Achat Villa à Reyrieux (01) : 86 annonces

Prix au m² le plus bas

749 000 €

3 374 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 222 m²
• 4 chambres
• 

Reyrieux (01)

À vendre : Magnifique demeure de caractère de 224 m² avec parc arboré et piscine à Reyrieux Idéalement située dans un havre de paix verdoyant, cette belle propriété de 224 m² habitables mêle le charme de l'ancien à un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de spacieuses pièces de vie lumineuses comprenant un vaste séjour, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, et une cuisine moderne entièrement aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse idéale pour recevoir. Ce niveau offre une véranda,vpouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi que de nombreux espaces de rangement, buanderie, salle d'eau et wc. L'étage dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale élégante, une salle de bains et un second WC. En rez-de-jardin, un sous-sol généreux propose diverses dépendances : cave, atelier, bureau, espaces de stockage. À l'extérieur, le terrain joliment paysagé avec ses arbres centenaires procure un cadre paisible et intimiste. Une vaste piscine et son espace détente permettent de savourer des moments de bien-être en toutes saisons. La maison bénéficie également d'une installation de panneaux solaires. Référence agence : 2672

À vendre : villa à Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69) située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison confortable dispose d'une superficie de 143 m² Carrez, établie sur deux parcelles totalisant 822 m², offrant une vue dégagée plein sud. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un bureau, d'un lumineux séjour de 49 m² orienté au sud avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez une seconde chambre dotée d'un dressing, une autre chambre ouvrant sur une terrasse ombragée de 18 m², une salle de bains, un toilette séparé et une chaufferie. Un garage attenant de 24 m² complète ce bien. Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente, et les fenêtres sont en double vitrage. Le jardin offre la possibilité d'aménager un potager ou d'envisager la construction d'une piscine, le terrain étant constructible et piscinable avec options d'extension. Situé à seulement 800 m de la mairie de Champagne et des commerces, cette villa est une belle opportunité d'achat à Champagne-au-Mont-d'Or.

Maison en pierres dorées à Lozanne. Datant de 1850 et parfaitement rénovée, cette élégante demeure de 205 m² habitable (239m²) offre un état impeccable : terrasse et cour accueillante, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale climatisée et beau séjour lumineux. Charme de l'ancien allié au confort moderne. Opportunité rare — idéal grande famille, coworking ou profession libérale contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 0000

EXCLUSIVITE 10 minutes de LENTILLY Idéalement située au cœur du village de Saint Pierre La Palud, au fond d'une impasse et sans aucune nuisance, superbe villa contemporaine de 2025 offrant 183 m² habitables dont un studio indépendant de 35 m² (idéal activité professionnelle ou accueil invités). Prestations haut de gamme et volumes généreux pour cette habitation lumineuse et de qualité, au calme absolu, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Magnifique séjour cathédral de 61 m² avec cheminée contemporaine , cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central. Domaine parental avec dressing aménagé et sa superbe salle d'eau meublée, 4 belles chambres, salle d'eau et buanderie. Jardin paysagé plat, piscinable, clos et sécurisé, sans entretien, avec parc pour animaux (ou espace potager) grands oliviers et puits raccordé pour arrosage. Grande dalle pour terrasse couverte par pergola électrique. Grand garage double, isolé et carrelé. Villa connectée vidéo surveillance. Baies vitrées alu à effacement. Hauts plafonds. Chauffage réversible ( climatisation) par pompe à chaleur gainable avec contrôle par téléphone. Fibre. Garantie décennale ok. Classe énergie: A Budget en adéquation avec les prestations. Bus pour le collège de Lentilly et le lycée de Sain Bel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2376

