Achat Maison à Reilhaguet (46) : 564 annonces

Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Souillac vous séduira par sa vue imprenable et son caractère atypique. Construite dans les années 1990, cette maison d'architecte s'ouvre sur un vaste espace lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une bibliothèque de plus de 65 m², le tout en accès direct à des terrasses et à une loggia. La maison dispose également d'une cuisine bien équipée, d'une buanderie et d'un cellier. La suite parentale, spacieuse, est agrémentée d'un dressing et d'une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Ce bien comprend aussi un double garage et une grande cave. Profitez d'une agréable piscine à débordement, située au point culminant de la propriété. Côté technique, la maison est en bon état, avec une toiture en tuiles, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un système de chauffage efficace. Pour plus d'informations sur cette vente maison Souillac, contactez Hélène Bosredon au 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot au sein de la région Midi-Pyrénées. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gourdon. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété agréable et spacieuse.

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de : - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique directement avec le garage attenant. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique maison Labastide Murat à vendre, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété contemporaine, construite en 2017, est implantée sur un terrain de 5 370 m² partiellement arboré, offrant un cadre naturel préservé et un calme absolu. Vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et la luminosité de ses espaces. La pièce de vie avec séjour cathédrale s'ouvre sur de belles terrasses et un jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison de plain-pied dispose de 170 m² habitables avec un agencement idéal : 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie et un bureau en mezzanine. Conçue pour un confort optimal, elle est dotée d’équipements modernes tels que chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et connexion à la fibre optique. L'extérieur est agencé pour profiter des journées ensoleillées, avec une piscine et son pool house comprenant une cuisine d'été et une chambre indépendante, parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité. Plusieurs terrasses, un garage, un carport et de nombreux espaces de stationnement viennent compléter cette propriété en excellent état. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat maison Labastide Murat, alliant modernité, confort et qualité de vie dans un environnement enchanteur.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un cadre paisible entre Labastide-Murat et Gourdon, cette propriété en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous séduira par son authenticité et son grand potentiel. La maison principale de 105 m², répartie sur trois niveaux, se compose d'un séjour spacieux avec cuisine aménagée de 47 m², de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une véranda lumineuse et d'un bureau aménagé dans un ancien four à pain, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, un vaste terrain de 3 260 m² vous attend, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La propriété dispose également de deux grandes dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des gîtes, un atelier, du stockage ou un projet familial et professionnel. Parmi les atouts, vous apprécierez la qualité de la rénovation, l'absence de travaux à prévoir, le charme de l'ancien avec ses pierres et son four à pain, ainsi que le fort potentiel d'aménagement. Proche de la sortie d'autoroute A20, cette maison à acheter à Gourdon est à ne pas manquer. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible sur les hauteurs de la Bouriane, cette maison lumineuse de plain-pied de 125 m² habitables se dresse sur un jardin en partie clos de 2500 m², offrant une belle vue sur la campagne. Cette maison idéale à acheter à Gourdon se compose d'un séjour spacieux de 40 m² avec poêle à bois, donnant sur une cuisine entièrement équipée de 24 m², ainsi que d'un bureau, de deux chambres avec salles d'eau privatives (15 et 26 m²), d'un wc, d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Le chauffage est assuré par un plancher rayonnant électrique, et la maison dispose également d'une climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage. De plus, une dépendance de 22 m² aménagée en chambre d'amis avec salle d'eau est incluse. Vous trouverez également un pigeonnier en pierre et un abri de jardin. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

iad France - Sabine ABADIE vous propose cette maison à vendre à Souillac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine aménagée et deux portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. Le salon dispose d'un poêle à pellets, apportant confort et chaleur. À l'étage, la partie 'parents' se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Sous les combles, deux chambres en enfilade et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Le terrain, bien clos, s'étend sur environ 891 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE E, indice 320; CLIMAT B, indice 10. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 897538021.

