Achat Maison à Pinsac (46) avec jardin : 177 annonces

iad France - Sabine ABADIE vous propose à la vente cette maison traditionnelle située dans un quartier recherché et très calme de Pinsac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison Pinsac à vendre comprend une cuisine équipée, un salon/salle à manger s'ouvrant sur une charmante véranda, ainsi qu'une bibliothèque pouvant faire office de bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol abrite un garage et une cave. En complément, un T2 indépendant est présent, idéal pour accueillir votre famille, vos amis ou pour générer un revenu locatif. Le tout est édifié sur un parc arboré et entièrement clos, offrant ainsi calme et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021.

Prix au m² le plus bas

235 000 €

1 679 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Pinsac (46)

Découvrez cette villa à vendre à PINSAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette agréable maison familiale est située à seulement 4 kilomètres de Souillac, à proximité de l'école et de l'épicerie accessibles à pied. Implantée dans un quartier résidentiel, chaque maison y possède un terrain arboré et une vue dégagée sur la Vallée de la Dordogne. À l'intérieur, le mélange de confort et de charme se dévoile à travers des volumes surprenants. Le séjour cosy, avec sa cheminée, contraste avec l'espace repas ouvrant sur la cuisine récemment rénovée, qui comprend également un grand cellier. Des baies vitrées offrent un accès au jardin ensoleillé et à la terrasse. Sur le même niveau, vous trouverez trois belles chambres équipées de placards, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol dispose d'une quatrième chambre, la plus confortable, avec son dressing, sa salle d'eau et des WC privés, totalisant environ 35 m². Ce niveau comprend également une buanderie, une cave et un grand garage. Le jardin de 920 m² est agrémenté d'une piscine neuve, idéale pour toute la famille. Pour un usage standard, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1248,0 € et 1248,0 €, incluant les abonnements.

Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Souillac vous séduira par sa vue imprenable et son caractère atypique. Construite dans les années 1990, cette maison d'architecte s'ouvre sur un vaste espace lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une bibliothèque de plus de 65 m², le tout en accès direct à des terrasses et à une loggia. La maison dispose également d'une cuisine bien équipée, d'une buanderie et d'un cellier. La suite parentale, spacieuse, est agrémentée d'un dressing et d'une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Ce bien comprend aussi un double garage et une grande cave. Profitez d'une agréable piscine à débordement, située au point culminant de la propriété. Côté technique, la maison est en bon état, avec une toiture en tuiles, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un système de chauffage efficace. Pour plus d'informations sur cette vente maison Souillac, contactez Hélène Bosredon au 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36.

Maison de village en pierre à vendre à Saint-Sozy (46200), dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, dotée d'un jardin clos d'environ 355 m2, offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves et un toilette. Au premier étage, une cuisine séparée avec un cantou, suivie d'une belle pièce de vie avec insert, donnant sur l'extérieur. Au second étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En prime, une petite grange à rénover est présente sur le terrain. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite des travaux : huisseries, isolation, cuisine et salle d'eau. C'est une propriété au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, située dans un cadre calme à proximité de la rivière Dordogne et des sites touristiques de la vallée comme Rocamadour, Padirac, et Sarlat. Une belle opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Sozy. Pour plus d'informations, contactez Hélène Bosredon, Agent Immobilier, au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

Découvrez cette magnifique longère en pierre à Peyrillac-et-Millac, Dordogne, Aquitaine, qui pourrait être votre future maison. Nichée en pleine campagne et préservée des regards, elle offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la nature périgourdine. Ce bien séduisant est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Peyrillac-et-Millac, grâce à ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale comprend une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine équipée et d'un poêle à bois, parfaite pour des moments de convivialité. Un salon avec cheminée cantou est également présent pour des instants de détente. À ce niveau se situe une grande chambre (24 m2) et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier vous donne accès à trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant avec point d'eau, en plus d'un grenier offrant un ample espace de rangement.En annexe, un espace indépendant, accessible de manière autonome, est idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet de gîte. Cet espace comprend une grande pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.L'ancien four à pain, attenant à la maison, a été soigneusement restauré. Il propose une pièce avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, un bureau ou chambre avec salle d'eau et WC. Le four, qui est encore fonctionnel, ajoute un charme unique à cette propriété.Le terrain d'environ 1,9 hectare, paysagé et arboré, comprend une piscine de 5 x 9 m, un hangar de 73 m2 avec carport, et diverses possibilités d'aménagement extérieur. Equipée de chauffage au fioul, de double vitrage, d'une toiture en ardoise et d'un assainissement individuel, cette maison Peyrillac-et-Millac à vendre est un bien rare, convenant tant à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un projet touristique. Les commerces sont situés à 10 minutes, offrant calme total et aucun vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez Hélène BOSREDON au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Autour de Souillac, nous vous proposons l'achat de ce Charmant chalet en bois de 2007, d'environ 52 m2 de plain-pied, construit par un constructeur reconnu dans la région. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques et un poêle à bois À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine sécurisée et d'un environnement boisé très agréable d'env. 6389 M2 sans vis-à-vis et clos. Situation dominante offrant intimité. Assainissement individuel. À seulement 10 minutes des commodités. peut convenir pour différents projets pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

