Achat Maison dans le quartier Herbaudiere-Le Vieil à Noirmoutier-en-l'Ile (85) : 20 annonces

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, découvrez cette maison à vendre située à proximité du port de l'Herbaudière. Ce bien, à rénover, s'étend sur une superficie d'environ 100 m2 et se déploie sur deux niveaux. Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à l'étage trois chambres et un bureau. Cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre dispose également d'un garage et d'un jardin. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en note F. Le budget s'élève à 551 200 euros, incluant 21 200 euros d'honoraires d'agence TTC (soit 4%) et 530 000 euros hors honoraires. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 400 euros et 4 620 euros, suivant les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Noirmoutier-en-l'Île, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par email à ma.bounine@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial inscrit au RSAC de La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441868.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 270 000 €

6 978 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 182 m²
• 6 chambres
• 

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

À vendre : Maison familiale de 182 m² située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre se trouve à seulement 80 mètres de la plage de la Linière et près du port. Sur un terrain de 820 m², le bien se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets, une cuisine ouverte bien équipée, une arrière-cuisine, une cave, ainsi qu'un WC invités. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC attenant, accompagnée d'une seconde chambre. Un espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et une buanderie, pouvant être séparé grâce à une porte de communication et disposant d'une entrée indépendante. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin clos et arboré, d'une terrasse avec pergola, d'un garage indépendant et d'un atelier. Construite en 2023, cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île offre un chauffage au sol, un poêle à pellets, des panneaux photovoltaïques et une cuve de récupération d'eau de 4000 L, le tout situé en zone blanche du PPRL. Le prix de vente est de 1 270 000€ HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), à deux pas du port de l'Herbaudière, cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des plages, ainsi que des commodités.Son jardin offre un accès direct au sable et profite d'une vue imprenable sur l'océan, offrant un cadre de vie unique en bord de mer.Implantée sur une parcelle de 627 m², la propriété dispose de terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.La maison, d'une superficie d'environ 104 m², comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger face à la mer, un salon avec cheminée, deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec douche et une grande baie vitrée offrant une vue directe sur l'océan, une salle de bain indépendante, et une chambre à l'étage avec point d'eau.Une arrière-cuisine complète l'ensemble et donne accès à un sous-sol d'environ 43 m².Une opportunité rare à découvrir sans tarder lors d'une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 930 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687

Prix au m² le plus bas

595 125 €

3 306 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 180 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Herbaudiere-Le Vieil

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

L'Herbaudière – Île de Noirmoutier Idéalement situé dans le secteur de la Plage des Lutins, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 130 mètres de la plage et 800 mètres du port de L'Herbaudière. Implantée dans un environnement paisible et recherché, cette propriété se compose de trois bâtiments indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet locatif saisonnier, accueil multigénérationnel ou maison de vacances à fort potentiel. Maison principale à rénover : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie double, lumineuse et conviviale Une chambre Une cuisine indépendante Une salle de bains wc séparés À l'étage :Un appartement indépendant, accessible par l'extérieur, comprenant : Une entrée Deux chambres Un séjour Une cuisine Une salle d'eau wc Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative en toute autonomie. Deuxième bâtiment (rénové et agrandi en 2018) Entièrement rénové avec soin, il propose : Deux belles chambres Une salle d'eau wc Un espace confortable et prêt à l'usage, parfait pour des invités. Troisième bâtiment (partiellement rénové) comprenant : Une agréable pièce de vie Une cuisine Une salle d'eau/wc Un beau potentiel restant à exploiter selon vos envies. Les extérieurs : Garage indépendant Atelier Beau jardin piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste Les atouts majeurs : Fort potentiel Configuration modulable Ensemble rare sur le secteur de L'Herbaudière Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

À vendre, maison à Noirmoutier-en-l'Île, située dans le secteur très prisé de L'Herbaudière, à proximité immédiate de la plage des Lutins, du port et des commerces. Cet ensemble immobilier, idéal pour un achat maison Noirmoutier-en-l'Île, offre un potentiel intéressant pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Implanté sur un terrain de 296 m², le bien se compose de deux maisons indépendantes. La première maison, d'environ 55 m², nécessite une finition de rénovation. Elle propose une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre avec possibilité d'en créer une seconde, une salle d'eau et des WC séparés. Ce projet de rénovation vous permettra de personnaliser les espaces selon vos envies. La seconde maison, d'environ 26 m², est fonctionnelle et prête à être habitée. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable cour intérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 307 692 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810,00 et 1 140,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Idéalement située sur la commune recherchée de l'Herbaudière, à deux pas du port, des commodités et des plages, cette charmante maison de style architectural local offre un cadre de vie privilégié, entre mer et douceur insulaire. D'une surface d'environ 76 m2, elle est édifiée sur un terrain de 280 m2 et se compose de : - Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, - Un espace de vie traversant agréable avec cheminée/insert et espace cuisine aménagée amp; équipée de la marque Schmidt - Une salle de bains à l'étage - Un jardin à l'arrière, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité, - Un grand garage avec mezzanine - Un local jardin Cette maison convient parfaitement pour une maison de vacances grâce à sa situation exceptionnelle et à son agencement fonctionnel ! Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