À vendre, maison à Souillac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, idéale pour les familles nombreuses, les artisans, les professions libérales ou les investisseurs. Cette maison a été le témoin de souvenirs précieux, a accueilli des célébrations et a vu grandir des enfants. Construite il y a plus de 120 ans, cette magnifique maison bourgeoise, transmise de génération en génération, est à la recherche de sa nouvelle famille. Avec un potentiel de plus de 270 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1000 m², elle dispose de 4 chambres et de combles entièrement aménageables, dont la charpente a été réalisée par un Maître Compagnon. Après quelques travaux de rénovation, elle retrouvera tout son charme. Un local commercial attenant offre la possibilité d'agrandir l'espace, de créer un bureau pour le télétravail ou d'exercer une profession libérale. Ce bien peut également être facilement divisé en appartements confortables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Souillac, avec un prix attractif pour son potentiel. Pour plus d'informations, contactez Sophie ROSSOW au 06 15 52 28 66. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une magnifique maison en pierre située à Saint Martial de Nabirat, dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Cette propriété, bénéficiant d'un cadre paisible et offrant une belle vue, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains dotée d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison comprend 3 chambres supplémentaires, dont 2 équipées de dressing, et une avec placard, de plus une salle de bains avec WC est également présente. Un grand garage, une cave, une chaufferie et un atelier complètent le sous-sol. L'extérieur se compose d'une magnifique terrasse exposée plein sud, avec un espace de stockage en dessous. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau pour les radiateurs, d'un insert ainsi que de la climatisation dans la pièce principale et toutes les chambres à l'étage. Le terrain s'étend sur une parcelle de 2566 m². Si vous envisagez un achat de maison à Saint Martial de Nabirat, notre équipe est disponible pour répondre à vos questions du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00, aux adresses suivantes : 51 Boulevard des Martyres, 46300 Gourdon et 844 Avenue Simone Veil, 24200 Sarlat la Canéda. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 1830.0 € et 2520.0 €, abonnements compris. Bien proposé par Richard Corbille EI, agent commercial (RSAC 899571244).

À Dégagnac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette superbe maison à vendre. Cette propriété de 130 m², construite en 2013, est située sur un terrain spacieux de 8717 m² avec piscine chauffée. Le prix de vente est fixé à 379 900 euros FAI, charges vendeur. Profitez d'un emplacement calme avec une vue imprenable sur la vallée, à quelques minutes du bourg de Dégagnac, qui offre divers commerces, et à seulement 15 minutes de Gourdon, où vous trouverez écoles, hôpital, restaurants, gare et de nombreux magasins. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une buanderie et d'une salle de sport. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. La propriété comprend également une terrasse couverte orientée à l'ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil et un accès direct à la piscine. Parfait pour un achat maison Dégagnac, contactez-moi au 07 86 50 91 56 pour toute visite ou informations supplémentaires.

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans un quartier tranquille et résidentiel près de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Son intérieur fonctionnel et confortable se compose d'un vaste espace séjour-cuisine de 74 m², d'un cellier-buanderie, d'un bureau et de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, totalisant trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche ou de réaliser un projet locatif. En termes de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Profitez également de la piscine traitée au sel, chauffée, avec son liner armé et d'une spacieuse terrasse carrelée pour des moments de convivialité en famille. Cette maison complète et évolutive se trouve à proximité des écoles et des commodités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1422,0 € et 1924,0 €, abonnements inclus.

PAYRIGNAC, dans un cadre exceptionnel, belle maison en pierre à vendre accompagnée de sa grange et de dépendances. La maison, surélevée avec un garage et une salle de jeux, offre une entrée par une véranda, un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, ainsi que tomettes et poutres apparentes. La cuisine dinatoire indépendante complète ce bien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de douche et un WC. La grange, d'une belle superficie, est idéale pour la création d'un gîte ou tout autre projet. Inclus également, un garage et un atelier, ainsi qu'une pièce indépendante accessible par un escalier extérieur, parfaite pour une activité. Vous serez séduit par le magnifique terrain arboré et bien entretenu, comprenant une partie boisée. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison à acheter à PAYRIGNAC, nichée dans un village charmant avec un lac. Pour davantage d'informations, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON, ainsi qu'au 844 Avenue Simone Veil, 24200 Sarlat la Canéda. Logement affichant une consommation énergétique excessive : classe F. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1700,0 € et 2320,0 €, ajusté pour l'année 2023 (abonnements compris).

