Achat Maison à Mérinchal (23) avec jardin : 50 annonces

Coup de cœur du secteur

157 000 €

1 208 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Mérinchal (23)

MYclermont vous propose à la vente, au calme absolu au coeur du bocage creusois, proche de la source du Cher, maison rénovée de 130m2 habitables environ, avec plusieurs dépendances réparties sur un terrain clos et arboré de 2400m2. La partie habitation est essentiellement aménagée au rez-de-chaussée autour d'une terrasse carrelée de 40m2. Salon indépendant de 26m2 avec cheminée à foyer fermé. Pièce de vie de 27m2 avec poêle à granulé de 12kw avec distribution de la chaleur par ventilation, avec cellier. Cuisine équipée indépendante de 11m2 avec cellier. Salle de douche avec coin buanderie, WC indépendant. Chambre de 20m2 avec grand placard intégré. Garage double de 28m2 avec deux portes sectionnelles isolées motorisées. Carrelage dans toutes les pièces du rdc. Radiateurs électriques d'appoints. À l'étage : deux chambres de 12m2 et 15m2 avec terrasse de 8m2, coin bibliothèque-dressing de 9m2. Comble aménagé en une petite chambre d'appoint de 7m2. Parquets stratifiés à l'étage. Un barbecue maçonné et un puits complètent l'ensemble. La maison est en très bon état et tout à fait habitable de suite. Quelques améliorations peuvent être envisagées en termes d'isolation, et en toiture (ardoises à vérifier). Les dépendances sont réparties en 5 parties: Un chalet-garage de 20m2, un atelier de 11m2, un abri à bois de 12m2, un appentis-chalet de 8m2, et une serre de 10m2. La propriété est desservie par une impasse goudronnée, entourée de prairies et de bois, pas de voisin à portée de vue, à deux minutes du bourg de Mérinchal, 15mn de Pontaumur, de Crocq et d'Auzances, 30mn d'Aubusson, et une heure de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Charensat - Puy Chauvet // Vos Agents vous proposent... une très belle propriété avec gîte et maison privative, dotée de nombreuses annexes et d'une vue dégagée magnifique sur la Chaîne des Puys et le Sancy, située dans un hameau calme des Combrailles à environ 50 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Implanté sur une agréable parcelle arborée de plus de 3000m2, l'ensemble se compose comme ceci : Pour la partie gîte, adaptée PMR, d'environ 230m2, vous trouverez en rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine séparée, une pièce de vie (salon, salle de jeux) de près de 70m2, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau (douche et WC) d'un total de 22m2 et une chambre familiale de 31m2 avec douche et WC également. Un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres familiales d'environ 25m2 chacune, toutes deux avec douche et WC. Au total, le gîte peut recevoir 14 personnes. 50m2 de combles aménageables supplémentaires peuvent être exploités. Concernant la partie privative, d'environ 80m2, un salon - salle à manger de 33m2 avec cuisine ouverte se trouvent en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC et une buanderie. Deux chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC sont à l'étage. Chaque partie bénéficie de sa propre terrasse couverte. Concernant les annexes, vous pourrez profiter d'une superbe grange de plus de 170m2 sur deux niveaux et d'un bâtiment de 110m2 abritant un garage, un local technique, un grenier et un four à pain. Un terrain de pétanque, une piscine hors-sol 5x3 avec espace terrassé bois de 80m2 complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et 24 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Assainissement individuel aux normes (micro-station). Ne ratez pas l'occasion de réaliser vos plus beaux projets personnels et professionnels avec ce bien rare et chaleureux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 459 000 EUR HAI Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

Maison de village à restaurer à CHARRON, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Située dans un village calme, cette maison à vendre est à seulement 7 minutes des commerces, d'un médecin, d'une maison médicale, d'écoles primaires et d'un collège, ainsi que de restaurants. L'habitation comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée, un salon et un séjour, avec une verrière dans le hall d'entrée. À l'étage, vous trouverez trois chambres (de 13 à 17 m2, dont deux en enfilade), un WC et une petite salle de bains. Les combles de 50 m2 sont aménageables, et une cave de 25 m2 complète l'ensemble. La propriété inclut aussi une grange avec un hall de 84 m2, une étable de 56 m2 et un hangar mitoyen de 75 m2, donnant accès à un terrain de 6000 m2. Un garage de 18 m2 avec local de 15 m2, ainsi que trois autres dépendances, viennent compléter ce bien. Une seconde parcelle de 4150 m2 est mitoyenne à l'habitation. La propriété dispose de deux puits, dont un avec pompe installée dans la cave. Le gros œuvre est en bon état, avec des fenêtres en bois double vitrage 4x6x4. L'assainissement est fonctionnel mais à mettre aux normes, et prévoir un système de chauffage et de revoir l'électricité. Les taxes foncières s'élèvent à 615 €. Localisation pratique : Clermont-Ferrand à 1h, Montluçon à 45 mn et Aubusson à 35 mn. Contactez votre conseiller SAFTI, Pascal DECAUX, pour plus d'informations et pour accéder à la vidéo du bien.

