Achat Maison à Lanvallay (22) : 30 annonces

Découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située à Lanvallay, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, au cœur de Lanvallay, et saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. La localisation est parfaite, à proximité des commerces, des écoles, d'un complexe sportif et des transports en commun, avec une ligne Dinard / Rennes disponible plusieurs fois par jour, ainsi qu'un bus gratuit. Le port de Dinan est accessible à pied en seulement 5 minutes, et le centre historique de Dinan est à quelques pas. Saint-Malo et ses plages se trouvent à seulement 30 minutes. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cheminée, offrant une ambiance cosy. Il est également possible d'agrandir le logement grâce au garage attenant. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale pour une vie de plain-pied et de trois chambres supplémentaires à l'étage. À l'extérieur, le terrain clos de 232 m2 permet un stationnement facile pour deux véhicules en toute sécurité, et l'espace extérieur est agréable pour se détendre et savourer des repas en terrasse. Ce bien plein de charme représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un achat maison à Lanvallay comme résidence principale, secondaire ou projet de valorisation. Avec un peu d'imagination et un budget raisonnable, vous en ferez un véritable bijou. Venez vite la découvrir ! Cette annonce référence 328329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Corine Besse Langlamet (EI), immatriculée au RSAC de Saint-Malo (35400) sous le numéro 89907695400010. Prix du bien : 215 560,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 12/03/2026, avec un score DPE de 472 kWhEP/m²/an et un score GES de 19 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3 630,00 € et 4 960,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison unique à vendre à Lanvallay, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette charmante maison en pierre de taille, située dans un environnement calme, offre une vue imprenable sur les remparts de Dinan. La propriété, récemment rénovée, comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un grand séjour lumineux avec cheminée, un bureau, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle de bain (à terminer) avec un WC (également à finir). Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et une pièce pouvant servir de grand dressing, en plus de deux autres belles chambres dont une avec dressing et un WC séparé. Le sous-sol comprend un spacieux garage, un atelier, une chaufferie et une cave à vin située sous la terrasse. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 10 644 m² paysager, agrémenté d'une piscine qui nécessite quelques travaux. Pour ceux qui envisagent un achat maison Lanvallay, cet bien est idéal. Honoraires de 3.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix de vente de 575 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sebastien LEGAT, est inscrit au RSAC de Saint Brieuc n° 537 999 336. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Plus d'informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christophe Marquet vous propose : Une maison à acheter à Lanvallay où votre famille pourra pleinement s'épanouir. Située à quelques minutes de Lanvallay et de Dinan, cette maison en pierre répond aux aspirations de nombreuses familles : espace, tranquillité et un vaste terrain pour profiter de la vie. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 44 m² se révèle être le centre névralgique de la maison : un lieu chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées en famille. La cuisine conviviale et la véranda inondée de lumière prolongent cet espace vers le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que de deux autres chambres. Le sous-sol intégral offre également de nombreuses possibilités, telles qu'une chambre supplémentaire, un espace pour un adolescent, une salle de jeux ou un studio indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 4000 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable terrain d'aventure pour petits et grands. C'est une maison où chacun pourra trouver sa place et où de nombreux souvenirs familiaux pourront se créer. Vous souhaitez découvrir cette maison à vendre à Lanvallay ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Marquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650.

iad France - Gaël De Beugny vous propose à la vente une maison située au centre de Lanvallay, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéalement positionnée à proximité des écoles et des commerces, cette maison à rénover offre un potentiel fort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, un WC et une salle de bains. À l'étage, il y a trois chambres et un WC avec point d'eau. Côté extérieur, la propriété dispose d'une cour et d'un garage, le tout sur un terrain d'environ 230 m². Le quartier paisible de Lanvallay est apprécié pour son atmosphère conviviale et ses espaces verts, ce qui en fait un cadre idéal pour les familles ou toute personne recherchant la tranquillité. En somme, cette maison Lanvallay à vendre représente une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Lanvallay. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel et envisager d'en faire votre futur chez-vous.

