Achat Maison avec garage à Montillot (89660) : 103 annonces

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 162 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145,4 m²
• 4 chambres
• 

Montillot (89)

Découvrez cette maison à acheter à Montillot, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce charmant ensemble immobilier se situe sur un terrain de 790 m2, clos et arboré, et se compose de deux maisons distinctes. Maison 1 (85 m2) : - Au rez-de-chaussée : garage, chaufferie, buanderie, pièce avec cuve à fuel, entrée avec placard, et accès à l'escalier. - Au 1er étage : cuisine aménagée et équipée, séjour spacieux de 30 m2 avec accès à deux terrasses sur le jardin, salle de bains, WC et une chambre. - Au 2ème étage : palier desservant deux chambres et des toilettes. Maison 2 (60 m2) : - Grande pièce de vie de 32 m2 avec coin cuisine et cheminée. - À l'étage : palier séparant deux chambres et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin verdoyant et d'un espace de nature paisible. Les fenêtres de la maison offrent une vue dégagée sur les espaces verts, garantissant calme et intimité. En outre, les dépendances représentent un atout indéniable. Les plus de cette vente maison Montillot : assainissement tout-à-l'égout, pompe à chaleur, double vitrage, tranquillité, aucun travaux à prévoir. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre première propriété familiale ou un investisseur à la recherche d'une opportunité de rendement locatif, cette maison Montillot à vendre répondra à toutes vos attentes. La petite maison peut être louée pour 480€ à l'année ou en gîte, ce qui en fait un excellent choix. Pour plus d'informations, n'attendez plus, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : 731€ ~ 990€.

Située au coeur du charmant village de Montillot, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison Montillot à vendre, bâtie en 1900, saura charmer les familles à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité. Entièrement rénovée tout en préservant le caractère de l'ancien, elle propose une surface de vie spacieuse sur plusieurs niveaux, parfaitement adaptée à la vie quotidienne familiale. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine conviviale s'ouvrant sur une organisation intérieure pratique, incluant une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et une chaufferie dotée d'un espace de stockage. Les pièces de vie, comprenant la salle à manger et le salon, offrent un cadre chaleureux, idéal pour partager des moments en famille. À l'étage, un palier dessert quatre vraies chambres, permettant à chacun d'avoir son propre espace, ainsi qu'un second WC. Le niveau supérieur dispose d'un grenier entièrement aménageable, offrant un véritable potentiel d'agrandissement selon vos souhaits : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, par exemple. En annexe, un garage-atelier avec grenier complète ce bien, idéal pour les bricoleurs ou pour le rangement. À l'extérieur, une cour à l'avant, équipée d'une prise de recharge pour voiture électrique, ainsi qu'une courette à l'arrière, offrent des espaces agréables pour jouer, jardiner ou se détendre. Pour votre confort, le système de chauffage mixte, combinant pompes à chaleur air/air et chaudière à bois, garantit des économies d'énergie tout au long de l'année. Cette vente maison Montillot représente une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une famille désireuse de s'établir durablement dans un cadre calme, bénéficiant d'une maison spacieuse, moderne et évolutive. À découvrir rapidement. Pour toute information, je suis à votre disposition.

iad France - Vanessa RAGOT vous propose à la vente cette maison Montillot à vendre, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 10 minutes de Vézelay et 20 minutes d’Avallon, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie recherché et d’un accès rapide à l’A6, tout en étant au cœur d’une commune dynamique. La maison principale de 79 m² affiche une excellente performance énergétique avec un classement C. Vous serez accueilli par une agréable terrasse exposée plein sud qui s'ouvre sur le séjour. La cuisine attenante est aménagée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage, le palier dessert deux chambres et un autre WC. Au sous-sol, un espace généreux inclut un garage pour un véhicule, une chaufferie, une cave, un atelier et une buanderie, offrant confort et de nombreux espaces de rangement. La seconde maison, d'une superficie de 61 m² et également classée C, possède une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert, tandis qu’à l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent cet espace. Les deux habitations sont dotées de menuiseries en PVC double vitrage, avec des volets roulants. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complété par un chauffage central au fioul. À l'extérieur, une cour dessert les deux maisons tout en préservant des accès privatifs. Le jardin d'environ 600 m² dispose d'un abri de jardin et d'un puits, idéal pour les amoureux des espaces extérieurs. Cette propriété est idéale pour divers projets, qu’il s’agisse d’un achat maison Montillot pour une résidence principale avec logement indépendant, d’accueillir des amis ou de créer un projet locatif. Montillot offre de nombreux services, incluant une boulangerie, une agence postale, une maison des associations, un centre équestre et un complexe sportif complet. La proximité de Vézelay renforce l'attractivité de cette région, ainsi que les événements locaux prisés. La taxe foncière s'élève à 865 €. Une vidéo immersive est disponible directement sur l'annonce. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédaction sous la responsabilité de Mme Vanessa RAGOT, agent commercial de la SAS I@D France.

