Achat Maison à Naussac (48) avec jardin : 44 annonces

Prix au m² le plus bas

590 000 €

2 287 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 258 m²
• 5 chambres

Naussac (48)

Emplacement unique à Langogne, au carrefour de la Lozère et de l' Ardèche, Lexa a déniché cette pépite.. cette villa contemporaine neuve, offre 258 m2 environ de surface habitable nichée sur un terrain de 3427 m2 avec comme unique vue le lac de Naussac tout proche sans aucun vis à vis, La maison est baignée de lumière avec des surfaces généreuses, de grandes baies vitrées et une superbe terrasse de 60 m2 pour une vue à 180 o. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le lac de Naussac offrant un cadre exceptionnel pour profiter des paysages environnants. La maison s'étend sur 2 niveaux. Au premier niveau de 131 m2 : une entrée avec une pièce de vie - salon -salle à manger -cusine ouverte de 71m2, 2 suites parentales avec salle d'eau et toilettes de 30 et 21 m2. Second niveau de 100m2 : à aménager emplacement pour 3 chambres avec salle d'eau et toilettes et une pièce de vie secondaire. Idéal chambre d'hôtes ou RBnB 3 garages Le lac, presque une mer intérieure est un pole essentiel pour des activités sportives, spot privilégié pour activités nautiques, balades à pieds, à cheval, cueillette de champignons et offre surtout une multitude de sites de pêche. Sandre, brochets, truites... Golf 9 trous... Matériaux de qualité, Pompe à chaleur, parquet, poele à bois, Dossier complet sur demande Pour visiter Emmanuelle Moreau au 06 83 03 58 97

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, agréable maison rénovée à Langogne et à proximité du lac de Naussac Idéalement située à Langogne, à deux pas des écoles, commerces, services et accessible à pied depuis le centre ville, cette maison individuelle récemment rénovée développe environ 170 m² habitables. Elle s'accompagne d'un agréable jardin de 565 m² avec dépendances. Construite dans les années 1960 et entièrement remise au goût du jour, cette propriété offre des volumes généreux, des espaces lumineux et une organisation fonctionnelle, adaptée à différents projets de vie. DISPOSITION INTÉRIEURE : ? -Rez-de-chaussée, Niveau pouvant être totalement indépendant, comprenant : - Une entrée - Une grande pièce de vie actuellement aménagée en atelier, très lumineuse grâce à de larges ouvertures, pouvant être aménagée en séjour/ salon - Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, pour une activité professionnelle ou une chambre supplémentaire - Une cuisine secondaire avec accès direct au jardin - Un WC indépendant - 1er étage - Un Séjour / salon lumineux avec poêle à bois - Une cuisine contemporaine indépendante, récente, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition - Deux grandes chambres lumineuses - Une salle d'eau rénovée avec douche et meuble vasque avec rangements - Un WC indépendant - 2ème étage, Espace aménagé sous combles : - Une grande chambre et une chambre supplémentaire - Seconde salle d'eau rénovée avec douche, double vasque et rangements - EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES : - Jardin d'agrément avec quelques arbres et espace potager - Garage indépendant - Grande cave - Possibilités de stationnement supplémentaires sur la propriété - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage central au gaz cuve gaz - Poêle à bois dans le séjour - Menuiseries PVC double vitrage avec volets battants métalliques - Isolation extérieure réalisée en 2022 - Charpente traditionnelle en bon état - Raccordement au tout-à-l'égout - LES ATOUTS DE CETTE MAISON : Maison rénovée avec belle surface habitable Environnement calme et agréable Jardin privatif Proximité immédiate du centre-ville de Langogne et de ses commodités Proximité du lac de Naussac Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Diffusion en collaboration avec Sonia LAvastre ( Iad France ) Prix 235 000 euros honoraires charge vendeur. DP E D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439541- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans la commune de LAFARRE, en Haute-Loire au cœur de la région Auvergne, cette charmante maison d'environ 75 m² habitables est à vendre. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie propice à la détente. Ce petit cocon est idéal pour un achat de maison à LAFARRE, que ce soit comme résidence secondaire ou pour profiter de séjours calmes. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau et un garage/atelier pratique. - À l'étage : entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, avec une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau. Vous serez séduit par son ambiance cosy, chaleureuse et fonctionnelle, ainsi que par son charme authentique, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. C'est une véritable opportunité avec cette maison à acheter à LAFARRE, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Karine BASTIDE, votre conseillère SAFTI, au 06 16 47 48 83 ou par email à karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le n° 845338839.

