Achat Maison à Moussac (86) : 9 annonces

Au coeur de la campagne, dans le charmant village de Moussac, découvrez cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et une vue dominante exceptionnelle sur la vallée et les prairies environnantes. Située dans un environnement naturel et préservé, cette belle demeure familiale séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire pleine de charme. Vous profiterez d'un emplacement idéal : • 6 minutes des commerces et services de L'Isle-Jourdain • 15 minutes de Lussac-les-Châteaux et de ses nombreux commerces, collège et gare • Moins de 25 minutes de la Centrale nucléaire de Civaux Un emplacement pratique pour les actifs tout en profitant du calme absolu de la campagne. Une maison chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère conviviale de la maison. Rez-de-chaussée • Magnifique pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un espace salle à manger et un salon chaleureux avec superbe poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. • Grande cuisine aménagée et équipée de 24 m², avec un bel îlot central, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. • WC indépendant. Étage Deux escaliers mènent à l'espace nuit comprenant : • Une belle chambre parentale d'environ 20 m² avec placards. • Deux chambres confortables d'environ 12,5 m² chacune. • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque sur meuble et WC. • Une pièce mansardée polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint. Implantée sur un terrain clos et dominant, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du panorama. Vous trouverez : • Trois terrasses aux ambiances différentes • Une terrasse avec pergola et accès direct à la cuisine • Une terrasse attenante à la salle à manger • Une grande terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour les repas et soirées entre amis À proximité, une belle plateforme a été aménagée, idéale pour créer un espace détente ou installer un futur jacuzzi face à la nature. La propriété dispose également : • D'un chalet en bois pour le stockage du bois ou du matériel de jardin • D'un garage pour stationner un véhicule. • Présence de deux puits sur la propriété, dont un en état de fonctionnement. La maison bénéficie d'équipements confortables : • Climatisation réversible dans les pièces principales • Radiateurs à inertie dans la cuisine • Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse • Fenêtres PVC double vitrage • Volets battants aluminium • Baie vitrée avec volets roulants électriques • Fibre en cours de déploiement sur la commune Un cadre de vie privilégié Entre nature, tranquillité et panorama dégagé, cette maison offre un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités : À quelques minutes seulement de L'Isle-Jourdain, vous trouverez supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants, écoles et services du quotidien. Un bien exceptionnel sur le secteur, idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les personnes recherchant une résidence secondaire pleine de charme. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS n° 890 338 619 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose: Maison de caractère 116 m² avec piscine et dépendances – Moussac Au cOEur de Moussac, découvrez cette maison traditionnelle mitoyenne d’un côté, pleine de charme et de lumière, sur un terrain clos et arboré de 2 195 m². Construite autour de 1900, elle allie le cachet de l’ancien à des prestations modernes, idéale pour une vie de famille paisible ou un projet de télétravail au calme. Intérieur chaleureux : - 3 chambres spacieuses de 19 et 20 m², dont une au rez-de-chaussée avec dressing et coin bureau - Cuisine ouverte équipée 24 m², conviviale et lumineuse - Salle à manger 25 m² avec cheminée-insert, parfaite pour les repas en famille ou entre amis - Salle de jeux 23 m², espace détente ou loisirs - 2 salles d’eau et 2 WC Extérieur et loisirs : Un véritable havre de paix : piscine 7 x 3,5 m (profondeur 1,50 m), terrain de pétanque, chalet 11 m², grange 90 m² avec une cuisine d'été, une cave, un atelier, et un appentis de 25 m². Un poulailler vient compléter cet ensemble. Tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité de la campagne. Confort moderne : - Pompe à chaleur AIR/AIR réversible (2022) - Piscine (2024) - 9 panneaux photovoltaïques (2025) - Cheminée, interphone, alarme, portail motorisé - Taxe foncière 490€ Cette maison est prête à vous accueillir immédiatement ! Assainissement individuel non conforme de 2024 (2 branchements d’eau extérieurs concernés). Une perle rare où il fait bon vivre, au calme et avec tout l’espace nécessaire pour la famille et les loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélien Gauthier vous propose : À saisir sur la commune de Moussac, située à 7 minutes de L'Isle Jourdain, 9 minutes de Persac et 18 minutes de Lussac-Les-Châteaux, cette charmante maison mitoyenne est idéalement placée à proximité du centre-bourg de Moussac. Elle offre une superficie habitable de 113 m² sur un terrain entièrement clos de 1 891 m², parfaite pour les amoureux de la nature. La maison à acheter à Moussac se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, regroupant le salon/séjour et la cuisine. Ce niveau comprend aussi une salle d’eau à rafraîchir et un toilette, avec un accès direct à un sous-sol de 59 m², idéal pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, allant de 11 à 13 m², ainsi qu’un coin salle d’eau avec un toilette. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible AIR/AIR avec six splits (2024), garantissant un confort optimal toute l’année. De plus, l’isolation des combles et du sous-sol a été récemment refaite, et un ballon thermodynamique a été installé (2024). Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois avec survitrage. À l’extérieur, le terrain longiligne offre de nombreuses possibilités, y compris un espace idéal pour accueillir des animaux (poulailler, clapier à lapins) et un verger composé de nombreux arbres fruitiers. Deux puits sont présents sur la propriété, l'un raccordé à la maison et l'autre au jardin. Une grange de 52 m² (ancienne forge), un appentis et plusieurs petits bâtiments viennent compléter l'ensemble. À noter que l’assainissement individuel n’est pas conforme. Cette maison Moussac à vendre regorge de potentiel et n’attend plus que vous ! Pour plus de renseignements, merci de me contacter par téléphone. Visite virtuelle sur demande uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gauthier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers.

