Achat Maison à Montbel (09) avec terrasse : 225 annonces

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 219 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Montbel (09)

Située à MONTBEL, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette maison rare est à vendre. À seulement 10 minutes de Chalabre, des écoles et des commerces, elle se trouve dans le pittoresque hameau de Canterate, sur les hauteurs du lac de Montbel. Entourée de verdure, cette maison offre un cadre paisible et ressourçant, idéal pour une vie familiale agréable tout en générant des revenus locatifs attrayants. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées, s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte et conviviale, ainsi qu'un poêle à bois Invicta, créent un espace chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, indépendant et modulable, permet d'accueillir un parent ou un adolescent, ou d'aménager un gîte ou des chambres d'hôtes, très recherchés par une clientèle étrangère, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et fiable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, complétant le logement principal. Le jardin arboré, en partie constructible et agrémenté de fruitiers, offre de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement pour accroître la capacité locative ou créer un espace extérieur supplémentaire. Ce bien rare allie confort familial, luminosité et fort potentiel locatif. N'attendez pas pour découvrir cette opportunité d'achat maison MONTBEL. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 0669708057, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

À vendre, magnifique villa à Belvèze-du-Razès, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 4 faces, très lumineux, se trouve à seulement 15 minutes de Limoux et offre toutes les commodités. Vous apprécierez son séjour confortable avec cheminée à insert et climatisation réversible. De plus, le jardin clos et arboré abrite une piscine de 8 x 4 au sel, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Belvèze-du-Razès.

Appartement T3 meublé traversant et lumineux au deuxième étage d' une résidence calme et recherchée comprenant un salon donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec un coin cellier, un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage. Caractéristiques du bien : simple et double vitrage, chauffage collectif au gaz, cumulus assainissement tout à l'égout, stationnement très facile. Tous nos biens sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/

