Achat Maison à Font-Romeu-Odeillo-Via (66) : 20 annonces

Située au cœur de Font-Romeu, à seulement 100 mètres des commerces et 200 mètres des télécabines, cette maison FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA à vendre vous séduira par son terrain clos de 505 m². Vous profiterez d'un jardin ombragé, de terrasses d'agrément et d'un emplacement de parking pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures. Cette villa 4 faces, entièrement rénovée et orientée plein sud, offre des vues panoramiques imprenables sur les Pyrénées. L'habitation principale dispose de 5 pièces avec une surface habitable d'environ 130 m², intégrant un séjour avec cuisine ouverte de 40,30 m² qui s'ouvre sur un grand balcon filant, ainsi que 4 chambres, dont une spacieuse de 22,80 m², une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes, un garage, une cave, une chaufferie et une buanderie. En complément, un appartement T3 de 40 m², classé 3 étoiles en location saisonnière, comprend un séjour-cuisine de 16,20 m², ouvrant sur une véranda et un balcon avec vue panoramique, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le dossier des diagnostics techniques est complet et à jour. La fibre optique est également installée. Pour un projet d'achat maison FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA, contactez Sextant France - Solveig PAGES, agent basé à Vinca au 06 80 91 94 26 ou consultez le site www.sextantfrance.fr, référence 25554. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe appartement de style chalet, situé au dernier étage, offre une vue panoramique plein sud. Avec une surface de 93 m² Carrez, cet espace unique se déploie sur deux niveaux, combinant confort et authenticité. La pièce de vie spacieuse est inondée de lumière et s'ouvre sur une terrasse et une véranda orientées plein sud, idéales pour profiter d'une vue exceptionnelle tout au long de l'année. Un insert contribue à créer une ambiance chaleureuse. L'agencement de la maison est optimal : une chambre et un espace buanderie avec WC sont situés au premier niveau, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse privative, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'entrée, une vaste véranda peut faire office de ski-room ou d'espace de rangement, apportant une touche fonctionnelle. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un stationnement aisé et fait partie d'une copropriété intimiste composée de seulement 2 lots, sans charges. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la montagne ou comme résidence secondaire de standing. DPE : D GES : D. Prix : 393 000 euros honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2283 euros et 3089 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison à Font-Romeu-Odeillo-Via, n'hésitez pas à contacter Peggy BRIOLE au 0613554767 ou par email à p.briole@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE, agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756, opérant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444835. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Font-Romeu Odeillo Via, au cœur des Pyrénées-Orientales, cette maison d'exception de plus de 400 m² habitables allie raffinement, volumes spacieux et authenticité montagnarde. L'atmosphère unique de cette demeure, alliant élégance intemporelle et qualité des prestations, vous séduira dès votre arrivée. Pensée pour offrir un confort absolu, elle propose de vastes espaces de vie inondés de lumière, le tout agrémenté d'une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes, qui se transforme au fil des saisons. La maison, qui peut être envisagée tant comme résidence familiale de prestige que pour un projet d'accueil haut de gamme, s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un studio indépendant et un appartement avec deux espaces nuit, parfaits pour recevoir ou développer une activité locative. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un espace de réception comprenant un vaste séjour de 70 m², un salon lumineux, une cuisine aménagée ainsi qu'un bureau. Au premier étage, cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, assurent confort et intimité. Enfin, le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bains, et un salon aménagé de plus de 100 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation. Cette maison à acheter à Font Romeu Odeillo Via a été impeccablement entretenue et est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Avec un chauffage performant par poêle à granulés, elle garantit à ses occupants confort et sérénité. Cette propriété au charme indéniable, entre maison de famille et résidence secondaire de standing, constitue une opportunité rare sur le marché des Pyrénées-Orientales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique chalet de 287 m² niché au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via, offrant une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Construit sur deux niveaux, ce bien d'exception bénéficie d'une orientation plein sud, inondant chaque espace de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un jardin de 320 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'une vaste terrasse et d'un balcon, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Édifiée en 2000 et récemment rénovée, cette maison marie avec élégance le charme des matériaux nobles tels que le bois et l'ardoise. À l'intérieur, le salon spacieux, doté d'une cheminée à bois, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, facilite les échanges lors des repas en famille. Une mezzanine aménagée offre un espace de lecture et de détente. Ce bien comprend quatre chambres généreuses, dont deux suites parentales, assurant confort et intimité à chacun. Pour vos loisirs, une salle de jeux équipée d'un billard et d'une table de ping-pong, ainsi qu'un sauna et un jacuzzi 6 places, ajoutent une dimension de luxe et de bien-être à ce cocon chaleureux. La maison dispose également de plusieurs salles de bain, de WC séparés, d'un dressing, de rangements intégrés, d'une buanderie, d'une cave et de pièces annexes pratiques au quotidien. Située dans un quartier familial, cette propriété est proche des écoles, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les espaces verts environnants offrent de belles opportunités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 287 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 2000 - Surface du jardin : 320 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et nécessitent des vérifications complémentaires. Pour obtenir des informations officielles sur l'exposition du bien aux risques et aux servitudes, référez-vous à Géorisques via le portail www.georisques.gouv.fr. Les pièces contractuelles et techniques (plans, diagnostics, certificats) peuvent être demandées au professionnel mandaté pour consultation et contrôle. Des informations complémentaires concernant le cadastre, l'assainissement, l'accessibilité, l'historique des travaux, la fiscalité, les modalités d'entretien et les garanties éventuelles sont disponibles sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 050 000 €

