Achat Maison à Précy-le-Sec (89) avec jardin : 100 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

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Prix au m² le plus bas

162 000 €

783 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 207 m²
• 3 chambres
• 

Précy-le-Sec (89)

iad France - Catherine Ribaillier vous propose : Maison à acheter à Précy-le-Sec (89440) dans l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison en bon état général est située dans un village calme, à proximité de Vézelay et Avallon. Composition : - Cuisine spacieuse de 27,8 m² avec accès au jardin - Salon en L d’environ 24 m² - Salle de bain et WC séparé - 3 chambres (17,8 m² / 15 m² / 12,5 m² avec placard) - Bureau de 15,4 m² Dépendances : - Grange de 50 m² - Bûcher de 29,5 m² (possibilité d'aménagement en logement) - 2 caves - Possibilité de création d'un étage ou mezzanine (~65 m² après travaux) Extérieurs : - Jardin - Terrasse de 17,45 m² - Parcelle totale de 351 m² Équipements : - Chauffage fioul et insert bois - Chauffe-eau thermodynamique (installation prévue en août 2025) Infos : - Taxe foncière : 580 € - DPE : G - Autoroute A6 à 10 km Cette maison à vendre à Précy-le-Sec est adaptée pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Contactez le propriétaire pour plus de renseignements et pour organiser des visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations affichées sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D indice 195 et une classe CLIMAT D indice 42. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d’Antibes sous le numéro 877970616.

À Précy-le-Sec, dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne, découvrez cette maison à acheter à fort potentiel. Ce corps de ferme à vendre comprend une maison d'habitation spacieuse de 9 pièces dont 5 chambres, ainsi qu'une dépendance d'environ 150 m² sur deux niveaux à réhabiliter. Vous y trouverez également un studio d'environ 35 m² à rénover, une grange, un atelier, quatre appentis, des caves, des terrasses, une cour et un jardin. Le budget pour cet achat maison Précy-le-Sec est de 398 000 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une véranda chauffée, une chambre avec coin salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain/douche/wc, sans oublier un wc supplémentaire. À l'étage, un palier distribue d'un côté une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et un wc, tandis que de l'autre, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc. Performance énergétique : DPE C, GES A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 370 euros et 4 600 euros pour un usage standard, en tenant compte des années 2021, 2022 et 2023. Parmi les atouts : matériaux nobles, toitures récentes, portail électrique, citerne à eau enterrée de 30 000 litres, et un ensemble adapté à divers projets. Pour visiter cette maison Précy-le-Sec à vendre et discuter de votre projet, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour organiser votre visite. Ce bien est mis en avant sous la responsabilité de Céline PINSON, conseiller immobilier indépendant, conformément aux réglementations en vigueur.

