Achat Maison à Quins (12) à rénover / avec travaux : 50 annonces

À vendre, charmante maison ancienne à 3 km de Quins, dans un hameau paisible en Aveyron, Midi-Pyrénées. D'une superficie de 100 m² habitables sur un terrain de 483 m², cette maison à acheter à Quins combine le charme d'une bâtisse en pierre et le confort d'une maison moderne. La pièce de vie lumineuse de 35 m² met en valeur les murs en pierre et les poutres apparentes, et est agrémentée d'un poêle à granulés récent. La cuisine, à la fois moderne et semi-ouverte, est parfaite pour des moments de convivialité. À l'étage, quatre chambres spacieuses (entre 10 et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau rénovée offrent un espace généreux pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 17 m², d'une cave et d'un atelier de 40 m², complétant cette vente maison à Quins. Cette annonce est référencée 326714 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Damien Eche (EI), immatriculé au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 148 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 - Score DPE : 477 kWhEP/m²/an - Score GES : 18 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 663 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

Quins (12)

À QUINS, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette ferme à vendre. Située à proximité de Naucelle, cette propriété agricole comprend une habitation spacieuse de près de 240 m2 habitables, avec un sous-sol complet et des combles aménageables. Divers bâtiments agricoles sont présents, dont une étable en pierre d'environ 340 m2 et une bergerie de 432 m2, ainsi qu'un hangar en pierre et un hangar métallique. Le tout repose sur une surface totale de terrains d'environ 26 hectares. Cette ferme à acheter à QUINS est idéale pour de nombreux projets : agriculture, tourisme, équitation, ferme pédagogique, création de gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Michel GAUBERT (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) est joignable au 06 35 91 76 61 - Réf. 938932.

PAMPELONNE Charmante maison de village T4 de 108m2 idéalement située au coeur de Pampelonne Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable séjour et une la cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu un garage. A l'étage un coin bureau, une salle d'eau et trois chambres offrent un espace de nuit confortable. Un terrain non attenant de 155m2 situé à proximité immédiate de la maison, compléte ce bien. - Chauffage à granules neuf + poele à bois - Double vitrage - Tout à l'égout Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Surface :108 m2 Date de réalisation du diagnostic énergetique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 EUR et 1801 EUR sur les années 2021. 2022. 2023(abonnementscompris) Les informations sur les risques auxqueles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir rapidement !!!

iad France - Sylvain Laurens vous propose : Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison à acheter à Tauriac-de-Naucelle est faite pour vous. Située dans un environnement préservé, sans voisin ni vis-à-vis, ce magnifique corps de ferme chargé d'histoire vous offre un cadre de vie d'exception, alliant calme et authenticité. La maison principale s'étend sur 160 m² habitables et se compose de : - Une entrée desservant plusieurs espaces - Une vaste chambre de 25 m² - Un WC indépendant - Une salle de bain - Une cuisine menant à une spacieuse salle à manger de 34 m² - Deux chambres supplémentaires À l'étage : - Deux autres chambres - Un accès à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement Ce bien dispose également de nombreuses dépendances : - Une cave de 75 m² - Un garage de 31 m² - Deux granges : - Une première de 70 m² par niveau. - Une seconde de 166 m² par niveau, idéale pour divers projets (stockage, atelier, gîtes, etc.) Points techniques : - Toitures en bon état - Menuiseries majoritairement en double vitrage récent - Chauffage par chaudière au fioul - Absence d’isolation - Fosse septique à refaire entièrement Les atouts de cette vente maison Tauriac-de-Naucelle : - Isolement total, sans voisin - Cadre naturel exceptionnel - Bâtisses authentiques chargées de caractère - Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur cette maison dans l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 121. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Tanus, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Conçue par une décoratrice professionnelle, cette maison en pierres offre une atmosphère de rêve, avec une vue dégagée et une piscine. Vendue entièrement meublée, elle est idéale pour un achat maison Tanus, alliant confort et tranquillité, à seulement 5 minutes d’un village avec commerces et gare, sans vis-à-vis et dans un cadre intimiste. La maison développe 146 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée et parquet en châtaignier vous attend, ainsi qu’une entrée centrale avec WC et vestiaire, sans oublier une cuisine spacieuse complètement équipée, donnant sur une terrasse privative et l’espace piscine. Au premier étage, profitez de deux suites parentales de 24 m² et 31 m², chacune avec salle de bains/douche/WC et de nombreux rangements raffinés. Tous les détails de décoration sont soigneusement pensés pour un plaisir de découvrir. Le deuxième étage comprend une chambre mansardée de 16,5 m² et une quatrième grande chambre de 27 m², actuellement utilisée en salle de cinéma. Un sous-sol de 55 m² vient compléter ce bien, offrant suffisamment d’espace pour le rangement. La piscine au sel de 9 x 5 m est entourée d’une terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur la campagne et dotée d’un volet de sécurité et d’un système de dosage automatique. Rénovée entièrement en 2005, cette maison est en parfait état avec une chaudière centrale au gaz, une toiture en ardoises isolée, des murs en pierres apparentes et des menuiseries en bois. À noter, la fosse septique devra être mise aux normes. Stratégiquement située à la limite des départements du Tarn et de l’Aveyron, elle se trouve à 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi, et à 5 minutes du village de Tanus. Vous êtes également à 15 minutes de Carmaux et à 25 minutes d'Albi, célèbre pour sa cathédrale et son musée. Les balades de la vallée du Viaur et la découverte de la région sont à portée de mains. L’aéroport de Toulouse est à 1 h 15. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison à acheter à Tanus.