À découvrir en exclusivité, cette villa à acheter à Montmerle-sur-Saône, au cœur du département de l'Ain et de la région Rhône-Alpes. Idéale pour artisans ou professions libérales, cette maison d'architecte construite en 2006 se situe dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités. Avec une surface d'environ 150 m2 sur un terrain arboré et paysagé de 1800 m2, elle offre des espaces bien définis. Vous serez accueillis par une entrée avec WC indépendant, suivie d'une vaste pièce de vie de 38 m2 baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Nord-Sud-Est), s'ouvrant sur deux terrasses. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un premier espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. L'étage dessert une suite parentale avec une salle d'eau privative, un dressing et un bureau. Un sous-sol abrite une buanderie et un garage double de 32 m2. La villa est équipée de chauffage au sol et de climatisation réversible. En complément, un grand local attenant de 100 m2 avec pièce d'eau, cave et bureau, idéal pour votre activité professionnelle, est chauffé au moyen d'un poêle à granulés. Ce local peut également être loué ou utilisé par le futur propriétaire, disposant de compteurs d'eau et électrique distincts. Parmi les avantages de cette villa Montmerle-sur-Saône à vendre, on retiendra la climatisation réversible, l'aspiration centralisée, des espaces généreux pour des réceptions, un grand terrain et un environnement calme. Située dans une zone d'activités sereine et verdoyante, elle offre une vue imprenable sur les monts du Beaujolais. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers vous invite à découvrir cette villa contemporaine de prestige à vendre à Écully, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur un parc boisé, cette villa de 168 m² est idéalement orientée plein sud et se trouve dans un environnement paisible, à quelques minutes seulement de Lyon. Construite en 2019 avec des matériaux de qualité supérieure, elle se distingue par sa luminosité naturelle, ses volumes harmonieux et son architecture moderne. Cette propriété unique propose deux appartements indépendants, chacun offrant un confort optimal et une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3, comprenant un séjour convivial ouvert sur l'extérieur, une cuisine moderne ouverte, une buanderie, deux chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau élégante et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un second appartement T3, qui comprend également un séjour lumineux avec cuisine ouverte, des placards sur mesure, deux chambres, une salle de bain, une salle de douche indépendante et un WC séparé. Chaque appartement offre une atmosphère contemporaine, parfaite pour un achat de villa à Écully, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un investissement patrimonial ou d'un projet de location haut de gamme. Un studio attenant de 20 m² vient compléter ce bien d'exception, idéal pour accueillir un étudiant, un membre de la famille ou un jeune au pair. Il se compose d'un séjour/chambre confortable, d'une kitchenette équipée et d'une salle de douche moderne. Un garage double et un espace de stockage apportent encore plus de valeur à cette villa à acheter à Écully. DPE : B : 92 kWh/m²/an ; GES : A : 2 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre € et €. Taxe foncière : 2704 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette villa de prestige dispose d'un jardin et d'une vue sur le parc.