Rare à la vente sur la commune de Flayat : Domaine de caractère sur 1,8 hectare – Maisons + gîtes + nombreuses dépendances Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez un véritable domaine alliant charme, authenticité et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéal pour une grande famille, un projet touristique, gîtes, chambres d'hôtes, activité bien-être ou investissement locatif.Maison principale – 215 m²: Belle maison lumineuse comprenantsix pièces dont trois chambres avec chacune leur salle de bain et toilette privé. Cette maison présente de grands volumes, charme et son confort d'exception.Maison secondaire – 56 m² :Parfaite pour accueillir famille, amis ou hôtes, composée au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée, un toilette ; à l'étage, deux chambres et une salle d'eau.En complément : Deux maisons mitoyennes exploitées en gîtes, dont une de 76 m², composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau et son toilette ; à l'étage, unedeux chambres. La seconde, de 85 m², composée au rez de chaussée, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ; à l'étage, trois chambres, une salle de bain et toilette.Idéal pour revenus locatifs ou extension d'activité.Les dépendances : Une grange impressionnante de 290 m² sur chaque niveaux avec une belle hauteur, dalles béton, idéal pour salle de réception, ateliers, aménagements divers.Une bâtisse de 45 m² : stockage ou création d'un studio.Un poulailler, possibilités multiplesLa propriété bénéficie d'un accès facile, d'un terrain plat avec de grand espace, totalisant près de 1,8 hectare.Un lieu rare où calme, volumes, nature et potentiel se rencontrent.Un domaine complet, polyvalent, idéal pour un projet de vie ou un investissement clé en main.A découvrir sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 610 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682

iad France - Bernard Lubese vous propose: Longère historique en pierre – Un domaine patrimonial rare en Creuse Bernard Lubese est fier de présenter cette longère exceptionnelle, exemple intemporel de l’architecture rurale française, offrant une opportunité unique de restaurer et de réinventer une demeure historique au caractère remarquable. La résidence La maison principale conserve tout son charme authentique avec : - Un salon accueillant de 17 m² avec cheminée, - Une cuisine généreuse de 30 m² avec sol en pierre d’origine et cheminée, s’ouvrant sur une cave, - Trois chambres lumineuses (9, 10 et 18 m²) à l’étage, ainsi qu’un grenier spacieux prêt à être aménagé. Dépendances et terrain Pour renforcer le potentiel du domaine, la propriété comprend : - Une écurie et une grange de 70 m² attenantes, - Une maison d’invités de 80 m² avec trois pièces, idéale pour une conversion, - Une grange en pierre indépendante d’environ 80 m² (datant de 1935), - De l’autre côté de la route, une parcelle séparée avec un authentique porcile, rappelant le patrimoine pastoral du domaine. Une maison chargée d’histoire Cette longère, classée dans les années 1970 parmi les maisons remarquables de la Creuse, porte l’inscription 1816 au-dessus de l’entrée et 1853 au-dessus d’une fenêtre. Sa construction remonterait au règne de Napoléon Ier, achevée sous Napoléon III — une demeure qui a été le témoin silencieux de deux siècles d’histoire française. Caractéristiques du domaine - Terrain de 4 040 m² avec trois puits pérennes, - 20 minutes d’Aubusson, capitale européenne de la tapisserie, - 1 heure de Clermont-Ferrand, 2 heures de Limoges, - Proximité des commodités locales : écoles, commerces et services médicaux, - Taxe foncière : 804 € – Taxe d’habitation : 164 €. Une invitation à restaurer un patrimoine Bien que nécessitant une rénovation complète et une mise aux normes sanitaires, cette propriété rare offre aux acheteurs exigeants l’opportunité de redonner vie à un domaine historique au charme indéniable. Le résultat pourrait être un refuge champêtre distingué, un domaine familial, ou une résidence secondaire élégante, au cOEur des paysages sereins de la Creuse. Ce n’est pas simplement une maison — c’est un patrimoine, une histoire et une invitation à écrire votre propre chapitre de l’histoire française. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Valérie Villatel vous propose: fermette à rénover dans les Combrailles – 26 000 € À seulement 10 km de Pontaumur, découvrez cette ferme pleine de charme d’environ 100 m² au sol sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend deux pièces issues d’une ancienne habitation avec cheminée. A restaurer entièrement. si vous êtes amoureux des vieilles pierres, envie d'authenticité, avec un peu de savoir faire vous saurez redonner vie a cette belle endormie. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 500 m², avec :