Authentique longère de 170 m² dans un secteur calme, avec dépendances et terrain de 2 461 m². Maison habitable, travaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentiel pour projet familial ou locatif.Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, chambre, buanderie, salle d'eau et WC.À l'étage : deux chambres avec dressing central, pièce modulable (bureau, salle de jeux ou chambre), chambre en enfilade, espaces pour salle d'eau et WC.Dépendances :•Grange ~81 m² au sol avec étage à rénover•Ancienne écurie ~61 m² au sol avec étage à rénover•Fournil ~23 m² quasiment rénové, avec four à pain en fonctionnementPotentiel pour atelier, garage, gîte, chambre d'hôtes, location saisonnière…Terrain de 2 461 m² avec puits, bel espace extérieur.Situation : 8 min de Dinan, 23 min de Saint-Malo, 27 min de Rennes.Bien de caractère, idéal pour un projet sur mesure avec travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 0684698990, E-mail : krystel.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543

Maison de 5 pièces (104 m²) en vente à St Solen Idéalement située - PROCHE DE LANVALLAY MAISON OSSATURE BOIS 5 PIÈCES NEUVE Le confort haut de gamme, naturellement l'élégance du bois et le luxe discret d'une maison responsable, qui allie qualité premium, empreinte minimale, économies durables et respect de votre budget comme de la planète pour vivre mieux en dépensant moins. À découvrir à St Solen (22100) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 104 m² sur 633 m² de terrain. Son intérieur dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares, établissements scolaires, tennis, port de plaisance, commerces, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Nationale N176 accessible à 3 km. Manche à 9 km. Saint-Malo à 21 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 323 750 €. Contactez Laetitia AMIRI pour tout renseignement sur la maison.

Maison de 4 pièces (85 m²) à vendre à Lanvallay, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison neuve est idéalement située, à proximité de St Solen (22100) et dispose de 2 niveaux sur un terrain de 633 m². L'intérieur comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À seulement dix minutes, vous trouverez des gares, des établissements scolaires, des installations sportives, un port de plaisance, ainsi que divers commerces. L'accès à la nationale N176 est à 3 km et la Manche se situe à 9 km. Saint-Malo est à 21 km. Le prix de vente de cette maison à acheter à Lanvallay est de 238 900 €. Pour plus d'informations sur la maison ou les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter notre agence (Laetitia AMIRI). Maisons de l'Avenir Saint-Carné est à vos côtés pour faciliter votre projet d'achat de maison à Lanvallay.

Coup de cœur du secteur

149 800 €

1 628 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Lanvallay (22)

Découvrez sans attendre cette charmante maison en pierre, à vendre à LANVALLAY, située sur l'axe Rennes - Saint-Malo, à proximité immédiate des commerces. Cette maison à acheter à LANVALLAY se compose d'une entrée avec WC, d'un grand cellier, d'une cuisine aménagée et d'un salon séjour avec cheminée ouverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier a été aménagé en chambre. Vous bénéficierez également d'un petit extérieur à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une dépendance à repenser entièrement. N'hésitez pas à considérer cette opportunité d'achat maison LANVALLAY dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.

3 personnes déjà intéressées

209 600 €

3 068 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 68,31 m²
• 1 chambre
• 

Lanvallay (22)

Découvrez cette maison à vendre à Lanvallay, Côtes-d'Armor, en Bretagne, située dans un quartier ancien au sein d'un environnement paisible. Cette propriété se compose d'une maison principale en triplex, récemment rénovée, d'une superficie d'environ 68 m², et d'une seconde maison à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale, rénovée en 2023, bénéficie d'une isolation moderne, d'une nouvelle installation électrique, de sanitaires et d'un système de chauffage performant, créant ainsi une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée à insert à pellets. Orientée vers le jardin, cette maison se prête à un réaménagement selon vos envies. La maison à rénover dispose d'un garage fermé en sous-sol et d'un étage qui pourrait être transformé en gîte ou en espace professionnel. Avec un fort potentiel d'agrandissement, ce bien offre diverses options pour l'avenir. Idéalement située, vous aurez un accès facile à pied au centre-ville, aux écoles, à la Rance, ainsi qu'à Dinan. Prix FAI : 220 080 euros, incluant 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Valéry MAHE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

