Achat Maison à Nohant-en-Graçay (18) : 425 annonces

Prix au m² le plus bas

130 000 €

1 461 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• Terrain 7105 m²
• 

Nohant-en-Graçay (18)

iad France - Etienne Davo vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces d’environ 84 m² située à Nohant-en-Graçay, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec dressing, offrant tout le confort nécessaire. Vous bénéficierez également d’une cave, d’un garage avec cellier, de dépendances aux multiples possibilités et d’un vaste terrain d’environ 7 000 m². Cette maison à acheter à Nohant-en-Graçay est pleine de charme et idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 117, et une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Davo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 991942798, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Dans un village typique de la région du Bérry, au calme avec néanmoins des commerces à proximité, école primaire, cette maison de style ancien comprend aux rez de chaussée, entrée sur petite véranda, cuisine indépendante, salon séjour avec cheminée, une chambre, salle d'eau, WC. A l'étage une grande chambre. Une annexe viens agrémenté une partie habitable comprenant une chambre, un cabinet de toilette. Attenant à la maison principale se trouve une dépendance avec atelier et garage donnant sur un terrain à l'arrière du bâtiment entièrement clos. Référence agence : 111

Découvrez cette maison à vendre à CHATRES SUR CHER, située entre ROMORANTIN et VIERZON, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Charmante maison des années 40, entièrement restaurée, elle saura vous séduire par son authenticité et ses aménagements modernes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un séjour et un salon avec cheminées fonctionnelles et de superbes parquets anciens. La cuisine est entièrement aménagée et vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement vous amène à trois chambres spacieuses, une salle de bains et un autre WC. L'espace est généreux, idéal pour toute la famille. La maison dispose d'une cave et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que de menuiseries en PVC pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. À l'extérieur, un grand jardin clos de 1494 m² vous attend, avec une cuisine d'été parfaite pour vos repas en plein air, un garage et une petite grange avec grenier qui peut servir d'atelier. Cette maison à acheter à CHATRES SUR CHER a beaucoup de charme et n'attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite. Réf. E3613 (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat maison à Vierzon ? Découvrez cette maison à vendre dans le département du Cher, en région Centre. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce pavillon de 124 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placard menant à l'étage où vous trouverez une cuisine séparée aménagée, un séjour-salon lumineux, ainsi qu'un dégagement avec placard desservant trois chambres confortables. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant un vaste garage de 66 m2 et une cuisine d'été, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 500 m2, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un bien fonctionnel et spacieux, à découvrir sans tarder.

Nathalie GUINARD de 3G IMMO vous présente une maison à vendre à Graçay, située dans le département du Cher en région Centre. Cette maison mitoyenne comprend une grande pièce avec un coin cuisine ouvert sur le salon et une salle d'eau. À l'arrière, vous trouverez une dépendance offrant des possibilités d'aménagement, idéale pour un projet locatif après travaux. Les honoraires de 100 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (6 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nathalie GUINARD, est inscrite au RSAC de Nevers n° 401 423 934. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison située au cœur de Vatan, dans le département de l'Indre, en région Centre. Ce bien d'une superficie d'environ 150 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, ce qui en fait une opportunité attrayante pour un achat maison Vatan.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Deux accès indépendants ajoutent à la flexibilité de la maison, permettant d'envisager divers projets, comme une division en plusieurs logements ou une activité professionnelle.À l'étage, un grand palier dessert trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier au-dessus offre encore plus de possibilités d'aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure close et arborée, sans vis-à-vis, et d'un grand préau, idéal pour le stockage ou comme atelier. Le préau permet également d'accéder au grenier via un escalier extérieur. Un garage complète l'ensemble, le tout sur une parcelle d'environ 210 m².Cette maison Vatan à vendre est parfaite pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement, grâce à ses grands volumes et ses accès indépendants.N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait correspondre à votre projet d'achat. Contactez Etienne et Zornitsa HUIDO au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

