Achat Maison à Pampelonne (81) avec jardin : 80 annonces

PAMPELONNE Charmante maison de village T4 de 108m2 idéalement située au coeur de Pampelonne Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable séjour et une la cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu un garage. A l'étage un coin bureau, une salle d'eau et trois chambres offrent un espace de nuit confortable. Un terrain non attenant de 155m2 situé à proximité immédiate de la maison, compléte ce bien. - Chauffage à granules neuf + poele à bois - Double vitrage - Tout à l'égout Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Surface :108 m2 Date de réalisation du diagnostic énergetique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 EUR et 1801 EUR sur les années 2021. 2022. 2023(abonnementscompris) Les informations sur les risques auxqueles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir rapidement !!!

Prix au m² le plus bas

199 000 €

2 117 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Pampelonne (81)

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par son calme et sa proximité avec la nature. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé.Le confort est assuré toute l'année grâce à une cheminée, deux climatiseurs réversibles et un chauffage central au gaz.Le tout est implanté sur un terrain clos de 1?606 m², agrémenté d'un abri d'environ 15 m² et d'un puits mitoyen, offrant un espace idéal pour profiter du plein air et de moments conviviaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116

Située dans le département du Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette maison VALENCE D ALBIGEOIS à vendre vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Parfaite pour une famille ou un projet de vie tranquille, elle est habitable immédiatement. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon vous accueillera, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de trois chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou recevoir vos proches. Un sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie, et un espace offrant un potentiel d'aménagement pour un appartement complète ce bien. À l'extérieur, le grand terrain piscinable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter VALENCE D ALBIGEOIS présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Réf : GA-20 2614

Carmaux, à 800 mètres de l'hyper centre, au calme d'une impasse, cette jolie Carmausine a été rénovée avec soin et authenticité. Elle offre un séjour traversant de 42 m², 5 Chambres, 2 salles d'eau, et une cuisine indépendante de 20 m². Elle dispose également de 4 terrasses dont une équipée d'une pergola avec cuisine d'été pour pouvoir profiter au mieux de la piscine. La maison est équipée de la climatisation réversible , d'un ballon thermodynamique, le tout sur un sous-sol complet. Cette jolie maison familiale n'attend plus que votre projet ! Réf : CA-20 2610

Découvrez cette charmante maison à vendre à Carmaux, située dans un secteur agréable et calme, tout en étant proche des commodités. Cette maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, entièrement carrelé, parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un bel espace de rangement avec une cuisine d'été. À l'extérieur, le terrain de 1241 m², entièrement clos, accueille une piscine couverte, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Sous-sol complet entièrement carrelé - Piscine couverte - Terrain clos de 1241 m² - Climatisation Cette maison à acheter à Carmaux offre un cadre de vie agréable avec de nombreux avantages. À visiter sans tarder ! Surface : 115 m² Date du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 EUR et 2370 EUR (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.gouv.fr

ST BENOIT DE CARMAUX Centre village Gros potentiel pour cet ancien presbytere à restaurer entierement de 263 m2 hab sur 2 niveaux avec cave basse, et combles aménageables. Toiture refaite en 2017. Plus garages et remises. Le tout sur un terrainde plat de 2718 m2 A DECOUVRIR !!!

CARMAUX Maison T4 avec 1 étage, située au Nord de Carmaux. Surface : 83 m2 et Terrain : 2100 m2. Vous offrant au rez-de-chaussée une grande cuisine de 31 m2 donnant sur la terrasse couverte, séjour avec cheminée bois, une chambre, salle d'eau et WC. A l'étage par un escalier bois 2 chambres. Double vitrage, chauffage au gaz + cheminée bois. Fosse septique. Le tout sur un terrain d'environ 2000 m2 avec dépendances avec vue sur la campagne carmausine. A DECOUVRIR !!!