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose: Charmante Maison de Campagne à Moussac avec Jardin et Potentiel Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Moussac, datant de 1900 et offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cOEur d'un vaste terrain de 12 585 m², cette propriété offre un environnement verdoyant et propice à la quiétude. ATTENTION les étangs ne font pas parti de cet ensemble immobilier ! La maison, d'une surface de 138 m² au total, dispose de 4 pièces dont un coin nuit à fermer, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du charme des maisons de campagne. Avec ses éléments d'origine préservés et sa réfection cette demeure offre un potentiel d'aménagement dans un véritable petit cocon familial. L'espace de vie se compose d'un coin nuit de 15 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC (toilette sèche), et d'une grande pièce de vie offrant une surface généreuse de 100 m² avec son poêle à bois et sa cheminée ouverte pour chauffage. Profitez également d'un agréable jardin pour vous détendre en plein air et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec cette terrasse de plus de 30 m² couverte avec des toilettes sèche avec vue sur l'étang. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser la deuxième parties de la maison, l'ensemble offre un cadre de vie authentique et plein de caractère. Ainsi, les amateurs de maisons de campagne pourront exprimer tout leur talent pour révéler le potentiel de ce bien chargé d'histoire. Des dépenses, appentis, cave, atelier .... viennent compléter cet espace. La tranquillité et le calme de la campagne, alliés à la proximité des commodités de la ville, font de cette maison un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité et de retour à la nature. Offrez-vous le plaisir de vivre dans une maison de caractère, au charme authentique, et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le petit bijou de vos rêves. Assainissement individuel non-conforme. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison de campagne à Moussac et laissez-vous séduire par son potentiel unique et son cadre enchanteur. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elina Brie vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Moussac, située au 72 hameau La Vergne, dans le département de la Vienne (86150). Avec une superficie habitable de 88 m², cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain de 580 m², comprenant une grange de 100 m² au sol, un puits et divers toits. Ce bien se compose d'une cuisine séjour, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il dispose du tout à l'égout, de fenêtres en double vitrage neuf, d'une toiture neuve en bac acier, ainsi que de deux poêles à bois dans la cuisine et le salon, et d'un sèche-serviette dans la salle d'eau. Située à proximité des bords de la Vienne, cette maison convient parfaitement à un achat maison Moussac. La taxe foncière s'élève à 522 € par an, et des rafraîchissements sont à prévoir à l'intérieur. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 273, classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 827974932.

