Achat Maison de plain-pied à Neuvy-Sautour (89) : 37 annonces

Coup de cœur du secteur

87 000 €

710 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122,45 m²
• 3 chambres
• 

Neuvy-Sautour (89)

Située dans un hameau à NEUVY SAUTOUR, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette authentique maison ancienne est à vendre. Elle se compose d'un salon séjour spacieux, d'une grande cuisine avec coin repas, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres à rafraîchir et un vaste grenier. Ce bien comprend également deux caves, une terrasse couverte, un garage et un atelier, le tout sur un terrain clos et arboré. La maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC et est équipée d'un chauffage central au bois et au fioul, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2130 euros et 2950 euros par an. Pour un achat maison NEUVY SAUTOUR, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien MENNETRIER au 06 35 12 79 37.

À vendre : maison spacieuse et atypique située à Saint-Mards-en-Othe, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison d'architecte des années 2000 offre plus de 240 m² habitables de plain-pied et vous plongera dans un décor naturel exceptionnel, à mi-chemin entre Troyes et Sens. Très lumineuse, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Vous y trouverez trois immenses chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, deux salles d'eau, une salle de bains, trois toilettes et un garage de 50 m² avec une grande porte sectionnelle motorisée. Le terrain, de plus de 5000 m², est sans vis-à-vis. Cette maison, parfaite pour l'achat d'une résidence principale ou pour une activité indépendante, est une opportunité à ne pas manquer.

Audrey MANZONI vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison à acheter à Maraye-en-Othe, au prix de 170 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette maison de plain-pied séduira les amoureux de tranquillité et d'espace. Traversante et particulièrement lumineuse, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, favorisant un cadre convivial. Cette pièce s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, idéale pour profiter des extérieurs dans un cadre naturel. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau soignée et un toilette indépendant. Le confort est assuré par un système de chauffage efficace, comprenant une pompe à chaleur air-air, agrémenté d'un poêle à bois, garantissant chaleur et économies d'énergie. Edifiée sur un terrain généreux de 3 244 m², cette propriété offre un environnement verdoyant et dégagé. Le sous-sol complet constitue un atout supplémentaire, avec une buanderie, une pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, espace de détente) et un garage. La maison est équipée d'une fosse septique à remettre aux normes. Une maison lumineuse et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. DPE en D et GES en B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1750 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison en vente à Maraye-en-Othe et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale d'Audrey MANZONI, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Antony OIOLI Immobilier vous propose d'entrer dans un univers où le charme rustique rencontre le luxe contemporain. Cette magnifique grange rénovée de 340 m² de plancher, répartie sur deux étages accueillants, incarne le raffinement de la vie à la campagne dans une demeure de charme. Imaginez-vous dans ce spacieux espace de vie, où ce plafond agrémenté de poutres apparentes crée une atmosphère aérée et ouverte. La pièce est baignée de lumière naturelle, sublimée par des élégants lustres à intensité variable pour une ambiance plus cosy, ses sols en pierres de Travertin disposés en Opus Romain apportent caractère et force à cette ancienne grange.Depuis l'espace de vie, un accès à la terrasse agrémentée d'une piscine, d'un salon de jardin et de ses bains de soleil pour profiter pleinement des beaux jours au calme dans un cadre buccolique de ce jardin d'environ 8 000m2.Cet espace de vie convivial se compose d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque induction, four, hotte et friteuse encastrées, elle est munie d'un plan de travail et d'un évier en pierre de Bourgogne, un îlot vient compléter cette charmante cuisine bourguignone - Une salle à manger placée au centre, un salon en U agrémenté d'une cheminée insert. Un coin détente avec son Babyfoot et son Sofa offrent une vue sur la terrasse et piscine. A l'opposé, un bureau vous permettra de scroller les pages du Web pour vos prochaines excursions dans la Bourgogne.L'espace nuit est doté d'une première chambre de plain-pied agrémentée d'une salle de bain et d'un accès à la terrasse, cette pièce bonus peut être aménager en second salon, bureau ou salle de lecture... .Vous retrouverez à l'étage quatre grandes chambres dont deux munies d'une salle de douche et W.C., les deux suivantes sont desservies par une pièce palière donnant également accès à une salle de bain et W.C. séparé.Cette demeure n'attend plus que ses futurs propriétaires pour des moments inoubliables !Visite virtuelle 3D pour une immersion disponnible - Appeler pour reserver !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE*: 305(Indice E) GES: 10(Indice BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