iad France - Valérie Villatel vous propose: EXCLUSIVITE - Maison de bourg 150 m² – Terrain 460 m² – Miremont (63) Située dans le magnifique village de Miremont, réputé pour son environnement naturel exceptionnel et ses sites emblématiques comme le Viaduc des Fades et le Pont du Bouchet, découvrez cette maison de bourg de 150 m² habitables immédiatement, implantée sur un terrain de 460 m² sans vis-à-vis. À seulement 8 km de Pontaumur et 45 minutes de Vulcania, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur des Combrailles, idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Descriptif du bien. au RDC : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 séjour avec cheminée, 1 salon, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, 2 WC À l’étage : 4 chambres lumineuses avec parquet et poutres apparentes, 1 pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d’eau ou bureau. Chauffage central fuel (chaudière moins de 10 ans), menuiseries pvc double vitrage (moins de 8 ans). Les atouts : ✔ Maison habitable de suite ✔ Terrain clos de 460 m² ✔ Sans vis-à-vis ✔ Charme de l’ancien (poutres, parquet) ✔ Possibilité de division en 2 logements indépendants (investissement locatif, gîte, bi-famille) ✔ Prévoir un ravalement de façade pour faire apparaître la pierre et révéler tout le cachet de la bâtisse Environnement & cadre de vie Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison séduira les amateurs de calme, de randonnée, de pêche et d’activités de plein air. Le secteur est recherché pour son authenticité, ses paysages volcaniques et sa proximité avec les axes menant à Clermont-Ferrand. Idéal pour résidence principale au vert, maison secondaire en Auvergne, investissement locatif (division possible) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

49 900 €

713 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

À 13km de Mérinchal (23)

Découvrez cette maison à vendre à GIAT, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Amateurs de vieilles pierres et de projets d'envergure, cette longère est faite pour vous. Située dans un hameau paisible, elle possède une vaste pièce de vie à réhabiliter, agrémentée d'un cantou au charme indéniable et d'un authentique four à pain, témoins de son histoire riche. Le rez-de-chaussée comprend également un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette zone offre une vue imprenable sur l'ancien grenier au volume cathédrale, promettant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Côté confort, la maison bénéficie de double vitrage, d'une isolation performante dans les chambres, d'une toiture refaite il y a seulement 7 ans et d'un assainissement individuel récent. Une dépendance à rénover d'environ 40 m² vient compléter le tout. Le terrain non attenant de 1 700 m², avec un puits naturel, saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. Un bien rare, chargé d'âme, idéal pour concevoir un cadre de vie unique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 51 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur cette vente maison GIAT, contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 0783553658, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

À VENDRE – Magnifique maison en pierres avec dépendances – Plus de 140 m² habitables sur 2 330 m² de terrain Située dans un environnement paisible, cette belle maison de caractère de plus de 140 m² habitables vous séduira par la qualité de sa construction en très belle pierre, son charme authentique, et ses volumes généreux.L'ensemble forme un L harmonieux, avec une grange et une étable attenantes, parfaites pour vos projets d'aménagement ou pour accueillir une activité (gîte, atelier, etc.). Descriptif du bien :Belle pièce de vie avec un superbe Cantou creusoisSalon et séjour lumineuxGrande cuisine avec cellier attenantSalle de bain, 3 chambres et un bureau à l'étageBeaux combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaireJolie cave et atelier pouvant être transformé en grand salon ou espace de loisirsQuelques travaux de toiture à prévoir sur le préau Extérieurs :Terrain de 2 330 m² arboré et platGrange et étable en excellent état structurelEnvironnement calme et champêtre, dans petit hameau. À savoir :Cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour une grande résidence familiale, une maison secondaire ou un projet professionnel à la campagne.Envie d'en savoir plus ? N'hésitez plus, contactez-nous !Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 0630707922, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292

Dans un hameau paisible de la Creuse, découvrez cette maison Auzances à vendre d'environ 90 m² à rénover, sur un terrain de 1 180 m² agrémenté d'un verger. Composition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et une salle à manger. À l'étage, un palier dessert une buanderie, un bureau, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol comprend une cave. La maison bénéficie d'une toiture en ardoises en bon état, mais l'électricité doit être mise aux normes. Les dépendances attenantes comprennent une ancienne étable, une grange et une remise. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, offrant un beau potentiel d’aménagement dans un cadre tranquille. À noter qu'aucun diagnostic de performance énergétique n'est disponible en raison de l'absence de mode de chauffage. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour des renseignement et visites, contactez l'Agence Immobilière TRANSAXIA à Auzances. Une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Auzances.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Arfeuille-Châtain, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Ce superbe chalet finlandais, monté par une société spécialisée d'origine finlandaise, est recouvert d’ardoises et se distingue par son authenticité et son confort moderne. Située dans une commune paisible, cette propriété se trouve à seulement 1h15 de Clermont-Ferrand et à 45 km de Guéret. Vous profiterez d'un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, boulangeries, et pharmacies, accessibles en 8 minutes. Ce bien dispose de trois entrées pour une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprend une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un salon supplémentaire avec baie vitrée, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec balcon et dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Vous apprécierez la grande salle d'eau. Les extérieurs comprennent une magnifique terrasse orientée plein sud et un terrain clos de 4000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Un grand garage pour trois véhicules, un atelier et un abri de jardin complètent cette offre. Équipé de double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un assainissement conforme, ce chalet d'exception est construit avec des matériaux nobles et durables, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat maison Arfeuille-Châtain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 157 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Edwige MAZY, au 0676071305 ou par e-mail à edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

214 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 140 m²
• 1 chambre

À 17km de Mérinchal (23)

Cette propriété située à Flayat, offre un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature. Vous trouverez à moins de 10 km toutes les commodités nécessaires.A l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 2040 m² car 300 m² sont non attenant. Le terrain permet l'aménagement d'un jardin, d'espaces de détente. Un cabanon de 30 m² complète l'ensemble.A l'intérieur, cette maison à rénover s'étend sur deux niveaux d'environ 70 m² chacun, ainsi que l'accès aux combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement ou de stockage. L'existant laisse place à l'imagination pour la création d'espaces de vie personnalisés, une opportunité de réaliser un projet de rénovation sur mesure dans un environnement propice à la tranquillité.A découvrir sans attendre !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682

Maison en pierres de deux pièces avec grange attenante, à rénover dans un petit village des Combrailles, au calme. Terrain en partie boisé en face de la maison. Non soumis au DPE, sans système de chauffage Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3819

Coup de cœur du secteur

82 000 €

752 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Mérinchal (23)

Achat maison Auzances - Maison à vendre à la limite du Puy de Dôme et de la Creuse, non loin d'Auzances (23700), en Limousin. Cette maison dispose de 4630m² de terrain et comprend un sous-sol avec cave et local pour le chauffage central. Au rez-de-chaussée, une cuisine (21,5m²), un WC, une chambre, une salle de bain et un salon (17m²). A l'étage, 2 chambres (11 et 20m²) et une mezzanine d'environ 22m². Le grenier offre un potentiel supplémentaire. La maison est habitable mais pourrait être modernisée. Un grand terrain de plus de 4500m² est attenant. Un garage avec terrain en face de la maison peut être acheté séparément. Située dans un village calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Auzances, avec ses commerces et commodités, se trouve à 10 km. Visitez cette maison à acheter à Auzances, Creuse (23), Limousin.

iad France - Valérie Villatel vous propose à la vente une grande ferme authentique à restaurer, située à Villossanges, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette ferme à vendre, nichée au cœur des Combrailles, offre une vue imprenable sur la Chaîne des Puys et se trouve à proximité du Viaduc des Fades et de Vulcania, accessible en 40 minutes. Ce bien rare présente un potentiel exceptionnel avec près de 300 m² habitables envisageables, de nombreuses dépendances organisées autour d'une cour intérieure et un terrain de 4 200 m² dans un environnement calme et préservé. La maison principale s'étend sur 3 niveaux avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine avec cheminée, un salon, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC et une cave. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, tandis qu'au second étage, un grand grenier aménageable avec fenêtres offre un haut potentiel. En complément, les dépendances incluent une grange de 130 m² sur 2 niveaux, un garage de 50 m², des caves, des hangars et d'autres annexes, ainsi qu'un four à pain et un puits. Cette ferme à acheter à Villossanges est idéale pour ceux qui recherchent un projet de restauration dans un cadre naturel, sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il affiche une classe ENERGIE G indice 592 et une classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par Mme Valérie Villatel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Valérie Villatel vous propose à la vente une ferme à Villossanges, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce corps de ferme plein de charme, situé à 10 km de Pontaumur, offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. La propriété comprend une habitation principale d'environ 120 m² à rénover, ainsi que plus de 300 m² de dépendances, incluant une grange, un hangar, une étable, un atelier et un ancien four à pain. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², bien exposé sud-est, cette ferme est située dans un environnement calme et verdoyant. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. À seulement 10 minutes de Pontaumur, offrant toutes les commodités, et à 40 minutes de Vulcania et du Puy-de-Dôme, cette ferme à acheter à Villossanges bénéficie d'une situation privilégiée au cœur des Combrailles.