MAISON DE CHARME AU COEUR DE PRÉCY-LE-SEC (89440) - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M2 - 2 JARDINS. L'agence EXPERTIMO I.A. Immobilière d'AVALLON vous propose cette belle maison en pierre du XVIIIe siècle (1744), située en plein centre du village. Récemment rénovée avec soin, elle a su conserver son authenticité bourguignonne. D'une surface habitable d'environ 68,05 m2, cette maison à acheter à Précy-le-Sec s'étend sur trois niveaux et séduira les amateurs de cachet ancien ainsi que de tranquillité. - DESCRIPTIF - Rez-de-chaussée (28 m2) : belle pièce de vie lumineuse de 20 m2 avec cuisine ouverte de 8 m2, agrémentée d'un comptoir en pierre de Bourgogne. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent un charme indéniable. Un poêle à pellets assure un chauffage efficace. Un escalier en pierre mène au premier étage. - 1er étage (28 m2) : spacieux salon de 28 m2 avec parquet massif, WC séparé et poêle à bois pour un confort chaleureux durant l'hiver. - 2e étage : combles aménagés (15 m2) incluant une chambre avec mezzanine (9 m2) et un bureau actuellement utilisé comme seconde chambre (5 m2), avec vestiaire. Salle d'eau avec douche et WC. Possibilité de réunir ces espaces pour créer une suite parentale. - LES + DU BIEN : Rénovations récentes (toiture refaite, façade ravalée, volumes optimisés et utilisation de matériaux nobles). Deux jardins privatifs clos de murs de 110 m2 et 87 m2 (non attenants mais à proximité immédiate), parfaits pour un potager, un verger ou un coin détente. Stationnement extérieur facilité. Charpente, toiture et façade en bon état. Exposition sud. - À NOTER : Simple vitrage quasi intégral. Chauffage au sol existant mais hors d'usage (remise en fonction envisageable). - INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement : tout-à-l'égout. Chauffage : poêles (pellets et bois) + chauffage au sol (hors service). DPE : G. GES : C. Taxe foncière : 473 EUR / an. Terrain total : 197 m2. Prix : 82 500 EUR frais d'agence inclus. Découvrez rapidement cette maison à vendre à Précy-le-Sec, pleine de caractère, idéale tant comme résidence principale que pied-à-terre, dans un secteur prisé de l'Yonne. VISITES : exclusivement sur rendez-vous. Veuillez contacter le 06 42 87 37 75. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA.

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

Découvrez cette belle maison à acheter à Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien de caractère a été rénové avec soin et comprend un gîte indépendant. Il allie charme authentique et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine/salle à manger très lumineuse, suivie d'un grand salon avec cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau/wc. L'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison à vendre à Avallon en fait un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Le gîte indépendant dispose d'un salon, d'une cuisine ainsi qu'à l'étage d'une pièce pouvant servir de chambre avec un espace extérieur. En plus, vous bénéficierez de dépendances telles qu'une grange, un garage, un préau, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien. La maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage central au bois, d'une cheminée, d'un double vitrage intégral, d'une VMC et du tout à l'égout, garantissant un parfait état général. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Avallon, tout en profitant du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités de la région. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations concernant cette vente maison Avallon. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1702€ ~ 2304€.

Maison de 130 m² à vendre à Lucy-le-Bois, Yonne, en Bourgogne. Cette propriété de 5 pièces se situe dans un cadre paisible et verdoyant. L'intérieur spacieux comprend un grand salon, une cuisine équipée et trois chambres confortables, idéal pour une famille. En pleine campagne, la maison dispose d'un vaste jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en famille. La terrasse offre un espace convivial pour se détendre et recevoir ses amis. Ce bien unique garantit tranquillité et confort tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison pleine de charme dans cette région pittoresque. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison Avallon à vendre avec studio indépendant, située dans le département Yonne en Bourgogne. Offrant une surface habitable de 161 m², cette maison de caractère est composée de cinq pièces, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, dans un quartier paisible. Sa façade en pierre lui confère un charme authentique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée pour des repas en famille. Les aménagements sont pensés pour assurer confort et praticité.L'étage abrite une grande chambre, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et une terrasse couverte avec accès au jardin. De plus, le studio indépendant dispose également d'une salle d'eau.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant, idéal pour la détente. Cette maison à acheter à Avallon est dotée de tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique, tubage pour poêle et volets roulants électriques. Une cave voûtée complète cette offre.Cette maison en vente à Avallon représente une opportunité rare, alliant charme d'antan et commodités modernes. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Prix : 170,000 € - Honoraires d'agence non inclus : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3350 €.