Prix au m² le plus bas

155 000 €

456 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 340 m²
• 5 chambres

À 6km de Pampelonne (81)

Ancienne annexe du château d'Almayrac. Vous séduira avec ses 340 m2 habitables et son gros potentiel. Composée en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une grande cuisine équipée, buanderie, salle d'eau. Plus une grande pièce à finir de restaurer qui peut accueillir votre future pièce de vie avec un accès à un magnifique espace avec mur en pierres de 98 m2 située à l'étage. À l'étage avec l'accès à l'entrée 5 chambres, salle d'eau et l'accès aux combles qui sont isolés. Le tout accompagné d'une ancienne porcherie avec une piscine à réhabiliter. Le bien est équipé du double vitrage et volets roulants motorisés. Eléctricité refaite et l'assainissement fait en 2019. Chauffage au gaz citerne. Plus un grand garage de 60 m2. Le tout sur un terrain clos de 1225m2 avec puits. COUP DE COEUR !!!

Maison T4 à rafraichir avec sous sol complet et hangar Située sur la commune du GARRIC, avec accès direct à la RN88, cette maison T4 à rafraichir de 1971 offre un fort potentiel. Elle se compose d'une habitation principale de type 4 de 112 m2, élevée sur un sous sol complet de 128 m2, idéal pour du stokage, un atelier ou un garage Composée : - Un grand séjour lumineux avec cheminée insert donnée sur un grand balcon - Une cuisine séparée et équipée - 3 belles chambres - Salle de bains - Wc indépendant Un hangar indépendant de 164m2 complète le bien, parfait pour une activité professionnelle, artisanale ou agricole. L'ensemble est implanté sur un grand terrain de plus de 9000 m2, offrant de nombreusespossibilités (animaux, projet professionnel, stockage...) Localisation stratégique : visibilité et accessibilité immédiate grace à la RN88 Bien rare avec fort potentiel, convenant aussi bien à un particuier qu'à un professionnel. A DECOUVRIR SANS TARDER !!!!

Decouvrez ce charmant corps de ferme plein de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et d'authenticité Implanté sur un terrain de 8155 m2, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, agricole, ou de gîtes La maison principale de 125 m2 habitables se compose de: - 3 grandes chambres - Un séjour chaleureux - Une cuisine séparée et équipée - Une salle d'eau avec wc Les dépendances: - Une étable - Des caves - Une magnifiques grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Un garage - Un grenier Le vaste terrain permet d'accueillir des animaux, de créer un potager ou de profiter d un bel espace extérieur Les atouts : - Double vitrage - Toiture refaite - Chauffage au gaz (chaudière 8 ans) - Situation sur axe eccessible à quelques minutes du centre ville de CARMAUX - Beaucoup de charme et d'authenticité - Nombreuses dépendances - Grand terrain Un bien rare avec un fort potentiel, à visiter sans tarder Date du diagnostic énergétique : 16.01.2026 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annnuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 EUR et 3390 EURsur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, deux maisons situées sur un même secteur, idéales pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec dépendance. ? Maison n°1 – 70 m² Cette maison se compose de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Elle bénéficie d'un terrain de 476 m², parfait pour profiter des extérieurs, jardiner ou aménager un espace détente. ? Maison n°2 – 68 m² Elle offre 1 chambre, un grand séjour / salon lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Son atout majeur : de nombreuses caves, idéales pour le stockage, un atelier ou des aménagements complémentaires. ? Beau potentiel d'aménagement pour ces deux biens, dans un environnement calme et agréable. ? Situation recherchée, à proximité des commodités et axes principaux. ? À visiter sans tarder – projet multiple possible : habitation + location, regroupement familial ou investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison individuelle de 190 m² avec piscine et jardin sur un terrain de 546 m² à Saussenac (81350) Située à seulement 10 minutes du Leclerc Lescure et 10 minutes de Valence d'Albigeois, cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1900 et rénovée en 2016, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une surface habitable de 190 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose de volumes généreux et d'un agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour spacieux et lumineux de 45 m² Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² Une chambre confortable de 12 m² Un bureau, une buanderie avec salle d'eau et un WC suspendu indépendant Au premier étage, l'espace nuit propose : Trois belles chambres, dont une avec dressing Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Un dégagement pouvant faire office de bureau Au deuxième étage, une vaste pièce mansardée de 27 m² (Carrez) offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de sport ou espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 546 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une terrasse de 35 m² idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une piscine semi-enterrée en bois pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² ainsi que quatre places de stationnement extérieures assurent un confort optimal. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un système de chauffage électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agent commercial Vincent Cayre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

