Achat Maison à Montfaucon-Montigné (49) : 920 annonces

À Montfaucon-Montigné, 49230, découvrez cette maison entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Montfaucon-Montigné. Ce bien de 5 pièces, comprenant 4 chambres, garages, dépendances et un grand jardin, est situé dans un hameau paisible. Vous serez séduit par l'alliance du bois et de la pierre, ainsi que par la vue dégagée de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie dispose d'un poêle à granules, accompagnée d'une cuisine équipée avec accès à la véranda qui donne sur la terrasse et surplombe le jardin. Vous trouverez également un WC avec lave-mains et une chambre spacieuse de 20 m² avec placards et accès indépendant. À l'étage, un palier mène à un second WC, trois autres chambres dont une avec accès extérieur, une grande salle de bain (baignoire, douche et vasque) et une buanderie. La terrasse, exposée plein sud, s'ouvre sur le grand jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages (40 m² et 12 m²) et un atelier d'environ 20 m² viennent compléter ce bien. L’assainissement est autonome. DPE : C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1310 euros et 1840 euros. Prix de vente : 257 250 euros HAI, dont 5 % à la charge de l’acquéreur (245 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite et bénéficier d’un accompagnement, contactez Bérengère et Florian Cotard au 0771168779 / 0771162526 ou par mail à b.cotard@proprietes-privees.com. Merci de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard, conseillers immobiliers indépendants auprès de SAS Propriétés Privées dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À Montfaucon-Montigné, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Avec ses 6 pièces, elle comprend 3 chambres, un bureau, un garage, un grand grenier aménageable, un jardin clos et une cave. Cette propriété présente un fort potentiel grâce à ses belles surfaces et se situe idéalement à proximité de toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche, vasque et WC. À l'étage, deux chambres avec parquet sont accessibles depuis le palier, dont l'une dispose d'un placard. Une pièce débarras, un espace bureau menant à la troisième chambre et une seconde salle d'eau avec douche et WC complètent cet étage. Le grand grenier, d'environ 60 m², offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Un garage, une cave/atelier et une chaufferie viennent s'ajouter à cette offre. Le jardin, situé à l'arrière, est parfait pour profiter d'agréables moments à l'extérieur. Assainissement tout à l'égout. DPE : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3750 et 5120 euros selon les prix de l'énergie des années 2021 à 2023. Prix : 220 500 euros HAI dont 5 % à la charge de l'acquéreur (210 000 euros hors honoraires). Pour visiter et obtenir des informations supplémentaires, contactez Bérengère et Florian Cotard au 0771168779 / 0771162526 ou par mail à b.cotard@proprietes-privees.com.

À vendre - Maison avec terrain à Montfaucon-Montigné (600 m²) Située dans la charmante commune de Montfaucon-Montigné, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 600 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin facilement aménageableAtouts du bien : Jardin agréable, parfait pour profiter de l'extérieurPossibilité d'aménagement ou d'extension selon vos projetsQuartier résidentiel calme, proche des commerces et services essentielsPotentiel intérieur modulable selon vos besoinsNe manquez pas cette opportunité rare à Montfaucon-Montigné. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Coup de cœur du secteur

337 968 €

1 641 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 206 m²
• 5 chambres
• 

Montfaucon-Montigné (49)