199 000 €

1 268 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Pinsac (46)

Exclusivité. Cette maison à vendre à Vayrac, située dans un quartier calme et résidentiel à proximité de tous commerces, est une belle et vaste propriété construite en 1987. Elle dispose d'un garage indépendant et d'un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, un cellier/cave et une terrasse couverte. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, dont une avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau avec toilettes, un coin bureau et un grenier. Le tout est établi sur un agréable terrain plat et arboré d'environ 1500 m². Envisagez votre achat maison Vayrac dans cette belle région du Lot en Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gourdon, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, cette maison de 304 m² à vendre est située au calme, au bout d’une impasse, sur un magnifique terrain plat de 2300 m². La maison, à acheter à Gourdon, comprend une partie habitation entièrement rénovée de 168 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec une cuisine ouverte attenante, trois chambres et une salle de bain. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d’eau complètent ce bien. Le sous-sol de 136 m², accessible indépendamment, comprend sept pièces et peut être aménagé en appartement séparé ou pour une activité professionnelle. Ce bien est équipé d'un chauffage à chaudière individuelle au fioul et de la climatisation réversible, ainsi que du tout-à-l’égout. Pour programmer une visite, contactez Cyril REIS au 06 49 58 37 71. Sextant France - Cyril Reis, agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr référence 26306. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

À quelques pas du centre bourg de Vayrac, dans un quartier paisible, découvrez cette charmante maison de plain pied à vendre. Elle dispose d'une terrasse couverte, d'un garage et comprend une entrée menant à un salon avec cuisine équipée, un cellier, deux chambres confortables avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le terrain est plat et entièrement clôturé. C'est une excellente opportunité pour un achat de maison à Vayrac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sabine ABADIE vous propose à la vente cette charmante maison à Souillac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier possède un énorme potentiel de création et s'inscrit dans un cadre calme et verdoyant. Le bien comprend une maison principale à aménager selon vos envies, ainsi qu'une grange sur deux niveaux offrant de vastes espaces pour réaliser vos projets (habitation, gîte, atelier, etc.). Vous disposerez également d'une dépendance complémentaire et d'un four à pain traditionnel, apportant du cachet à l'ensemble. Le gros œuvre est en bon état et les toitures ainsi que la charpente sont récentes. Un puits est également présent sur la propriété. Le tout s'étend sur un terrain d'environ 1,5 hectare, offrant espace, intimité et un contact direct avec la nature. Ce bien rare est parfait pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à Souillac et créer un projet sur mesure, alliant authenticité, tranquillité et accessibilité, à seulement 10 minutes des commerces, de la gare et de l'autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Vayrac, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Située à proximité immédiate du centre-bourg, cette belle propriété dispose d'une entrée sur un séjour, d'une cuisine, d'un salon, d'un toilette et d'un cellier/buanderie au rez-de-jardin, ainsi qu'un garage. À l'étage, un couloir dessert trois spacieuses chambres, une salle d'eau et un toilette. Sous la toiture, vous trouverez un grand grenier et une chambre supplémentaire. La maison est raccordée au tout à l'égout et s'implante sur un terrain plat de 1230 m2, arboré, sans vis-à-vis et piscinable. Les commerces et services sont accessibles en 5 minutes à pied, tandis que les écoles et la crèche se trouvent à seulement 2 minutes. Pour toute information concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans un quartier tranquille et résidentiel près de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Son intérieur fonctionnel et confortable se compose d'un vaste espace séjour-cuisine de 74 m², d'un cellier-buanderie, d'un bureau et de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, totalisant trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche ou de réaliser un projet locatif. En termes de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Profitez également de la piscine traitée au sel, chauffée, avec son liner armé et d'une spacieuse terrasse carrelée pour des moments de convivialité en famille. Cette maison complète et évolutive se trouve à proximité des écoles et des commodités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1422,0 € et 1924,0 €, abonnements inclus.