À Méry-sur-Cher (18100), une maison de campagne est à vendre. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison Méry-sur-Cher, dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, et se trouve sur un terrain avec jardin clos. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une piscine et d'une terrasse.La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour/cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un autre WC séparé. À l'extérieur, un jardin clos, un garage et un atelier vous attendent.Cette maison Méry-sur-Cher à vendre est entièrement rénovée depuis 2017 et possède une cuisine aménagée et équipée. D'autres atouts incluent une microstation, la fibre optique, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu'un chauffage au poêle à granulés et radiateurs électriques.Possibilité de faire une suite parentale au rez-de-chaussée.Profitez d'un cadre rural agréable dans un joli village doté de commodités telles qu'une épicerie, une école élémentaire et un bus. Située à seulement 5 minutes de Vierzon et à 2h15 de Paris.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1830 euros (année de référence : 2021).Prix : 150 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 143 000 euros net vendeur et 7 000 euros d'honoraires d'agence. Estimations offertes.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX, agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868, et relève des dispositions de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445 987 CHX. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À ST GEORGES SUR LA PREE, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Elle dispose d'un cachet unique et est située sur un parc arboré. Avec ses 6 spacieuses chambres réparties sur deux niveaux, elle est idéale pour les familles. Le salon, de type longère, crée un espace chaleureux pour vos moments de convivialité, que vous pourrez prolonger à l'extérieur sous une pergola bioclimatique. De plus, un garage offrant un accès direct à la maison ajoute à sa fonctionnalité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,2%. Prix hors honoraires : 200 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Découvrez cette magnifique longère de 93 m² à vendre à Lury-sur-Arnon, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien au charme authentique et à l'ambiance chaleureuse vous séduira à coup sûr. Idéalement située dans un cadre verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux du calme. Grâce à son exposition Est-Ouest, vous bénéficierez d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. À l'entrée, vous trouverez une salle à manger de 15 m² ainsi qu'un salon cosy d'environ 19 m². La cuisine aménagée et équipée de 12 m², une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau, agrémenté d'une petite véranda lumineuse. À l'étage, deux chambres de 10 et 11 m² sont accompagnées de deux petits espaces, idéaux pour un bureau, un dressing ou un coin nuit supplémentaire. Construite au début du 20e siècle, cette maison de caractère a su préserver son charme et est habitable immédiatement. À l'extérieur, profitez d'une cour close de murs, garantissant intimité et tranquillité, ainsi que d'un joli jardin de 178 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 9 m² ajoute encore plus de possibilités pour le rangement, un atelier ou un espace de télétravail. Bien qu'un diagnostic de performance énergétique classe F indique quelques travaux d'amélioration, ce bien rare à Lury-sur-Arnon dévoilera tout son potentiel avec un peu d'attention. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lury-sur-Arnon qui saura répondre à vos attentes.

Prix au m² le plus bas

10 000 €

182 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 55 m²
• 1 chambre

À 14km de Nohant-en-Graçay (18)

À la recherche d'une maison à acheter à Reuilly, dans l'Indre (36) en région Centre ? Cette maison en cours de rénovation est située dans un quartier calme et agréable de Reuilly (36260). La commune est réputée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, faisant de cet endroit un lieu de vie paisible, idéal pour les familles grâce à la proximité des commerces et des écoles. La ville bénéficie également d'un accès facile aux grands axes routiers. Cette maison de 55 m² présente un véritable potentiel pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur espace. Actuellement constituée d'une seule pièce, elle offre la possibilité de réaménagement selon vos besoins. Il est à noter qu'un pan de toiture a été récemment rénové il y a 3 ans. Ce bien nécessite des travaux, offrant une chance unique de créer un intérieur à votre image. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 10 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PLOTON, Tél. : 0663231457, E-mail : adeline.ploton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 791218324.

Maison familiale de charme avec grand terrain, étang et piscine à MassayÀ vendre sur la commune de Massay, cette agréable maison construite dans les années 90 dispose d'une surface habitable d'environ 159 m², offrant un cadre de vie paisible au cœur du Cher, en région Centre.Dès l'entrée, un vaste hall s'ouvre sur un lumineux salon-séjour, parfait pour les moments en famille ou entre amis près de la cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et un WC indépendant, garantissant un véritable confort de vie de plain-pied.À l'étage, un grand palier mène à trois belles chambres. L'une d'elles offre un balcon et une vue imprenable, accompagnées d'une salle de bain et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de détente.La maison repose sur un sous-sol enterré, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain exceptionnel de 22 496 m², un véritable havre de paix, agrémenté d'un étang et d'une piscine creusée de 6 x 12 mètres au chlore. Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et aux loisirs en plein air, tout en bénéficiant d'un cadre naturel privilégié.Cette maison à acheter à Massay séduira les amoureux de nature à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort.À découvrir sans tarder !- Micro-station récente- Proche écoles et commercesCLASSE ENERGIE : E. CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520 et 4770 euros pour les années 2021-2022-2023.Prix : 277 000 euros. Honoraires à la charge des vendeurs."ESTIMATIONS OFFERTES"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurore BRAGA, agent commercial immatriculé au RSAC 878624659.

Découvrez cette maison à acheter à Vatan, située dans l'Indre au cœur de la région Centre. Nichée dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied saura vous charmer avec ses volumes spacieux et son potentiel indéniable. En entrant, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour de 75 m², lumineux et idéal pour des moments conviviaux en famille, avec un insert à bois pour des soirées chaleureuses. La maison comprend : - 4 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC indépendants - Une disposition totalement de plain-pied, facilitant le quotidien Côté technique, vous bénéficiez d'un chauffage fioul combiné à l'insert bois, le tout relié au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 734 €. À l'extérieur, un terrain de 3 011 m² non clôturé offre d'innombrables possibilités. Les dépendances, comprenant une grande grange et un atelier attenant à la maison, constituent un véritable atout, parfait pour un projet professionnel, familial ou un investissement locatif (gîtes, Airbnb). Les points forts de ce bien : - Plain-pied - Grand espace de vie de 75 m² - 4 chambres - Dépendances - Terrain de plus de 3000 m² - Tout-à-l'égout Cette maison en vente à Vatan est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laura Sermet (EI), immatriculée au RSAC de Bourges (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 138 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des questions concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 - Score DPE : 243 kWhEP/m²/an - Score GES : 47 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 785,00 € et 3 767,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du pittoresque village de Graçay, dans le département du Cher et en région Centre, cette propriété équestre s'étend sur environ 15 hectares, dont 4 hectares de bois, et se trouve au cœur d'une campagne préservée. Entourée de prairies vallonnées et de paysages typiques du Berry, elle allie authenticité et fonctionnalité. Les bâtiments sont harmonieusement agencés, formant un ensemble cohérent et facilement exploitable. La maison principale, construite en pierre avec des briques apparentes, offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses belles poutres anciennes. Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine dinatoire, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et deux salles de bains, avec un potentiel d'aménagement des combles. La propriété est conçue pour le confort équin, comprenant : 12 boxes, une carrière d'entraînement, un rond de longe, une grange, des espaces de stockage, un puits et un garage. Offrant un cadre calme à seulement 2h15 de Paris, ce domaine allie authenticité et amour du cheval. DPE : G/C (Logement à consommation excessive). Prix HAI : 280.000 € (Prix net vendeur : 260.000 € - honoraires agence de 7 % à la charge de l'acquéreur). Contact : Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) : j.lenoir@barnes-international.com - +33 (0)6.75.11.93.77. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

69 900 €

921 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75,89 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Nohant-en-Graçay (18)

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher et la région Centre, maison à rénover sur sous-sol d'une superficie de 75 m², située dans un secteur calme, à proximité de l'étang de Fay. En rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée partiellement équipée, un séjour-salon, une salle de bains avec wc séparé, ainsi que deux chambres. Au premier étage, une partie de grenier est également disponible. Le sous-sol comprend un garage et un atelier, avec un chauffage au gaz. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1063 m², agrémenté de deux dépendances. Pour vos projets d'achat maison à Vierzon, bénéficiez du dispositif Denormandie pour un investissement locatif, ou de la prime Renov pour effectuer des travaux d'économie d'énergie dans votre habitation principale. Un audit énergétique a déjà été réalisé.

À Thénioux (18100), dans le département du Cher en région Centre, cette maison de campagne est à vendre. D'une superficie de type 4 avec 2 chambres, elle dispose d'un jardin clos de 522 m² et d'une dépendance avec garage.La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. - À l'étage, un palier servant de séjour, 2 chambres et un grenier aménageable offrant de belles potentialités. - À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos, un garage et un atelier. Les huisseries sont en double vitrage, bois et PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et l'eau chaude provient également de cette chaudière. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la maison bénéficie de la fibre optique. Une cheminée avec insert complète le tout, et un portail manuel donne accès à la propriété.La commune propose une école élémentaire et un bar-tabac, et se situe à seulement 10 minutes de Vierzon, offrant un cadre de vie calme à proximité du canal de Berry.Prix de vente : 110 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.'ESTIMATIONS OFFERTES'.DPE : D / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros (en fonction des années). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Pour visiter cette maison à acheter à Thénioux et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial.

Découvrez cette maison à vendre à Poulaines, dans le département de l'Indre en région Centre. Située dans la charmante ville de Poulaines (36210), cette maison à finir de rénover vous propose un cadre de vie paisible et authentique. Les habitants de Poulaines apprécient la convivialité de la vie de quartier et l'accès à diverses activités sportives et artistiques. Avec une superficie de 110 m² sur un terrain de 1047 m², cette maison offre un potentiel remarquable. Composée de 3 pièces, elle dispose d'un espace de vie lumineux et modulable. La toiture a été refaite en 2012, garantissant une bonne isolation, tandis que les huisseries ont été remplacées en 2015 pour un confort thermique optimal. À l'extérieur, le terrain, comprenant un puits et une cave d'environ 18 m², permet d'envisager de belles réalisations. Ce bien est idéal pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant personnaliser leur future demeure. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 83 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Adeline Ploton, au 0663231457 ou par email à adeline.ploton@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 791218324.

- EN EXCLUSIVITÉ - 18310 GENOUILLY - Maison à vendre de 6 pièces d'une superficie de 104 m², comprenant 4 chambres et un terrain clos d'environ 1 633 m².Maison idéalement située au coeur d'un charmant village :- Entrée dans un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et toilettes.- À l'étage : un palier et 3 chambres.- Comprend également une chaufferie.Équipements : double vitrage PVC, volets métalliques, tout à l'égout et chauffage au fioul. Le tout sur un terrain spacieux d'environ 1 633 m².Si vous envisagez un achat maison à Genouilly, n'hésitez pas à contacter Jérôme GUILLEMOT au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com pour organiser une visite et bénéficier de conseils personnalisés.DPE : D 183 GES : D 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3130 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Genouilly, contactez Jérôme GUILLEMOT au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée par Jérôme GUILLEMOT, agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445 849 - Honoraires de 11.09 % TTC à la charge de l’acquéreur. Garantie et sécurisation de votre projet immobilier dans le département Cher, région Centre.

Propriété à vendre à VIERZON, Cher (18), Centre. Ravissante propriété située aux confins du Berry et de la Sologne. Cette charmante propriété, édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards, est à seulement 2h30 de Paris. Principaux commerces et services à 5.5 km, gare SNCF de Vierzon (Paris en 1h30) à 15 minutes. Propriété VIERZON à vendre aux portes de la Sologne et de la Champagne Berrichonne. Achat propriété VIERZON idéalement située à 1h30 de Paris en train et moins de deux heures par l'autoroute. Maison d’habitation de 110 m² avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, bureau en mezzanine, salle de bains. Ancienne grange restaurée de 130 m² à usage de relais de chasse. 8 hectares de bois avec promenades agréables et faune variée. Surface totale d'environ 13 hectares. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne. Contact : M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20. Référence 4007. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour en savoir plus sur cette propriété VIERZON à acheter.

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, cette maison de 71m2 présente un excellent potentiel pour un projet de rénovation. Elle comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, un garage et un jardin. Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage, car la maison ne dispose pas de chauffage central. Eligible au dispositif Denormandie, cette maison à acheter à Vierzon est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation et bénéficier d'une réduction d'impôt tout en contribuant à la valorisation du parc immobilier ancien. Prix : 59 200 EUR frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, cette maison située dans un chemin calme offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m² avec une cheminée équipée d'un insert, une cuisine séparée, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un cellier pouvant servir de buanderie ou d'espace de rangement. À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre confortable, d'une pièce secondaire pouvant servir de bureau ou d'espace nuit pour des invités, ainsi que d'un point d'eau. D'une surface habitable de 63,75 m², cette maison à acheter à Vierzon bénéficie d'un beau terrain d'environ 434 m² avec puits et arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours. Deux modes de chauffage (électrique et bois), menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et persiennes à l'étage complètent l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout, avec la gare accessible en 9 minutes à pied, le canal du Berry à 4 minutes pour de belles promenades, l'hôpital à 5 minutes et les commerces de proximité, ainsi que le marché, à 6 minutes à pied. Ce bien conviendra parfaitement aux primo-accédants, jeunes couples ou personnes seules, ainsi qu'à des investisseurs à la recherche d'une maison Vierzon à vendre bien située et facile à louer.

