À la recherche d’un achat maison à Queyrières ? Cette maison mitoyenne, située dans le charmant cadre de Queyrières en Haute-Loire, est l'opportunité qu'il vous faut. Avec une superficie d'environ 80 m2, elle comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de bain avec WC. Le terrain de 694 m2, doté d'une cour, vous permettra de profiter d’un agréable espace extérieur. Les menuiseries récentes garantissent une bonne isolation, et la maison a été entièrement drainée. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort de cette maison à vendre. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Queyrières. Pour plus d'informations, contactez Laurine PUBELLIER au 06.12.67.70.45 ou rendez-vous sur www.agenceduplateau.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr.
Vente maison LES VILLETTES, Haute-Loire, Auvergne. Située à moins de 10 minutes du centre de Monistrol sur Loire et de la RN 88, à proximité de Saint-Etienne, cette maison individuelle de plain-pied propose une surface habitable de 103 m2. Dans un quartier paisible, à proximité d'une école primaire et des transports scolaires, elle se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, chacun ayant accès à une terrasse. Un garage de 31 m2 et un cellier de 19 m2 attenant à la cuisine viennent compléter ce bien, érigé sur un terrain plat et arboré de 1 463 m2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, veillez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un courtier. Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA, au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com
À Chadrac, dans le secteur de Beauregard, cette maison à vendre se distingue par sa position dominante et son terrain arboré de 3 357 m². D'une superficie d'environ 145 m² habitables, elle propose une véranda, un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant sur une terrasse. Vous trouverez également un bureau, une chambre avec placard double, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit dispose d'une grande pièce de 35 m², d'une salle de bains avec WC et d'une chambre d'environ 24,50 m², offrant la possibilité de réaménagement pour créer 3 ou 4 chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend des pièces annexes et un garage non attenant pour une voiture, ainsi qu'un cabanon de jardin. Ce bien présente un potentiel intéressant avec un certificat d'urbanisme positif pour un détachement ou une construction. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien, situé dans le département de Haute-Loire en région Auvergne, est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, veuillez consulter https://www.georisques.gouv.fr/. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie G, classe climat C, avec une consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 et 5 070 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
iad France - Priscille Branquinho vous propose : CHASPINHAC - lieu-dit PEYREDEYRE, maison à vendre d'environ 114 m², rénovée et lumineuse, sur un terrain de 800 m² avec un petit garage. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable avec un espace extérieur. Vous accédez à l'entrée par quelques marches menant à un balcon-terrasse, véritable espace d'accueil. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte lumineuse, entièrement meublée et équipée d'environ 12 m², qui s'ouvre sur une salle à manger de 18 m², créant un espace de vie convivial. Le salon d'environ 18 m² complète ce niveau, avec un accès direct à une terrasse et un balcon filant, permettant de profiter des moments à l'extérieur. En descendant au niveau inférieur, vous trouverez une première partie nuit. Un palier mène à une spacieuse salle de bain d'environ 12 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Deux systèmes de VMC garantissent un confort optimal. La salle de bain comprend également un espace buanderie et un WC séparé. Vous accédez à une première chambre de 15 m² depuis le palier. De plus, un accès depuis la pièce principale mène aux combles aménagés en mezzanine et chambre, offrant un espace impressionnant de 33 m² au sol, baigné de lumière grâce à trois velux double vitrage. Côté technique, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets en acier, d'une toiture refaite en 2018 et d'une isolation récente. Le chauffage est assuré par un système combiné fuel et électrique, avec possibilité d'ajouter un poêle à bois ou à granulés. Côté annexes et extérieurs, un garage d'environ 12 m² offre des possibilités de stockage, et un cabanon en bois complète les dépendances. En plus des 800 m² adjacents, environ 5500 m² de terrain en plusieurs parcelles sont également inclus, parfaits pour un potager, un coin détente ou une aire de jeux. Ses atouts : maison à petit prix, sans travaux à prévoir, proche du Puy, avec de nombreux extérieurs. Parfaite pour un premier achat ou un couple avec un enfant. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur le site.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique et les risques, consultez le site Géorisques.
