Achat Maison dans le quartier Verthamon-Haut Brion à Pessac (33) : 2 annonces

Pessac - Quartier des Musiciens - Maison 140 m² - 5 pièces Venez découvrir cette maison familiale repensée par un architecte en 2022, développant près de 140 m² habitables sur une parcelle d'environ 330 m², avec terrasse et piscine. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie sublimée par une cheminée et de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien. Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit du rez-de-chaussée, composé d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau (ou chambre d'appoint) et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Un abri de jardin vient compléter les extérieurs et offre un espace de stockage supplémentaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1493.00 € et 2021.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Caroline CHEVAILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160

Prix au m² le plus bas

265 900 €

4 432 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Pessac (33)

À vendre à Pessac, Gironde (33), cette maison individuelle de plain-pied d'environ 60 m² est située dans le quartier prisé de Verthamon, au calme, en fond de parcelle sur un terrain de 354 m². Ce bien rare en intra-rocade est idéal pour un achat maison Pessac, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : résidence principale, investissement locatif ou projet de reconstruction. Les principaux atouts de cette maison Pessac à vendre incluent : - Maison non mitoyenne en fond de parcelle - Environnement résidentiel paisible - Terrain de 354 m² avec un beau potentiel d’aménagement - Façade d’environ 11,5 m - Zone PLU UM35 : - 40 % d’emprise bâtie - Possibilité de construction en limite séparative - Possibilité d’étage - 25 % d’espace de pleine terre - Coefficient de végétalisation : 5 % Le potentiel de la maison est remarquable : - Potentiel locatif estimé à environ 900 €/mois après rénovation - Possibilité de construire une nouvelle maison après démolition de l’existant Cette maison à acheter Pessac est idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure en intra-rocade. L'emplacement est stratégique : - Lignes de bus 1 et 24 à moins de 5 minutes à pied - Commerces de première nécessité à proximité - Bordeaux centre accessible en moins de 10 minutes (hors heures de forte circulation) - Accès rapide à la rocade et à l'autoroute Ce bien à fort potentiel se trouve dans un secteur dynamique et très recherché.