À vendre à St Solen, à proximité de Lanvallay, cette maison T6 neuve de 118 m² est idéale pour un achat maison Lanvallay. Érigée sur un terrain de 633 m², elle se compose de cinq chambres, d'une cuisine, et de deux salles de bains, réparties sur deux niveaux. Située à seulement dix minutes des gares, établissements scolaires, ainsi que des commerces, cette maison à acheter à Lanvallay est également proche d'un port de plaisance et d'installations sportives. Le prix de vente de cette propriété est de 293 200 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Lanvallay, n'hésitez pas à contacter Laetitia AMIRI. Réalisez vos projets immobiliers dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, avec Maisons de l'Avenir Saint-Carné.

VENTE : maison à acheter à Lanvallay, Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez cette maison F3 de 56 m², idéalement située à proximité de Lanvallay. En vente, cette maison neuve se compose de 3 pièces et est édifiée sur un terrain de 633 m². Vous y trouverez deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À seulement dix minutes, vous aurez accès à des gares, des établissements scolaires, des installations sportives, un port de plaisance, des commerces, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. La nationale N176 est à 3 km, et la Manche se trouve à 9 km. Saint-Malo est à 21 km. Ce bien est proposé à la vente pour 222 900 €. Pour toute information sur l'achat de cette maison à Lanvallay, n'hésitez pas à contacter notre agence, Laetitia AMIRI.

À vendre en EXCLUSIVITE chez Christelle Mesnage- LANVALLAY - Belle maison traditionnelle de 110m² habitables offrant au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec un poêle à granulés, une belle véranda avec un accès au jardin, une chambre, une salle d'eau équipée avec wc. Au 1er étage : un palier, 3 chambres avec placard, une salle de bains équipée et un wc à l'étage, un garage avec partie buanderie et un grenier au-dessus. Le tout sur un terrain clos de 543m². Maison lumineuse, secteur calme, proche des commerces et des écoles. Dinamo au bout de la rue. Belles prestations. DPE C Consommation énergétique : 154 Kwh/m² /an GES A Emission de CO2: 5 kg Co2/m²/an Réf: 389V2294M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Découvrez cette maison LANVALLAY à vendre, située dans un cadre bucolique et verdoyant, à proximité de Dinan, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété de caractère allie le calme de la campagne à la proximité des commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse (2,85 mètres de hauteur sous plafond) avec cheminée et accès à une terrasse d'environ 100 m² exposée Ouest, offrant une vue sur le parc. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée de deux chambres, d'une grande salle de bains avec placard et d'un WC suspendu. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC suspendu. Le sous-sol total comprend un grand garage, une cave et une chaufferie. Le parc de plus d’un hectare, riche en essences variées, garantit une intimité sans vis-à-vis et une vue dégagée sur la charmante cité médiévale de Dinan, avec des sentiers menant directement au vieux Port. Une occasion rare à saisir pour un achat maison LANVALLAY. Prix FAI : 624 000 euros, incluant 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marco ROCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854080702 - SAINT MALO.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 126 m², construite en 1982, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Située dans un environnement campagnard, cette propriété de caractère vous séduira par son potentiel et son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 30 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Les cinq chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent des espaces de vie confortables et personnalisables. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 1902 m², idéal pour les amoureux de la nature et les familles. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce havre de paix, ou organisant des barbecues entre amis. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Cette maison dispose de deux places de stationnement intérieures et six places extérieures, garantissant un accès pratique et sécurisé. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'intérieur, les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité, tandis que la toiture en ardoise d'Angers assure une durabilité et une esthétique remarquables. Les fenêtres simples vitrages peuvent être modernisées pour améliorer l'isolation. Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles telles que des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des magasins d'alimentation générale, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les collèges et l'hôpital sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre futur nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par son potentiel et son cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Prix au m² le plus bas