Propriété de charme entourée de bois avec gîte et fort potentiel touristique – Périgord Noir Située à Peyrillac-et-Millac, dans le département de la Dordogne, à seulement 25 minutes de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette maison à acheter à Peyrillac-et-Millac, nichée dans un cadre préservé. Ce bien rare se trouve dans un hameau confidentiel, sans circulation, offrant un cadre de vie idéal pour conjuguer qualité de vie et projet touristique rentable. La maison principale en pierre comprend : - Un vaste salon/salle à manger de plus de 60 mètres carrés, agrémenté d'un poêle à bois céramique de 15 kW dans une cheminée restaurée, et d'une grande table en chêne de 3,50 m, parfaite pour l'activité de table d'hôtes. - Une cuisine aménagée - Une salle de bain À l'étage : 1 grande chambre parentale, 2 chambres spacieuses, WC indépendant Un gîte indépendant est également à disposition, exploitable immédiatement, idéal pour générer des revenus locatifs dès l’acquisition : - Cuisine/salle à manger ouvrant sur un salon cosy - 2 chambres avec salle de bain et WC Le potentiel de développement est important avec la possibilité de rénover 4 chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau et WC. Cette opportunité rare permettrait de créer une activité touristique complète. L'environnement exceptionnel se compose de 9 074 m² de terrain constructible, permettant une extension, des lodges ou des hébergements insolites, ainsi que 4 726 m² supplémentaires et près de 20 hectares de bois, offrant un cadre naturel unique pour la valorisation patrimoniale ou des loisirs. Équipements de confort : - Piscine 12 x 6 m (liner, bâche hiver, régulation automatique) - Garage avec grenier - Abri pour chevaux - Chauffage central (chaudière à condensation double circuit) - Assainissement neuf (2025) - DPE : C Ce bien propose de multiples projets : ✔️ Résidence principale avec revenus ✔️ Gîtes / chambres d’hôtes ✔️ Projet touristique ou bien-être ✔️ Investissement patrimonial en Périgord Noir Cette propriété offre un rapport qualité/potentiel exceptionnel, avec une valeur de développement importante dans ce secteur touristique très recherché. Un lieu rare à découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Gramat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, qui allie parfaitement sérénité résidentielle et proximité des services. Située idéalement, elle offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin, tout en restant à seulement 300 m d'un arrêt de bus pour faciliter le quotidien scolaire des enfants.Cette maison à acheter à Gramat est baignée de lumière grâce à une conception optimisée, comportant de nombreuses baies vitrées. Le vaste séjour traversant avec cuisine ouverte est idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Un second petit salon chaleureux vous attend pour des soirées agréables.Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables de plain-pied, garantissant accessibilité totale. Une grande mezzanine surplombant le séjour constitue un espace polyvalent, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque.À l'extérieur, profitez d'un terrain de 2 500 m², un véritable espace de jeux pour les enfants, ainsi qu'une terrasse spacieuse et bien exposée, parfaite pour vos soirées d'été. De plus, un sous-sol total de plus de 100 m² (comprenant garage, atelier, et espace de stockage) est accessible par l'intérieur, offrant un potentiel infini pour les bricoleurs ou même pour envisager une activité indépendante.Sur le plan énergétique, cette maison bénéficie d'un DPE classé C, avec des installations respectueuses de l'environnement, comme un chauffage performant par poêle à granulés et un chauffe-eau solaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Gramat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre à Gourdon, Lot (46), région Midi-Pyrénées – Propriété de caractère avec piscine et dépendances sur 1,3 hectare.À quelques minutes du centre de Gourdon et de ses commerces, cette exceptionnelle maison, développant environ 234 m² habitables, se trouve dans un cadre privilégié et calme, au cœur d'un terrain arboré de plus de 1,3 hectare. Récemment restaurée avec soin, elle allie le charme de l'ancien avec des éléments tels que des pierres apparentes et des cheminées, au confort d'un aménagement contemporain, lumineux et fonctionnel.Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour de 55 m², accompagné d'une cuisine conviviale et d'une cheminée équipée d'un poêle, parfait pour des moments partagés. Une arrière-cuisine avec buanderie et four à pains vient compléter cet espace de vie pratique. Un second salon de 37 m², également pourvu d'une cheminée avec poêle, crée une ambiance chaleureuse et intime. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse chambre de 30 m² avec salle de bains, WC et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine aménagée en chambre ajoute un espace supplémentaire plein de charme.Au rez-de-jardin, accessible indépendamment, se trouve une chambre de 38,5 m² avec sortie extérieure, idéale pour envisager une activité d'accueil ou un espace indépendant. Ce niveau comprend aussi une chaufferie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC vient parfaire l'ensemble.Les prestations techniques garantissent un confort optimal grâce à un système de chauffage performant, combinant une chaudière gaz récemment révisée et des panneaux solaires, en plus des poêles intégrés aux cheminées. La maison est équipée de double vitrage et d'un assainissement conforme.À l'extérieur, un vaste espace piscine s'intègre parfaitement au paysage, avec un bassin de 10 x 5 mètres au sel, des plages aménagées, un local technique avec WC et une agréable terrasse couverte avec barbecue, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Les dépendances ajoutent encore de la valeur à cette propriété rare, comprenant une belle grange en pierre de 86 m², un bûcher et une ancienne porcherie avec grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.Cette maison à acheter à Gourdon est authentique et de caractère, parfaite comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique, dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate de Gourdon. Une propriété rare sur le marché, mêlant charme, volumes généreux et environnement de qualité.Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison quercynoise se situe aux abords d'un paisible bourg, à mi-chemin entre Souillac et Martel. Construite en 2005 sur un grand terrain d'un hectare, la vue sur le causse environnant est imprenable. De plain-pied, l'habitation se compose d'une grande entrée desservant un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale, d'une salle de bains et des toilettes. Le chauffage se fait au moyen d'un plancher chauffant (rafraîchissant en été) alimenté par une pompe à chaleur air/eau. L'étage est climatisé et comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau/wc. Le bureau situé dans le pigeonnier est facilement convertible en une chambre supplémentaire d'environ 15m2. La propriété dispose d'un double garage, d'une charreterie adossée à la maison et d'une belle piscine 10x5 bien ensoleillée. Cette maison à acheter à MAYRAC dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, allie le charme d'une construction traditionnelle et le confort moderne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible, cette propriété en pierre a été magnifiquement intégrée à un parc paysager comprenant deux piscines, offrant un charme indéniable. Cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments reliés par des cours intérieures et propose douze chambres, idéal pour un projet d'achat maison Gourdon dédié à la location ou à la détente. La première maison comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau (une avec douche, l'autre avec baignoire) et deux wc. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, deux salles d'eau et deux wc. La deuxième maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une lingerie, une chaufferie et un wc. Au premier étage, il y a un palier, deux chambres, deux salles d'eau et deux wc. Le deuxième étage dispose d'un palier, de trois chambres, de deux salles de bains et de deux wc. La troisième maison comprend au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau, un wc, un atelier et un dégagement. À l'étage, vous seront proposés un grand salon et un bow window, ainsi qu'un wc. Les cours intérieures ombragées, les sentiers fleuris et les terrasses privées autour des deux piscines constituent des espaces de repos privilégiés pour profiter de moments de calme. Le chauffage central et le tout à l'égout sont également présents. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

