Achat Maison à Nouziers (23) à rénover / avec travaux : 118 annonces

À la recherche d'un achat villa Nouziers ? Découvrez cette maison ancienne à rénover située dans un charmant hameau de Nouziers, dans le département de la Creuse en région Limousin. La villa Nouziers à vendre s'élève sur un sous-sol et offre 108 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec des combles semi-aménageables. Plusieurs dépendances sont également présentes, dont une grange/garage d'environ 51 m² et une seconde dépendance actuellement inaccessible. Le terrain comprend 1 372 m² attenants à la maison, ainsi qu'une parcelle non attenante de 780 m², pour un total de 2 152 m². Des travaux sont nécessaires, comprenant l'installation d'un assainissement individuel, des réparations de toiture au niveau du faîtage, ainsi qu'une rénovation intérieure complète. Située en bord de route départementale avec des maisons voisines, elle présente un réel potentiel après travaux, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement. La taxe foncière s'élève à 558 euros. Les honoraires de 43.48 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

86 000 €

782 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Nouziers (23)

Découvrez cette maison à vendre à Nouziers, située au nord de la Creuse, dans un hameau d'un bourg dynamique offrant des commerces de proximité et un comité des fêtes actif. Cette construction traditionnelle des années 60, édifiée sur un sous-bassement en pierres, vous propose 112 m² d'habitation. À l'intérieur, vous trouverez une entrée lumineuse, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 27 m² avec cheminée, un salon de 15 m² également avec cheminée, ainsi qu'une chambre et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de plus de 14 m² et une salle d'eau avec WC. La maison dispose de double vitrage en PVC et bois, d'un chauffage électrique et d'une cheminée gainée. L'assainissement a été mis à jour en 2012 avec un système de fosse toutes eaux, filtre à sable et pompe de relevage. Une cave s'étend sous toute la maison et le jardin clôturé de 1 728 m² comprend un garage. Située dans un hameau calme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec des possibilités de promenades à proximité. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Nouziers, contactez Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 651. Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €.

A vendre, belle maison à Genouillac, 23350, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison à acheter à Genouillac présente un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Elle peut convenir pour un projet de résidence principale, secondaire ou comme investissement. Actuellement, l'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement et l'installation d'un système de chauffage. Bien que la toiture soit en état d'usage, elle reste fonctionnelle et la charpente est saine. Des améliorations de l'isolation par la toiture seront à envisager pour optimiser le confort thermique. À noter un détail esthétique : un lierre sur la façade gauche dont le retrait pourrait rehausser l'aspect visuel de la maison. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Genouillac, son raccordement au tout-à-l'égout élimine les soucis liés à l'assainissement individuel. De plus, elle comprend deux dépendances attenantes, permettant diverses options d'aménagement telles que rangement, atelier ou espace de bricolage. Précisons que la maison n'est pas mitoyenne à d'autres habitations, offrant ainsi une certaine intimité. À l'arrière, une terrasse agréable est présente, et un garage à gauche nécessite quelques retouches selon vos besoins. Cette maison offre une base saine avec un potentiel de valorisation après travaux, le tout dans un cadre de village pratique et accessible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Louis COMPAN – Agent commercial immobilier indépendant Orpi 06 85 43 25 85 RCS : 938 376 282 Référence agence : 8972