5 personnes déjà intéressées

108 900 €

1 189 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91,56 m²
• Terrain 970 m²
• 

À 13km de Précy-le-Sec (89)

À la recherche d'un achat maison Avallon ? Ne manquez pas cette charmante maison de 91,5 m² située à Talcy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien, à vendre, dispose d'un terrain avec terrasse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu'une belle exposition au soleil.Cette maison Avallon à vendre se trouve dans un cadre verdoyant et lumineux, avec de grandes fenêtres presque toutes en double vitrage. L'entrée se fait par un perron menant à une pièce de vie, une cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert deux chambres supplémentaires.Le bien comprend également des caves, un garage, une dépendance et un cabanon. Le terrain est équipé d'un puits.Pour le confort, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz, de double vitrage, et dispose d'une fosse septique à mettre aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.L'extérieur en pierre de cette maison ajoute un charme authentique, parfaitement adapté aux amateurs de maisons avec du caractère. Pour visiter cette maison à acheter à Avallon, contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, cette charmante maison située dans un hameau calme près de Bazoches, à seulement 12 km de Vézelay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété entièrement rénovée vous accueille par une entrée donnant sur un joli jardin fleuri, agrémenté de dépendances comprenant une maisonnette, un carport et une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger dotée d'un poêle à bois avec tomettes au sol, ainsi qu'un spacieux séjour avec de grandes ouvertures orientées au sud et un autre poêle à bois. Ce niveau comprend également un bureau, des toilettes, et un accès au grenier aménageable qui offre des possibilités pour une chambre supplémentaire. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain privative, de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain, propice à l'intimité, propose trois terrasses dont une couverte, un espace potager proche de la rivière, agrémenté de fruitiers. Ce bien est équipé de double vitrage intégral, d'un chauffage central à gaz récent, d'une électricité refaite à neuf, du tout à l'égout, et d'un adoucisseur d'eau. Aucun travaux ne sont à prévoir. Pour un achat de maison à Vézelay, ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété. Contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940 pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4100€.

Coup de cœur du secteur

165 350 €

Maison

• Terrain 2960 m²
• 

À 13km de Précy-le-Sec (89)

À seulement quelques minutes d'Avallon, nous vous proposons une maison à acheter à Avallon qui ne manquera pas de vous séduire. Située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette charmante maison est entourée d'un magnifique jardin paysager de 2 963 m², un véritable havre de paix. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à une baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour des repas conviviaux, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC. Il y a également la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté extérieur, la maison inclut un atelier avec grenier, un appentis et un abri. Les prestations de confort comprennent un poêle à granulés, du double vitrage et une bonne isolation, le tout dans une exposition idéale. Il s'agit d'une maison à vendre à Avallon, chaleureuse et confortable, prête à accueillir une famille ou un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder, elle est rare sur le marché !

À Accolay, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, BL-AGENTS vous propose une maison à acheter. Cette propriété datant des années 1890 se situe à proximité de divers sites touristiques tels que les châteaux, les grottes d'Arcy et le parc du Morvan avec ses lacs, ainsi que la basilique de Vézelay, à seulement 2 heures de Paris. Le village dispose de toutes les commodités : commerces, pôle médical, pharmacie, écoles et gare SNCF. La maison Accolay à vendre est une bâtisse en pierres de 8 pièces, comprenant 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une belle entrée principale, un bureau avec balcon/terrasse, une salle d'eau, un WC et un salon/séjour d'environ 34 m² avec cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine séparée meublée. Les matériaux anciens ont été soigneusement préservés, mettant en avant les parquets, cheminées et colombages. Au deuxième étage, après la pièce palière, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec dressings, une salle de bain et un WC. Les combles perdus bénéficient d'une isolation. Un sous-sol non enterré s'organise en trois caves voutées, ainsi qu'une chaufferie, un atelier et une buanderie. Les dépendances offrent un potentiel de rentabilité, avec une maisonnette comprenant une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 7x3,5 m, chauffée par une pompe à chaleur. Les huisseries sont en double vitrage, et le chauffage est central au fioul, avec une cheminée à insert. Assainissement collectif. Cette maison bénéficie d'un cachet ancien décoré avec soin et se trouve en bon état. Le terrain, d'environ 788 m², est clos de murs et inclut un espace de verdure idéal pour se détendre, ainsi qu'un potager avec des arbres fruitiers. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Isabelle Hernandez, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 316 520 816 AUXERRE.