157 500 €

1 050 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres

Lanvallay (22)

Maison à rénover située à Saint-Solen, dans la commune de Lanvallay, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Ce bien d'environ 150 m², à quelques minutes de Dinan et des commerces locaux, possède un beau potentiel pour votre projet d'achat maison Lanvallay, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Bâtie sur un terrain de 594 m², elle comprend un grand séjour avec la possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée, et à l'étage, un espace adaptable pour deux chambres. Le sous-sol complet avec garage propose de nombreuses options de stockage et d'aménagement. Les travaux les plus lourds ont déjà été réalisés, tels que le plancher en béton, la toiture neuve et le ravalement de façade refait, mais l'électricité, les menuiseries, la plomberie et l'aménagement intérieur restent à prévoir. Ce bien, avec sa structure saine, offre de multiples possibilités d'agencement selon vos envies. Situé à proximité immédiate des commerces et des chemins de balade, il représente une belle opportunité dans un secteur recherché. À visiter rapidement ! Prix de vente : 157 500 €. Honoraires d'agence de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. DPE non requis.

MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE À LANVALLAY – IDÉALE POUR GÎTES OU FAMILLES NOMBREUSESLanvallay (22100) – À proximité du Port de la Rance et du Centre Historique de DinanSituée à quelques minutes du Port de Dinan, à 30 minutes de Dinard et Saint-Malo, cette belle maison à vendre à Lanvallay offre 280 m² habitables ainsi qu'un appartement indépendant adapté aux personnes à mobilité réduite. Comportant 9 à 10 chambres et 7 salles d'eau, cette propriété se trouve sur un terrain entièrement clos de 1 500 m².Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Lanvallay, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour un projet de gîte, maison d'hôtes ou pour une famille nombreuse ? Cette maison spacieuse en Bretagne répond à toutes ces exigences.ATOUTS MAJEURS POUR PROJETS FAMILIAUX ET TOURISTIQUES :- 9 chambres et un bureau : parfait pour une famille nombreuse ou une famille d'accueil agréée, ou pour l'hébergement touristique.- 7 salles d'eau et 6 WC pour le confort et l'autonomie de tous les résidents.- Appartement indépendant PMR de 68 m², idéal pour un logement pour un proche, une location long ou court terme, ou l'accueil de personnes à mobilité réduite.- Maison fonctionnelle avec accès indépendants, un terrain clos sécurisant et agréable, une cuisine moderne équipée, un salon lumineux avec insert bois, et un grand parking privé.CONFIGURATION IDÉALE POUR ACCUEIL ET MULTI-GÉNÉRATIONNELLES :- Rez-de-chaussée : grande pièce de vie conviviale avec insert cheminée, cuisine ouverte équipée et aménagée.- À l'étage : 4 chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC, favorisant intimité et organisation.Accès secondaire indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau privative, WC, cellier, buanderie et accès au jardin.EXTÉRIEURS : ESPACE, CALME ET SÉCURITÉ :Terrasse conviviale, patio couvert, jardin arboré et entretenu, ainsi qu'un atelier et des dépendances pour le stockage et les activités.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE TRÈS RECHERCHÉ :Lanvallay est une commune prisée aux portes de Dinan, avec un accès rapide au centre historique, et un secteur idéal pour le tourisme, la location saisonnière et la vie familiale. Commodités, écoles et axes principaux sont à proximité.UN BIEN RARE POUR PROJETS DE VIE OU D'INVESTISSEMENT :SUPER OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Authentique maison bretonne en pierre au PRIX IMBATTABLE compte tenu de ses volumes et de son agencement. Une propriété rare sur le marché à ce niveau de prix, présentant un potentiel énorme. À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Hanane Essirard – BSK Immobilier - 07 84 66 66 60.Cette annonce est référencée sous le numéro 317659 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, immmatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.Prix du bien : 399 950,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024Score DPE : 172 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120,00 € et 4280,00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre en exclusivité : A LANVALLAY, commune dynamique et recherchée pour ses commerces, ses associations et sa proximité immédiate de la Rance, découvrez cette maison traditionnelle des années 1990, construite hors lotissement sur un sous-sol complet. Un emplacement idéal entre ville et nature, à seulement 5 minutes en voiture des commerces, des écoles et de l'accès à la voie rapide Rennes/Saint-Malo. Cette maison présente