Achat Maison à Montemboeuf (16) avec terrasse : 167 annonces

Coup de cœur du secteur

287 500 €

1 250 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

Montemboeuf (16)

iad France - Thomas Audoin vous invite à découvrir une occasion unique d'achat d'une maison à Montembœuf, située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle de 230 m² habitables allie espace, confort et nature. Le charme de cette maison Montembœuf à vendre se révèle dès l’entrée. Le vaste salon, conçu pour le partage et la détente, est agrémenté d'un espace billard et réchauffé en hiver par un poêle à bois convivial. La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, facilite toutes vos préparations. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative offre confort et intimité, tout comme le bureau et les WC séparés. Une grande pièce, potentiellement transformable en chambre supplémentaire, et une chaufferie bodent un potentiel de 65 m² supplémentaires à aménager selon vos envies.À l’étage, profitez d’une salle de cinéma privée ainsi que de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau, et d’une salle de massage, qui peut également servir de chambre. Les dépendances de cette maison à acheter à Montembœuf renforcent son caractère unique, avec une grange attenante de 132 m² équipée d’un silo à granulés et de panneaux photovoltaïques, garantissant une autonomie énergétique. À l’extérieur, le cadre est enchanteur. Deux terrasses, l’une plein sud et l’autre orientée à l’ouest, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain arboré de 8 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre un havre de paix, tandis qu’un bois de 2 500 m² non attenant ajoute à ce cadre magnifique. Une cave complète les atouts de cette propriété. Ce bien est idéal pour une famille, un projet de gîte ou toute personne désireuse d'un cadre de vie authentique et paisible. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu d'exception.

iad France - Corine Bellivier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Montembœuf, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Située au bout d'une impasse, cette maison de campagne vous séduira par son calme et son environnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et lumineuse, un salon avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bain, un toilette et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles. Un double garage de 45 m2 est également attenant à la maison. En face, une dépendance de 26 m2 avec carport pour deux véhicules et un potager. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte pour vos moments de détente, ainsi qu'un jardin de 2000 m2, arboré et clos, orienté plein sud, avec piscine naturelle pour vous rafraîchir. L'ensemble est connecté à la fibre et dispose d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Si vous recherchez le calme et la tranquillité, n'attendez plus pour visiter cette maison Montembœuf à vendre.

Cette charmante maison à vendre à Montemboeuf, située en Charente dans la région Poitou-Charentes, offre 113 m² de surface habitable de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, d'un îlot central dans la cuisine et d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une belle chambre lumineuse de 22 m² avec un bureau. Les dépendances comprennent une chaufferie, un cellier, une buanderie, un garage et deux grandes granges. Le tout est niché sur un parc arboré de 6500 m², agrémenté d'une piscine tubulaire de 10 x 5 m. Cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et les fosses toutes eaux sont aux normes. Le prix de vente est de 179 500 €, incluant les honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 300 € par an, avec un DPE et un GES classés E.

Située à proximité immédiate des premiers commerces et services, cette maison de village en pierres vous offre 150m2 de surface habitable. Elle comprend une entrée, cuisine aménagée avec espace repas, salon avec poêle à bois semi ouvert sur salle à manger, chambre ou bureau, chaufferie et WC séparé - A l'étage : 3 Chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains avec WC et pièce traversante pouvant être une chambre d'appoint ou bureau Garage attenant et Grange attenante - Agréable jardin clos et arboré avec espace terrasse Assainissement par tout à l'égout - Chauffage central fuel et poêle à bois - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants au rez-de-chaussée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 07-87-03-01-94 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 159 000 euros dt 6.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 150 000 euros

10 minutes Est de La Rochefoucauld, maison de bourg comprenant cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée, salle d'eau et garage en rez-de-chaussée, 4 chambres et salle de bains à l'étage, chauffage pompe à chaleur, huisseries double vitrage, tout à l'égout. Dépendance dans le prolongement, permettant de réaliser un logement indépendant, composée d'une cuisine d'été, un garage et une chambre mansardée avec sanitaires. Cour et parking. Référence agence : 17832