iad France - Angélique Barthot vous propose : À découvrir à Bœurs-en-Othe, dans le département Yonne en Bourgogne, cette maison Bœurs-en-Othe à vendre est un charmant pavillon de plain-pied avec un beau jardin clos et arboré. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 106 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout est complété par un garage attenant et une dépendance très fonctionnelle d'environ 50 m², comprenant un bûcher, un atelier et un garage avec porte automatisée. Un abri de jardin vient parfaire l'ensemble. Côté confort : chauffage fioul + insert, fibre optique, VMC, fosse septique. Le terrain de 1321 m², clos et arboré, offre un véritable havre de paix. Une belle opportunité pour un achat maison Bœurs-en-Othe.

À Vergigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette longère se révèle être un choix idéal pour un achat maison Vergigny. Nichée dans un cadre serein, elle offre une surface habitable généreuse et de beaux volumes, parfaite pour une résidence principale ou un projet familial à la campagne. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie agréable, favorisant les moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse adaptée aux réceptions. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se complète de deux chambres supplémentaires, dont une aux dimensions impressionnantes, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace complémentaire et un grenier viennent enrichir ce niveau, accentuant le potentiel évolutif de la maison. Les annexes représentent un avantage considérable : la chaufferie, la cave et les dépendances offrent une utilité pratique au quotidien. La grange et l'atelier présentent de multiples opportunités, que ce soit pour le stockage, un projet artisanal ou un aménagement supplémentaire. Le tout est établi sur un terrain clos, agréable et facile d'entretien, parfait pour savourer l'extérieur en toute tranquillité. Un bien authentique, aux volumes spacieux et aux nombreuses options, à découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Eaux-Puiseaux, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, charmante maison de plain-pied de 100m² avec jardin. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison est à moins de 5 minutes des commodités essentielles : cabinet médical, pharmacie, supermarché, école et transports scolaires. Idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. L'espace de vie accueillant comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée indépendante, tous baignés de lumière grâce à une véranda. La nuit est rythmée par trois spacieuses chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. À l'extérieur, un terrain arboré de 624 m² sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix pour le jardinage ou les moments de détente. La maison est en parfait état, sans travaux à prévoir, et dispose d'un portail motorisé. C'est l'opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison à Eaux-Puiseaux. À visiter sans attendre pour poser vos valises !

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Maison ancienne rénovée – 198 m² habitables – Terrain 5 635 m² – Piscine chauffée – Arces-Dilo Dans un hameau paisible de la commune d’Arces-Dilo, venez découvrir ce magnifique bien ancien offrant 198 m² habitables, un terrain arboré de 5 635 m², une piscine chauffée, et un potentiel d’évolution exceptionnel ! Rez-de-chaussée : - Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, - Salon/séjour avec son insert tubé et entretenu ( possibilité d'agrandissement), - Chambre de plain-pied, - Salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Étage : - Palier spacieux pouvant accueillir un espace bureau ou coin lecture, - Très grande chambre lumineuse, - Deux grandes chambres avec mezzanines sur mesure, - WC + Salle d’eau en devenir (arrivées et évacuations déjà installées). Extérieur : - Nombreuses dépendances : caves, granges, atelier, extension à finir, greniers – offrant un fort potentiel d’agrandissement ou d’aménagement. - Terrain arboré et boisé de 5 635 m² - Piscine hors sol chauffée (pompe à chaleur), - Jeux pour enfants et terrasses abritées pour profiter des beaux jours. Prestations : Menuiseries double vitrage sur l’ensemble de l’habitation, Isolation DPE D. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et cadre verdoyant. Localisation : 15 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 20 mn Saint-Florentin 25 mn Migennes 35 mn Sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Village à Rénover. Cette maison de deux pièces vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et tranquillité. De plain-pied, à remettre au goût du jour, propose :Un salon/séjour, une chambre, cuisine, salle d'eau et toilettes. Chauffage bois et électrique. Sur un terrain d' environ 1000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, potager, espace détente, etc... Travaux à prévoir :Menuiseries à remplacer, Isolation à revoir, Remise en état générale de l'intérieur. Potentiel à exploiter pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet locatif. Un environnement naturel privilégié :La Forêt d'Othe, véritable écrin de verdure, est appréciée pour ses paysages vallonnés, ses sentiers de randonnée, et sa qualité de vie. Accès facile à quelques minutes des bourgs voisins avec commodités (commerces, écoles, services). A découvrir sans tarder !Que vous soyez bricoleur ou en quête d'un projet à personnaliser, cette maison offre une belle opportunité . 'Logement à consommation énergétique excessive' Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Julien MENNETRIER 06x35x12x79x37