179 500 €

665 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 270 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Pampelonne (81)

LE GARRIC Bel ensemble immobilier vous offrant une maison d'habitation de 190m2 composée en rez de chaussée, d'une cuisine séparée, un séjour très lumineux, un chambre, salle de bains, wc, salle d'eau et buanderie. A l'étage par un bel escalier 4 chambres spacieuses, un bureau ou possibilité d'une salle d'eau, plus un accès aux combles, cave Double vitrage en partie, Chauffage pompe à chaleur en Triphasé et un thermodynamique. Le tout accompagné d'un appartement T2 de 80m2 avec piece de vie, cuisine séparée et équipée, wc et à l'étage chambre, mezzanine et grande salle d'eau avec entrée indépendante. Le tout sur un terrain plat et clos de 2770 m2 Date de réalisation des diags énergétique :25.03.025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 4620 e et 6330 EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Carmaux, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien spacieux offre de belles superficies et un potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un grand séjour lumineux, une buanderie avec accès direct au jardin et un WC. À l'étage, vous retrouverez une salle de bains et trois chambres, dont une avec dressing. De plus, un appartement indépendant d'environ 53 m² complète cette offre, comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec WC, et à l'étage, une chambre sous toiture avec salle de bains et grand placard. En prime, une grange d'environ 30 m² au sol sur deux niveaux est également présente et peut être aménagée; un certificat d'urbanisme a déjà été déposé et accepté. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 189 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Carmaux, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Joëlle Raynaud, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 832 272 116.

Située au coeur de Saint-Juéry, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale de 139 m2 offre un cadre de vie pratique et serein. Entièrement rénovée, elle permet une installation sans travaux. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants apportent confort et isolation, et le système de chauffage performant est complété par une climatisation ainsi qu'un poêle à granulés. Les sols ont été repris, la cuisine a été modernisée, et les pièces d'eau -- salle de bain et salle d'eau -- ont été entièrement refaites. L'ensemble présente un équilibre cohérent entre confort actuel et maîtrise des consommations. La distribution intérieure est fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. La maison propose quatre chambres, dont deux de plus de 20 m2, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. La cuisine s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une véranda prolonge cet espace vers le jardin et constitue une véritable pièce supplémentaire, agréable en toute saison. Un balcon et une terrasse viennent compléter les espaces extérieurs accessibles depuis la maison, offrant plusieurs possibilités pour profiter de l'extérieur selon les moments de la journée. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie facilite l'organisation quotidienne. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. La maison se situe dans une rue à sens unique du centre-ville, ce qui limite naturellement la circulation et contribue à une atmosphère paisible. La proximité immédiate d'un établissement scolaire constitue un atout pour une famille, tout en garantissant un environnement particulièrement calme les week-ends et durant les périodes de vacances. À pied, vous accédez facilement aux commerces et aux services du centre. La vie locale de Saint-Juéry s'organise autour de ses équipements et bénéficie de la proximité d'Albi, offrant un équilibre entre dynamisme et cadre résidentiel. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Cette maison se distingue par la cohérence entre son emplacement central, son environnement calme et la qualité de sa rénovation. Les volumes sont généreux, les espaces bien répartis et adaptés aux besoins actuels d'une famille. Le jardin, agréablement arboré et intimiste, ainsi que la cour arrière, offrent des extérieurs faciles à entretenir. La présence d'une véranda, d'un balcon et d'une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec des espaces variés selon les usages recherchés. Le garage, pouvant être aménagé selon vos besoins, bénéficie d'un accès secondaire appréciable au quotidien. Cette dépendance complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire. L'ensemble propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à vivre, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités. Pour tout complément ou visite, je vous remercie de me contacter directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison à vendre à Carmaux, située dans un secteur agréable et calme, tout en étant proche des commodités. Cette maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, entièrement carrelé, parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un bel espace de rangement avec une cuisine d'été. À l'extérieur, le terrain de 1241 m², entièrement clos, accueille une piscine couverte, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Sous-sol complet entièrement carrelé - Piscine couverte - Terrain clos de 1241 m² - Climatisation Cette maison à acheter à Carmaux offre un cadre de vie agréable avec de nombreux avantages. À visiter sans tarder ! Surface : 115 m² Date du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 EUR et 2370 EUR (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