À la recherche d'un achat maison MOUSSAC ? Ne manquez pas cette maison MOUSSAC à vendre, présentée par notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH. Située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette propriété offre une vue imprenable sur la rivière Vienne, sans voisins proches, et entourée de nature avec des bois sur la rive opposée. Ce bungalow rénové inclut un champ adjacent à la rivière et deux garages. La charmante ville de Moussac, avec son café/restaurant, est accessible en quelques minutes de marche, tandis que L'Isle Jourdain, avec ses commodités (supermarché, boulangerie, cafés), est à seulement 8 minutes en voiture. La maison dispose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse avec insert, donnant sur une terrasse arrière, ainsi que de deux chambres doubles et d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Les fenêtres et portes sont en double vitrage, avec un chauffage central au fioul et internet par fibre. Notez que la fosse septique n'est pas conforme, un devis est disponible.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

900 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Moussac (86)

À MOUSSAC, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre construite en 2005 est à saisir rapidement. Elle dispose de 4 chambres et d'un sous-sol intégral sur un vaste terrain de 3223 m². Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte offre une vue imprenable sur la vallée. Ce bien comprend également une salle d'eau, un double garage et un sous-sol équipé d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage, d'un WC, ainsi que 4 pièces de stockage et une salle de chasse. Le grand terrain est parfait pour passer d'agréables moments en famille. Une visite s'impose, alors n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, équivalents à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT, Entrepreneur Individuel, 06 72 86 16 27 - Réf.932456

86150 MOUSSAC – SECTEUR CALME – ANCIENNE FORGE DE VILLAGE – MAISON À ÉTAGE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 114 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 40 M² – SOUS-SOL 40 M² – BALCON – GRANGE DE 87 M² – 2 PUITS – TERRAIN CLOS DE 1 891 M² – VERGER AVEC DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS.EffiCity vous présente, à Moussac dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, une maison ancienne réhabilitée, idéale pour un achat maison Moussac. Cette demeure, d'une surface totale de 114 m², se compose de 4 chambres et d'une pièce de vie spacieuse de 40 m², accompagnée d'un balcon. Sur un terrain de 1 891 m², vous bénéficierez également d'une grange de 87 m², de deux puits et d'un joli verger avec de nombreux arbres fruitiers.Des travaux récents ont été effectués, incluant la mise à jour des menuiseries, l'installation d'une pompe à chaleur Air/Air, d'un ballon thermodynamique et la rénovation de la cuisine.La maison se décompose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Entrée (12,5 m²) avec accès au salon et escalier vers l'étage et au sous-sol.- Séjour (40 m²)- Salle d'eau (5,6 m²) avec douche, vasque, sèche-serviettes et toilettes.- WC indépendants.À l'étage :- Palier (4,7 m²).- 4 chambres : 13 m², 13 m², 11,6 m² et 11,5 m².- Deuxième salle d'eau (2 m²) avec douche, lavabo et WC.Sous-sol (60 m²) :- Cave, pièce annexe et atelier.Extérieur :- Grange (87 m²) avec une porte de 2,97 m de hauteur et un faîtage de 5 m.- Carport (25 m²).- Deux puits, avec équipements pour le raccordement de la maison.De nombreux arbres fruitiers sont présents, dont des pommiers, pruniers, mirabelliers, abricotiers, cerisiers, pêchers, poiriers, cognassiers et amandiers.Informations complémentaires :- Chauffage par pompe à chaleur Air/Air, climatisation réversible.- Eau chaude par ballon thermodynamique.- Adoucisseur d'eau, électricité en triphasé.- Fenêtres en simple/double et survitrage.- Maison équipée d'une VMC et raccordée à la fibre.- Charpente métallique/bois, reliée au tout-à-l'égout.Dans un cadre calme et agréable, cette maison Moussac à vendre est à visiter sans tarder. Contactez Morgan LOUIS-EUGÈNE pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Moussac, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère du début du XXe siècle ravira les passionnés de nature et de tranquillité. Nichée sur un terrain spacieux de plus de 12 500 m², elle offre un cadre paisible, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation. La maison développe environ 138 m² et présente de beaux volumes à exploiter. Vous y trouverez une vaste pièce de vie d'environ 100 m², dotée d'un poêle à bois et d'une cheminée ouverte, un espace nuit d'environ 15 m² à repenser, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes sèches. À l'extérieur, une terrasse couverte de plus de 30 m² avec vue sur l'étang est un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Plusieurs dépendances, telles qu'une cave, un atelier et un appentis, complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie du bien nécessitera des travaux de rénovation, vous permettant de laisser libre cours à vos envies pour réaménager les espaces et réaliser le potentiel de cette bâtisse charmante. Ce bien rare, alliant authenticité et environnement serein, est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire à la campagne. L'assainissement individuel est non conforme. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité unique, réservée aux amateurs de biens atypiques et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.