4 740 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 221,5 m²
• 5 chambres
• 

Font-Romeu-Odeillo-Via (66)

Maison à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique chalet alliant pierres et bois offre des vues imprenables et est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, deux suites parentales, un WC, un hall d'entrée et une buanderie. Au premier étage, une suite parentale avec terrasse, une vaste pièce de vie avec salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine américaine, une arrière-cuisine et une terrasse ensoleillée orientée plein sud. Le deuxième étage comprend deux chambres, un WC, une salle de bains et une mezzanine. Ce chalet, construit récemment avec des matériaux de qualité, peut servir de résidence secondaire ou constituer un excellent investissement locatif. Une visite s'impose, coup de coeur garanti. Pour toute information, contactez Eric RONCE, agent commercial au 0633120819.

**Ici, le luxe prend de l'altitude (et le soleil aussi)**À Font-Romeu-Odeillo-Via, ce chalet d'exception ne se contente pas d'offrir une vue sur les montagnes : il les regarde droit dans les yeux, plein sud, du matin au soir. Un spectacle quotidien, sans abonnement, apprécié autant par les amateurs de nature que par les buveurs de café contemplatifs.Pensée pour la vraie vie celle avec enfants, amis et week-ends prolongés, la maison se situe à deux pas des écoles, du collège et du lycée. Pratique pour les familles… et rassurant pour les parents qui aiment savoir où vont leurs ados.À l'extérieur, on coche toutes les cases :garage, **trois places de stationnement** (oui, même quand toute la tribu débarque), sauna pour éliminer les excès de raclette, et une architecture élégante mêlant ardoise, bois et solidité assumée.À l'intérieur, **288 m² de bonheur bien organisé** :* **4 chambres**, dont **2 suites parentales** spacieuses avec placards* **3 salles de bains, 3 WC** (finis les embouteillages matinaux),* Une **salle de jeux digne d'un hôtel de montagne** : salle de sport, billard, ping-pong, sauna et **jacuzzi 6 places** — parce que la détente se partage, mais pas trop serrés quand même.L'étage principal accueille un vaste salon chaleureux avec **cheminée à bois**, une **cuisine BLEUE PROFOND!! neuve** prête à relever tous les défis culinaires, une **terrasse plein sud** pour les déjeuners qui s'éternisent, et une mezzanine parfaite pour lire, rêver ou surveiller discrètement la partie de billard du dessous. CHAUFFAGE AU SOL SUR DEUX NIVEAUXDeux grandes chambres et un espace enfants complètent ce chalet où tout a été pensé pour vivre la montagne… sans renoncer au confort, ni au plaisir.**Un bien rare, généreux, élégant, avec juste ce qu'il faut de second degré.**Ici, on vient pour la vue… et on reste pour la qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