À Colombiès, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, une maison à vendre, isolée et sans vis-à-vis, attend son nouvel acquéreur. Cette demeure spacieuse de 165,5 m², accompagnée d'une grange sur un terrain de plus de 8 000 m², offre un cadre paisible. La rénovation intégrale de cette propriété a été chiffrée, avec un devis disponible s'élevant à 100 000 €. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux de 27,5 m², une cuisine de 16,6 m², un cellier de 12,2 m² et une première chambre de 12,5 m². À l'étage, un vaste palier dessert 5 chambres de tailles variées, allant de 12,5 m² à 13,6 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3,8 m². Les combles proposent également un espace supplémentaire à aménager. La maison dispose d'une cave avec point d'eau et chaudières au fuel, et d'une sortie en rez-de-jardin. Un hangar à proximité permet de garer vos véhicules à l'abri, tandis qu'un garage supplémentaire abrite un ancien four à pain en parfait état. La grange en pierres de 290 m² sur deux niveaux ajoute un charme d’antan à cette maison à acheter à Colombies. Vous bénéficierez d'un jardin spacieux, sans vis-à-vis, au coeur de la campagne aveyronnaise, garantissant calme et tranquillité. Le double vitrage est installé, bien qu'il faille prévoir de changer 4 fenêtres. L'assainissement est à créer, et la toiture en ardoises de la maison et de la grange est en bon état. Si vous recherchez une maison avec du caractère et le calme de la campagne, n'hésitez pas, ce bien est rare sur le marché ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une ferme située à La Salvetat Peyralès, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre, sans voisin proche, offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Avec plus de 150 m² habitables, elle comprend quatre chambres, dont une traversante, ainsi qu'un bel escalier ajoutant du charme. Les combles sont aménageables et une pièce supplémentaire peut être créée au rez-de-chaussée, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins. La maison, en bon état et habitable immédiatement, nécessite toutefois des travaux de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel. Implantée sur environ 10 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants, la propriété bénéficie d'un terrain plat bien exposé au sud, offrant de nombreuses possibilités pour le jardin, potager ou une piscine. Un puits est également présent. En outre, plusieurs dépendances telles qu'un garage, un poulailler, un abri à bois et une grange ajoutent des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Ce bien serait idéal pour un artisan, une famille recherchant de l'espace ou toute personne désirant un projet de vie à la campagne. Ce corps de ferme est proposé à 249 500 €, incluant la maison avec 6 hectares et la grange avec 4 hectares, soit un total de 10 hectares. Il est également disponible pour 169 000 €, recouvrant la maison et 6 hectares, sans la grange ni les terres attenantes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une ferme à Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, proche du bourg et dans un cadre paisible. Ce corps de ferme dispose d'un fort potentiel. Il comprend une maison d'habitation spacieuse et lumineuse d'environ 180 m², accompagnée de plusieurs dépendances, dont deux granges, deux hangars, une étable, ainsi que des espaces de cave. La maison, idéale pour une vie familiale, se répartit comme suit : - Au rez-de-chaussée : caves, buanderie et espaces de stockage ; - Au premier étage : séjour, cuisine/salle à manger, salle d'eau avec WC, cellier et bureau ; - Au deuxième étage : six chambres, salle d'eau et WC séparé ; - Au troisième étage : un grand grenier à aménager. Les granges, l'étable et les espaces de stockage, bien qu'ils nécessitent des travaux de remise en état, disposent de l'eau et de l'électricité, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite est nécessaire pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager cet achat ferme à Rieupeyroux.

Située dans un hameau entre Rodez et Baraqueville, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison en pierre de 175m² habitables bénéficie d'un terrain plat et arboré de 2500m² environ, sans vis à vis. Composé en rez de chaussée d'une cuisine avec grande cheminée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à l'extérieur, ce BIEN dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un bureau au premier étage, ainsi que combles pouvant être aménagés au besoin. Des travaux de rafraichissement intérieurs et de réfection de toiture seront nécessaires afin de faire de cette demeure un lieu de vie agréable au sein duquel vous pourrez installer confortablement votre famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de La Salvetat-Peyralès, sans voisin proche, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’aménagement. La maison développe plus de 150 m² habitables et se compose de quatre chambres, dont une traversante. Un bel escalier apporte du caractère à l’ensemble. Les combles sont aménageables et il est également possible de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, permettant d’augmenter facilement la surface habitable selon vos projets. La maison est saine, habitable immédiatement et la toiture est en bon état. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de moderniser l’ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Implantée sur environ 6 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants à la maison, la propriété bénéficie d’un terrain relativement plat et bien exposé plein sud. L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin, potager ou installation d’une piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : garage, poulailler, abri à bois et sécadou, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires. Cet ensemble conviendrait particulièrement à un artisan ou à toute personne recherchant de l’espace pour un projet personnel ou professionnel. Un bien rare par sa surface de terrain et son potentiel d'évolution. * Le corps de ferme vendu pour 169 00 € recouvre : la maison + 6 ha soit au total 6 hectares. La propriété est proposée également à la vente avec une configuration différente : *Le corps de ferme vendu pour 249 500 € recouvre : la maison avec 6 hectares + la grange (convertible en habitat) avec 4 hectares attenants soit au total 10 hectares.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À BELCASTEL, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'exception. Cette maison BELCASTEL à vendre se situe au cœur de l'un des 11 plus beaux villages de France, offrant un cadre de vie familial tout en permettant un projet touristique riche en expériences et en souvenirs. L'ensemble immobilier comprend : une maison d'habitation d'environ 300 m² sur trois niveaux, avec un troisième niveau mansardé pouvant être transformé en gîte grâce à son entrée indépendante. Vous trouverez également un gîte indépendant de 60 m², comprenant une cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Une ancienne grange, un hangar (actuellement loué) adjacent à une ancienne porcherie, ainsi que des caves et des buanderies complètent ce bien. Le terrain, d'une superficie totale de 6123 m², comprend une partie en bordure de rivière, ainsi qu'un jardin et un poulailler. L'attractivité touristique de ce village est un atout à considérer pour votre projet. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 257 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326.