iad France - Lydie Raux vous propose cette maison à acheter à Lichères-près-Aigremont, située à seulement 10 minutes de Chablis, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette longère dispose de généreux volumes et est parfaitement agencée pour une vie de famille. Elle comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte, un salon, une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau et un wc séparé. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une cour à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès à une cave, idéale pour le stockage. À l'arrière, un agréable jardin est accessible directement depuis le séjour. De plus, un abri de jardin et un atelier complètent ces espaces extérieurs, offrant des aménagements pratiques. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe d'énergie : E (indice 279), classe climat : B (indice 9). Les informations concernant les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lydie Raux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Magnifique hôtel particulier de renom du XVème siècle à vendre à VEZELAY, Yonne (89), Bourgogne. Propriété VEZELAY à vendre, située en plein coeur de la ville et offrant une vue somptueuse sur la campagne. Cet ensemble parfaitement restauré de 300 m2 avec jardin arboré comprend une cuisine équipée, une vaste pièce de réception, 3 chambres, une maison d'amis, des caves voutées et un jardin en palier. Un bien exceptionnel dans un cadre idyllique de renom. Achat propriété VEZELAY

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Noyers, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située dans l'ancien Hôtel-Dieu de Noyers-sur-Serein, cette demeure unique vous plonge dans un univers chargé d'histoire et de tranquillité. Nichée dans un jardin arboré aux plantes variées et aux arbres centenaires, elle offre un cadre idéal pour la contemplation, les moments en famille ou la détente au bord de la piscine. En franchissant le porche, vous serez immédiatement séduit par le hall d'entrée aux volumes impressionnants, annonçant un intérieur hors du commun. La cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, est le cœur de la maison, adjacente à un salon avec cheminée, parfait pour les moments de partage. Une vaste salle à manger complète cet espace, idéale pour recevoir des convives. La maison comprend 9 chambres, dont 6 en rez-de-chaussée, la plupart avec salle d'eau et toilettes privatives, agencement parfait pour une grande famille ou un projet d'hébergement. À l'étage, une mezzanine abrite un salon plus intime, tandis qu'un escalier en pierre du XIVe siècle témoigne de l'architecture patrimoniale du lieu. De nombreux espaces extérieurs vous invitent à profiter du calme environnant. De plus, plusieurs greniers sont aménageables et une grange de 100 m² offre un potentiel pour un atelier, un gîte ou une extension. Ce bien rare allie charme, histoire et potentiel, au sein d'un village médiéval vivant et recherché, à seulement deux heures de Paris. Idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant se lancer dans un projet de villégiature ou de tourisme de caractère.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

Au pied de la colline éternelle de Vézelay, au coeur du Parc naturel régional du Morvan, cette maison à rénover située à Saint-Père offre un cadre authentique et chargé de caractère, idéal pour un projet de vie ou d'investissement.Élevée sur une belle cave voûtée, la maison se développe sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose deux pièces aux volumes intéressants, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie chaleureux. À l'étage, deux autres pièces permettent d'envisager des chambres ou un espace bureau selon vos besoins. Le grenier, vaste plateau entièrement aménageable, constitue un véritable potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable et personnaliser le bien à votre image.À l'avant de la maison, une courette offre un espace extérieur appréciable, idéal pour installer un coin détente, une petite table ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. Un terrain non-attenant complète l'ensemble, apportant une opportunité supplémentaire pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs, selon vos envies.La toiture est en bon état, un atout essentiel pour aborder les travaux sereinement. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place, et le tout-à-l'égout passe devant la maison, facilitant considérablement la rénovation. L'ensemble constitue une base saine pour un projet ambitieux, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison secondaire de charme ou d'un investissement locatif, classique ou saisonnier, dans un secteur très recherché pour la villégiature.Implantée à proximité immédiate de Vézelay et de ses attraits culturels et touristiques, cette maison séduira les amateurs de pierre, de nature et de projets à fort potentiel.Pour tout complément d'information et pour échanger sur les possibilités qu'offre ce bien, je reste à votre entière disposition. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans le charmant village de Saint-Père, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de 144 m2 habitables constitue une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Père. À proximité de la colline de Vézelay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce bien ancien gîte d'étapes se trouve dans un quartier paisible et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son espace généreux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie convivial avec un séjour et une cuisine ouverte équipée, parfaits pour partager des moments en famille ou accueillir des amis. Vous trouverez également une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau dotée de trois douches et de trois WC. À l'étage, un palier mène à deux cabines, tandis qu'au second étage, huit cabines démontables offrent la possibilité d'aménagement varié : chambres d'enfants, bureau ou espaces de détente. Le grenier, aménageable, permet d'imaginer une éventuelle extension ou un coin loisir selon vos aspirations. À l'extérieur, la cour est propice à la détente, au jardinage ou aux jeux d'enfants. Une dépendance avec chaufferie et un emplacement de stationnement complètent ce bien. Que vous souhaitiez une résidence principale pleine de charme, un projet de maison de famille ou la création d'un hébergement touristique, cette maison Saint-Père à vendre propose un cadre de vie exceptionnel avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet de vie.