À Montfaucon-Montigné, dans le département de Maine-et-Loire (49), découvrez cette maison à vendre de 7 pièces, offrant 5 chambres et un jardin clos, idéale pour une famille. Située à moins de 5 minutes de l'axe Nantes/Cholet, elle vous rapprochera de toutes les commodités essentielles comme les commerces et écoles. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison du 18e siècle qui combine volumes généreux et luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 18 m2 vous accueille, suivie d'un WC avec lave-mains, d'une cuisine de 15 m2 avec un espace arrière-cuisine, d'un séjour lumineux de 34 m2, et d'un salon de 20 m2 équipé d'un insert. Un bureau de 7,7 m2 complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres respectivement de 14 et 15 m2, une salle d'eau récente, un WC, ainsi qu'une chambre parentale de 21 m2 dotée de sa salle d'eau privative et d'une pièce dressing. Le deuxième étage dispose d'un dégagement avec rangement, d'une salle d'eau ajoutée et deux chambres de 9 et 10 m2, en plus d'un grenier de 36 m2 sur tommettes. À l'extérieur, appréciez les journées ensoleillées sur la terrasse orientée sud et le jardin clos offrant une vue dégagée. DPE : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3100 euros et 4400 euros selon les tarifs en vigueur en 2021. Prix : 337 968 euros HAI, incluant 3,99% de frais à la charge de l'acquéreur (325 000 euros hors honoraires). Pour votre projet d'achat maison Montfaucon-Montigné, contactez Bérengère et Florian Cotard au 0771168779 / 0771162526 ou par mail à b.cotard@proprietes-privees.com. En raison de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées. Mandat n° 433310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située en plein coeur de Mortagne sur Sèvre, cette maison au charme irrésistible offre un cadre de vie rare, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial, sublimé par un poêle à pellets qui diffuse une ambiance douce et confortable. Le séjour, habillé de superbes carreaux de ciment, apporte une touche d'authenticité. A l'étage, trois chambres vous accueillent dans une atmosphère paisible, complétées par une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, un patio intime vous invite à profiter des beaux jours , un grand garage avec point d'eau, que ce soit pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison pleine de caractère, idéalement située, où chaque détail contribue à créer un véritable cocon au coeur de la ville. Réf : 2999 Honoraire à la charge acquéreurs DPE : D (206) / GES : B (7) (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().

EXCLUSIVITÉ : Maison de Plain-Pied Rénovée avec Jardin & Garage intrapériph de Cholet ! Amoureux de la vie citadine et de la praticité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme de Cholet, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1976, parfaitement rénovée et entretenue. Oubliez la voiture pour vos courses et loisirs ! Ses Caractéristiques (92 m²) Séjour Lumineux : Un grand espace convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle pour des moments partagés. 2 Chambres Spacieuses avec placards. Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne. Potentiel Évolutif : Un grenier aménageable vous offre la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, 3e chambre...). Les Atouts Rares en Centre-Ville Jardin Intime & Terrasse Ouest : Un joli jardin et une terrasse ensoleillée, exposée ouest, parfaits pour la détente et les apéritifs. Stationnement Privatif Complet : Finis les soucis de parking ! Profitez d'un garage et d'un préau pour abriter deux véhicules. Emplacement Idéal : Proche des écoles et des transports. Le cadre parfait pour une famille ou un couple. Une opportunité à saisir d'urgence ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Référence agence : 3037

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche du centre commercial et lycée de Clisson LE LOROUX IMMOBILIER vous propose une maison neuve de 80m2 dans un nouveau quartier. Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte et WC. A l'étage 3 chambres, une salle de bains avec WC. Jardin clos avec un abris de jardin. Construction éligible selon les profiles aux prêts à taux zéro (PTZ). Prix 225 000EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

Proche centre commercial et Lycée de Clisson, Le Loroux Immobilier vous propose dans un nouveau quartier, une maison neuve de 100 m2. Au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage 3 chambres et salle de bains. Jardins clos et places de parking. Construction éligible selon les profiles aux prêts à taux 0 (PTZ) PRIX 259 900 EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose dans un nouveau quartier à Clisson, une maison neuve de 80m2. Au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 42m2 avec cuisine ouverte et WC. A l'étage 3 chambres et une salle de bains. Jardin clos et garage. Construction éligible selon les profils aux prêts à taux zéro (PTZ). PRIX 240 000 EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à La Regrippière un bien à rénover d'environ 100 m2. Celui-ci se compose actuellement de quatre grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de rénovation est déjà établi, avec plans et permis de construire acceptés, permettant la création d'un séjour/salon, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. L'ensemble s'accompagne d'un terrain de 947 m2, idéal pour profiter d'un bel extérieur. L'assainissement a été entièrement refait à neuf, apportant un réel confort pour le futur projet. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, dans un cadre agréable. Réf : LLI0096BG Prix de vente 149 800 EUR dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche centre commercial et Lycée de Clisson, Le Loroux Immobilier vous propose dans un nouveau quartier, une maison neuve de 90.05 m2. Au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et wc. A l'étage 4 chambres et salle de bains. Jardins clos et places de parking. Construction éligible selon les profiles aux prêts à taux 0 (PTZ) 265 900 EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

Bien le moins consommateur d'énergie

223 900 €

2 217 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Montfaucon-Montigné (49)

En hameau, au calme, sur la commune de Treize-Septiers, maison de plain pied, construite en 1999, offrant une surface habitable de 101m² et comprenant un grand séjour orienté Sud de 45m² avec cuisine semi séparée (four, hotte, plaque, réfrigérateur), un dégagement, deux chambres sur parquet massif, une salle d'eau, une grande buanderie (10,6m²), un WC, une pièce à finir (actuellement à usage d'atelier avec fenêtre et porte vers l'extérieur), idéal pour bureau ou troisième chambre. Le garage attenant de 38m² et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Maison chauffée par Pompe à chaleur et radiateurs air eau. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Maison alimentée par eau de puits (artésien), raccordée au tout à l'égout (conforme). Le tout sur terrain de 1169m². Ses atouts: étiquette énergétique B, potentiel pour troisième chambre, grand garage et grand jardin. Vous profiterez du calme d'un hameau, tout en restant à moins de 10 minutes des commodités (gares, commerces, écoles, collèges et lycées). A venir visiter rapidement! Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 0687274944 bauguin@noovimo.fr vous propose à MORTAGNE SUR SEVRE, Situé en plein coeur de Mortagne-sur-Sèvre, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une réhabilitation complète. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial propose plusieurs espaces: une surface de vente, une réserve ainsi qu'un labo, avec un accès direct vers une petite cour, l'ensemble de ce niveau avoisinant les 70 m2. À l'étage, vous découvrirez un appartement d'environ 80 m2 comprenant : une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle d'eau. Des combles complètent l'ensemble et offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon votre projet. L'immeuble est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour valoriser pleinement ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr Honoraires: 4.5% ttc de 130 000EUR ( prix de vente honoraires exclus) soit 135 800EUR honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-Sur-Sèvre - (85290) Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Mortagne-sur-Sèvre, commune agréable et dynamique du bocage vendéen, proche des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de caractère située dans un environnement verdoyant. Édifiée en 1973 sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle offre 159 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet comprenant atelier (45 m²), garage (50 m²), buanderie, cave et un bureau indépendant avec accès privatif. Idéal pour un artisan grâce à ses grands espaces de travail et de stockage avec accès indépendant. Fort potentiel également pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes, avec possibilité d'aménager un second logement. Bien rare : maison avec espace professionnel et potentiel locatif La maison séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité (marbres, moulures, vitraux, cheminée en granit) et son agencement comprenant une cuisine lumineuse, un salon chaleureux, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Tableau électrique refait. Un bien de charme offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet de vie que professionnel. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à Cholet, située en centre-ville. Cette demeure ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles propose près de 500 m² habitables, le tout intégré au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons avec cheminées, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les dépendances, datant de 1830, offrent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Ce bien de caractère, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, a un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier résidentiel et connecté Un emplacement pratique, au quotidien. La gare est accessible à pied. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les équipements sportifs se trouvent à proximité immédiate. Les arrêts Choletbus, situés à quelques mètres, facilitent les déplacements vers les principaux pôles d’emploi et les zones commerciales. Moins de temps dans les trajets, plus de temps pour vous. La Résidence La résidence accueille 22 appartements, du studio au 4 pièces dans une ambiance résidentielle. Au centre de l’ensemble, un cœur d’îlot végétalisé. Des plantations, des cheminements, un espace ouvert qui apporte de la respiration et de la lumière entre les bâtiments. Un vrai plus au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif. Un jardin et terrasse pour les appartements en rez-de-chaussée. Une terrasse généreuse pour les étages. De quoi profiter de l’extérieur, simplement, dès que le temps le permet. Des avantages concrets pour votre projet d’achat : Une TVA réduite à 5,5 %, associé au Prêt à Taux Zéro , pour faciliter l’accession à la propriété et réduire le coût global de votre achat. Le confort d’un logement neuf. Pas de travaux à prévoir. Des charges maîtrisées. Une haute performance économique et énergétique avec la réglementation RE2025 , pour une température agréable toute l’année : chaleur en hiver, fraîcheur en été. Une résidence fonctionnelle et confortable. Un cadre de vie pensé pour répondre aux besoins réels d’aujourd’hui. Renseignez-vous vite !

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un lotissement agréable à Saint-Macaire-en-Mauges, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Saint-Macaire-en-Mauges s'étend sur un terrain viabilisé de 245 m². Elle offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, des commerces et d'un centre médical, tout en étant sans vis-à-vis et proche du centre pour un quotidien facilité. Cette charmante maison de plain-pied est idéale pour une première acquisition et comprend 2 chambres confortables ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur du foyer. Son agencement moderne et fonctionnel a été conçu pour assurer confort et convivialité. De plus, elle respecte les normes RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2701-220661-YAK. Prix du terrain : 39 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 110 326 EUR.

Dans un lotissement agréable de Beaupréau, dans le Maine-et-Loire, découvrez cette maison à acheter Beaupréau, idéalement située sur un terrain viabilisé de 462 m², sans vis-à-vis, offrant une belle intimité pour votre projet de construction. École, commerces de proximité et centre médical sont à proximité, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Cette maison se façonne à votre image ! Un espace de vie lumineux et ouvert vous permettra de créer une ambiance conviviale et chaleureuse. Vous bénéficierez de quatre chambres bien pensées, d'un garage attenant et d'un cellier discret pour une organisation optimale. Avez-vous besoin d'un coin lecture, d'un atelier créatif ou d'un bureau indépendant ? Chaque mètre carré s'adapte à votre mode de vie. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 60-219691-YAK. Prix du terrain : 40 978 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 160 992 EUR.

Réf. 4500 : Magnifique maison de maître du 19ème siècle, à vendre à LA CHAPELLE HEULIN, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située à une vingtaine de kilomètres à l'Est de Nantes, cette propriété se trouve dans un village vivant de 3 500 habitants, au cœur du vignoble nantais réputé pour ses vins blancs légers et aromatiques. Les sentiers de randonnée sillonnent les domaines viticoles environnants et le marais de Goulaine, classé Natura 2000, est facilement accessible. Cet emplacement calme permet de profiter de la nature tout en bénéficiant des commodités à proximité. En passant l'imposant portail en fer forgé, on découvre une élégante demeure chargée d'histoire. La façade symétrique et ses fenêtres en pierre blanche sont emblématiques des maisons bourgeoises de l'époque. Un tulipier majestueux veille sur le jardin. La cour d'entrée abrite une maison annexe et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur un grand salon lumineux de 45 m², une salle à manger de 21,5 m² et une cuisine accueillante avec cheminée. À l'étage, on trouve plusieurs chambres et bureaux, tandis que le deuxième étage offre un vaste espace à aménager et plusieurs chambres supplémentaires. Les dépendances incluent une maison nécessitant des travaux de rénovation, un hangar, une chaufferie, une cave, une ancienne serre et un garage spacieux. Le terrain d'un hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres remarquables et d'un grand bassin. Le portail motorisé et le mur de pierres procurent une belle intimité. Cette Maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE HEULIN est une opportunité rare à ne pas manquer.

À Montaigu-Vendée, au cœur de Saint-Hilaire-de-Loulay, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable au sein d’un cadre résidentiel recherché. Les commerces, services et équipements de proximité facilitent le quotidien des habitants. Des cheminements doux permettent également de rejoindre facilement le centre-bourg et les espaces naturels environnants, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. La résidence propose un ensemble à taille humaine composé de 4 maisons de 4 pièces d’environ 84 m² ainsi que de 17 appartements neufs du 2 au 3 pièces. Le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement avec une conception conforme aux exigences de la réglementation énergétique RE 2020 et un aménagement paysager privilégiant la végétalisation et les zones de fraîcheur. Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels pensés pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques et des salles d’eau équipées avec faïence murale. Les maisons disposent également d’équipements performants comme une pompe à chaleur air/eau et des panneaux photovoltaïques dédiés à l’autoconsommation. Les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, tandis que les maisons disposent d’un jardin privatif avec terrasse. Des stationnements extérieurs et un local vélos complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

Coup de cœur du secteur

86 490 €

1 351 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Montfaucon-Montigné (49)

REVO IMMO le FUILET vous propose cette maison de bourg avec locataire en place comprenant :au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, un WC et une chambre. A l'étage 1 chambre, bureau et une salle d'eau ( douche, meuble vasque et wc). A l'extérieur petite courette, une dépendance, un garage non attenant. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6 O9 87 59 88 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051356). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 8,11 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 80 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Vente maison Clisson, Loire-Atlantique. Découvrez cette maison à vendre, située en pleine impasse de village, à deux pas du bourg. Avec une surface habitable spacieuse, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Ce bien constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet d'achat maison Clisson. Cette maison moderne et chaleureuse a été pensée pour s’adapter à votre quotidien avec un séjour lumineux de plus de 44 m², idéal pour des moments conviviaux en famille. Les quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, garantissent confort et praticité. À l'étage, l'agencement optimisé assure à chacun son espace personnel, tout en préservant une harmonie de vie. Un garage attenant, une arrière-cuisine fonctionnelle et des espaces décoratifs viennent parfaire ce bien conçu pour le bien-être de toute la famille. Dotée de confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. Notez que le prix affiché n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Réf.: 2636-219851-RRI. Prix de la maison : 243 417 EUR. Ce bien vous est proposé par nos partenaires dans le cadre d’un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

LA BRUFFIERE, en impasse au calme, proches des commerces, écoles et bourg... Dans une résidence privative de qualité avec seulement 10 maisons individuelles. Je vous propose ces différents lots d'un programme neuf en T2, T3 OU T4. Maison de plain pied de 71m² à construire T3. Elle se compose d'une entrée avec placard, WC séparé, une pièce de vie de 38m², et d'un garage de 19.40m² avec portail motorisé. Un espace nuit avec deux chambres (10.52m² et 10.53m²) et d'une salle d'eau ( 7.01m²) et WC séparé . Le tout sur un jardin clos et engazonné, deux places de stationnement. Prestations de qualités, chauffage aérothermie plancher chauffant. Contactez moi pour visiter : Amélie PINEAU au 06 81 75 42 98, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113119) et apineau@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

ELEGANTE MAISON DU XVIème SIECLE ENTRE ANGERS ET NANTES à vendre à CHOLET, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette demeure de bourg du XVIème siècle surplombe une vallée offrant une vue imprenable. Idéalement située entre Angers et Nantes, elle est proche des principaux sites touristiques de la région tels que le Puy du Fou et le golf de Cholet. Cette maison de 400m² habitables, avec chambres d'hôtes en activité depuis 8 ans, offre de nombreuses possibilités personnelles et professionnelles. Elle dispose de belles pièces, de tomettes, cheminées en granit du XVème siècle et poutres apparentes. La maison est répartie sur trois niveaux avec caves spacieuses. Cour intérieure et arrière-cour clos de murs et joliment végétalisés. Bureau, bibliothèque, plusieurs chambres et combles aménageables. Opportunité rare à CHOLET, Maine-et-Loire. Contactez Lodoïs HUBERT au 02.43.98.20.20, Cabinet LE NAIL.

À Montaigu-Vendée, au cœur de Saint-Hilaire-de-Loulay, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable au sein d’un cadre résidentiel recherché. Les commerces, services et équipements de proximité facilitent le quotidien des habitants. Des cheminements doux permettent également de rejoindre facilement le centre-bourg et les espaces naturels environnants, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. La résidence propose un ensemble à taille humaine composé de 4 maisons de 4 pièces d’environ 84 m² ainsi que de 17 appartements neufs du 2 au 3 pièces. Le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement avec une conception conforme aux exigences de la réglementation énergétique RE 2020 et un aménagement paysager privilégiant la végétalisation et les zones de fraîcheur. Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels pensés pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques et des salles d’eau équipées avec faïence murale. Les maisons disposent également d’équipements performants comme une pompe à chaleur air/eau et des panneaux photovoltaïques dédiés à l’autoconsommation. Les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, tandis que les maisons disposent d’un jardin privatif avec terrasse. Des stationnements extérieurs et un local vélos complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

À la recherche d'une maison à acheter à Cholet ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cette maison charmante, proche du quartier Sacré-Cœur et du Bois Lavau, vous séduira par son calme et son espace. Avec une superficie d'environ 189 m² habitable sur un terrain plat et entièrement clos de plus de 3 000 m², cette maison à vendre offre une vie de plain-pied. Vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², avec cheminée à foyer bouilleur, accompagnée d'une arrière-cuisine de 12 m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing de 20 m², une salle d'eau de 5 m², un WC avec lave-mains et une buanderie spacieuse de près de 30 m². À l'étage, vous découvrirez une salle de jeux et trois chambres sous rampants de 13 à 22 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier de 40 m² à aménager selon vos envies. De nombreuses dépendances, comprenant garage, granges, salle des fêtes et cave, sont alimentées en eau et électricité. Ce bien est également équipé de chauffage aérothermique, d'un puits, d'un petit étang et d'un potager. Les panneaux solaires génèrent un revenu d'environ 2 500 € par an ! N'attendez plus pour visiter cette maison en vente à Cholet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 883 456 550.

Découvrez cette maison à acheter à Sevremoine, idéalement située dans le centre-bourg, à proximité immédiate des commodités. Avec une superficie de 111 m², cette maison dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale. La cuisine, pratique, offre la possibilité d'être rafraîchie pour révéler tout son potentiel. Une véranda de 20 m² vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie et de stockage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des WC, offrant un espace nuit bien agencé. En très bon état général et économe en énergie, cette maison constitue une excellente opportunité pour votre projet d'achat maison à Sevremoine. Prête à accueillir votre quotidien, cette maison est à découvrir sans tarder. (5,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loutfi SELIMAJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798671517 - Angers.

Entièrement rénovée en 2004 et agrandie en 2014, cette belle maison familiale située en village à Vallet développe 197 m² loi carrez sur un terrain de 881m². Avec ses volumes généreux et sa circulation fluide, chaque membre de la famille y trouvera naturellement sa place ! La pièce de vie offre un espace salon convivial, idéal pour les moments en tribu, sublimé par son poêle à bois. Dans l'extension baignée de lumière, la cuisine ouverte sur la salle à manger crée une atmosphère chaleureuse, presque “dedans-dehors”… Un véritable cocon lumineux pour les repas en famille. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres (20 et 15m2) : l'une avec sa salle de bain, son WC privatif et une pièce à aménager en dressing, une vraie suite parentale ! La seconde chambre se situe à proximité d'une grande salle d'eau équipée d'un sauna, parfaite pour des parenthèses détente bien méritées. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires (23 et 24m2 au sol), dont une avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une pièce bureau ou dressing, modulable selon vos besoins. La maison offre également une grande buanderie, un garage, facilement aménageable en studio si besoin, tout est déjà prévu. Son potentiel évolutif permet même la création d'une 5ᵉ chambre à l'étage. En résumé : une maison généreuse, évolutive, lumineuse et pensée pour la vie de famille ! Contactez-moi pour la découvrir en exclusivité… elle mérite vraiment le détour ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf.939693

Située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à quelques pas de la place Travot et de toutes les commodités. Ce remarquable hôtel particulier de style Louis XVI est implanté sur un parc arboré de plus de 2700 m². Bien qu'il nécessite des travaux, il n'a rien perdu de sa splendeur d'antan et attend de retrouver son éclat. En franchissant la grille d'entrée de la propriété, vous serez séduit par le charme discret de cette belle demeure et de ses dépendances incluant une maison de gardien. Avec une surface habitable de 463 m², la maison se distingue par ses majestueuses pièces de réception agrémentées de cheminées et ornements, comprenant 8 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que 3 salles de bains, un bureau, des greniers et des caves. Les dépendances offrent un important potentiel d'aménagement, ajoutant une réelle opportunité d'optimisation des espaces, notamment avec ses 30 mètres de linéaire et environ 350 m² de greniers, un atout indéniable en plein cœur de la ville. Le prix de vente est de 1 456 000 €, incluant une commission d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 400 000 €.