233 000 €

1 664 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Pampelonne (81)

iad France - Thibault Médalle vous propose : À vendre, cette charmante maison d'environ 140m², nichée dans le pittoresque village de Sauveterre-de-Rouergue, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées, à deux pas du centre. Idéale pour une famille en quête d'un foyer accueillant, cette résidence moderne, construite en 2012 avec une ossature en bois, plaît aux amateurs de lumière et d'espaces fonctionnels.Le cœur de la maison se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon de plus de 45m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées Est, donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le paysage pittoresque du Ségala. Ce niveau comprend également un cellier et une salle d'eau avec WC.À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille, ainsi qu'une salle de bain. L'orientation de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec des expositions sud et est, créant une belle synergie entre l'intérieur et l'extérieur.Le jardin de 756m² est un havre de paix, parfait pour des moments de détente en plein air. Les terrasses et balcons sont idéaux pour savourer un déjeuner en famille ou se relaxer après une journée bien chargée.De plus, les combles aménagés en studio d'environ 20m², avec un accès indépendant et un balcon, ajoutent une touche supplémentaire à cette maison à acheter à Sauveterre-de-Rouergue.Ne passez pas à côté de l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle, offrant un cadre de vie de rêve. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 88), Classe climat : A (indice 2). Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Thibault Médalle, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 979193901.

iad France - Quentin Caussanel vous présente cette maison à vendre à Naucelle, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce bien se compose de deux logements indépendants. En rez-de-jardin, le premier logement d’environ 38 m² comprend un salon, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant, avec accès à un jardin privatif d’environ 10 m². À l’étage, le second logement offre une surface de 41,5 m² avec un salon, une chambre, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC. Cette cuisine donne accès à un comble mansardé de 51 m² au sol, offrant un espace supplémentaire à aménager. La maison dispose de deux entrées indépendantes, de deux compteurs électriques et d’un compteur d’eau. Le chauffage est commun et assuré par une chaudière fioul ancienne. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les planchers en bois, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Un jardin clôturé, situé à 50 m de la maison, est inclus dans la vente. Ce bien est idéal tant pour l'achat d'une maison à Naucelle en tant que résidence principale qu'en tant qu'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Quentin Caussanel, mandataire indépendant en immobilier.

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans le centre ville de Carmaux, proche de toutes les commodités à pieds, cette maison des années 80. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage pour 2 véhicules, d'une cave et d'un espace de stockage. Au premier, vous trouverez de plain pieds, un cuisine séparée avec une arrière cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, 2 chambres et une pièce déplafonnée de 40 m2 donnant sur le jardin. Accessible depuis cette pièce, vous trouverez, au 2eme étage, une grande mézzanine et une chambre avec point d'eau et dressing. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Saint Jean de Marcel, à 20 minutes de l'entrée d'Albi et à moins de 10 minutes de Carmaux et toutes ses commodités (commerces, gare, colléges, pisicine ...), dans un village disposant de sa propre école et accessible à pied, cette maison des années 80 parfaitement entretenue. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec insert (qui a longtemps été le systeme principal de chauffage de la maison grâce à sa distribution de chaleur), une cuisine dinatoire donnant sur une arrière cuisine / buanderie / chaufferie, d'une première chambre de plain-pied, d'un WC et d'une grande salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux chambres (où il sera facile de créer des salles d'eau / WC) et une grande pièce de 56 m2 au sol qui pourra être, à votre guise, une salle télé, de jeu, de sport, d'activités. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Lacapelle-Ségalar, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Ce beau corps de ferme, situé dans un endroit calme en hauteur, se compose d'une maison rénovée, d'une grande grange et d'un terrain de 7000m². La maison comprend une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon avec poêle à bois, un salon avec vues sur le jardin, une chambre au rez-de-chaussée et deux grandes pièces à l'étage, dont une avec une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et une douche Spa. Une terrasse couverte mène à des caves et une pièce avec une ancienne cheminée. La grange offre deux niveaux à rénover, avec une toiture à remettre en état. Le jardin offre de belles vues sur le paysage vallonné. La maison a une nouvelle toiture en ardoise et des menuiseries en double vitrage. Propriété habitable avec possibilités d'extension.