Située au bout d'une impasse tranquille dans le quartier des bois de Serres à Dardilly, cette villa à vendre s'étend sur une parcelle verdoyante de 2000 m², entourée de majestueux arbres, offrant un véritable refuge au cœur de la nature. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, y compris les arrêts de ramassage scolaire, cette maison représente un havre de paix, promettant un cadre de vie serein pour une vie familiale épanouie. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse vous mène à un séjour lumineux orienté plein ouest, à la cuisine, ainsi qu'à une suite parentale avec salle de douche. Dans ce même espace, vous avez également accès au sous-sol et à l'étage. Des toilettes complètent ce niveau. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse orientée sud et ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le vaste jardin. À l'étage, un coin salon lumineux vous attend, accompagné de trois chambres, dont une avec accès direct à une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle. Des toilettes sont également à ce niveau. Chaque pièce est bien exposée est ou ouest, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée sur la forêt environnante. Le sous-sol comprend trois grands espaces : une buanderie, un espace de stockage, ainsi qu'un vaste garage/atelier capable d'accueillir jusqu'à trois véhicules. En termes de potentiel, une extension sur la partie sud de la maison est envisageable. Le sous-sol offre également la possibilité d'être transformé en espace habitable avec un accès direct au jardin par de grandes baies vitrées. Cette villa Dardilly à vendre est équipée d'un système de chauffage au gaz, de la climatisation réversible, d'une piscine et d'un puits sécurisé pour l'arrosage du jardin. La maison fait partie d'un petit lotissement de 8 maisons, avec des charges annuelles s'élevant à moins de 300 euros. Pour effectuer un achat villa Dardilly, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 - RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paola du réseau EFFICITY vous invite à découvrir cette villa à acheter à Frontenas, Rhône-Alpes. Située sur la commune de Frontenas, cette maison lumineuse, construite en 2014, offre 135 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante de 56 m² avec accès direct à deux terrasses, ainsi qu'une suite parentale et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un second WC. La villa est implantée sur une parcelle plate de 792 m², entièrement clôturée et piscinable. Un garage attenant de 20 m² complète l'ensemble. Les prestations incluent chauffage au sol, poêle à bois, baies vitrées en aluminium à galandage, fenêtres en PVC, volets roulants, un portail électrique et un système domotique. Sa situation est idéale, à seulement 10 minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, à seulement 500 mètres du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement paisible et offrant une vue imprenable sur Lyon et les Alpes, je vous propose cette villa à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Cette propriété se compose d'une grande villa des années 60 et d'un terrain constructible bénéficiant d'une DP favorable. La villa est érigée sur une parcelle de 1100m², tandis que la seconde parcelle constructible fait près de 1200m², déjà détachées au niveau cadastral. La villa, typique de l'époque, offre de spacieuses pièces pour un total de 255m² utiles, dont 160m² destinés à l'habitation. Le niveau de vie commence par un hall d'entrée desservant toutes les pièces. Le salon-séjour, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, fait plus de 44m² et les volumes généreux sont accentués par une belle hauteur de plafond. La vue sur la métropole est dégagée et sans vis-à-vis. À proximité, une cuisine fermée de belle taille ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou des activités numériques. La partie nuit comprend quatre belles chambres, une grande salle d'eau et un cabinet de toilettes. En rez-de-jardin Est, la buanderie accueillera vos rangements, suivie d'un vaste garage de 41m² adapté pour deux véhicules et un atelier pour le bricolage. Ce niveau comprend également une cave, un abri pour le bois et un grand vise-sanitaire. C'est une maison agréable à vivre grâce à ses volumes et son emplacement. Bien que habitable de suite, une remise au goût du jour serait bénéfique pour la transformer en un espace d'exception. Plusieurs options s'offrent à cette propriété : soit la conserver intégralement pour en faire une maison luxueuse en aménagement, soit utiliser le terrain constructible pour une opération immobilière intéressante. Je suis à votre disposition pour discuter de ce projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre démarche, contactez Christian DESSALLES au 0764075756 ou par email à c.dessalles@proprietes-privees.com. DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3450 euros et 4710 euros en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435990.

Dardilly-le-Haut – Exclusivité ORPI ORPI vous présente en exclusivité cette belle villa construite en 1992, édifiée sur une parcelle de 556 m², dans un environnement calme et recherché. La maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs grâce à plusieurs terrasses ainsi qu'une grande véranda. Au niveau principal, vous découvrirez : •Un séjour double lumineux ouvrant sur une grande terrasse •Une cuisine indépendante, meublée et entièrement équipée, avec accès à une véranda exposée plein sud et à une seconde terrasse •Trois chambres au même niveau que les pièces de vie L'ancien sous-sol a été aménagé pour accueillir : •Une quatrième chambre, idéale pour une suite parentale •Une salle de jeux pour les enfants Les prestations sont complétées par : •Un garage •Un grand local de stockage situé à l'entrée de la maison Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2963

Villa contemporaine d'architecte - 334 m² - Parcelle exceptionnelle de 2700 m² avec piscine Nichée dans un environnement privilégié, à l'abri de tout regard, cette somptueuse maison d'architecte de 334 m² séduit par ses volumes hors normes et son cadre de vie unique. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 2700 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre un véritable havre de paix, sublimé par une piscine élégamment intégrée. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie spectaculaire de plus de 140 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et nature. Les lignes épurées et les prestations haut de gamme confèrent à l'ensemble une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La villa propose des espaces généreux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage géothermique, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Un bien rare alliant architecture, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. (gedeon_158_33013894)