Découvrez cette maison à acheter à TALCY, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Nichée au bord d'un ru, cette propriété rare s'inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Le moulin, comprenant une cuisine et un séjour au rez-de-chaussée, dispose à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Sur le côté droit, vous trouverez trois autres chambres, dont une en enfilade, et un second grenier également aménageable. Plusieurs dépendances, dont deux grandes granges, ajoutent un potentiel considérable pour des aménagements selon vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner du charme à ce lieu, ce bien représente une opportunité unique pour un achat maison TALCY, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Profitez également d'un chauffage électrique, d'une cave voutée et d'un terrain attenant.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

1 287 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 202 m²
• 4 chambres
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À 13km de Précy-le-Sec (89)

Découvrez cette belle maison à vendre à Avallon, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec ses 202 m², elle offre une vue dégagée et profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, le tout dans un cadre calme et serein. Édifiée sur un terrain de 1228 m², cette maison présente de nombreux atouts pour assurer votre confort de vie, à seulement 5 minutes d'Avallon. L'entrée, agrémentée de placards, mène à une salle de bains avec WC et un bureau. À l'étage, le vaste séjour de 42 m² avec poutres est en liaison directe avec une terrasse et un jardin, tous deux offrant une vue dégagée. La cuisine aménagée complète cet espace convivial, tandis qu'un dégagement vous permet d'accéder à trois chambres sur parquet et une salle de bains avec WC.Au deuxième étage, une salle de jeux de 56 m² peut être transformée en deux belles chambres. Un garage spacieux de 58 m² ainsi qu'un cellier/buanderie ajoutent à la praticité de ce bien immobilier. Les prestations sont de haute qualité, idéales pour les familles désirant acquérir une maison à acheter à Avallon. Profitez d'un cadre de vie paisible et confortable, à proximité des commerces.Le DPE a été réalisé le 21/06/2023, avec une classe énergétique C à 143 kWh/m²/an et une classe GES A à 4 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels d'énergie estimés varient entre 1 750 € et 2 400 € selon les usages. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison rénovée avec jardin sans vis-à-vis – Dépendances – Cravant, à vendre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Au cœur de Cravant, village médiéval dynamique disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme offrant environ 115 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, véritable espace de convivialité. Elle s’ouvre naturellement sur un salon lumineux de 29 m², chaleureux et accueillant, avec accès direct à une terrasse surplombant un superbe jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. À l’étage, trois chambres confortables accueillent famille et invités. Un bureau complète ce niveau et peut aisément faire office de quatrième chambre si nécessaire. La salle d’eau, en parfait état, est équipée d’une douche à l’italienne et intègre un second WC. La maison a été soigneusement rénovée et bénéficie d’un poêle à bois récemment installé, apportant chaleur naturelle, économies d’énergie et le charme incomparable de la flamme. Côté annexes, le bien se distingue particulièrement : - Une dépendance pouvant aisément être aménagée en maison d’amis ou en espace locatif. - Une grande dépendance sur deux niveaux idéale pour atelier, stockage ou projet professionnel. - Deux caves voûtées, apportant cachet et espaces de rangement supplémentaires. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, alliant caractère, potentiel et qualité de vie, au cœur d’un village recherché. Pour les personnes souhaitant réaliser un achat maison à Deux Rivières, nous privilégions une démarche qualitative. Avant toute organisation de visite sur place, un accès à la plateforme Eemo vous sera transmis sur simple demande par e-mail. Cette plateforme vous permettra de consulter l’intégralité des éléments afin de valider que le bien correspond parfaitement à votre projet. Cette étape vous permet d’étudier le bien en profondeur et d’organiser ensuite une visite physique dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’Auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