Investisseurs, saisissez l'opportunité d'un achat propriété Dornecy avec cette maison de village actuellement louée depuis plus de 25 ans à des locataires stables. Située dans le département Nièvre en Bourgogne, cette propriété Dornecy à vendre offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cabinet de toilettes, un salon-séjour avec accès à une terrasse et une cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une dotée d'un bureau ou d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains/WC. Un grenier aménageable de 52 m² se trouve au-dessus. À l'arrière de la maison, une cour commune avec un puits et un garage ou atelier complètent l'ensemble. La maison est en excellent état, bien isolée (murs, planchers et fenêtres) et raccordée au tout-à-l'égout. Offrant une belle rente de 7,2 % net, cette propriété à acheter Dornecy mérite une visite rapide.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

Découverte d'une maison de ville de 87 m2 à Avallon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison Avallon. L'entrée de plain-pied s'ouvre sur un couloir qui mène au salon spacieux de 23 m2 et à une cuisine de 13,8 m2, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie d'environ 40 m2. Vous trouverez également une salle de bain et un WC de 8 m2, ainsi qu'un accès direct à la première terrasse depuis le séjour. La cuisine ouvre sur des dépendances pratiques. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (11,5 m2, 11,04 m2, 11,02 m2), dont une avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les dépendances incluent un garage de 19 m2, une chaufferie/cellier de 15 m2, un atelier de 13,95 m2 et une cave voûtée de 28 m2. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de tout à l'égout et de fenêtres en double vitrage pour un maximum de confort. Avec une belle lumière et une exposition plein sud, cette maison à acheter à Avallon mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.

Vous recherchez une grande maison pour votre famille avec jardin et plusieurs chambres dans un environnement paisible ? Découvrez cette maison de 141 m2 située à Bazoches, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : . une cuisine dinatoire spacieuse, idéale pour les repas en famille, . un salon convivial, . une chambre (ou bureau) pratique pour le télétravail . une salle d'eau et WC séparés . une grande véranda lumineuse ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. A l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaies permettant d'accueillir confortablement toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 900 m2, offrant un espace idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Un garage attenant complète l'ensemble : LES PLUS : . 5 chambres . 141 m2 habitables . Terrain clos . environnement calme sans vis-à-vis Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742 Honoraires à la charge du vendeur

Prix au m² le plus bas

46 000 €

530 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 86,8 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Montillot (89)

Investisseurs, saisissez l'opportunité d'un achat propriété Dornecy avec cette maison de village actuellement louée depuis plus de 25 ans à des locataires stables. Située dans le département Nièvre en Bourgogne, cette propriété Dornecy à vendre offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cabinet de toilettes, un salon-séjour avec accès à une terrasse et une cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une dotée d'un bureau ou d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains/WC. Un grenier aménageable de 52 m² se trouve au-dessus. À l'arrière de la maison, une cour commune avec un puits et un garage ou atelier complètent l'ensemble. La maison est en excellent état, bien isolée (murs, planchers et fenêtres) et raccordée au tout-à-l'égout. Offrant une belle rente de 7,2 % net, cette propriété à acheter Dornecy mérite une visite rapide.

Découvrez cette belle maison à acheter à Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien de caractère a été rénové avec soin et comprend un gîte indépendant. Il allie charme authentique et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine/salle à manger très lumineuse, suivie d'un grand salon avec cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau/wc. L'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison à vendre à Avallon en fait un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Le gîte indépendant dispose d'un salon, d'une cuisine ainsi qu'à l'étage d'une pièce pouvant servir de chambre avec un espace extérieur. En plus, vous bénéficierez de dépendances telles qu'une grange, un garage, un préau, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien. La maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage central au bois, d'une cheminée, d'un double vitrage intégral, d'une VMC et du tout à l'égout, garantissant un parfait état général. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Avallon, tout en profitant du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités de la région. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations concernant cette vente maison Avallon. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1702€ ~ 2304€.