168 000 €

1 647 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Reilhaguet (46)

Dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à Souillac, à vendre, se trouve au cœur d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Cette construction traditionnelle propose un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, parfait tant pour une résidence principale que secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide avec une cuisine indépendante, une belle pièce à vivre lumineuse, ainsi qu'un salon qui peut facilement se transformer en chambre de plain-pied selon vos besoins. Ce niveau est complété par un WC et un garage avec espace buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres bien proportionnées, dont l'une possède un accès direct à deux terrasses, offrant ainsi un espace extérieur privilégié. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin clos avec portail constitue un espace agréable et sécurisé, idéal pour profiter des journées en toute tranquillité. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, garantissant un confort de vie optimal. Avec son emplacement central à Souillac et ses prestations complètes, elle représente une opportunité rare pour un achat de maison à Souillac.

Prix au m² le plus bas

149 100 €

1 088 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Reilhaguet (46)

Située dans un quartier paisible du centre de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre des années 70 fascine par son architecture unique et son jardin clos de 600 m². Avec de beaux volumes et une répartition fonctionnelle, elle représente une excellente opportunité pour un achat maison Souillac, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, tout en offrant un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, équipée d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, assurant une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante, avec son arrière-cuisine, ajoute du confort au quotidien, complétée par des toilettes séparées. Au premier demi-niveau, deux belles chambres, spacieuses et bien agencées, partagent une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une pièce palière de plus de 10 m² se prête à un bureau ou un coin lecture. Un aménagement de grande chambre avec salle de bains privative, comportant baignoire et douche, assure intimité et confort. La vaste mezzanine, ouverte sur le séjour, permet d'imaginer une bibliothèque, un espace détente ou même une chambre d'appoint, avec des toilettes supplémentaires sur ce niveau. En rez-de-jardin, un garage et un atelier ajoutent des espaces de rangement pratiques à cette maison. Le jardin clos, facile à entretenir, constitue un véritable havre de paix en pleine ville. Raccordée au tout-à-l'égout et éligible à la fibre optique, cette maison présente une base saine et un fort potentiel après modernisation, idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien de caractère à personnaliser dans un cadre calme recherché à Souillac.

À Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un village apprécié pour ses commerces. Récemment restaurée, elle offre un cadre paisible, des volumes généreux et des prestations de qualité. Idéale en tant que résidence principale ou maison de famille, cette propriété prête à habiter garantit un confort optimal. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², intégrant une cuisine ouverte et un espace salon chaleureux. Ce niveau inclut également une chambre de plain-pied, une salle d’eau, un WC indépendant et une chaufferie, pour un confort de vie au quotidien. L’étage propose un palier qui distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, parfait pour accueillir famille et amis dans un espace nuit bien séparé. À l’extérieur, la propriété dispose d'une grande annexe d’environ 125 m² orientée vers le jardin, se composant de plusieurs travées communicantes avec portes électriques. Cet espace rare, accueillant actuellement un double garage, un atelier et une cuisine d’été, peut facilement s'adapter à divers projets professionnels ou de loisirs. Le jardin clos de 916 m², accessible par un portail automatique, offre un cadre soigné avec une piscine au sel de 9 x 4 mètres, chauffée et équipée d’un volet automatisé, idéale pour les journées ensoleillées. Deux terrasses complètent l'ensemble, dont une agréable sous tonnelle, parfaite pour la détente, ainsi qu'une charmante petite grangette. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique, alliant ainsi confort moderne et connectivité. Ce bien complet et rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et potentiel, mérite d’être visité rapidement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre de 400 m² est située à seulement 30 minutes au sud de Sarlat, offrant un cadre pittoresque unique. Avec des charmes authentiques et tout le confort moderne, elle représente une excellente occasion pour un achat de maison à Gourdon, idéale en tant que résidence familiale ou projet touristique. La maison principale de 240 m² comprend trois gîtes indépendants de 50 m² chacun, parfaits pour accueillir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Profitez également d'un espace extérieur avec piscine et jacuzzi, propice à la détente durant les chaudes journées d'été. Le terrain de 1,5 hectare, calme et naturel, est complété par une orangeraie, offrant un cadre enchanteur. À seulement 5 minutes à pied du village, vous aurez accès à toutes les commodités, boulangeries, restaurants et producteurs locaux. Grâce à la proximité de la célèbre ville médiévale de Sarlat et des accès faciles aux autoroutes et aéroports, cette maison représente une belle opportunité pour une maison à acheter à Gourdon.