A la recherche d'une maison à acheter à BONNAT, dans le département de la Creuse et la région Limousin ? Découvrez cette propriété au charme unique, située au centre d'un bourg dynamique. Vous y trouverez à proximité écoles, collège, commerces et supermarché, accessibles à pied. Cette vente de maison à BONNAT comprend une vaste maison bourgeoise de 250 m², une seconde maison indépendante de 160 m², et de nombreuses dépendances, le tout sur un parc arboré de 1 857 m². La maison principale de 250 m² se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une bibliothèque, d'une cuisine aménagée, d'un salon et de WC. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un couloir avec WC et deux espaces avec points d'eau. Le second étage offre un palier et 6 pièces aux multiples possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, ou atelier. La seconde maison de 160 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine/salle à manger et un salon. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, et le deuxième étage offre 3 pièces supplémentaires, un grenier aménageable, un espace nuit ou de stockage. Les dépendances incluent un garage de 20 m², une grange de 42 m², une autre grange de 32 m², un bûcher de 18 m², un atelier de 18 m² et une cave. Ce bien représente un énorme potentiel : habitation familiale, projet touristique, gîtes, ou activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre, jolie maison située à Bonnat, dans le département de la Creuse, région Limousin. Cette maison non mitoyenne est idéale pour un achat maison à Bonnat, avec des commerces et des écoles accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m2, un salon de 22 m2, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 30 m2, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres de 17 m2 et 14 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 14 m2. Cette maison dispose également d'un sous-sol total et d'un terrain de 335 m2. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison La Cellette à vendre, située dans le département de la Creuse en région Limousin. REF 89304. Idéalement située entre Guéret et La Châtre, cette propriété se compose d'une maison d'habitation partiellement édifiée sur cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 45 m², un dégagement, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une remise. Un grenier accessible par l'extérieur offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. L'attrait de cette maison à acheter à La Cellette réside dans ses nombreuses dépendances. Une grange attenante propose un volume exploitable pour divers projets (stockage, extension, atelier, projet professionnel). De plus, un garage, un atelier indépendant et une ancienne bergerie complètent cet ensemble. Ces espaces représentent une véritable chance pour un projet artisanal ou pour bénéficier de vastes espaces de rangement. Le tout est implanté sur un terrain de 2 088 m² avec puits, idéal pour un potager tout en profitant d'un cadre paisible et d'une vue dégagée sur la nature. Prix : 69 930 € (honoraires à la charge du vendeur). MARCON Immobilier Guéret - Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret, La Souterraine.

Bien rare à AIGURANDE, dans le département de l'Indre et la région Centre ! Située au bout d'un chemin d'accès privé, cette maison à rénover ne possède pas de voisins. Elle se compose d'une cuisine avec cheminée, d'une chambre ou séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier est aménageable au-dessus. La partie habitation dispose également d'une jolie cave voûtée. Une grange avec étable et un hangar attenant agrémentent le tout, sur un terrain de plus d'un hectare. C'est une belle opportunité pour un achat maison AIGURANDE. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 %. Prix hors honoraires : 53 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention : logement à consommation énergétique excessive, classé G.

À seulement 8 minutes du centre-ville de La Châtre, qui propose tous commerces et écoles, cette maison à acheter à Briantes, située dans un paisible hameau de la commune, pourrait devenir votre coup de cœur. D'une superficie de 65 m², cette maison Briantes à vendre est édifiée sur un terrain de 530 m² et comprend un garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une petite véranda, d'un séjour de 24 m², d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson), d'une salle d'eau avec WC et d'une première chambre de 13 m². À l'étage, vous trouverez une seconde chambre mansardée de 10 m² ainsi qu'un espace grenier. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et les menuiseries sont en double vitrage PVC. L'assainissement est individuel par microstation. Tous les travaux ont été réalisés en 2010, incluant l'isolation, la couverture, l'électricité, l'assainissement et les menuiseries. Pour plus d'informations, contactez HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra DUBREUIL au 06 35 57 46 80. Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 €.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Moutier-Malcard, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. Référence 89015. Entre Bonnat et Aigurande, cette belle propriété en pierres offre 133 m² habitables dans un village paisible, à seulement 10 minutes des commerces. La maison se trouve sur un jardin arboré et clos de 648 m², offrant une grande intimité et de nombreuses possibilités. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour spacieux de 40 m² avec cheminée. En demi-niveau, vous accéderez à la chaufferie et à la grange, qui fait actuellement office de garage. Au premier étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. Le grenier au deuxième étage offre une possibilité d'extension. La maison est équipée d'un chauffage au fioul et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, le très beau terrain attenant dispose d'une dépendance avec un atelier, qui pourrait être transformé en logement indépendant. De plus, pour les amateurs de jardinage, une parcelle de 1 030 m² est disponible à 50 mètres de la maison. Ce bien immobilier présente un beau potentiel, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. L'électricité a été refaite et les fenêtres du rez-de-chaussée sont nouvellement installées en double vitrage. Le prix de vente de cette maison Moutier-Malcard est fixé à 82 500 €, honoraires inclus (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez MARCON Immobilier GUERET au 05-55-41-18-38. Notre réseau comprend trois agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine.