À Chessy-Les-Près, à 7mn d'Ervy le Châtel avec toutes les commodités, à 16mn de Saint Florentin (gare SNCF Paris Bercy) à 23mn de Tonnerre et 40mn de l'agglomération Troyenne.Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2002 de 111m2, composée d'une spacieuse cuisine de 18m2 ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 44m2, de trois chambres de 9m2 à 14m2, d'une salle de bain de 10m2, d'un WC avec lave-main, d'un accès direct au garage de 25m2 avec un espace buanderie et d'une cave.À l'extérieur vous retrouverez un jardin arboré de 2890 m2 avec terrain de pétanque, un espace terrasse de 40m2 accessible directement de la maison.Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel, taxe foncière de 500 euros, chauffage central électrique au sol, menuiseries en double vitrage en bois, toiture en bon état, pas de gros travaux à prévoir mais rafraichissement global de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Coup de cœur du secteur

220 000 €

780 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 282 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Neuvy-Sautour (89)

À vendre, cette maison située à Vallieres, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien se trouve entre Tonnerre et Chaource, dans un cadre idyllique offrant une longère ouverte sur un vaste jardin arboré à l'avant et un petit bois à l'arrière. L'habitation est de plain-pied et comprend une partie très ancienne avec une chambre, un accès direct au jardin et une salle de bain/wc à rénover. La maison comporte également une cuisine, une arrière-cuisine/cave/wc avec accès sur l'arrière, ainsi qu'un salon pavé de dalles de Bourgogne disposant d'une cheminée. Un vestibule permet d'accéder à une section d'anciennes dépendances, comprenant une chaufferie, 4 chambres, une salle d'eau, et un salon vitré avec coin cuisine de 55 m2. Le grenier est isolé, excepté le salon-véranda. Un appentis de 40 m2 attenant et un petit garage fermé complètent l'ensemble. La toiture a été entièrement refaite il y a environ 15 ans. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité et un rafraîchissement général. Cette maison à acheter à Vallieres peut être divisée afin d'accueillir deux familles tout en préservant leur intimité, ou servir pour une location estivale. Ce bien vous est présenté par Carine Bordet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette séduisante maison à vendre à Aix Villemaur Pâlis, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison de plain-pied se compose de 3 chambres et d'une quatrième chambre en sous-sol. Profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse accueillante et d'un garage, le tout sur un terrain clos de 1460 m². Ne tardez pas ! Il est également possible d'acquérir une dépendance et plus de 4000 m² de terrain supplémentaire. Ce bien est présenté par Fabrice Thouvenel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

522 500 €

1 201 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 435 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Neuvy-Sautour (89)

