Achat Maison dans le quartier Saint Georges à Perigueux (24) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

107 500 €

1 792 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Perigueux (24)

En exclusivité, explorez cette maison à vendre à Périgueux, Dordogne (24), dans la région Aquitaine, d'une superficie d'environ 60 m². Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un séjour carrelé, lumineux et agréable, ainsi qu'une cuisine équipée, fonctionnelle pour le quotidien. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres : l'une d'environ 15 m² avec placard intégré, et l'autre d'environ 10 m² avec rangements encastrés. La maison comprend également une salle d'eau carrelée et des WC séparés.Équipée de fenêtres en double vitrage, cette maison assure confort thermique et économies d'énergie, avec un DPE de catégorie C. Le chauffage et la production d'eau chaude sont garantis par une chaudière au gaz de ville. L'absence d'extérieur est un véritable atout pour ceux qui recherchent un bien sans contrainte d'entretien.Ce bien était précédemment loué 660 € par mois, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. C'est une occasion rare sur le marché, à découvrir rapidement. Cette maison à acheter à Périgueux vous est présentée par Fabienne Declercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Agréable maison quartier Saint Georges. Mandat géré par Corinne Bappel. SA SITUATION Située à l'entrée EST de Périgueux, direction Boulazac, dans le quartier recherché de Saint Georges et proche de toutes commodités, cette maison en pierres des années 60 offre de beaux volumes et un fort potentiel. DESCRIPTION Sur une superficie habitable de 121.3 m2, elle comprend : - Au rez de chaussée : une entrée, une pièce de jour de 44 m2 (la cuisine est équipée et aménagée) donnant sur terrasse côté jardin, wc séparé. - au 1er étage, 3 chambres (entre 11 et 14 m2), jolie salle de bains avec wc. - au rez de jardin, une chambre donnant sur terrasse, salle d'eau avec wc, cave servant de chaufferie et buanderie. - joli jardin d'environ 300 m2 avec une petite dépendance A SAVOIR - Le lieu de vie, le jardin et les terrasses sont plein Sud et à l'arrière de la maison - Le chauffage central au gaz, complété par un poêle à bois, assure une bonne chaleur en hiver. - La maison bénéficie de 2 terrasses récentes et côté jardin pour profiter des extérieurs. - Foncière 1 385EUR - Nombreux travaux de moins de 10 ans : toiture complète, chaudière, électricité, menuiseries, terrasses, cuisine, salles de bains, etc.....offrant ainsi une base saine et modernisée tout en laissant la possibilité de personnaliser ou de relooker l'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À découvrir à Périgueux, dans le secteur recherché de Saint-Georges, cette maison à vendre de 110 m² habitables est une occasion idéale pour un achat maison Périgueux. Située à proximité de toutes les commodités, elle se compose de : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte, salle d'eau, salon-séjour avec accès à une véranda et au jardin clos de murs. - 1er étage : trois grandes chambres et une salle d'eau supplémentaire. - Sous-sol : parfait pour le stockage ou comme atelier. Ce bien, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présente un beau potentiel de personnalisation, ce qui en fait une maison à acheter Périgueux pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. Prix : 169 000 euros HAI. DPE : D (211) / D (36). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1833 euros et 2481 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Nathalie GRAND au 0661643401 ou par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Nathalie GRAND, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Périgueux, située dans le quartier Saint-Georges, qui se distingue par son jardin et sa cave. Composée de deux appartements indépendants, cette propriété se trouve à proximité des services et des transports. L'appartement du rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 60 m² et vendu meublé, dispose d'un vaste séjour donnant sur le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il était précédemment loué pour 580 € hors charges. À l'étage, l'appartement de 65 m² comprend un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon. Cette maison à acheter à Périgueux comprend également deux caves et un jardin accessible pour véhicule, agrémenté d'un grand abri en bois. Côté confort, elle est dotée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière gaz à condensation et d'un assainissement collectif. Cette maison à Périgueux est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un projet familial grâce à ses deux espaces de vie indépendants dans un quartier recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Laurent THUASNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de Périgueux) au 06 78 38 05 56 (réf. 601410).