Achat Maison à Reyrieux (01) : 17 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Reyrieux, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison familiale d'environ 163 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme. Composée de 6 pièces dont 5 chambres, elle est idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace. Vous bénéficierez d'une véranda qui apporte luminosité et confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 1458 m², quasiment plat, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et un garage non attenant. Au niveau technique, vous retrouverez un chauffage au gaz (Frisquet) avec un ballon tampon de 80L, des huisseries en double vitrage avec des fenêtres en bois (pour l'extension de 2001) et en PVC (de 2015), ainsi que des Velux en bois (2001). Le raccordement au tout-à-l'égout est doté d'une pompe de relevage et la fibre est disponible. De plus, une cuve enterrée de récupération d'eau de 3000L avec pompe pour le jardin est présente. La commune de Reyrieux bénéficie de nombreux atouts : accès rapide à l'autoroute, commerces de proximité, écoles et cadre de vie recherché. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Reyrieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

Liberkeys vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Reyrieux, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. D'une surface de 150 m² loi Carrez, cette maison récemment réhabilitée est parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité, à seulement 30 minutes de Lyon. Conviviale et lumineuse, la maison dispose d'un spacieux séjour orienté au sud, offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin. L'extérieur a été aménagé pour profiter des journées ensoleillées en famille, avec une piscine chauffée, une cuisine d'été et des espaces verts adaptés aux petits comme aux grands. À l'intérieur, la cuisine américaine de qualité s'ouvre sur la salle à manger et le séjour. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale spacieuse présentant un accès extérieur, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, une buanderie, des toilettes séparées et un accès direct au garage. L'agencement de l'ensemble favorise le bien-être de chaque membre de la famille. Le grand parking permet de stationner plusieurs véhicules, en plus du garage fermé avec accès direct à la maison. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts du centre de Reyrieux contribue à un cadre de vie équilibré. Les familles apprécieront le calme du quartier résidentiel, la dynamique vie de village et l'accès rapide aux principaux axes routiers pour rejoindre facilement Lyon ou Villefranche-sur-Saône. En termes de fiscalité, la taxe foncière est de 750 € par an, avec des charges courantes très maîtrisées pour une gestion budgétaire simplifiée. Cette maison moderne allie volume et praticité, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. Parmi les nombreux atouts, on note la piscine chauffée, la climatisation, des extérieurs en excellent état, des menuiseries françaises KLINE, l'absence de vis-à-vis et bien d'autres avantages à découvrir lors d'une visite. Intéressé par cet achat maison à Reyrieux ? Visitez-la virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM27145. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

275 000 €

2 007 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 137 m²
• 3 chambres

Reyrieux (01)

Découvrez cette ferme à acheter à Reyrieux, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Si vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien et espaces généreux, cette maison en duplex d'environ 137m² située au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové est faite pour vous. Dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété se trouve au cœur d'une petite copropriété familiale de seulement 6 lots, parfait pour une vie de famille sereine.À l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité et les volumes. La pièce de vie spacieuse de plus de 50m² constitue le cœur de ce foyer chaleureux, idéal pour recevoir et passer des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un grand jardin privatif, parfait pour les enfants et un havre de paix pour les parents. Un second jardin traversant vient enrichir cet espace extérieur, offrant diverses possibilités d'aménagement.À l'étage, un aménagement pensé pour la vie de famille vous attend avec trois chambres spacieuses dotées de placards, dont une bénéficiant d'une terrasse privative. Une grande salle de bain complète cet espace confortable.En plus, vous disposerez d'un espace indépendant de 30m² avec mezzanine et entrée privative, idéal pour envisager un bureau, un atelier créatif ou un studio indépendant. Cela laisse place à tous vos projets.Côté pratique, cette annonce de vente ferme à Reyrieux offre : - 3 places de stationnement privatives - Toiture réalisée par les Compagnons du Devoir - Menuiseries et extérieurs entièrement rénovés et sous garanties décennales - Fibre optique - Assainissement collectif conforme - Syndic bénévole À prévoir : taxe d'aménagement de 3 000 €.N'attendez plus pour visiter cette propriété qui conjugue espace, nature et potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 325307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ISABELLE CROST (EI), immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.Prix du bien : 275 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19258 Un art de vivre au jardin – Appartement / Maison T4 de 103 m² À l'entrée de Reyrieux, dans une maison discrètement partagée en deux lots d'habitation, se dévoile un appartement de plein pied type T4 traversant de 103 m², en rez-de-jardin, offrant une atmosphère paisible et chaleureuse, à l'abri de l'agitation tout en restant proche de tout. Dès l'arrivée, une entrée indépendante accueille les visiteurs, accompagnée d'un garage privatif de 35m² avec possibilité d'amenager une partie en habitation ou créer un atelier. Le véritable atout de ce bien se révèle à l'extérieur : un jardin privatif d'environ 702 m², espace rare et précieux, propice aux moments de détente, aux repas d'été et à la vie en plein air. À l'intérieur, le hall d'entrée distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour de 35 m², baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, meublée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres aux volumes confortables, dont une suite avec sa propre salle de bains. Une seconde salle de bains, plus spacieuse, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort de toute la famille. Côté prestations : Chauffage individuel au gaz. Les huisseries sont récentes et bénéficient d'un triple vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Acces PMR . Aucune charge de copropriété Taxe foncière : 850 € La situation est idéale : à seulement 2 minutes du centre du village et de ses commerces, et 7 minutes de l'autoroute A46, permettant de conjuguer sérénité résidentielle et accessibilité. Reste des travaux de peinture et le sol a finaliser. Huisseries récentes. Un bien rare, offrant indépendance, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1250.0 €. Montant maximum : 1750.0 €. Informations financières : La taxe foncière est de 850 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de 481 206 407 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Au calme, au sein d'un lotissement récent, venez découvrir cette villa Vivre + de 2021, édifiée sur un terrain de 280m2.Elle est composée en rdc d'une cuisine équipée ouvrant sur le séjour salon et la terrasse abritée, un coin bureau, un WC, un garage. A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres, une belle salle de bains et WC. L'extérieur très agréable est arboré et dispose d'un petite bassin de rafraichissement. Cette charmante maison est dotée de prestations de grandes qualités, bénéficie de la domotique, et ne nécessite aucun travaux. A voir rapidement Référence agence : 0000

Parcieux : villa familiale entretenue avec soin sur son terrain de 925 m² Située au calme, au sein d'un lotissement, découvrez cette belle villa de 1998 offrant 135 m² habitables alliant volume, luminosité et prestations de qualité. Cette propriété dispose d'un espace extérieur privilégié : Piscine WaterAir (4x8 m), terrasse dinatoire et salon d'été. Capacité de stationnement jusqu'à 8 véhicules en plus du garage. Dès l'entrée vous serez séduits par la hauteur sous plafond de 2,70 m. L'espace de vie est doté d'un spacieux séjour dotée de plusieurs baies vitrées, d' une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (installée il y a 6 ans), complétée par une buanderie/cellier attenante avec rangements. Le coin nuit (rdc) : un bureau avec placard et 3 chambres confortables. Une salle de bain. WC indépendant avec lave-main. L'étage : une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative refaite à neuf. Équipements et confort technique : - Chauffage : chaudière Frisquet haut de gamme (6 ans), couplée à un chauffage au sol (désembouage récent). - Isolation : toiture nettoyée et combles réisolés il y a 2 ans. - Sécurité et domotique : alarme Eps, double vitrage, volets électriques sur les baies vitrées. - Dépendances : double garage (dont une porte motorisée) et nombreux rangements (sous l'escalier, placards intégrés). Vivre à Parcieux, c'est choisir le charme d'un village préservé tout en restant parfaitement connecté : - Éducation : l'école primaire du village est accessible en 5 minutes à pied. Les collèges et lycées de Trévoux et Neuville-sur-Saône sont desservis par des lignes de bus dédiées. - Commerces : à moins de 5 minutes, vous accédez aux commerces de Reyrieux. - Transports : la maison se situe à environ 30 minutes de Lyon. Les gares d'Albigny-Neuville ou de Saint-Germain-au-Mont-d'Or pour rejoindre Lyon Part-Dieu en 20 minutes. Ivan PERINO - RSAC 501910517 (BOURG EN BRESSE) ivan.perino@cesaretbrutus.com - tel : 06.79.64.57.61 REF : IP-9610 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517