iad France - Clément Bouyer vous propose: Maison familiale – 4 chambres – 120 m² – À 50 m de l’océan en impasse privée – Garage et parkings – Noirmoutier-en-l’Île, L’Herbaudière Construite en 1993, cette maison familiale de 120 m², sur un terrain de 275 m², propose des prestations de qualité et un agencement optimal. Description des pièces : Un salon/séjour lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille Une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, pour préparer de délicieux repas Quatre chambres spacieuses, deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage avec vue mer dont une avec un coin mezzanine, pour accueillir confortablement toute la famille Une salle de bains moderne à l’étage et une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée, pour un confort optimal Deux WC, un indépendant au rez-de-chaussée et un à l'étage dans la salle de bain Un garage et deux places de parking privatives devant la maison Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées à l’avant et un jardin à l’arrière de la maison Points forts : Localisation idéale à 50 mètres de la mer, entre la Plage des Lutins et le Port de l’Herbaudière à Noirmoutier-en-l’Île, proche des commerces, des écoles et des transports : tout est accessible à pied Exposition Sud et absence de vis-à-vis, offrant une luminosité maximale dans l’ensemble de la maison Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, pour un confort thermique optimal Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations sur le bien ou organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Clément Bouyer – iad Prestige, votre conseiller immobilier Avis de valeur offert Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Noirmoutier-en-l'Île, dans le quartier paisible de l'Herbaudière, découvrez cette maison à vendre à seulement 300 m de la plage des Lutins. Cette charmante maison de plain-pied, orientée sud-ouest, offre une vue apaisante sur la campagne environnante et dispose de deux accès. Avec une superficie de 85 m², elle se compose d'un spacieux séjour de 26 m² agrémenté d'une belle cheminée, s'ouvrant sur une terrasse couverte par une pergola végétale, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante et entièrement aménagée surplombe la plaine, tandis que vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Un salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace. À l'arrière, une terrasse donne sur un jardin, parfait pour vos activités extérieures ou le stationnement de vos invités. Profitez d'une visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 €. Classe énergie : G, Classe climat : G. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 480 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER, Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

iad France - Séverine Pasturel vous présente cette magnifique maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le quartier prisé de l'Herbaudière. Cette propriété, datant du début du XXème siècle, allie charme et potentiel, et se trouve à proximité des plages, du port et des commerces. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour l'adapter à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle cuisine lumineuse, un vaste bureau avec bibliothèque, et un espace salon-salle à manger baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une grande chambre avec point d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, on trouve deux grandes chambres lumineuses offrant chacune une vue sur la mer et un coin toilette, le tout sur un beau parquet massif. Le jardin, à la fois ombragé et ensoleillé, est entièrement clos. De plus, cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île inclut une cave, deux dépendances, un abri de jardin et un grand garage. Les atouts de cette maison incluent son charme, sa luminosité et sa proximité avec le port et les plages. C'est un véritable coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ÉNERGIE F indice 242, classe CLIMAT F indice 75. Les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'HERBAUDIÈRE - À 500 m du Port de plaisance et quelques pas de la plage, maison au calme d'un chemin privé ! Sur deux niveaux, elle vous propose un salon/ séjour donnant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'étage : deux chambres dont une vue mer, salle d'eau/wc et combles. Sur le terrain, un préau avec atelier donnant sur le jardin et un grand garage. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

L'office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous propose une maison à vendre à NOIRMOUTIER EN L ILE (85330), dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au calme dans une impasse, cette maison nécessite des travaux. Vous y trouverez un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, un cellier, une salle de bains et un wc. En complément, trois dépendances sont présentes. La maison bénéficie d'une belle exposition sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un projet d'agrandissement a déjà été validé avec un permis de construire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez le 02.51.39.81.92 pour toute demande. Cette annonce concerne une maison NOIRMOUTIER EN L ILE à vendre, idéale pour un achat maison NOIRMOUTIER EN L ILE.

À vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée en Pays de la Loire, cette maison récemment rénovée est située à seulement 260 m de la plage et à 450 m du port et de ses animations. Idéale pour un achat maison Noirmoutier-en-l'Île, elle se compose de deux niveaux : un séjour donnant sur un jardinet, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. De plus, une pièce indépendante sur la terrasse peut servir de troisième chambre. Cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île dispose également d'une place de parking, d'un petit local sous l'escalier et d'un espace privatif dans un local commun. La résidence offre un grand local à vélos et un jardin paysager pour le plaisir de ses copropriétaires. Visite virtuelle sur rendez-vous !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 287 500 €. Copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 504 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 830,00 € et 1 170,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747. RCP MMA IARD n° 120 137 405.

A vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied vous attend pour un achat maison Noirmoutier-en-l'Île idéal. D'une superficie de 40 m², elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec placards, un salon-séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Profitez également d'un garage de 13 m², transformable en chambre selon vos besoins. Construite en 1988, cette maison est parfaitement située entre le centre-ville (à 1,5 km de la place du marché) et la plage de la Clère, accessible en 10 minutes à pied (900 m). Son environnement calme et agréable, associé à une exposition sud-est côté jardin, garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une terrasse de 30 m² vous offre un espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées, le tout sur un terrain clos et arboré de 260 m².Ce bien est idéal pour les primo-accédants ou pour devenir votre résidence secondaire. Propriété située en zone blanche avec un COS de 40%. Ce bien est proposé au prix de 333 000€ FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Céline Caiveau - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le n°880564554.

L'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous propose à la vente une maison à NOIRMOUTIER EN L ILE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante villa, construite en 1969, se trouve à proximité immédiate de la mer et du pittoresque port de l'Herbaudière. D'une superficie d'environ 88 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un séjour convivial avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, dont une avec vue sur la mer, un palier, et une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par un garage et un préau datant de 2009 ainsi qu'un emplacement de parking. Pour un projet d'achat maison NOIRMOUTIER EN L ILE, n'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.51.39.81.92.

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - LE VIEIL - QUARTIER DE LA MADELEINE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 30.0M² - TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme située à 100 m de la plage de la Madeleine. Rénovée avec goût en 2018, cette maison de 2 pièces offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. La mezzanine, lumineuse avec son velux, offre un bel espace couchage (2 à 4 personnes). Terrasse avec possibilité de mettre une table et ses chaises. Parcelle de 40 m², située en zone blanche du PPRL. Parking gratuit à deux pas. Excellent potentiel locatif. Gratibus à proximité l'été. Centre bourg avec café, restaurants, maison de la presse, Spar à 10 minutes à pied. Cette pépite est proposée au prix de 227 000€ FAI, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique sur l'île de Noirmoutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le n°880564554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Noirmoutier-en-l'Île, en Vendée, cette maison à vendre à L'Herbaudière offre une vue imprenable sur la mer. Idéalement située en fond d'impasse, à seulement 5 minutes à pied du Port de l'Herbaudière, cette charmante maison de 130 m2 habitable se compose d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres au rez-de-chaussée – dont une disposant d'une douche et lavabo – ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Profitez de trois espaces extérieurs, y compris un joli patio/terrasse et une grande terrasse face à la mer. Le jardin donne directement sur le chemin des douaniers et la mer est à quelques pas. DPE : note D. Budget : 983 250 euros, incluant 33 250 euros d'honoraires TTC et 950 000 euros hors honoraires. Pour visiter cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par email à ma.bounine@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vente garantie 12 mois.

Maison à vendre à NOIRMOUTIER EN L ILE (85330), Vendée, Pays de la Loire. Située à proximité du port et des plages de l'Herbaudière, cette charmante maison de cinq chambres est parfaite pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Elle se compose d'un spacieux séjour-salon avec poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, et de trois chambres. Un second logement attenant offre un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Un grand garage, un préau et une piscine chauffée complètent cet ensemble. Visites sur rendez-vous. Contactez l'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS pour plus d'informations. Annonce immobilière réalisée en partenariat avec Immobilier.notaires®.

À vendre : charmante maison à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située à proximité du port de l'Herbaudière et de la plage des Lutins, cette belle maison de 4 pièces, comprenant 2 chambres, se trouve dans un environnement calme et préservé. Avec une surface de 66 m², elle offre un chaleureux cocon et un jardinet exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace se compose d'une entrée, d'un rangement, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son état général vous permettra d'y apporter votre touche personnelle pour réaliser vos projets de rénovation. Cette maison de plain-pied dispose également d'un extérieur accueillant pour vos repas et moments de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Noirmoutier-en-l'Île. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.

Découvrez cette charmante maisonnette à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, située tout près du port de L'HERBAUDIERE et des plages. Cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi que deux jardinets avec un cabanon. Vous bénéficierez également d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

495 000 €

4 760 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Herbaudiere-Le Vieil

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

À Noirmoutier-en-l'Île (85330), découvrez cette maison à vendre qui bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des collèges et d'une crèche. Sa situation en bord de mer offre un cadre de vie exceptionnel. Vous aurez un accès direct à la plage du Vieil en seulement 15 mètres. Édifiée sur un terrain de 228 m², cette maison de 104 m² se divise en deux parties, totalisant 4 chambres et 3 salles d'eau. Deux des chambres offrent une vue imprenable sur l'océan. L'une des parties dispose d'une pièce de vie de 24 m², tandis que l'autre comporte une salle de vie de plus petite taille, avec la possibilité de les relier. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous permettant ainsi d'aménager cet espace à votre goût. La maison sera disponible à partir du 1er mai 2026. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 495 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Noirmoutier-en-l'Île, contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.