500 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 100 m²
• 1 chambre

À 13km de Précy-le-Sec (89)

Charmante maison à vendre située dans la commune de Montillot, à environ 18 minutes d'Avallon et 12 minutes de Vézelay, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien comprend deux maisons, dont une nécessite une rénovation complète. Il n'y a pas d'eau ni d'électricité sur le site, et il est important de noter qu'aucun système de chauffage n'est présent, rendant cette propriété non soumise au DPE. Des travaux seront à prévoir. Le terrain s'étend sur 1387 m². Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Avallon, cette opportunité mérite d'être considérée.

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Avallon, Yonne, en Bourgogne, proposée par l'agence EXPERTIMO. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété unique, un corps de ferme indépendant avec dépendances et un terrain entourant l'ensemble, situé dans le Parc du Morvan, entre Avallon et Quarré-les-Tombes, à seulement 10 minutes du péage A6 (sortie Avallon). Cette maison en pierres, composée de cinq pièces, comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée qui s'ouvre sur un séjour avec poutres et tomettes, un salon équipé d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte professionnelle, une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC (sanibroyeur). Deux pièces de plain-pied sur le côté sont à aménager selon vos envies. Un escalier en pierre à l'arrière de la maison mène à un grenier et une cave voûtée offre un espace de rangement supplémentaire. Les dépendances incluent un garage accolé à la maison, un porche, ainsi que d'anciens cabanons. Profitez d'une cour à l'avant et à l'arrière de la maison, et d'un jardin clos sur le côté avec une piscine hors sol. Cette maison de campagne comprend aussi un bâtiment agricole avec une écurie et une grange. À l'arrière, vous trouverez un ancien poulailler et des anciennes soues à cochon. Ce bien peut être utilisé pour un usage particulier ou professionnel. À noter : l'assainissement individuel est non conforme (fosse septique) et la taxe foncière pour 2022 s'élève à 241 EUR. Pour plus d'informations, consultez notre site internet : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON.

À proximité du Morvan, cette propriété unique est idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Située à seulement 8 km de Vézelay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette vente de propriété à Vézelay offre un environnement paisible et aménageable. S'étendant sur plus d'un hectare, le domaine est bordé par un ruisseau et comprend trois maisons d'habitation, totalisant un nombre généreux de chambres et d'espaces de vie. La première maison, partiellement sur caves, présente un grand séjour, une cuisine dinatoire, deux chambres et une belle terrasse propice à la détente. La seconde maison, plus spacieuse, conjugue charme et modernité, avec plusieurs salons, une cuisine accueillante, et cinq chambres, dont certaines avec salles de bains privatives. La troisième maison de plain-pied dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. En complément, le domaine offre un grand garage-atelier, des boxes pour chevaux, une carrière d'équitation et un bâtiment à réhabiliter selon vos projets. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété à acheter à Vézelay, permettant de se reconnecter à la nature ou de développer une activité de gîte. Ce domaine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et de la proximité de sites emblématiques, tout en étant facilement accessible depuis Paris par train.

À Avallon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à rénover est une belle opportunité tant pour les amateurs de projets que pour les investisseurs cherchant un potentiel à exploiter. Située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison Avallon à vendre se distingue par ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur une cuisine dînatoire idéale pour les moments conviviaux, prolongée par une salle à manger et un salon, offrant une base parfaite pour repenser les espaces de vie. Le rez-de-chaussée inclut également un dégagement, une salle d'eau, une chaufferie avec chauffage central au fioul, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un WC indépendant en demi-niveau complète l'ensemble. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins d'une famille ou d'un projet locatif. Au-dessus, un grenier entièrement aménageable promet un agrandissement significatif, parfait pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou une suite parentale. Le sous-sol abrite une cave voûtée avec four à pain, apportant un charme authentique à cette maison. À l'extérieur, un jardin permet de se détendre tranquillement, tandis qu'un double garage ajoute des fonctionnalités supplémentaires. Grâce à ses beaux volumes et à ses accès indépendants, cette maison se prête à divers projets, y compris une division en plusieurs logements. Un bien aux multiples facettes, avec un fort potentiel à valoriser, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Située au cœur du village d'Asquins, au pied de la colline éternelle de Vézelay dans le département de l'Yonne, cette maison à vendre de 187 m2 offre un cadre exceptionnel, alliant nature préservée et richesse patrimoniale. Avec une vue imprenable sur la basilique Sainte-Marie-Madeleine, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Érigée sur des caves comprenant un bûcher, un atelier et un garage, cette maison a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une cour intime et une terrasse couverte, tandis qu'un jardin arboré à l'arrière accueille une piscine hors-sol. Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison révèle un esprit d'artiste avec son salon agrémenté d'une cheminée, sa cuisine équipée, un vaste atelier lumineux, ainsi que plusieurs chambres et salles de bain. Les atouts supplémentaires incluent une toiture neuve, un chauffage central et un laboratoire culinaire aux normes, faisant de cette maison à acheter à Vézelay un bien aux multiples potentialités, idéal pour concilier vie privée et projet professionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

À seulement 2h30 de Paris, cette charmante maison à acheter à Vézelay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, vous séduira par son cadre paisible. Située dans un village tranquille entre Vézelay et Clamecy, cette maison de campagne de 121 m² s'étend sur un terrain de 2965 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/salle à manger spacieux, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, un palier précède un couloir desservant 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette propriété est complétée par une double cave voûtée, une grange avec mezzanine, une petite dépendance de jardin, et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, accompagnés d'un poêle à bois dans le salon. Le bien bénéficie également de fenêtres en double vitrage (récente au rez-de-chaussée et ancienne à l'étage), d'un assainissement collectif et d'une toiture en excellent état. Cette maison à vendre à Vézelay est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

À Talcy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons une maison à acheter. Située à seulement 10 minutes des commerces et à 20 minutes de la gare TER, cette maison, élevée sur caves, offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à la cuisine, une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un salon avec cheminée à foyer ouvert. À l'étage, un grand palier fonctionne comme dortoir, accompagné d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de jeux spacieuse et de deux chambres. En plus de la maison, un grand garage-atelier attenant est idéal pour accueillir un camping-car, des voitures ou des motos. Il y a également une pièce de stockage et deux caves, dont une est utilisée comme chaufferie. Profitez de la cour avant et arrière, de la terrasse et du jardin équipé d'un barbecue et d'un cabanon. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Talcy, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Située entre Auxerre et Avallon, dans un village proche de toutes commodités, cette maison d'environ 130 m² habitable offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger séparée, chambre, cuisine, wc indépendant. A l'étage : palier, deux grandes chambres avec parquet en chêne, dont l'une avec espace dressing ou bureau, salle de bains. Au 2e étage : grenier aménageable d'environ 45 m². Dépendance et extérieur : grande grange (garage ou espace de stockage), cave. Terrain clos et arboré (arbres fruitiers) d'environ 1 800 m². Gare SNCF au pied et accès autoroutier. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr