Achat Maison dans le quartier La Berthelotière à Orvault (44) : 2 annonces

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est proposé à la vente sous forme d'enchères interactives via Drouot.immo. Prix de départ : 520 000 euros. La vente est prévue le 14/03/2026, sous réserve d'agrément préalable pour participer. Le prix indiqué inclut les honoraires de vente.Située à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre une vue imprenable sur le Cens. Dans un cadre confidentiel, à l'abri des regards, cette maison contemporaine de 2017 incarne un art de vivre d'exception. Conçue pour favoriser l'harmonie familiale, elle dispose de 5 chambres avec un potentiel d'aménagement des combles pour en créer deux supplémentaires. Les volumes lumineux et la qualité des matériaux créent une ambiance unique, mêlant esprit maison et appartement, où chaque espace a été réfléchi pour enrichir le quotidien. À l'extérieur, deux terrasses prolongent les pièces de vie : une vaste terrasse attenant au salon-séjour, parfaite pour recevoir, et une seconde, plus intimiste, adjacente à la cuisine, idéale pour profiter de la tranquillité environnante.À seulement quelques minutes de Nantes, proches des transports, écoles et commodités, cette propriété offre une quiétude exceptionnelle, sans nuisances sonores ni visuelles, un atout précieux en milieu urbain. C'est un lieu exclusif conjuguant élégance, discrétion et qualité de vie. À découvrir sans tarder.Prix FAI : 520 000 euros, incluant 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500 000 euros.Mandat n° 435109 - Le professionnel assure et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique : B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, basée sur les tarifs de 2021 : entre 1229 euros et 1657 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Orvault, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mr Patrice BERNARD, agissant en tant qu'agent commercial et immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS Nantes 487624777. Garantie par GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

572 000 €

3 446 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 166 m²
• 5 chambres
• 

Orvault (44)

Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne de 165,72 m2 (182,65 m2 au sol) avec 5 chambres située quartier La Berthelotière à Orvault Vous pourrez profiter d'un cadre rare avec une magnifique vue sur un étang. Vous serez au calme, la maison étant située dans une impasse. La maison est située sur une parcelle de 701 m2. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle entrée de 10,6 m2. - D'une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 29,75 m2 dotée d'une cheminée fonctionnelle. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 30 m2 exposée Sud-Ouest. - De 3 chambres dont 2 avec placards de 11,93 m2, 11,67 m2 et 10,75 m2. - D'une salle de bain. - De toilettes séparées. Au Rez-de-jardin : - D'un second salon de 15,42 m2 s'ouvrant sur une seconde terrasse de 60 m2. - D'une salle à manger de 13,78 m2 s'ouvrant elle aussi sur la terrasse et le jardin. - D'une cuisine équipée et séparée avec accès à la terrasse. - D'un cellier / arrière cuisine / buanderie de 14 m2 attenant à la cuisine. - D'un grand garage de 32 m2. Possibilité de stationner également devant la maison. ETAGE 1 : - D'un palier pouvant servir de bureau. - De 2 belles chambres avec placards de 15,40 m2 et 14,26 m2. - D'une salle d'eau avec toilettes. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz. La taxe foncière annuelle est de 2000 €. Les lignes de bus 50, 89 et 109 se trouvent à 5 minutes à pied de la maison. La ligne 2 du tram (arrêt cardo ou Orvault Grand Val) se trouve à 5 minutes à pied de la maison. Vous serez à proximité des commodités du quotidien : supermarchés, commerces, écoles... Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17000 euros au pourcentage à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.