À vendre, cette maison spacieuse de 167 m² habitables située à Vayrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Proche du bourg, elle se trouve dans un quartier calme et agréable. L'intérieur comprend un grand séjour avec cuisine équipée, quatre chambres, un salon, une salle d'eau, deux WC et un garage. De plus, une belle terrasse donne sur un jardin plat et clos d'environ 1300 m². Cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Vayrac. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À GOURDON, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cet ancien corps de ferme à rénover, idéal pour un projet de transformation. Cette maison GOURDON à vendre comprend une habitation principale, un hangar à tabac et un bâtiment avec plusieurs pièces de rangement, le tout sur une parcelle d'environ 4700 m2. Une parcelle supplémentaire de 2400 m2 peut être acquise en supplément. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, cette propriété offre un potentiel remarquable. N'attendez plus pour envisager cet achat maison GOURDON et révéler son caractère. Pour davantage d'informations, notre équipe est disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON, et au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT LA CANEDA. Classe énergétique : F. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1500,0 €, sur la base des tarifs de l'année 2021.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement 10 minutes des commodités de Gourdon. Avec 85 m2 habitables et un total de 144 m2, cette maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 8,5 m2, un séjour spacieux de 34,5 m2, une cuisine de 11 m2, ainsi que les deux chambres mesurant 11,5 m2 chacune, une salle de bains de 5 m2 et des WC. Le rez-de-jardin comprend une buanderie de 27,5 m2, un garage de 30 m2, une cave et un dégagement. Dotée d'un chauffage électrique avec insert à bois, de double vitrage et d'un assainissement individuel, cette maison est équipée pour votre confort. Vous apprécierez également son terrain arboré de 3 427 m2, agrémenté d'une belle terrasse. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Gourdon.

Prix au m² le plus bas

92 000 €

634 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145,21 m²
• 4 chambres

À 15km de Pinsac (46)

À CALVIAC EN PERIGORD, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter CALVIAC EN PERIGORD. Située à seulement 10 minutes de Sarlat, cet ensemble immobilier en pierre nécessite une rénovation totale. Installé au calme d'une impasse, la maison principale s'étire sur deux niveaux, offrant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La seconde partie de la maison comprend deux pièces, idéales pour vos projets. Les combles sont aménageables, vous permettant de tirer profit de cet espace supplémentaire. La grange, avec sa charpente réhaussée, offre la possibilité d'aménager un espace sur deux niveaux. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et d'une petite cave. Ce bien plein de charme représente une belle opportunité dans le cadre d'une vente maison CALVIAC EN PERIGORD. Pour toute question, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00, à notre agence située au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT-LA-CANEDA, ou au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON. Bien proposé par Steve SABATIER EI, agent commercial (RSAC 882416548).

Opportunité pour un investisseur : maison en pierre à vendre à Cressensac, Lot, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété se compose de 2 appartements indépendants, de garages, d'un sous-sol et d'un jardin. Située dans un secteur recherché, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 ainsi qu'à Brive-la-Gaillarde, avec commerces et services à proximité, ainsi qu'une école. La maison, récemment rénovée, offre deux appartements de type T4, chacun d'environ 90 m², ainsi que deux garages indépendants et un sous-sol de 110 m² incluant une cave, un atelier et un lavoir. Le petit jardin complète cette offre. Actuellement, les appartements sont occupés par des locataires. Le premier appartement en rez-de-chaussée (92 m²) se compose d'un salon / pièce à vivre lumineux avec vue sur la rue, d'une cuisine ouverte, de trois autres pièces (chambres ou bureau), d'une salle d'eau et de WC séparés. Au premier étage, on trouve un autre appartement (89 m²) avec une entrée au RDC et un escalier menant à une pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres, et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne récemment rénovée. Cette maison est très bien isolée, avec un DPE de classe C pour les deux appartements, est raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une toiture refaite ainsi que de compteurs divisionnaires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques à l'adresse georisques.gouv.fr. SARRAZAC IMMOBILIER, votre agence immobilière spécialisée dans les bâtisses anciennes en pierre, vous accompagne dans votre projet d'achat maison à Cressensac, Lot.

