Achat Maison à Pressigny-les-Pins (45) avec terrasse : 321 annonces

Prix au m² le plus bas

132 000 €

1 200 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Pressigny-les-Pins (45)

Découvrez cette maison à acheter à Pressigny-les-Pins, située à seulement 5 minutes de la gare de Nogent, dans le département du Loiret en région Centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux avec une grande cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain comprenant douche et baignoire, des WC, une chambre, un coin bureau et un dressing. Un grand garage avec grenier est attenant à la maison. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Le terrain de 400 m² est attenant à la propriété. En face de la maison, deux terrains supplémentaires de 800 m² et 200 m² sont également disponibles. Cette vente de maison à Pressigny-les-Pins est une opportunité à ne pas manquer. Référence 316653, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans. Prix du bien : 132 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le score DPE est de 269 kWhEP/m²/an et le score GES de 68 kgepCO2/m²/an. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie varient entre 3 560,00 € et 4 849,99 €, basées sur les prix moyens de l'année 2024. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Rachel Masson vous propose : Maison à vendre à Pressigny-les-Pins, située dans une impasse à seulement 5 minutes de Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison plain-pied, construite en 2008 et implantée sur un terrain verdoyant de plus de 2200 m², vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Elle dispose d'un bel espace de vie avec un séjour agrémenté d'une cheminée et un accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée. La maison comprend également 3 chambres confortables, dont 2 avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un bureau ou une chambre d'amis de 15 m² avec placard, ainsi que des places de stationnement pour 2 véhicules, une cave et une chaufferie/buanderie. En excellent état général, cette maison à acheter à Pressigny-les-Pins offre un confort optimal, elle est équipée de la fibre optique et accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi modernité et accessibilité. Un joli jardin arboré entoure la propriété, créant un espace extérieur détendu, avec une mare, des places de stationnement et une vue sur les bois. Cette maison de plain-pied allie tranquillité et confort dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de faire l’acquisition de cette maison à Pressigny-les-Pins et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Nogent-sur-Vernisson. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 213, classe CLIMAT D indice 38. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Rachel Masson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Située à Pressigny-les-Pins, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété à vendre vous invite à découvrir un domaine de caractère s'étendant sur plus de 10 hectares. À seulement 15 minutes au sud de Montargis et à moins de 10 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson, ce bien est niché au sein d'un environnement naturel exceptionnel, entouré de champs et de verdure. Composé de prairies, de bois et de vergers, cet emplacement offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. L'ensemble immobilier se compose de trois maisons indépendantes, dont la maison principale fait environ 200 m² avec un grenier aménageable, ainsi que deux autres maisons de 160 m² et 120 m². De nombreuses dépendances offrent également un grand potentiel d'aménagement : un bâtiment de 800 m², des écuries, une verrière, des garages et un atelier, ainsi qu'un ancien bassin et un ancien four à pain. Le tout se trouve dans un parc arboré, garantissant calme et intimité. Ce domaine se prête à divers projets, qu'il s'agisse d'une propriété familiale, d'une activité équestre ou agricole, entre autres. Avec un accès rapide aux routes principales et aux transports, ce bien est idéal pour un futur achat de propriété à Pressigny-les-Pins. N'attendez plus pour visiter cette occasion unique. Contactez Karine MAMANE au 0620413436 pour plus d'informations.