Dès l'arrivée, cette maison vous séduit par sa lumière et son atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon - séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition et communiquant directement avec les terrasses, pour profiter de chaque rayon de soleil et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Quelques marches seulement mènent au coin nuit avec trois chambres confortables et une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. Au demi-niveau inférieur, un bureau modulable peut accueillir le télétravail ou devenir une salle de jeux, accompagné d'une grande buanderie et d'un garage pratique. À l'extérieur, les terrasses, dont une couverte avec store banne, offrent un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Un carport supplémentaire assure le stationnement en toute commodité. La piscine chauffée au sel avec liner PVC armé transforme le jardin en véritable oasis pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison allie confort, lumière et vie familiale dans un cadre paisible. Venez la découvrir, et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. Classe énergie : D. Référence agence : 2890

Situé au cœur du centre-ville de Reyrieux, ce tènement immobilier rare développe tout son potentiel sur une parcelle de 969 m². L'ensemble se compose de plusieurs ateliers aux surfaces généreuses, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation, ainsi que d'un appartement en duplex de 253 m² aux volumes remarquables. Entièrement édifié par des Compagnons du Devoir, l'immeuble bénéficie d'une qualité de construction aujourd'hui difficile à retrouver. Charpente traditionnelle, matériaux nobles, parquets massifs, moulures… chaque élément témoigne d'un savoir-faire artisanal et d'une exigence dans le choix des matériaux. La structure est saine, solide, pensée pour durer. Ici, le potentiel repose sur la valorisation d'un bâti existant de grande qualité plutôt que sur une reconstruction. Le duplex, par ses volumes et sa configuration, laisse entrevoir de nombreuses perspectives d'aménagement. Au deuxième niveau, une vaste terrasse vient sublimer l'ensemble en offrant une magnifique vue dégagée, véritable atout différenciant en plein centre-ville. Cet espace extérieur confère une dimension supplémentaire au projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale de caractère ou d'une opération de division patrimoniale. Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement stratégique, la qualité structurelle et les surfaces disponibles ouvrent la voie à une valorisation significative. Ce bien s'adresse naturellement à des marchands de biens, investisseurs avertis ou particuliers passionnés de rénovation, capables d'apprécier la noblesse des matériaux et la force architecturale du lieu. Une opportunité rare à Reyrieux, conjuguant emplacement central, authenticité et fort potentiel de transformation. Référence agence : 4170

Située à Reyrieux, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes, cette maison historique datant de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée pour devenir une villa bourgeoise élégante. Pour un achat Maison de luxe REYRIEUX, cette propriété allie charme ancien et commodités modernes, avec des caractéristiques telles que des cheminées d'époque et des matériaux de qualité. Établie sur un jardin paysager de 1 500 m², elle offre une vue spectaculaire sur les monts du Beaujolais et les monts d’Or. L'extérieur comprend de vastes terrasses, une piscine récente, ainsi que deux fontaines d'époque. À l'intérieur, le rez-de-jardin propose un espace de réception lumineux et spacieux, plusieurs salons, une cuisine entièrement équipée, une salle de cinéma, une cave à vin, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un sauna et d'une salle de bain luxueuse. L'étage supérieur comprend une suite parentale avec dressing et bureau, ainsi que d'autres chambres confortables. Le deuxième étage présente une chambre mansardée pleine de caractère et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Cette maison de luxe à vendre intègre également des équipements modernes tels que la climatisation, la domotique et un système de sécurité avancé.