Découvrez cette charmante maison à Montillot, à seulement 9 minutes de Vézelay et 15 minutes d'Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison à vendre a été récemment rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger dotée d'une cuisinière à bois et de la climatisation, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un local technique et d'une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, avec un WC indépendant situé sur le palier. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour intime avec terrasse et d'un grand garage. Cette propriété est équipée du tout-à-l'égout, de double vitrage, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une chaudière et d'une cuisinière à bois économiques. La toiture a été refaite, garantissant un confort optimal avec beaucoup de charme. Aucun travaux à prévoir, parfait pour une famille, une maison secondaire ou pour un investissement. Pour un projet d'achat maison à Avallon, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite. Joignez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À saisir, une propriété à vendre à Metz-le-Comte, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette maison de caractère, située dans un village pittoresque entre Vézelay, Clamecy et Corbigny, se compose de deux logements indépendants et offre une vue dégagée sur les collines du Morvan. Elle présente un fort potentiel pour un projet mixte : résidence principale avec revenu locatif, gîte ou investissement locatif. LOGEMENT 1 : CHARME AUTHENTIQUE & VUE DEGAGEE : - Un salon/séjour chaleureux agrémenté de poutres en chêne apparentes, d'un sol en terre cuite et d'un mur en pierre. - Cuisine équipée au style campagnard avec bar. - À l'étage : une chambre + salle de douche avec lavabo et WC séparés, et une grande chambre lumineuse sous combles offrant une vue imprenable sur les collines du Morvan. ATOUTS COMPLEMENTAIRES : - Belle cave voûtée sous la maison. - Jardin non attenant avec garage et puits. LOGEMENT 2 : IDEAL LOCATION OU GITE - Rez-de-chaussée : cuisine équipée. - 1er étage : salon avec accès au balcon, bureau, salle d’eau et WC privés. - 2ème étage : chambre confortable. INDEPENDANCE & CONFORT : - Deux compteurs d'eau et d'électricité distincts. - Installation de la fibre optique. - Logements autonomes dans leur agencement. IDÉAL POUR : - Résidence principale avec revenu locatif. - Investisseurs (deux logements prêts à louer). - Projet de gîte ou location saisonnière. - Famille souhaitant loger un proche. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD au +33785327893. Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité chez SWIXIM AVALLON, cette maison Givry à vendre vous offre une opportunité unique d'achat maison Givry. Nichée au cœur du village de Givry, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette charmante maison dispose de 91 m² habitables et d'un environnement calme et verdoyant. Avec ses espaces verts et son jardin magnifiquement arboré, elle constitue un véritable havre de paix, tout en restant à seulement 13 minutes d'Avallon.CONFIGURATION DES LIEUX :Rez-de-chaussée :- Entrée- Séjour/salon lumineux de 30 m² s'ouvrant sur une belle terrasse- Cuisine aménagée de 12 m² avec accès direct à la terrasse, au garage et au jardin- Salle d’eau- WC1er étage :- Grand sas pouvant servir de bureau- Trois chambres- Salle de bains- WC2ᵉ étage :- Grand grenier aménageableSous-sol :- Atelier- Grandes cavesDépendances :- Grange attenante (garage ou potentiel d’agrandissement)- Garage supplémentaire- FourATOUTS DE LA PROPRIETE :- Jardin arboré et clos, idéal pour profiter des beaux jours- Environnement serein et cadre naturel préservé- Maison fonctionnelle, dégageant beaucoup de charme- Potentiel d’extension avec la grange attenanteCette maison saura séduire une famille ou un couple cherchant à s'établir dans un cadre paisible, au sein d’un village reconnu pour ses paysages et sa douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3940€ ~ 5340€.