Cette maison à vendre à Ormoy, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, se démarque par son équipement rare, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez des volumes généreux, un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée, qui abrite également plusieurs chambres et des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres supplémentaires et d'une salle de jeux, parfait pour une famille. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, comprenant une piscine intérieure, un sauna et un club house, créant un espace convivial exceptionnel. L'extérieur est doté d'un terrain clos d'environ 3 867 m2, avec la rareté d'un terrain de tennis privé. Cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Ormoy. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour de plus amples informations. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Pour voir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Dylan Martins vous propose: À Mézières, sur la commune de Chessy-les-Prés, découvrez cette maison de plain-pied de 111 m² implantée sur un terrain de 2 890 m², dans un environnement calme. La maison offre une pièce de vie composée d’un salon de 40,5 m² ouvert sur une cuisine de 18 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 9,6 m² et 13,6 m², ainsi qu’une pièce de 8,9 m² pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau selon vos besoins. Une salle de douche et un WC indépendant complètent l’ensemble. Ce bien dispose également d’un garage de 25 m², accompagné d’une buanderie et d’une cave d’environ 5 m² chacune, offrant des espaces de rangement. La maison est équipée d’un chauffage électrique au sol, de fenêtres en double vitrage bois et d’une toiture en bon état et est aussi relié à la fibre. L’assainissement individuel n’est toutefois pas conforme aux normes actuelles mais est totalement fonctionnelle. Ce bien à besoin d’un bon rafraîchissement global mais à un très bon potentiel ! Ce bien se situe à 7 minutes d’Ervy-le-Châtel, à 40 minutes de Troyes et à 16 minutes de la gare de Saint-Florentin reliant Paris en 1h30. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe longère entièrement rénovée, parfaite pour un projet d'achat maison ARCES DILO. Située au calme, en plein cœur de la campagne de la Yonne, en Bourgogne, cette maison ARCES DILO à vendre combine authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale, un salon chaleureux qui s'ouvre sur une véranda lumineuse, une salle à manger élégante et une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative. À l'étage, deux vastes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. De plus, un logement indépendant en duplex est un atout rare, comprenant un salon-séjour avec cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau, idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes. Ce bien rare allie le charme de l'ancien aux prestations actuelles, à visiter sans tarder ! Votre conseiller, Julien MENNETRIER, est à votre disposition.

Au cœur de Ligny-le-Châtel, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre de plain-pied, orientée plein sud, offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Elle dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un projet d'agrandissement est en cours, permettant d'ajouter 50 m² supplémentaires, incluant une nouvelle pièce de vie avec baie vitrée sur le jardin, un futur étage pour 2 à 3 chambres, un grand cellier et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 450 m² sans vis-à-vis, d'un cabanon et d'une cave voûtée. La toiture et le gros œuvre sont en excellent état, avec un chauffage mixte (poêle à granulés et radiateurs électriques). Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 € Honoraire charge vendeur. Pour un achat maison Ligny-le-Châtel, contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 0783495802, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649.

À vendre, grande maison familiale située à proximité de Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison spacieuse de 240 m² a été entièrement rénovée et offre un aménagement fonctionnel de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée de 15 m², une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée de 18 m², une salle à manger de 23 m² avec cheminée-insert, un salon lumineux de 19 m², une belle chambre de 18 m², une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'une cuisine d'été de 17 m², accompagnée d'une buanderie et d'un cellier de 9 m². À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres de 19,4 m², 18 m², 15,3 m² et 10,4 m², ainsi qu'une salle de jeux ou bureau de 9,5 m² avec un accès à une terrasse de 14 m². Vous profiterez également d'un grand dressing de 22 m², d'une salle d'eau de 8,6 m² et de toilettes séparés. Cette maison à acheter à Saint-Florentin dispose d'un chauffage électrique, de double vitrage, de volets roulants solaires, d'un ballon électrique de 300 L et de l'accès au tout-à-l’égout. Sa bonne isolation (DPE D), la fibre optique, l'alarme et le portail automatique ajoutent encore au confort de cette propriété. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 900 m², agrémenté d'une grande terrasse carrelée et d'un garage de 32 m². Idéalement située à seulement 2 minutes de la gare, permettant de rejoindre Paris Bercy en 1h35 et Dijon en 1h20, la maison se trouve à 4 km de Saint-Florentin, 24 km d'Auxerre et 26 km de Joigny.