Maison à rénover entièrement, située dans un secteur calme de Poulaines, dans le département de l'Indre, région Centre. Cette maison à vendre n'attend que votre touche personnelle ! Plusieurs points forts sont à souligner : une base solide créée en 2016, une toiture refaite il y a environ 12 ans, et une menuiserie renouvelée il y a 10 ans (à l'exception de la porte d'entrée). Le réseau électrique et d'eau est déjà installé. À l'intérieur, laissez libre cours à votre imagination. Tout est brut, la moitié du plancher de l'étage a été révisée, et la maison est vendue avec des plaques de plâtre non utilisées, ainsi que du parquet non posé si vous le souhaitez. Le tout est édifié sur un terrain de 1042 m² non clôturé, accompagné d'une cave d'environ 20 m². Cette opportunité d'achat maison Poulaines vous est présentée par Amélie Verbrugghe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre à Saint-Julien-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison de 3 pièces d'une superficie de 74 m² est idéalement située à proximité de Vierzon. Vous disposerez d'un terrain de 239 m² avec jardin. L'intérieur se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bains. En outre, cette maison à acheter à Saint-Julien-sur-Cher dispose d'un garage et d'une terrasse, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1280,00 € et 1780,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Vous pouvez consulter les informations relatives aux risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour davantage d'informations, contactez votre conseiller KW INFINITY, Tatiana TCHERNIAVSKAIA, agent commercial (entreprise individuelle).

À VIERZON, dans le Cher (18) en région Centre, découvrez cette maison individuelle à vendre située dans le quartier calme de Bourneuf. Cette maison de 55 m² est érigée sur un terrain clos de 735 m², offrant une proximité immédiate avec les commodités accessibles à pied et un accès facile à l'autoroute A20. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 18 m², d'un salon avec poêle à bois et accès au balcon, d'un WC indépendant, d'un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace nuit menant directement à la terrasse. Vous disposerez également d'une buanderie extérieure et d'un bûcher. Un chalet bois indépendant de 67 m² complète cette offre. Bien qu'il ne soit pas raccordé à l'électricité et à l'eau, sa remise en service est possible et il dispose de plusieurs pièces : atelier, bureau, pièce de vie, ancienne cuisine et salle d'eau, ce qui en fait un excellent espace pour un projet professionnel, un logement annexé ou pour la location. Le bien est équipé de chauffage électrique et d'un poêle à bois, et il bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout et de double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 85 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre achat maison VIERZON, contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DE AZEVEDO au 0673885433 ou par email à olivier.deazevedo@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro.

À Villefranche-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, nous vous proposons cette charmante maison à vendre. Située proche de Romorantin, cette propriété dispose de deux accès, offrant la possibilité de diviser le terrain. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC, d'une buanderie, d'un cellier, ainsi que d'un atelier et d'une dépendance. Le préau et un hangar d'environ 77 m² s'ajoutent à ce bien sur une parcelle de 1517 m². La maison a bénéficié de travaux de couverture récents et est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 972 euros. Le prix de cette maison à acheter à Villefranche-sur-Cher est de 137 590 euros, honoraires d'agence inclus. Pour de plus amples informations ou pour découvrir ce bien, veuillez contacter Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65. Avec plus de 14 ans d'expérience comme agent immobilier sur le marché local, je m'engage à vous fournir un service personnalisé et de qualité.

iad France - Kevin Thomine vous présente cette maison à vendre à Vierzon, située dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété de 4 chambres se trouve dans le quartier de Bourgneuf, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture de l'A20. Construite au XIXe siècle, cette maison traditionnelle dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse, une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé et 2 chambres, dont une parentale. À l'étage, vous trouverez un palier spacieux, un WC séparé et 2 chambres supplémentaires. Côté extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1100 m² dispose de nombreuses dépendances, notamment un carport, un garage indépendant, une grange, un bureau (idéal pour un studio ou du télétravail), une cave et un poulailler. Les atouts de cette maison à acheter à Vierzon incluent ses 4 chambres, des dépendances exploitables et un fort potentiel d'évolution pour un projet d'habitation ou locatif. De plus, sa proximité avec le centre-ville et un accès rapide à l'autoroute en font une opportunité à ne pas manquer.

À ne pas manquer : villa à acheter à Vierzon, Cher (18), dans la région Centre. Cette maison individuelle de plain-pied, située dans le quartier prisé de Chaillot, offre environ 95 m² de potentiel après rénovation. Établie sur une parcelle de 596 m², elle représente une belle opportunité pour créer un espace de vie sur mesure. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 25,55 m², équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La cuisine de 11,5 m² est agrémentée d'une arrière-cuisine attenante, pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 m², 11,30 m² et 14,60 m², offrant de généreux volumes. Une salle de bain, un WC séparé et un débarras complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, le terrain de 596 m² vous permettra d'aménager un jardin selon vos envies. Une terrasse bétonnée d'environ 25 m² est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou avec des amis. Le garage attenant et plusieurs dépendances d'environ 40 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques et au gaz, avec une climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries en bois sont dotées de survitrage et de volets battants en bois. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette villa à vendre à Vierzon et son emplacement privilégié en font un bien rare dans le secteur, idéal pour un projet de rénovation. Négociation raisonnable possible. Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ophélie DUVERNEUIL, inscrite au RSAC de Bourges n° 982 263 675. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à GRACAY, dans le département du Cher en région Centre, cette maison de plain pied en préfabriqué est idéalement située à seulement 7 minutes d'un bourg offrant toutes les commodités nécessaires (médecin, pharmacie, école, supermarché, etc.). La maison à acheter à GRACAY comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. Vous bénéficierez également d'un jardin avec abri de jardin, le tout sur un terrain de 424 m². Pour toute information sur l'achat de ce bien, contactez-nous au 06.74.16.41.36 ou au 02.48.23.09.33. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville mitoyenne d'un côté à vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, située dans un quartier calme et à proximité des commodités. Ce bien dispose de 3 chambres et d'un terrain entièrement clos d'environ 400 m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée/véranda lumineuse, une cuisine simple et indépendante, un agréable salon-séjour de 15 m², un dégagement, 1 chambre, ainsi qu'une salle de douche moderne entièrement rénovée et un WC séparé. À l'étage : 2 belles chambres lumineuses, dont 1 avec placard intégré, un WC chimique séparé, un dégagement et un placard. Les combles sont aménageables et peuvent offrir une chambre supplémentaire avec une salle d'eau. À l'extérieur : un jardin, une dépendance, un appentis et un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'une cour pour garer d'autres véhicules ou créer un espace détente pour profiter des beaux jours. Un atout majeur de cette maison à acheter à Vierzon est son accessibilité : gare de Vierzon à 10 minutes, ligne de bus de ville à 5 minutes à pied, et accès rapide aux autoroutes A71 et A20 à 5 minutes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à Vierzon, imaginez-vous déjà chez vous ! Cette annonce référence 323570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI), immatriculée au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 109 000,00 € - les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vierzon, dans un secteur très calme et proche des commodités,je vous propose cette maison mitoyenne sur 1 facequi présente une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse, un salon-séjour lumineux, 2 chambres, une salle de douche et 2 WC et 1 cave.A l'extérieur, un jardin et un carport viennent compléter le bien.A visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourgessous le numéro 803 604 966

À vendre : Charmante maison de campagne située à Graçay, dans le département du Cher, région Centre. Cette maison Graçay à vendre comprend 4 pièces dont 3 chambres et un jardin clos de 586 m², ainsi qu'une dépendance avec atelier et une cave. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et une cuisine aménagée. - À un demi-étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC. - À l'étage, un couloir mène à deux autres chambres et un WC séparé. À l'extérieur, une cour donne accès à un garage, un bûcher, un atelier et une cave. Le jardin dispose d'un puits et d'un ruisseau en bord de terrain. Caractéristiques : - Huisseries en double vitrage PVC. - Chauffage par ballon électrique. - Assainissement : Tout à l'égout. - Connexion à la fibre optique disponible. - Cheminée avec insert. - Portail manuel. Située dans un quartier calme de Graçay, à proximité d'un Carrefour Contact accessible à pied.Le prix de cette maison à acheter à Graçay est de 95 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Estimations offertes. Diagnostic de performance énergétique : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2310 euros. Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Graçay, veuillez contacter Hugo DACHEUX au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

184 000 €

1 573 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Nohant-en-Graçay (18)

Découvrez cette maison à vendre à Villefranche-sur-Cher, située à proximité de Romorantin et de l'autoroute A85, dans un quartier calme et prisé du Loir-et-Cher. Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 117m², offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité, confort et accès facile aux commodités du village. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et ses poutres apparentes. La spacieuse pièce de vie d'environ 60m², véritable cœur de la maison, est parfaite pour recevoir famille et amis. Elle est dotée d'un poêle à bois Godin pour une ambiance chaleureuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse surplombant la campagne environnante.La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine, avec son piano de cuisson à gaz professionnel et son mobilier rustique.L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 14m² avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 10m². La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, tandis qu'une buanderie offre un accès direct au garage de plus de 28m², ajoutant à la fonctionnalité de ce bien. Les combles aménageables au-dessus du garage représentent un potentiel supplémentaire.À l'extérieur, le terrain de 1500m² est un atout pour les amoureux de la nature, offrant une vue dégagée et une possibilité d'aménagements extérieurs. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée C.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villefranche-sur-Cher. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez David TEVANIAN, Agent commercial OptimHome.