Achat Maison entre particulier à Naucelle (12) : 2 annonces

Corps de ferme situé dans un sympathique hameau, à 6 kms de la ville de Rieupeyroux, comprenant une maison d'habitation avec dépendances sur 2.5 ha environs. La maison en pierre est saine, la toiture en lauzes a été révisée. De 148 m2 habitable sur 2 niveaux celle-ci est composée de 5 chambres à l'étage de dimensions confortables, avec au rez de chaussée une grande salle à manger, un salon et une cuisine séparée. La maison dispose d'un chauffage central au fioul avec une chaudière en bon état. Notez que le vide sous toiture est important et permettrais d'aménager aisément un 3 ème niveau. Se trouve aussi un garage adjacent à la maison de bonne dimensions avec un appentis, la toiture de l'appentis est à revoir. A droite de la maison se trouve aussi une grange. Un autre ensemble à tenant est très intéressant, comprend un terrain de 2 ha environ avec hangar et étable de 320 m2 environs, et se prêterait parfaitement à différents projets, comme une ferme pédagogique avec des chevaux ou autre… Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3592.00 et 4861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Didier DELHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 078 135 - Rodez

Commune de Comps-la-Grand-Ville, découvrez le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier en pierre édifié sur un terrain de 1 904 m² avec possibilité d'avoir plus de terrain. Cette propriété se compose d'une vaste maison principale et de deux granges offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première grange, d'environ 200 m² sur deux niveaux, présente une belle structure en pierre mais nécessite une réfection de toiture partiellement effondrée. La seconde, d'une surface de 34 m² en rez-de-chaussée et 25 m² à l'étage, est en bon état général et peut être utilisée comme dépendance ou atelier. La maison principale, d'une superficie totale d'environ 267 m², séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. En demi sous-sol, un espace d'environ 70 m² offre un espace de stationnement et de rangement. Au rez-de-chaussée attenant à la maison un grand garage de 70 m² vous permettra de stationnement facile. Au niveau R+1, on profite d'un hall d'entrée de 6,5 m² lequel dessert un salon lumineux de 22,8 m², une spacieuse cuisine de 22,8 m² attenante à un cellier de 12,5 m², ainsi qu'une chambre de 11,5 m² disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. A l'étage, cinq chambres de belles dimensions ? 13,5 m², 16,9 m², 12,5 m², 18 m² et 17,5 m² ? offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Les combles, d'environ 90 m², constituent un superbe volume à aménager selon vos envies et besoins. La maison dispose d'une toiture en ardoises, de menuiseries mixtes PVC et bois, de volets bois, d'un chauffage central au fioul par radiateurs et d'une production d'eau chaude par ballon. L'assainissement est à créer. Alliant le cachet de la pierre, de vastes surfaces et un fort potentiel d'évolution, cet ensemble est idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire. Une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité et de rénovation. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)