8 minutes de La Rochefoucauld, en campagne, en périphérie de hameau, maison comprenant une pièce de vie avec cheminée et espace cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, vestibule à usage de bureau, terrasse. Un atelier et un garage double. Terrain attenant 2050 m2. Chauffage pompe à chaleur, installation de panneaux photovoltaïques avec vente de la production d'électricité. Assainissement individuel. Référence agence : 17826

Centre La Rochefoucauld, construction 1974, habitable en plain pied, comprenant : cuisine, séjour avec cheminée, véranda, salle de bains, 2 chambres en rez-de-chaussée et une chambre mansardée à l'étage, garage attenant, grenier 20 m² aménageable, sous-sol 85 m². Terrain clos et arboré 1200 m². Chauffage électrique. Tout à l'égout. Référence agence : 17828

Découvrez ce manoir d'exception à BUSSEROLLES, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Niché au cœur d'un écrin de nature, cette propriété unique s'étend sur 34 hectares de champs et de forêts, offrant une tranquillité absolue. Idéal pour un achat manoir BUSSEROLLES, cette demeure impressionnante est prête à accueillir votre famille et vos amis pour des moments inoubliables. Avec ses 270 m² de surface habitable, ce manoir BUSSEROLLES à vendre présente une belle façade orientée au sud, des espaces de vie lumineux incluant un grand salon avec cheminée et une vaste salle à manger. Le charme de cette maison est accentué par ses poutres anciennes, son parquet authentique et ses cheminées monumentales. La grande grange de 450 m², à l'architecture rurale typique, et les divers bâtiments en pierre qui composent le domaine ajoutent à son caractère exceptionnel. La proximité du village de Montbron et des nombreux services et activités culturelles de la Dordogne complète cette offre unique. Cette propriété est véritablement un havre de paix, idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation quotidienne.

À la vente, une maison à acheter à ORGEDEUIL, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible, à proximité de Montbron, cette vaste propriété de caractère nécessite une rénovation complète. Son cadre de vie privilégié en pleine campagne, tout en restant proche des commodités, en fait un bien rare. Dominant un parc arboré d'environ 1,3 hectare, cette authentique demeure charentaise datant du 19e siècle offre près de 470 m² habitables sur trois niveaux. Avec de généreux volumes, plusieurs pièces de réception et jusqu'à neuf chambres, elle possède de nombreux éléments anciens tels que des cheminées en pierre et des parquets, conférant un charme indéniable à cette maison ORGEDEUIL à vendre. Accessible par une allée privée, la maison s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui donne accès à plusieurs salons, salles à manger, une cuisine, un bureau et d'autres pièces de service. Le premier étage abrite six chambres avec vue, tandis que le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires et d'un grand grenier, offrant des possibilités d’aménagement. Deux granges adjacentes, d'environ 215 m² au total, complètent le bien, permettant ainsi diverses options comme garage, atelier ou projet d’aménagement. Cette propriété idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel, est située dans un parc de pelouse, d’arbres matures et de zones boisées, offrant de belles perspectives. Un terrain supplémentaire peut être acquis si nécessaire. Cette maison à vendre représente une occasion unique de redonner vie à un lieu chargé d’histoire dans un environnement serein et verdoyant.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre,offrant quatre chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bains pour un confort absolu. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger. Vous trouverez également un salon et une véranda baignée de lumière où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur l'extérieur. Le vaste parc arboré abrite une splendide piscine au sel chauffée de 11 mètres par 4, couverte par un dôme, idéale pour se détendre en toute saison. Vous trouverez également deux garages pour vos véhicules ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire ou pour les amateurs de vin. En complément, un appartement indépendant entièrement refait à neuf, avec une entrée séparée, vous offre de multiples possibilités, que ce soit pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Visite 3D disponible sur demande Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5801.00 € et 5801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

2 767 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 215 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Montemboeuf (16)

À BUSSEROLLES, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez ce domaine exceptionnel de 21 hectares qui comprend deux étangs conformes aux normes préfectorales, au sein du parc naturel du Périgord vert. Cette propriété BUSSEROLLES à vendre se distingue par ses deux étendues d'eau, l'une de 1,2 hectare et l'autre de 4500 m², alimentées par des sources naturelles et une rivière, offrant un habitat privilégié pour la faune et la flore locales. La forêt environnante, riche en variétés d'essences, renforce le cadre de cette nature préservée. Au centre de ce domaine se trouve une élégante bâtisse en pierre du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée pour fusionner charme d'antan et confort moderne. Deux dépendances et deux puits viennent compléter cette demeure de caractère, offrant des espaces généreux et chaleureux. Profitant d'une ambiance conviviale, le domaine intègre un parcours de golf homologué ouvert au public et un bar avec licence IV offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. En outre, une parcelle constructible de 4000 m² renforce le potentiel de cette propriété. Idéalement situé à 5 kilomètres d'un village avec toutes les commodités, ce bien est parfait pour divers projets. Honoraires TTC à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25904.