Découvrez cette maison en vente à PREVINQUIERES, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse en pierre, offrant un cadre de vie paisible, possède une atmosphère authentique, parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Composée de 3 logements indépendants en duplex (1T2 et 2T3), cette maison PREVINQUIERES à vendre s'étend sur 161 m² et séduira ceux en quête d'espaces modulables adaptés à divers aménagements. Chaque logement dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, de chambres à l'étage et d'un petit jardin. Avec des superficies variant de 39 m² à 64 m², chaque espace a été optimisé pour allier confort et fonctionnalité. L'ensemble est relié au tout-à-l'égout, facilitant son entretien. Ce bien à rénover présente un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou une résidence principale, en envisageant de démolir les cloisons non porteuses. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Margot DORDAIN de SAFTI au 0672550619 ou par e-mail à margot.dordain@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

À vendre : Charmante maison à Pradinas, Aveyron. Découvrez cette maison de 1893, offrant une surface habitable de 170 m², située dans le tranquille village de Pradinas, au cœur de l'Aveyron, à seulement 7 km des commodités essentielles. Caractéristiques du bien : • Superficie : 179 m² • Chambres : 4 spacieuses et lumineuses sur deux niveaux, au 1er étage et dans les combles aménagés • Salon : Un grand salon convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis • Cuisine : Cuisine fonctionnelle et bien agencée • Salle d’eau • WC • Caves : Deux caves, l'une pour la chaufferie et l'autre pour le vin, idéales pour le rangement • Garage : Garage attenant pour plus de confort • Sécadou Extérieur : La maison est érigée sur un vaste terrain de 6936 m², offrant un cadre dégagé et paisible, propice à la détente. Les espaces verts environnants vous permettent de vous ressourcer pleinement dans la nature. Points forts : • Maison bien entretenue • Environnement calme et accueillant • Proximité de toutes commodités Ce bien est idéal pour une famille en quête de sérénité ou pour celles et ceux souhaitant réaliser un achat maison Pradinas. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison Pradinas à vendre, alliant confort et qualité de vie.

Maison située à l'entrée d'un village, ou s'y trouve commerces, école, centre médical. Elle se situe sur une parcelle d'environ 670 M2 entièrement clôturé et plat, une surface habitable d environ 84 M2. Maison des années 1970 elle se compose d'une cuisine ouverte environ 11 M2 sur salon/séjour d environ17 M2 équipé d'un poêle à bois. Sur le même niveau se trouve 3 chambres d'environ 10 M2 chacuneune salle d'eau d'environ 5 M2 et WC indépendant.Au sous sol, accessible depuis l'intérieur, ci trouve un grand garage ainsi qu'un espace buanderie qui occupe tout le sous sol de la maison.Ce bien est équipé d'un chauffage fioul ( prévoir changement d'une pièce), mais le poêle reste le chauffage principal, celui ci sera retiré lors de la vente.Assainissement individuel. Présence de la fibre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES, Tél. : 0647438989, E-mail : valerie.themines@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726

Prix au m² le plus bas

165 000 €

21 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 7 740 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Quins (12)

iad France - Christophe Albouy vous propose : Maison de campagne à rénover, idéalement située à Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Avec ses 7 500 m² de terrain et un bâtiment agricole, cette propriété offre un cadre tranquille avec une vue dégagée exceptionnelle. Ce bien à acheter à Rieupeyroux comprend : quatre chambres, une salle de bain, un grand séjour lumineux et une très grande cuisine ouverte. De plus, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un atelier, du stockage ou un projet agricole. Ce bien rare séduira les amoureux de vieilles pierres et de nature. Ne manquez pas cette vente maison Rieupeyroux, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Albouy, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748.

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Exceptionnelle opportunité à saisir à Naucelle pour cette ravissante maison ! Cette maison de 132 m² offre un immense potentiel pour les acquéreurs en quête de petite rénovation. Idéalement située à seulement deux minutes d'une part de la deux fois deux voies entre Rodez et Albi, de l'autre, les commodités du Naucellois. La maison se compose d'une entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC, deux chambres ainsi que l'accès au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux autres chambres, une grande buanderie ainsi que la partie garage d'une surface de 46 m2. Le jardin, non-négligeable, est également un véritable atout pour cette propriété. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en plein air, organiser des barbecues entre proches ou simplement vous détendre dans un espace verdoyant. Points techniques : la toiture ainsi que la charpente sont en bon état, en système de chauffage, nous avons une chaudière à granulé datant de 2020 couplé avec un insert au bois, les menuiseries sont partiellement récentes, une isolation partielle au niveau des murs et des combles, une très bonne isolation du sous-sol, l’assainissement est à revoir et l'électricité à été en partie révisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à LESCURE JAOUL, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Construite dans les années 60 en brique et pierre, cette propriété lumineuse et bien entretenue offre une surface habitable de 140 m², avec un potentiel de 450 m² grâce à un sous-sol spacieux et une grande grange attenante. La maison est implantée sur un terrain de près de 6000 m², bénéficiant d'une vue dominante sur la campagne environnante et d'une piscine couverte privative. Située dans un petit village calme, elle permet de vivre de plain-pied grâce à sa disposition intérieure. L'entrée s'effectue par un large couloir menant au séjour, à la cuisine et à un petit salon, ainsi qu'à deux chambres. Le couloir dessert également une salle d'eau avec une douche à l'italienne récente et des toilettes. Un escalier intérieur conduit au sous-sol qui abrite le garage, la chaufferie, un grand cellier et une chambre supplémentaire, offrant d'excellentes options pour un logement indépendant. Une grange récente à proximité propose de nombreuses possibilités d'utilisation pour le stockage ou en tant qu'atelier. Ce bien est relié au tout-à-l'égout et est immédiatement habitable, sans travaux impératifs. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Quentin Caussanel vous présente cette maison à vendre à Naucelle, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce bien se compose de deux logements indépendants. En rez-de-jardin, le premier logement d’environ 38 m² comprend un salon, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant, avec accès à un jardin privatif d’environ 10 m². À l’étage, le second logement offre une surface de 41,5 m² avec un salon, une chambre, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC. Cette cuisine donne accès à un comble mansardé de 51 m² au sol, offrant un espace supplémentaire à aménager. La maison dispose de deux entrées indépendantes, de deux compteurs électriques et d’un compteur d’eau. Le chauffage est commun et assuré par une chaudière fioul ancienne. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les planchers en bois, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Un jardin clôturé, situé à 50 m de la maison, est inclus dans la vente. Ce bien est idéal tant pour l'achat d'une maison à Naucelle en tant que résidence principale qu'en tant qu'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Quentin Caussanel, mandataire indépendant en immobilier.

Pour les amoureux de tranquillité et de randonnée avec vue sur la vallée du Viaur et proche de la Salvetat Peyralès découvrez cette charmante maison de caractère située dans un hameau typique aveyronnais, où il fait bon vivre. En rez-de-jardin, vous trouverez deux caves ainsi qu'un débarras, offrant de beaux espaces de stockage. A l'étage, une entrée de 4,66 m² dessert une très lumineuse pièce de vie de 38 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée récente. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue dégagée. Le niveau comprend deux chambres de 11 m² chacune ainsi qu'une salle de bains avec WC de 3,80 m². Dans les combles, une chambre supplémentaire avec vélux complète l'ensemble. La maison a été entièrement rénovée en 2001 (charpente, toiture, huisseries,electricité...). Le chauffage est assuré par un poêle à bois installé en 2018, avec un complément électrique si nécessaire. Actuellement utilisée en résidence secondaire et peu habitée, cette maison est en excellent état d'entretien et bénéficie d'une exposition sud. Assainssement à mettre en conformité ( fosse récente, épandage à refaire). De nombreux chemins de randonnée à proximité vous promettent de magnifiques balades et un dépaysement garanti. A voir sans tarder avec Immo de France Tranier ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Combrouze, maison en pierres de 109m² habitables et son garage de 150m² sur un terrain d’environ 2 500m² La maison, de plain pied, est composée de 4 chambres de 9,2m² à 11,6m² et d’une salle de bain de 3,8m². Vous trouverez une entrée de 4,5m² qui dessert un salon/salle à manger de 19,5m² agrémenté d’un insert à bois, très agréable pour les soirées d’hiver ! L’entrée dessert également la cuisine de 12,2m² disposant d’un cellier de 12,5m² en arrière-cuisine. Vous pourrez tout à fait imaginer un autre agencement de la maison, puisque de simples cloisons pourront être abattues pour obtenir de nouveaux espaces ! Mais ce n’est pas tout ! Des combles aménageables de 90m² pourront aussi vous permettre de créer de nouvelles pièces ! Un garage très lumineux de 150m² vous donnera la possibilité de vous créer votre cocon bricolage, atelier, toute activité nécessitant de l’espace ou d’abriter des véhicules ! Un jardin de plus de 2 500m² vient parfaire cette propriété avec une magnifique vue sur la campagne ! Des arbres fruitiers y sont présents et vous régaleront à la saison ! La maison est équipée de survitrage et d’une chaudière au fioul fonctionnelle. Les murs sont doublés côtés Nord et Ouest. La toiture est en très bon état. En revanche, l’assainissement (fosse septique) n’est pas aux normes. La maison est habitable, vous pourrez donc déjà vous installer tout en effectuant vos travaux de rafraîchissement ! Cette jolie propriété n’attend plus que votre projet !