Découvrez cette maison à acheter à Espaly Saint Marcel, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose une propriété d'une superficie de 113 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m², offrant une vue panoramique imprenable. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée indépendante donnant sur une terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres, des toilettes séparées et un grenier supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose d'une cave voûtée, d'une chaufferie, d'une réserve ainsi que d'un espace buanderie. En annexe, un garage et un appentis non attenants viennent compléter l'ensemble. Le prix de cette vente maison à Espaly Saint Marcel est de 229 950 Euros, frais d'agence inclus, et 217 000 Euros hors honoraires d'agence, avec des honoraires de 12 950 Euros TTC (5.97 % à la charge de l'acquéreur).
FERME AUTHENTIQUE À VENDRE À SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL, HAUTE-LOIRE (43), AUVERGNEDécouvrez cette ferme rénovée avec soin, nichée dans un charmant hameau de Saint-Julien-Chapteuil, à seulement 4 km des commerces. Ce bien rare, d’environ 186 m² habitables, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Le terrain clos et arboré de 1170 m² accueille plusieurs dépendances, dont un garage, un abri de jardin et un car-port adapté pour un camping-car.La maison, en excellent état, se compose de 6 pièces principales sur deux niveaux :- Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine-salle à manger de 34 m² avec poêle à bois, un grand séjour de 52 m² avec insert et accès au jardin, ainsi qu'un WC indépendant.- À l’étage : un couloir menant à trois chambres (10, 11 et 16 m²), une grande salle d’eau avec WC (8 m²) et un second salon chaleureux de 35 m², également ouvert sur l’extérieur.Profitez du charme de ses matériaux nobles, tels que les murs en pierre apparente et la toiture en lauzes clouées, ainsi que de superbes aménagements en bois sur mesure. Aucun travaux intérieurs à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.Un bien alliant caractère, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme à Saint-Julien-Chapteuil.
Maison en pierre au charme authentique et au potentiel certain à Tence, Haute-Loire (43), Auvergne. À seulement 5 minutes du centre de Tence, cette maison mitoyenne offre 161 m² de surface habitable sur un terrain de 857 m² exposé plein sud. Les principaux atouts de cette maison à vendre à Tence incluent : - 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet locatif. - De superbes combles de 98 m² présentant un excellent potentiel d'aménagement, que ce soit pour une suite parentale, une salle de jeux ou un logement indépendant. - Une cave voûtée authentique, rare sur le marché. - Un terrain plat et ensoleillé, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou un potager. - Une toiture rénovée en 1993 et une chaudière à fioul de 2005. Des rafraîchissements sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien et personnaliser votre intérieur. Notez que les 8 premières photos proposées illustrent le potentiel futur après rénovation. Une visite virtuelle de la maison dans son état actuel peut être organisée après un échange téléphonique afin de mieux visualiser son agencement et les travaux nécessaires. Cette maison à acheter à Tence conviendra parfaitement aux amoureux de la pierre, aux familles en quête d'espace, ou aux investisseurs désireux de créer un bien unique dans un cadre paisible et verdoyant. Le hameau calme offre un accès direct aux commodités telles que commerces, écoles et activités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous présente cette maison à acheter à Espaly-Saint-Marcel, située à seulement 5 minutes du Puy-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Avec une surface de 152 m² sur un terrain clos et arboré de 2 539 m², cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée menant à un salon-salle à manger avec accès à une grande véranda, une cuisine séparée, ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et toilettes. Ce bien inclut également un garage et une cave, ainsi qu'une dépendance non attenante d'environ 53 m² et un second abri pour voiture. Prix de vente : 220 000 Euros frais d'agence inclus, 210 000 Euros hors honoraires d'agence, incluant 10 000 Euros d'honoraires d'agence TTC (4.76 % à la charge de l'acquéreur).