Découvrez cette maison à vendre à CALES, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située entre la Vallée de la Dordogne et le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, cette propriété unique offre un cadre naturel exceptionnel, à proximité des sites touristiques incontournables du Quercy tels que Rocamadour, Padirac et Carennac. La maison se compose de deux logements d'environ 130 m² chacun, alliant charme authentique et confort moderne. La première partie, une grange restaurée avec soin dans les années 2000, dispose d'une vaste pièce de vie de 70 m² lumineuse, d'une grande mezzanine parfaite pour un bureau, ainsi que de trois chambres à l'étage, dont deux avec salle d'eau privative. Divers modes de chauffage sont déjà en place : plancher chauffant, cantou avec insert et pompe à chaleur air/air. L'extension contemporaine, quant à elle, présente un sol en béton ciré et une cuisine entièrement aménagée aux lignes épurées, comprenant également trois chambres avec leur propre salle d'eau et toilettes. L'extérieur, avec sa somptueuse piscine à débordement de 6 x 12 mètres traitée au sel et sa vue panoramique sur l'horizon, constitue un véritable atout. Cette maison à acheter à CALES est parfaite tant pour une résidence principale raffinée que pour un projet de gîte de prestige. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans plus attendre.

Sur la commune de CARENNAC, en vallée de la Dordogne lotoise, cette grande maison en pierres vous séduira par son charme et ses prestations. Sur un grand terrain plat de 3663 m2 avec piscine et dépendance, elle comprend : - en rez de jardin : une entrée sur grand séjour avec cusine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau et toilette, buanderie et cave. - à l'étage : un grand salon, une deuxième suite avec dressing, salle de bains et toilette, un bureau et une salle de bains avec toilette. - au second : une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Une belle terrasse carrelée est accessible directement depuis le séjour du rez de jardin. L'ensemble est à 5 mn des premiers commerces et à 10 mn des centres commerciaux.

iad France - Jérome PECAL vous présente cette maison à vendre à Souillac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur de cette belle ville, cette maison de ville offre un beau potentiel de rénovation. Construite en 1970, elle est de plain-pied et s'étend sur 88m² sur un terrain de 1000m², idéale pour ceux qui souhaitent un bien à personnaliser selon leur projet. La maison se compose d'un espace de vie avec salle à manger et salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau, de WC, d'une buanderie et d'une pièce additionnelle pouvant être aménagée en chambre. Vous bénéficierez également d'un garage de 28 m² avec des entrées et sorties de chaque côté, parfait pour un atelier ou le stationnement de votre voiture. Le terrain est entièrement clôturé et accessible par un portail. Une terrasse côté jardin vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable durant les journées ensoleillées. Le jardin constitue un atout non négligeable, offrant un cadre verdoyant et paisible pour vos moments de détente. En matière d'équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique, et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. De plus, cette propriété inclut une place de parking devant la maison, ainsi qu'un parc paysager, et se situe à seulement 5 minutes à pied de tous les commerces, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. À VISITER SANS TARDER !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

363 000 €

2 200 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Pinsac (46)