Maison entièrement rénovée, organisée sur trois niveaux, avec studio indépendant et jardin plat, située avenue du Roucan à Carmaux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose cette maison de la fin des années 50, entièrement rénovée, située avenue du Roucan à Carmaux, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de la piscine et de la gare (liaisons Toulouse, Albi, Rodez). La maison est organisée sur trois niveaux, ce qui permet de bien séparer les espaces et les usages. Au premier étage, vous découvrez un espace de vie agréable, tourné vers l'arrière de la maison, avec un accès direct au jardin plat par un escalier extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et un petit cellier, très pratique au quotidien. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressings, d'un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) et d'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée apporte un vrai plus à la maison : un garage, une buanderie, et surtout un studio indépendant. Il pourra servir de bureau professionnel, de logement pour un proche, ou simplement d'espace d'accueil pour la famille et les amis. À l'extérieur, le jardin entièrement plat, clos, offre un cadre facile à vivre. Il comprend plusieurs dépendances ainsi qu'un puits, un atout appréciable pour l'entretien du terrain. La maison a fait l'objet de travaux importants ces quatre dernières années : électricité refaite, menuiseries remplacées, installation d'une pompe à chaleur. Un point essentiel pour s'installer sereinement, sans travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle, rénovée, avec de vrais volumes et des espaces indépendants, dans un secteur pratique de Carmaux. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Carmaux, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette propriété des années 60, récemment rénovée, est idéalement située à seulement 2 minutes de l’accès à l’échangeur, offrant un accès rapide à Albi. Avec une superficie d'environ 155 m2 habitables et près de 238 m2 au sol, la maison est conçue pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, la distribution est fluide, menant à des espaces distincts. Le séjour lumineux de 36 m2 avec cheminée ainsi que la cuisine indépendante composent la partie jour. La section nuit, bien séparée, comprend quatre chambres de plain-pied, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des bureaux selon vos besoins, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol offre des opportunités intéressantes avec une grande pièce de 36 m2, une cuisine d'été/buanderie, un atelier, un garage de 40 m2 et un cellier, transformant cet espace en un endroit fonctionnel. La maison repose sur une structure en hourdis béton, garantissant solidité et durabilité, avec des travaux récents tels que l’électricité refaite et des menuiseries en double vitrage. Le chauffage est alimenté par le gaz de ville, complété par une cheminée. Le bien présente un DPE en E, avec des possibilités d'amélioration. À l'extérieur, un terrain d'environ 12 705 m2 avec un verger offre un cadre de vie agréable. Il s'agit d'une maison bien pensée, solide et spacieuse, avec un potentiel d'évolution dans un secteur pratique et accessible. Avec ses 4 chambres de plain-pied et son grand terrain, pour un achat maison à Carmaux, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Jean-Baptiste Galud Ségala Immobilier 07 56 87 74 15 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans une rue très peu passante mais à quelques centaines de metres du centre ville, cette maison indépendante des années 50 qui pourra accueillir tous vos projets. Batie sur 3 niveaux, la partie habitable se situe au 1er et 2eme étage. Vous trouverez au 1er, auquel vous accéderez par une agréable terrasse orientée au Sud, un couloir desservant un salon de 13m2, la cuisine dinatoire (18m2), une chambre de 13m2 et un séjour de 20 m2. Vous trouverez également 1 WC et une salle d'eau. Au 2éme, vous trouverez 2 belles chambres de 15 et 16 m2, ainsi qu'un bureau de 15m2, et 35 m2 de combles aménageables. Pour le coté pratique, la maison propose au rez-de-chaussée un grand garage de 50m2, un local chaufferie et une cave de 33 m2. De nombreux murs ne sont que des cloisons, vous permettant de pouvoir à votre guise repenser les pièces. La chaudière et la climatisation sont récentes et en bon état. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison ancienne en pierre développe environ 148 m2 habitables. Elle a fait l'objet d'une rénovation sérieuse, respectueuse de son bâti d'origine, tout en laissant la possibilité de finaliser certains aménagements selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. La construction en pierre, avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, confère à la maison une inertie naturelle appréciable en toute saison. L'isolation des murs et de la toiture vient compléter ce confort structurel. Des travaux récents et essentiels ont été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture, le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'installation de volets roulants, ainsi qu'un système de chauffage polyvalent associant cheminée, poêle à granulés et radiateurs à inertie sèche. Quelques finitions restent à prévoir, permettant d'adapter la maison à ses goûts tout en valorisant le travail déjà engagé. La distribution intérieure comprend une cuisine équipée, deux salles de bain et plusieurs accès indépendants, offrant une organisation fluide et adaptable. Cette configuration se prête naturellement à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, sans remettre en cause l'usage résidentiel principal. À l'extérieur, le terrain attenant de 1 132 m2 accueille de nombreux arbres fruitiers -- abricotier, poirier, pommier, pêcher, prunier, figuier, vigne -- ainsi qu'un puits privé. Une piscine de 4 x 8 m, protégée par un dôme récemment installé, prolonge les espaces de vie aux beaux jours. Un garage indépendant d'environ 30 m2 complète l'ensemble. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement La maison se situe à Lédergues, commune aveyronnaise appréciée pour sa sérénité et son ambiance de village paisible. Le quotidien y est facilité par la présence directe des principales commodités : pharmacie, médecin, kinésithérapeute, boulangerie et épicerie. À proximité de Réquista, entre Rodez et Albi, Lédergues offre un équilibre cohérent entre vie rurale et accès aux pôles de services et d'activités. Le secteur séduit par ses paysages naturels, son rythme apaisé et son ancrage local, tout en restant connecté aux grands axes régionaux et nationaux. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par la qualité de sa construction ancienne, l'importance des travaux déjà réalisés et la souplesse de son potentiel d'usage. Les finitions restantes permettent de personnaliser les espaces sans engager de lourds travaux structurels. La présence de plusieurs accès indépendants, d'un garage, d'une piscine couverte et d'un terrain généreusement arboré renforce la cohérence de l'ensemble. La possibilité d'inclure une partie du mobilier facilite également une installation rapide ou le lancement d'un projet d'accueil touristique, dans un environnement calme et habité toute l'année. Pour tout complément ou visite, je vous remercie de me contacter directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Patrice BENNE vous propose : maison Cagnac-les-Mines à vendre, située dans la charmante cité de Homs. Cette propriété de 108 m², construite en 1942 et soigneusement entretenue, est implantée sur un terrain spacieux de 1024 m². Elle représente une excellente opportunité pour un achat maison Cagnac-les-Mines, avec la possibilité de diviser le terrain pour un projet futur. Idéalement positionnée dans un quartier calme de Cagnac-les-Mines, cette maison allie authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. À l'intérieur, vous trouverez :- Une entrée accueillante et fonctionnelle.- Un séjour spacieux de 31,5 m², bien éclairé grâce à son exposition est/ouest.- Une cuisine séparée et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie.- Trois chambres (9,5 m², 16,46 m² et 14,25 m²) adaptées à tous les besoins.- Une salle de bain lumineuse et bien agencée. À l'extérieur, le jardin paysager offre un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. Le terrain constructible permet la division pour une éventuelle revente. De plus, vous bénéficierez d'espaces de rangement, de 100 m² de caves et d'un abri de jardin. Les atouts de cette maison incluent :- Une exposition est/ouest qui assure une luminosité optimale.- Un système de climatisation pour un confort agréable toute l'année.- La fibre optique pour un accès Internet haut débit.- Un assainissement collectif, pratique et confortable.- La proximité des commodités telles que l'école, les commerces et les transports.Cette maison, empreinte de charme, séduit par ses belles finitions et son ambiance chaleureuse. Son grand terrain et sa localisation en font un bien rare et prisé dans le département du Tarn, en Midi-Pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 27. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrice BENNE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 898556006.