Font-Romeu, centre station - Magnifique maison en granit alliant le charme de l'ancien et le confort des maisons modernes. Idéalement placée dans une impasse du centre ville, elle bénéficie d'une immense terrasse au calme et des commodités à proximité. Elle dispose de 3 chambres + un bureau , une salle d'eau , une salle de bain. et une place de parking couverte à 2 pas de la maison. Le bureau et la pièce de vie sont équipés d'un insert et d'un poele à bois. Son exposition plein Sud vous offrira des vues montagne à couper le soufle. Coup de coeur assuré! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique chalet en rondins de 200m2 situé à Font-Romeu, ce chalet allie confort moderne, grands espaces et charme montagnard, il construit sur une parcelle de 1500m2 dont le bas constructibles. Le chalet dispose au rez de chaussée, d'un sas d'entrée équipée d'un sèche chaussure de ski et de rangement , d'un grand salon séjour avec un très jolie vue sur les montagnes, un coin cuisine bien aménagée, et un espace pièce de jeux au premier étage on retrouve une grande chambre avec des rangements, une grande salle d'eau et un WC séparé. au niveau de l'entre sol, on retrouve 5 chambres , un espace bien être , un salle d'eau et un WC séparé. et au sous sol un espace garage et stockage avec un accès terrasse. idéal pour profiter en famille. pour un investissement locatif, ce chalet peut se diviser en deux logements séparés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 814 275 - Greffe de PERPIGNAN) Laura COURIVAUD Entrepreneur Individuel 06 32 38 12 23 - Réf.938199

À vendre, ce chalet neuf d'exception situé à FONT ROMEU ODEILLO VIA, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec ses matériaux de qualité et ses prestations exceptionnelles, il offre une vue imprenable depuis ses espaces intérieurs et sa terrasse de 50 m². Développant environ 250 m², ce chalet est conçu pour accueillir confortablement famille et invités, avec 5 suites, 1 chambre dortoir pour 6 personnes, une salle d’eau indépendante et une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou bureau, offrant ainsi jusqu'à 18 couchages. La pièce de vie, avec ses belles hauteurs sous plafond et sa cuisine spacieuse, est le cœur de ce bien, tandis que les détails en ébénisterie reflètent un savoir-faire français remarquable. Des espaces bien-être comprenant un sauna, un spa et une salle de sport complètent ce cadre de vie. Les finitions de qualité, telles que la pierre française et une toiture en ardoise, assurent une excellente isolation et un confort thermique. Ce chalet de luxe à acheter FONT ROMEU ODEILLO VIA est un refuge contemporain pour ceux à la recherche de propriétés uniques en station.

En exclusivité chez Gaëlle Ruat Capifrance, cette maison FONT ROMEU à vendre est un chalet 2 faces de type 3 pièces, parfait pour un pied-à-terre en montagne, une résidence secondaire ou un projet locatif. Ce bien, idéal pour un achat maison FONT ROMEU, dispose d’un agencement fonctionnel et confortable pour une utilisation toute l’année. La grande cuisine, conviviale, offre un accès direct à un espace extérieur privatisable, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour lumineux est doté d’une cheminée à insert fermé, créant une atmosphère chaleureuse pendant l’hiver. À l’extérieur, une terrasse avec vue dégagée est parfaite pour des repas en famille ou entre amis, dans un environnement paisible. La partie nuit se compose de deux chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Avec sa configuration 2 faces, le chalet bénéficie d'une exposition optimale et d’une belle luminosité naturelle. Un grand garage indépendant vient compléter ce bien avec suffisamment d’espace pour le stationnement et le rangement (véhicule, skis, vélos, matériel de montagne). Les caractéristiques principales sont les suivantes : - Chalet 2 faces - Type 3 pièces - Grande cuisine avec nombreux rangements - Accès direct à un espace extérieur privatisable - Deux WC, dont un séparé - Terrasse avec vue dégagée, idéale pour les repas - Séjour avec cheminée à insert fermé - Deux chambres - Grand garage indépendant - Petite copropriété - Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif à la montagne Ce chalet fonctionnel et chaleureux conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison agréable à vivre, offrant de véritables espaces extérieurs. Bien proposé en exclusivité par Gaëlle Ruat Capifrance, à Font-Romeu-Odeillo-Via, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf.933776.