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison de caractère en pierre – Dontreix (23700), au cœur des Combrailles163 m² habitables, 3 chambres + bureau. Maison à vendre meublée.Située au centre du village de Dontreix, dans les Combrailles en Creuse (23), cette maison en pierre datant de 1865 offre un charme authentique tout en bénéficiant d’un entretien rigoureux. Un bien rare au cœur d’un bourg calme, idéal pour un achat maison Dontreix, que ce soit pour une résidence principale à la campagne ou comme maison de vacances en Creuse.Les atouts du rez-de-chaussée :- Grande cuisine familiale équipée d’une cuisinière à bois, parfaite pour les amateurs d’ambiance chaleureuse.- Salon lumineux avec poêle à bois.- Buanderie fonctionnelle.- Salle d’eau et WC séparés.- Une pièce polyvalente : bureau, chambre, atelier… à vous de choisir.À l’étage :Trois chambres confortables.Une seconde salle d’eau, idéale pour la vie de famille ou pour accueillir des amis.Extérieur & parcelle :Jardin privatif avec abri, sur un terrain de 289 m², facile d’entretien. Un espace intime, parfait pour profiter du calme typique de Dontreix.Caractéristiques techniques :Chauffage bois (cuisinière + poêle) ou chauffage gaz via cuve enterrée.Menuiseries en simple vitrage bois.Fibre optique disponible, idéal en télétravail.Assainissement individuel non conforme (classique sur le secteur).Maison vendue meublée en grande partie : posez vos valises, le charme opère immédiatement.Pourquoi choisir cette maison à acheter à Dontreix ? Un bien authentique, sain et chaleureux, typique des maisons en pierre de la Creuse. Une opportunité rare pour profiter du cadre naturel des Combrailles, à proximité de Mérinchal, Auzances, et des principaux services.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Bien le moins consommateur d'énergie

145 000 €

1 422 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• Terrain 752 m²
• 

À 12km de Mérinchal (23)

iad France - Cindy Helion vous présente une maison familiale récente à Auzances, dans la Creuse (23), région Limousin. Cette maison à vendre offre 102 m² habitables sur un terrain de 750 m². Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 102 m² - Terrain : 750 m² - Année de construction : 2015 – conforme à la norme RT 2012, garantissant une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de vie lumineuse intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte - 3 chambres - Une salle de bain - Des WC indépendants - Un garage attenant avec accès direct à la maison À l’étage : - Une suite parentale avec chambre, salle d’eau, WC indépendants et dressing - Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux Confort et équipements : - Poêle à granulés dans la pièce de vie assurant le chauffage principal - Radiateurs électriques dans les chambres en complément - Tout à l’égout Environnement : - Maison située dans un lotissement - Écoles à proximité - Commodités à proximité : supermarché, médecins, commerces et services Informations complémentaires : - Taxe foncière : 817 € - Maison récente, fonctionnelle et bien isolée Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Auzances, alliant confort et proximité des commodités du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C indice 112 et une classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Bernard Lubese vous présente cette maison en pierre à vendre à Lupersat, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cette maison de 90 m² offre un charme ancien à rénover selon vos souhaits. Vous souhaitez réaliser un achat maison Lupersat qui a du caractère ? Venez découvrir cette propriété nichée dans un environnement paisible, présentant un excellent potentiel pour ceux désireux de personnaliser leur espace de vie.Les atouts de ce bien incluent :- Une toiture ardoise isolée et le tout-à-l'égout, garantissant une structure saine.- Un garage intégré, un jardin attenant et un puits, des extérieurs rares pour ce prix.- Des volumes généreux avec un salon lumineux, une cuisine dotée d'une cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à l'étage et deux chambres mansardées au deuxième.Ce logement a su conserver le charme authentique de ses murs en pierre. Vous aurez la possibilité de réaménager facilement l'intérieur selon vos envies, que ce soit en ajoutant une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Le jardin agréable, idéal pour vos repas d'été ou pour créer un potager, complétera ce bien.C'est un véritable coup de cœur pour les passionnés de maisons anciennes ! Une fois rénovée, cette maison deviendra un lieu chaleureux et unique, parfait pour y vivre ou pour un investissement. N'attendez plus pour contacter Bernard Lubese afin d'organiser votre visite et commencez à imaginer votre futur chez vous à Lupersat.

Découvrez cette maison à vendre à MAINSAT, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette charmante maison mitoyenne est idéalement située dans le bourg, à proximité de toutes les commodités, telles qu'une école primaire, une supérette, un garage, un salon de coiffure et un restaurant, ainsi que d'un bureau de poste. À seulement 10 minutes, vous trouverez des banques, des bars, des assurances, des vétérinaires, un collège et un opticien. Ce bien se trouve à 3 heures de Lyon, à 1h15 de Clermont-Ferrand, et à 45 km de Guéret et Montluçon. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de WC séparés, avec une porte donnant accès à une cour idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande chambre au deuxième étage pouvant servir de suite parentale. Cette maison à acheter à MAINSAT comprend également un grenier isolé non aménageable et une grange attenante offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'un garage non attenant pour votre véhicule. Le terrain est arboré avec des arbres fruitiers, avec un puits non attenant. Vous bénéficierez du double vitrage, du tout à l'égout et de l'électricité à vérifier, avec une toiture en bon état. Cette propriété est idéale pour les petits budgets et convient parfaitement aux personnes n'ayant pas de véhicule, grâce à la proximité immédiate des commerces et services. N'attendez plus pour envisager cet achat maison MAINSAT, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

iad France - Cindy Helion vous invite à découvrir cette maison à vendre à Mainsat, Creuse, en région Limousin, qui saura vous séduire par son charme et son cadre paisible. Avec une surface de 141 m² et un terrain de 1050 m², cette propriété est idéalement située en impasse, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :• Une cuisine fonctionnelle• Un grand salon lumineux et accueillant• Une chambre de plain-pied• Une salle d’eau• Une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison À l’étage, la maison comprend :• Deux chambres supplémentaires• Une salle d’eau Les espaces annexes offrent un potentiel supplémentaire :• Un grenier aménageable• Une grande grange de 210 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel• Une terrasse couverte avec cuisine d’été pour des moments chaleureux Côté confort :• Chauffage au granulés avec radiateurs électriques en complément L’environnement de cette maison à Mainsat est exceptionnel, offrant un cadre calme et reposant, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités. Un puits est également présent sur la propriété. Cette vente maison à Mainsat représente une belle opportunité pour ceux souhaitant acquérir une maison pleine de caractère. N’attendez plus pour contacter Cindy Helion afin d’obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite.

MARCON IMMOBILIER - Réf 89118 - CREUSE EN LIMOUSIN - À 20 MINUTES D'AUBUSSON - PROCHE DE BELLEGARDE EN MARCHE.L'agence Marcon Immobilier vous propose cette maison Champagnat à vendre, un pavillon avec sous-sol total. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un joli salon-salle à manger d'environ 36 m² agrémenté d'un poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un grenier est accessible au-dessus.Au sous-sol, un grand garage avec porte électrique, une pièce pouvant servir de débarras à aménager, une buanderie et une cave sont disponibles.Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois.Le tout est édifié sur un beau terrain attenant de 2 690 m².Prix : 151 200 € (honoraires d'agence inclus 8 % TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 140 000 € hors honoraires).Pour votre projet d'achat maison Champagnat, n'hésitez pas à nous contacter. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

iad France - Emmanuel Martin vous présente cette maison à acheter à Vergheas, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de campagne de 109 m² sur deux niveaux vous offrira authenticité, tranquillité et un fort potentiel d’aménagement. L’intérieur comprend 5 pièces, dont 2 chambres confortables, 1 salle de bain, un espace salon/salle à manger convivial, et une cuisine à personnaliser. Vous y trouverez également un chauffage économique avec poêle à granulés, idéal pour des hivers confortables et écologiques. Son exposition sud et est assure une belle luminosité tout au long de la journée.La maison repose sur un vaste terrain, parfait pour divers projets. Vous pouvez y envisager de créer un gîte, une maison d’hôtes, ou même un projet de camping à la ferme. Des espaces supplémentaires peuvent être aménagés en verger, potager, ou même un espace bien-être. Ce terrain est également idéal pour accueillir des animaux ou développer une petite activité agricole. Ce bien à vendre à Vergheas est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale au calme, proche de la nature, ou une résidence secondaire pleine de charme. C'est aussi un excellent investissement touristique dans un secteur prisé pour son cadre naturel. Ne manquez pas cette chance de transformer cette propriété en un lieu de vie unique, paisible et inspirant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Découvrez cette belle grange à rénover, située dans un petit hameau de la commune de Saint-Agnant-près-Crocq, dans le département de la Creuse, région Limousin. Cette maison SAINT-AGNANT-PRES-CROCQ à vendre offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, entourée de paysages magnifiques propices aux promenades et aux activités en plein air. Avec une superficie de 105 m², la grange dispose également d'une écurie en dessous, offrant un espace supplémentaire de même dimension. Le terrain de 3905 m², agrémenté d'un puits, présente de nombreuses possibilités pour aménager un espace de vie selon vos envies. Bien qu'elle ne soit pas encore raccordée à l'eau ou à l'électricité, l'accès se fait par un chemin communal accessible aux véhicules à moteur. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

iad France - Cindy Helion vous propose une maison à acheter à Giat, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Située au cœur du bourg calme de Giat, cette maison de 106 m2 est immédiatement habitable, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces et des services. Elle est idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat, grâce à ses volumes généreux et son confort sans travaux à prévoir.Description du bien :Rez-de-chaussée :• Une vaste pièce de vie lumineuse incluant salon et salle à manger• Une cuisine séparée avec un bel espace de travail• Un coin chaufferie• Accès direct au garageÉtage :• Trois chambres spacieuses• Une salle de bain fonctionnelle avec douche, baignoire et WCPoints forts :• Pompe à chaleur installée en 2025, assurant une performance énergétique efficace et des économies au quotidien• Diagnostic de performance énergétique : Classe C• Terrain de 360 m² offrant un extérieur agréable• Maison habitable immédiatement, aucun gros travaux à prévoir• Située dans un bourg calme tout en restant proche des commoditésPour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Dans le cadre de la vente maison Giat, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

MARCON IMMOBILIER - Réf 89151 - VENTE MAISON AUZANCES - CREUSE EN LIMOUSIN. L'agence Marcon Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Auzances, située à proximité de tous les commerces. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un couloir et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 grandes chambres et un placard. Le 2ème étage propose une vaste pièce d'environ 41 m² avec mezzanine. Un jardin se trouve à l'arrière de la maison. Prix : 55 000 € (honoraires d'agence inclus de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 50 000 € hors honoraires). Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

Découvrez cette maison à acheter à ARFEUILLE-CHATAIN, dans le département de la Creuse, région Limousin. Ce corps de ferme, accompagné de terres agricoles, de bois et d'un étang d'une hectare, s'étend sur environ 40 hectares, idéal pour l'élevage d'animaux tels que chevaux et bovins. Cette belle propriété est située au cœur d'un village paisible de la Creuse et représente un ensemble immobilier de caractère, parfait pour les passionnés de nature et d'espaces vastes. La maison, récemment rénovée avec des murs isolés, offre un confort appréciable. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande salle à manger, d'une cuisine à aménager, d'un salon, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau, avec un insert à bois pour vos soirées. À l'étage, 4 chambres lumineuses avec parquet, une salle d'eau et un WC vous attendent. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire intéressant. Vous trouverez aussi une cave en pierre saine et deux grandes granges d'environ 200 m², dont l'une est en bon état, idéale pour des projets agricoles ou artisanaux. De plus, une petite maison nécessite des travaux de restauration, parfaite pour un projet de gîte ou de maison d'amis. Le terrain comprend également un puits. À seulement 8 minutes des commodités (supermarché, banque, restaurants, boulangerie, et plus), cette propriété est située à 45 km de Montluçon et Guéret, et à 3 heures de Lyon. La fibre est installée dans le village, un atout pour le télétravail ou l'e-commerce. Les huisseries sont en double vitrage, l'électricité est récente, et l'assainissement individuel est conforme. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à vendre à ARFEUILLE-CHATAIN. Pour prendre rendez-vous, contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683. Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cindy Helion vous propose une maison à acheter à Bellegarde-en-Marche dans le département de la Creuse, région Limousin. Située au coeur du bourg, cette propriété rare dispose d'un grand terrain arboré de 2 376 m², offrant calme, espace et intimité tout en restant à proximité des commodités. La maison principale, d'environ 184 m², a été soigneusement rénovée et révèle un charme authentique grâce à ses pierres apparentes et ses volumes chaleureux. Elle se compose de : • 1 chambre au rez-de-chaussée • 1 chambre à l’étage • Espaces de vie rénovés dans un style traditionnel • Deux cheminées (au rez-de-chaussée et à l'étage) • Des combles à aménager, permettant de créer 2 à 3 chambres supplémentaires et des salles d’eau selon vos besoins • Un rez-de-chaussée polyvalent, idéal pour une habitation ou un local commercial avec quelques finitions à prévoir selon l'usage choisi. Équipements et extérieur : • Chauffage par pompe à chaleur et au bois • Puits • Magnifique parc arboré, un atout rare dans cette commune • Maison immédiatement habitable, avec des espaces à personnaliser selon vos envies. De plus, un bâtiment supplémentaire, actuellement utilisé comme garage, peut être rénové pour devenir un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet de votre choix. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cindy Helion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099.