de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour-salon donnant directement sur la terrasse, une chambre avec placard, un WC. A l'étage, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, un WC. Terrain clos sur trois côtés de 1 060 m², arboré, avec petite dépendance (poulailler) Sous-sol spacieux pour 2 voitures et espace bricolage Exposition Sud/Ouest, assainissement collectif conforme Très bon état général, entretenu avec soin Un cadre de vie apaisant : profitez de la campagne environnante sans être isolé, dans un environnement calme et pratique. Prix FAI : 251 520 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous propose à la vente sur Lanvallay, village situé aux portes de Dinan, cette charmante néo-bretonne de 146 m2 environ, au calme, proche centre bourg et commodités. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une large entrée, un salon /séjour avec sa cheminée insert bois, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle, s'ouvrant sur une terrasse de 44 m2 environ et le jardin. Egalement, une chambre, un bureau équipé d'un dressing, une salle de bains complète, et un toilette avec lave-main. L'étage dispose d'une large mezzanine pouvant convenir pour un espace bureau ou bibliothèque, qui dessert trois belles chambres, dont une dotée de placards et une spacieuse salle d'eau avec WC. Sous-sol complet sur toute la surface de la maison composé d'un garage avec porte motorisée, d'une cave à vin, d'un espace atelier, d'une buanderie et d'espaces de rangement. Le tout sur une parcelle de 740 m2 entièrement close, et arborée. Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes généreux, ses deux grandes terrasses (une exposée S-E et une exposée N-O) et son mode de chauffage (pompe à chaleur aérothermique air/eau). N'attendez plus pour visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR POUR CETTE EXCLUSIVITÉ !!Située dans le village de SAINT-SOLEN, sur la commune de LANVALLAY (22100), cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes de la quatre voies SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000) et à 2 minutes de toutes les commodités (commerces, école primaire et bus).Laissez-vous charmer par le caractère atypique de cette maison en pierre, datant de 1821, nichée en plein coeur du village !Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous bénéficierez d'une pièce servant de dressing, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite deux chambres accessibles par deux escaliers distincts, assurant ainsi une certaine tranquillité.Sur une parcelle de 199 m², vous profiterez d'une terrasse à l’avant, à l'abri des regards, ainsi que d'un jardinet à l'arrière avec un cabanon en bois. La maison est mitoyenne de chaque côté, la toiture est récente et l'assainissement est collectif. Consommation d'énergie (DPE) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B.Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Cette maison à acheter à LANVALLAY est à visiter exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER situées à EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).Annonce proposée par Stéphanie VALLET, agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701 (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Cyrille Petitta vous propose à la vente cette charmante maison à rénover avec un grand potentiel, située dans la paisible commune de Lanvallay, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Avec une surface habitable d'environ 150 m² à développer sur un terrain de 594 m², cette maison Lanvallay à vendre offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de projet de rénovation et de personnalisation. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle vous permettra de créer un espace de vie unique selon vos goûts. Répartie sur trois niveaux, la maison n'a pas encore de chambres, salle de bain ou cuisine aménagée, ce qui en fait un véritable projet pour ceux qui souhaitent concevoir leur propre espace de vie. L'aménagement des espaces intérieurs est totalement à votre guise, laissant place à votre créativité. L'extérieur de la propriété, avec son grand jardin, pourrait être transformé en un agréable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un potager.Située à proximité de Dinan (6,5 km), du centre de Lanvallay (3,5 km) et du charmant port de Dinan (4,8 km), cette maison à acheter à Lanvallay permet un accès facile aux commodités locales, commerces et transports. Idéale pour les bricoleurs et les visionnaires, cette maison représente une véritable opportunité d'investissement dans un cadre paisible et verdoyant. N'attendez plus pour donner vie à ce bien et en faire le foyer de vos rêves.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Cyrille Petitta, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO.

