Achat Maison dans le quartier Bel Air à Mimizan (40) : 5 annonces

Découvrez cette magnifique Villa d'une superficie de 150 m², arborée de tamaris et de pourpiers des mers, offrant un cadre de vie exceptionnel et un standing inégalé. Située dans un environnement paisible, sans vis à vis, à 5 min à pied des plages et du centre ville, cette propriété allie charme d'antan et modernité pour un confort optimal. Cette maison de plain-pied, construite en 1924, a été méticuleusement rénovée pour préserver son caractère authentique tout en intégrant des équipements contemporains. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec cheminée, parquet ancien, belle hauteur sous plafond , baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Profitez de vues imprenables sur le jardin et la terrasse depuis le salon. La salle de bains et les deux salles d'eau, ainsi que le WC indépendant, assurent un confort quotidien optimal. La toiture, refaite en 2025, garantit une protection durable contre les intempéries. Le jardin, parfait pour les amateurs de nature, offre un espace de détente et de loisirs. La terrasse, exposée plein sud, est idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Le terrain est également piscinable, permettant d'envisager l'ajout d'une piscine pour des moments de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. Une dépendance a rénover de 120m2 ainsi que les combles de la maison très saines isolées restant à aménager complètent ce lieu. L'assainissement est également conforme, assurant une installation fiable et sécurisée. Un garage indépendant permettant d'accueillir 2 voitures complète le bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison à 10 min à pied des plages, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 Sandra.groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exceptionnelle villa contemporaine au coeur de Mimizan Plage, à seulement 100 mètres de l'océan. Offrant un emplacement rare en première ligne, cette élégante propriété se niche dans un environnement paisible et privilégié, à quelques pas des plages, tout en bénéficiant d'un terrain paysagé conçu pour un entretien minimal. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses finitions soignées. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée et pensée pour recevoir dans un esprit de convivialité et de confort absolu. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, ainsi qu'une suite parentale disposant de son propre point d'eau, offrant calme et intimité à vos hôtes ou à votre famille. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent les prestations intérieures. Maison équipée d'une climatisation réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques . A l'extérieur, une première terrasse en carrelage, équipée d'un store électrique, invite à la détente sous le soleil landais. Une seconde terrasse en bois, idéalement exposée plein sud, abrite une superbe piscine, véritable havre de paix. La villa dispose également d'une place de stationnement privative, d'un espace de rangement pratique pour les vélos ou équipements de plage, ainsi que d'une dépendance de 16 m², entièrement aménagée et climatisée. Celle-ci comprend un coin nuit, une salle de bain et des toilettes, parfait pour accueillir en toute autonomie. Une propriété rare, alliant élégance, confort et fonctionnalité, offrant un fort potentiel locatif saisonnier dans un secteur très recherché. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception en bord de mer. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)