Découvrez cette maison à vendre à Festigny, Yonne (89), en Bourgogne. Ce joli pavillon, habitable immédiatement, est idéalement situé entre Clamecy et Courson les Carrières, dans un village calme offrant une magnifique vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, un séjour spacieux donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un coin salon, une chambre, et un couloir menant à une salle d'eau, un WC et un accès au garage. À l'étage, la maison se compose d'une salle de bains, d'un WC et de 3 chambres, dont 2 avec un dressing. L'ensemble est édifié sur un terrain agréable et entièrement clos de 1289 m², avec une terrasse et une vue dégagée sur les paysages environnants. Le bien est équipé de double vitrage, d'une isolation des murs et de la toiture, et est relié au tout-à-l'égout avec une connexion internet fibre. Cette propriété est idéale pour une famille désireuse d'acheter une maison à Festigny, bénéficiant de la sérénité d'un environnement rural tout en étant à proximité des commodités (Coulanges sur Yonne à 5 min, Courson les Carrières à 8 min et Clamecy à 15 min). Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1909€ ~ 2585€.

Située en plein cœur du quartier historique de Clamecy, cette belle maison familiale dispose d'un agréable balcon filant donnant sur un magnifique jardin fleuri, agrémenté d'une serre. La maison, à l'image du jardin, est pleine de charme et d'authenticité. Les pièces de vie sont lumineuses et 7 chambres complètent les différents niveaux, dont une en rez-de-chaussée. Un garage et un parking pour une voiture viennent s'ajouter à cet ensemble immobilier. DPE : D/D. Prix HAI : 450.000 € (Prix net vendeur : 428.570 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Clamecy dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2971 - Située dans la commune de Nuars, département de la Nièvre en Bourgogne, cette ferme à vendre est un ensemble immobilier à rénover. Il se compose de trois maisons d'habitation et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 3 766 m2 attenant. La maison principale mesure 68 m2 et comprend une entrée par véranda, une cuisine de 10 m2, une salle à manger de 22 m2, ainsi que deux chambres de 15 m2 et 12 m2, une salle d'eau, un WC et un cellier. Deux greniers de 37 m2 et 15 m2 sont également disponibles. Une cave est présente, ainsi qu'une ancienne étable attenante dotée de fenils au-dessus. Le chauffage central est installé avec une citerne à gaz, bien que les fenêtres soient en simple vitrage et l'assainissement soit non conforme. Une ancienne maison d'habitation est aussi comprise, avec une pièce de 29 m2, une cave, un garage de 17 m2 et une remise. D'autres bâtiments incluent une étable couverte en taules et un hangar de 78 m2 en fibrociment, ainsi qu'une écurie de 49 m2 et deux caves voûtées de 17 m2 et 22 m2, avec des fenils et remises au-dessus. Une quatrième ancienne maison d'habitation avec une pièce et un grenier, ainsi qu'un poulailler de 21 m2 sont également inclus. La propriété dispose d'une cour et d'un terrain offrant une vue dégagée à l'arrière. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 personnes déjà intéressées

108 900 €

1 189 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91,56 m²
• Terrain 970 m²
• 

À 15km de Montillot (89)

À la recherche d'un achat maison Avallon ? Ne manquez pas cette charmante maison de 91,5 m² située à Talcy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien, à vendre, dispose d'un terrain avec terrasse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu'une belle exposition au soleil.Cette maison Avallon à vendre se trouve dans un cadre verdoyant et lumineux, avec de grandes fenêtres presque toutes en double vitrage. L'entrée se fait par un perron menant à une pièce de vie, une cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert deux chambres supplémentaires.Le bien comprend également des caves, un garage, une dépendance et un cabanon. Le terrain est équipé d'un puits.Pour le confort, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz, de double vitrage, et dispose d'une fosse septique à mettre aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.L'extérieur en pierre de cette maison ajoute un charme authentique, parfaitement adapté aux amateurs de maisons avec du caractère. Pour visiter cette maison à acheter à Avallon, contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, cette charmante maison en pierres de pays est située à Domecy-sur-le-Vault, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Proche des commodités d'Avallon, accessible en seulement 10 minutes en voiture, et à 7 minutes de la Gare de Sermizelles ainsi que de l'école primaire de Saint-Père, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat. Élevée partiellement sur caves de Bourgogne, cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec poutres apparentes, un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, trois chambres sont à votre disposition, accompagnées d'un palier pouvant servir de bureau. Au deuxième étage, une pièce pouvant être transformée en chambre d'appoint ou bureau et une seconde pièce mansardée, plus spacieuse, idéale pour une quatrième ou cinquième chambre, une salle de jeux ou même un atelier d'artiste, complètent cette maison. En face de la maison, un garage/atelier de 19m² et une parcelle de terrain sont disponibles, parfaits pour un potager ou un verger. Cette propriété à acheter à Domecy-sur-le-Vault est idéale pour un projet locatif de longue durée ou saisonnier (gîte/Airbnb) ou pour une résidence secondaire au calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre agent Swixim Avallon, Jordan OLIVEIRA, est disponible au +33604003940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4690€ ~ 6360€. Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