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À vendre en exclusivité, cette maison de village située à Le Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, offre une superficie de 175 m² habitables avec terrasse et jardin. Cette maison Le Chambon-sur-Lignon à vendre est construite sur un sous-sol complet qui comprend un garage, une cave/chaufferie, ainsi qu'une pièce isolée actuellement utilisée comme salon de musique et une pièce supplémentaire. Au 1er étage, vous trouverez une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, donnant accès à la terrasse, une cuisine, une petite véranda, une chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Le 2ème étage dispose de 4 chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Grâce à sa configuration, il est possible de vivre agréablement au 1er étage tout en ayant accès au 2ème si nécessaire. Cette maison est très propre, fonctionnelle et traversante Est/Ouest, ce qui lui confère luminosité et grandes ouvertures. Des places de stationnement privées sont disponibles devant la maison. L'aménagement du sous-sol est adapté à une activité de profession libérale. C'est une opportunité intéressante à découvrir, que ce soit pour un achat maison Le Chambon-sur-Lignon en tant que résidence secondaire ou principale, avec quelques travaux d'amélioration du confort. Le DPE est en cours de réalisation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À vendre : une ferme Mars exceptionnelle située à proximité du village de Mars, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, le Domaine de Perrette, est niché dans un cadre naturel préservé, près du Lignon, à la frontière entre l'Ardèche et la Haute-Loire. Établi à 1 042 mètres d'altitude, il s'étend sur 19ha56a83ca de prairies, de bois et de berges, avec un accès direct à une petite plage privée via un chemin forestier privatif. La propriété comprend : une maison principale de 76 m² habitable, une étable de 83 m², une grange de 100 m² et un garage de 31 m². La maison, ancienne ferme liée au château du Pont de Mars, a été restaurée avec soin, utilisant des matériaux traditionnels et a obtenu le prix de la Fondation du Patrimoine. Avec ses bâtiments annexes offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement, ce domaine est libre de toute location et prêt à être exploité immédiatement. Située à 210 km de Marseille, 83 km de Lyon et 57 km de Saint-Étienne, cette ferme à acheter à Mars offre un environnement de caractère, idéal pour un projet familial, touristique ou en tant que résidence secondaire.
Dans le pittoresque village de Moudeyres, situé dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 238 m2, anciennement un restaurant, présente un fort potentiel de réaménagement. Que ce soit pour un achat maison Moudeyres en tant que résidence principale, gîte ou projet locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Avec deux entrées indépendantes, elle est parfaitement adaptée pour un usage locatif. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour/salon avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée et un WC séparé. À l'étage, plusieurs chambres attendent d'être réaménagées, avec des travaux de rénovation nécessaires pour améliorer le confort et optimiser l'espace. Une salle de bain s'y trouve également. Les combles, entièrement aménageables et déjà dotés d'une arrivée d'eau ainsi que d'une installation électrique, présentent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. De plus, une cave complète cette offre. Parmi les atouts supplémentaires : chauffage par chaudière à fioul et cheminée à bois, assainissement tout à l'égout, électricité aux normes, toiture en lauze et double vitrage en bois récent. Pour plus d'informations, contactez Laurine PUBELLIER au 06.12.67.70.45 ou visitez www.agenceduplateau.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr.
À Coubon, Haute-Loire, au cœur de la région Auvergne, se trouve une maison à vendre d'une superficie d'environ 154 m², dont 112 m² habitables, sur un terrain clos de 2130 m². Située à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay et facilement accessible aux commodités, cette maison COUBON à vendre se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage, une chaufferie et deux pièces à aménager selon vos besoins (chambres, cuisine d'été, suite parentale, etc.); à l'étage, un hall distribue une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un salon/séjour avec véranda. En outre, plusieurs abris de jardin complètent ce bien. Notez que la consommation énergétique du logement est classée F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 2870,0 € et 3940,0 €, abonnements compris.
Découvrez cette maison à vendre à Vals près le Puy, en Haute-Loire, Auvergne. Située en plein centre, à proximité des commodités et des transports, cet ensemble immobilier offre un potentiel de rénovation pour créer jusqu'à 3 logements ainsi que des dépendances. La maison principale se compose d'une cuisine avec séjour, d'une salle d'eau avec WC et de 2 chambres. Une dépendance annexe peut être aménagée pour un appartement T2, et vous trouverez également un grand sous-sol ainsi qu'une grange à l'étage pouvant être transformée en loft. Ce bien présente de nombreuses possibilités pour un futur acheteur. À visiter rapidement. Attention, logement avec une consommation énergétique excessive : classe G.
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Découvrez cette charmante maison à vendre au Puy en Velay, située dans un quartier paisible, à quelques minutes à pied du centre-ville. Rénovée en 2022, elle offre une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 40 m², exposée sud-ouest. Au même niveau, vous trouverez une chambre lumineuse. À l'étage, trois chambres avec grands placards intégrés et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le sous-sol comprend un garage de 33 m² avec porte motorisée, une buanderie de 24 m² et une pièce de 23 m² donnant un accès direct au premier étage. Le terrain de 450 m² accueille un chalet en bois avec cave, un barbecue en pierre avec four à pizzas et un puits. Deux grands portails permettent l'accès au terrain et à deux places de parking. De plus, plusieurs places de stationnement non payantes sont disponibles dans la rue. La maison est équipée de volets électriques aux fenêtres et à la porte d'entrée, ainsi que d'un chauffage au fioul avec une chaudière neuve installée au printemps 2025, contrôlable depuis la pièce de vie. Ce bien, situé dans le département de Haute-Loire en région Auvergne, vous est présenté par Elise Chapat, conseillère indépendante Dr House Immo.
Ancienne ferme en pierres toit de lauzes terrain 900 m²A 1360 m d'altitude, à 100 m des remontées mécaniques, ancienne ferme en pierres avec toiture en lauzes, pleine de charme et offrant de beaux volumes. Maison orientée sud et est sur terrain de 908 m² avec jardins et murets en pierres sèches.Partie habitation (~150 m² chauffés) : grande pièce de vie de 41 m² avec cheminée, murs en pierres très épais (fraîcheur l'été), 1 chambre (13 m²), salle de bains. À l'étage : grande pièce rénovée de 45 m², lumineuse, poutres apparentes.Dépendances : grange de 136 m² avec belle charpente (garage possible), ancienne étable/atelier de 78 m², cave voûtée, porcherie, greniers, gloriette dans le jardin.Travaux : toiture en lauzes et charpente refaites en 2015. Électricité, plomberie, fenêtres, sols, escalier et isolation refaits depuis 2010.Chauffage poêle à bois + appoint électrique. Tout-à-l'égout. Accès déneigé et stationnement.Maison de caractère, idéale résidence principale ou secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 0666021191, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431
Découvrez cette maison à vendre au Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette propriété offre un fort potentiel avec ses 3 plateaux de 140 m2 chacun, le tout sur un terrain de 873 m2. Les appartements sont spacieux, lumineux et agréables. Le premier étage est aménagé en appartement, comprenant un grand salon de 39 m2, une cuisine de 15 m2, 4 chambres, une salle de bains, un bureau, un WC et une terrasse-balcon de 29 m2 avec une vue dégagée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace plain-pied de 70 m2 à revaloriser. Les combles disposent également d'un autre appartement de 90 m2 à terminer, avec la possibilité d'une entrée indépendante. La maison inclut un grand garage de 52 m2, une chaufferie et un grenier de 48.76 m2. Le système de chauffage est central avec Fioul et Bois, accompagné d'une cheminée en granite. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de réseau. Le soubassement est en pierres de granite, tandis que la partie supérieure est en parpaing, avec une isolation et du double vitrage datant des années 1970. Fortes possibilités s'offrent à vous avec cette maison à acheter au Chambon-sur-Lignon.
Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous présente une maison à acheter à Polignac, Haute-Loire, en région Auvergne. Cette opportunité rare à la vente est située sur les hauteurs du Puy-en-Velay, dans un secteur résidentiel préservé, au sein d'un quartier très recherché composé de belles propriétés. Cette maison d'environ 124 m² est implantée sur un vaste terrain de 1 441 m² offrant une vue dégagée. Actuellement, le bien se compose d'une maison ancienne nécessitant une rénovation complète, vous offrant l'opportunité de la redéfinir selon vos envies. La configuration et la superficie généreuse du terrain permettent également d'envisager un projet de construction neuve, en considérant la possibilité de démolir la bâtisse existante et d'ériger une maison conforme à vos besoins. Le terrain plat et bien exposé offre la possibilité de divers aménagements extérieurs tels qu'un jardin paysager, une piscine ou une extension. De plus, une tiny house est présente sur la parcelle, offrant un espace supplémentaire qui peut servir d'habitation d'appoint. Le prix est fixé à 230 000 Euros, frais d'agence inclus (220 000 Euros hors honoraires d'agence et 10 000 Euros d'honoraires d'agence TTC, soit 4.55 % à la charge de l'acquéreur).
Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose cette maison VALS PRES LE PUY à vendre, d'une superficie d'environ 164 m², située sur un terrain clos de 424 m². Idéalement positionnée sur l'Avenue de Vals dans une impasse paisible, cette propriété se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre-ville du Puy-en-Velay et à proximité des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace chaufferie et un garage de 60 m². À l'étage, un séjour avec cuisine séparée donne accès à un balcon, accompagné d'un espace bureau, de deux autres chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Il existe également la possibilité d'aménager une partie indépendante au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 50 m². Ce bien est proposé à l'achat maison VALS PRES LE PUY au prix de 194 000 Euros, frais d'agence inclus, ou 185 000 Euros hors honoraires d'agence (9 000 Euros d'honoraires d'agence TTC, soit 4.86 % à la charge de l'acquéreur). Située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne, cette maison constitue une belle opportunité.
À vendre, cette maison spacieuse située à BEAULIEU, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne, est une belle opportunité pour un achat maison BEAULIEU. D'une surface d'environ 130 m² habitables, elle se compose d'une partie habitable de plain-pied avec trois chambres et une grande salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez un vaste espace séjour-salon, une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec toilettes séparés. Le deuxième étage offre deux grandes pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, salle de jeux, etc.). En annexe, la propriété dispose de deux garages (dont un avec porte motorisée) et de deux abris de jardin, le tout sur un magnifique terrain arboré et clos d'environ 2200 m². À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040 € et 5530 € (abonnements compris). Ne manquez pas cette maison BEAULIEU à vendre, idéale pour votre projet immobilier.
À vendre, cette magnifique maison de 152m² située à Saint-Hostien, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Établie sur un terrain de 3380 m², cette propriété offre une vue imprenable sur le Velay. Construite en 1969, elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine, de deux spacieuses chambres, d'une salle de douche, d'une salle de toilettes et d'un agréable espace de vie (salon et salle à manger) au rez-de-chaussée. L'étage abrite trois belles chambres et un coin d'eau. Un sous-sol bien accessible offre un grand garage, une cave et une salle de chaufferie avec deux chaudières centrales (bois et fioul). En plus, un corps de ferme de deux niveaux avec une grange de 140 m² et une écurie de 118 m², en parfait état, est également inclus. La partie habitation nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de créer un espace ouvert sur la vallée. Un terrain plat de 800 m² avec un Certificat d'Urbanisme positif complète ce bien. Située dans un cadre calme et charmant, cette maison à acheter à Saint-Hostien est idéale pour une résidence familiale, un projet d'investissement touristique (gîte ou maison d'hôtes) ou comme espace de vie mixte pour un artisan. Prix : 260 000 euros honoraires charge vendeur. DPE G - GES F. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par email à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com.
À vendre, charmante maison Le Chambon-sur-Lignon située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison d'artisan des années 80, très bien entretenue, offre une vue imprenable sur le Lizieux depuis la terrasse et s'étend sur un terrain de 2001 m2. Avec 98 m2 habitables, vous trouverez un salon spacieux de 45 m2, une cuisine de 6 m2, une première chambre de 11 m2, une salle d'eau de 3,50 m2 et un WC de 1 m2. À l'étage, la maison dispose d'une deuxième chambre de 16,64 m2, d'une chambre bébé de 4 m2 et d'une mezzanine de 12,30 m2. Vous profiterez également d'un garage de 25 m2 plus un espace supplémentaire de 9,86 m2. Le tableau électrique a été mis à jour en 2012. L'eau provient du réseau municipal, et le chauffage central au fioul, également datant de 2012, est complété par un poêle à bois. Bien isolée avec 20 cm d'isolation sous le toit et des murs en moellons et briques laine de verre, cette maison ancienne est dotée de volets en bois. L'assainissement individuel nécessite quelques travaux de révision. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Le Chambon-sur-Lignon, idéalement située dans un cadre boisé et tranquille. Pour plus d'informations, contactez Pascale BLANC, agent commercial immobilier, au 07 50 06 00 50 ou par email à pascale.blanc043@orange.fr. Plus de détails sur www.maurin-immobilier.com.
Maison à vendre au Puy-en-Velay (43), en Haute-Loire, en région Auvergne. Cette superbe propriété familiale du XIXe siècle, d'une surface de 260 m², est située dans l'une des plus charmantes villes de caractère de la Haute-Loire. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un charme authentique avec ses plafonds à la française, ses magnifiques parquets et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier. Au premier étage, 4 grandes chambres, 2 salles de douche et des WC séparés. Au deuxième étage, avec une vue dégagée, 3 belles chambres, une salle de jeux, une salle de bains et des WC. Le jardin arboré de 1800 m², clos de murs et à l'abri des regards, offre calme et sérénité. Une grange aménagée en salle à manger et cuisine d'été, un garage et des caves complètent cet ensemble idéal pour une grande famille ou une profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre Responsable au (+33) 607017207. DPE : F (468 Kwh/m²/an) et C (15 Kg co2/m²/an). Taxe foncière : 1103€. Honoraires à la charge des vendeurs.
iad France - Yannick Martin vous propose à la vente un ancien moulin de 500m² environ, accompagné d'une maison de 80m² habitables, le tout sur un terrain cadastré de 10 907m² situé à Présailles, en Haute-Loire, Auvergne. Découvrez ce moulin à eau, idéalement situé en bordure de l'Ardèche, dans un environnement naturel préservé. Le moulin se compose de deux niveaux de 250m² chacun, incluant une étable et une grange. L'habitation est organisée autour d'un salon/cuisine, d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'à l'étage de trois chambres. De plus, une grande dépendance d'environ 100m² vient compléter ce bien à rénover. La charpente est en bon état, mais la couverture de la grange nécessite une vérification. Le bien est raccordé à l'eau et à l'électricité, une pompe à chaleur ayant été installée. Le terrain présente un ruisseau fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 461 et une classe CLIMAT C avec un indice de 17. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Martin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Priscille Branquinho vous propose : Maison à vendre à Blavozy, située à proximité du centre, dans un secteur très recherché pour son calme et sa qualité de vie. Cette maison d’architecte des années 70, d'environ 170 m² habitables sur un terrain de plus de 800 m², offre une vue dégagée sur le paysage, sans nuisances. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle porte en bois massif qui donne du cachet à la maison. L’accueil comprend des rangements et un bureau, idéal pour le télétravail, avec un accès direct à la chaufferie. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit fonctionnel avec deux chambres (10 à 12,5 m²), une salle d’eau avec WC, un cellier, un premier garage et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’étage, une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², grâce à sa belle orientation et ses ouvertures sur le balcon, vous attend. Le parquet en bois massif, en excellent état, ainsi que la cheminée fonctionnelle, confèrent chaleur et authenticité à cet espace. La cuisine indépendante d’environ 12 m² est aménagée et équipée, avec un accès au balcon, avec la possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie pour un espace plus convivial. Cet étage dispose également de deux chambres (12 et 15,5 m²), d’une salle d’eau lumineuse avec WC, et d’un espace dressing d’environ 6 m². À l’extérieur, le terrain de 830 m² offre un cadre verdoyant et paisible. Une dépendance de 17 m² (chalet) est idéale pour le stockage, un atelier ou un espace loisir. Un second garage indépendant de 27 m², situé en contrebas, peut accueillir deux véhicules et dispose de l’électricité. Côté technique, le chauffage est individuel par radiateurs avec une chaudière fioul, complété par la cheminée à bois. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Bien entretenue, elle présente un intérieur soigné nécessitant un rafraîchissement. Les axes d’amélioration portent sur l’isolation, les menuiseries et le chauffage, affectant sa classe énergétique. Ses atouts : ✔ Secteur très recherché ✔ Vue dégagée sans vis-à-vis ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Maison lumineuse et bien agencée ✔ Volumes généreux et fonctionnels ✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (à pied) Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités, située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 82. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de FranceIDÉAL INVESTISSEURAu cœur de Le Monastier-sur-Gazeille, en Haute-Loire, dans la région Auvergne, nous vous proposons cette grande maison Le Monastier-sur-Gazeille à vendre, mitoyenne des deux côtés, avec une surface cadastrale au sol d'environ 587 m2. Côté gauche, au rez-de-chaussée, se trouve un ancien commerce d'environ 40 m2 avec sa vitrine de 5 mètres linéaires et un W.C. à l'arrière. À l'étage supérieur, accessible par une porte indépendante, se trouve un appartement de 100 m2, comprenant une cuisine, une spacieuse salle à manger salon très lumineuse, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Une terrasse privative d'environ 30 m2 est également disponible à l'arrière. Au second étage, les combles aménageables ont été isolés par 40 cm de ouate de cellulose soufflée et des menuiseries à double vitrage y ont été installées.Côté droit, un ancien garage automobile offre une surface de 350 m2 environ à rénover entièrement, notamment la toiture à refaire complètement. Cette maison à acheter Le Monastier-sur-Gazeille présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité d'investissement à petit prix : 89.640 EUR H.A.I. À découvrir et à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.Un dossier complet concernant cette vente peut être transmis par mail, sur demande avec vos coordonnées postales complètes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les prix moyens des énergies ont été indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3.460 EUR et 4.730 EUR par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.
Cette maison à vendre, située à Le Monastier-sur-Gazeille, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, dispose d'une superficie habitable de 102 m². Elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et tranquillité, le tout dans un environnement verdoyant. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour-cuisine avec plafond vouté en pierre, d'une entrée avec salon, d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et de WC, ainsi que d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez une chambre et deux espaces aménagés pour y vivre ou dormir. Une mezzanine, une véranda et un jardin viennent compléter cet ensemble immobilier. Le système de chauffage au bois avec poêle offre un confort optimal durant l'hiver. Proche des commodités (école, commerces, centre de santé, transports en commun), cette maison est à seulement 15 minutes de la station de ski des Estables, 30 minutes du Puy-en-Velay, et 40 minutes de la plage du lac du Bouchet Saint-Nicolas. En excellent état général, elle est idéale tant pour une habitation familiale que pour la création d'un gîte. Ne ratez pas cette occasion d'achat maison à Le Monastier-sur-Gazeille. DPE F GES C, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1750 et 2390 euros. Prix : 159 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise. Mandat réf : 416349. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison à vendre au cœur du Puy-en-Velay, Haute-Loire (43), Auvergne. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison à rénover entièrement est une occasion rare sur le marché. Avec 3 chambres et un terrain d'environ 450 m², elle offre de multiples possibilités d'aménagement intérieur et extérieur. Ce bien est idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, permettant de créer un espace de vie à votre goût. Dans un emplacement recherché, ce bien présente un fort potentiel de valorisation après travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LE PUY EN VELAY, contactez-nous au 04.71.00.21.21. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 € et 3700 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Maison en pierre crépie et jointée construite en 1940, à rénover, située dans le centre du village de Fay-sur-Lignon, en Haute-Loire, région Auvergne. Cette maison Fay-sur-Lignon à vendre offre de belles possibilités avec 140 m² habitables et une grande pièce de 80 m² au deuxième étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une chaufferie, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et une cave. À l'étage, 4 grandes chambres de 15 à 20 m², dont 2 avec lavabo, vous attendent. Ce bien dispose de nombreuses fenêtres et de prestations anciennes incluant tous les réseaux, tout à l'égout, fibre, parabole avec accès télé dans toutes les chambres, couverture en tuile sur une charpente en bon état, double vitrage ancien, VMC, sans isolation. Le chauffage central au fuel est assuré par une chaudière de 2012. La cheminée à foyer ouvert est provisoirement bouchée, avec une possibilité d'installation de poêle. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisque www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Hervé DELACOTTE, Agent Commercial, Tel : 06 07 16 67 52.
À seulement 30 minutes de Saint-Étienne et à 10 minutes d'Yssingeaux, où se situe l'École Nationale Supérieure de Pâtisserie, découvrez cette maison à acheter à Saint-Maurice-de-Lignon. Cette charmante bâtisse datant de la fin du 18e et du début du 19e siècle offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les amateurs de rénovations. Positionnée au cœur du village en Haute-Loire, cette propriété s'étend sur un terrain de 399 m² et se compose d'une structure aux murs épais, dotée de plusieurs espaces de vie, ainsi que d'une cour intérieure paisible, d'une grange en pierres de taille et d'un petit jardin attenant. Détails : - La maison présente environ 270 m² répartis en 3 lots avec accès indépendants : un T5 en duplex avec terrasse sur cour, un T2, et un local d'environ 80 m² pouvant être aménagé en T2 ou T3 avec accès à la cour, avec en option 80 m² de combles à aménager. - Une cour intérieure de 55 m² - La grange offre plus de 80 m² au sol avec un charme indéniable - Petit jardin attenant à la grange (30 m²) Cette propriété, riche en caractère, nécessite des travaux de rénovation, mais représente une belle opportunité pour créer des espaces de vie uniques ou développer un projet locatif au centre du village. Que vous soyez acteur du secteur immobilier ou passionné de transformations, le potentiel de cette maison Saint-Maurice-de-Lignon à vendre est immense ! Proche de toutes les commodités du village : écoles, commerces et transports. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété au charme historique, prête à être revitalisée ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
À vendre, une maison exceptionnelle située à Le Puy-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire en Auvergne. Cette propriété unique, avec dépendances et s'étendant sur 2 hectares, est à proximité du centre historique, à seulement 7 minutes. Dominant une zone naturelle et forestière, elle se trouve sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le bâtiment principal, majestueux, est composé d'un corps de logis central flanqué de deux ailes, l'une avec un étage et combles partiellement aménagés, l'autre de plain-pied. Construite en pierre volcanique et arkose, cette maison de caractère est dotée de charpentes recouvertes de tuiles anciennes et de sols en terre cuite, ce qui lui confère un charme authentique. Avec environ 900 m² de surface développée et 550 m² habitables, elle comprend 16 pièces, dont deux vastes réceptions avec plafond cathédrale et mezzanines, 10 chambres, 3 salles de bains, 4 salles de douche et plusieurs espaces de rangement. Une charmante chapelle à réhabiliter avec ses voûtes en croisé d'ogives complète cette maison. Les ailes de la bâtisse offrent des logements indépendants, idéaux pour une activité de location. Des possibilités d'optimisation de la surface habitable existent pour en faire des chambres d'hôtes. Le bien dispose d'un chauffage par chaudière et d'une eau communale. Située dans un cadre paisible, cette maison à acheter à Le Puy-en-Velay est à proximité de commodités avec une zone commerciale à 2 km. Le prix de vente est de 690 000€, avec une option d'achat complémentaire de 15 hectares. Pour plus d'informations, contactez notre responsable membre Fnaim au +33 (0) 607017207 ou par mail à ghtz@live.fr. Ce bien exceptionnel pourrait devenir une superbe maison familiale ou une élégante hostellerie.
Située à Le Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à proximité du centre et de la rivière. Construite dans les années 60 et rénovée avec soin, elle dispose d'un charmant jardin arboré, ainsi que d'un portail et d'un terrain clos. Vous bénéficierez d'un grand garage de 40 m², lumineux, qui peut être facilement transformé en pièce à vivre avec accès sur une cuisine d'été traditionnelle. Le chauffage central au fioul et la cheminée à foyer ouvert garantissent un confort optimal. Avec 139 m² habitables, l'agencement se répartit comme suit : au rez-de-chaussée, un garage, une cuisine d'été, un WC et une chaufferie, ainsi qu'une cave. Au premier étage, vous découvrirez un salon spacieux avec balcon, une entrée, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Le deuxième étage se compose de deux autres chambres, dont une avec dressing, un bureau (idéal pour un petit enfant), un WC et un dégagement. La maison et son jardin possèdent un caractère unique, offrant un véritable coup de cœur malgré les travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Le Chambon-sur-Lignon, veuillez contacter Pascale Blanc, agent commercial immobilier, au 0750060050 ou par email à pascale.blanc043@orange.fr. Plus de détails sur www.maurin-immobilier.com.
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