Maison de campagne offrant de nombreuses possibilités – 60 m² avec dépendance de 20 m², garage et atelier – Située dans un cadre calmeCette maison Vielprat à vendre dispose d'un terrain constructible de 3380 m², avec la possibilité d'agrandissement. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété promet un potentiel exceptionnel grâce à :- Une dépendance de 20 m² à aménager selon vos envies.- Un garage pour sécuriser vos véhicules ou stocker divers matériels.- Un atelier idéal pour les bricoleurs et artisans aux projets variés.- Un grand terrain qui vous permet d'envisager des agrandissements de la maison ou des aménagements extérieurs tels qu'un jardin, un potager ou même une piscine.**Atouts majeurs** :- Maison fonctionnelle et lumineuse, prête à être personnalisée selon vos goûts.- Garage et atelier inclus, apportant un espace pratique et polyvalent.- Ambiance tranquille, loin de l'effervescence, pour profiter d'une vie sereine au cœur de la nature.- Terrain spacieux pour réaliser vos projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur.**Idéal pour** :- Des familles souhaitant agrandir leur espace de vie.- Des investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel sur le marché de l'achat maison Vielprat.- Des projets de résidence principale ou secondaire avec de nombreuses possibilités d'évolution.Cette annonce référence 327477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036.Prix du bien : 145 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France « Montagne d'Ardéche » - A quelques minutes de COUCOURON, village très renommé du Plateau Ardéchois, avec son célèbre marché du mercredi matin, et à proximité du célèbre LAC D'ISSARLES, haut lieu de baignade très réputé au Coeur de la Montagne Ardéchoise et du charmant petit hameau du Pièbre, Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER vous présentent cette ferme mitoyenne côté gauche, en pierre de pays entièrement rénovée. Elle vous offre aujourd'hui une surface habitable totale de 173 m2 environ sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée de cette maison se compose d'un petit appartement indépendant avec sa terrasse jardin clôturé ; Pièce de vie de 21 m2 environ avec sa cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres de 12,5 m2, 12 m2 et 10 m2, salle d'eau avec W.C. et buanderie et un petit hall de 2,5 m2 environ donnant accés à l'étage. L'accés extérieur à l'étage principal se fait par une grande monté d'escalier, avec sur le coté un petit chariot équipé d'un treuil qui permet de monter les buches de bois ; Grande de pièce de vie de 45 m2 avec sa belle cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, 3 chambres de 13 m2, 11 m2 et 10 m2, salle d'eau avec W.C. et buanderie ; Cellier de 6 m2 donnant l'accés au rez-de-chaussée ; Au-dessus de la pièce de vie, belle chambre de 14 m2 mansardée avec son VELUX ; Chauffage central par une chaudière au fuel au rez-de-chaussée avec accés extérieur ; Poêle à bois très performant dans la pièce de vie à l'étage. Le système d'assainissement sera à mettre aux normes en se raccordant au système d'épuration privée ECOFLO du Hameau du Pièbre et gérée par une association de syndicat libre, avec un contrat d'entretien annuel. Un beau potentiel pour cette grande maison qui offre déjà beaucoup de confort et de chaleur, à 1.100 m d'altitude. Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 198.0 00 EUR H.A.I., à découvrir et à visiter, avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.310 EUR et 5.880 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Sonia Lavastre vous propose : Maison à acheter à Costaros, Haute-Loire (43), en région Auvergne. Cette grande maison traditionnelle R+1 d’environ 104 m² habitables, construite sur un sous-sol complet de surface équivalente, est édifiée sur un terrain de 920 m². Son emplacement est idéal, à proximité des commodités (école, commerces, services) et de la RN88.Cette maison Costaros à vendre présente un fort potentiel d’aménagement :• Résidence principale spacieuse• Création d’un second logement (investissement locatif / revenu complémentaire)• Projet d’atelier / bureau indépendant en rez-de-chaussée• Division possible en 2 appartementsAgencement actuel :Rez-de-chaussée (annexes / potentiel second logement) :• Garage• Chaufferie• Buanderie avec grand évier• Espace atelier• 2 pièces supplémentaires• WC• Entrée indépendante pour l’étageTout le niveau peut être réaménagé en logement (possibilité T2 ou T3 selon projet)Étage – partie habitable actuelle :• Cuisine avec vaste coin repas – double orientation S/O• Séjour / Salon – double orientation S/E• 4 chambres• Salle d’eau (douche – aménagement pour accessibilité facilitée)• WC indépendantExtérieurs :• Terrain clos d’environ 920 m²• Zone potager possibleÉléments techniques :• Chauffage par Pompe à chaleur air/eau (2022)• Chauffe-eau thermodynamique 190 L• Menuiseries extérieures PVC double vitrage• Isolation sous dalle 1er étage + combles• Raccordement au tout-à-l’égout• Travaux à prévoir : rénovation intérieure, rafraîchissement, électricité, isolation des murs, etc. (et réaménagement du rez-de-chaussée si création d'un second logement)Les atouts :• Emplacement idéal, à proximité des commodités : écoles, commerces et services.• Grande surface + modularité• Idéal comme résidence principale et projet locatif ou investissement 100% locatif• Opportunité pour particulier, investisseur ou artisanPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460.