À vendre : maison à Saint Martial de Nabirat, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété unique, rénovée récemment, s'étend sur un terrain de 5425 m² et offre environ 220 m² habitables. À seulement 20 minutes de Sarlat, elle se trouve dans un village paisible avec commerces de base. Cette maison comprend un appartement indépendant en rez de jardin, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir des amis et de la famille. Détails de la maison : - En rez-de-chaussée : une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi qu'une grande véranda chauffée et deux chambres. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Les volets roulants solaires ajoutent un confort supplémentaire. - En rez de jardin : une cave, une buanderie et un appartement climatisé avec entrée spacieuse, cuisine équipée, pièce de vie avec terrasse privative, deux chambres avec placards intégrés, WC, salle d'eau avec douche à l'italienne, et un espace bien-être avec sauna. - À l'extérieur : un garage d'environ 40 m² et une piscine sécurisée de 10x5 m. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint Martial de Nabirat, le prix est de 378 000 € (honoraires de 5 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 360 000 €). Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à PINSAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison PINSAC. À seulement quelques minutes de Souillac, cette maison de plain-pied, construite en 2007 et soigneusement entretenue, se trouve sur un terrain clos d'environ 2 000 m². L'intérieur bien agencé comprend un espace nuit pour les enfants et invités avec deux chambres jumelles, une salle d'eau commune et des toilettes séparées. Le cœur de la maison est une pièce de vie spacieuse de 50 m², inondée de lumière, avec une cuisine ouverte. Elle est équipée d'un poêle à bois pour l'hiver et d'une climatisation réversible pour l'été. La buanderie/cellier, accessible depuis la cuisine, communique avec le garage. L'espace parental inclut une chambre principale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une quatrième pièce modulable selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une pergola et d'une piscine de 10 x 5 mètres. Cette maison PINSAC à vendre est confortable, prête à vivre, et se situe à proximité de l'école et de l'épicerie du village. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2332.0 € et 3154.0 €, abonnements compris.

EXCLUSIVITÉ - Secteur Gourdon, dans le département du Lot et en région Midi-Pyrénées. À proximité d'un village, cette magnifique maison Quercynoise de 160 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1ha95, a bénéficié d'une rénovation complète. Elle comprend un spacieux séjour, 4 chambres et diverses dépendances telles qu'une grange en pierre et un ancien séchoir, ainsi qu'un puits. Détails de la maison : Au rez-de-chaussée, une entrée de 5,7 m², un espace de vie de 37,5 m² avec une cuisine à aménager, une chambre de 9,5 m² et une salle de bains avec douche et wc de 6,8 m². À l'étage, une terrasse de 12 m² donne accès à un séjour de 43 m², à une chambre de 11,3 m² et à une salle d'eau avec wc de 7,5 m². Au dernier étage, un espace total de 65 m² au sol, dont 35 m² de surface nette, inclut 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau ou espace jeux. La maison à acheter à Gourdon est équipée de double vitrage, d'une fosse septique, mais un système de chauffage est à prévoir. Concernant les dépendances, vous disposerez d'une grange de 78 m² et d'un séchoir de 110 m² au sol, ainsi que d'une piscine à remettre en état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente maison Gourdon.

Maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de 1976, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre une superficie d'environ 140 m2 habitables. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et un dégagement de 35 m2, une chambre de 12 m2 avec placard, une pièce de 10 m2, un WC, une cuisine d'appoint de 12 m2, une salle d'eau de 5 m2, ainsi qu'une cage d'escalier. À l'étage, la maison dispose d'une terrasse couverte de 15 m2 et d'un espace de vie comprenant un salon-salle à manger de 28 m2 avec cheminée à insert, une cuisine aménagée de 10 m2, une salle de bains de 5 m2, un WC et 3 chambres de 11 et 13 m2. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est individuel. Un hangar métallique de 90 m2 est également présent sur le terrain arboré de 5470 m2. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gourdon.

Coup de cœur du secteur

415 000 €

1 886 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Reilhaguet (46)

Achat maison ST GERMAIN DU BEL AIR, Lot (46), Midi-Pyrénées. Maison en pierre rénovée avec piscine entre Sarlat et Cahors. 220m² habitables sur 1,6 hectare de terrain. Cuisine équipée, séjour/salle à manger avec cheminée. 4 chambres, 2 salles de bains. Piscine 10x5, annexe avec douche et wc. Chauffage central, climatisation, volets alu. Fibre internet. Borie dans le jardin. Prix : 420 000 €

