Achat Maison à Porta (66) avec jardin : 5 annonces

**Ici, le luxe prend de l'altitude (et le soleil aussi)**À Font-Romeu-Odeillo-Via, ce chalet d'exception ne se contente pas d'offrir une vue sur les montagnes : il les regarde droit dans les yeux, plein sud, du matin au soir. Un spectacle quotidien, sans abonnement, apprécié autant par les amateurs de nature que par les buveurs de café contemplatifs.Pensée pour la vraie vie celle avec enfants, amis et week-ends prolongés, la maison se situe à deux pas des écoles, du collège et du lycée. Pratique pour les familles… et rassurant pour les parents qui aiment savoir où vont leurs ados.À l'extérieur, on coche toutes les cases :garage, **trois places de stationnement** (oui, même quand toute la tribu débarque), sauna pour éliminer les excès de raclette, et une architecture élégante mêlant ardoise, bois et solidité assumée.À l'intérieur, **288 m² de bonheur bien organisé** :* **4 chambres**, dont **2 suites parentales** spacieuses avec placards* **3 salles de bains, 3 WC** (finis les embouteillages matinaux),* Une **salle de jeux digne d'un hôtel de montagne** : salle de sport, billard, ping-pong, sauna et **jacuzzi 6 places** — parce que la détente se partage, mais pas trop serrés quand même.L'étage principal accueille un vaste salon chaleureux avec **cheminée à bois**, une **cuisine BLEUE PROFOND!! neuve** prête à relever tous les défis culinaires, une **terrasse plein sud** pour les déjeuners qui s'éternisent, et une mezzanine parfaite pour lire, rêver ou surveiller discrètement la partie de billard du dessous. CHAUFFAGE AU SOL SUR DEUX NIVEAUXDeux grandes chambres et un espace enfants complètent ce chalet où tout a été pensé pour vivre la montagne… sans renoncer au confort, ni au plaisir.**Un bien rare, généreux, élégant, avec juste ce qu'il faut de second degré.**Ici, on vient pour la vue… et on reste pour la qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

Découvrez ce magnifique chalet de 287 m² niché au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via, offrant une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Construit sur deux niveaux, ce bien d'exception bénéficie d'une orientation plein sud, inondant chaque espace de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un jardin de 320 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'une vaste terrasse et d'un balcon, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Édifiée en 2000 et récemment rénovée, cette maison marie avec élégance le charme des matériaux nobles tels que le bois et l'ardoise. À l'intérieur, le salon spacieux, doté d'une cheminée à bois, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, facilite les échanges lors des repas en famille. Une mezzanine aménagée offre un espace de lecture et de détente. Ce bien comprend quatre chambres généreuses, dont deux suites parentales, assurant confort et intimité à chacun. Pour vos loisirs, une salle de jeux équipée d'un billard et d'une table de ping-pong, ainsi qu'un sauna et un jacuzzi 6 places, ajoutent une dimension de luxe et de bien-être à ce cocon chaleureux. La maison dispose également de plusieurs salles de bain, de WC séparés, d'un dressing, de rangements intégrés, d'une buanderie, d'une cave et de pièces annexes pratiques au quotidien. Située dans un quartier familial, cette propriété est proche des écoles, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les espaces verts environnants offrent de belles opportunités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 287 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 2000 - Surface du jardin : 320 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et nécessitent des vérifications complémentaires. Pour obtenir des informations officielles sur l'exposition du bien aux risques et aux servitudes, référez-vous à Géorisques via le portail www.georisques.gouv.fr. Les pièces contractuelles et techniques (plans, diagnostics, certificats) peuvent être demandées au professionnel mandaté pour consultation et contrôle. Des informations complémentaires concernant le cadastre, l'assainissement, l'accessibilité, l'historique des travaux, la fiscalité, les modalités d'entretien et les garanties éventuelles sont disponibles sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.