Au coeur d'un petit hameau de la commune de Pérassay, découvrez cette charmante maison offrant une vie de plain-pied ! Vous y découvrirez une entrée desservant une cuisine partiellement aménagée et un séjour chaleureux avec poêle à bois, puis uin couloir vous mènera à deux chambres de 11 et 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec W. C. Grenier aménageable. Une première dépendance attenante à la maison de 21 m² fait office de buanderie. Jardin attenant et clos joliment aménagé. Petite dépendance supplémentaire avec four à pain. Second jardin juste en face de 253 m². Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage au bois. Assainissement individuel (non conforme). Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 ¤. (gedeon_52081_32734021)

iad France - Sylvia Ballereau vous propose: Maison de campagne à rénover – Urciers (36) Située dans un environnement très calme, à 7 mn des premiers commerces, cette maison de plain-pied de 99 m² offre un beau potentiel pour les amoureux de la campagne. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon de 27 m² avec cheminée ouverte, de trois chambres de 14 m², une salle de bains, un WC avec lave mains, une chaufferie avec un accès à un grenier aménageable permettant d’envisager des extensions selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 5 759 m², idéal pour les projets de jardin, de loisirs ou d’animaux. La propriété comprend également un garage attenant de 40 m², un abri de jardin ainsi qu’un puits. Possibilité d'acquérir 2600 m² de terrain supplémentaire attenant. Un cadre de vie paisible, à l’écart du bruit, parfait pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité de la campagne. Un beau potentiel dans un environnement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85500 euros. Prix hors honoraires : 79500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,55% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 326 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche N°Id-EXP178642 : Située dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison à acheter à La Cellette se trouve à l'abri du tumulte urbain. Elle ravira les passionnés de calme et de nature grâce à sa vue panoramique sur les monts creusois et son hectare de terrain attenant. Bien que cette maison en pierres nécessite des travaux de restauration, son emplacement à proximité d'un village pittoresque est un atout de poids. Le grenier offre un potentiel d'agrandissement intéressant. De plus, une magnifique grange de plus de 150m², ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un garage et un atelier, complètent cette offre. Vente maison La Cellette proposée à 77 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/12/2025 - Classe Énergie G : 493 kWh/m²/an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison confortablement située à Chassignolles, dans le département de l'Indre, en région Centre. Cette charmante maison de village, d'une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 5 715 m², constitue une opportunité parfaite pour un achat maison Chassignolles. Elle offre une chambre indépendante et dispose d'un potentiel intéressant pour la création d'un gîte. Vous bénéficierez aussi de deux étangs, à seulement quelques minutes à pied, renforçant l'attrait de cet environnement rural. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable salon/salle à manger équipé d'un poêle, procurant chaleur et convivialité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'arrière, une véranda couverte permet d'accéder au jardin. Un abri de jardin est également présent. À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire, avec une chambre séparée. La chambre indépendante, avec sa propre salle d'eau, se trouve à l'arrière de la propriété, idéale pour accueillir des amis ou générer des revenus supplémentaires en location. En ce qui concerne les bâtiments, un espace attenant possède un potentiel pour un petit gîte, déjà divisé en deux pièces avec un espace pour une salle de bains. L'extérieur comprend une zone de stockage, une place de stationnement et un accès à un puits partagé. Les deux étangs paisibles de pêche, à 200 mètres, offrent un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature, et incluent un espace barbecue pour des moments conviviaux. Chassignolles est un village paisible avec des commodités, y compris un restaurant. La ville de La Châtre, à proximité, fournit tous les services nécessaires. Cette région, très prisée pour sa beauté naturelle, convient parfaitement aux amateurs de plein air et à ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette maison Chassignolles à vendre, contactez-nous dès aujourd'hui!

