Achat Maison à Lanvallay (22) avec terrasse : 9 annonces

Découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située à Lanvallay, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, au cœur de Lanvallay, et saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. La localisation est parfaite, à proximité des commerces, des écoles, d'un complexe sportif et des transports en commun, avec une ligne Dinard / Rennes disponible plusieurs fois par jour, ainsi qu'un bus gratuit. Le port de Dinan est accessible à pied en seulement 5 minutes, et le centre historique de Dinan est à quelques pas. Saint-Malo et ses plages se trouvent à seulement 30 minutes. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cheminée, offrant une ambiance cosy. Il est également possible d'agrandir le logement grâce au garage attenant. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale pour une vie de plain-pied et de trois chambres supplémentaires à l'étage. À l'extérieur, le terrain clos de 232 m2 permet un stationnement facile pour deux véhicules en toute sécurité, et l'espace extérieur est agréable pour se détendre et savourer des repas en terrasse. Ce bien plein de charme représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un achat maison à Lanvallay comme résidence principale, secondaire ou projet de valorisation. Avec un peu d'imagination et un budget raisonnable, vous en ferez un véritable bijou. Venez vite la découvrir ! Cette annonce référence 328329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Corine Besse Langlamet (EI), immatriculée au RSAC de Saint-Malo (35400) sous le numéro 89907695400010. Prix du bien : 215 560,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 12/03/2026, avec un score DPE de 472 kWhEP/m²/an et un score GES de 19 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3 630,00 € et 4 960,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

399 950 €

1 428 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 280 m²
• 9 chambres
• 

Lanvallay (22)

MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE À LANVALLAY – IDÉALE POUR GÎTES OU FAMILLES NOMBREUSESLanvallay (22100) – À proximité du Port de la Rance et du Centre Historique de DinanSituée à quelques minutes du Port de Dinan, à 30 minutes de Dinard et Saint-Malo, cette belle maison à vendre à Lanvallay offre 280 m² habitables ainsi qu'un appartement indépendant adapté aux personnes à mobilité réduite. Comportant 9 à 10 chambres et 7 salles d'eau, cette propriété se trouve sur un terrain entièrement clos de 1 500 m².Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Lanvallay, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour un projet de gîte, maison d'hôtes ou pour une famille nombreuse ? Cette maison spacieuse en Bretagne répond à toutes ces exigences.ATOUTS MAJEURS POUR PROJETS FAMILIAUX ET TOURISTIQUES :- 9 chambres et un bureau : parfait pour une famille nombreuse ou une famille d'accueil agréée, ou pour l'hébergement touristique.- 7 salles d'eau et 6 WC pour le confort et l'autonomie de tous les résidents.- Appartement indépendant PMR de 68 m², idéal pour un logement pour un proche, une location long ou court terme, ou l'accueil de personnes à mobilité réduite.- Maison fonctionnelle avec accès indépendants, un terrain clos sécurisant et agréable, une cuisine moderne équipée, un salon lumineux avec insert bois, et un grand parking privé.CONFIGURATION IDÉALE POUR ACCUEIL ET MULTI-GÉNÉRATIONNELLES :- Rez-de-chaussée : grande pièce de vie conviviale avec insert cheminée, cuisine ouverte équipée et aménagée.- À l'étage : 4 chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC, favorisant intimité et organisation.Accès secondaire indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau privative, WC, cellier, buanderie et accès au jardin.EXTÉRIEURS : ESPACE, CALME ET SÉCURITÉ :Terrasse conviviale, patio couvert, jardin arboré et entretenu, ainsi qu'un atelier et des dépendances pour le stockage et les activités.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE TRÈS RECHERCHÉ :Lanvallay est une commune prisée aux portes de Dinan, avec un accès rapide au centre historique, et un secteur idéal pour le tourisme, la location saisonnière et la vie familiale. Commodités, écoles et axes principaux sont à proximité.UN BIEN RARE POUR PROJETS DE VIE OU D'INVESTISSEMENT :SUPER OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Authentique maison bretonne en pierre au PRIX IMBATTABLE compte tenu de ses volumes et de son agencement. Une propriété rare sur le marché à ce niveau de prix, présentant un potentiel énorme. À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Hanane Essirard – BSK Immobilier - 07 84 66 66 60.Cette annonce est référencée sous le numéro 317659 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, immmatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.Prix du bien : 399 950,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024Score DPE : 172 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120,00 € et 4280,00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre en exclusivité : A LANVALLAY, commune dynamique et recherchée pour ses commerces, ses associations et sa proximité immédiate de la Rance, découvrez cette maison traditionnelle des années 1990, construite hors lotissement sur un sous-sol complet. Un emplacement idéal entre ville et nature, à seulement 5 minutes en voiture des commerces, des écoles et de l'accès à la voie rapide Rennes/Saint-Malo. Cette maison présente de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour-salon donnant directement sur la terrasse, une chambre avec placard, un WC. A l'étage, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, un WC. Terrain clos sur trois côtés de 1 060 m², arboré, avec petite dépendance (poulailler) Sous-sol spacieux pour 2 voitures et espace bricolage Exposition Sud/Ouest, assainissement collectif conforme Très bon état général, entretenu avec soin Un cadre de vie apaisant : profitez de la campagne environnante sans être isolé, dans un environnement calme et pratique. Prix FAI : 251 520 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Coup de cœur du secteur

