Achat Maison à Moncé-en-Saosnois (72) : 370 annonces

EXCLUSIVITE ORPI Au cœur de Saint Germain de la Coudre, charmant village du Perche situé entre La Ferté Bernard et Bellême, venez découvrir cette charmante maison de bourg de 137m² . Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une buanderie, wc, d'une terrasse verrière surplombant un ruisseau. A l'étage, trois chambres + un coin nuit vous attendent ainsi qu'une salle d'eau, wc. Un escalier vous mènera dans le grenier aménageable. Destiné aux investisseurs, ce bien est actuellement loué pour un montant de 650€ par mois, hors charges. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 190

Sous compromis : Découvrez cette belle maison à acheter La Chapelle-du-Bois, un véritable havre de paix où le charme d'autrefois se marie avec le confort moderne. Construite en 1948 et rénovée en 2010, cette propriété de 144 m² habitables implantée sur un terrain de 951 m² offre un cadre de vie idéal dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 23 m², inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un espace convivial pour partager des repas en famille. Avec ses 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou pour recevoir des invités. Le jardin, orienté plein sud-est, constitue un écrin de verdure où profiter des journées ensoleillées. Une terrasse de 30 m² vous invite à savourer des instants de détente en extérieur. De plus, la maison comprend une cave de 6 m² pour le rangement. Cette maison La Chapelle-du-Bois à vendre est en excellent état et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre champêtre tout en bénéficiant des avantages du confort moderne. À proximité, diverses commodités facilitent votre quotidien. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette maison à acheter à Chérancé, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 80 m2, elle comprend une pièce de vie lumineuse de 23 m2 avec une cheminée à insert, une cuisine spacieuse de 18 m2, ainsi que deux chambres confortables de 11 m2 et 12.50 m2. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC de 11 m2 et un grenier aménageable. Le terrain d'environ 1400 m2 offre de belles possibilités. Les huisseries sont en bois, le chauffage est assuré par une chaudière électrique et une cheminée à insert. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 525 euros. Référence : 1730. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par email : jeanluc.gautier@alcimmobilier.com. RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com.

Maison bourgeoise située à 25 minutes au nord du Mans sur la commune de Beaumont-sur-Sarthe.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande entrée, un salon lumineux avec son parquet en point de Hongrie et ses moulures, un séjour, une cuisine, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC.Au 1er étage, vous profiterez de trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.Au 2ème étage vous trouverez une chambre et un grenier.Côté extérieur vous apprécierez le jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis avec une dépendance d'environ 60 m² comprenant un garage et une partie spa avec jacuzzi sauna et salle d'eau ( possibilité de louer séparément ou d'aménager des bureaux).Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur.Travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

À vendre : maison de 84 m² avec 3 chambres et double garage, idéale pour un achat maison Ballon-Saint Mars ou pour les primo-accédants. Située dans la charmante commune de Ballon-Saint-Mars, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison offre un excellent rapport qualité/prix pour un premier investissement ou un projet locatif.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, incluant un salon-séjour d’environ 19 m² et une cuisine équipée. Une cave complète ce niveau.Le premier étage comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec double WC. Au deuxième étage, un palier donne accès à deux belles chambres supplémentaires.À l'extérieur, profitez d'une cour sans entretien, parfaite pour un usage quotidien.Les points forts incluent : - Un garage attenant à la maison - Un second garage actuellement loué 60 € par mois Le bien est libre de tout occupant. Il était précédemment loué 700 € par mois, auxquels s'ajoutent les 60 € du garage, soit un total de 760 € mensuels. Cela représente un revenu annuel de 9 120 €, avec une rentabilité brute d'environ 8,3 %.Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530,00 et 2 130,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS.

Vous êtes en quête d'un cadre de vie où vous pourrez emménager rapidement tout en ayant la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins ? Cette maison à vendre à Mamers, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, est une véritable opportunité. Ce pavillon sur sous-sol complet de 125 m² habitables, édifié sur un terrain de 800 m², constitue un lieu de vie modulable, idéal pour des projets liés à la famille, au télétravail ou à un espace indépendant. Dès votre entrée, un séjour chaleureux d'environ 25 m² avec cheminée vous accueille, lumineux et ouvert sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, déjà aménagée, offre la possibilité d’être repensée pour un espace moderne et convivial. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés, dotés de rangements intégrés pour un quotidien pratique. Le sous-sol complet, atout majeur de cette maison Mamers à vendre, comprend un grand garage double avec porte motorisée, une cave, un atelier, une buanderie, et deux pièces chauffées. Cet espace peut être transformé pour créer des chambres supplémentaires, aménager un bureau, ou développer une activité professionnelle ou libérale, avec un accès direct au jardin pour une autonomie totale. Le terrain de 800 m² environnant est idéal pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un espace détente. En termes de confort, bénéficiez d'une chaudière gaz à condensation, de double vitrage, et d'une isolation des combles. Il s'agit d'une maison saine, ne nécessitant pas de gros travaux structurels. Cette maison à acheter à Mamers représente une occasion unique de vous installer immédiatement, de personnaliser votre nouveau chez-vous à votre rythme, et d'exploiter un potentiel d'agrandissement significatif. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 604448).

Réf. 61068-42 - À seulement 3 km de Mamers et 12 km de Bellême, dans un village calme, découvrez ce grand pavillon de 144 m² sur un terrain clos et arboré de 1 797 m². Habitation de Plain-pied : séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse sans vis-à-vis, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de douche rénovée et WC. À l'étage : chambres supplémentaires, salle de douche et WC. Sous-sol total : buanderie, cave et grand garage. Dépendance : offrant un espace supplémentaire pouvant servir de garage ou atelier. Confort et qualité : -Construction traditionnelle de 1986, solide et soignée. -Menuiseries en double vitrage bois, chauffage électrique + cheminée insert -Relié au tout-à-l'égout. Les + de cette maison : -Grands volumes et luminosité. -6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. -2 salles de douche et 2 WC. -Sous-sol complet + garage + dépendance. -Un beau terrain arboré idéal pour profiter de l'extérieur. -À proximité immédiate des commodités de Mamers. Un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et tranquillité. SELARL STEPHANIE JERPHANION - PIERRE-YVES MARIN 36 place de la Liberté - 61130 BELLEME

À Mamers, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette charmante maison à vendre est un véritable coup de cœur. De plain-pied et en bon état général, elle est située dans un lotissement calme. La maison se compose d'un agréable séjour/salon de 27 m², d'une cuisine aménagée de 9 m², d'une chambre et d'une salle d'eau. Une seconde chambre est également aménagée au rez-de-jardin. Vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier et d'un joli jardin clos de 563 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Chauffage au gaz de ville. DPE D/D. Pour un projet d'achat maison Mamers, n'hésitez pas à contacter ORPI Mamers au 02.43.97.61.20. Référence agence : 206285.

Dossier complet accessible sur demande, incluant des photos supplémentaires. Les photos complémentaires et vidéos seront transmises après un premier échange concernant votre projet d'acquisition. Située à seulement 35 minutes du Mans, 15 minutes de La Ferté-Bernard et proche de Saint-Cosme-en-Vairais, cette longère spacieuse de 147 m², avec dépendances et un vaste extérieur sur une parcelle de 4721 m², constitue une opportunité d'achat maison à Nogent-le-Bernard. À proximité des gares de Connerré-Beillé et Montfort-le-Gesnois, vous profiterez d'un cadre pratique avec des écoles, des marchés locaux, des restaurants, des boulangeries, des commerces de proximité, un supermarché et des services postaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une cuisine indépendante avec accès extérieur • Une pièce de vie avec cheminée et accès extérieur • Une salle de bain accompagnée d'un WC indépendant • Un cellier • Un dégagement menant à : - 1 chambre - 1 bureau ou possibilité de chambre supplémentaire - 1 grande pièce pouvant être réaménagée en une très grande chambre ou en deux chambres classiques À l'étage : • Un grand palier • 2 grandes chambres, dont une avec accès à un grenier aménageable • Un grenier d'environ 65 m² au sol, accessible également par l'extérieur • Une salle d'eau et un WC indépendant Pour les dépendances et extérieurs : • 2 étables attenantes à la maison (35 m² et 30 m²) • 2 granges non attenantes sur un même bâtiment (80 m² + 90 m²) • Une parcelle de plus de 4700 m² offrant de multiples possibilités • Stationnement aisé • Un petit étang sur le terrain Informations pratiques : • Chauffage électrique • Production d'eau chaude par système électrique • Assainissement individuel (fosse septique) Idéal pour : • Une résidence secondaire • Une grande maison familiale, ou pour un artisan/professionnel nécessitant plusieurs espaces de stockage • Projet de petit gîte Cette maison Nogent-le-Bernard à vendre se trouve dans un environnement paisible et à proximité d'un bourg, offrant beaucoup de charme et un potentiel indéniable. Cette annonce, référencée 327744, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI), immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,00 € et 2750,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bout d'un chemin de quelques kilomètres, nichée au cœur d'une nature époustouflante entre prairies, forêts et collines, cette maison à acheter à Bellême, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, est une superbe propriété récemment restaurée. Le terrain de 2,5 hectares, ainsi que son environnement magnifique, offrent une déconnexion totale. La maison présente de beaux volumes et une grande luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une grande cuisine-salle à manger avec cheminée, une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et 2 salles de bains. Les dépendances comprennent un grand garage et une ruine. Le terrain comprend également une piscine, des prairies, un chemin creux, un verger et une mare. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Bellême.

Ref.4653 : Maison à acheter à Mamers, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette gentilhommière contemporaine se trouve à proximité de la ville dynamique de Mamers, qui offre tous les commerces et services nécessaires à ses 5 500 habitants. Les nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives, telles que la forêt de Perseigne, la base de loisirs et le cinéma, font de Mamers une ville attrayante, reconnue comme « Station verte de vacances » et en voie d'obtenir le label de « petite cité de caractère ». Cette maison à vendre à Mamers, en position dominante et exposée plein Sud, présente une conception classique moderne avec un corps central et une belle véranda. D'une surface habitable de 190 m², elle est répartie sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux pour deux véhicules, un atelier, une cave à vins et une petite cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un vestibule central mène à une chambre bureau, une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger avec un insert, et une véranda. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et un dressing. Les dépendances incluent une annexe en bois, une serre et un cabanon de jardin. Une piscine de 12x5 m, entourée d'une terrasse, complète cet espace. Le jardin de 4 480 m², aménagé avec soin, se divise en plusieurs zones, incluant des aires de jeux, un verger, un potager et un espace boisé, garantissant tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Ce bien rare en vente à Mamers est une opportunité à ne pas manquer.

REF 61068-32 - situé à 10 minutes de Bellême et Mamers, entre PERCHE et SAOSNOIS sur un terrain de plus de 1,5 hectare, ancien corps de ferme avec diverses dépendances, avec une maison d'habitation datant du 17ème siècle, volumes et matériaux anciens, offrant 104 m² de plain pied + un beau grenier aménageable sur l'ensemble avec diverses dépendances - grange, ... beaucoup de surface de stockage Corps de ferme en U, avec une partie pâture de 9 800 m² l'ensemble à conserver une bonne partie de ses matériaux anciens d'origine, des beaux volumes, et encore du potentiel d'agrandissement Confort : chauffage central au bois par chaudière, menuiseries bois en double et simple vitrage, assainissement individuel par fosse septique - toiture refaite ( en 2009) environnement campagne et sans voisin proche Un bien rare, authentique et plein de potentiel, pour les amateurs de tranquillité et de patrimoine rural. SELARL STEPHANIE JERPHANION - PIERRE-YVES MARIN 36 place de la Liberté - 61130 BELLEME

À vendre, maison cocooning de 102 m² située à Ballon, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété dispose d'une entrée accueillante menant à un salon/séjour spacieux de 35 m², équipé d'un poêle à granulés idéal pour vos soirées d'hiver. Vous découvrirez également une grande cuisine entièrement équipée et meublée de 22 m², ainsi qu'une chambre parentale confortable de 13,20 m², attenante à une salle d'eau de 5,30 m² et des toilettes séparées. Un très grand garage de 45 m² complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13,50 m² et 9,50 m², une salle d'eau de 3,90 m² et des toilettes. Pour profiter de l'extérieur, cette maison à acheter à Ballon dispose d'une courette de 15 m² et d'un agréable terrain de 300 m², offrant un cadre naturel apaisant. Située à seulement 20 minutes du Mans, ce bien est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement quelques minutes de Mamers, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette propriété, issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme, offre un cadre de vie unique au cœur d’une campagne préservée. L'ensemble comprend trois bâtiments : une maison principale, une maison secondaire indépendante et un grand garage, le tout sur un terrain arboré d'environ 4 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, d'environ 125 m² habitables, s'organise au rez-de-chaussée autour d'un grand séjour lumineux de 32 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie, de toilettes séparées, et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un confort appréciable pour la famille ou les invités. La maison secondaire représente un atout précieux, avec un vaste séjour d'environ 35 m² et cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, et une chambre en mezzanine. Cet espace peut servir de maison d'amis, de bureau ou de salle de loisirs. Le garage, d'une superficie de 61 m², est équipé de deux portes motorisées et d'un grenier sur toute la surface pour un important volume de stockage. Les équipements modernes, tels que des panneaux solaires bifaces avec batterie de 1,2 kW, chauffage par poêle à granulés, assainissement individuel récent, visiophone, et système domotique, contribuent au confort et à la sécurité de la maison à acheter à Mamers. À l'extérieur, la terrasse pavée, la petite fontaine et le barbecue s'intègrent harmonieusement dans un paysage soigné, parfait pour profiter du calme et de la nature. Cette maison à vendre à Mamers séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale au cadre de vie privilégié à proximité des services, que ceux désireux d'acquérir une maison de campagne de caractère dans un environnement rural accessible. Prix : 349 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4 %, soit 336 058 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros - GES : classe A. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 445379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bellême, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, découvrez cette charmante maison ancienne à la vente. Située au bout d'un chemin paisible et entourée de prairies, cette propriété a été soigneusement restaurée et est ouverte sur l'extérieur, comprenant une grande piscine chauffée. Profitez de superbes vues sur la campagne vallonnée entre Bellême et Mortagne-au-Perche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon avec des terres cuites et une cheminée, une cuisine lumineuse, une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, il y a trois chambres supplémentaires. Ce bien comprend également un abri de jardin et un terrain de 1.700 m2 agrémenté d'arbres fruitiers. C'est un endroit idéal pour une maison de campagne.

À Mamers, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison de ville à vendre est idéale pour un achat maison Mamers. Édifiée sur cave voûtée, elle se compose d'un sas d'entrée, d'un séjour-salon de 22 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un dégagement avec départ d'escalier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, 2 chambres dont une avec terrasse extérieure et une salle d'eau. Sous-combles, une troisième chambre dispose de nombreux rangements. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre-ville de Bellême, cette maison à vendre dans l'Orne, en région Basse-Normandie, vous séduira par son charme et ses rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un espace de vie lumineux, comprenant un séjour-salon et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier offre l'accès à deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre sous combles peut servir d'espace nuit supplémentaire ou de bureau. À l'extérieur, un jardin clos de murs vous attend, garantissant intimité et vue dégagée sur la forêt domaniale de Bellême. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat maison Bellême, que ce soit en résidence principale ou secondaire, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant, proche des commodités. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contactez Eloïse BEHIER, conseillère Perch'Immo au 06.75.68.93.78.

iad France - Marc Desprez vous propose cette maison à acheter à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Située à seulement 1 km du centre-ville de Bellême et dans un environnement calme et résidentiel, cette habitation de plain-pied datant de 1971 s'étend sur 91 m² et est édifiée sur un sous-sol entièrement exploitable, le tout sur un terrain clos de 1700 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en parpaings et briques, cette maison est à rafraîchir selon vos goûts et idées. Elle est équipée de chauffage au fuel, d'un ballon électrique de 200 litres et du tout-à-l'égout. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon, d'un couloir qui dessert trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'un espace avec lavabo. L'espace sous les combles est partiellement aménagé. Le sous-sol total comprend un garage double et une cave. À l'extérieur, le terrain de 1700 m² dispose d'un accès pour les véhicules et d'une belle vue sur les champs. Cet endroit paisible vous offre un cadre de vie très agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 473 et CLIMAT G avec un indice de 137. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Marc Desprez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France.

iad France - Aurore Heuzard vous propose : Maison de Village - 3 Chambres - Grand Terrain - Nogent-le-Bernard. Découvrez cette charmante maison de village à Nogent-le-Bernard, qui offre un cadre de vie chaleureux et convivial dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Construite en 2011, cette maison de 90m² est édifiée sur un terrain spacieux de 1521m², idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Nogent-le-Bernard.À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des amis, avec des surfaces allant de 10.8m² à 13.31m², garantissant confort et intimité. Deux salles d'eau, situées à des niveaux différents, apportent un atout pratique.La pièce de vie de 30.42m² constitue le cœur de cette maison, offrant un espace lumineux et accueillant pour se rassembler en famille ou avec des amis. La cuisine équipée est fonctionnelle, idéale pour concocter de bons petits plats, et un cellier attenant permet un rangement supplémentaire.Le vaste terrain offre de multiples possibilités pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour jardiner, se détendre ou passer des moments conviviaux. Imaginez les belles journées d'été dans ce grand espace verdoyant !La maison est en bon état général, mais nécessite quelques rafraîchissements décoratifs. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau fonctionnel et a bénéficié d'une isolation thermique des combles perdus. Un conduit est déjà installé dans la pièce de vie, permettant l'ajout d'un poêle à granulés ou à bois pour créer une atmosphère agréable pour ses futurs occupants.Cette maison à vendre à Nogent-le-Bernard est une véritable pépite à découvrir. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par son environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie C indice 131 et classe Climat A indice 5. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Rouessé-Fontaine (72), dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cet ensemble de 2 maisons rénovées d'environ 446m2 habitables, idéal pour un achat maison Le Mans sur un terrain de 2.9ha avec mare et paddocks. Perchées en position dominante, ces constructions sont exemptes de toute nuisance. La maison principale de plain-pied offre 260m2 habitables, dont 100m2 dédiés à un espace détente intégrant une piscine sous véranda chauffée, un spa et une douche. L'entrée mène à un vaste open-space de 80m2, baigné de lumière, comprenant un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, le tout agrémenté de larges baies vitrées avec vue imprenable sur le val. Vous trouverez également un bureau, 2 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, avec accès à la piscine et un sauna sous véranda. Un double garage avec buanderie relie les deux maisons. La maison d'amis de 186m2 sur 2 niveaux dispose d'un séjour, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante au rez-de-chaussée, ainsi que d'une buanderie, d'un toilette invité, et de 3 chambres à l'étage avec 2 salles d'eau. La propriété est entièrement clôturée, avec des abris et des abreuvoirs automatiques pour les paddocks. Les commerces et écoles sont à proximité, avec Alençon et Mamers à 15km, et Bourg le Roi à seulement 3km. Le village est accessible à 1.5km, où se trouve une boulangerie. Cette maison à acheter Le Mans offre une ambiance estivale toute l'année et un charme exceptionnel. Bien rare, à visiter sans tarder.

3 personnes déjà intéressées

33 000 €

478 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 69 m²
• 1 chambre

À 10km de Moncé-en-Saosnois (72)

Maison à rénover – 69 m² habitables sur un terrain de 1 000 m².Voici une opportunité d'achat de maison à Dangeul idéale pour les investisseurs, artisans ou particuliers recherchant un bien à fort potentiel !Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 69 m² nécessite une rénovation complète. Chaque pièce doit être remise en état : structure intérieure, sols, murs, électricité, plomberie… Tout est à réimaginer !Actuellement, la maison se compose de :• Un séjour,• Une cuisine,• Une chambre,• Une salle d'eau avec WC.L'ensemble est édifié sur un terrain plat et bien exposé de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, potager, agrandissement ou même piscine (sous réserve d'autorisations).Les atouts :• Environnement paisible,• Beau terrain exploitable,• Rénovation 100 % personnalisable,• Idéal premier achat, résidence secondaire ou projet locatif.Un véritable coup de cœur pour les passionnés de rénovation, à transformer selon vos envies et votre budget.Intéressé(e) par cette vente de maison à Dangeul ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Véronique PATTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) au 07 70 45 02 05 (réf. 584270).

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette maison à Maresché, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette maison de 70,29 m² est située sur un terrain de 10 000 m². Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 37,30 m² équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine de 5,50 m², d'une salle de bains avec WC de 5,80 m², ainsi que de deux chambres de 10,20 m² et 11,60 m². De plus, un cellier de 22,80 m², un bâtiment de 41 m², une grange de 74 m² et une mare complètent l'ensemble. Le chauffage est électrique, agrémenté d'un poêle à bois, et l'assainissement se fait par fosse septique. La taxe foncière s'élève à 555 euros. Référence : 1718. Pour tout achat de maison à Maresché ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail à jeanluc.gautier@alcimmobilier.com. RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com.

Découvrez cette opportunité unique d'achat maison ROUESSE FONTAINE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, au prix compétitif de 158 000 € frais d'agence inclus. Cette maison individuelle, sans travaux à prévoir, est entièrement de plain-pied et se situe au cœur d'un village authentique, en fond d'impasse, offrant un cadre calme et ensoleillé. Bâtie en 2003 et rénovée avec soin, cette propriété dispose d'un garage/atelier de 11 m², d'une buanderie/dressing pour un rangement optimisé, ainsi que de deux chambres. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'un ensemble vasque, est séparée des WC. La pièce de vie spacieuse de 48 m² est lumineuse grâce à une exposition traversante, avec accès à une grande terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis. Le jardin est entièrement clos, et il y a des possibilités d'agrandissement si nécessaire. Contactez rapidement Katia MOREAU au 06 62 61 97 42 pour organiser une visite de cette maison ROUESSE FONTAINE à vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU, Entrepreneur Individuel.

VENTE : maison F3 (71 m²) à Saint-Cosme-en-Vairais Idéalement située - Maison neuve 3 pièces à vendre à Saint-Cosme-en-Vairais (72110) avec une surface de 71 m² sur un terrain de 682 m². Elle inclut deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché et boucherie-charcuterie. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 152 800 €. Prenez contact avec Elisa RODRIGUES MORAIS (tél : 06-25-94-60-52) pour tout renseignement sur la maison. Maisons France Confort Alençon est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Charmante propriété XVIe à restaurer avec jardin à Mamers, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Située au cœur du quartier historique de cette petite ville, cette maison, qui a bénéficié d’agrandissements au fil des siècles, est imprégnée d'une riche histoire, ayant été habitée par de grands propriétaires et le clergé. On y trouve de nombreux éléments architecturaux remarquables, agréables volumes et lumière naturelle.L'entrée se fait par une large porte de porche, qui mène à gauche vers les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un couloir distribue la cuisine et un bureau. Un séjour spacieux avec une belle cheminée et de hauts plafonds, suivi de deux salons en enfilade, offrent de jolies vues sur la propriété.Le premier étage est accessible par la tour XVIe ou l'escalier XVIIe, offrant deux options charmantes. Après des travaux, cet étage pourrait accueillir quatre chambres, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'un salon d'étage. Ce niveau est agrémenté de belles cheminées et de vues dégagées.Le second étage abrite un appartement inoccupé depuis les années 50, offrant la possibilité de deux chambres supplémentaires avec salles de bain.Le bureau, situé à droite du porche, a une entrée indépendante avec accès par un escalier XIXe. De plus, la propriété dispose de grenier sur l’ensemble, de quatre caves et d'une grande grange.Le jardin de ville de 1200m2 est clos de murs, incluant un if centenaire et de jolis arbres fruitiers, avec une cour accessible par un large porche, offrant une belle vue sur la ville et le quartier historique. Un beau projet pour un achat Manoir à acheter Mamers, à découvrir sans tarder !Prix : 341.000€ dont honoraires TTC 5%, soit 16.000€ à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Réf: 206011. Maison de ville à vendre à Mamers, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : un couloir, une salle à manger, un dégagement, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier, un bureau et une chambre. Le deuxième étage est occupé par un grenier. Le chauffage est électrique et la maison est raccordée au tout à l'égout. Pour un projet d'achat maison Mamers, n'hésitez pas à contacter notre agence. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €. Référence agence : 206011.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 680 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 125 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Moncé-en-Saosnois (72)

À seulement 10 minutes de Bellême, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, découvrez cette maison Bellême à vendre, entourée d'un jardin clos de 600 m2. Ce bien comprend une maison familiale de 125 m2, un ensemble de bureaux-ateliers de 100 m2, une cave voutée, un garage de 43 m2 et un gîte de 35 m2.La maison principale se compose d'une cuisine-salle à manger et d'un grand salon lumineux au rez-de-chaussée, de 3 chambres charmantes et d'une grande salle de bains au 1er étage, ainsi que de 2 chambres mansardées au 2ème étage. Atteignant la maison, le grand garage avec chaufferie complète ce bien, tandis que l'ensemble bureaux-ateliers offre 2 pièces au rez-de-chaussée et 3 pièces à l'étage.En face de la maison principale, un gîte à rénover de 35 m2 avec une pièce de vie, cheminée, kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Le chauffage est assuré par un système central au fioul.En outre, une parcelle de terrain complémentaire de 500 m2 est accessible par un joli chemin. À proximité, vous trouverez tous les commerces essentiels : boulangerie, boucherie, épicerie, presse, salon de coiffure et école.Prix de vente : 210 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 200 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Bellême, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.DPE : classe E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 euros et 5 300 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur 'www.georisques.gouv.fr'. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 406080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Chapelle-du-Bois, Sarthe (72), dans la région des Pays de la Loire. Avec ses 62 m², cette maison pleine de caractère et de potentiel vous séduira grâce à son séjour chaleureux, sa cuisine aménagée et sa grande chambre. Une salle d'eau avec WC complète l'espace de vie, et un grenier aménageable offre des possibilités d'extension selon vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain et d'un garage, ainsi que de dépendances comprenant une cave, un cellier, des espaces de rangement et un grand atelier, parfaits pour vos projets personnels ou professionnels. Ce bien rare est idéal pour un achat maison La Chapelle-du-Bois, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Les honoraires de 8% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 75 000 €. Le logement présente une consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2950.00 et 3992.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS.