Découvrez cette maison à vendre à Castanet, située à l'entrée des Gorges de l'Aveyron, dans un charmant petit hameau riche de 800 ans d'histoire. Ce domaine, qui a traversé les générations, offre un cadre idéal pour un achat maison Castanet. Construit selon le plan typique de Segalar, cette propriété unique propose un hébergement flexible et constitue une véritable évasion de la vie moderne.Déployée sur trois niveaux, la maison comprend une entrée principale accessible par des marches en pierre. La cuisine, anciennement utilisée comme telle, a été judicieusement transformée en un espace de séjour et salle à manger, conservant sa cheminée d'origine et un évier en pierre. On y trouve également une cuisine artisanale, un garde-manger attenant, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bains dans le grenier aménagé.Une maison d'amis, reliée par une grande terrasse en bois, offre un espace de vie supplémentaire charmant avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bains, toutes prêtes à accueillir vos proches ou à être transformées en un gîte de vacances attrayant. De plus, un grand atelier est également disponible à ce niveau.Actuellement utilisée comme garage, une grande grange pourrait potentiellement être convertie en logement supplémentaire, sous réserve de planification. Le jardin de 1200m², situé de l’autre côté du chemin, constitue un véritable atout avec un potager et de nombreux espaces de repos à l'ombre.Cette propriété rare, restaurée avec soin, se trouve sur le marché à un prix réaliste, ce qui en fait une maison à acheter Castanet qui mérite votre attention. Située dans le département de l'Aveyron, en Midi-Pyrénées, elle est à proximité des départements du Tarn-et-Garonne, du Lot et du Tarn, offrant de multiples opportunités pour des aventures gastronomiques, culturelles et sportives. L'accès à la bastide médiévale de Najac est à seulement 15 minutes, Villefranche-de-Rouergue se trouve à 20 minutes et Saint-Antonin-Noble-Val à 25 minutes.