Maison en pierres rénovée – 160 m² – Terrain 509 m² – Hameau calme Découvrez cette charmante maison d’habitation en pierres, entièrement rénovée, offrant environ 160 m² de surface habitable et implantée sur une parcelle de 509 m². Caractéristiques principalesRdC : cuisineavec four à pain,, arrière cuisine, salon, salle de douche WC, buanderie1er Etage : 2 chambres, pièce avec cheminée2ème : chambre avec douche et WCCave Construction en pierres Toiture : tuiles et ardoises en bon état Électricité récente Menuiseries : double vitrage, partie basse avec volets électriques Chauffage : poêle à granulés Assainissement : fosse Dépendances et extérieurs Hangar à bois Poulailler et petites dépendances complémentaires Terrain attenant et entretenu avec puits Environnement agréable dans un hameau calme, sans nuisances Cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES - tél. :06 82 94 81 13/06 24 37 17 33- bien visible sur 'transaxia-auzances.fr'YvesEMPSONet AlexandraBONGIOANNIAgent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS :Guéret A 801 899 774 TRANSAXIA AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI) 06.82.94.81.13 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Opportunité à saisir pour un investissement ou un projet familial : maison à vendre à Giat, Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette vaste propriété d'environ 300 m², située au coeur de Giat, dispose d'un jardin et d'un hangar. À seulement 15 minutes de Pontaumur et à 1 heure de Clermont-Ferrand, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Élevée sur 4 niveaux, cette maison peut convenir parfaitement à une grande famille, à un projet locatif ou à une activité professionnelle avec un logement sur place.Au rez-de-chaussée, un espace est conçu pour accueillir un local commercial, idéal pour un artisan, un commerçant ou une profession libérale cherchant à prospérer dans le village. Le premier étage comprend un appartement T3 spacieux et lumineux avec un compteur électrique indépendant, offrant une autonomie ou la possibilité d'un projet locatif. Au deuxième étage, vous découvrirez un grand appartement T6 réparti sur deux niveaux, avec de généreux volumes et un potentiel d'agencement varié. De plus, des greniers aménageables permettent d'envisager une surface habitable supplémentaire.À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable ainsi que d'un hangar polyvalent, parfait pour le stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules. La maison dispose également de deux compteurs EDF indépendants, facilitant la gestion en cas de création de plusieurs logements. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par un système électrique.Avec sa surface généreuse et sa configuration, cette maison à acheter à Giat présente un véritable potentiel de transformation et de valorisation, parfaite pour les investisseurs, artisans ou familles en quête d’espace et de possibilités d’aménagement.Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 90 000 euros HAI * (Honoraires inclus charge acquéreurs : 6 500 euros TTC).DPE : E (255 kWh ep/m².an), GES : D (48 kg CO2/m².an). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7550 et 10270 euros au 01/01/2021.Les informations sur les risques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette vente maison à Giat et concrétiser votre projet, contactez Aurélie MERLET au 0664806045 ou par email à a.merlet@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité lors de la visite.

Maison spacieuse de 175 m² avec 3 garages à vendre à Auzances, Creuse, en région Limousin. Située au cœur d'un bourg animé avec toutes les commodités, cette propriété offre un fort potentiel pour une famille ou un projet locatif. Le terrain de 412 m² entoure la maison, permettant de profiter d'un espace extérieur. Composition du bien :- Rez-de-chaussée : entrée, bureau, buanderie, salle à manger, salon, cuisine, WC, pièce supplémentaire (idéal bureau, atelier, ou chambre d'appoint).- Étage : couloir, 3 grandes chambres, salle de bain, et pièce polyvalente (dressing, bureau, ou chambre).- Dépendances : grenier aménageable, sous-sol complet (chaufferie, caves) et 3 garages fermés. Informations techniques : toiture en tuiles, huisseries en double vitrage, chauffage central au fioul avec poêle à granulés, et raccordement au tout à l'égout. Les avantages de cette maison à acheter à Auzances incluent : une belle surface habitable de 175 m², de nombreux espaces à aménager selon vos besoins, un emplacement central pour un accès facile aux commodités, et le rare atout de 3 garages au cœur du bourg.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : Agence Immobilière TRANSAXIA, 1 place de la République, 23700 Auzances. Tél : 06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33. Détails disponibles sur transaxia-auzances.fr. Agents commerciaux : Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI, immatriculés au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284.