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Visite virtuelle : Lien Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune de THIMORY (45), à seulement 20 minutes de la gare et 7 minutes de tous les commerces, venez découvrir cette maison surélevée pleine de potentiel, implantée sur un terrain constructible d'environ 2 850 m2. Les balades en vélo sont à prévoir, on est proche du canal d'Orléans, des forêts, étangs avec sa plage et jeux extérieurs, pas très loin.. Vous et vos enfants et amis seront ravis... La maison, d'une superficie d'environ 83 m2, est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stationnement. Elle se compose au RDC : d'un sas d'entrée d'ne entrée d'une cuisine aménagée d'un salon / séjour lumineux de 3 chambres d'une salle d'eau d'un WC séparée À l'étage d'une superficie d 'environ 65m2, vous trouverez : une chambre à terminer selon vos envies un grenier avec chape béton, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant non accolé, idéal pour véhicule, stockage ou atelier. Le terrain de 2 853 m2, constructible, offre la possibilité d'une division parcellaire, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement. Les ++++ : raccordement tout-à-l'égout taxe foncière raisonnable grand terrain exploitable beau potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille, un projet d'agrandissement ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain. À visiter sans tarder ! Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre en Exclusivité À Vendre à quelques minutes de la gare de Montargis (Paris à 1 h par le Transilien R), Votre agence Orpi vous présente à CORQUILLEROY Superbe Longère Rénovée avec Maison Individuelle sur un Terrain Arboré de Plus de 3 500 m² Amoureux de nature et de charme authentique, cette propriété entièrement rénovée vous séduira par son confort moderne et ses espaces lumineux. Une Longère de 157 m², Alliant Charme et Modernité Cette longère, rénovée avec soin, offre une véritable vie de plain-pied et des prestations de qualité Un triple séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, pour des hivers chaleureux, Une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour un confort optimal, Une salle d'eau et des WC indépendants, Une cuisine fermée, fonctionnelle et convivial, Une véranda attenante, traversant toutes les pièces du bas, offrant une belle ouverture sur l'extérieur À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert , Deux grandes chambres (22 et 30 m² au sol), Une salle de bains et des WC, Des équipements modernes : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants et storban lumineux pour un confort optimal en toute saison, chaudière gaz à condensation récente de 2018. En complément, une maison indépendante entièrement rénovée de 54M2 vous offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, location, ou espace de travail. Un Cadre Verdoyant – Plus de 3 500 m² de Terrain Le terrain, véritable havre de paix, vous invite à profiter pleinement de la nature : Un verger et des arbres fruitiers, Un bois privé, pour des moments de sérénité, Un garage de 21 m², parfait pour stationner ou stocker du matériel Un bien rare, alliant authenticité et prestations modernes Contactez moi pour une visite, Jugé Élodie 06 20 04 74 65 immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8464

iad France - Jordi RAIMBAULT vous propose : À découvrir, cette maison à acheter à Villemandeur, située sur la commune, à proximité des écoles et des commerces. Cette maison sur sous-sol aménagé d'environ 90m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En sous-sol, vous trouverez une buanderie, un local de rangements et une chambre avec dressing. À l'extérieur, un coin jardin avec terrasse vous attend pour profiter des beaux jours, accompagné d'une cabane de jardin pour le rangement des outils. Le tout sur une parcelle d'environ 504m2 entièrement clôturée. Les huisseries récentes en double vitrage, la fibre optique et l'assainissement tout à l'égout complètent ce bien. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordi RAIMBAULT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 880176920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose à la vente cette maison traditionnelle située à Amilly, dans le département du Loiret en région Centre. Ce pavillon sur sous-sol se trouve dans le secteur VIROY, à proximité de l'hôpital, du collège Schuman et de la gare de Montargis, avec un accès à Paris en environ 1h15. Avec une superficie habitable de 70m² sur 85m² de surface au sol, cette maison à acheter à Amilly nécessite quelques rafraîchissements, mais offre une belle luminosité traversante. AU REZ-DE-CHAUSSÉE :- Entrée avec rangement intégré,- Séjour lumineux de 30m² environ avec accès à une terrasse exposée sud-ouest,- Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse et sous-sol,- WC. A L'ETAGE :- Deux grandes chambres,- Une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing,- Salle de bains (possibilité de créer un WC). Cette maison est chauffée au gaz de ville grâce à une chaudière basse température, dotée de menuiseries bois à double vitrage de première génération et de volets battants en bois, tout en étant raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. AU SOUS-SOL :- Grand garage avec espace atelier,- Buanderie carrelée,- Cave sur cailloux. Le tout est édifié sur une parcelle clôturée de 530m² avec un bûcher, accessible par un portail et un portillon. N'attendez plus pour visiter cette maison Amilly à vendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE E (indice 245) et une classe CLIMAT E (indice 52). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre à Château-Renard, dans le département du Loiret, en région Centre. D'une superficie d'environ 164 m², elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant un espace de vie convivial, ainsi qu'un grand hall d'entrée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain avec douche et vasque, un WC séparé et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec cheminée, en plus d'une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche et vasque. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, d'un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous trouverez une cour agréable sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de belles soirées en toute tranquillité. Une maison pleine de potentiel à acheter à Château-Renard, à découvrir sans tarder ! Prix du bien : 149 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 79195039700038.

À MONTCRESSON, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à acheter à Montcresson, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités. Située à 13 minutes d'une gare et à proximité de commerces essentiels tels qu'une boulangerie, une pizzeria, un restaurant, une superette et un garagiste, cette maison est également bien desservie par un service de ramassage scolaire au sein du lotissement et se trouve à 10 minutes d'une zone commerciale. Profitez de balades le long du canal de Briare, dans un secteur privilégié, avec un accès facile aux axes routiers A77, A6 et A19, vous plaçant au coeur des grandes villes comme Orléans, Paris, Bourges, Auxerre et Nevers. La maison, d'environ 162 m2, se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée et une spacieuse véranda chauffée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un hall menant à deux chambres avec placards de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un WC avec lavabo et une pièce de rangement de 9m2. Un garage complète ce bien, situé sur un terrain clos de 3000 m2, arboré, clôturé et boisé. Les points forts de cette vente maison Montcresson incluent un DPE de catégorie D, des huisseries en PVC double vitrage de qualité, un tableau électrique remis à jour en 2025, et une magnifique véranda hexagonale avec une plaque en polycarbonate pour protéger des rayons du soleil, donnant sur le jardin boisé. L'environnement paisible se fait entendre au rythme des chants des oiseaux. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05, agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Cette charmante maison individuelle est un véritable Cocon à Aillant-sur-Milleron. Avec une superficie de 110m², elle offre un espace de vie généreux comprenant 3 chambres, un salon lumineux, un balcon offrant une vue imprenable, un jardin verdoyant de plus de 2 600m², un garage en sous-sol et une terrasse parfaite pour les soirées d'été. La maison est en bon état et offre un confort optimal pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce havre de paix. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 13752

Découvrez cette maison à vendre à Montargis, dans le Loiret, au cœur de la région Centre. Construite en 1929 et rénovée en 2020, cette propriété allie les principes architecturaux de la Modernité avec des lignes épurées, une modularité réfléchie et une clarté des volumes. Développant une surface généreuse de 350 m² sur 3 niveaux, elle est agrémentée d'un jardin de 1200 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée spacieux conduisant à 3 chambres (4 possibles), une salle d'eau, une salle de jeux et un vaste salon détente. Le premier étage propose des espaces de vie impressionnants avec un salon à double hauteur orné d'une cheminée et inondé de lumière grâce à une belle verrière de plus de 6m de hauteur. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace salle à manger, complète parfaitement cet étage. À l'extérieur, une coursive agrémentée de terrasses ombragées et ensoleillées encercle l'étage, permettant d'accéder au jardin par un escalier. Le dernier niveau se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un bureau et de nombreux rangements. Un escalier hélicoïdal vous mène à un toit terrasse de 80 m², offrant des vues dégagées sur le château de Montargis et la rivière du Loing. Les extérieurs ont été conçus pour favoriser la biodiversité, créant un cadre de vie verdoyant et intime. Un garage pour deux à trois voitures et une buanderie complètent ce bien. Située à proximité du quartier prisé de la Petite Venise, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commerces, du cinéma, des médiathèques et de la piscine, et à 15 minutes des écoles et de la gare. Paris est accessible en 1h de TER ou 1h30 en transilien.

iad France - Rémy Righi (06 02 65 03 07) vous propose à la vente une maison ossature bois avec toit plat construite en 2017, située dans un cadre calme à CHAILLY-EN-GÂTINAIS, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à CHAILLY-EN-GÂTINAIS comprend 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (Schmit), d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière menant à un toit terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'avant et à l'arrière de la maison, vous trouverez un porche avec des terrasses en bois. Dans le jardin, un chalet est disponible, idéal comme chambre d'été ou salle de jeu, ainsi qu'une dépendance servant d'atelier. Les équipements comprennent des menuiseries double vitrage en aluminium, des volets roulants électriques centralisés, un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, un poêle à granulés, un escalier sur-mesure de style industriel, et la fibre internet. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 596m² dans une rue calme, à seulement 800 mètres du bourg du village qui dispose d'un bar, d'un tabac-restaurant multi-service, d'une école primaire ainsi que du ramassage scolaire pour la maternelle et le collège, d'une micro-crèche, et de la véloroute du canal d'Orléans. La maison est idéalement située à 20 minutes de Montargis, 15 minutes de l'autoroute A77, 45 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris. N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 137 et une classe CLIMAT C avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Righi EI (ID 33855), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

A Vendre en Exclusivité À Vendre à quelques minutes de la gare de Montargis (Paris à 1 h par le Transilien R), Votre agence Orpi vous présente à CORQUILLEROY Superbe Longère Rénovée avec Maison Individuelle sur un Terrain Arboré de Plus de 3 500 m² Amoureux de nature et de charme authentique, cette propriété entièrement rénovée vous séduira par son confort moderne et ses espaces lumineux. Une Longère de 157 m², Alliant Charme et Modernité Cette longère, rénovée avec soin, offre une véritable vie de plain-pied et des prestations de qualité Un triple séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, pour des hivers chaleureux, Une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour un confort optimal, Une salle d'eau et des WC indépendants, Une cuisine fermée, fonctionnelle et convivial, Une véranda attenante, traversant toutes les pièces du bas, offrant une belle ouverture sur l'extérieur À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert , Deux grandes chambres (22 et 30 m² au sol), Une salle de bains et des WC, Des équipements modernes : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants et storban lumineux pour un confort optimal en toute saison, chaudière gaz à condensation récente de 2018. En complément, une maison indépendante entièrement rénovée de 54M2 vous offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, location, ou espace de travail. Un Cadre Verdoyant – Plus de 3 500 m² de Terrain Le terrain, véritable havre de paix, vous invite à profiter pleinement de la nature : Un verger et des arbres fruitiers, Un bois privé, pour des moments de sérénité, Un garage de 21 m², parfait pour stationner ou stocker du matériel Un bien rare, alliant authenticité et prestations modernes Contactez moi pour une visite, Jugé Élodie 06 20 04 74 65 immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8464

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Villemandeur, située au cœur du Loiret, dans la région Centre. Cette propriété dispose d’un agencement fonctionnel et d’un beau potentiel pour créer le foyer de vos rêves. Elle comprend une chambre confortable au rez-de-chaussée, avec une salle de bain attenante, offrant un accès facile et un confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces personnalisés, ainsi qu'une seconde salle de bain. La maison s'étend sur une surface habitable de 102 m2 et est érigée sur un terrain d'environ 1026 m2. Son emplacement privilégié à Villemandeur permet d’accéder facilement aux commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison représente une excellente opportunité d'achat maison Villemandeur pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable cocon. Caractéristiques clés : - Chambres : 3 (1 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage) - Salles de bain : 2 (1 au rez-de-chaussée, 1 à l'étage) - Garage attenant - Surface habitable : 102 m2 - Localisation : Villemandeur (45700) - Travaux : Rafraîchissement à prévoir Points forts : - Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée - Proximité des écoles et des commerces - Potentiel de personnalisation Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 831405709. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros, années de référence 2021, 2022, 2023.

Située à MONTARGIS, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison familiale à vendre se trouve dans un secteur très prisé, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien exceptionnel de 210 m² offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le canal, le tout dans un environnement verdoyant. À l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie d'environ 52 m², lumineux et chaleureux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La véranda spacieuse de plus de 40 m² constitue un véritable lieu de partage, que ce soit en été ou en hiver, avec un accès direct à un joli jardin paysager de 1127 m², parfait pour profiter de l'extérieur. À l'étage, quatre chambres confortables attendent, dont une suite parentale avec un dressing généreux et une salle de bain privative, assurant un espace nuit idéal pour la vie de famille. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. Profitez également d'une piscine couverte et chauffée, accessible toute l'année. À l'arrière du jardin, vous trouverez des dépendances pour le rangement ou un bureau ainsi qu'une grande terrasse, le tout pour des moments de détente. Un espace de stationnement couvert est également disponible pour abriter un à deux véhicules. Ce bien est équipé du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois, de la climatisation réversible et du tout-à-l'égout, témoignant de belles prestations. Une maison saine, lumineuse et confortable, conçue pour les familles, dans un emplacement qui fait toute la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 470 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

1 654 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Pressigny-les-Pins (45)

Découvrez cette maison à acheter à Chalette sur Loing, située dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison mitoyenne neuve, jamais habitée, propose 130 m² habitables sur trois niveaux. Vous apprécierez son double séjour lumineux de 33 m², sa cuisine séparée non aménagée avec 11 prises intégrées, ainsi que ses 5 chambres, dont une suite parentale à l’étage supérieur. La maison dispose également d'une salle d’eau spacieuse de 9 m², d'une salle de bain et d'une chaufferie. Le terrain clos de 220 m² comprend une terrasse (carrelage en cours de réalisation) et un garage indépendant doté d'une porte motorisée et d'une mezzanine. Équipée d’un chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR et de radiateurs électriques à inertie, cette maison offre également du double vitrage PVC avec volets électriques et la fibre optique est intégrée. Les propriétaires s'engagent à finaliser les travaux de ravalement de façade, de pose de clôture et de carrelage de la terrasse avant la remise des clés. Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, bus et de la gare de Montargis. Cette vente maison Chalette sur Loing vous est présentée par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : Maison au cadre paisible avec vue imprenable Située dans un village pittoresque le long du canal de Briare, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. À seulement 10 minutes à pied du coeur du village, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à se ressourcer. Caractéristiques de la maison : Superficie du terrain : 2 720 m2, arboré avec un potager et de nombreuses fleurs. Maison sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un grand couloir menant à trois belles chambres, une salle de bain, et un WC. Au rez de jardin : une vaste pièce de 48 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, salle à manger, et une belle vue plongeante grâce à de grandes baies vitrées. Ambiance cosy avec un poêle à bois. À ce même niveau : buanderie avec chaufferie. Diagnostic énergétique très performant : classée en B, avec menuiseries en PVC de qualité et volets roulants. Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC ; Agent commercial (EI) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Nidriche vous propose : Maison à vendre à Châlette-sur-Loing, Loiret (45), région Centre. Cette maison rénovée de 85 m² habitables, située à proximité immédiate de la gare et des commerces, repose sur une parcelle de 554 m². Les espaces intérieurs sont optimisés : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 44 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée - Chambre de 15 m² - Toilettes séparées Étage : - Deux grandes chambres de 15 m² et 20 m² - Salle d’eau avec toilettes Equipements et prestations : - Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir - Double vitrage, volets roulants électriques - Chauffage mixte : poêle à granulés et climatisation réversible - VMC installée - Cave - Exposition traversante Est-Ouest - Terrasse et cuisine d’été - Box fermé et place de stationnement dans la cour Un bien clé en main, idéalement situé, offrant confort moderne et qualité de vie. Pour toute personne intéressée par un achat maison Châlette-sur-Loing, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'office notarial PERROCHON, associé à Immobilier.notaires®, vous propose une belle maison à acheter à Dammarie-sur-Loing, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison rurale de 147 m² comprend un salon avec cheminée insert, une grande arrière-cuisine et une cuisine avec un four à pain non fonctionnel. Vous découvrirez également une salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse en bois sur pilotis, ainsi qu'un WC. À l'étage, une grande pièce palière avec vélux, une chambre avec poutres, un bureau ou petite chambre d'enfant, et deux salles d'eau, dont une avec WC, complètent l'ensemble, sans oublier une vaste chambre de 20 m². En plus, cette maison à vendre à Dammarie-sur-Loing dispose d'une cave sous-partie, d'un abri de jardin et d'une petite dépendance attenante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception d'une chambre à l'étage. L'assainissement est individuel (fosse septique) et un puits est présent sur la propriété. La toiture a été refaite en 2022. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 1.083 m², avec un terrain non attenant de 1.555 m², incluant un abri/garage en bois. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68.