Fiche N°Id-EXP180199 : Découvrez cette maison à acheter à TERCILLAT, située dans un hameau paisible du département de la Creuse en région Limousin. Cette ancienne maison à rénover présente un potentiel intéressant pour les passionnés de projets et de charme rural. Érigée sur un terrain spacieux, elle bénéficie de dépendances offrant de nombreuses options d'utilisation. Son cadre bucolique est idéal pour une rénovation personnalisée selon vos souhaits, offrant un environnement calme et authentique parfait pour une vie en pleine nature. Avec une grange dotée de box, vous pourrez accueillir des animaux. Ce bien de plain-pied dispose également d'un sous-sol pour le stationnement ou le rangement. En outre, cette maison est équipée d'huisseries à double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que de volets en PVC solaire. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 85 500 Euros (Dont 11,04 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 77 000 Euros). - DPE réalisé le : 07/01/2026 - Classe Énergie G : 461 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 490 et 4 780 Euros. - Vente maison TERCILLAT suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche N°Id-EXP178948 : Située dans la campagne de VIJON, dans le département de l'Indre en région Centre, cette maison à acheter offre un cadre paisible au bout d'un chemin sans voisinage immédiat. Il s'agit d'un ancien corps de ferme comprenant une partie habitation de 110 m2 et une grange de 48 m2. Le terrain attenant déploie une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose d'un séjour avec cheminée/insert et d'une cuisine avec accès à l'arrière du terrain et à la grange. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres, dont une dispose d'une salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un wc séparé. La toiture est en bon état et la propriété est équipée de 16 panneaux solaires installés en 2022, assurant une production d'énergie. La connexion à la fibre optique est également disponible. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le chauffage fonctionne actuellement au bois et à l'électricité. La vente de cette maison à VIJON est proposée à 69 000 Euros (dont 10.4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 62 500 Euros). Le DPE a été réalisé le 20/11/2025, classant le bien en Classe Énergie G avec un indice de 445 kWh/m2.an, signalant une consommation énergétique excessive. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 100 et 4 250 Euros. Cette affaire est suivie par M. Christophe Lebas (agent commercial indépendant) du Réseau Immo-Diffusion Boussac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre maison à Pouligny-Notre-Dame, dans le département de l'Indre en région Centre. Cette charmante maison berrichonne de 77 m², située sur un terrain arboré de 6 150 m², offre un cadre tranquille et verdoyant. Elle comprend 2 pièces, dont une grande chambre, ainsi qu'un espace cuisine séparé et une pièce principale avec cheminée. Ce bien rare dispose également de deux granges à porteaux, très prisées dans la région, et d'un puits fonctionnel. La maison présente un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou gîte. Des travaux de rénovation sont à prévoir surtout pour les granges, mais l'emplacement paisible, sans nuisances, en fait un choix de premier plan pour un projet immobilier. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Pouligny-Notre-Dame, contactez Vanessa ROBIN au 06 61 81 72 26.

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 89328 - SECTEUR NOUZEROLLES - MARCON Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante petite maison en pierres située dans un hameau tranquille. La propriété est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une petite cuisine, d'une salle de bains et de deux chambres. Attenant à la maison, une grange complète cette propriété avec un grenier aménageable. Une autre petite maison de deux pièces est à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. Le tout est situé sur un terrain d'environ 1000 m² avec un puits, ce qui en fait une option idéale pour un achat propriété à Nouzerolles, que ce soit pour une maison de vacances ou un gîte. Prix : 86 000 € (honoraires charge vendeur) MARCON IMMOBILIER - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison à vendre à Bonnat, dans le département de la Creuse, région Limousin. D'une surface d'environ 68 m², cette maison préfabriquée/parpaing est située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes du centre de Bonnat. Elle comprend une véranda, un espace cuisine, un séjour, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant complète ce bien. Le tout est édifié sur un terrain spacieux d'environ 4 300 m². Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat maison Bonnat, que ce soit pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre à la campagne. Prix : 44 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Contactez MARCON Immobilier GUERET au 05-55-41-18-38. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine.

iad France - Rémi CRÉTIN vous propose à la vente une maison à La Celle-Dunoise, dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce bien immobilier se compose d'une habitation de plain-pied avec 2 chambres (1 chambre et 2 bureaux rassemblés), une cuisine, un salon, une salle à manger, une arrière-cuisine, une salle d'eau/buanderie et un WC séparé. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est individuel non conforme. Les huisseries sont en bois avec un simple vitrage. L'ensemble comprend également 1 grange et 1 garage situés à chaque extrémité de l'habitation, ainsi qu'un grenier pouvant servir de stockage et être aménagé. Vous bénéficierez d'un terrain attenant ainsi que d'un terrain non attenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 78. Vous pouvez consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327.

3 personnes déjà intéressées

74 000 €

987 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Nouziers (23)

Nous vous proposons à la vente cette maison ancienne, construite avant 1920, située à SAINT-DENIS-DE-JOUHET dans le département de l'Indre, en région Centre. Elle se trouve dans un cadre calme et verdoyant. La toiture est en bon état et les murs épais garantissent une isolation naturelle appréciable. L'espace de vie principal, un salon-cuisine de 33 m², est équipé d'un poêle à bois, idéal pour un aménagement fonctionnel. Cette maison SAINT-DENIS-DE-JOUHET à vendre comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une grande grange attenante à la maison, avec un accès direct, ainsi qu'un accès aux combles, offre un potentiel d'agrandissement de la surface habitable. Un garage de 20 m², également attenant, est présent pour un rangement pratique. À l'arrière, un vaste terrain de 2 471 m² vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité et de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 81 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Maxime CHEVALIER, au 0650705524 ou par e-mail à maxime.chevalier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739.

Coup de cœur du secteur

60 500 €

605 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Nouziers (23)

Maison en pierre avec charme située sur l'axe LA CHÂTRE / GUÉRET comprenant entrée, cuisine, séjour avec cheminée. A l'étage palier avec WC ind, 3 chambres, dont 1 avec douche et la seconde avec point d'eau. Atelier de 43 m² attenant, cave et salle d'eau d'appoint. Garage ind 2 portes et terrain clos attenant d'environ 620 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 54018 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Située dans le magnifique département de l'Indre, en région Centre, cette maison à vendre à Aigurande représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible. D'une superficie de 88 m², elle comprend 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, le tout édifié sur un terrain généreux de 2247 m², idéal pour une vie familiale alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines. Le jardin, entièrement clos et agrémenté de fruitiers, ravira les amoureux de la nature, et offrira des moments de détente inoubliables. Vous pourrez profiter d'instants de jeu en plein air pour les enfants, organiser des barbecues entre amis ou contempler les levers de soleil dans ce havre de verdure. Un garage s'ajoute à cette offre, offrant un espace de rangement ou un abri pour votre véhicule. Le sous-sol est aménagé et comprend une buanderie, un atelier, une cave voutée et un accès direct au garage. De plus, le jardin comporte des dépendances variées : un poulailler, un clapier à lapin, un hangar en bois et un abri en tôle. Cette maison à acheter à Aigurande est équipée d'une chaudière combinée bois et fioul, de fenêtres en PVC double vitrage, et dispose d'un système d'assainissement via une fosse septique à mettre aux normes. La fibre optique est disponible, et la charpente ainsi que la toiture en ardoises de fibre-ciment sont en bon état. Cependant, l'habitation présente une consommation énergétique excessive, classée en catégorie G. Proposée au prix de 136 500 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette vente maison Aigurande est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un lieu unique au cœur d'Aigurande. Elle est située à seulement 20 minutes de La Châtre, 45 minutes de Châteauroux et 35 minutes de Guéret. N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison qui pourrait devenir le cocon de votre famille. La taxe foncière s'élève à 699 euros.

Fiche N°Id-EXP166685 : Située en pleine nature, cette ancienne ferme à vendre à LOURDOUEIX SAINT PIERRE offre un terrain spacieux de près de deux hectares. Alliant le charme de l'ancien et des possibilités d'aménagement, cette maison à acheter LOURDOUEIX SAINT PIERRE est idéale pour les amoureux de la campagne. Elle comprend un grand hangar parfait pour le stockage, ainsi qu'une grange pouvant être transformée en extension de la maison. Un puits fournit une source d'eau naturelle, convenant à l'entretien de votre jardin ou à un usage domestique. Les diverses dépendances sur le terrain sont également adaptées pour le stockage ou d'autres activités agricoles. Ce bien est parfait pour ceux recherchant le calme, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/09/2024 - Classe Énergie G : 431 kWh/m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre : Maison de 96 m² avec grand jardin et garage, située à La Châtre, dans le département de l'Indre, région Centre. Cette maison à La Châtre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Caractéristiques de la maison : - Surface habitable : 96 m² - Terrain d'environ 2000 m² - 2 chambres à l'étage - Salon et salle à manger spacieux - Salle d'eau avec douche et baignoire - 2 WC - Garage de 22 m² - Cave de 33 m² - Abri de jardin - Ballon d'eau chaude de 200 litres - Toiture refaite en 2000 À l'extérieur : Profitez d'un grand jardin arboré à l'arrière, comprenant de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers et pêchers. Un véritable havre de paix pour les amateurs de jardinage ou pour se détendre en pleine nature. Localisation : Située à proximité des commerces, écoles, et services médicaux. Quartier calme avec un cadre verdoyant. Prix attractif de 105990 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. DPE F, GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3140 euros et 4280 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de maison à La Châtre, contactez Lucia ESCOTO au 0648134357 ou par email à l.escoto@proprietes-privees.com. Mandat réf : 415511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À La Châtre, dans le département de l'Indre et la région Centre, nous vous proposons cette maison à vendre, idéale pour un achat maison La Châtre. Située en plein cœur du centre-ville, cette demeure de 198 m² dispose de beaux volumes et d'un jardin de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, ainsi que deux chambres, dont l'une est équipée de wc et lavabo. Un bureau complète ce niveau. Le premier étage abrite quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Les combles aménageables de 27 m², au deuxième étage, offrent un potentiel supplémentaire. Profitez du jardin pour vos moments de détente et de deux garages pour le stationnement de vos véhicules. Une cave de 89 m² en sous-sol vient parfaire ce bien rare sur le marché. Idéalement située, cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Pour plus d'informations, contactez Vanessa ROBIN au 06 61 81 72 26. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