Charmante longère rénovée avec fort potentiel – Cadre verdoyant et paisible Nichée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de plus de 7 000 m², cette authentique longère allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à ses récents travaux d'amélioration (isolation extérieure, toiture récente, panneaux solaires). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux d'environ 30 m², composé d'un salon / séjour cosy agrémentés d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Une cuisine indépendante de 13 m², une belle chambre de 16 m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un véritable atout : entièrement repensé et bien isolé, cet espace lumineux développe environ 92 m² au sol répartis en quatre volumes distincts. Déjà en grande partie aménagé, il offre un fort potentiel pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace bureau ou encore une salle de loisirs selon vos envies. Un espace WC est à finaliser, laissant place aux derniers aménagements personnalisés. En complément, un double garage récent de 60 m² vous apportera un espace pratique pour le stationnement véhicules et matériels de jardin. Un atelier et un stockage bois viennent complétés ce bien. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage (pompe à chaleur, insert bois et chauffage électrique), garantissant efficacité et adaptabilité. Un nouveau DPE sera prochainement réalisé afin de refléter les récentes améliorations énergétiques. Un bien rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de volumes, offrant encore de belles possibilités d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf.927133

3 personnes déjà intéressées

115 000 €

1 533 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Neuvy-Sautour (89)

iad France - Sandrine Billy vous propose à la vente une charmante maison de plain-pied située à Flogny-la-Chapelle, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison à acheter à Flogny-la-Chapelle offre 4 pièces pour une superficie de 75 m², à seulement 15 minutes de Tonnerre, 20 minutes de Saint-Florentin et 35 minutes d'Auxerre.Implantée sur un terrain clos et arboré de 797 m², cette agréable maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant, près du centre du village. Elle comprend une entrée avec dégagement et placards, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec une terrasse équipée d'un store banne, une piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées, un chalet en bois et deux abris à bois, ainsi qu'un portail récent et une clôture rigide.Les atouts de cette maison Flogny-la-Chapelle à vendre comprennent :- Un plain-pied fonctionnel et lumineux- Un terrain complet avec piscine et dépendances- Des volets solaires récents installés en 2020- Un environnement calme et agréableContactez-nous pour découvrir cette maison qui représente un beau potentiel pour une famille ou un couple désirant s'installer dans un cadre paisible.

À seulement quelques minutes de Cerisiers, découvrez une authentique maison de campagne de près de 150 m2, un lieu où le calme, la nature et l'art de vivre s'harmonisent avec élégance. Dès l'entrée, la maison vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse. Sur la gauche, un couloir dessert une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour profiter du confort du rez-de-chaussée. Sur la droite, une cuisine séparée et équipée vous attend, suivie d'un couloir vous menant vers une buanderie et une cave, chacune offrant un accès direct à l'extérieur : un vrai atout pour le quotidien. Un premier escalier vous guide ensuite vers un salon/séjour lumineux d'environ 40 m2, véritable coeur de la maison. Baigné de lumière, il ouvre sur votre jardin arboré et sur une charmante première terrasse, parfaite pour vos moments de détente.Un deuxième escalier vous invite, pour profitez d'une chambre avec balcon, accompagnée de sa salle d'eau privative et de son WC, pour un confort absolu. Depuis l'entrée, un second escalier conduit : un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et son wc, idéal pour accueillir famille et amis. Côté prestations, la maison bénéficie de huisseries double vitrage, d'un chauffage récent par pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique -- assurant à la fois confort et maîtrise énergétique. Taxe foncière d'environ 85 EUR/mois. Assainissement par fosse septique. Le tout repose sur un terrain généreux d'environ 2 464 m2, soigneusement arboré, incluant un coin potager, deux terrasses, un puits, un garage fermé, ainsi qu'une grange ouverte de 45 m2. Une cour entièrement fermée vient parfaire ce cadre rare, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et espace. Un lieu authentique, aux volumes rares, où chaque recoin raconte l'art de vivre à la campagne. À visiter sans plus tarder : un véritable havre de paix vous attend. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Auxon, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située à seulement 25 minutes de Troyes et proche des commerces, écoles et services, cette maison familiale de 167 m2 vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1444 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un cellier et un atelier avec accès au garage. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC vous attendent, ainsi qu'un espace bureau sous pente. Les atouts de cette maison incluent une cave voûtée pour les amateurs de vin, une piscine pour des moments de convivialité, un cabanon de jardin, et un environnement calme et sécurisé, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. Le DPE indique une classe énergétique E (coûts annuels d'énergie estimés entre 3270 EUR et 4470 EUR). Pour programmer une visite, contactez Alexandre COSTUMÉ au 06.50.23.27.43. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Amandine COMPERAT vous propose à la vente cette maison à Brienon-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon neuf, érigé sur vide sanitaire, offre une superficie totale de 135 m², incluant un garage d'environ 17 m². Le bien est actuellement hors d'eau et hors d'air, vous aurez ainsi la possibilité de l'agencer selon vos désirs pour en faire un agréable plain-pied. Les combles sont également aménageables, offrant de belles perspectives d'agrandissement. L'équipement inclut des fenêtres en PVC double vitrage, une porte d'entrée en aluminium, des volets électriques et une porte de garage électrique. L'eau est déjà raccordée, l'électricité reste à installer et un assainissement individuel est à prévoir. Le terrain n'est pas clôturé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amandine COMPERAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 800440422.