château médiéval restauré vendu entièrement meublé 500 m² habitables plus 200 m² de dépendances Vivez le rêve médiéval dans cette magnifique propriété en plein cœur du Gévaudan et de la très prisée région de la Margeride. Niché au cœur d'un petit village et sur les hauteurs dévoilant un paysage pittoresque à 1 085m d'altitude, ce château restauré du XIIe est une véritable œuvre d'art architectural. Aucun travaux à prévoir. Les murs de pierre centenaires, témoins des intrigues liées au mystère de la bête du Gévaudan, ont été restaurés pour préserver leur authenticité, y compris le rempart tout récemment. Architecture médiévale authentique. Intérieurs totalement rénovés ( tout en conservant le caractère d'origine). Espaces de vie spacieux et lumineux. Jardins clos de murs, terrasse privée et cour intérieure. Passage privatif qui relie le château à l'église du village. Rares meurtrières à mousquets et canonnières (canon présent). Jardins d'époque en terrasses avec vue panoramique. Escaliers en vis en basalte d'époque, magnifiquement préservés, afin de desservir l'ensemble des étages. - Au rez de chaussée, une grande écurie avec un superbe plafond voûté en pierres de taille, 3 caves en voûte tout aussi splendides, une immense cheminée d'époque, une entrée avec la porte d'accès du seigneur en bas des escaliers en vis, ainsi que le cachot et les oubliettes. Le tout pour une superficie de 200 M². - Au premier, vous trouverez, une pièce de vie qui dispose d'un magnifique plafond à La Française, 2 cheminées, grand espace cuisine, coin salle à manger, salon, des toilettes indépendants, petit coin buanderie, un local technique et une salle de réception de 100 M² travaillée avec goût et finesse disposant d'une grande cheminée et d'un petit salon indépendant. - Au deuxième étage, un espace nuit pouvant accueillir dix couchages ( chambres aménagées comme le logis seigneurial de l'époque), deux salles d'eau et deux toilettes. Au même étage, avec accès indépendant, un appartement lumineux d'une surface de 96 m² avec vue panoramique disposant de 2 chambres, une salle d'eau, WC, une cheminée, un coin salon, un coin salle à manger, un local technique et une large cuisine ouverte. Le tout parfaitement équipé. - Et au dernier étage, des combles facilement aménageables, avec tous les raccordements en attente ( y compris le tout à l'égout ) pour une superficie totale de 200 m² Vous découvrirez au gré de la visite, les oubliettes, les fours à pain, le cachot, le pigeonnier, l'écurie, la bergerie, un Châtelet supportant 1 canon à l'entrée de l'enceinte et autres vestiges du passé..... Le tout en parfait état, la charpente a notamment été refaite, avec pose de tuiles neuves , en 1993. Toutes les fenêtres sont neuves, en double vitrage et bois massif. Système de chauffage neuf ( poêles à bois dans chaque pièce). Électricité neuve et aux normes, tout comme la plomberie. Raccordé au Tout à l'égout ( rare ), le château permet d'accueillir bon nombre de convives ou de locataires. Idéal gîtes, chambres d'hôtes et événementiel. 14 couchages. Ce château est une rareté sur le marché. Chauffage : 1800 € par an pour 30 stères de bois Assainissement ( tout à l'égout ) : 178 €/an Taxe Foncière : 271 € ( vous lisez bien, c'est peu cher dans la région ) Coût de l'entretien : AUCUN car tout est neuf et pas de travaux à prévoir Vendu entièrement meublé Descriptif du foncier Une parcelle de terrain d'une superficie totale de 1 090m² dont une cour intérieure avec une grande bergerie, parkings et un jardin en terrasse clos de murs, avec vue, comprenant arbres fruitiers ( pruniers ..) ainsi que des framboisiers, fraisiers, rhubarbe.... et poulailler restauré en parfait état ( fonctionnel ). PRIX : 691 000 € Classe énergie : E GES : B Haute Loire, Auvergne. A 2H de Montpellier par la A75. Limitrophe Lozère, Cantal et Ardèche, au cœur de la célèbre et recherchée Margeride - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 591000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian ,SARL (société à responsabilité limitée), immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

Idéalement située au coeur de la Margeride, venez découvrir cette charmante maison en pierre, à Châteauneuf-de-Randon, village de Lozère apprécié pour son cadre de vie unique et préservé. Cette demeure de plus de 400 m2 s'inscrit dans un environnement calme et à l'abri des regards, sur une parcelle de 2700 m2 paysagée et arborée. Elle se situe à un quart d'heure à pieds du centre du village, également proche de Mende et Langogne à 20/30 minutes, et à seulement une heure du Puy-en-Velay. L'habitation principale se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 100 m2, exposée Sud, avec sa cuisine américaine; de plusieurs pièces de rangement (buanderie, cave...), de huit chambres spacieuses, de cinq salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain. S'ajoute en complément un gîte indépendant, disposant d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain. Ainsi que d'une terrasse, et de places de stationnement privatives. La propriété était auparavant exploitée comme maison d'hôtes, elle peut accueillir jusqu'à 14 personnes dans l'habitation principale, et 6 personnes dans le gîte. Sa situation géographique est idéale pour cette activité, proche de différents chemins de randonnée, comme le célèbre chemin de Stevenson (GR70), mais aussi des lacs de Charpal et Naussac. De plus, en extérieur vous retrouverez un sauna, un barbecue intérieur (accueillant 14 personnes), un terrain de pétanque, un double garage et un carport. De nombreux aménagements sont possibles. Informations complémentaires sur demande. Prix : 530 000€ FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST : Margaux au O7.86.78.99.OO Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Margaux Balez-Pouget Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison à Lanarce, située au cœur du village ancien, réputé pour sa charcuterie ardéchoise. Ce grand bien immobilier, ancien commerce, offre une surface d'environ 370 m² répartis sur quatre niveaux, incluant un monte-charge du sous-sol au grenier. Au rez-de-jardin, vous trouverez un ancien laboratoire, un vaste espace de stockage de 47 m², une chambre froide et des toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un ancien local commercial de 73 m² avec deux grandes vitrines sur la rue, ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et un salon avec terrasse à l'arrière. Au premier étage, un grand hall distribue trois belles chambres et une salle de bains avec WC, en plus de deux pièces à rénover avec accès extérieur. Le second étage abrite un grenier spacieux de 50 m² avec une charmante charpente. En face, un garage des années 1970 d'environ 50 m² avec un portail automatique offre un accès pour un véhicule utilitaire et dispose d'une mezzanine pour le stockage. Cette maison à acheter à Lanarce représente une belle opportunité pour votre cadre de vie en montagne ardéchoise, au prix de 139 100 EUR HAI. Pour visiter cette propriété, contactez Eva Benoit, conseillère en immobilier à l'agence de Coucouron. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un paisible hameau à proximité d'une rivière, cette maison à vendre à Saint-Bonnet-de-Montauroux, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon, offre environ 200 m2 habitables, prête à être habitée. L'agencement comprend un rez-de-chaussée et un étage avec un séjour, une cuisine, un cellier, 7 chambres et 2 salles d'eau, ce qui en fait une maison idéale pour une famille. Elle peut aussi servir de résidence principale ou de pied à terre pour des vacances. En outre, elle a le potentiel d'être transformée en deux logements indépendants, sans nécessiter de travaux. Les combles de 90 m2 au deuxième étage peuvent également être aménagés, ajoutant à son potentiel. Le sous-sol abrite un vaste espace de 90 m2, actuellement utilisé comme buanderie et atelier. Le terrain de 1060 m2, adjacent à la maison, est entièrement clos, équipé d'électricité et d'un puit, offrant ainsi un bel espace extérieur en bordure de rivière. Trois garages en face de la maison permettent de stationner plusieurs véhicules, avec un espace de stockage supplémentaire au-dessus. La toiture a été refaite en 2020. La maison, classée D en termes de performance énergétique, a bénéficié d'un remplacement de la chaudière à fioul en 2018 et d'une installation de poêle à granulés en 2022. De plus, elle est reliée au tout-à-l'égout. Cette propriété répond à différents projets, idéal pour un achat maison Saint-Bonnet-de-Montauroux.

iad France - Thibaud Chavigny vous propose une maison Vielprat à vendre, à rénover, sur un terrain de 7403m², située dans la charmante commune de Vielprat, dans le département de la Haute-Loire, en Auvergne. Cette propriété ancienne, avec une surface au sol de 100m², représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent un projet de rénovation pour créer la maison de leurs rêves. L'intérieur de la maison est entièrement à repenser, offrant ainsi une toile vierge pour exprimer votre créativité et aménager un espace de vie adapté à vos goûts. L'extérieur, quant à lui, est un véritable atout grâce à son vaste terrain exposé plein sud, promettant un ensoleillement optimal pour les passionnés de jardinage et d'espaces verts. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter à Vielprat et de bénéficier d'un cadre naturel exceptionnel. Profitez de cette opportunité pour réaliser votre projet de rénovation et laisser libre cours à votre imagination !

À vendre à Langogne, Lozère (48), cette maison spacieuse de 236 m² habitables, située à proximité du centre-ville, représente une excellente opportunité pour un achat maison Langogne. Comprise également d'annexes de 180 m², elle inclut un jardin, un garage et un appartement indépendant actuellement loué. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type 2/3, un garage avec portail motorisé de 30 m² et deux caves. Au premier étage, vous trouverez la partie habitation, composée d'une cuisine avec accès au jardin, d'un salon, d'un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Au deuxième étage, cinq pièces dont trois accessibles directement depuis le palier, avec deux autres pièces communicantes offrant une configuration modulable selon vos besoins, avec point d'eau. À l'étage supérieur, un espace de 95 m² en cours de rénovation comprend un atelier/bureau de 55 m², deux pièces et une salle d'eau à rénover. Le tout est agrémenté d'un terrain cadastré de 429 m² et d'une chaudière à granulés installée en 2021. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour une grande maison familiale ou un investissement locatif. Prix : 277 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C, GES : A. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 3 110 et 4 270 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Langogne à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Annonce réalisée sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, conseiller immobilier indépendant. Cette maison à acheter Langogne est une opportunité unique à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

623 €/m²

Maison

• 19 pièces
• 576 m²
• 16 chambres
• 

À 5km de Naussac (48)

À vendre à Pradelles, en Haute-Loire, en région Auvergne : murs d'un hôtel restaurant 2 étoiles idéalement situé sur le chemin de Robert Louis Stevenson. Cette propriété attire de nombreux randonneurs, motards et passionnés d'activités en plein air, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un achat maison Pradelles ou pour un professionnel souhaitant développer une activité hôtelière. Comprenant 16 chambres tout confort, un restaurant, une cuisine, une salle à manger, une salle de réception et diverses annexes, cet ensemble s'étend sur un terrain de 1000 m². De plus, un appartement en duplex de 70 m² environ complète le tout. Les établissements sont conformes aux normes en vigueur. Le prix est fixé à 359 000 euros, charge vendeur. Le DPE est classé C et le GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 10 467 euros, indexé pour les années 2023, 2024 et 2025. Pour visiter cette maison Pradelles à vendre et bénéficier de l'accompagnement nécessaire à votre projet, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par email à e.picard@proprietes-privees.com. Pour organiser la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Langogne, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve à proximité des commerces dans un quartier calme. Elle comprend trois appartements, dont deux de type 2 en demi-palier, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le premier étage offre un grand T4 d'environ 93 m², lumineux et spacieux. Au deuxième étage, des combles sont également disponibles. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux garages, d'un jardin, d'un atelier et d'une chaufferie. Cette maison est idéale pour un investisseur. Le prix de vente est fixé à 148 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé E et le GES également E, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie oscillant entre 4134 et 5594 euros pour un usage standard. Pour visiter ce bien ou pour toute question concernant l'achat de cette maison à Langogne, veuillez contacter Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par email à e.picard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Emmanuelle PICARD est agent commercial immatriculé au RSAC MENDE sous le numéro 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France de la Montagne Ardéchoise LIMITROPHE ARDECHE et HAUTE-LOIRE - A quelques minutes de COUCOURON, village très renommé de la Montagne Ardéchoise, avec son célèbre marché du mercredi matin, au coeur du petit village de SAINT-PAUL-DE-TARTAS, nous vous proposons cette très jolie maison en partie rénovée qui vous offre aujourd'hui une surface habitable de 140 m2 environ sur 2 niveaux, ainsi que 86 m2 de garage en plus. Cette bâtisse imposante en pierre de pays sur deux niveaux se trouve au coeur du village de SAINT-PAUL-DE-TARTAS, sur une parcelle cadastrale de 357 m2, avec un petit espace jardin, clôturé par un mur de pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage de 86 m2 avec une belle hauteur sous plafond à plus de 3,50 m., ainsi qu'un petit appartement de plain pied de 38,5 m, comprenant une cuisine ouverte de 16,5 m2, 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC de 3,5 m2, ainsi que d'une cave de 14.2 m2. Un escalier extérieur, ainsi qu'un escalier intérieur vous mèneront au premier étage qui s'étend sur plus de 140 m2 environ de superficie habitable, comprenant en plus une terrasse véranda de plus de 20 m2. L'espace de vie est réparti comme suit : Une belle cuisine chaleureuse de 13,5 m2 qui s'ouvre sur un salon salle à manger de 40,5 m2 ; Au bout du salon vous trouverez une suite parentale tout confort de 20 m2 avec une salle d'eau WC de 7,7 m2. De l'autre côté du salon se trouve un deuxième espace de nuit comprenant 3 chambres de 19,7, 9,8, et 11,9 m2, gravitant toutes autour d'une salle d'eau de 6,3 m2 et d'un WC de 1,2 m2. Un dégagement ouvre sur une cage d'escalier qui vous ramènera au rez-de-chaussée. Il y a également un accès sur les combles qui peuvent être entièrement aménagés. Cette superbe maison atypique et très chaleureuse à fait peau neuve de sa toiture en 2010. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul, et également par un bel insert à bois de 2024 pouvant accueillir des bûches de 60 cm ! Les menuiseries récentes sont toutes en double vitrage en ce qui concerne le premier étage, mais restent en simple vitrage pour le petit appartement du rez-de-chaussée. La maison est raccordée au tout à l'égout communal. Un beau potentiel pour cette grande maison qui offre déjà confort et chaleur, à 1.200 m d'altitude. Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 224.000 EUR H.A.I., à découvrir et à visiter, avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur. Audit énergétique réalisé. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.490 EUR et 7.480 EUR par an, pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS - EXCEPTIONNEL, MAJESTEUX ET UNIQUE - DANS UN MONDE SANS EQUIVALENT PAR LA BEAUTE ET LA SITUATION - 56 HA D'UN SEUL TENANT SANS VOISINS - Sans aucun doute, une des plus belles Propriétés de la Montagne Ardéchoise entre AUBENAS et LE PUY EN VELAY ! Dans un monde de cimes et de ciel, à 1.200 mètres d'altitude, au pays des saisons avec la Neige l'hiver, après avoir traversé une forêt « magique », venez découvrir avec moi un véritable Paradis au milieu d'une Nature vaste, sauvage et préservée ; Cette Charmante Propriété qui s'étend sur près de 56 ha de pâtures et de forêts est composée d'une grande et magnifique maison d'habitation, ainsi que de l'ancienne ferme. La grande maison d'habitation, couverte par un toiture en ardoises, a été construite dans les années 1978 / 1979 avec les pierres de l'ancienne ruine ; Elle vous offre aujourd'hui une surface habitable de 275 m2 environ sur 2 niveaux, avec de belles prestations de qualité ; Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un grand salon salle à manger de 50 m2 avec ses murs en pierres apparentes et sa cheminée « Cantou », d'une cuisine salle à manger avec sa cheminée ouverte entre les deux parties, d'une suite parentale de 20 m2, d'un cellier et d'une buanderie avec un accès extérieur ; En rez-de-jardin, un grand garage de 23 m2 et le local chaufferie ; A l'Etage, 5 chambres avec la belle charpente apparente, 2 salles d'eau, 2 W.C. séparé et un salon de 26 m2 avec sa belle cheminée. En face de la maison principale, l'ancienne ferme vous offre une surface de 170 m2 environ par niveau ; Un plancher béton a remplacé l'ancien en bois et la toiture a été refaite, tous les travaux ont été réalisés dans les années 1980 ; Vous pourrez l'aménager pour un projet touristique ou pour une dépendance pouvant accueillir une grande famille ! Alimentation par eau de source ; 23 ha de pâtures loués à un fermier et 33 ha de forêt sous plan de gestion ; Cette magnifique Propriété se situe au Coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, dans le secteur du Mont Gerbier de Jonc et du Lac d'Issarlès, haut lieu du Tourisme Ardéchois et à 15 minutes de tous les Commerces et services. Le calme et la tranquillité de ce lieu exceptionnel ravira tous les Amoureux de la Nature et des Grands Espaces. Un prix justifié de 840.000 EUR H.A.I. pour cette vente exceptionnelle et unique, à découvrir rapidement avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Le dossier complet de la vente sera transmis par mail, après signature d'un bon de visite. Honoraires charge vendeur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 EUR et 5 770 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France en Montagne Ardéchoise. Très jolie maison indépendante de 1974, rénovée entre les années 1990 et 2000, dans un hameau calme niché au coeur des montagnes ardéchoises à 1.000 mètres d'altitude ! La maison est construite sur une parcelle de 450 m2 environ et vous offre aujourd'hui une surface habitable de 131 m2 environ sur deux niveaux. Elle possède une jolie terrasse ensoleillée et plein sud en rez-de-jardin, ainsi qu'un grand garage sur une parcelle mitoyenne de 215 m2. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un hall d'entrée de 7,8 m2 qui dessert une cuisine de 16.90 m2 ainsi qu'un séjour de 14.7 m2. Au fond du couloir se trouve une salle d'eau de 3.40 m2, et un WC de 1.4 m2. On trouve également une chambre de 10.90 m2, et une seconde de 11.2 m2 en rez-de-chaussée. Un dégagement d'escalier de 1.70 m2 vous mènera au premier étage où l'on trouve une salle d'eau avec WC de 4.90 m2 (mansardée), une chambre de 15.4 m2 (mansardée), une seconde chambre de 15,4 m2 (mansardée), un espace de travail / salle de jeux de 23.80 m2, ainsi qu'un espace à aménager de 7,8 m2 qui pourrait servir de bureau. Les menuiseries sont en double vitrage PVC imitation bois de 2017 ; Le système de chauffage de la maison est assuré par une chaudière à fioul de 2024. Assainissement autonome composé d'une fosse toutes eaux de 3.000 litres à mettre aux dernières normes. Toiture entièrement refaite en 2006. La maison propose un local chaufferie de 5 m2 attenant à la maison, ainsi qu'un cabanon en dur de 7 m2 pour la cuve à fioul. Garage de 36 m2 de 2011 avec local attenant de 15 m2. Cette maison est située dans un petit hameau au calme à quelques minutes du centre-ville de COUCOURON. Maison Idéale pour des primo-accédants !!! Á visiter sans tarder ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 224.000 EUR H.A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison en pierre de caractère avec vue sur la montagne à Grandrieu, Lozère. Ce magnifique bien de 250m² habitables, entouré d'un terrain de 7805m², constitue un véritable trésor dans un cadre privilégié au sein d'un hameau paisible. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, cette maison Grandrieu à vendre offre un lieu de vie lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour de 100 m², équipé d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine complètement équipée et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'ancienne grange a été transformée en salon bibliothèque avec poêle à bois et suite parentale donnant sur la terrasse arrière, avec un accès direct au jardin. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété séduira par son cachet unique et ses prestations haut de gamme. Prix : 385 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE E, GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9070 et 12330 euros (indexées 2021, 2022, 2023). Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Grandrieu, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 417441. Emmanuelle PICARD, agent commercial, RSAC MENDE 878 964 873. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette belle maison à vendre à Lanarce, située à 1260 m d'altitude, offrant une superficie de 151 m² et une vue imprenable sur les Monts d'Ardèche. Classée en Zone verte, elle dispose d'un terrain spacieux de 6900 m², sans vis-à-vis, garantissant confort et tranquillité. Récemment rénovée, cette maison est idéale pour ceux en quête d'un achat maison à Lanarce. Pour les amateurs d'activités hivernales, elle se trouve à seulement 15 minutes de deux stations de ski où vous pourrez profiter du ski alpin, ski nordique et autres loisirs de neige. Un établissement thermal est également à 30 minutes, et des commerces se trouvent à proximité.Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour de 50 m² s'ouvre sur de grandes baies vitrées, offrant une vue magnifique sur les environs. Vous trouverez aussi un salon de 25 m² agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 28 m², idéalement conçue.Cet espace comprend aussi une chambre de 11 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.À l'étage, deux chambres spacieuses de 20 m² sont séparées par une pièce polyvalente de 15 m², qui peut servir de salle de jeux, salon ou chambre d'appoint, en plus d'une salle de bains et d'un WC.Le sous-sol offre une pièce supplémentaire de 16 m², un grand garage de 59 m² et un local de 35 m² pouvant être transformé en studio. Le chauffage est assuré par un système bois et fioul.Cette offre vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Fabrice Pierrel (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 94969158800014. Le prix de la maison à acheter à Lanarce est de 297 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 28/03/2024 avec un score DPE de 224 kWhEP/m²/an et un score GES de 38 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1830,00 € et 2519,98 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

585 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 171 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Naussac (48)

Située dans un village doté de tous les commerces et située sur le chemin de randonnée de Robert Louis Stevenson, cette charmante maison s'organise en deux habitations indépendantes, accompagnées d'un joli terrain attenant. Le premier logement,d'une superficie de 40 m2,comprend une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. La seconde habitation de 130 m2, offre un espace généreux composé d'un grand séjour, d'une cuisine, de cinq chambres et de deux salles de bains. Vous saurez séduit par les pièces spacieuses et lumineuses. De plus, chaque logement bénéficie de combles aménageables,offrant ainsi des opportunités supplémentaires d'aménagement. Il est également envisageable de réunir les deux habitations pour en faire une seule grande maison, idéale pour les projets nécessitant plus d'espace. À l'arrière, se trouve un agréable terrain clos d'environ150m2, cloturé par un mur en pierres, parfait pour profiter du calme et de moments en plein air. Avec son potentiel, cette maison se prête à de nombreux projets,qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, de gîtes, chambres d'hôtes ou encore d'investissements locatifs.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

575 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 200 m²
• 6 chambres

À 4km de Naussac (48)

À vendre, cette charmante maison en pierres située à Lespéron, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Avec une superficie d'environ 200 m2, cette maison à acheter à Lespéron nécessite des travaux de rénovation et présente un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, elle se compose d'une pièce de vie, de six chambres, de deux pièces d'environ 20 m2 chacune, ainsi que de deux salles d'eau. Ses volumes généreux ouvrent la voie à divers projets : résidence principale familiale, division en deux logements, création d'un gîte ou investissement locatif. À l'extérieur, une ancienne grange à rénover vient compléter le tout et offre de nombreuses possibilités. Exposée plein sud, cette propriété est implantée sur un terrain de 7900 m2, traversé par une rivière, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.

Dans la charmante commune de Pradelles, en Haute-Loire, cette maison récente de 210 m² de plain-pied se situe dans un emplacement de choix, offrant une vue panoramique imprenable. Édifiée sur un terrain de 2800 m², cet ensemble permet de concevoir divers projets avec ses espaces modulables : restauration, gîte, accueil touristique, événementiel, et bien plus. Le restaurant n'étant plus en activité, les futurs acquéreurs bénéficieront d'une grande flexibilité pour l'aménagement. L'ensemble est en parfait état. Ce bien est proposé à 168 000 euros, charge vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat maison à Pradelles, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 421866. Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MENDE 878 964 873. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6 personnes déjà intéressées

385 000 €

1 540 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Naussac (48)

Découvrez cette magnifique ferme à vendre à Grandrieu, située dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse en pierres, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, s'étend sur 250 m2. À seulement 10 minutes de Grandrieu et 15 minutes de Langogne, cette maison offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 100 m2 avec une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. L'étage comprend un vaste salon cathédral, une suite parentale de 36 m2 avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, ainsi que deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Il est envisageable d'aménager deux logements indépendants. Les dépendances incluent un atelier/cellier, une chaufferie, une remise et un abri pour véhicules. Orientée plein sud, cette ancienne ferme en pierres est nichée sur un terrain de 7800 m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes, avec un bel espace extérieur et une terrasse aménagée à l'arrière. Les passionnés de vieilles pierres apprécieront le charme et le caractère de cette demeure.