210 800 €

2 151 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

Lanvallay (22)

En exclusivité, l'Agence Maison Rouge vous propose cette charmante maison LANVALLAY à vendre, parfaite pour une vie de famille alliant confort et tranquillité. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison individuelle non mitoyenne se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement mène à quatre chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que de deux abris de jardin pratiques au quotidien. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de 616 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison à acheter LANVALLAY est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. À visiter rapidement ! Prix FAI : 210 800 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Anne-Marie Truong Van Tam vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2015, d'une surface habitable d'environ 146 m², offrant des prestations de qualité. Aucune rénovation n'est à prévoir. Cette maison à acheter à Lanvallay est lumineuse, exposée plein sud et située dans un quartier résidentiel calme, à seulement cinq minutes en voiture du bourg de Lanvallay et à proximité de Dinan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et un coin buanderie. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un espace bureau, une salle de bains et un autre WC indépendant. Un très grand jardin clos, une terrasse, une piscine en bois, un garage attenant et un double carport viennent parfaire le tout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sol chauffant au rez-de-chaussée et des panneaux solaires. Les commodités, y compris commerces, écoles et transports, sont à proximité. Ne manquez pas la chance de visiter cette maison à vendre à Lanvallay sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques montrent une classe ENERGIE A avec un indice de 37 et une classe CLIMAT A avec un indice de 1. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Marie Truong Van Tam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

! Rare à la vente ! L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous propose en campagne, au calme, sur le commune des Champs-Géraux, cette belle maison des années 70, de 125 m2 habitable, en parfait état, très bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle propose une spacieuse pièce de vie de 50 m2, chaleureuse et conviviale, Idéale pour passer de bons moments en famille. Pour une parfaite vie de plain pied, elle vous offre une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un toilette. Egalement, à l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol total offre de multiples possibilités : un garage pouvant accueillir deux vehicules, un atelier, une cave, une pièce aménagée de +13 m2 pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Implantée sur un terrain arboré de 4 200 m2, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également plusieurs dépendances, pratique pour le rangement, bricolage ou les loisirs. Assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes. Vous apprécierez : Sa luminosité, ses volumes spacieux, son sous-sol, sa cour goudronnée, et son cadre verdoyant et calme ! Une viste s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cette maison LANVALLAY à vendre, de style néo-breton, est érigée sur un vaste terrain de 2 620 m² et propose une surface habitable généreuse de 283 m². Elle est idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser des projets de vie. À l'entrée, un hall accueillant mène à une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'à un séjour-salon chaleureux avec cheminée à insert, parfait pour les moments de convivialité. La maison comprend six chambres, dont trois au rez-de-chaussée, assurant confort et praticité au quotidien, ainsi que deux salles de bains et deux WC. Une partie du terrain, constructible et déjà bornée, représente un réel atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'extension. De plus, un grand sous-sol permet un espace de stockage important et le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété rare, alliant volume, confort et potentiel, séduira les acheteurs en quête d'espace. Ne manquez pas l'opportunité de cet achat maison LANVALLAY dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous propose à la vente sur Lanvallay, village situé aux portes de Dinan, cette charmante néo-bretonne de 146 m2 environ, au calme, proche centre bourg et commodités. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une large entrée, un salon /séjour avec sa cheminée insert bois, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle, s'ouvrant sur une terrasse de 44 m2 environ et le jardin. Egalement, une chambre, un bureau équipé d'un dressing, une salle de bains complète, et un toilette avec lave-main. L'étage dispose d'une large mezzanine pouvant convenir pour un espace bureau ou bibliothèque, qui dessert trois belles chambres, dont une dotée de placards et une spacieuse salle d'eau avec WC. Sous-sol complet sur toute la surface de la maison composé d'un garage avec porte motorisée, d'une cave à vin, d'un espace atelier, d'une buanderie et d'espaces de rangement. Le tout sur une parcelle de 740 m2 entièrement close, et arborée. Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes généreux, ses deux grandes terrasses (une exposée S-E et une exposée N-O) et son mode de chauffage (pompe à chaleur aérothermique air/eau). N'attendez plus pour visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison LANVALLAY à vendre, située dans un cadre bucolique et verdoyant, à proximité de Dinan, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété de caractère allie le calme de la campagne à la proximité des commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse (2,85 mètres de hauteur sous plafond) avec cheminée et accès à une terrasse d'environ 100 m² exposée Ouest, offrant une vue sur le parc. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée de deux chambres, d'une grande salle de bains avec placard et d'un WC suspendu. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC suspendu. Le sous-sol total comprend un grand garage, une cave et une chaufferie. Le parc de plus d’un hectare, riche en essences variées, garantit une intimité sans vis-à-vis et une vue dégagée sur la charmante cité médiévale de Dinan, avec des sentiers menant directement au vieux Port. Une occasion rare à saisir pour un achat maison LANVALLAY. Prix FAI : 624 000 euros, incluant 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marco ROCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854080702 - SAINT MALO.