iad France - Nicolas Perreau vous propose à la vente une maison à acheter à AUXON, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison entièrement rénovée allie confort et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, grâce à sa cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier pouvant servir de bureau ainsi que trois chambres spacieuses. Côté pratique, vous aurez accès à un garage de plus de 30 m², un atelier et un grenier qui offrent des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. Un jardin clos et intimiste complète cette maison agréable. Idéalement située, la commune dispose de nombreux services et commerces de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, professionnels de santé, facilitant ainsi le quotidien. Contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Perreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 530818707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison à vendre à Arces-Dilo, au cœur du département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située au calme à la campagne, entre Sens et Saint-Florentin, cette propriété de 215 m² environ s'étend sur un jardin clos de 1912 m², fleuri et arboré, sans vis-à-vis. La maison vous accueille avec une grande cuisine/pièce à vivre en véranda, qui donne sur une spacieuse terrasse et un jardin bucolique. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc. Un couloir mène à une magnifique cave et à un grand salon lumineux doté d'un ancien four à bois. À l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres, dont deux avec point d'eau, douche et wc privatifs. À l'extérieur, le jardin est éclairé et équipé de trois dépendances de 19 m² chacune, d'un terrain de pétanque, d'un barbecue et d'un four à pizza. Une magnifique piscine avec nage à contre-courant et un jacuzzi complètent cet endroit idéal pour des moments inoubliables. Des travaux récents assurent le confort de ce bien, incluant double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés et assainissement via une micro-station. La taxe foncière s’élève à environ 659 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Arces-Dilo, à visiter rapidement. Une visite virtuelle est à votre disposition. Pour plus d'informations, contactez Axel Chicanne E.I. au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Au coeur du charmant village de Ligny-le-Châtel, découvrez cette agréable maison de 80 m2, orientée plein sud et située dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. De plain-pied, elle se compose : d'une entrée accueillante par la salle à manger/cuisine (20 m2), d'un séjour lumineux de 20 m2, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC Le plus : Un projet d'agrandissement est déjà en cours ! Il prévoit environ 50 m2 supplémentaires avec : une nouvelle porte d'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, un escalier menant à un futur étage où deux chambres pourront être aménagées, la création d'un garage pratique. Extérieurs : Un beau jardin de 300 m2, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, Un cabanon pour le rangement, Une cave. Informations techniques : Toiture et gros oeuvre en très bon état, Chauffage mixte : poêle à granulés, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en ayant un projet d'agrandissement à finaliser selon leurs envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 680 EUR par an. Contactez-moi pour organiser une visite ! Julien De Burghrave, groupe 123 immo, agence rue de Paris. Agent commercial (RSAC 2024AC00029 - Greffe de AUXERRE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À MONTIGNY-LES-MONTS, petite commune située aux portes de la forêt d'Othe, sur l'axe routier Troyes/Auxerre et proche des commerces essentiels, écoles, Maison Médicale...,vous tomberez sous le charme de cette ravissante maison individuelle de 196 m² au style classique et soigné, nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenue. Édifiée sur un terrain joliment aménagé, elle séduit dès le premier regard par son élégante façade claire, sa toiture en ardoise et son jardin structuré aux lignes harmonieuses.L'accès à la maison se fait par une allée discrète menant à une 1ère terrasse de 26 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés et offrant l'accès à la sublime 2ème terrasse de 55 m² surélevée sur l'arrière, avec vue sur le jardin et la campagne environnante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale !La cuisine moderne et lumineuse grâce à ses baies vitrées est entièrement aménagée et équipée, et dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien.Une chambre avec un emplacement pour salle d'eau, ainsi qu'un WC suspendu complètent le rez-de-chaussée.La maison dispose à l'étage d'un palier très accueillant et offre 4 belles chambres mansardées, dont l'une bénéficiant d'une salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle d'eau, et d'un WC suspendu, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Enfin, le sous-sol de près de 200 m² dispose d'une grande salle de jeux avec accès sur la terrasse de plain pied, d'un bureau, parfait pour le télétravail, d'une cave et de deux places de stationnement, apportant un réel confort au quotidien et créant un bel espace de vie généreux.Le jardin paysager de 1537 m² est bordé par un joli ru et agrémenté de haies taillées et d'arbustes décoratifs, offrant un cadre paisible et raffiné, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Chauffage au sol et PAC réversible air/air. Volets roulants électriques. Portes de garages électriques. Portail électrique avec visiophone. Photos supplémentaires sur demande.Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !Un bien rare, alliant charme, sérénité et qualité d'environnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763

Prix au m² le plus bas

39 000 €

260 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres

À 19km de Neuvy-Sautour (89)

À la recherche d'une maison à acheter à BERULLE, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne ? Découvrez cette maison à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel pour créer plusieurs logements. Vous serez séduits par ses très beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains permettent une vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'un grenier, tandis qu'un troisième niveau offre encore la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos projets. Cette maison BERULLE à vendre est idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Contactez votre conseiller Julien MENNETRIER au 06.35.12.79.37.

iad France - Ingrid Hugot vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel à Tronchoy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à 10 minutes de Tonnerre, cette maison à acheter à Tronchoy se trouve à proximité de toutes les commodités, écoles et gare, et à seulement 30 minutes de l'autoroute A6.Ce bien se compose de deux habitations : l'une est actuellement louée, tandis que l'autre nécessite des travaux de rénovation. La propriété inclut également une cour, des dépendances (garage, box, atelier, cave) et un jardin offrant une vue dégagée sur le canal.Les deux logements, indépendants l'un de l'autre, partagent uniquement la cour pour le stationnement. Pour votre projet de rénovation complète, cette maison de 46,5 m² de plain-pied dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont entièrement aménageables pour augmenter l'espace habitable. Les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture est en tuiles mécaniques. Au sein de cette maison se trouvent aussi un atelier, un four à pain et une belle cave voutée.La seconde habitation, accessible par la cour et en descendant quelques marches, mesure 67,5 m² et a été entièrement rénovée en 2020/2021. Actuellement louée avec un bail en cours, elle comprend une cuisine équipée déjeunatoire, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un salon, avec chauffage par pompe à chaleur.L'extérieur propose un jardin agréable, parfait pour des moments de détente ou un potager. Profitez de journées ensoleillées en toute sérénité, tout en bénéficiant d'une vue splendide.Niché dans un village paisible, cet ensemble représente une belle opportunité d'achat maison Tronchoy pour y vivre sereinement ou pour proposer deux habitations à la location, tout en demeurant proche des commodités.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette vente maison Tronchoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À AUXON, charmant village en plein essor aux portes de la forêt d'Othe idéalement situé entre Troyes et Auxerre et disposant de toutes les commodités nécessaires (école, maison médicale, commerces...), je vous invite à venir découvrir cette ancienne maison de plain pied composée d'une spacieuse entrée, d'un lumineux salon avec cheminée ouverte et tommettes, d'un séjour avec cheminée ouverte et placards, d'une cuisine avec accès à une petite véranda, de 3 chambres avec placards (9,50 m², 12 m² et 13 m²), d'une salle de bain et des WC séparés.Le grenier est entièrement aménageable selon vos souhaits pour y créer une surface habitable supplémentaire d'environ 100 m².Une 2nde petite maison de 35 m² située en face de la maison vous offre la possibilité de recevoir vos hôtes ou d'y créer un gîte.De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien (grange, écurie, atelier, pigeonnier).L'ensemble sur un joli terrain de 5 374 m² avec arbres fruitiers.Puits. Cave. Tout à l'égout. Fibre présente sur la commune.Travaux de rénovation à prévoir. Endroit idéal pour une famille ou des personnes cherchant la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités !N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763