Achat Maison à Oradour-sur-Vayres (87) à rénover / avec travaux : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

84 000 €

438 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 192 m²
• 5 chambres
• 

Oradour-sur-Vayres (87)

À vendre, cette maison située à Oradour-sur-Vayres, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, offrant un fort potentiel pour un achat maison Oradour-sur-Vayres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/salle à manger de 60 m², une cuisine de 19 m², une chambre de 21 m² ainsi qu'une cave. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres variant de 17 à 20 m², d'une salle de bain de 4,5 m², d'un toilette et d'un grenier de 97 m². La partie garage comprend un garage de 67 m², trois ateliers de 30, 35 et 40 m², deux cagibis de 8,5 et 1,5 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'une cave. Un ancien magasin est également présent, avec un local vitré sur rue de 28 m², une cuisine de 12 m² et une chambre de 10 m². Le tout est situé sur une parcelle de 926 m², sans vis-à-vis, arborée, entièrement close avec terrasse et dépendance. Ce bien est équipé d'un système de chauffage par chaudière au fioul et insert à bois, de huisseries en double vitrage PVC côté rue et d'un assainissement tout à l'égout. Idéal pour ceux souhaitant une maison à acheter à Oradour-sur-Vayres avec un espace commercial offrant un potentiel revenu locatif. Cette annonce, numéro 256983, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Florent Gonzales, immatriculé au RSAC de Limoges (87000). Prix du bien : 84 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les performances énergétiques sont notées avec un DPE à 330 kWhEP/m²/an et des émissions de GES à 93 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4853 € et 6565 € par an.

Toute proche des commerces, et services du bourg, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne !Maison élevée sur sous-sol aménagé, individuelle, de 1960 environ.Les 106 m2 habitables se divisent en un hall d' entrée , une cuisine aménagée ( d'environ 14 m2 ) ouverte sur un balcon, un salon-salle à manger, deux chambres ( 10 et 13 m2 ) , des rangements, et une salle de bains + douche. Ses plus : Lumineuse, beau parquet poncé & vitrifié, et modulable.Le grenier est aménageable, charpente traditionnelle.Au rez-de-chaussée : Un garage ( 24 m2 ), une cave, une cuisine d'été ( 24 m2 ), un bureau (ou chambre ) complètent les prestations intérieures.Côté technique: Chauffage mixte ( électrique et ou fuel ; à noter : présence d'une cheminée dans le salon ) - Les huisseries sont en partie en double vitrage - La maison est raccordée au tout à l'égout .Second garage attenant de 20 m2.Jardin arboré, et clos.Je vous invite à la visiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Découvrez sans tarder cette propriété rare à Oradour-sur-Vayres, Haute-Vienne, Limousin, idéale pour un achat de rêve. Située dans un charmant hameau à quelques kilomètres d'Oradour-sur-Vayres et de Cussac, cette magnifique propriété en pierre, comprenant un gîte, une piscine chauffée et diverses dépendances, vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante, le tout dans un cadre paisible. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie ouverte avec un salon et une salle à manger, bénéficiant de portes-fenêtres s'ouvrant directement sur la terrasse de la piscine. La cuisine de style galley est entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle de bains familiale, ainsi qu'une splendide suite parentale dotée de baies vitrées à hauteur de plafond, d'une baignoire encastrée, d'un coffre-fort intégré, et d'une ambiance résolument élégante. Le gîte, avec son charme et son originalité, propose au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert avec poêle à bois, kitchenette et coin salon. Un bel escalier mène à deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage se compose d'une mezzanine ouverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos préférences. À l'extérieur, la piscine chauffée est accompagnée d'un pool house d'environ 30 m². Un grand garage avec portes coulissantes électriques abrite la cuisine d'été et la chaufferie, tandis qu'un second garage et un atelier indépendant enrichissent le jardin. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente de propriété à Oradour-sur-Vayres.

iad France - Déborah Huet vous propose: Charme et authenticité, bel ensemble immobilier avec dépendances sur la commune d'Oradour-sur-Vayres. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier plein de caractère séduira les amoureux de l’authentique et des beaux volumes. La maison d’habitation 112 m2 se compose au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante par véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle, une cuisine, une salle à manger conviviale, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage: Trois belles chambres, lumineuses, Un dressing et une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez de deux dépendances de type granges (100 et 90 M2), offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet d’aménagement, gîtes ou extension selon vos envies. Un puits complète cet ensemble, ajoutant charme et authenticité à la propriété. Le tout dans un cadre agréable, avec une belle cour et un potentiel rare pour un projet familial ou de rénovation. À découvrir sans tarder ! Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère et de projets à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 940063316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Hirat vous propose à la vente cette charmante maison située à Oradour-sur-Vayres, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. C'est une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Oradour-sur-Vayres, idéale pour les familles ou ceux cherchant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette maison Oradour-sur-Vayres à vendre, parfaite pour votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à ORADOUR-SUR-VAYRES, située dans un village paisible, proche du bourg. Cette maison en pierre, mitoyenne sur un côté, possède une façade soigneusement rénovée. Avec 75 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle comprend une cuisine spacieuse de 17 m2 et un salon-séjour qui s'ouvrent sur une vaste terrasse surélevée. Les pièces de vie bénéficient d'une orientation traversante Ouest-Est. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 15 et 19 m2, ainsi qu'une salle d'eau. Le grenier, au second étage, est aménageable et pourrait permettre la création de deux suites, portant la surface totale à plus de 100 m2. Vous serez séduit par ses parquets, son charme et ses espaces extérieurs. Une grange attenante de 60 m2, un espace chaufferie, et un jardin arboré avec potager et dépendances pour animaux complètent ce bien. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une chaudière à pellets Easyfire 1, est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de fenêtres en bois avec survitrage et de volets électriques à l'Est. Une cave fraîche est également présente. Pour plus de détails et pour envisager l'achat de cette maison à ORADOUR-SUR-VAYRES, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Edwige ZAMPARO au 0609614007 ou par e-mail à edwige.zamparo@safti.fr. Prix de vente : 125 000 €, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Anaïs Nativel vous propose cette maison à acheter à Oradour-sur-Vayres, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété des années 1960 séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son charme rétro, à redécouvrir. La maison s’ouvre sur un couloir d'entrée typique, structurant les espaces de vie. La cuisine, séparée et indépendante, est un lieu idéal pour la préparation des repas et peut être modernisée tout en préservant son caractère d'origine. Le salon/salle à manger est un espace lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille. Au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Avec une surface habitable de 72 m², un grenier d'environ 50 m² offre un potentiel d’aménagement considérable : il peut être transformé en suite, bureau ou espace de jeux pour enfants. Édifiée sur un terrain de 947 m², cette maison dispose également d’un sous-sol complet et d’un second garage, garantissant de nombreuses possibilités de rangement et stationnement. Les caractéristiques présentes, telles que le double vitrage et les parquets d’origine, constituent une base solide pour un projet de rénovation respectant l’âme de cette maison. Son éclat unique provient également de sa façade en pierres rouges, aux reflets vibrants, rappelant les impacts géologiques de l’Astroblème de Rochechouart, faisant de cette maison un bien d'exception. Une propriété authentique à réinventer, idéale pour les passionnés de rénovation et d'histoire locale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant honoraires : 109 000 euros. Prix hors honoraires : 101 370 euros, avec des honoraires TTC de 7,53 % du prix hors honoraires. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 263, classe CLIMAT F indice 79. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

138 775 €

1 228 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Oradour-sur-Vayres (87)

Fiche N°Id-EXP179640 : Maison à vendre à Oradour-sur-Vayres, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette charmante maison propose 3 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Vous découvrirez également une grange de 93 m² et des dépendances de 56 m² et 32 m², créant une ambiance unique de ranch avec un agencement en forme de U. Un puits raccordé à la maison offre une ressource en eau indépendante. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 6 000 m², garantissant espace et tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature et du cadre rural. Une opportunité rare pour un achat de maison à Oradour sur Vayres à ne pas manquer ! (6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 138775 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - DPE réalisé le : 24/11/2025 - Classe-Energie G : 404 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5730 et 7790 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette maison mitoyenne à vendre située dans un hameau paisible d'ORADOUR SUR VAYRES, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la couverture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Certaines huissseries disposent de double vitrage. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. N'attendez plus pour programmer une visite ! Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9.04%, avec un prix hors honoraires de 60000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une classe énergétique excessive, classé F.