Idéal famille : au cœur de la commune verdoyante de Dardilly, à 15 minutes de Lyon en bus ou en voiture, cette maison de plain-pied est située dans un environnement préservé, calme et verdoyant avec une vue dégagée, tout en étant à proximité de tous les services. La maison offre de beaux espaces de vie de plain-pied 135m² et un sous-sol total de 130m² avec de très grands volumes disponibles… Une grande entrée dessert : Un bel espace de réceptions climatisé, spacieux et lumineux avec une cheminée à bois, un accès direct à la terrasse au sud avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée de 2024 en contre-bas. Une cuisine aménagée avec son coin repas pouvant être facilement ouverte sur la salle à manger pour les amateurs de cuisine semi-ouverte. Elle dispose d'un accès direct sur le jardin. Un bureau climatisé avec accès indépendant, lumineux avec sa baie-vitrée sur la terrasse. Un couloir desservant 3 chambres climatisées dont une suite avec une petite salle d'eau, des WC indépendant avec lavabo, une grande salle de bain avec WC, douche et baignoire pouvant être divisée pour créer une 2ème suite avec WC et douche tout en conservant une 3ème salle d'eau. La maison offre des prestations de qualité : Le Diagnostic de Performances Energétique (DPE) ressort en C grâce aux derniers investissements réalisés entre 2023 et 2025 : Une Pompe à Chaleur (PAC) FUJITSU réversible chaud /froid (climatisation) permettant un chauffage économique l'hiver et une climatisation l'été dans les 3 chambres, le bureau et le salon-salle à manger. Un chauffe-eau thermodynamique performant Une ventilation Hygroréglable Des menuiseries neuves en double ou triple vitrage, toutes en alu gris extérieur/PVC blanc à l'intérieur. Une piscine chauffée de 2024 en béton de forme couloir de large de 9.5m x 3.5m (profondeur variable jusqu'à 1.8m) avec sa propre PAC et équipée d'un volet roulant électrique. La maison est construite au calme sur le haut d'un jardin paysagé sans vis-à-vis d'environ 1200m², la maison dominant la piscine. Elle est proche de tous les services : Commerces à 5 mins au centre de Dardilly « le Barriot » ou à Porte de Lyon (Auchan) Ecole maternelle/primaire du Grégoire, garderie/espace petite enfance de Dardilly, Bus TCL 89 (gare de Vaise) et TCL3 (Gorge de loup) ou C6 à 5 mins et Bus junior Direct pour les collèges/lycées : Laurent Mourguet et Sacré-cœur à Ecully, La Martinière à Champagne, Saint-Joseph à Tassin. Accès à Lyon ou Paris par la route avec A6 à 5 mins Accès à Lyon en 15 min bus C6 ou gare à 5 mins Contact : Nicole MATONOG au 06 33 985 185

Située dans le quartier très recherché de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette belle maison bourgeoise de 1900 allie charme ancien et confort moderne au sein d'un cadre verdoyant d'exception. Édifiée sur une grande parcelle de près de 3 000 m², cette villa offre une superficie de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol) et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et son élégance intemporelle.Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux d'époque, les hauteurs sous plafond et les perspectives généreuses qui rappellent le style des maisons bourgeoises lyonnaises. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger de plus de 40 m² est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine familiale indépendante de 17,5 m² favorise la convivialité. Un dégagement, des rangements et un WC viennent compléter ce niveau harmonieux. Les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfait pour profiter des belles journées.À l'étage supérieur, vous trouverez un bel espace nuit composé de quatre chambres de bonnes dimensions, chacune apportant une atmosphère paisible et lumineuse. Deux salles d'eau, une salle de bains avec WC, ainsi que des espaces de dégagement, prennent en charge le confort et la fonctionnalité.Le dernier étage, partiellement mansardé, dispose de deux chambres supplémentaires, de deux dressings et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut servir de suite parentale indépendante, bureau ou espace enfants, selon vos besoins.Le sous-sol propose plusieurs pièces annexes totalisant près de 40 m², idéales pour une buanderie, une cave ou un atelier.À l'extérieur, le parc paysager de 3 000 m² est un véritable havre de paix. La piscine, bien intégrée dans l'environnement, est entourée d'une terrasse ensoleillée propice à la détente. De grands arbres, des massifs fleuris et des zones ombragées enrichissent ce cadre naturel rare, à seulement quelques minutes du centre de Lyon.Cette propriété unique procure un équilibre parfait entre sérénité, espace et raffinement. Dans un secteur résidentiel prisé, à proximité des écoles, des transports et des commodités, elle ravira ceux qui recherchent une villa de luxe à acheter à Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