iad France - Sylvain Laurens vous propose à la vente cette maison à Crespin, située à seulement 7 minutes de Naucelle, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une superficie de 107 m² habitables, cette maison a été entièrement rénovée entre 2022 et 2025, combinant confort moderne et fonctionnalité, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux suites parentales avec salle d'eau privative, d'une troisième chambre, d'une salle d'eau supplémentaire, de deux WC et d'une buanderie. L'agencement a été conçu pour privilégier l'espace et la convivialité. En ce qui concerne les équipements, vous bénéficierez de climatisations réversibles pour un confort thermique tout au long de l'année, de huit panneaux solaires en autoconsommation pour réduire les charges, ainsi que d'une fosse septique aux normes en vigueur. À l'extérieur, ce bien inclut un terrain attenant d'environ 140 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un espace détente. Un second terrain non attenant de 1 228 m² offre également de nombreuses possibilités (verger, potager, animaux, etc.). La propriété dispose par ailleurs de plusieurs dépendances ajoutant une réelle valeur à l'ensemble : une grange de 100 m², deux ateliers pour vos projets et un hangar de 77 m² pour abriter véhicules ou matériel. En outre, une ancienne maison d'environ 44 m² par étage nécessite une rénovation complète, idéale pour un gîte, une maison d’amis ou un atelier artistique. Ce bien est adapté à une famille désirant s'installer à la campagne tout en jouissant du confort moderne, ou pour un projet professionnel ou touristique. Emplacement privilégié, à proximité des commodités de Naucelle et à 30 minutes d'Albi et de Rodez. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Crespin dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Une visite s'impose pour apprécier toutes les possibilités offertes par cette propriété unique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Sylvain Laurens, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Patrice BENNE vous propose cette maison Valderiès à vendre, idéale pour une vie de famille paisible. Située au cœur du charmant village de Valderiès, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, cette superbe maison de village de 155 m² s'étend sur une parcelle de 230 m² et date de 1900. En bon état général, elle saura charmer les amateurs d'authenticité. Sa toiture est neuve, la chaudière à gaz à condensation est récente et l'assainissement est collectif. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 39.5 m² avec un salon, une cuisine séparée et un bureau transformable en chambre vous attend. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec dressing, une salle de bain et un WC. Le jardin orienté ouest, sans vis-à-vis, vous promet des moments de détente dans un cadre intimiste. De plus, le grenier peut être aménagé, offrant un potentiel supplémentaire. Proche des commerces et des écoles, cette maison à acheter à Valderiès est un véritable havre de paix. Ne ratez pas l'opportunité d'y vivre, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