TRANSAXIA BONNAT, AUGER Nadine (EI) 06.41.13.37.00 ou 06.41.94.85.55, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 795244763. Exclusivité pour cette maison à vendre à BONNAT, située dans un bourg avec commerces et écoles accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4m2, une cuisine de 13m2, une salle de bains avec wc de 6m2, un salon de 28m2, une chambre de 18m2, un wc et une pièce de 22m2. À l'étage, deux chambres de 17m2 chacune. Cette maison BONNAT à vendre offre également un grenier, une cave, un garage de 20m2 et un atelier de 15m2, le tout sur un terrain clos de 450m2 avec un terrain non attenant de 918m2. Équipée de double vitrage, tout à l'égout et chauffage central au fuel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Creuse, dans la région Limousin, cette maison est une belle opportunité d'achat maison à BONNAT.

À environ 20 minutes de Guéret, découvrez cette charmante longère à restaurer située à GENOUILLAC, dans la Creuse (23), région Limousin. Cette maison GENOUILLAC à vendre dispose d'un terrain spacieux d'environ 3127 m², accompagné d'un petit terrain agricole à l'arrière. Il est également possible d'acheter un hectare agricole attenant. La maison comprend une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un séjour à terminer et une deuxième chambre ou un salon attenant. De nombreuses dépendances, dont une grange, une buanderie, une cave, un atelier et un garage indépendant, ajoutent encore à son potentiel. Un magnifique grenier offre des possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse surplombant un coin de terrain sans vis-à-vis et arboré. Le chauffage est au gaz avec une citerne à l'extérieur. L'assainissement n'est pas conforme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison GENOUILLAC, contactez Sylvie RANTY au 06 60 16 51 91. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 85 000 €. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet avis a été rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de Sylvie RANTY, agent commercial immatriculé à GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697, au sein de la SAS IMMO RESEAU. Prix de vente : 85 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 650 € par an. DPE : F, GES : F.

Maison à vendre à ST DENIS DE JOUHET, dans le département de l'Indre en région Centre. Ce pavillon de bonne construction nécessite une remise au goût du jour et est élevé sur sous-sol total. Il offre en rez-de-chaussée une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains. L'étage est modulable selon vos envies. L'ensemble est entouré d'un beau parc arboré agrémenté d'un plan d'eau, offrant un cadre calme tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.5 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème des honoraires disponible sur le site. A noter que ce logement est classé G pour sa consommation énergétique excessive.

Prix au m² le plus bas

54 800 €

503 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Nouziers (23)

Belle opportunité d'achat d'une maison à LA CELLETTE, située dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison familiale, construite dans les années 30, nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une buanderie, d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres dotées de cheminées. Le grand grenier est aménageable et une petite dépendance est également présente. Un joli jardin fleuri attenant complète cette maison à acheter à LA CELLETTE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 9.04 %. Le prix hors honoraires est de 60 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, vous pouvez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F.

À vendre, maison AIGURANDE située dans l'Indre, en région Centre. Ce pavillon au calme, à seulement 2 minutes du centre-ville, est élevé sur sous-sol et comprend une entrée, une cuisine, un WC, 3 chambres, une salle de bains, un débarras, ainsi qu'un double séjour agrémenté d'une cheminée. Vous disposerez aussi d'un garage et d'une cave au sous-sol. Un appartement indépendant est également inclus, composé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec accès extérieur. Le jardin attenant s'étend sur environ 3500 m², idéal pour profiter de la nature. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7.5%. Le prix hors honoraires est de 140000 €. Pour plus d'informations concernant les honoraires, consultez le barème sur notre site. Notez que le logement est classé F pour sa consommation énergétique. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison AIGURANDE.

MARCON IMMOBILIER - CREUSE - LIMOUSIN - REF 89004 - SECTEUR FRESSELINES - MARCON Immobilier vous propose à la vente cette fermette située dans un hameau au cœur de la campagne. Cette propriété à acheter à Fresselines se compose d'une maison, d'une grange attenante, d'un garage, d'une maisonnette, de trois parcelles de terrain constructible et d'un puits. La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une chambre et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'arrière de la maison, un vaste terrain complète l'ensemble. Prix : 140 400 € (honoraires charge vendeur) MARCON Immobilier - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson 6 Guéret 6 La Souterraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.