Au cœur de LUC LA PRIMAUBE, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison LUC LA PRIMAUBE à vendre de type 4 est située sur un terrain de 792 m². Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes avec un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage d'environ 60 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. À l'étage, vous découvrirez un hall d'accueil de 6 m², une cuisine de 11 m², un salon-séjour lumineux de 25,4 m² avec cheminée, ainsi que trois chambres de 11,5 m², 10 m² et 12 m², et une salle de bains de 4,8 m². Les combles, d'environ 50 m², constituent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en bois, d'une toiture en vertuile, d'un chauffage au gaz avec chaudière récente (2023) et d'un raccordement à l'assainissement collectif. À noter que le logement est actuellement loué. Cette annonce représente une belle opportunité pour un futur achat maison LUC LA PRIMAUBE.

Coup de cœur du secteur

Ferme

• 6 pièces
• 148 m²
• 5 chambres
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À 13km de Quins (12)

Un potentiel rare au cœur de la campagne : ancien corps de ferme en pierre de 1925 Au sein d'un cadre naturel privilégié, venez découvrir ce véritable corps de ferme authentique, offrant des volumes exceptionnels et une liberté totale d'aménagement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ambitieux, avec du cachet, de l'espace et un environnement paisible. La maison principale développe 147 m² habitables, entièrement à rénover, répartis sur deux niveaux. Elle comprend cinq chambres, une salle d'eau et une baignoire sur plancher bois, ainsi qu'un système de chauffage au fioul. La charpente est saine et la toiture a été nettoyée récemment, garantissant une base solide pour transformer ce lieu en une habitation confortable et moderne. Classée F au DPE, la maison nécessite une rénovation globale : menuiseries, isolation, remise aux normes et réaménagement intérieur. Les dépendances constituent un atout majeur : — Une grange de 60 m², parfaite pour un atelier, un futur logement ou un espace de stockage — Un garage de 53 m² — Une étable de 332 m², offrant d'immenses possibilités (projet agricole, gîte, atelier, espace de réception…) L'ensemble repose sur une superbe parcelle de 24 620 m², un véritable havre de nature où l'on profite du calme absolu et du charme de la campagne. Un terrain idéal pour les amoureux d'espaces, les projets familiaux ou les porteurs de projets professionnels. Un bien au caractère unique, riche d'histoire, qui n'attend plus qu'une vision et un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 13 59 66 26. Référence agence : 1956

Au cœur d'un hameau paisible de Mayran, cette maison en pierres de 76 m² habitables offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation et de caractère. Elle comprend : 3 chambres , une cuisine/salle à manger de 27 m² Des combles aménageables de 50 m², parfaits pour créer de nouveaux espaces Une grange de 140 m² (70 m² par niveau), attenante au jardin Deux caves, dont une chaufferie avec sa porte en bois d'origine Un garage Un grand jardin ,idéal pour vos projets extérieursCette propriété nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité pour créer une maison unique, alliant authenticité et confort moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 0767209480, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570

Mayran, belle maison en pierres de 76m² habitables avec sa grange et un terrain d'environ 700m² La maison se compose de trois chambres de 11m², 13m² et 14m². Un charmant espace cuisine/salle à manger de 27m² complète la partie habitable. La propriété dispose également de combles aménageables ayant beaucoup de charme d'environ 75m² ! Une magnifique grange de 70m² par étage sur deux niveaux agrémente la maison ! Les deux niveaux sont accessibles en rez-de-jardin ! Vous trouverez également deux belles caves dont une chaufferie avec une superbe porte d'entrée en bois ainsi qu'un garage, commodité non négligeable pour l'hiver ! Un joli jardin d'environ 700m² vient parfaire cette maison ! De plus, vous avez accès à un puits mitoyen pour arroser vos plantations ou tout autre usage à votre convenance ! La maison se situe dans un hameau paisible proche de toutes commodités : école, commerces, bus, ... Des travaux sont à prévoir afin d'en faire la maison de vos rêves ! Le potentiel est là, elle n'attend plus que vos idées pour lui redonner vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Marlène Bousquet vous propose: Charmante maison de campagne d’environ 95 m² habitables, construite en 1976, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, idéale pour des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés. En complément, vous bénéficierez d’un grand sous-sol doté d’un portail motorisé, comprenant un espace buanderie, un espace atelier et une pièce annexe offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous serez séduit par une terrasse donnant sur un superbe terrain arboré d'environ 2 200m2, agrémenté d’arbres fruitiers et d’une charmante petite mare, parfait pour profiter du calme de la campagne. Prestations complémentaires : toiture en ardoise en bon état, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, maison raccordée au tout-à-l’égout. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison ancienne en pierre développe environ 148 m2 habitables. Elle a fait l'objet d'une rénovation sérieuse, respectueuse de son bâti d'origine, tout en laissant la possibilité de finaliser certains aménagements selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. La construction en pierre, avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, confère à la maison une inertie naturelle appréciable en toute saison. L'isolation des murs et de la toiture vient compléter ce confort structurel. Des travaux récents et essentiels ont été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture, le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'installation de volets roulants, ainsi qu'un système de chauffage polyvalent associant cheminée, poêle à granulés et radiateurs à inertie sèche. Quelques finitions restent à prévoir, permettant d'adapter la maison à ses goûts tout en valorisant le travail déjà engagé. La distribution intérieure comprend une cuisine équipée, deux salles de bain et plusieurs accès indépendants, offrant une organisation fluide et adaptable. Cette configuration se prête naturellement à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, sans remettre en cause l'usage résidentiel principal. À l'extérieur, le terrain attenant de 1 132 m2 accueille de nombreux arbres fruitiers -- abricotier, poirier, pommier, pêcher, prunier, figuier, vigne -- ainsi qu'un puits privé. Une piscine de 4 x 8 m, protégée par un dôme récemment installé, prolonge les espaces de vie aux beaux jours. Un garage indépendant d'environ 30 m2 complète l'ensemble. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement La maison se situe à Lédergues, commune aveyronnaise appréciée pour sa sérénité et son ambiance de village paisible. Le quotidien y est facilité par la présence directe des principales commodités : pharmacie, médecin, kinésithérapeute, boulangerie et épicerie. À proximité de Réquista, entre Rodez et Albi, Lédergues offre un équilibre cohérent entre vie rurale et accès aux pôles de services et d'activités. Le secteur séduit par ses paysages naturels, son rythme apaisé et son ancrage local, tout en restant connecté aux grands axes régionaux et nationaux. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par la qualité de sa construction ancienne, l'importance des travaux déjà réalisés et la souplesse de son potentiel d'usage. Les finitions restantes permettent de personnaliser les espaces sans engager de lourds travaux structurels. La présence de plusieurs accès indépendants, d'un garage, d'une piscine couverte et d'un terrain généreusement arboré renforce la cohérence de l'ensemble. La possibilité d'inclure une partie du mobilier facilite également une installation rapide ou le lancement d'un projet d'accueil touristique, dans un environnement calme et habité toute l'année. Pour tout complément ou visite, je vous remercie de me contacter directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette spacieuse maison de 226 m² idéalement située en plein centre de Naucelle, à deux pas des commerces, services et écoles. Une construction de qualité, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et un confort de vie rare. Atouts majeurs : 6 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail Grande véranda lumineuse et balcon Séjour spacieux, belle luminosité Garages et dépendances, idéals pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire Beau terrain arboré, offrant calme et intimité Construction de qualité, robuste et bien pensée Situation au cœur du village, tout se fait à pied ! Idéal également pour une profession libérale : Grâce à ses nombreux espaces et à son emplacement central, la maison se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau professionnel. Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour un projet professionnel. Référence agence : 1459

5 personnes déjà intéressées

69 000 €

802 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
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À 13km de Quins (12)

Découvrez cette maison à vendre à Rieupeyroux, située au calme dans un cadre campagnard, à proximité immédiate du village. Habitable en l'état, elle peut constituer une excellente résidence secondaire sans nécessiter de travaux majeurs ou devenir une résidence principale méritant quelques rénovations. Nichée dans un petit hameau au bout d'une route, elle garantit tranquillité et sécurité pour les enfants et les animaux. La maison se présente avec une terrasse abritée exposée au sud, donnant sur l'entrée. À l'intérieur, un couloir vous mène à la cuisine (avec buanderie) d'un côté, des toilettes de l'autre, et à l'escalier menant à l'étage. Le palier de l'étage dessert une salle d'eau et deux chambres de 10 et 11 m². De plus, à l'étage supérieur, les combles abritent deux pièces de 19 et 13 m² au sol. Une grange de 20 m², en bon état et sans vices, dispose également d'une mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire et un potentiel de conversion. Le toit des deux structures est en bon état. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation en pierre avec grange attenante et petit jardin. La maison dispose d’un sous-sol complet composé de caves dallées servant d’espaces de stockage, d’une buanderie/chaufferie et d’un garage ouvert. À l’étage supérieur, une terrasse mène à l’entrée principale, donnant sur un salon avec cheminée ouverte. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre avec dressing, un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres situées de l’autre côté. Les combles mansardés abritent une quatrième chambre et une salle de jeux. La grange attenante, en excellent état, offre une surface de 95 m² sur deux niveaux. Côté prestations, la maison bénéficie d’un assainissement individuel conforme, de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage au fioul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Luc-la-Primaube, venez découvrir cette grande maison lumineuse d'environ 150 m² sur un terrain plat d'environ 702 m² à proximité des commerces et des écoles.Vous trouverez au rez de chaussée un grand garage, un cellier, une chaufferie et une cuisine d'été.Un escalier dessert au premier étage un T4 comprenant une grande cuisine, un salon-séjour avec une cheminée ainsi que trois chambres et une salle d'eau.Au deuxième étage, vous trouverez sous les combles un T3 d'environ 63 m² avec une belle pièce de vie lumineuse. Les différents niveaux de la maison offrent la possibilité de créer des espaces privatifs et différentes possibilités d'aménagement.Cette jolie maison familiale pleine de potentiels nécessite des travaux de rénovation.Elle vous est présentée par Anne-Marie Fenouillot Conseillère Immobilier Safti.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 050 €Honoraires charge acquéreur : 9 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112

iad France - Christophe Albouy vous propose à la vente cette charmante maison Rieupeyroux à vendre, parfaite comme maison de campagne ou maison de vacances. D'une surface de 64 m², elle se compose d'une cuisine salon et de trois chambres. La propriété inclut également un appentis pour deux voitures ainsi qu'une petite grange de 20 m², idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Implantée sur un terrain plat de 500 m², sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la campagne. Située à seulement trois minutes de Rieupeyroux, elle est proche de toutes les commodités et commerces. Bien rare à découvrir sans tarder dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT C indice 18. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité de M. Christophe Albouy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748.