1 373 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 276 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Montillot (89)

En exclusivité, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, nichée dans le cadre pittoresque de Nanchèvre, à 5 mn de Vézelay et 12 mn d''Avallon, cette ancienne maison de vigneron du 17ème-18ème siècle développe 276 m2 habitables sur deux niveaux. Baignée de lumière naturelle et pensée comme un véritable havre de paix, elle bénéficie d'un espace extérieur sans vis-à-vis, une grande terrasse intimiste en prolongement du séjour, une partie végétalisée et un carport, le tout sur env. 700 m2. Le bien dispose également d'un grand garage, chaufferie, buanderie, belle cave de vigneron voutée en pierres. Les volumes intérieurs sont magnifiés par une rénovation de qualité, où lumière et fluidité des circulations sont les fils conducteurs. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • cuisine avec cellier donnant d'un côté sur un balcon et de l'autre sur un escalier tournant donnant accès au bureau. • espace de vie comprenant un salon avec cheminée prolongé par une salle à manger et un jardin d'hiver avec bar offrant un espace chaleureux et convivial. • Première chambre parentale • toilettes Au 1er étage : • une mezzanine donnant accès à une seconde chambre (hublot et vélux) et sa salle d'eau/WC, • une troisième grande chambre parentale avec dressing, et balcon privatif extérieur, accédée à la fois par la mezzanine et par une coursive donnant sur le jardin d’hiver • coursive donnant aussi accès au bureau qui a vue sur la terrasse. Au 2e étage : • la quatrième chambre parentale avec vues traversantes grâce à des hublots donnant sur l’extérieur. L'ensemble de la maison a été pensé avec soin, aucun travaux n'est à prévoir. Bien rare et confidentiel, cette maison offre un cadre de vie unique pour celles et ceux en quête d'un lieu lumineux, calme et singulier au coeur du Vézelien. LES + : maison sans travaux. panneaux solaires pour eau chaude. pompe à chaleur, tous les ouvrants ont été changées en 2024. volets électriques, carport, jardin conçu par un paysagiste, DPE C,