iad France - Patrice BENNE vous propose : Propriété à vendre à Tanus, Tarn (81), en Midi-Pyrénées. Cette maison de caractère est idéale pour un projet de vie ou d’investissement, nichée dans un cadre préservé. La propriété se compose de : - Une maison principale avec deux chambres, alliant charme et fonctionnalité. - Un gîte indépendant avec quatre chambres, prêt à accueillir des touristes ou à générer des revenus locatifs. - Un appartement PMR de trois pièces, entièrement adapté pour l’accessibilité, parfait pour une location longue durée ou pour loger des proches. Parmi les atouts majeurs : - Un terrain de 2060 m², offrant un espace généreux pour profiter de la nature ou développer des projets (potager, espace détente, etc.). - Un parc arboré et clos, garantissant intimité et sérénité, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. - Des dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le gîte et l’appartement PMR offrent un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour du tourisme ou des locations saisonnières. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété à acheter à Tanus est un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités. Cible : familles cherchant une résidence spacieuse avec des revenus complémentaires, investisseurs désirant développer une activité touristique ou locative, et personnes soucieuses de l’accessibilité. L'ensemble est en bon état : double vitrage, chauffage central à pellets, toitures refaites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice BENNE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Lescure d'Albigeois : (à 9mn de la place du vigan Albi) ! Grâce à cette belle villa de construction traditionnelle extrêmement bien entretenue, vous allez pouvoir vous projeter sur un bel été 2026 que vous pourriez vivre ! Maison de plain pied 125m2 à l'agencement bien pensé non mitoyenne sur un beau terrain arboré, clôturé, de 3000 m2. Une piscine sécurisée 10 X 5 (de bons moments de détente en perspective) ! Elle est composée comme suit : Une grande et large allée (permettant de garer plusieurs véhicules si besoin), nous conduit sous un porche à l'entrée de la maison, ou nous trouvons : -une pièce de vie de 43m2 (plein sud),donnant sur -une spacieuse terrasse couverte donnant elle-même sur la piscine. -Une cuisine (9,15m2 )séparée aménagée donnant sur le devant de la maison et sur la pièce de vie. (Possibilité d'ouverture). Dans la continuité de la pièce de vie un généreux couloir dessert : coté gauche :(coté piscine), -une salle de bain de 10m2 avec accès sur l'extérieur -deux chambre de 12,15m2 avec accès sur l'extérieur également ! Coté droit du couloir : -une pièce d'un peu moins de 9 m2 pouvant servir de bureau, chambre BB....(ou autre suivant vos envies) . -un WC séparé et son lave-main. -une buanderie donnant accès au garage. -Une chambre de plus de (14m2 )agrémentée de sa propre salle de douche. Cette maison dispose d'un garage de 28m2 disposant lui même d'un WC supplémentaire ainsi qu'une douche. Au fond du terrain : un poulailler un appentis un garage. Chauffage : électrique doubles vitrage Assainissement : tout à l'égoût. Taxe foncière : 2199EUR SES ATOUTS : Plain pied non mitoyenne Rue et voisinage calme sur vide sanitaire Terrain magnifique ! - 50m2 de terrasses couvertes Piscine - Puits fonctionnel Un intérieur bien pensé et agréable à vivre -Toiture 4 pentes Loin des nuisances sonores, tout en étant proche de la prise rocade. (Non loin d'Albi, sans les inconvénients de la ville). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Son prix : 359 000EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour la découvrir ou toute demande de visite: tél : 06 81 98 42 62 Mail : c.fabre@les-professionnels.immo pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Christine Fabre, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 37805902600013 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -