Achat Maison à Merdrignac (22) avec jardin : 9 annonces

iad France - Stéphane Rouille vous propose à la vente une maison située à Merdrignac, dans les Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette propriété rare sur le marché, construite en 2009, offre une surface de 91 m2 sur un terrain clos de 716 m2, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement et WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 30 m2 dotée d'un insert à bois. À l'étage, un palier avec un coin bureau mène à trois chambres de 9 à 12 m2, une salle de bain de 5 m2 avec WC. De plus, un garage de 34 m2 permet la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée (porte d'accès, arrivée d'eau et évacuation des eaux usées déjà en place). Les huisseries en double vitrage, le chauffage au poêle à bois et aux radiateurs électriques, ainsi que le raccordement au tout à l'égout, complètent les atouts de cette maison à acheter à Merdrignac. Le jardin, arboré et aménagé avec soin, dispose également d'un abri de jardin. Avec un accès rapide à la RN 164 reliant Loudéac à Rennes, cette maison est idéalement située à 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, 20 km de Saint Méen le Grand, et à seulement 60 km de Rennes. Profitez de la proximité du littoral des Côtes d’Armor, célèbre pour sa beauté sauvage et ses magnifiques plages. N'attendez plus pour faire l'achat de votre maison à Merdrignac, contactez-moi rapidement.

iad France - Stéphane Rouille vous propose à la vente une maison à Merdrignac, Côtes-d'Armor, Bretagne. Située en campagne, cette maison d’habitation de 42 m2 nécessite des travaux de rénovation, avec un potentiel d'extension de plus de 60 m2. Vous trouverez également une dépendance de 17 m2 devant la maison sur un terrain arboré de 1 592 m2, agrémenté d’un puits. L'assainissement individuel devra être mis aux normes, un devis sera fourni à cet effet. La maison est mitoyenne uniquement sur le côté droit et bénéficie d'un accès rapide à la RN 164, reliant Loudéac à Rennes. À proximité, vous êtes à 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, 20 km de Saint Méen le Grand, et bien d'autres villes. Le littoral des Côtes d’Armor, célèbre pour sa beauté sauvage et ses plages, est également à deux pas. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Merdrignac, contactez-moi au plus vite pour plus d’informations.

Coup de cœur du secteur

79 500 €

1 242 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 64 m²
• Terrain 3300 m²
• 

Merdrignac (22)

À vendre à Merdrignac, Côtes-d'Armor, Bretagne : maison de 2 à 3 chambres sur 64 m² avec extension. Cette maison, mitoyenne, comprend un garage, une cave et un puits, le tout situé sur un terrain clôturé et sécurisé. Une visite virtuelle est bientôt disponible pour découvrir cette propriété. Idéale pour les adeptes d'autosuffisance et de jardinage, elle se trouve à seulement 5 minutes de Merdrignac, proche des écoles, des loisirs, et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un espace de vie supplémentaire et un garage-atelier. À l'étage, deux chambres supplémentaires. La maison a récemment bénéficié d'une remise à neuf des installations électriques et nécessite des travaux d'isolation et de modernisation, bien qu'elle soit habitable. Le chauffage est assuré uniquement par le poêle à bois. Les diagnostics sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Merdrignac.

iad France - Dorothée Vincent vous présente une maison à vendre à Merdrignac, située au cœur de la commune et proche de toutes commodités telles que commerces, collèges et médecins. Cette maison de 102 m² offre un potentiel d'agrandissement de la partie habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, deux pièces à usage de buanderie et cellier, ainsi qu'un grand garage. À l'étage, un palier dessert un grand séjour, deux grandes chambres avec placards, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol comprend deux caves. Le jardin comporte un abri et des arbres fruitiers. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien bénéficie d'une performance énergétique de classe C (indice 156) et d'une classe climat B (indice 6). Des informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Dorothée Vincent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial au sein de la SAS I@D France.

CÔTES D'ARMOR, Bretagne centre *Visite virtuelle disponible* Vous envisagez un achat maison MERDRIGNAC pour un nouveau mode de vie ou pour développer une activité lucrative dans une région prisée de Bretagne ? Ou peut-être cherchez-vous un cadre paisible pour une vie multi-générationnelle en pleine nature ? Écoutez le murmure des arbres et les chants des oiseaux dans votre jardin. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en étant à proximité de nombreux restaurants, bars, événements, parcs, lacs et boutiques. Les plages, au nord et au sud, se trouvent à environ une heure. La maison principale comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec four à pain ancien et une salle à manger conviviale, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, un cellier et plusieurs espaces de rangement. Les trois autres adresses disponibles, avec 3, 2 et 1 chambre, sont toutes bien entretenues par les propriétaires actuels. Il est même possible d'acquérir ces maisons meublées. Les propriétaires ont réussi à louer ces maisons régulièrement, avec une forte demande durant la saison estivale, et il est possible de trouver des locataires à toute saison. La piscine chauffée est un véritable atout pour attirer les clients et les familles. Le jardin est exceptionnel, avec une diversité de plantes, un étang, des espaces de jeu, un terrain de pétanque, une aire de jeux, des zones ombragées, un potager, une pépinière et des dépendances pour le rangement. C'est un cadre de vie idyllique. Jardiniers, venez découvrir par vous-même ! N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour réserver une visite ! Situé à 11 minutes de Merdrignac, à 30 minutes de Ploërmel et de Josselin, et à 50 minutes de Rennes, avec un accès facile à la N164. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

Prix au m² le plus bas

197 500 €

1 148 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

Merdrignac (22)

iad France - Guillaume Morgand vous propose une maison à vendre à Merdrignac, située au cœur de cette charmante commune des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette habitation chaleureuse offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un sas d'entrée menant à un vaste salon/salle à manger, complété par un insert pour une atmosphère conviviale. Un second insert se trouve dans un dégagement adjacent, ajoutant confort et chaleur. La cuisine entièrement aménagée et équipée donne accès à une arrière-cuisine/buanderie et à un petit patio, parfait pour se détendre. Un WC est également présent à ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un palier, trois chambres spacieuses (19m², 11m², 14,80m²) ainsi qu'une grande salle de bain dotée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un WC. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre ainsi qu'un grand grenier isolé et chauffé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (environ 44m²). Vous disposerez également d'un garage et d'un sous-sol, ajoutant encore plus d'espace de rangement. Le terrain spacieux de cette maison est idéal pour une famille en quête de confort et d'espace dans un environnement paisible. Merdrignac propose de nombreuses commodités (écoles, commerces, infrastructures sportives, etc.) et se trouve à proximité de Loudéac, Collinée et Saint-Méen-le-Grand, avec un accès facile à la N164. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, cette maison affiche une classe ENERGIE C avec un indice de 176 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Stéphane Rouille vous propose: Dans un cadre bucolique, maison d’habitation de 130 m2 avec une véranda de 30 m2, 4 chambres (avec possibilité 5) sur un terrain de 5 000 m2. Cette longère est en campagne à quelques minutes de Merdrignac, mitoyenne d’un seul côté, séparée par une grande haie de thuyas. Elle comprenant au rez-de-chaussée une véranda de 30 m2, une cuisine équipée de 16 m2, un salon séjour de 29 m2 avec un insert bois, un couloir desservant une chambre de 12 m2, une salle d'eau de 4 m2, un WC séparé. A l'étage, le long couloir dessert 3 chambres avec placards de 13, 14 et 20 m2 (possibilité très facilement de créer une chambre supplémentaire en divisant la chambre de 20 m2), une salle de bain de 4 m2, un WC séparé et un petit grenier. Attenant à la maison, une dépendance de 40 m2 avec un local buanderie et cave à vin. Grenier aménageable. Garage de 54 m2 avec une fosse et un grenier. Un appentis à l'arrière de la maison de 33 m2 avec petites dépendances dont poulailler et chenil. Petit garage pour un véhicule en bord de route. Sur un terrain de 5 000 m2 entretenu et arboré notamment d’arbres fruitiers. Huisseries en double vitrage avec volet roulants électrique, il restera quelques fenêtres à changer pour améliorer le confort thermique. Électricité également à revoir. Chauffage avec l’insert bois et radiateurs électrique. Assainissement individuel à remettre aux normes, un devis sera fourni. Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes A 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, Mauron, 20 km de Saint Méen le Grand, 25 km de Loudéac, 40 km de Lamballe, Ploermel, 50 km de Pontivy, Dinan et 60 km de Rennes, Saint Brieuc, 80 km de Saint Malo. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose cette maison Merdrignac à vendre au fort potentiel, située au cœur de la commune dynamique de Merdrignac, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal, conjuguant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités. Merdrignac, véritable 'Village Étape' sur l'axe Rennes-Brest, dispose d'infrastructures nécessaires au quotidien : écoles de la maternelle au collège, commerces variés, supermarchés, pôle médical et équipements sportifs, dont un complexe aquatique. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt de Hardouinais et des sentiers de randonnée. L'habitation s'organise autour d'une entrée fonctionnelle, menant à une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux et un espace nuit avec deux chambres, l'une disposant d'une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-jardin, vaste et polyvalent, comporte un sous-sol total avec une arrière-cuisine/chaufferie, une buanderie avec salle d'eau à rénover, un cellier et un garage spacieux. Le tout est implanté sur un terrain clos, offrant un espace extérieur sécurisé pour les enfants ou des activités de jardinage. Techniquement, la maison repose sur une structure saine avec une toiture en ardoise et des menuiseries en PVC double vitrage. Bien que les combles soient déjà isolés, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment pour l'isolation des murs et des planchers, ainsi que pour la mise aux normes de l'électricité et du système de chauffage au fuel. Un devis pour améliorer le raccordement au tout-à-l'égout a également été réalisé, facilitant vos démarches futures. Ce bien représente une opportunité rare pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur foyer tout en profitant d'un emplacement privilégié. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Merdrignac ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Votre conseillère est disponible 7j/7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 110000 euros (dont 6000 euros d'honoraires TTC). Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT G indice 160. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina LORILLEC, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092.

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Propriété polyvalente alliant confort, nature et potentiel professionnel. Découvrez cette maison unique avec vie de plain-pied qui saura séduire les familles en quête de tranquillité comme les entrepreneurs ou passionnés de bricolage. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, véritable cOEur de la maison, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une seconde pièce de vie offre un espace de détente supplémentaire selon vos besoins. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC, complétée par un bureau idéal pour le télétravail, ce bureau peut être repensé en chambre. Une salle de bain indépendante et un second WC complètent l'espace. Le côté fonctionnel est assuré par une cave, une arrière-cuisine faisant office de buanderie et un garage isolé (panneaux de 40 cm et laine de verre). L’extérieur est un véritable atout : le terrain entièrement clos, accessible par un portail, s'ouvre sur une cour goudronnée impeccable. Vous y trouverez une terrasse conviviale, une véranda de type kiosque, ainsi qu’un verger productif (pêchers, pommiers, figuiers, pruniers, cerisiers) et un potager avec cabanon et serre pour vos envies de jardinage. Pour les professionnels ou les collectionneurs, la propriété dispose d'un hangar exceptionnel de 150 m², fortement isolé (panneaux de 40 cm + 60 cm). Sur le plan technique, la maison est solide : isolation extérieure renforcée (plus de 40 cm de laine de verre), menuiseries double vitrage (Alu et PVC) avec volets électriques et manuels, toiture en panneaux isolés et charpente partiellement rénovée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout depuis 2018 et bénéficie de la fibre. Prévoir une mise aux normes de l'électricité et un chauffage assuré par une chaudière fuel. La maison est aussi mitoyenne avec un batiment voisin. Une opportunité rare offrant de beaux volumes et un terrain généreux. N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Votre conseillière disponible 7j/7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.