Achat Maison à Neuvy-Sautour (89) avec terrasse : 97 annonces

Situé dans un environnement pratique et agréable, face à l'école primaire et à proximité immédiate des commerces , ce pavillon offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un intérieur lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m² Une pièce de vie lumineuse de 25 m² Une véranda spacieuse d'environ 23 m², idéale pour un espace détente ou réception Trois chambres (10, 11 et 8 m²) avec rangements Une salle d'eau Un WC indépendant Sous-sol complet : un vrai atout Le bien dispose d'un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités : Garage d'environ 45 m² Cave Pièce modulable (bureau, salle de jeux, chambre…) Une chambre supplémentaire WC indépendant Un extérieur agréable avec verger Le terrain accueille un joli jardin arboré avec verger , parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace de loisirs en plein air. Une localisation pratique au quotidien École primaire en face Commerces accessibles rapidement Les atouts du bien Véranda lumineuse et agréable Sous-sol complet avec nombreuses possibilités 4 chambres au total Jardin avec verger Quartier calme et pratique Proximité immédiate des commodités Un bien complet, idéal pour conjuguer espace, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 300581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

188 000 €

1 504 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Neuvy-Sautour (89)

iad France - Christine Olagnon vous propose : Charmante maison de 130 m² avec jardin, grange et garage à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison séduisante, construite en 1910 et entièrement rénovée, comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, ainsi que de beaux volumes et un jardin arboré qui sauront vous charmer dès le premier glance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, moderne, donnant sur un espace salle à manger convivial avec poêle à granulés, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. Un couloir mène à une salle d'eau, une chaufferie équipée d'un système de chauffage au fioul, des toilettes indépendants, et un beau escalier. Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur une terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter de moments conviviaux au bord d'une fontaine sur bassin, dans un jardin paisible. Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, vous attendent. Au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 17 m² au sol (14 m² en loi Carrez) et un grenier d'environ 30 m², facilement aménageable en pièces supplémentaires. Une grange de plus de 45 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un garage avec porte électrique. Avec ses expositions Sud et Ouest, cette maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et confortable. Équipée des commodités modernes, comme la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage au fioul, ainsi que toutes les huisseries en double vitrage, elle garantit un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison pleine de charme à Neuvy-Sautour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

À vendre : maison spacieuse et atypique située à Saint-Mards-en-Othe, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison d'architecte des années 2000 offre plus de 240 m² habitables de plain-pied et vous plongera dans un décor naturel exceptionnel, à mi-chemin entre Troyes et Sens. Très lumineuse, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Vous y trouverez trois immenses chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, deux salles d'eau, une salle de bains, trois toilettes et un garage de 50 m² avec une grande porte sectionnelle motorisée. Le terrain, de plus de 5000 m², est sans vis-à-vis. Cette maison, parfaite pour l'achat d'une résidence principale ou pour une activité indépendante, est une opportunité à ne pas manquer.

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à acheter à Venizy est un ancien moulin récemment rénové. Situé à l'orée du village, elle bénéficie d'un environnement rural paisible et présente de réelles opportunités d'aménagement. Avec un chauffage aux granulés et une installation électrique récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, comprenant de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Son caractère architectural unique est souligné par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, tout en préservant une partie de l'ancien mécanisme en tant qu'élément décoratif. Un entresol avec accès indépendant ajoute un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer un studio d'au moins 100 m². Le terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, inclut une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, rendant cette vente de maison à Venizy particulièrement attrayante.