L'office notarial PERROCHON, notaire associée, vous propose une maison à acheter à DAMMARIE SUR LOING, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Ce pavillon habitable de plain-pied, sur sous-sol, s'étend sur une superficie de 133 m². Il comprend : une entrée menant à une grande véranda en aluminium, un couloir, un séjour/salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert, un bureau ou une chambre, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, une chambre, des toilettes, ainsi qu'une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente (salle de jeux ou autre), un cabinet de toilettes avec évier et bidet, une chambre, et un grenier isolé, bien que sans fenêtre. Le sous-sol total comprend une petite cuisine, des toilettes, un bureau, un atelier, et un garage avec porte électrique. Le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et le chauffage est électrique. Une maisonnette complète le tout, offrant une pièce/cuisine avec électricité, ainsi qu’un abri pour le bois. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Ce bien présente de beaux volumes et un fort potentiel à l'étage. Idéal pour un projet d'achat maison DAMMARIE SUR LOING. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68.

iad France - Patricia Arbogast vous propose : Maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, idéale pour les amoureux de tranquillité. Cette charmante maison de village, située dans le département du Loiret en région Centre, offre un cadre pittoresque pour ceux qui recherchent un havre de paix. Construite en 1964, elle dispose d'une surface habitable de 97 m² et se trouve sur un terrain arboré de 976 m². La maison se compose de 5 pièces organisées sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une loggia, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine et une buanderie, ainsi que 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une mezzanine à aménager, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse pour profiter de l'extérieur. Un garage et une chaufferie complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à Sainte-Geneviève-des-Bois à vendre présente un excellent potentiel d'aménagement pour concrétiser votre projet de vie. À proximité de toutes les commodités, cette maison est située à seulement 5 km des commerces de Châtillon-Coligny et à 4 km des écoles et du collège. De plus, Gien se trouve à 23 km, l'A77 à 6 km et la gare de Nogent-sur-Vernisson, avec un accès direct à Paris-Bercy, est à 9 km. Les points forts de ce bien incluent : un charme indéniable, un terrain spacieux et potentiel d'aménagement, un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'une proximité avec les commodités et points d'intérêt. C'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Firmin-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Ce pavillon est situé dans un quartier résidentiel calme et boisé, en pleine campagne, tout en étant à moins de 10 minutes des commodités. La gare de Montargis est accessible en moins de 20 minutes, et Paris se trouve à environ 1h20.La superficie totale de la maison, y compris les mansardes, est de 80 m², avec une surface habitable de 70 m². De plain-pied, vous trouverez :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée récemment rénovée, donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest,- Un cellier,- Une chambre,- Une salle d'eau,- Des WC.À l'étage, il y a deux chambres supplémentaires. Pour votre confort :- Un système de pompe à chaleur air / air offrant climatisation réversible,- Des menuiseries en bois avec double vitrage,- Une charpente isolée et en bon état,- Un assainissement individuel conforme (microstation d'épuration installée en 2021),- La fibre au sein de la propriété.À l'extérieur, vous pourrez profiter de :- Un garage attenant d'environ 18 m² avec porte de service, une cuisine d'été et une buanderie,- Une terrasse,- Une piscine hors sol,- Des arbres fruitiers,- Une pergola sur dalle béton,- Un système de récupération d'eau et une pompe de relevage pour l'entretien du jardin.Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement des peintures intérieures et du bardage de l'isolation visible en façade (revêtement gris).Le tout est établi sur une parcelle plate et clôturée d'environ 2500 m², accessible par un portail manuel. Si vous recherchez une maison à acheter à Saint-Firmin-des-Bois, offrant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités, je vous invite à me contacter pour planifier une visite. Merci de privilégier un appel téléphonique.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe énergie D indice 244 et classe climat B indice 7. Pour des renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 429 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Pressigny-les-Pins (45)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose à la vente une maison à Saint-Germain-des-Prés, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans le secteur Moulin Plateau, à la sortie d'Amilly, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS et à environ 1h15 de PARIS. Les transports scolaires pour les écoles maternelle et primaire, ainsi que le collège et les lycées, sont à proximité. Les commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, dans un secteur résidentiel calme.Ce pavillon traditionnel, construit sur un sous-sol intégral et accompagné d'une grange de 40m² environ, offre une superficie au sol (mansardes incluses) de 105m² et une superficie habitable d'environ 88m². Bien que l'ensemble soit sain, des travaux de rafraîchissement et de remaniement de la toiture de la grange (selon l'utilisation) sont à envisager.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée semi-ouverte sur le séjour,- Un séjour équipé d'un poêle à granulés, donnant accès à une terrasse couverte,- Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec espace bar (superficie séjour + cuisine = 36m² environ),- Une chambre carrelée,- Une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne et espace buanderie,- Accès au sous-sol.À l'étage, vous disposerez de :- Deux chambres de 24m² et 18m² environ au sol,- Une salle de bains.Le sous-sol comprend :- Un garage de 32m²,- Un espace atelier avec point d'eau,- Un espace chaufferie.En termes de confort, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière à production d'eau chaude), d'un poêle à granulés installé en 2022, de menuiseries en PVC double vitrage également installées en 2022, de volets roulants, d'une bonne isolation intérieure et de la toiture, ainsi que du tout-à-l'égout et d'une fibre disponible.À l'extérieur, vous trouverez :- Une cour de stationnement,- Une grange sur terre battue de 40m²,- Une remise,- Un espace poulailler,- Un cabanon en bois,- Une serre.L'ensemble se trouve sur une parcelle plate et clôturée de 1090m², accessible par un portail et un portillon. Un espace de stationnement en amont de la maison est idéal pour recevoir famille et amis. De plus, un étang de pêche à la truite est accessible à pied.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 216 et classe climat D indice 37. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Dammarie-sur-Loing, dans le Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de plus de 130 m², construite en 1975 et dotée d'un sous-sol total compartimenté. Cette maison dispose d'une véranda accueillante qui mène à une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un espace spacieux pouvant servir de salle de jeux ou de chambre, une chambre supplémentaire, une pièce d'eau et un grenier. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Le tout est situé sur un terrain clos, plat et arboré de 1 200 m², incluant une dépendance. La fibre optique est disponible. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 430 et 3 340 euros, selon l'année. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Dammarie-sur-Loing, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Budget : 149 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

864 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 184 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Pressigny-les-Pins (45)

Découvrez cette magnifique longère de caractère, située à Melleroy dans le département du Loiret, en région Centre. Parfaite pour un achat maison Melleroy, cette demeure allie le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle arborée de 310 m² avec, en face, un beau terrain de 570 m² agrémenté d’arbres fruitiers, cette maison Melleroy à vendre séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par l'entrée qui mène à un vaste salon et une salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux autour du feu. La cuisine indépendante, véritable cœur de la maison, est accompagnée d'une buanderie pratique. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé, garantissant un confort total. À l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'un grand palier typique des belles rénovations, distribuant 4 chambres spacieuses, chacune avec son caractère. Une pièce supplémentaire peut servir de dressing ou pour d'autres usages, et un WC séparé avec point d'eau est également présent. À l'extérieur, le terrain de 880 m² est un écrin de verdure avec un jardin clos et des arbres fruitiers, idéal pour profiter des journées estivales. Une dépendance indépendante offre de nombreuses possibilités comme un espace de jeux ou un atelier. Pour le stationnement, un garage double et deux places de parking privatives sont à disposition. Cette maison à acheter Melleroy est une rareté qui allie l'âme d'une longère au confort moderne, avec une superficie totale de 184 m², le tout sans vis-à-vis. Cette annonce, sous la référence 325755, vous est présentée par Carine Noury, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans. Le prix du bien est de 159 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/05/2025 avec un score DPE de 244 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Les estimations de dépenses annuelles d'énergie se situent entre 3530 et 4850 € par an, selon les prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, maison au cœur de Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante maison, idéalement située en plein centre de Montargis, vous propose un mode de vie à la fois pratique et serein, à quelques minutes à pied de la rue Dorée. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m² au bord de la rivière du Loing, elle combine tranquillité, charme et proximité des commerces. D'une superficie de 80 m², la maison dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 50 m², parfaite pour vos moments de détente, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à trois chambres et une salle d'eau avec WC. En complément, un grand garage/atelier de 50 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, du bricolage ou un futur aménagement. Le véritable atout de cette propriété est son vaste jardin au bord de l'eau, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MONTARGIS, un cadre rare en centre-ville.

iad France - Christophe Kasapoglu vous propose: A saisir ! Maison de 60m² à rénover sur un terrain de 1227m² à Chalette-sur-Loing **Description des pièces** Cette maison individuelle, construite en 2002, offre un potentiel incroyable aux futurs acquéreurs. Avec une surface habitable de 60m², elle dispose actuellement de 3 pièces, dont 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 séjour. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. **Description des avantages** Située sur un vaste terrain de 1227m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin paysager, installer une piscine, ou encore aménager une terrasse pour profiter des beaux jours. La localisation de la maison est également un atout majeur. Chalette-sur-Loing est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des infrastructures nécessaires au quotidien. Cette maison est idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Avec un peu de travail et d'imagination, elle pourra devenir un véritable petit cocon familial. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Kasapoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 920685534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AMILLY 45200 - Située dans le secteur prisé de Saint Firmin des Vignes, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 90 m², récemment rénovée en 2025, est désormais disponible à la vente. Habitable immédiatement, elle offre des espaces de vie lumineux et traversants, avec des sols en travertin et des murs en pierre de Bordeaux, alliant élégance et modernité. Cette maison à acheter à Amilly se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminée/insert, s'ouvrant sur une cuisine de standing en palissandre, entièrement équipée, et dotée d'une baie vitrée donnant sur l'extérieur. Un dégagement mène à deux chambres, chacune avec son dressing, ainsi qu'à une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et WC, en travertin, communicante entre les deux chambres. Un grenier aménageable d'environ 40 m² offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 546 m², avec un abri de jardin. Ce bien rare sur le marché est situé à proximité des commerces, des écoles maternelles et primaires, à deux pas de la zone commerciale d'Antibes, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Vous êtes à moins de 10 minutes à pied du canal de Briare et de la gare de Montargis, avec un trajet d'une heure pour rejoindre la Gare de Paris/Bercy. Budget : 253 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : D 236 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 euros et 2220 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Pour visiter cette maison à vendre à Amilly et bénéficier d'un accompagnement sur votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Estimation gratuite et professionnels sur le secteur de Montargis, Amilly, Villemandeur, et Chevillon sur Huillard. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans. Garantie GALIAN incluse.

BOISMORAND ! Idéalement située dans un secteur résidentiel très calme entre Montargis et Gien découvrez cette maison sur sous-sol d'environ 120 m² offrant : entrée, pièce à vivre avec poêle à bois et accès terrasse, cuisine aménagée / équipée (plaque induction, hotte, four), WC avec lave-mains, couloir avec placard desservant salle d'eau avec WC, 3 chambres dont 2 donnant accès à la véranda. Sous-sol composé d'un garage, atelier, buanderie et vide sanitaire. À l'extérieur : Terrasse avec store banne électrique, véranda chauffée et abris de jardin. Le tout sur un terrain entièrement clos de 2100 m² relié au tout à l'égout. Double vitrage PVC. Chauffage électrique et bois. Les bonus : portail motorisé, climatisation réversible et panneau solaire pour le ballon d'eau chaude. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignement ou prendre rendez-vous ! Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_29612867)

À Châlette-sur-Loing, dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons un bien immobilier exceptionnel à vendre. Ce complexe de 206 m² se compose de deux maisons mitoyennes, parfaites pour un achat maison Chalette sur Loing. Chaque maison dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec insert à bois et de plusieurs chambres, totalisant 7 chambres. Le bien inclut également un sous-sol total commun, un garage, une terrasse ainsi qu'un jardin clos de 580 m². Les menuiseries sont en double vitrage PVC, la toiture et la façade sont en excellent état. Cette maison Chalette sur Loing à vendre est idéale pour une grande famille, une résidence bi-familiale ou un projet d'investissement. Il est également possible d'unir les deux logements pour créer un grand espace de vie. Aucun travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département du Loiret en région Centre.