À vendre, maison ancienne en pierre et brique datant de 1948, située à Laroque d'Olmes, dans l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 106 m² habitable, s'étendant sur 2 niveaux, comprend 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour lumineux exposé plein sud de 38,70 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. Vous bénéficierez également d'un garage fermé avec atelier. Bien que des travaux soient à envisager, cette propriété propose un cadre calme à proximité des commodités. De plus, une seconde maisonnette sur 2 niveaux est à réhabiliter entièrement, selon vos envies. Ce bien constitue une véritable opportunité à saisir rapidement. Caractéristiques de la maison à acheter Laroque d'Olmes : jardinet plein sud, grand terrain attenant, puits, tout à l'égout, double vitrage bois, chauffage clim réversible (4 splits), isolation par le toit, ballon électrique, insert à rénover mais avec conduit tubé déjà existant. Travaux récents : gouttières, révision de toiture et faîtage neuf, clim réversible. Pour découvrir toutes nos offres, rendez-vous sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : maison Chalabre à vendre en nue-propriété avec réserve d'usufruit. Cette opportunité rare vous permet de réaliser un achat maison Chalabre avec une décote immédiate d'environ 39 % sur la valeur pleine propriété du bien. C'est un placement idéal pour sécuriser votre investissement et constituer un patrimoine immobilier en toute tranquillité.Le prix de vente en nue-propriété est de 129 850 €, pour une valeur vénale du bien de 180 000 €. La réserve d'usufruit est d'un homme âgé de 80 ans.En optant pour cette vente en nue-propriété, l'acquéreur acquiert le bien avec un paiement immédiat, sans l'obligation de verser de rente. Le vendeur conserve un usufruit, et à l'issue de l'opération, l'investisseur devient pleinement propriétaire sans frais supplémentaires. Les avantages de cette acquisition sont multiples : un placement à moyen/long terme, l'accès à un bien immobilier de qualité à prix réduit, un cadre fiscal très avantageux et la possibilité de revendre la nue-propriété. Vous bénéficierez également d'une bonne protection du capital investi, de la garantie de payer un prix juste, et d'une absence de fiscalisation des loyers théoriques.Cette maison traditionnelle, construite en 1962, dispose de 115 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 818 m². Composée de 5 pièces, elle inclut une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une buanderie, un garage, et un jardin. Des travaux de rénovation récents assurent un bon confort moderne, incluant la climatisation réversible et un accès à la fibre.Localisée à Chalabre, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison profite d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées. À proximité immédiate des sentiers de randonnée et des points d'intérêts historiques, elle se situe également à quelques minutes du centre-ville.Pour découvrir ce bien à acheter à Chalabre et profiter d'un investissement à prix réduit, contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Située à Lavelanet, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable au cœur des Pyrénées Cathares. Vous trouverez ici tous les commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en profitant de l'authenticité de la région. Avec un terrain de 429 m², cette propriété comprend un espace extérieur à aménager selon vos désirs, que ce soit pour un jardin familial, un coin détente ou un potager. Trois emplacements de stationnement garantissent un confort pratique pour accueillir vos proches. La maison développe une superficie habitable de 98 m², répartie sur 5 pièces bien agencées, incluant 4 chambres, parfaites pour une famille en quête d'espace ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis. L'intérieur est fonctionnel et adaptable, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre aménagement. Ce bien équilibré, alliant volume, potentiel et situation privilégiée, représente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent un achat maison Lavelanet et souhaitent profiter d'un cadre de vie pratique et confortable, immergé dans un environnement de caractère. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 146 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : **MAISON À ACHETER BELVÈZE-DU-RAZÈS**. Située dans le charmant village de Belvèze-du-Razès, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison ancienne entièrement rénovée est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable de 112m² sur un terrain de 302m², elle dispose de prestations de qualité et d'une atmosphère accueillante. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante pour un confort optimal. Les deux autres chambres mansardées sont idéales pour les enfants, les invités ou peuvent être aménagées en bureau selon vos besoins. Le spacieux séjour, lumineux, offre un coin salon et une salle à manger ouverte sur la cuisine, créant ainsi un espace de vie convivial. À proximité, vous trouverez une buanderie ainsi qu'une véranda baignée de lumière. Un bel escalier en bois intérieur permet d'accéder aux étages. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 37m² face à la piscine (jusqu'ici en travaux, abri piscine de 25m² à prévoir) qui complète parfaitement cet ensemble. Rénovée récemment, entre 2021 et 2025, avec des factures à l’appui, cette maison à vendre à Belvèze-du-Razès offre un toit neuf, une isolation extérieure et un DPE classé C. La piscine au chlore de 6x2m, le chauffage électrique, un sol en parquet chêne massif et carreaux de ciment, ainsi que des huisseries en PVC double vitrage et moustiquaires, concourent à la qualité de vie que cette propriété propose. Taxe foncière : 1197€. La qualité de la rénovation se distingue par l’excellence des finitions. Si vous recherchez une maison de caractère dans un cadre agréable, cette maison à vendre à Belvèze-du-Razès est faite pour vous. Prêt pour une visite ? Ghislaine Cahusac Capdeville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont de classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Renseignez-vous sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

92 000 €

1 643 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Montbel (09)

Maison de village d'environ 56 m² à vendre à Bellegarde-du-Razès, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située dans un charmant village, cette maison se trouve à seulement 5 minutes de Belvèze-du-Razès et de toutes les commodités. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, donnant accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la vallée du Razès. Vous trouverez également une grande chambre avec placards intégrés et sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, et une autre salle d'eau. À seulement 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à une heure de Toulouse, des plages ou des Pyrénées, cette maison est un bien rare dans le secteur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Bellegarde-du-Razès. À visiter sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à La Serpent, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre exceptionnel, cette maison offre une vue imprenable sur le Cardou et le pic de Bugarach depuis son salon, qui s'ouvre sur un petit balcon agrémenté de deux baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et un salon convivial. À l'étage, une chambre spacieuse de 21 m² avec salle d’eau attenante, ainsi qu'une seconde chambre de 19 m², divisible en deux grâce à des entrées séparées. Le dernier étage abrite un grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond. Les poutres apparentes ajoutent au charme de l’ensemble. La maison comprend également un garage voûté avec entrée indépendante, deux salles, un parking à l'avant, idéal pour une terrasse. De plus, deux granges d’environ 60 m² chacune, avec mezzanine, sont parfaites pour des ateliers ou un projet Airbnb. Le sol en tomette, la tapisserie ancienne, la présence de la fibre et une cheminée dans la cuisine contribuent à l’authenticité de cette maison. Le mobilier est inclus dans la vente. Le cumulus de 150 litres est en bon état, et la toiture a été entièrement refaite en 1998. C’est une opportunité rare d’achat de maison à La Serpent, à visiter sans tarder ! Cette maison vous est présentée par Sonia Lebigot-lafille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette jolie fermette qui offrir une maison principale spacieuse et confortable de plus de 120 m², exposée plein sud et une maisonnette de 90 m² attenante à rénover avec 3 chambres. La maison principale atypique et conçue comme un loft avec les pièces à vivre au premier étage et comprenant un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine américaine équipée, une véranda et deux chambres, plus une salle de bain et un dressing. La maison dispose de double vitrage partout et du chauffage au sol. Le gîte dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un salon. Il y a quatre grands garages/ateliers qui ont également un potentiel de développement supplémentaire, si vous le souhaitez. Cette propriété offre des vues fabuleuses dans les deux sens. L'espace extérieur offre un beau verger d'oliviers et de chênes truffiers. En outre cette maison bénéficie de panneaux solaires avec un rapport annuel entre 1800 et 2000€. Excellente situation, à seulement cinq minutes de Limoux, avec accès facile à Carcassonne ou Toulouse.Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. annexe/gite F 257/76 Référence agence : 551