À la recherche d'une maison à acheter à Chabanais, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette belle propriété entièrement rénovée en 2019, située à seulement 40 minutes de l'aéroport de Limoges et à 10 minutes de Saint Junien, avec un accès facile à la voie rapide Limoges-Angoulême. Le bien, édifié sur un terrain de 4000 m², se compose d'un salon d'accueil, d'un grand salon et d'une salle à manger s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée avec des installations haut de gamme. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et douche, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une lingerie, d'un garage pour deux voitures avec porte automatique et d'un portail d'accès à la propriété. De plus, un appartement d'environ 60 m² à rénover peut venir compléter ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs de dernière génération, avec un assainissement collectif. Le jardin soigneusement aménagé comprend un potager, un verger et un puits, le tout presque entièrement clos de murs en pierre. Les finitions sont de qualité et toutes les commodités ainsi que les écoles sont à proximité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Béatrice BRAUD, au Tél. : 06 15 22 14 51 ou par E-mail : beatrice.braud@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842 793 176.

Annonce immobilière – Village Le Chat, Écuras, Charente, 16220ANB Immobilier vous propose cette maison à acheter à Écuras, située dans le village de vacances prisé de Le Chat en Charente. Caractéristiques de la propriété :- Espace ouvert lumineux comprenant une cuisine et un séjour, idéal pour un mode de vie moderne.- Salle à manger séparée, parfaite pour des repas en famille ou pour recevoir des amis.- Deux chambres confortables offrant calme et intimité.- Plusieurs terrasses ensoleillées, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée.- Un jardin magnifiquement paysagé, agrémenté d'arbres et de fleurs, créant un havre de paix extérieur.Environnement :Nichée dans la campagne vallonnée de la Charente, cette maison Écuras à vendre offre un cadre paisible entouré de forêts, de lacs et de sentiers de randonnée. La région, réputée pour son climat doux, ses villages pittoresques et son rythme de vie détendu, est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou une résidence principale en milieu rural.Villes et attractions à proximité :- Montbron (10 minutes) : Un bourg traditionnel avec commerces, restaurants et marchés hebdomadaires.- La Rochefoucauld (20 minutes) : Célèbre pour son magnifique château et son centre-ville animé.- Angoulême (40 minutes) : Une ville dynamique connue pour ses remparts historiques, son festival de la bande dessinée et ses excellentes options de shopping et de restauration.De nombreuses activités de plein air sont proposées : golf, cyclisme, équitation et canoë sur la Tardoire.Connexions de transport :- Aéroports : L'aéroport de Limoges (1 heure) et celui de Bordeaux (2 heures) proposent des vols réguliers vers le Royaume-Uni.- Liaisons ferroviaires : La gare d'Angoulême offre des services TGV vers Paris en moins de 2 heures, avec correspondances vers Londres via l'Eurostar.- Accès routier : Connexions simples aux autoroutes N10 et A20.Pourquoi les acheteurs anglais l'adorent :Cette maison à vendre à Écuras conjugue le charme de la vie à la campagne française avec un accès aisé aux commodités modernes et aux liaisons internationales. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'une maison de retraite ou d'un investissement locatif, Village Le Chat vous offre une communauté accueillante dans un cadre de vie alliant détente et aventure.Honoraires inclus de 8.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique maison en pierre à vendre à MAISONNAIS SUR TARDOIRE, Haute-Vienne (87), Limousin. Cette maison familiale spacieuse a été entièrement rénovée et offre une superbe pièce de vie au rez-de-chaussée avec cuisine équipée, salon avec cheminée et accès à une grande terrasse. Au premier étage, on trouve 2 chambres, une salle de bain, une salle à manger et un deuxième salon. Le deuxième étage comprend 2 grandes chambres avec salle de bain privée, 2 chambres plus petites et des toilettes séparées. La propriété est implantée sur un terrain de 6825m2 avec jardin, piscine et bois. Proche de Saint Mathieu et de toutes les commodités locales. Idéal comme résidence principale ou maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité, visitez-la dès maintenant!