À Arlempdes, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne, se trouve cette ancienne ferme rénovée en 2020, actuellement en vente. Située dans un petit hameau, cette maison à acheter à Arlempdes propose de grands espaces lumineux et fonctionnels. À seulement 10 minutes des commerces et d'un grand axe routier, elle allie tranquillité et praticité. En rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'une buanderie et un WC. L'étage offre un espace nuit avec trois chambres confortables, un bureau et une salle d'eau contemporaine avec WC indépendants. La maison bénéfice d'une bonne isolation et d'un chauffage performant, combinant chaudière à granulés et panneaux solaires. Un jardin clos de 200 m², à l'abri des regards, constitue un véritable cocon de détente. De plus, des dépendances d'environ 150 m² apportent un potentiel supplémentaire pour le stockage, un atelier ou d'autres projets. C'est une maison pleine de charme, accueillante et idéale pour profiter d'une vie sereine dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €, honoraires charge vendeur.

À Saint-Étienne-de-Lugdarès, en Ardèche, découvrez cette maison de 279 m² habitables, incluant un local commercial, des pièces de stockage et un double garage de 66 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un ancien commerce, d'un coin bureau et de plusieurs caves. À l'étage, vous trouverez l'espace de vie avec une cuisine dinatoire, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage abrite trois chambres, un bureau et une salle d'eau, donnant accès à une terrasse. Le tout est complété par trois remises de 95 m² et un jardin. Ce bien est à vendre au prix de 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de performance énergétique : Classe F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 10 480 € et 14 230 €, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Saint-Étienne-de-Lugdarès, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Ce bien est présenté sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, agent commercial immatriculé. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.

À Lespéron, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre qui se compose de deux appartements avec entrées indépendantes et jardins privatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3 d'environ 55 m² habitables, incluant un garage et un jardin. En rez-de-jardin, un second appartement de type 3 de 45 m² avec cave et jardin. Ce bien offre plusieurs possibilités, soit de profiter de deux logements distincts, soit de rassembler les appartements en une maison unique. La propriété bénéficie d'une jolie vue dégagée et est idéale pour un achat maison Lespéron, notamment en tant que résidence secondaire. Le prix de vente est de 127 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE G, GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 300 et 5 860 euros, selon les années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle PICARD, agent commercial enregistré au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 418323. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison en pierres à vendre à Grandrieu, Lozère, située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de Grandrieu et 20 minutes de Langogne. Cette maison à acheter à Grandrieu, d'une superficie d'environ 70 m², comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, et deux WC. Elle offre également des combles aménageables d'environ 43 m². Ce bien dispose d'un garage de 50 m², avec une pièce de 55 m² à l'étage, ainsi qu'une cave au sous-sol. Avec un fort potentiel, cette maison se distingue par un terrain attenant de 500 m² et un terrain non attenant de 440 m² en face de la maison, parfaits pour profiter d'agréables moments en extérieur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un petit hameau calme et authentique de St Arcons de Barges , cette maison mitoyenne sans nuisance visuelle, d'environ 70 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un coin cuisine ouvert sur salon/séjour, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Des annexe complètent ce niveau ( atelier , dépendances....)À l'étage, une grande grange à rénover offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (agrandissement de la surface habitable, espace atelier, logement indépendant avec entrée indépendante…). Une chambre y a déjà été créée ainsi qu'un WC.À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse et d'un agréable coin de jardin bien ensoleillés, parfaits pour les beaux jours.Des travaux de réhabilitation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839

Cette maison à vendre à Salettes, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, se présente comme une ferme restaurée. Elle comprend deux appartements distincts, offrant la possibilité de les réunir pour créer une grande habitation. Chaque appartement est composé d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger et d'au moins deux chambres. Le terrain attenant de près de 300 m² dispose d'une cour dallée et d'un espace vert. Proposant une vue dégagée, cette maison est également raccordée à l'assainissement collectif, idéale pour un achat maison Salettes.

À vendre, une ferme située à Arzenc-de-Randon, dans le département de la Lozère en Languedoc-Roussillon. Ce corps de ferme comprend une habitation, une écurie, une grange et un terrain. C'est une opportunité d'achat de ferme à Arzenc-de-Randon, idéale pour ceux qui recherchent un cadre tranquille. Les sections concernées sont B N° 704 et B N° 705. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Laurent PAULET, est inscrit au RSAC de MENDE sous le numéro 352 223 804. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.