Villa moderne de plain-pied (2023) avec 4 chambres et vue panoramique spectaculaire À seulement 5 minutes du charmant village médiéval de Martel, cette villa moderne construite en 2023 offre la combinaison parfaite de tranquillité, intimité et confort. Nichée au coeur de la vallée de la Dordogne, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, de soleil du lever au coucher, et d'un cadre rural paisible. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des villages historiques, restaurants et commerces locaux. Description du bien Cette villa indépendante et moderne est située le long d'une route de campagne tranquille et offre une vue spectaculaire sur la vallée. Perchée à 295 mètres d'altitude, elle se trouve littéralement au-dessus des nuages : même lorsque la vallée est enveloppée de brume, le soleil et la vue sont toujours présents. La maison est entièrement de plain-pied et baignée de lumière naturelle. Le grand séjour de 55 m2 comprend un salon confortable avec poêle à bois, un espace repas et une cuisine américaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une terrasse spacieuse de 64 m2, parfaite pour un projet de piscine à débordement (travaux pour piscine 6 x 6 x 1,40 m à finaliser). Depuis la cuisine, un balcon d'environ 15 m2 offre également une vue magnifique sur la vallée. Le hall d'entrée dessert un cellier de 9 m2, un WC séparé et l'espace nuit. Une des chambres (11,5 m2) est actuellement utilisée comme bureau. Les deuxième et troisième chambres (10,5 m2 chacune) partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC. La suite parentale de 14 m2 dispose d'une salle de bains attenante de 10,5 m2 avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing de 8 m2. Confort et prestations Pompe à chaleur avec cinq unités réglables individuellement Poêle à bois (Bombay, 7,6 kW) Isolation excellente sols, murs et toiture Fenêtres et portes en double vitrage Garage double de 44 m2 Vide sanitaire spacieux d'environ 173 m2, idéal pour le stockage Cette villa offre un confort optimal dans un environnement rural et paisible, avec une vue exceptionnelle qui ne se lasse jamais. Idéale comme résidence principale ou secondaire de standing. Localisation et commodités À seulement 5 km de Martel, village médiéval avec restaurants, boulangeries, commerces et supermarché. Villages voisins : Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, ainsi que des sites touristiques remarquables comme le Gouffre de Padirac, Rocamadour et la Dordogne pour le canoë et les activités de plein air, facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : A 44 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 1 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 910 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023. Prix demandé : 363 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0)6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC: 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité d'achat à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison à vendre, située à l'orée d'un village avec de nombreux commerces, offre 280 m2 habitables sur un terrain de 6 700 m2 bordé par un ruisseau. Avec ses 10 pièces et 6 chambres, cette maison spacieuse présente un niveau principal comprenant une terrasse couverte au sud, un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée et plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, plusieurs chambres et une salle d'eau. Le sous-sol propose des espaces de rangement et un garage, tandis qu'une dépendance de 83 m2 est également incluse. Bien équipée avec chauffage central et assainissement individuel, cette maison à acheter à Gourdon saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Gourdon, composée d'un gîte et d'une piscine, le tout sur un parc de 1,6 hectare. Avec environ 220 m2 habitables, la maison dispose de 8 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de 7 m2, une chaufferie de 14 m2 avec local piscine, et un garage de 23 m2. Le rez-de-jardin comprend un bolet de 9,5 m2, un hall d'entrée de 13,5 m2, un salon de 23 m2, une cuisine de 15,5 m2, un cellier de 6 m2, une buanderie de 4,5 m2, ainsi qu'un séjour spacieux de 25 m2 avec cheminée, une chambre de 15 m2, un WC et une salle de bains de 5,5 m2 avec WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez un palier de 12 m2, 2 chambres (10 et 14 m2) et une salle d'eau de 3,5 m2 avec WC. Le chauffage est central au fuel et au bois (cheminée système Polyflam), et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La maison d'amis, quant à elle, comprend un salon de 20 m2 avec cheminée à insert, une cuisine-salle à manger de 22 m2, un WC et un rangement, ainsi qu'une chambre de 13 m2, un couloir, une pièce de 7 m2 faisant fonction de chambre, une salle d'eau de 4 m2 et un WC. Cette maison dispose aussi de sa propre terrasse et d'un garage de 14,5 m2, avec une chaufferie de 3,5 m2 et une cave de 7,5 m2. Également, un garage indépendant de 30 m2 est présent sur la propriété. La piscine chauffée, mesurant 11 x 5 m, est équipée d'un liner armé, d'un filtre à sable et verre, ainsi que de plages et d'une terrasse. Le parc arboré de 16 000 m2 offre un cadre idéal pour profiter de la nature. La taxe foncière est de 4242 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces. Ce bien de caractère ravira les amateurs d'architecture et de sérénité. Dès l'entrée, le cachet de la façade vous séduira. Le rez-de-chaussée est composé d’un salon séjour avec cuisine attenante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, une cave et une buanderie. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter des belles journées en toute intimité, accompagné d'une grande terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Pour toute information sur l'achat d'une maison à Gourdon, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00, au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 Gourdon, ou à 844 Avenue Simone Veil, 24200 Sarlat la Canéda. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1170 € et 1630 €, selon l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Richard Corbille EI, agent commercial (RSAC 899571244) dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées.