iad France - David Chaduteau vous propose à la vente une maison à La Rochefoucauld avec un potentiel unique, située en Charente dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier rénové comprend un espace commercial de 140 m², idéal pour un bar ou un restaurant, entièrement rénové et équipé avec une cuisine professionnelle, des salles de restauration, terrasses, ainsi qu'un terrain de pétanque. Les sanitaires respectent les normes PMR, incluant une douche italienne. À l’étage, un logement spacieux de 166 m² vous attend, offrant une pièce de vie de 67 m², une cuisine moderne de 28 m² avec un îlot central, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles d’eau et deux WC. Le bien dispose également d’un garage de 43 m² avec WC. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2013 (toiture, menuiseries, électricité, plomberie) et est dotée d'un chauffage électrique à inertie, avec une consommation d’environ 240 €/mois. Elle présente plusieurs possibilités : résidence principale de standing, investissement locatif à fort rendement ou installation professionnelle pour diverses activités. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques associés peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. David Chaduteau est mandataire indépendant et immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 530641729.

16110 TAPONNAT-FLEURIGNACMAISON DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - BUREAU - 4 GARAGES - GRAND JARDIN effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 1984 avec son agrandissement de 1992 composée de : Entrée, cuisine fermée et aménagée, pièce de vie, 5 chambres avec placard, bureau, salle d'eau, salle de bains, 2 WC indépendant, buanderie. Sous-Sol : 2 garages individuels, garage double + grand atelier. Possibilité de scinder le logement en 2 logements (1 avec 3 chambres et l'autre avec 2 chambres). Grand jardin clos et arboré. Proche LECLERC La Rochefoucauld et axe RN10. Fibre, double vitrage, PAC A/A réversible + chauffage électrique + poêle à granulés, assainissement individuel conforme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture + cuisine et pièces d'eau à rafraîchir). Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans le département de la Charente, cette maison spacieuse de 152 m² habitable est à vendre. Située à quelques minutes des commerces et des services, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec penderie, d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et une cheminée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier, une mezzanine, deux autres chambres dont une avec placard, et une salle d'eau avec WC. Attaché à la maison, un double garage avec cellier et coin atelier vous offre un espace de stockage supplémentaire. Le jardin arboré de 1500 m² dispose de deux terrasses, dont une fermée, ainsi qu'un espace pour le stationnement. Le chauffage est assuré par un système au sol à basse température alimenté par une chaudière à condensation au gaz de ville, et l'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter J&S IMMO, votre agence de proximité.

iad France - Patrice Vallade vous propose cette maison à acheter à Agris, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Située au cœur de la commune d’Agris, cette maison de bourg est parfaite pour réaliser vos projets. Bien qu'elle ne dispose pas de terrain, vous bénéficierez d'une grange attenante d'environ 80 m² au sol et d'une terrasse couverte à l'avant. L'espace de vie comprend une entrée sur la cuisine, un salon et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez un palier aménageable en bureau et une grande chambre d’environ 20 m². Le deuxième étage donne accès aux combles. Cette maison à vendre à Agris est équipée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets battants, d’une pompe à chaleur air/air avec splits dans la cuisine et le salon, d’un ballon thermodynamique, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59 000 euros. Prix hors honoraires : 54 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,26% du prix du bien hors honoraires) : 5 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Vallade, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 910590298.