Marjorie MARTY vous propose en exclusivité à la vente ce chalet haut de gamme situé à Font-Romeu-Odeillo-Via, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce véritable bijou montagnard associe le charme du vieux bois à des équipements modernes, le tout avec une vue imprenable sur la montagne et la mer. Idéalement placé au pied des pistes du Cambre d'Aze, ce chalet à acheter à Font-Romeu-Odeillo-Via est entièrement personnalisable et offre un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ parfait pour des randonnées ou du VTT en été. Conçu avec des matériaux premium et un design raffiné, il peut accueillir jusqu'à 8 personnes dans ses 3 chambres. Vous y trouverez également un séjour spacieux de 40 m² avec cheminée, une salle de bain et 2 salles d'eau. De larges terrasses avec gardes corps vitrés viennent compléter ce bien d'exception. Le chauffage au sol, pilotable à distance, apporte un confort optimal. Ce chalet représente une opportunité unique, que vous cherchiez un refuge familial ou un investissement immobilier d'exception. Prix : 553 480 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : non soumis - GES : non soumis. Pour visiter, contactez Marjorie MARTY au 06/07/16/71/20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial RSAC NARBONNE 447 664 780, sous le statut de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Font-Romeu-Odeillo-Via, ne passez pas à côté de cette opportunité. Nous vous proposons une maison Font-Romeu-Odeillo-Via à vendre, actuellement exploitée en tant que gîte. Située dans un cadre montagnard idyllique, cette propriété allie le confort chaleureux du bois à l'authenticité de la pierre. Elle comprend 5 chambres spacieuses, des espaces communs accueillants et une ambiance agréable qui séduit dès l'arrivée. À proximité des Angles, cet emplacement touristique est idéal tant pour l'été, attirant les randonneurs et les amoureux de la nature, que pour l'hiver, devenant un refuge pour les passionnés de ski. Avec plus de 5 ans d'expérience, cet établissement jouit d'une réputation solide et se positionne comme une étape prisée pour les fans de montagne. Si vous souhaitez vivre de votre passion pour l'hébergement et la gastronomie, ce bien est fait pour vous. L'ensemble immobilier peut également être converti en deux appartements avec des entrées séparées, idéal pour les investisseurs ou les grandes familles. Contactez-nous pour demander notre vidéo de présentation exclusive, disponible uniquement dans notre agence.

Situé au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, ce chalet propose une surface habitable de 288 m2 sur trois niveaux, ainsi qu'une superficie totale de 362 m2 sur un terrain arboré de plus de 2.200 m2, offrant des vues imprenables sur la chaîne des Pyrénées. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un chalet de luxe à Font-Romeu-Odeillo-Via, cette propriété est une belle opportunité. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via, située dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce chalet en bois de qualité exceptionnelle vous séduira par ses grands volumes, ses matériaux soignés et son emplacement privilégié offrant une vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales de 20 m², un coin cinéma, un local à skis, un toilette, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 30 m², une rareté dans cette région. Le premier niveau, qui constitue la partie principale, abrite un salon séjour cathédrale s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, le tout sur plus de 70 m², et donnant accès à une terrasse ensoleillée. Une suite parentale de près de 25 m², un toilette et une cave à vins complètent cet espace. Au second étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, une salle de bains, un toilette et un espace mezzanine idéal pour un coin nuit, une salle de jeux ou un bureau. À l'extérieur, les quatre faces de la maison constituent un avantage considérable avec une capacité d'accueil pour plusieurs véhicules, un espace verdoyant, un jacuzzi, un terrain de pétanque et une aire de jeux. Ce chalet, véritable rareté sur le marché, ne manquera pas de vous surprendre. Pour de plus amples informations, veuillez contacter directement l'agence en demandant Mickael MARTIN par téléphone. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de MARTIN Mickael, inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan.

