvrant sur un agréable patio privatif, une terrasse, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres et d’une salle de bains. Si des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, la maison repose néanmoins sur une base saine, avec un gros œuvre en bon état et une toiture principale de la maison en bon état. Seule la couverture du garage devra être reprise. Son emplacement constitue un véritable atout : elle se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des infrastructures médicales, dont l’hôpital. Autre point fort, le garage peut offrir un intéressant potentiel d’évolution. Il serait possible d’y envisager l’aménagement d’une chambre en suite, permettant de profiter d’un espace de vie entièrement de plain-pied au rez-de-chaussée, avec un extérieur privatif, ou bien un studio indépendant. Grâce à ses belles ouvertures, la maison bénéficie également d’une belle luminosité, un avantage appréciable pour ce type de bien en centre-ville. Visite virtuelle sur demande !