Maison d'architecte construction 1974 organisée autour d'un patio central, offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2860m². Sept pièces dont cinq chambres, vaste séjour de 40m², cuisine indépendante, bureau, deux salles de bains. Sept minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et quinze minutes de la Rochefoucauld. Agréable terrain de 2860m². Garage double, atelier, espace cave. Vue dégagée sur terrain, assainissement individuel récent, véranda, chauffage pompe a chaleurs et cheminée insert, trois terrasses Référence agence : 17819

Découvrez cette maison à acheter à Vitrac-Saint-Vincent, située dans un charmant village pittoresque au cœur de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, vous profiterez de tous les commerces et services à proximité. Cette spacieuse maison de village offre 220 m2 de surface habitable, comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un bureau, une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une cave. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, dont 4 disposent d'une salle d'eau privative et d'un WC, une salle de bains avec WC, et un salon avec poêle à bois. Un gîte non attenant avec accès indépendant est également inclus, avec une pièce de vie et kitchenette, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine à l'étage. La propriété comprend également une grange avec espace de stockage et garage, un agréable jardin au bord de la rivière, ainsi qu'une cour fermée. Pour le confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et de deux poêles à bois, avec un assainissement par tout à l'égout et des menuiseries en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez l'agence J&S IMMO à Chasseneuil-sur-Bonnieure au 05-45-68-05-50. Prix honoraires d'agence inclus : 322 400 euros, dont 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 310 000 euros.

Pour les passionnés de biens atypiques et de projets à fort potentiel, cette propriété unique à Terres-de-Haute-Charente est à découvrir. Ancien bar-restaurant-hôtel, ce bâtiment chargé d'histoire offre aujourd'hui une multitude de possibilités : grande maison familiale, création de gîte ou chambres d'hôtes, activité professionnelle ou touristique, ou encore réouverture d'un commerce. Avec environ 280 m² habitables sur un terrain total de 1 099 m², ce bien comprend une maison principale ainsi que 3 dépendances, permettant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de volumes généreux et atypiques : 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, 1 bureau pour le télétravail ou une activité indépendante, 4 salles d'eau, une impressionnante salle bar de 70 m², une cuisine, un salon convivial et une salle de cinéma de 60 m², exceptionnelle et rare. De plus, une grande terrasse extérieure, un jardin, ainsi que des dépendances permettent d'envisager des espaces indépendants (logements, ateliers, stockage, réception de clientèle, salle de musique…). Cette propriété à acheter à Terres-de-Haute-Charente est un bien rare sur le marché, à découvrir dès que possible. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 07 67 61 78 92. Cette annonce référence 318138 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MOYSAN (EI), immatriculée au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 89955823300016. Prix du bien : 269 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 12/12/2025. Score DPE : 193 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 980,00 € et 5 440,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Pranzac, Charente, Poitou-Charentes. Cette maison de village offre 118 m² habitables et 67 m² de combles aménageables, le tout sur une parcelle de 840 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement utilisé comme boulangerie, avec un magasin attenant, ainsi qu'un espace d'habitation complet. Loué 923,90 euros par mois avec un bail reconductible, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour ceux souhaitant allier activité professionnelle et vie personnelle. La maison comprend trois chambres spacieuses, un bureau de 12 m², un salon avec cheminée, une cuisine fermée, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, vous apprécierez un grand garage de 50 m² et un parking accueillant la clientèle ou facilitant le stationnement quotidien. Bien équipé avec des fenêtres en double vitrage, elle est chauffée par une chaudière au fioul, bien que l'assainissement individuel nécessite des travaux de mise aux normes. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en F, soulignant la nécessité de rénovations pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique. C'est une belle maison à acheter à Pranzac pour un projet de vie ou un investissement locatif avec des revenus déjà en place.

iad France - Anaïs Nativel vous propose : maison Chéronnac à vendre — Idéale pour les Amoureux de la Nature. Située dans un hameau tranquille de Chéronnac, cette belle maison de campagne offre un cadre de vie authentique et serein, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Construite en 1900 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante qui émane de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger agréable avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, un salon cozy propice à la détente, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace buanderie et un cellier ajoutent fonctionnalité et confort à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux charmantes chambres au style cosy, idéales pour se ressourcer après une journée à la campagne. Une mezzanine lumineuse, actuellement utilisée comme salle de jeux ou bureau, offre un espace modulable selon vos besoins. Une seconde salle d'eau vient compléter cet étage, assurant confort et intimité. Un agrandissement de l'étage est envisageable, apportant un beau potentiel pour vos futurs projets. À l'extérieur, la terrasse de 39 m², orientée plein sud, vous invite à profiter des journées ensoleillées autour de repas en plein air ou de moments de détente. Cette maison à acheter à Chéronnac a été pensée pour votre bien-être. Elle dispose d'équipements modernes tels que la fibre optique, un assainissement collectif et une ventilation mécanique contrôlée. Un parking extérieur permet de stationner plusieurs véhicules aisément, et une dépendance non attenante complète cet ensemble harmonieux. Véritable cocon, cette maison de campagne est parfait pour une famille ou un couple cherchant calme et authenticité. Son ambiance chaleureuse, ses matériaux naturels et sa décoration soignée lui donnent une personnalité unique, évoquant un chalet confortable conçu pour le bien-être. Une visite s'impose pour découvrir toute la magie de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, y compris des détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Anaïs Nativel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Verneuil, en Charente, dans la magnifique région de Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur des lacs de Haute-Cha rente, cette ancienne grange réaménagée a su préserver tout son caractère. La propriété offre 100 m² de surface habitable, comprenant une entrée dans véranda, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée ouverte et poêle à granulés. Elle dispose de 2 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. À l'arrière, une véranda vous permet de profiter d'une belle vue sur le jardin. À l'étage, un premier escalier mène à une chambre avec salle d'eau et WC, tandis qu'un second escalier vous conduit à une mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou en espace salon. À l'extérieur, la maison se compléte de dépendances, dont un garage, et d'un agréable jardin de 1000 m² avec une piscine à rénover. Les menuiseries sont en double vitrage, avec une partie en volets roulants. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Le mode de chauffage comprend un poêle à granulés et un chauffage central par pompe à chaleur nécessitant des réparations. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Verneuil est proposée par J&S IMMO - Votre agence de proximité, avec un prix de 176 800 euros, honoraires d'agence inclus, dont un forfait de 4.00% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 170 000 euros.

Maison à vendre à Salles Lavauguyon Une entrée avec dégagement 3 chambres confortables Salon lumineux pour vos moments de détente Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi Une salle d'eau et un WC. Sous-sol complet, offrant beaucoup d'espace de rangement Hangar et garage pour votre confort et stockage Terrain arboré avec un étang , idéal pour la détente et la nature Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 71

Coup de cœur du secteur

75 000 €

658 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Montemboeuf (16)

À vendre, cette maison à rénover de 114 m² située à La Rochefoucauld-en-Angoumois, dans la Charente, région Poitou-Charentes, est une belle opportunité pour votre projet d'achat de maison. Idéalement placée à proximité du château historique de La Rochefoucauld, elle est également vendue louée avec un loyer de 425 € hors charges et des charges annuelles de 265 €. En seulement trois minutes, vous pourrez accéder aux commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'une salle à manger spacieuse, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier conduit à une salle d'eau avec un deuxième WC, deux grandes chambres et une chambre plus petite, offrant un agencement optimal. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour fermée sans vis-à-vis et d'un garage attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette annonce, référence 321192, vous est présentée par BSK Immobilier, votre agent commercial Deborah Benoit (EI), immatriculée au RSAC d'Angoulême (16000), sous le numéro 89006345600010. Le prix de cette maison à acheter à La Rochefoucauld-en-Angoumois est de 75 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 24/11/2025, avec un score DPE de 393 kWhEP/m²/an et un score GES de 14 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3 480,00 € et 4 760,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2025 (abonnements inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochefoucauld, maison d'habitation sur sous-sol semi-enterré, construction d'artisans 1985, comprenant en rez-de-jardin : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagéée, 3 chambres, salle de bains ; en sous-sol : cuisine d'été, atelier vaste garage, cave et véranda. Possibilité de réaliser un logement indépendant en sous-sol. Chauffage électrique, huisseries double vitrage, Tout à l'égout. Terrain clos et arboré. Référence agence : 17799

Prix au m² le plus bas

90 000 €

419 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 215 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Montemboeuf (16)