Marjorie MARTY au +33 6/07/16/71/20 vous propose en exclusivité un chalet à acheter à Font-Romeu-Odeillo-Via, un véritable bijou montagnard alliant le charme du vieux bois à la sophistication moderne, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la mer. Situé au pied des pistes du Cambre d’Aze, avec plusieurs stations à proximité, ce bien entièrement personnalisable garantit un accès direct aux plaisirs des sports d’hiver et constitue un point de départ idéal pour la randonnée ou le VTT en été. Avec des matériaux premium et un design raffiné, ce chalet haut de gamme peut accueillir 12 personnes et comprend 5 chambres, 2 salles de bain, 3 salles d'eau, un séjour de 55 m² avec cheminée, un coin ski et un sauna. Vous profiterez également de larges terrasses avec garde-corps vitrés. L'apport calorifique est assuré par un chauffage au sol, pilotable à distance. Que ce soit comme refuge familial ou comme investissement immobilier d’exception, ce chalet à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via saura répondre à toutes vos attentes. La garantie Dommage Ouvrage est incluse ! Prix : 912 770 euros, honoraires charge vendeur inclus. DPE : non soumis - GES : non soumis. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Marjorie MARTY au 06/07/16/71/20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 431733MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

460 000 €

451 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 1 019,88 m²
• Terrain 1568 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via (66)

À vendre, ferme FONT ROMEU ODEILLO VIA, située dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier, anciennement utilisé pour une exploitation agricole, offre un emplacement privilégié avec une vue panoramique. Il se compose d'une petite grange de plain-pied avec un accès par la cour, ainsi que d'une maison d'habitation sur deux niveaux avec combles, accessible par la cour et le jardin côté Nord. Un espace spacieux, auparavant destiné à l'agriculture, est constitué de trois zones principales ayant subi des agrandissements et une rénovation complète de la toiture et de la charpente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne mangeoire et différentes zones annexes. Au premier étage, trois pièces principales servent au stockage de balles de foin, offrant un superbe panorama au sud (avec possibilité de réfection totale). Un hangar, accolé à l'ensemble, est accessible par l'extérieur. Le tout est établi sur une parcelle de 1568 m². Il est également envisagé de céder une partie de la zone agricole au nord pour aménager des jardins pour de futurs logements, facilitant ainsi la rénovation de l'ensemble. (Honoraires de 5,75 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Emplacement privilégié au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via pour ce chalet des années 20 entièrement rénové. Situé sur une belle parcelle arborée de plus de 2.000 m2, cette propriété s'étend sur 4 niveaux pour une superficie d'environ 400 m2, agrémentée de plusieurs terrasses et balcons. Ce chalet de luxe à vendre comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec poêle, une cuisine indépendante, 7 chambres dotées de leur salle d'eau, un studio d'environ 23 m2, un appartement de 3 pièces d'environ 35 m2, un bureau, un espace détente, une buanderie et une pièce de rangement. La plupart des pièces offrent une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. L'ensemble est complété par un garage fermé, un carport et un cabanon d'environ 19 m2. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par BARNES Occitanie.