Découvrez cette maison de 130 m² à vendre à Bonnétable, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété, soigneusement agencée, se compose de cinq pièces, dont trois chambres, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux salon/salle à manger lumineux de 37 m², parfait pour passer des moments conviviaux. La cuisine équipée, avec son potentiel pour accueillir un îlot central, ravira les passionnés de cuisine. La chambre parentale au rez-de-chaussée, proche d'une salle d'eau spacieuse de 8 m² avec double vasque, ainsi que des toilettes séparées, offre un agréable confort. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau/toilettes ajoutent à l'attrait de ce bien. Un bureau et un grand grenier fournissent également des espaces de rangements appréciables. Le garage permet de protéger votre véhicule ou de servir d’espace de stockage supplémentaire. Le véritable atout de cette maison est son vaste terrain de 1977 m², idéal pour les enfants et parfait pour aménager une grande terrasse pour des soirées barbecue. Le prix de vente est de 167 040 € FAI. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison à Bonnétable, dans un marché immobilier en pleine expansion, à proximité de commerces et d'écoles. Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Située à seulement 25 minutes du Mans, cette maison n'attend plus que vous.

BONNETABLE (72) Niché au cœur d'une vallée pittoresque et entouré d'un jardin arboré, ce logis du XVIIe siècle a été habité par trois mousquetaires sous Louis XIII, XIV et XV. Rénovée avec soin, la propriété a su préserver son charme d'antan tout en accueillant la lumière. Le logis comprend un vaste salon ensoleillé, un second salon pouvant servir de chambre, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée avec poêle, s'ouvrant sur un balcon surplombant le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec salle de bains. Parmi les dépendances, vous trouverez une grange partiellement aménagée ainsi que d'autres granges. Le terrain de 2,7 hectares comprend des prairies idéales pour des chevaux (abris inclus), des arbres matures, une mare, une source, un puits et un verger. Ce manoir est une opportunité unique pour un achat de Manoir à acheter à Bonnétable dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, offrant un cadre historique et enchanteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

409 500 €

1 638 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Moncé-en-Saosnois (72)

Découvrez cette maison à vendre à Mamers, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ancien corps de ferme entièrement rénové, cette propriété s'étend sur un magnifique jardin de plus de 9000 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire, un vaste double séjour cathédrale de 45 m2 avec insert, une chambre, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine, un office et une véranda. À l'étage, un joli patio mène à un couloir qui dessert trois chambres, dont une de 35 m2, ainsi qu'une salle de bains de 10 m2 avec double vasque et WC. Les deux grandes terrasses et la cuisine d'extérieur (27 m2) vous permettront de profiter pleinement du jardin dès les journées ensoleillées. En annexe, cette maison Mamers à acheter inclut une chaufferie, trois garages (dont un pour un véhicule haut, type camping-car), une bergerie et un abri de jardin. Le jardin, piscinable et bien aménagé avec éclairages et fontaine, comprend également un potager et une prairie. Le chauffage est central et trimixte (solaire, pellets, électricité) avec une chaudière Domusa récemment remplacée. La maison est entièrement domotisée : portail et volets électriques, visiophone, alarme anti-intrusion, caméras et détecteurs de fumée. L'assainissement individuel est aux normes (diagnostic SPANC). Cette propriété est en parfait état. DPE : classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 440 euros et 1 990 euros. Prix : 409 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 390 000 euros hors honoraires). Pour visiter cette maison à Mamers et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.