À Clamecy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette splendide propriété à vendre. Nichée dans un cadre magnifique et offrant une vue exceptionnelle, cette maison de Maître s'étend sur trois niveaux, totalisant 330 m² habitables. Elle est entourée d'un parc de plus d'un hectare, agrémentée d'un jardin avec piscine, et dispose de dépendances, garages et caves. Située au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, cinéma, centres sportifs), cette propriété est à seulement 2h30 de Paris et 1h30 de Bourges et de Dijon. Le cadre de vie est à la fois agréable et paisible. DPE : E/E. Prix HAI : 790.000 € (Prix net vendeur : 752.380 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33(0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 2978 - Maison à vendre à Clamecy, au calme. Ce pavillon sur sous-sol de 82 m2 habitables vous offre une entrée par véranda, un couloir avec placard, une cuisine aménagée carrelée de 8 m2, ainsi qu'une salle à manger-salon spacieux de 25 m2. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC et deux chambres de 9,60 m2 et 10,85 m2 équipées de placards, le tout avec parquet flottant. Les combles perdus au-dessus sont isolés. L'accès au sous-sol depuis l'intérieur vous permet de découvrir un garage de 23 m2 (dalle béton, porte en bois avec volet électrique et sortie à l'arrière sur le jardin), un cellier de 11 m2, une chaufferie de 14 m2, ainsi qu'une chambre aménagée avec lavabo de 12,60 m2 (parquet flottant) et un WC (sanibroyeur). Ce bien dispose également de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz de ville. Un rafraîchissement est à prévoir. La cour et le jardin clos s'étendent sur 427 m2. Située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison Clamecy à vendre est idéale pour un achat maison Clamecy. Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante propriété à Dornecy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, idéale pour un achat de maison. Située à seulement 2h30 de Paris, à 10 minutes de Clamecy et 20 minutes de Vézelay, cette maison de village est érigée sur une jolie cave et offre un agréable terrain clos et arboré de 1072 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec un coin cuisine aménagée, un salon avec cheminée à foyer ouvert déjà tubée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend quatre chambres (21.8 m², 12.7 m², 14.2 m² et 9.7 m²), un palier/bureau, une salle de bains et un WC. Pour ajouter des espaces supplémentaires, deux greniers aménageables d'un total de 53 m² sont à votre disposition.La maison dispose également d'un garage et d'un atelier accessibles depuis l'intérieur. À l'extérieur, deux petites dépendances permettent de ranger matériel, vélos ou salon de jardin. Reliée au tout à l'égout, la toiture est en très bon état. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette propriété Dornecy à vendre présente de beaux espaces et un potentiel intéressant.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose rapidement! Pour toute demande, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6300 et 8540 euros. - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Réf. 2961 - CLAMECY, située dans le département de la Nièvre, cette maison Clamecy à vendre est une belle maison indépendante de 140 m2 habitables, accompagnée d'un garage et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 13 m2, un salon-salle à manger lumineux de 32 m2 avec cheminée-insert à bois, une cuisine aménagée donnant sur le jardin, une salle de bains, des WC, une chambre et une buanderie-cellier. À l'étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Les dépendances incluent un garage de 20 m2, un bûcher, une remise ainsi qu'une cave voûtée de 22 m2. La maison est équipée de double vitrage, de convecteurs électriques et d'un chauffage au bois. Vous apprécierez la belle terrasse, couverte par la végétation, sur un terrain clos et arboré de 2 147 m2, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur Clamecy, ainsi que sur d'anciennes vignes et une citerne d'eau. Pour ceux qui envisagent un achat maison Clamecy, cette propriété représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 2h30 de Paris entre Avallon et Vézelay, propriété d'exception entourée de son parc aux multiples essences d'arbres centenaires, au bord d'une rivière le Cousin et au pied de la butte Montmarte. L'ensemble, desservi par un grand escalier est élevé sur un entresol et trois niveaux comprenant : Deux salles à manger, un salon, deux cuisines, un bureau, douze chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, six WC et greniers aménageables. Une dépendance comprenant des garages, un atelier, un poulailler et des espaces de stockage. Cette propriété au calme est idéale pour un projet de chambre d'hôtes ou gîte ou également pour accueillir une famille amoureuse de la nature. Une partie de cet ensemble peut être isolée pour une mise en location. Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Tannay, située au sein du parc naturel régional du Morvan, dans un village pittoresque du département de la Nièvre, en région Bourgogne. À environ 223 km de Paris, soit moins de 3 heures de route, et à seulement 24 km de Vézelay, cette propriété jouit d'un emplacement exceptionnel.La maison principale, construite en 1850, offre 265 m² d'espace de vie de qualité. À l'entrée, vous trouverez un bureau bibliothèque, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le séjour et la cuisine, lumineux et bien agencés, s'ouvrent sur une terrasse avec une vue dégagée sur la vallée de l'Yonne. Une seconde entrée avec buanderie complète cet espace pour un confort quotidien optimal. À l'étage, deux chambres et une salle de bains créent un espace nuit paisible, portant le total à 3 chambres. Le grenier aménagé sur deux niveaux présente de belles opportunités selon vos projets.Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur ou par l'intérieur, comprend une pièce de séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes — idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie, avec son propre grenier.Les dépendances, en excellent état et fonctionnelles, incluent un local technique, un bûcher, un auvent pour la pompe à chaleur, un bâtiment d'exploitation, ainsi qu'un garage double avec chaufferie. Le bien est complété par un terrain à l'avant et une cour à l'arrière.La seconde propriété indépendante, en très bon état, propose 114 m² de surface habitable avec cuisine, séjour et 4 chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d'eau, deux greniers et une cave. Elle dispose également d'un garage attenant et d'un abri de jardin, rendant l'ensemble immédiatement habitable.Édifiée sur un terrain de 4 722 m² avec pré et verger, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre calme et naturel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.