Sylvie vous présente une maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété des années 1980, construite par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel sur un terrain de 2232 m2. Sa luminosité, sa fonctionnalité et son excellent état en font un bien idéal pour un achat de maison à Gourdon, que ce soit comme résidence principale ou pour un projet familial.L'intérieur chaleureux et fonctionnel comprend : un dégagement à l'entrée avec des placards qui distribue harmonieusement les différents espaces, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse, un séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée, ouvert sur les terrasses avant et arrière, deux chambres confortables (13 m2 et 10,6 m2) avec placards, une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant.Les espaces extérieurs sont également attrayants : une véranda/terrasse de 12 m2, idéale toute l'année, peut servir de pièce supplémentaire, un garage de 23 m2 avec portail électrique et accès direct au parc, ainsi qu'une cave sous la terrasse. Un vide sanitaire exploitable offre un espace de rangement supplémentaire.La maison bénéficie de prestations de qualité, avec une construction en brique plâtrière, une toiture en bon état, du double vitrage, des fenêtres en bois, et un chauffage individuel au fuel par radiateurs (chaudière récente et performante) ainsi qu'un chauffe-eau de 250 L. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Cette maison, avec ses finitions soignées, offre un cadre de vie chaleureux. Bien que proche de la voie ferrée, ses nombreux atouts, tels que ses volumes, son confort et son atmosphère accueillante, font oublier cet aspect pour permettre de profiter d'un cadre de vie paisible.N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner lors de votre visite. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Maison à vendre à Miers, Lot (46), Midi-Pyrénées. Cette maison située sur un coteau se compose d'une partie ancienne en pierres et d'une partie récente construite en 1994. La partie récente comprend deux niveaux d'habitation, dont le plus haut est au même niveau que le salon de la partie ancienne. Au total, la maison dispose de 3 chambres, 2 salles de douche, 2 WC et de belles terrasses offrant une vue sur les collines et le village de Miers. Un grand garage double pouvant accueillir quatre voitures est également présent sur le terrain. Idéal comme résidence principale ou secondaire. Réf. 930-MP0180HA.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose une maison à acheter à Saint-Chamarand, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Ce magnifique ensemble en pierre, situé à proximité de Gourdon, comprend un véritable mas avec une grange restaurée, une maison d'amis, une piscine, un four à pain, un puits, des sources, un garage et un vaste terrain d'environ 4390 m² offrant une vue imprenable. La maison principale de plain-pied dispose d'une grande cave d'environ 92 m², abritant un local technique, une buanderie et un atelier. Elle s'ouvre sur un double séjour d'environ 51 m² avec cheminée à foyer ouvert. La cuisine séparée mène à une terrasse surplombant la piscine. Vous trouverez également une salle d'eau, une chambre et des toilettes séparées. La maison d'amis, d'environ 55 m², construite sur une cave, comporte une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire est disponible. Les dépendances comprennent un four à pain en parfait état, un double garage, un puits et des sources sur le terrain. Le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un espace piscine offrant une belle vue sans vis-à-vis. Les atouts de cette propriété sont nombreux : cadre préservé, charme indéniable, calme absolu tout en étant proche des commerces, espaces de vie intérieurs spacieux et bien agencés, rénovation complète et équipement de qualité, présence de sources et d'un puits, ainsi qu'une piscine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408.

Découvrez une maison à acheter à Alvignac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce véritable hameau, niché au cœur d'un espace verdoyant de 5 hectares, allie le charme de la pierre à une restauration de qualité. Vous profiterez d'un havre de paix à seulement 2 minutes des commodités. La propriété se compose de 3 granges entièrement rénovées, chacune autonome, garantissant indépendance et intimité sans vis-à-vis. Deux des résidences bénéficient de piscines semi-enterrées, parfaitement intégrées dans le paysage. Avec un système de chauffage par poêles à granulés, l'ensemble affiche un excellent DPE classé C, assurant un confort thermique optimal. De plus, deux citernes de récupération d'eau de pluie facilitent l'entretien du parc en été. L'achat de cette maison à Alvignac représente une opportunité unique, un potentiel locatif ou familial clé en main : deux granges accueillent déjà des gîtes en activité, tandis qu'une surface supplémentaire permet d'envisager l'agrandissement ou la création d'un troisième gîte. Les gîtes sont proposés entièrement meublés, prêts à accueillir vos futurs clients. Ce domaine s'adresse également aux passionnés et cavaliers, avec un terrain de 5 hectares et une quatrième grange de 200 m², idéale pour du rangement, l'hébergement des animaux ou même un atelier. Choisissez ce domaine pour sa polyvalence : un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet touristique unique sur le marché, ou simplement pour profiter de la nature et de matériaux nobles.