À proximité d'Auxerre, dans un village animé bénéficiant de commerces et de services, découvrez cette belle maison à vendre à Héry, située sur un terrain plat, clos et arboré. Cette maison bourgeoise présente de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Elle inclut une cuisine équipée, un salon TV chaleureux et un vaste séjour traversant avec cheminée, parfait pour recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de 7 à 8 chambres, accompagnées de trois salles de bains ou salles d'eau, et d'un coin détente. Vous disposerez également d'une dépendance dédiée au bien-être, idéale pour profiter d'instants de relaxation avec un jacuzzi et un sauna infrarouge. À l'extérieur, le jardin paysager ajoute une piscine chauffée, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Cette maison à acheter à Héry est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Annonce proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Charles LAMBERT vous propose : Située au coeur du village d'Eaux-Puiseaux, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette charmante maison de 142 m2 habitables est à vendre. À seulement 25 minutes de Troyes et à proximité de toutes commodités, elle se niche sur une parcelle close et paysagée de 2.029 m2. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec un petit salon s'ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée avec un second salon, ainsi que d'un premier espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain et un wc. Vous découvrirez également une suite parentale avec une seconde chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, une large pièce palière servant d'espace bureau dessert une troisième chambre. En annexe, une maisonnette de 24 m2, entièrement habitable, peut être aménagée en une quatrième chambre ou en bureau pour une activité professionnelle. Cet achat maison Eaux-Puiseaux inclut également une terrasse, un cabanon de jardin et un espace de stationnement avec un carport. La maison est équipée de menuiseries double vitrage en bois et aluminium/bois, de volets roulants électriques et manuels, d'un système de chauffage avec chaudière au gaz individuelle, chauffage électrique, poêle à bois et PAC air/air réversible. L'assainissement individuel a été réalisé en 2008, et la toiture ainsi que les façades sont en très bon état. La maisonnette a été construite en 2006 et l'extension, ainsi que la toiture et les façades de la maison, datent de 2017.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 21. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831.

iad France - Karine Vernanchet vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Auxon. Située au cœur de la commune d'Auxon, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette spacieuse maison de 167,5 m² sur deux niveaux représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Auxon. La vaste entrée dessert un salon de 30 m², une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 21 m², une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC offrent un espace privé et confortable pour toute la famille. De plus, un grenier est disponible pour le rangement. Un garage avec porte motorisée et un abri de jardin complètent cette propriété. Les ouvrants en PVC double vitrage et le chauffage par radiateurs à inertie, pilotable à distance, promettent un confort optimal. L'assainissement est collectif. À l'extérieur, un jardin de 1400 m², agrémenté d'un verger et d'une piscine, vous invite à profiter de moments de détente et de loisirs en famille. Cette maison Auxon à vendre, pleine de potentiel, n'attend que votre touche personnelle pour dévoiler toute sa beauté. Une visite s’impose pour apprécier le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E indice 287 et une classe CLIMAT B indice 9. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603.

iad France - Olga Andritchi vous propose: Maison de campagne entrée, salon, coin cuisine, salle d'eau et chambre située dans un environnement calme et verdoyant, sur un grand terrain entièrement clos et arboré avec étang privatif. Cette propriété offre un cadre naturel privilégié tout en disposant de l’eau et de l’électricité. Elle présente un fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet d’investissement. La maison comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau. Des travaux sont à prévoir, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain 3300 m2 clôturé avec portail, d’un étang idéal pour la pêche, d’un espace jardin, d’un grand garage situé à l’entrée de la propriété, d’une cuisine d’été et d’une douche extérieure. Le bien dispose également de deux mobil-homes raccordés à l’électricité ainsi que des espaces de stockage. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 629 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, grande maison familiale à BERNOUIL dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison spacieuse, d'une superficie habitable de 190 m², est idéalement agencée avec 8 pièces, dont 4 à 5 chambres. Construite en 1994, elle bénéficie d'une autonomie énergétique quasi complète grâce à ses panneaux solaires performants, permettant ainsi de réduire vos consommations. Son terrain de 1 390 m², sa piscine et ses garages rendent ce bien rare et parfait pour une famille cherchant à allier espace, confort et autonomie. Aucun gros travaux à prévoir, la maison est saine et fonctionnelle, avec simplement une possibilité de remise au goût du jour selon vos préférences. C'est un lieu de vie idéal pour profiter de la sérénité et de la liberté au quotidien. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à BERNOUIL, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle PERNOT, au 06 33 23 96 74 ou par email à isabelle.pernot@safti.fr. Prix de vente : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

92 000 €

613 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Neuvy-Sautour (89)

iad France - Sabrina Poirier vous propose : Une opportunité à ne pas manquer - Maison avec studio à rénover, offrant un grand potentiel, à Saint-Mards-en-Othe dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Vous souhaitez réaliser l'achat maison Saint-Mards-en-Othe pour créer un espace à votre image ? Cette maison individuelle pourrait être la solution idéale pour donner vie à vos projets de rénovation. Édifiée vers 1949 sur un terrain de 533 m², elle dispose de 150 m² répartis sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de vie avec un salon agrémenté d'un poêle à granules, une salle à manger, une cuisine qui est déjà aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et WC. Le premier étage comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec douche, WC et insert à bois, ainsi que des espaces de rangement. L'agencement de la maison et son potentiel en font un lieu de vie authentique et plein de charme. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, desservis par un palier. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété est proche des commodités (à 8 km et écoles sur place) et des espaces naturels, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant des projets de rénovation. Un studio de 17 m² avec douche, WC et évier, ainsi qu'un garage et deux caves viennent compléter ce bien. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison Saint-Mards-en-Othe à vendre en un espace à votre goût. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et libérer votre imagination dans ce projet immobilier.

Cette maison à vendre à Montigny-la-Resle, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, représente une opportunité unique pour un projet de gîte ou de location touristique immédiatement opérationnelle. Idéalement située sur un axe touristique attractif entre Auxerre, Chablis et Troyes, cette propriété se divise en deux espaces distincts : un espace privatif comprenant un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains. La seconde partie est entièrement dédiée à l'activité touristique, avec une grande salle à manger pour les hôtes, un salon convivial et cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec WC, un atout pour l'exploitation en gîte ou chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7 000 m2 dispose d'une piscine, d'un boulodrome et d'espaces de détente, parfaits pour accueillir les touristes. Grâce à sa configuration et son emplacement au cœur d'une région prisée par les visiteurs (vignoble de Chablis, patrimoine d'Auxerre, proximité de Troyes), l'activité peut démarrer immédiatement tout en offrant un potentiel de développement intéressant. Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant mettre en œuvre un projet touristique, que ce soit un gîte de groupe ou une location courte durée. Pour faciliter l'achat de cette maison à Montigny-la-Resle, une solution de vente à terme est envisageable, permettant d'échelonner le paiement dans le temps, une alternative pertinente au financement bancaire classique. N'hésitez pas à me contacter pour discussions sur les modalités et les éléments financiers de cette proposition.

À Eaux-Puisseaux, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, une maison d'exception vous attend à la vente. Cette élégante demeure champenoise, réhabilitée avec soin en 2003, s'étend sur 192 m² habitable, offrant un cadre de vie des plus charmants. Située sur une vaste parcelle de 2015 m², elle dispose d'un portail métallique motorisé, d'un double garage en pierre de 60 m² construit en 2012, ainsi que d'une magnifique véranda de 30 m² dédiée au SPA. L'intérieur allie à la perfection l'authenticité de l'ancien à un confort contemporain : un séjour spacieux de 40 m² avec cheminée à double foyer, une cuisine en bois massif de 16 m², et trois chambres à l'étage. Des prestations de qualité telles que des boiseries en chêne et frêne, ainsi qu'un chauffage au sol par PAC air/eau, ajoutent une touche de raffinement. Cette maison à acheter à Eaux-Puisseaux représente une opportunité à ne pas manquer pour qui recherche l'authenticité et le confort. Contactez Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison proche d'Aix-En-Othe, 35 km de Troyes, au calme dans un petit village. Vous trouverez un grand jardin avec terrasse et garage. Au Rez-de-chaussée : une entrée avec une belle pièce de vie et sa baie vitrée, donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et un toilette. A l'étage : deux chambres, salle de bain, toilette et un beau dressing. Chauffage : radiateurs électrique et cheminée bois. Fosse septique. Votre conseillère Cindy Dellay 06x66x07x11x69

iad France - Frédéric Marandin vous propose: Sublime maison de caractère avec un très grand potentiel à Brienon-sur-Armançon, à seulement 200m du centre-ville et à 15 minutes de la gare SNCF. Construite en 1930 sur 3 niveaux, cette maison de 190m² habitables sur un terrain de 806m² offre de vastes espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec ses carreaux de ciment, une cuisine séparée/équipée et semi-ouverte sur l'entrée, un salon/salle à manger très lumineux, un WC séparé, un bureau ou une petite chambre ainsi qu'un magnifique escalier. Le 1er étage abrite 3 chambres spacieuses, desservies par un palier traversant, ainsi qu'une salle de bain et 1 WC. Au dernier niveau, le palier mène aux 3 autres chambres qui n'attendent que vos idées pour retrouver tout leur charme. Le sous-sol est composé d'un bûcher, d'une cave, d'un cellier et d'une buanderie. À l'extérieur, une terrasse sans vis à vis vous permet de profiter de moments de détente en plein air. Le jardin entourant la maison offre un espace verdoyant idéal pour les repas en famille ou les après-midis ensoleillés. Parmi les aspects pratiques, la maison dispose d'un double garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules, offrant une flexibilité appréciable pour les résidents et les visiteurs. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure et en faire un véritable cocon familial. Une opportunité à saisir pour donner vie à vos projets familiaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charles LAMBERT vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Maraye-en-Othe, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Située au coeur du village, cette maison de campagne dispose de 137 m2 habitables et d'un jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour avec cheminée ouverte, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie/cellier. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc et trois chambres spacieuses de 14, 18 et 20 m2. Le second étage offre une large pièce palière menant à une quatrième chambre. Vous apprécierez également la cave et le garage ouvert. Cette maison a été soigneusement rénovée et est équipée de menuiseries double vitrage en bois, de volets en bois, d'un chauffage par PAC air/air, ainsi que de cheminées et radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. Bien que l'assainissement individuel ne soit pas aux normes, il reste fonctionnel et les toitures ainsi que les façades sont en bon état. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison est classée E (indice 309) et B (indice 9) pour le climat. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831.

À vendre, grande maison familiale située à proximité de Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison spacieuse de 240 m² a été entièrement rénovée et offre un aménagement fonctionnel de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée de 15 m², une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée de 18 m², une salle à manger de 23 m² avec cheminée-insert, un salon lumineux de 19 m², une belle chambre de 18 m², une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'une cuisine d'été de 17 m², accompagnée d'une buanderie et d'un cellier de 9 m². À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres de 19,4 m², 18 m², 15,3 m² et 10,4 m², ainsi qu'une salle de jeux ou bureau de 9,5 m² avec un accès à une terrasse de 14 m². Vous profiterez également d'un grand dressing de 22 m², d'une salle d'eau de 8,6 m² et de toilettes séparés. Cette maison à acheter à Saint-Florentin dispose d'un chauffage électrique, de double vitrage, de volets roulants solaires, d'un ballon électrique de 300 L et de l'accès au tout-à-l’égout. Sa bonne isolation (DPE D), la fibre optique, l'alarme et le portail automatique ajoutent encore au confort de cette propriété. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 900 m², agrémenté d'une grande terrasse carrelée et d'un garage de 32 m². Idéalement située à seulement 2 minutes de la gare, permettant de rejoindre Paris Bercy en 1h35 et Dijon en 1h20, la maison se trouve à 4 km de Saint-Florentin, 24 km d'Auxerre et 26 km de Joigny.

Découvrez cette maison à acheter à Hauterive, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans le charmant hameau de Chichy, cette propriété offre espace, confort et sérénité sur un terrain de 2416 m2. Construite en 2006, cette maison familiale spacieuse et lumineuse est prête à vous accueillir. Son agencement fluide et ses volumes généreux vous séduiront dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux avec insert bois, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Pour un confort optimal, le chauffage au sol équipe tout le niveau principal. À l'étage, vous trouverez un espace détente qui dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche. Côté annexes, un double garage accolé avec grenier aménageable offre un potentiel de rangement supplémentaire. Un chalet en bois ajoute une touche de charme à l'extérieur, où le jardin arboré et spacieux sans vis-à-vis vous permet de donner libre cours à vos projets : coin détente, potager, aire de jeux, piscine... tout est envisageable. Cette maison Hauterive à vendre est un bien rare dans le secteur, alliant luminosité, entretien soigné et environnement calme. Si vous cherchez une véritable maison familiale à la campagne, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

1 599 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Neuvy-Sautour (89)

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'on y pose ses valises et qu'on y crée des souvenirs. Imaginez vos matins bercés par la lumière naturelle, où chaque fenêtre laisse entrer le calme de la campagne. Dès que l'on franchit le seuil, ce pavillon révèle une atmosphère apaisante, un espace de vie généreux où le salon/séjour, sublimé par un poêle à bois, devient le centre des instants partagés, des rires et des moments simples du quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement, prête à accueillir vos repas et vos retrouvailles en famille complétée par une buanderie. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres baignées de lumière et une vue dégagée sur les champs environnants, un horizon qui invite à la sérénité et à la douceur de vivre. Une salle d'eau avec WC et un bureau complètent cet étage, offrant polyvalence et confort pour toutes les générations. À l'extérieur, le jardin clos de 533 m2 se prête parfaitement aux longues soirées d'été, aux jeux d'enfants ou simplement à profiter d'un moment de tranquillité. L'abri de jardin offre une solution pratique pour vos outils, tandis que la piscine hors sol clôturée promet des après-midi rafraîchissants et des éclats de rire sous le soleil. Le garage attenant ajoute un confort indéniable pour le stationnement ou le stockage, et le DPE en B témoigne d'une bonne performance énergétique, un atout pour le confort au quotidien. C'est une maison habitable de suite, prête à vous accueillir sans travaux, dans un environnement où l'espace, la lumière et le calme se conjuguent pour créer un véritable lieu de vie. Une maison où l'on se projette immédiatement, où l'on imagine sa vie, ses projets, ses moments heureux...Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christine Olagnon vous propose : Charmante maison familiale avec jardin et garage à Saint-Florentin, Yonne (89), Bourgogne.Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison à vendre, parfaite pour une famille. Construite en 1985, cette maison individuelle de 130 m² est située sur un vaste terrain de 1560 m². Le pavillon se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres au rez-de-chaussée, chacune d'environ 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un palier d'environ 8 m² donne accès à une seconde salle d'eau et à trois chambres spacieuses sous combles. Le sous-sol total comprend un garage de 35 m², une pièce utilisée comme buanderie (pouvant être aménagée en cuisine d'été) ainsi qu'une cave de 18 m².L'ensemble est entièrement clos et joliment arboré, idéal pour les enfants et pour profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse complète cet espace extérieur agréable. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'une fosse septique et d'une ventilation mécanique. Le chauffage est individuel, alimenté à l'électricité, et il est possible d'ajouter une cheminée, le conduit étant déjà existant.Prestations complémentaires :* Assainissement individuel (fosse septique)* Ballon d'eau chaude électrique* Chauffage électrique par radiateur* Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques. L'exposition plein sud de la maison garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie chaleureux.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Florentin. Contactez-moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire par cette touchante maison à deux pas des commerces, tout en profitant d'un environnement bucolique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 447730300.

Maison non mitoyenne à vendre à Brienon-sur-Armançon !À seulement 1h30 de Paris, au cœur de Brienon-sur-Armançon dans le département de l'Yonne, découvrez cette spacieuse maison de ville de 210 m² sur un terrain verdoyant de 1 080 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un intérieur chaleureux et fonctionnel:Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 39,67 m² avec séjour, salle à manger et cheminée ouverte pour des soirées conviviales, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie, une entrée et un WC.1er étage : Un couloir desservant trois grandes chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.Dernier étage : Un espace de 69 m² à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma... Actuellement, vous y trouverez 2 chambres, 2 espaces aménageables, avec 3 arrivées et évacuations d'eau, plus une salle d'eau déjà existante.Extérieur et dépendances :Un jardin clos et arboré de 1 080 m² avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 111 m², ancien atelier textile, idéale pour une activité artisanale ou un espace pour bricoler. Garage de 17,64 m², parfait pour stationner votre véhicule ou comme espace de stockage supplémentaire.Informations techniques :Chauffage gaz de ville/ chaudière (2012)Simple vitrage bois, volets boisToiture refaite en 1972Tout-à-l'égout conformeCette maison au charme authentique est une belle opportunité pour un achat maison Brienon-sur-Armançon. Elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Brienon-sur-Armançon.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 580,00 et 4 890,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor.Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS.

Située à Arces, dans un environnement calme et agréable avec passage scolaire à proximité , cette maison individuelle construite en 2012 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Un intérieur chaleureux et bien pensé Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée . Un espace convivial idéal pour partager de bons moments au quotidien. La maison propose également : Deux chambres (environ 11 m² et 9 m²) Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie d'environ 6 m² Un garage attenant d'environ 15 m² Un extérieur spacieux et agréable Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Vous apprécierez : Un jardin généreux et agréable Un puits, pratique pour l'entretien extérieur Un portail motorisé pour plus de confort Les atouts du bien Maison récente (2012) Belle luminosité Agencement fonctionnel Garage et buanderie Terrain spacieux Environnement calme avec transport scolaire à proximité Une maison bien entretenue, idéale pour un quotidien serein dans un cadre agréable. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 307045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Ormoy, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, se démarque par son équipement rare, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez des volumes généreux, un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée, qui abrite également plusieurs chambres et des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres supplémentaires et d'une salle de jeux, parfait pour une famille. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, comprenant une piscine intérieure, un sauna et un club house, créant un espace convivial exceptionnel. L'extérieur est doté d'un terrain clos d'environ 3 867 m2, avec la rareté d'un terrain de tennis privé. Cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Ormoy. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour de plus amples informations. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Pour voir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Frédéric Marandin vous propose à la vente cette maison de caractère située à Turny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Nichée au cœur d'un hameau pittoresque, cette maison Turny à vendre offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de rêve. Avec 10 pièces réparties sur deux niveaux et deux habitations, elle convient parfaitement à une grande famille ou à des projets de rénovation ambitieux. Dans la première partie, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et un séjour lumineux, tous deux dotés de cheminées, ainsi qu'une superbe cuisine voûtée, une salle d'eau, une pièce pleine de caractère avec des tomettes et un four en briques, une chaufferie/buanderie, un WC séparé, un garage et une entrée côté rue. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres et d'un dressing, ainsi que d'une vaste salle de bains avec baignoire d'angle et douche, accompagnée d'un WC séparé. La seconde habitation, récemment rénovée, offre des espaces généreux et de belles hauteurs sous plafond, prêts à accueillir votre imagination. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine, un salon/séjour lumineux dotée d'une vaste porte-fenêtre, et un WC. À l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres. Le tout est agrémenté d'un jardin plat et arboré de 2185 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Un puits, une grande dépendance, une grange et un atelier complètent cette offre unique, vous permettant de créer un véritable havre de paix au sein d'un cadre bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 252 et CLIMAT F avec un indice de 80. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Frédéric Marandin, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 901292789.

iad France - David Mancarella vous propose: Située dans le hameaux de Rebourseaux à Vergigny, cette magnifique maison d'architecte construite en 2008 vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 229m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre de vastes espaces de vie et une conception moderne qui saura séduire les amateurs de belles demeures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec son plafond cathédrale qui dessert un salon lumineux, une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, un bureau, un cellier, une salle de détente et un wc se trouvent également à ce niveau, offrant un confort optimal pour toute la famille. A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une remise, une salle de bain , ainsi qu'un second wc indépendant. Chaque espace a été intelligemment conçu pour offrir à chacun son intimité, tout en favorisant les échanges et la convivialité. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme avec un chauffage au sol, une isolation de qualité, et des finitions soignées. Une cave en pierre voutée de 12m² vous surprendra à coup sûr. Les deux expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain de 1148m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, avec une grande terrasse desservi par la cuisine et la salle à manger, où petits et grands pourront apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Une dalle est déjà présente sur le terrain pour accueillir le futur car-port ou garage. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est en excellent état général et saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte d'exception à Vergigny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Varoqui vous propose : Venez découvrir cette belle maison à vendre à Saint-Phal, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison lumineuse de 114 m² est située sur un terrain clos et arboré de 3170 m², offrant une vue dégagée et une exposition sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon-salle à manger spacieux de 34 m² avec double baies vitrées donnant sur une terrasse de 25 m² équipée d'une banne électrique. La cuisine est aménagée et équipée, et le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m², une salle d'eau avec douche italienne et des WC indépendants. À l'étage, cette maison à acheter à Saint-Phal dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une lingerie et un espace de rangement de 2 m². Un sous-sol accessible permet de garer deux véhicules et un carport complète ce bien soigneusement entretenu. Le chauffage est au fuel et les fenêtres sont en double vitrage bois. Interphone et portail électrique sont également disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le classement énergétique de ce bien est classe ENERGIE E, indice 283, et classe CLIMAT D, indice 46. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Varoqui, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxon, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette occasion ! Nous vous proposons une charmante maison de 106 m2 avec une annexe, alliant le cachet de l'ancien et une touche de modernité. Nichée sur un magnifique terrain verdoyant de 2700 m2, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un coin salle à manger complète cet espace convivial. De l'autre côté, une grande chambre avec pierres apparentes offre un cadre authentique et cocooning, mettant en valeur le charme de l'ancien. Les combles offrent la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Parmi les atouts supplémentaires, une annexe de 32 m2, chauffée, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir de la famille, ainsi qu'une grange offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce superbe terrain arboré de 2700 m2 est parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison à Auxon est une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de projets d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette charmante maison située à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Positionnée à l'extrémité de la ville dans un cadre paisible, cette maison constitue un endroit idéal pour les familles, avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche à proximité. La propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'une grange et d'un cellier extérieur, parfaits pour les besoins de rangement. De plus, plusieurs places de parking assurent un stationnement facile. À l'intérieur, la maison de 85 m² comprend un rez-de-chaussée accueillant avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes et un espace buanderie. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement en fonction de vos projets futurs. Avec ses 4 pièces fonctionnelles, cette maison à acheter à Saint-Florentin répond parfaitement aux attentes des familles à la recherche de confort et de praticité. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement individuel à réhabiliter. De nombreux récupérateurs d'eau sont également présents sur la parcelle. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Kevin CHEVILLARD, au 0631178466 ou par e-mail à kevin.chevillard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 842655516.

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison à vendre à Venizy, située au 16 rue de Roches, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette demeure de style auvergnate allie parfaitement le charme de l'authenticité au confort moderne, invitant à un cadre de vie serein. À seulement deux minutes en voiture de Saint-Florentin, son emplacement idéal garantit tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. À l'intérieur, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d'eau, un WC, et un bureau lumineux, parfait pour le télétravail. À l'étage, une pièce modulable de 105 m2 vous offre des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins. Le sous-sol, bien agencé, comprend une buanderie, une cave, un atelier, et un double garage. À l'extérieur, le terrain paysagé offre une vue dégagée et un joli étang, apportant une touche de sérénité. La piscine, attenante à la maison et couverte, sera le lieu de détente idéal tout au long de l'année. Cette vente maison à Venizy représente un véritable havre de paix, mêlant caractère et confort dans un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Maison ancienne rénovée – 1870 – Arces-Dilo 101 m² habitables – Cave – Dépendance à exploiter – Toitures neuves – DPE D Cette maison pleine de charme, datant de 1870, a été rénovée avec soin et offre de beaux volumes dans un cadre paisible. Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec trois espaces distincts : salle à manger, salon et coin télévision, - Cuisine aménagée avec accès direct à l’extérieur et à la terrasse. Étage : - 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, - Une chambre bénéficie d’un accès aux combles et d’une terrasse privative à rénover et son point d’eau, - Salle de bains avec WC. Extérieurs : - Terrasse aménagée et couverte, - Jardin clos sans vis-à-vis, - Local chaufferie, attenant à la maison, pouvant accueillir un futur WC, Coté Grange : - Atelier modulable selon vos besoins, - Cave voûtée, - Accès à la grange avec un niveau supplémentaire exploitable. Caractéristiques techniques : - Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison - Isolation des murs et des combles réalisée - Toitures neuves sur la maison et la grange - Façade rénovée offrant une belle présentation - Raccordée au tout-à-l’égout Un bien rénové, plein de charme et de potentiel, à venir découvrir au plus vite ! Localisation : 15 mn Migennes 15 mn Saint-Florentin 20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 mn Sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karine Vernanchet vous propose à la vente une maison à acheter à Saint-Phal, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située à 20 km de la rocade de Troyes avec un accès direct aux routes nationales, cette maison pleine de charme dispose de 4 chambres et offre de beaux espaces intérieurs. La grande pièce de vie d'environ 63 m² comprend un salon accueillant, un séjour et une cuisine aménagée, le tout donnant sur une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et un cabinet de toilette. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, sans oublier un WC indépendant. Bien isolée, cette maison est chauffée par un poêle à bois moderne. Le terrain d'environ 411 m² est clos et sans vis-à-vis à l'arrière, offrant calme et sérénité. Une remise permet de ranger le bois et un garage complètent ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique la classe ENERGIE D (indice 228) et la classe CLIMAT B (indice 6). Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet, mandataire indépendant en immobilier.

Située à Brienon-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un futur achat. Récemment rénovée, elle offre 139m² habitable sur un terrain spacieux de 1300m². Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux de 20m² avec une baie vitrée menant à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte de 18m², également dotée d'une terrasse couverte et d'un accès au jardin. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et une salle de jeux de 20m² agrandie par une baie vitrée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 24m² et un bureau de 12m². Équipée d'une pompe à chaleur récente, d'une VMC double flux, de double vitrage avec volets roulants solaires, de la fibre, d'un poêle à bois et d'un garage, cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Albane MOLIERES, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome, au 07 49 26 62 89 (réf. 595339).