COUP DE COEUR ASSURE !LUMINEUX - CHARME - ALLIANCE DU BOIS ET DE LA PIERRE - ENTIEREMENT RENOVEE - TRES BELLE COUR - PAS DE VIS-A-VISAmandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette superbe maison à vendre à Reyrieux, sur les hauteurs de cette commune du département Ain, en région Rhône-Alpes.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée offrant du rangement. Vous découvrirez un séjour (salon, salle à manger) de 25m2 et une première chambre de 11m2. Un superbe corridor entièrement vitré avec vue sur la cour extérieure vous mènera à un bel espace cuisine de 20m2, agrémenté d'un cellier/buanderie de 6m2.À ce même niveau, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 150m2, entièrement rénovée en 2020, équipée d'un jacuzzi, d'une douche et d'un coin salon repas abrité.À l'étage, accessible par un escalier en pierre, vous trouverez deux ailes de nuit. La première comprend une grande salle de bains de 8m2 (baignoire et douche), une chambre de 11m2 et une chambre parentale avec dressing de 16m2. La seconde aile accueille deux chambres, dont une en mezzanine avec un bureau en bas, ainsi qu'une chambre de 14m2 et une salle d'eau de 4m2 avec un grand placard. Le corridor de l'étage, lui aussi entièrement vitré, offre l'espace idéal pour un coin bureau, parfait pour le télétravail.Pour parfaire le charme de cette maison à acheter à Reyrieux, deux caves, dont une de 10m2 avec un bar, ainsi qu'une pour le stockage, vous séduiront. De plus, un garage avec une porte automatique sectionnelle complète le bien.N'hésitez pas à visionner la vidéo jointe à l'annonce !Pour plus de renseignements, contactez Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par sms ou téléphone, ou par mail à aandre@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Vente maison à Reyrieux, Ain (01), Rhône-Alpes ! Découvrez cette maison familiale de 112 m² habitables, prête à emménager, située à seulement 5 minutes de Trévoux et 15 minutes de Villefranche-sur-Saône. La maison se compose de 4 chambres, dont 3 à l'étage et une mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Profitez d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée entièrement aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC à l'étage et un WC séparé au rez-de-chaussée. Le bien inclut une buanderie, un jardin avec plusieurs accès, une terrasse, une dépendance et un garage fermé avec 2 à 3 places de stationnement privatives. Construction récente de 2008, offrant confort moderne et entretien maîtrisé. Les espaces extérieurs sont fonctionnels, idéaux pour les familles. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat maison à Reyrieux. Contactez-nous pour planifier une visite sur rendez-vous. Référence agence : 1889.

À vendre : Magnifique demeure de caractère de 224 m² avec parc arboré et piscine à Reyrieux Idéalement située dans un havre de paix verdoyant, cette belle propriété de 224 m² habitables mêle le charme de l'ancien à un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de spacieuses pièces de vie lumineuses comprenant un vaste séjour, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, et une cuisine moderne entièrement aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse idéale pour recevoir. Ce niveau offre une véranda,vpouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi que de nombreux espaces de rangement, buanderie, salle d'eau et wc. L'étage dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale élégante, une salle de bains et un second WC. En rez-de-jardin, un sous-sol généreux propose diverses dépendances : cave, atelier, bureau, espaces de stockage. À l'extérieur, le terrain joliment paysagé avec ses arbres centenaires procure un cadre paisible et intimiste. Une vaste piscine et son espace détente permettent de savourer des moments de bien-être en toutes saisons. La maison bénéficie également d'une installation de panneaux solaires. Référence agence : 2672

REYRIEUX. Découvrez cette charmante maison d'environ 133 m² rénovée, idéalement située sur la commune de Reyrieux, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Profitez de la proximité des écoles et des commerces, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute, à seulement 8 minutes en voiture.Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour concocter vos repas en famille. Le salon spacieux et lumineux, offrant une vue sur les monts d'Or et un accès de plain-pied sur la terrasse, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir vos amis.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante pour plus de confort et d'intimité. Une seconde salle d'eau avec une douche à l'italienne vient compléter cet espace.À l'extérieur, profitez d'une terrasse clôturée d'environ 70 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1428€ ~ 1932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison Reyrieux : Découvrez cette superbe villa de 245 m², construite en 2022, offrant une vue à 180° et des prestations haut de gamme, située sur les hauteurs de Reyrieux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Reyrieux est un véritable coup de cœur, alliant luminosité et espace. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 86 m², incluant une entrée avec rangements, un salon/séjour spacieux et une cuisine équipée. Vous disposerez également d'un cellier aménagé et d'une suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et dressing. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un dégagement pouvant servir de salon de lecture ou de salle de jeux. Un double garage de 78 m² et un espace extérieur bien aménagé avec terrasses et piscine complètent ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire, contactez Amandine ANDRE.

Découvrez cette maison à vendre à Reyrieux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, parfaite pour les amateurs de charme et d'authenticité. Située au cœur de Reyrieux, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Avec un potentiel incroyable de 250 m² habitables et plus de 300 m² de dépendances, cette maison se compose de 11 pièces généreuses sur 3 niveaux, comprenant 4 grandes chambres, des pièces de vie lumineuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, et une cuisine à repenser selon vos envies. Profitez d'une superbe terrasse de 36 m² avec une vue dégagée, d'un balcon à l'étage et d'un grand garage, le tout agrémenté d'un jardin arboré pour vos projets extérieurs. Les dépendances attenantes, actuellement utilisées comme ateliers et granges, offrent de nombreuses opportunités : création de logements indépendants, chambres d'hôtes ou investissement locatif. L'agréable cour intérieure et le stationnement privatif facilitent l'accès pour tous véhicules. La localisation est idéale, avec commerces, écoles et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide à Lyon via l'autoroute A46. Ce bien unique se distingue par son fort potentiel, ses faibles consommations de chauffage et son charme authentique. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Reyrieux, contactez Stéphanie Clémenceau au 06.70.13.76.01 pour plus d'informations. Honoraires de 3.20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 2 lots, sans procédure en cours.

Coup de cœur du secteur

495 000 €

2 487 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 199 m²
• 4 chambres
• 

Reyrieux (01)

Dans un secteur calme, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cette maison traditionnelle vous séduira par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 230 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée, un grand hall d'entrée, trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que deux toilettes. Le sous-sol complet ajoute de nombreux espaces fonctionnels : un grand garage double, une buanderie, une pièce de vie, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave. Bien entretenue, lumineuse, et bénéficiant d'une belle exposition, cette maison allie confort, calme et proximité des commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Bilan énergie E Référence agence : 2610

Située au cœur de la Dombes, dans le village de Reyrieux, cette maison d'exception développe environ 335 m² habitables sur plusieurs niveaux. Riche en histoire, elle a été la première maison du village à bénéficier de l'eau courante, avec en prime une source privée. Offrant un cadre de vie unique, cette maison de luxe à acheter à Reyrieux se trouve sur un terrain arboré de 4920 m². Vous profiterez d'un grand jardin, d'une spacieuse terrasse de 60 m² avec une vue imprenable sur les monts du Lyonnais et le Beaujolais, ainsi que de plusieurs annexes telles que des écuries, des granges, un large porche d'époque et un pigeonnier, tous aménageables selon vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à un vaste double salon avec cheminée, un parquet en Point de Hongrie et des rosaces, ainsi qu'une salle à manger confortable avec un plafond à la française et une grande cuisine dînatoire donnant sur la terrasse et le jardin. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage où se situe la chambre parentale avec salle de bains à mi-palier, un potentiel dressing, une seconde terrasse sans vis-à-vis, et deux autres chambres avec possibilité de points d'eau. Le deuxième étage comprend une grande chambre avec dressing, une autre de belle taille, une troisième chambre avec point d'eau et un bureau confortable. Deux garages complètent ce bien rare, qui saura séduire les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d'un lieu unique et chargé d'histoire dans l'Ain, Rhône-Alpes.