Découvrez cette maison à vendre à Mirepoix, située au cœur de la charmante ville de Mirepoix, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Cette spacieuse maison de ville de 202 m2 habitables s'étend sur trois étages et comprend une petite cour privative de 28 m2 ainsi qu'une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée avec salle à manger et un séjour lumineux donnant sur la cour intérieure. Le premier étage bénéficie d'un grand salon, d'une chambre parentale dotée d'une salle d'eau, de toilettes et d'un dressing. Le deuxième étage comprend un palier, deux chambres, dont une chambre en suite avec salle de bains et toilettes. De plus, une belle terrasse de 21 m2 est à votre disposition. Idéalement située, cette maison offre un accès rapide au centre et à toutes les commodités, telles que commerces, école, collège et lycée. Avec une rénovation de qualité, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Mirepoix, avec un véritable coup de cœur garanti !

Exclusivité ! À la recherche d'une maison à acheter à LERAN, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison de plain pied de 1988, située dans une impasse, offrant 88 m² habitables, ainsi qu'un grand cellier-chaufferie, un garage et une véranda. La partie habitable se compose d'une entrée-couloir, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri de jardin et d'un chenil sur une parcelle de 2464 m². Les travaux récents, réalisés il y a 2 ans, incluent une pompe à chaleur Air/Eau, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires, ainsi qu'une salle d'eau neuve dotée d'une douche italienne. La maison est raccordée tout à l'égout et dispose d'un interphone et visiophone, d'un portail électrique, d'un barbecue et de la fibre. Bénéficiez d'une très bonne isolation des murs et du plafond. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison LERAN.

Découvrez cette maison à vendre à Mirepoix, située dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 35 hectares incluant 15 hectares de bois, 3 hectares de jardin et des prairies naturelles, offrant une respiration revitalisante au cœur des Pyrénées. La propriété comprend une ancienne ferme en pierre de 445 m² entièrement rénovée depuis 2022, une charmante chapelle, un vaste poolhouse, une piscine à débordement, une maison d'amis, ainsi que plusieurs garages et un immense hangar, parfait pour accueillir chevaux ou véhicules de collection. La maison principale dispose d'espaces spacieux tels qu'un double séjour de 130 m², une cuisine de 62 m², et une suite parentale de 83 m² avec salon, dressing et salle de bain. À l'étage, retrouvez trois chambres, une salle de bains de 12 m², et une mezzanine propice au travail. L'aile dédiée aux invités propose 3 chambres, une salle de bains и une salle d’eau. La maison d'amis de 180 m², avec accès indépendant, se compose d'une pièce de vie agréable et de cinq chambres. Les deux maisons sont climatisées grâce à une pompe à chaleur par le sol, connectées à la fibre, équipées d'une alarme, d'une vidéosurveillance, et d'un portail automatique. À l'extérieur, vous profiterez d'un ruisseau, de deux étangs, et d'un espace de stockage de 600 m². Ce havre de paix en plein cœur de la campagne ariégeoise est une véritable opportunité pour un achat de maison à Mirepoix. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce lieu enchanteur!

À environ 13 km de Limoux et 25 km de Carcassonne, cette belle maison à vendre à Belveze du Razes, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, vous propose 132 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1285 m². Cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle comprend trois chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, crée une atmosphère conviviale. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et de deux WC. Un garage attenant et une terrasse ensoleillée complètent cet ensemble immobilier. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'équipement en climatisation réversible et en double vitrage assure un confort optimal. De plus, un puits sur la propriété vous offre une source d'eau pratique pour entretenir votre jardin. Le village où se situe la maison est particulièrement agréable, avec tous les commerces essentiels à proximité : épiceries, école, bureau de poste, banque, pharmacie et maison de santé. Tout est réuni pour un cadre de vie de qualité. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien pourrait devenir votre future maison à acheter à Belveze du Razes. Honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour programmer une visite avec Mme Michèle BAUDET au 0650437289 ou par e-mail à m.baudet@power-immo.com. POWERIMMO, 36 Boulevard Marcel Cachin, 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité chez Arièg'immo by Sélection Habitat! D'une surface utile de plus de 400 m², venez découvrir ce bien de caractère dans le village de Belesta en Ariège. Bâti et aménagé sur 5 niveaux, ce bien offre de grands espaces et permet d'accueillir divers projets familiaux ou professionnels comme une maison d'hôte ou un gîte Le rez-de-chaussée pouvant se vivre de plain-pied est composé d'un grand séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse et son jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au premier étage, un palier lumineux dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc indépendant et un accès balcon. Le deuxième étage similaire au premier se compose également de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les combles de ce bien d'une surface de 94 m² environ ont été aménagées en salon et en salle de jeux. *Toiture faite en 2023 *Tout à l'égout *Dépendances *Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au coeur de notre petite cité , une grande bâtisse devenue par passion de l'accueil , ce bien exceptionnel . Exploitée en un temps en tant que relais et châteaux , avec les prestations que l'on imagine , la mise en valeur d'éléments architecturaux exceptionnels comme cette porte d'entrée donnant sur la cour fermée et son perron , puis ce hall majestueux avec la cage d'escalier spectaculaire , faite de pierres , cette cuisine extraordinaire avec sa grande cheminée , son four à pain , sa cave à vins ... Viennent ensuite des pièces de réception qui seront selon votre mode de vie , des salons , salles à manger , bibliothèque , s'intégrant aisément à la vie au quotidien , ou bien s'adaptant à de l'accueil comme cela a été le cas . Une vraie cuisine professionnelle pourra compléter la cuisine dite ''ancienne '' si vous deviez accueillir plus d'invités que de coutume . De très beaux et hauts couloirs de distribution vous mèneront majestueusement aux chambres , familiales pour certaines , toujours avec leurs salles de bains complètes ... Une cour d'honneur sur le devant flattera vos invités dès leur arrivée , et la belle terrasse paysagée avec sa piscine à l'arrière présage de belles parties de farniente , à moins que ce ne soit déjà l'heure de l'apéritif au bord de l'eau ... A vous d'inventer la vie qui va avec ...Ce pourrait être ce qui convient à ce lieu d'exception que je me ferai un plaisir de vous présenter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre sur la commune de Puivert, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, maison d'environ 100 m² située sur un beau terrain de 2 390 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose de :- 3 chambres - Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial - Une salle d'eau avec double vasque - Une arrière-cuisine pratique pour le rangement - Une terrasse offrant une vue dégagée Cet immobilier présente un atout majeur : un cadre privilégié et recherché, sans aucun vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. La maison est vendue occupée, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué, avec une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations sur le montant du loyer, le bail et la rentabilité, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 154 000 euros, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE : D 189 kWh/m2/an, GES : B 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Puivert, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438097. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SQUARE HABITAT LAVELANET vous présente une maison à vendre à FOUGAX ET BARRINEUF, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette belle villa de plain-pied de 100 m² habitables, située sur un terrain paysager de 614 m², à proximité de LAVELANET. Ce bien comprend une entrée, un grand séjour de 26 m² avec insert à bois, une terrasse, une cuisine équipée et indépendante, ainsi que 3 chambres spacieuses de 9 à 11 m². Vous y trouverez également une salle de bains, un WC séparé, un garage de 30 m² et un petit atelier de 9 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2025 et un insert à bois. Le jardin paysager et les belles prestations font de cette maison un bien lumineux à visiter absolument. Prix de vente : 175 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - GES : A. Pour plus d'informations, contactez SQUARE HABITAT au 05 61 05 88 26 ou 06 46 52 13 10. Patrick RAYNAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située dans un quartier paisible, cette maison à vendre à Nébias, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle offre de généreux volumes et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le séjour, lumineux et agrémenté d’un poêle à bois, s'étend vers une terrasse avec une belle vue. La cuisine séparée, entièrement aménagée et fonctionnelle, donne accès à une buanderie ainsi qu'à un garage. Ce niveau comprend également deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC, offrant confort et intimité. La maison est entourée d'un jardin clos et dispose d'un vide sanitaire, le tout dans un cadre sécurisé et agréable. Quelques travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce bien selon vos goûts. Votre agence souligne que cette maison à acheter à Nébias est lumineuse, spacieuse et située dans un environnement calme. Les travaux nécessaires permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu de vie confortable. Chauffage fioul – DPE : E Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310€ et 7190€ - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Pour en savoir plus sur cette vente maison Nébias, n'hésitez pas à me contacter.