Demeure pleine de charme à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à découvrir pour un achat de propriété Gourdon. Cette propriété à vendre offre 285 m2 habitables, comprenant 10 pièces au total dont 5 chambres spacieuses. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée élégante, un salon-salle à manger de 76 m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 18 m2, ainsi qu'un salon de 30 m2 avec cheminée, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous pourrez profiter de 2 chambres (17 et 18,5 m2), d'une salle d'eau, de WC, d'une chambre supplémentaire de 12 m2, d'un palier, d'un dressing, d'une chambre principale de 24 m2, d'un bureau de 12 m2 et d'une suite parentale de 45 m2 accompagnée de sa salle de bains. Ce bien dispose d'un chauffage central au fuel, de double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Le garage peut accueillir 2 voitures et la propriété inclut une piscine de 11 x 5 mètres avec une vaste plage dallée, le tout sur un parc arboré et éclairé de 2,4 hectares. La taxe foncière s'élève à 1921 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

212 000 €

2 186 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Pinsac (46)

À vendre à Gourdon, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, cette maison rénovée du 17ème siècle d'environ 147 m² sur un terrain de 2,43 hectares avec un bois et un puits. Située en position dominante et dans un domaine abrité des regards, elle se trouve à seulement 6 km de Gourdon, à la frontière du Lot et du Périgord. Cette maison typique de l'architecture quercynoise comprend un logement sur 3 niveaux, avec 3 chambres, un séjour de 25 m², une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu'une dépendance de 54 m². Ce logis, chargé d'histoire et rénové avec soin, offre à la fois authenticité et confort moderne grâce à des installations telles que l'eau de ville et la fibre optique. Pour un projet d'achat maison à Gourdon, cette propriété allie charme, tranquillité et espace.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau calme, cette maison en pierre à vendre est proche du centre de Gourdon et dispose d'un garage, d'un jardinet et d'une cour. D'une superficie de 121 m2 habitables, elle se compose de 5 pièces, incluant 2-3 chambres et nécessite quelques rénovations. Au rez-de-jardin, vous trouverez un jardin de 45 m2, une entrée sur un salon de 24 m2 avec cheminée à insert, une salle à manger de 14,5 m2, une cuisine de 6 m2, un dégagement, un WC, une buanderie de 2,5 m2, un garage de 19,5 m2 et un patio de 23 m2. À l'étage, la maison comprend une cage d'escalier et un palier de 10 m2, 2 chambres de 11,5 m2 et 10,5 m2, une pièce pouvant servir de chambre de 8,5 m2, une salle de bains de 6 m2, un WC et un grenier de 18 m2 au sol. Un chauffage électrique et du double vitrage sont déjà installés. Le terrain clos de 350 m2 est partagé en deux parties et entouré de clôtures. La taxe foncière s'élève à 1494 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison bourgeoise rénovée à vendre à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 138 m2 et comprend 5 pièces, dont 3 chambres, avec la possibilité d'une quatrième chambre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse orientée Ouest de 34 m2, une entrée spacieuse, un salon/salle à manger lumineux de 32 m2, une cuisine aménagée et équipée de 9,5 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bureau permet d'accéder à l'étage. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres (20, 13 et 12,5 m2), ainsi qu'un WC et des rangements. Le rez-de-jardin offre un garage de 26 m2, une chaufferie de 14 m2, une buanderie de 16 m2 et un dégagement, en plus d'un garage sous la terrasse au Nord. Le terrain clos et arboré s'étend sur 855 m2. La taxe foncière est de 1600 EUR par an. Pour un achat maison Gourdon, cette propriété représente une belle opportunité.

Charmante maison à acheter à Gourdon dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de caractère, lumineuse et confortable, offre des prestations de qualité et est située à proximité immédiate de tous les commerces. Avec une superficie habitable de 110 m2, elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, pour un total de 178 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6,5 m2, une pièce de vie spacieuse de 30 m2, une cuisine de 10 m2, ainsi qu'une première chambre de 10,5 m2, une salle d'eau de 3,5 m2 et un WC. À l'étage, un palier de 10,5 m2 dessert les chambres 2, 3 et 4 mesurant respectivement 12, 10 et 9,5 m2, ainsi qu'une salle de bains de 5 m2 et un second WC. Le sous-sol comprend un garage de 40 m2, une cave de 15 m2 et une chaufferie de 13,5 m2. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol, complétée par 6 climatiseurs réversibles, le tout en double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison à vendre à Gourdon est entourée d'un terrain clos de 1 372 m2, offrant ainsi un espace extérieur agréable.