Située au cœur du village de Manot, proche de l'épicerie (alimentation, presse, gaz, tabac).Environnement paisible, dans la belle campagne charentaise (Venise verte).A 45 mins d'Angoulême par la voie rapide, 9 mins de Confolens, petite ville médiévale et son festival. Baignade à 5 mins à pied, vélo-rail, sentiers de randonnée. Maison de bourg de 180 m², dont 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 35 m2 supplémentaires d'espace indépendant pouvant être transformé selon vos besoins. - Isolation refaite il y a 4 ans- Chauffage central aux granulés installé en 2023 (factures à l'appui)- Toitures : moitié neuves, moitié remaniées en 2023- Garage- Jardin arboré d'environ 300 m², sans vis à vis + cour - Fibre installée- Combles aménageables pour création d'espaces supplémentaires- Taxe foncière 1000 €/anMultiples possibilités d'exploitation :- Location à l'année ou saisonnière- Profession libérale, artiste, artisan ou association- Projet mixte habitat + activité-L'eau puisée est filtrée. Elle a été contrôlée pour sa potabilité (OK). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer ensemble la meilleure façon de faire vivre ce lieu selon vos projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522

iad France - Anaïs Nativel vous présente un ensemble immobilier avec jardin à Les Salles Lavauguyon, offrant un grand potentiel pour un projet professionnel, locatif ou familial. Située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette propriété atypique est idéale pour les personnes souhaitant effectuer un achat maison Les Salles Lavauguyon. Composé de trois bâtiments interconnectés, ce bien permet diverses options d'aménagement : qu'il s'agisse de créer un lieu de vie, de développer une activité professionnelle ou de concevoir des logements pour un projet touristique.Le secteur de Les Salles Lavauguyon est un village calme et verdoyant, proche des axes menant vers la Charente et les communes dynamiques du nord-ouest de la Haute-Vienne, réputé pour son patrimoine et son cadre de vie agréable.Concernant l'agencement, le bien comprend :- Un hangar de 371 m², idéal pour l'atelier, le garage, le stockage ou un projet artisanal.- Une maison à rénover de deux niveaux, avec 180 m² par niveau, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée est déjà habitable et inclut une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.- Un appartement sur environ 114 m², habitable immédiatement, avec une terrasse donnant sur le jardin.Les trois bâtiments communiquent sans nécessité de sortir, facilitant la circulation et offrant un accès direct au jardin depuis chaque espace. Les entrées des bâtiments sont indépendantes, ce qui favorise les projets multi-usages.Le terrain attenant permet de profiter de l'extérieur en toute saison, parfait pour le jardinage ou pour valoriser l'espace dans un cadre locatif ou touristique. Ce bien est à considérer sérieusement pour ceux qui envisagent la vente maison Les Salles Lavauguyon. Le potentiel de cet endroit est immense, transformable en un espace exceptionnel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. A noter : Classe Énergie F indice 319 et classe Climat F indice 88. Plus d'informations sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité d'achat maison à Chabanais, située en plein centre-ville de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre dispose d'un locataire en place, offrant un rendement locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour, ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau vous attendent. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un cellier. Actuellement louée à 425,36€, cette maison constitue un investissement idéal.

iad France - Nicolas Brunet vous propose cette maison à acheter à Eymouthiers, située dans un secteur calme du département Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien familial se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une chambre de 11,5 m², d'un bureau de 8,6 m² et d'une cuisine de 15 m² qui ouvre sur une belle pièce de vie de 38 m². Cette pièce de vie donne accès à une véranda et à une grande terrasse offrant une vue sur la nature. Un espace buanderie, qui peut être transformé en salle d'eau, un local technique et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres (11 m², 12,4 m² et 12,7 m²), une salle d'eau avec WC et un grenier pour le stockage. Les deux plus grandes chambres disposent d'un balcon avec vue. Pour le stationnement, le bien dispose de trois garages pouvant aussi servir d'espace de stockage ou d'atelier. En termes de confort, cette maison à vendre à Eymouthiers est raccordée au tout à l'égout, dispose de la fibre optique, d'une pompe à chaleur air/eau (installée en juin 2008), d'un ballon thermodynamique (2015) et de huisseries double vitrage (2010). Un insert fermé permet de profiter de chaleureux moments en famille ou entre amis. Le foncier est de 1 260 euros. La grande terrasse, réalisée en 2021, est idéale pour passer des moments de quiétude avec vos proches. Eymouthiers se trouve à seulement 4 minutes du centre de Montbron et de ses commodités, 18 minutes de La Rochefoucauld, 27 minutes de Nontron et 37 minutes de la Gare d'Angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien incluent la classe ENERGIE D avec un indice de 193 et la classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.