Vente villa Roquetaillade-et-Conilhac - Aude (11) - Languedoc-Roussillon. Efficity HVA vous propose une villa d'exception située sur une colline orientée plein sud. Cette propriété se compose d'une maison de plain-pied de 94 m², d'une annexe moderne de 62 m² et d'un garage spacieux de 106 m², le tout offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. La maison de 94 m² dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi que quatre chambres et une salle d'eau. Le garage, avec ses entrées pratiques, est parfait pour plusieurs véhicules ou un atelier. L'annexe au design contemporain comprend un bureau, une salle de sport lumineuse, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour vos réceptions. Le terrain de 3143 m² comprend un jardin, un espace piscine et plusieurs zones propices à la détente. Performante sur le plan énergétique avec un DPE noté C, cette villa représente un achat de qualité dans un environnement tranquille, proche des commodités d'Espéraza. Adaptée pour une famille, un télétravailleur ou un artiste, cette villa à acheter à Roquetaillade-et-Conilhac est un véritable havre de paix.

Bien le moins consommateur d'énergie

328 000 €

2 412 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Montbel (09)

Située au cœur du village de Léran, à proximité immédiate des commodités et à deux pas du lac de Montbel, cette maison récente offre un cadre de vie agréable, moderne et particulièrement économique en énergie.Implantée sur une belle parcelle, exposée Sud, cette maison de plain-pied se compose d'une habitation principale et d'un logement indépendant, offrant de multiples possibilités : projet locatif (Airbnb), accueil d'un proche, espace adolescent ou activité professionnelle.La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, de 3 chambres, une belle salle de bain, une entrée, une arrière cuisine.Accès direct au garageLe logement indépendant (accès séparé ou communicant avec la maison) est lui composé d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle d'eau avec WCUn véritable atout pour générer un revenu complémentaire ou créer un espace autonome pour un parent ou un jeune adulte.Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et fort potentiel d'usage.À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753

À la recherche d'un achat maison à Pauligne ? Ne manquez pas cette magnifique propriété à vente, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier offre une vue imprenable sur les Pyrénées et se compose de : un appartement spacieux de 120 m² avec terrasse et véranda, une maison de 80 m² avec jardin privatif, et quatre garages adaptés pour camping-car, totalisant 165 m². Vous pourrez également profiter d'un jardin d'agrément, d'un verger et d'un puits sur un terrain de 3200 m². De plus, des revenus photovoltaïques complètent cette offre. Le confort est assuré grâce au chauffage central, à la pompe à chaleur air/eau, au plancher chauffant et à une cheminée. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Roquetaillade-et-Conilhac, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison de village, entièrement reconstruite en 1996 avec des matériaux de qualité. Cette propriété Roquetaillade-et-Conilhac à vendre offre une terrasse sans vis-à-vis de 30 m², idéale pour profiter du cadre naturel. La maison se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 28 m² avec une cuisine équipée semi-ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que d'une buanderie avec adoucisseur d'eau. Au 1er étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, et au 2ème étage, une chambre supplémentaire. La propriété dispose de double vitrage en chêne et une isolation performante des murs et sous toiture. Le chauffage est électrique avec accumulateurs. La toiture a été révisée en 2003. Située dans un village calme, cette maison est à seulement 15 minutes d'une ville offrant tous les commerces et services nécessaires. Un bien prêt à être habité sans travaux, idéal pour un achat propriété Roquetaillade-et-Conilhac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488€ et 2014€, basé sur les prix de l'année 2021. Pour plus d'informations, contactez Virginie PARDO - Agent commercial.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 676 €/m²

Maison

• 71 m²
• 3 chambres
• Terrain 233 m²
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À 17km de Montbel (09)

Découvrez cette maison à Quillan, Aude, à vendre, entièrement restaurée et idéale pour une famille. Avec une surface habitable de 71 m2, cette maison possède également une véranda d'entrée de 5,6 m2 et une terrasse exposée sud de 18 m2. La parcelle clôturée de 233 m2 comprend environ 120 m2 de jardin, parfait pour profiter de l'extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un WC à l'entrée, un couloir menant à un salon spacieux de 22 m2 avec un poêle à bois tout neuf, et une cuisine séparée entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque à induction, four) avec un accès direct à l'extérieur. À l'étage, la maison offre trois chambres, dont l'une dispose d'un placard dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Ce bien se complète par un atelier de jardin de 10 m2, une cave de 13 m2 et un espace ombragé avec barbecue. Aucune rénovation n'est à prévoir : la maison est prête à être habitée. Le mode de chauffage est central au gaz, avec un poêle à bois. Les travaux récents incluent des peintures des façades extérieures, l'isolation des murs et des combles, ainsi que l'installation de double vitrage et de volets roulants électriques. La plomberie a été refaite en 2025 et l'électricité est aux normes avec compteur linky. C'est une maison parfaite pour un premier achat à Quillan, située dans un quartier calme, à proximité des écoles et de toutes commodités. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 950€ et 1300€. Si vous êtes intéressé par une maison à acheter à Quillan, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Charly Cahusac vous propose en exclusivité une maison à vendre à Belvèze-du-Razès, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village 3 faces développe environ 87 m² habitables et dispose de 3 chambres, ainsi que d'une cour de 36 m², entièrement rénovée en 2019 et vendue louée.Idéalement placée entre Limoux, Carcassonne et Castelnaudary, la maison s'étend sur trois niveaux, offrant une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir qui dessert un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez deux chambres d'environ 11 m² et 12 m² au sol, un espace de rangement dans le couloir, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes. Le niveau inférieur abrite une suite parentale de 19 m² avec rangements, dressing et salle d'eau privative.À l'extérieur, la cour fermée de 36 m² avec portail offre un espace extérieur agréable, permettant également le stationnement d'un véhicule.Cette maison à acheter à Belvèze-du-Razès, entièrement rénovée, est idéale pour un investissement locatif, car elle est vendue avec un bail de 6 ans démarrant en 2025.Informations additionnelles : - Radiateurs rayonnants électriques, - Toit révisé, - Tout à l'égout, - Cumulus 200L, - Double vitrage PVC, - Volet en bois, - VMC + extracteur d'air permanent, - Taxe foncière : 702.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 133 et classe climat A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur du pays Cathare, venez découvrir cet hôtel-restaurant des années 60, véritable institution locale. Situé dans le village au pied du château (prochainement grand site de France), cette bâtisse historique pourra vous permettre de réaliser un accueil touristique tout au long de l'année de part la fréquentation du château,des randonneurs mais également par la proximité de la station de ski des Monts d'Olmes. Cet hôtel d''une superficie de 470 m² environ, est équipé de 12 chambres dont 4 avec balnéo. Dans une ambiance traditionnelle et chaleureuse, la salle de restaurant vous permettra d'accueillir au moins 50 couverts. La terrasse ombragée vous permettra de doubler la capacité en période estivale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En pays d'Olmes Belle villa familiale de 212 m2 habitables, sur un beau terrain clos et paysagé de 3 768 m2, exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une entrée, salon/séjour de 60 m2 avec cheminée, une pièce de 24 m2 s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine entièrement équipée (16 m2), s'accompagne d'un cellier, d'une chaufferie et de toilettes séparées. À l'étage, le palier mène à trois grandes chambres (15,90 m2, 19,20 m2 et 14,30 m2), une salle de bains/douche spacieuse de 10,40 m2, un dressing et des toilettes. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine pour vos moments de détente, ainsi que d'une dépendance comprenant atelier, cave, abri et deux garages, offrant de multiples possibilités de rangement. Cette villa séduit par son confort, sa fonctionnalité et son charme, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme absolu, posez vos valises dans cette très charmante maison récente, hyper-lumineuse. Grand séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, bains, cellier, jardin bien arboré avec vues très dégagées au début d'un domaine à 10 minutes de Limoux. Piscinable pour encore plus d'agrément ! Référence agence : 494

Découvrez cette maison à acheter à BELESTA, située dans une impasse tranquille du département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Cette maison des années 60 a été rénovée avec des matériaux de très haute qualité. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir, deux chambres, dont une équipée d'un hammam deux places, des toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre aménagée en dressing-vêtements, sans oublier une chaufferie transformée en dressing spécial chaussures et deux garages. Au premier étage, savourez une cuisine moderne entièrement équipée, un grand salon-séjour, deux autres chambres et une salle d'eau avec beaucoup de charme. Profitez également d'une terrasse couverte avec deux stores, d'un parking goudronné, d'une façade refaite à neuf et d'une très bonne isolation grâce aux murs et à la toiture. La propriété dispose de double vitrage récent partout et de volets roulants électriques. La fosse septique est en bon état et un portail neuf a été installé. C'est une opportunité à saisir pour toute personne intéressée par la vente maison BELESTA.

Prix au m² le plus bas

318 500 €

254 €/m²

Propriété

• 38 pièces
• 1 252 m²
• Terrain 2841 m²
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À 18km de Montbel (09)

ANCIENNE AUBERGE A LA MONTAGNE Situé dans un bel environnement, en centre ville d'Espezel, au coeur des Pyrénées Audoises, à 1000m d'altitude, à proximité du célèbre Sentier Cathare, de celui des Bonhommes, des stations de ski, et des chateaux cathares. Je vous propose cet ensemble immobilier d'environ 1200m² utiles regroupant une Ancienne Auberge Restaurant Hébergement pour les randonneurs, deux T1 d'environ 30m² meublés et loués 450€ chacun, une salle de réception à finaliser, et plusieurs dépendances. Le tout sur un terrain de 2841m² avec un beau jardin et une grande pergola de 60m². L'auberge se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve les différentes salles de restaurant avec une capacité de 100 couverts, les cuisines, les sanitaires, les arrières cuisines, les chambres froides, le cellier, la buanderie, et autres pièces de stokage. Le premier et deuxième étage rassemblent plusieurs chambres et dortoirs soient au total 50 couchages possibles, avec des salles d'eau privatives ou biens des sanitaires communs, et une grande salle d'environ 68m². Dans les dépendances, on retrouve d'autres pièces, le local technique, la chaufferie, la chambre froide, un grand garage, un pièce pouvant faire office de petit studio, une salle de réception d'environ 125m² avec une cheminée et des sanitaires à finaliser. DPE Tertiaire vierge pour la partie auberge et restaurant Chauffage central fioul Toiture entièrement refaite Double vitrage Alu sur une grande majorité des ouvertures Tout à l'égout Quelques travaux de renovation et de rafraichissement à prévoir DPE D/B pour les deux T1 meublés avec jardin Chauffage electrique Construction récente Aucun travaux à prévoir Taxe foncière pour la totalité de la propriété : 6629€ Plusieurs projets possibles pour cet ensemble immobilier: - Relancer l'auberge et l'accueil des pèlerins - Procéder à une division et créer plusieurs logements - Auberge de jeunesse/Centre de vacances/Centre d'hébergement et de Ressource pour les Sportifs de Haut Niveau - Organiser des évènements tels que mariages, anniversaires, séminaires Plan des batiments, descriptifs complet des pièces par niveaux, informations supplémentaires et plus de photos sur demande. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900419954) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à acheter à Belvèze du Razès, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété, située dans un cadre paisible et entourée par la nature, se trouve à proximité des commodités. Elle offre le mélange parfait d'un charme ancien avec le confort moderne. Le domaine comprend trois maisons, chacune dotée d'un grand salon, d'une cuisine équipée, d'un chauffage climatisation réversible, d'une cheminée et de plusieurs chambres en suite. Au total, la propriété compte 11 chambres et 12 salles de bains pour une superficie habitable de 462 m². Un garage/atelier et une dépendance complètent cet ensemble. À l'extérieur, un joli jardin clos et arboré est parsemé de nombreuses essences florales et d'arbres fruitiers. La piscine au sel, chauffée (14 m x 6 m), dispose d'un dôme électrique et est entourée de terrasses, ainsi qu'un agréable pool house avec cuisine d'été et douche. Le jardin est équipé d'un puits, d'un potager, d'une fontaine et de plusieurs terrasses. Ce bien est idéal pour un projet d'activité touristique ou pour une grande famille.