Rare sur le secteur : une maison contemporaine aussi spacieuse qu'ingénieuse, taillée aussi bien pour la grande tribu que pour le projet locatif malin. Bref, le genre de bien qui coche toutes les cases (et même celles qu'on n'avait pas prévues). ? En rez-de-jardin* Un **garage XXL** (3 voitures + tout le matériel de sport ou de loisirs que vous n'utilisez qu'en vacances ?)* Deux **places de parking extérieures*** Un **T2 indépendant** ultra-fonctionnel : grand séjour, cuisine équipée, chambre séparée, salle de bains — parfait pour une location saisonnière, un étudiant, ou… la belle-mère, selon le courage de chacun. ? À l'étage* Un **vaste séjour cathédrale** avec poêle à bois et volumes impressionnants* **Trois suites parentales**, toutes avec salle d'eau ou bains + WC privatifs (fini la file d'attente le matin ?)* Une **cuisine moderne équipée** + cellier/buanderie attenant* Une **terrasse plein sud**, partiellement couverte, parfaite pour les repas ou les siestes ensoleillées. ? Sous la toiture* Une **quatrième suite parentale** (oui, une de plus !)* Une **mezzanine modulable** : salle commune, bureau, ou espace loisirs — au choix selon l'ambiance du moment. ? Le vrai plus : la rentabilité !Grâce à ses **4 suites + T2 indépendant**, la maison peut accueillir **8 à 10 colocataires** (profils étudiants STAPS, jeunes actifs, etc.) dans un confort haut de gamme, avec de vastes espaces communs et une belle luminosité. Un concept recherché, rentable, et surtout… simple à gérer. ? Et côté technique ?* Construction **Euromac 2** : béton armé + isolants haute performance (le top du confort thermique).* **Chauffage au sol**, **eau chaude solaire**, **zéro pont thermique** et **charges mini**.* Un **jardin avec salle de sport possible** pour parfaire le tout.? **Une opportunité rare** : une grande maison familiale contemporaine, modulable en **colocation premium** ou **résidence principale ultra-fonctionnelle**, avec un T2 indépendant prêt à rentabiliser dès le premier jour !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

À vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via, dans les Pyrénées-Orientales, profitez de cette magnifique maison à acheter à Font-Romeu-Odeillo-Via. Ce chalet spacieux de 127 m2 s'étend sur deux niveaux et comprend un jardin verdoyant ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue imprenable plein sud, le tout dans un cadre calme. Il se compose d'un vaste salon avec cuisine américaine, d'une cheminée, d'une suite parentale, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une véranda, et comprend également une place de parking couverte. Ce bien est parfait pour des vacances reposantes ou pour un cadre de vie agréable toute l'année. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette vente maison Font-Romeu-Odeillo-Via, un coup de cœur assuré. Pour plus d'informations, contactez Eric Ronce, agent commercial RSAC N° 879956787, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Perpignan.

Chalet traditionnel en bois de fuste disponible à la vente à Font-Romeu-Odeillo-Via, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, offrant 317m² d'espace habitable sur une parcelle de 599m² avec des vues dégagées sur les montagnes et la vallée. Ce bien de prestige, construit sur 3 niveaux, dispose de prestations haut de gamme, incluant un plancher chauffant, une pompe à chaleur, ainsi qu'une cuisine et des salles de bains récentes. Situé à 5 minutes des pistes de ski, le chalet comprend au rez-de-rue une grande pièce ouverte dédiée à la remise en forme, avec un espace salle de gym, un coin billard et détente, un jacuzzi, un sauna, ainsi qu'un bar. Ce niveau abrite également un garage et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 90m², comportant une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger, et un salon chaleureux avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin. Ce niveau comprend également 2 chambres et deux salles d'eau. L'étage supérieur se compose de 2 chambres supplémentaires et d'un grand espace mezzanine aménagé en bureau. Ce chalet à acheter à Font-Romeu-Odeillo-Via se situe idéalement à 5 minutes des pistes de ski, du golf, ainsi que des restaurants et commerces, et est prêt à accueillir une nouvelle famille à la recherche de prestations de standing dans un cadre idyllique.