En exclusivité, l'Agence Maison Rouge vous propose cette charmante maison LANVALLAY à vendre, parfaite pour une vie de famille alliant confort et tranquillité. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison individuelle non mitoyenne se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement mène à quatre chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que de deux abris de jardin pratiques au quotidien. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de 616 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison à acheter LANVALLAY est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. À visiter rapidement ! Prix FAI : 210 800 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

406 153 €

2 782 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
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Lanvallay (22)

iad France - Anne-Marie Truong Van Tam vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2015, d'une surface habitable d'environ 146 m², offrant des prestations de qualité. Aucune rénovation n'est à prévoir. Cette maison à acheter à Lanvallay est lumineuse, exposée plein sud et située dans un quartier résidentiel calme, à seulement cinq minutes en voiture du bourg de Lanvallay et à proximité de Dinan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et un coin buanderie. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un espace bureau, une salle de bains et un autre WC indépendant. Un très grand jardin clos, une terrasse, une piscine en bois, un garage attenant et un double carport viennent parfaire le tout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sol chauffant au rez-de-chaussée et des panneaux solaires. Les commodités, y compris commerces, écoles et transports, sont à proximité. Ne manquez pas la chance de visiter cette maison à vendre à Lanvallay sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques montrent une classe ENERGIE A avec un indice de 37 et une classe CLIMAT A avec un indice de 1. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Marie Truong Van Tam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

! Rare à la vente ! L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous propose en campagne, au calme, sur le commune des Champs-Géraux, cette belle maison des années 70, de 125 m2 habitable, en parfait état, très bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle propose une spacieuse pièce de vie de 50 m2, chaleureuse et conviviale, Idéale pour passer de bons moments en famille. Pour une parfaite vie de plain pied, elle vous offre une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un toilette. Egalement, à l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol total offre de multiples possibilités : un garage pouvant accueillir deux vehicules, un atelier, une cave, une pièce aménagée de +13 m2 pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Implantée sur un terrain arboré de 4 200 m2, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également plusieurs dépendances, pratique pour le rangement, bricolage ou les loisirs. Assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes. Vous apprécierez : Sa luminosité, ses volumes spacieux, son sous-sol, sa cour goudronnée, et son cadre verdoyant et calme ! Une viste s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cette maison LANVALLAY à vendre, de style néo-breton, est érigée sur un vaste terrain de 2 620 m² et propose une surface habitable généreuse de 283 m². Elle est idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser des projets de vie. À l'entrée, un hall accueillant mène à une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'à un séjour-salon chaleureux avec cheminée à insert, parfait pour les moments de convivialité. La maison comprend six chambres, dont trois au rez-de-chaussée, assurant confort et praticité au quotidien, ainsi que deux salles de bains et deux WC. Une partie du terrain, constructible et déjà bornée, représente un réel atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'extension. De plus, un grand sous-sol permet un espace de stockage important et le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété rare, alliant volume, confort et potentiel, séduira les acheteurs en quête d'espace. Ne manquez pas l'opportunité de cet achat maison LANVALLAY dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.