À Avallon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à rénover est une belle opportunité tant pour les amateurs de projets que pour les investisseurs cherchant un potentiel à exploiter. Située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison Avallon à vendre se distingue par ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur une cuisine dînatoire idéale pour les moments conviviaux, prolongée par une salle à manger et un salon, offrant une base parfaite pour repenser les espaces de vie. Le rez-de-chaussée inclut également un dégagement, une salle d'eau, une chaufferie avec chauffage central au fioul, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un WC indépendant en demi-niveau complète l'ensemble. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins d'une famille ou d'un projet locatif. Au-dessus, un grenier entièrement aménageable promet un agrandissement significatif, parfait pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou une suite parentale. Le sous-sol abrite une cave voûtée avec four à pain, apportant un charme authentique à cette maison. À l'extérieur, un jardin permet de se détendre tranquillement, tandis qu'un double garage ajoute des fonctionnalités supplémentaires. Grâce à ses beaux volumes et à ses accès indépendants, cette maison se prête à divers projets, y compris une division en plusieurs logements. Un bien aux multiples facettes, avec un fort potentiel à valoriser, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Réf. 2953. Située dans le département de la Nièvre, au coeur de la région Bourgogne, cette maison à acheter à Dornecy propose 210 m2 habitables, avec dépendances et un terrain clôturé et arboré de 1 580 m2. À seulement 10 minutes de Clamecy, elle se compose d'une belle entrée de 11 m2 avec escalier en pierre et tomettes, d'un salon de 19 m2 avec cheminée, d'une grande cuisine de 18 m2, d'une salle à manger de 24 m2, également dotée d'une cheminée avec insert, et d'une chambre avec douche et WC. À mi-étage, vous trouverez une salle de bains avec WC. Au premier étage, le palier donne accès à un balcon et à trois chambres avec tomettes, ainsi qu'à un bureau et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite deux greniers de 57 m2 et 43 m2. Ce bien dispose également de caves voûtées et d'une chaufferie. Les dépendances incluent une pièce de 20 m2 avec cheminée, un garage de 26 m2 avec un grenier au-dessus de 48 m2, et un appentis. Le tout à l'égout, chauffage central au fioul, simple vitrage. Taxe foncière : 1 103 EUR. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du village d'Asquins, au pied de la colline éternelle de Vézelay dans le département de l'Yonne, cette maison à vendre de 187 m2 offre un cadre exceptionnel, alliant nature préservée et richesse patrimoniale. Avec une vue imprenable sur la basilique Sainte-Marie-Madeleine, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Érigée sur des caves comprenant un bûcher, un atelier et un garage, cette maison a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une cour intime et une terrasse couverte, tandis qu'un jardin arboré à l'arrière accueille une piscine hors-sol. Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison révèle un esprit d'artiste avec son salon agrémenté d'une cheminée, sa cuisine équipée, un vaste atelier lumineux, ainsi que plusieurs chambres et salles de bain. Les atouts supplémentaires incluent une toiture neuve, un chauffage central et un laboratoire culinaire aux normes, faisant de cette maison à acheter à Vézelay un bien aux multiples potentialités, idéal pour concilier vie privée et projet professionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

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165 350 €

Maison

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À 14km de Montillot (89)

À seulement quelques minutes d'Avallon, nous vous proposons une maison à acheter à Avallon qui ne manquera pas de vous séduire. Située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette charmante maison est entourée d'un magnifique jardin paysager de 2 963 m², un véritable havre de paix. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à une baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour des repas conviviaux, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC. Il y a également la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté extérieur, la maison inclut un atelier avec grenier, un appentis et un abri. Les prestations de confort comprennent un poêle à granulés, du double vitrage et une bonne isolation, le tout dans une exposition idéale. Il s'agit d'une maison à vendre à Avallon, chaleureuse et confortable, prête à accueillir une famille ou un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder, elle est rare sur le marché !

Située dans un environnement paisible au cœur de la vallée de l'Yonne, cette maison à vendre à Trucy-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, vous charmera par son authenticité et son confort. Idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres ainsi qu'un dressing. De plus, la propriété dispose d'une cave voûtée et d'un grand garage-atelier indépendant. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 150m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Trucy-sur-Yonne et venez visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À quelques minutes d'Avallon, cette maison ancienne à conforter est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Domecy-sur-Cure. Le bien comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à un couloir desservant trois chambres sur parquet et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un garage et d'un jardin clos de 558 m². Une belle maison Domecy-sur-Cure à vendre, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.