3 082 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 97 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Reyrieux (01)

À vendre : Villa lumineuse avec vue dégagée située à Chessy, Rhône (69), Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 97 m², cette villa construite en 2010 offre un aménagement soigné comprenant une entrée, un séjour/cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également une terrasse d'environ 30 m², idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil, tout en profitant d'une belle vue. Le sous-sol complet présente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette villa à acheter à Chessy dispose également d'un garage de 30 m² et d'un abri voitures, le tout sur une parcelle de 1 766 m². Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat de cette villa à Chessy, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Pour plus d'informations, contactez Sabrina RABIN au 06.63.38.17.94 ou à l'adresse s.rabin@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,00 et 1660,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sabrina RABIN, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 456 955 00015.

Villa à vendre à ECULLY, Rhône (69), Rhône-Alpes. Située dans le quartier du Vivier Grandes Ecoles, cette villa lumineuse et climatisée de 2022 de 190m² habitables + garage double est un véritable havre de paix. Classée A pour son DPE, elle offre une pièce de réception de 45m², une cuisine équipée neuve de 19m², une suite parentale, un bureau, des WC suspendus, une buanderie, 3 grandes chambres à l'étage, une salle de bains et des WC. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Terrain plat et clos de 1000m² avec piscine. Maison en excellent état. Prix: 1.390.000 Euros (honoraires charge vendeur). Contact: Sébastien LAUBIER à l'AGENCE LE HOME au 04.78.34.03.81 ou contact@agencelehome.fr

LA TOUR-DE-SALVAGNY (69890) – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – JARDIN BUCOLIQUE – ATELIER - CAVES Sarah BERTHENET – Efficity vous ouvre les portes de cette maison tout proche du centre avec jardin. Je vous invite à découvrir ce véritable havre de paix, niché au centre de la Tour-de-Salvagny, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des écoles et des commerces. Un cadre de vie rare, où l'on profite du calme tout en restant connecté à l'essentiel. Les points forts Environnement paisible et verdoyant 5 chambres dont un espace indépendant Jardin d'environ 330 m² avec cuisine d'été et jacuzzi Cave et atelier Un intérieur chaleureux et harmonieux Dès l'entrée, cette maison d'environ 160 m² dévoile une atmosphère accueillante. Elle s'ouvre sur un salon et une salle à manger qui se prolongent naturellement vers la cuisine, formant des espaces de vie conviviaux, pensés pour les instants partagés. Le rez-de-chaussée accueille aussi une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, un espace supplémentaire vient enrichir l'ensemble avec une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Son accès direct vers l'extérieur lui confère une vraie autonomie, idéale pour une activité professionnelle, un bureau au calme, un espace adolescent ou un accueil indépendant. Un extérieur à l'esprit bucolique Le jardin d'environ 330 m² est une véritable parenthèse de sérénité. Entre la cuisine d'été, le jacuzzi et les différents espaces de détente, chaque saison trouve ici son ambiance. Il est possible de garer son véhicule à l'abris, à l'intérieur de la propriété. Confort & équipements • Chauffage au gaz avec chaudière à condensation neuve, fournissant de l'eau chaude en complément du ballon • Fenêtres double vitrage Un emplacement privilégié À 350 mètres à pied du centre de La Tour-de-Salvagny, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lyon, tout en préservant une atmosphère résidentielle et confidentielle. La ligne 86, reliant Gorge de Loup, est accessible à proximité immédiate. Intéressés Contactez Sarah Berthenet pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa familiale avec vue imprenable sur les Alpes – calme absolu en fond d'impasse ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette belle villa de 188 m² construite en 1996 séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et sa vue dégagée sur les Alpes. Édifiée sur un terrain arboré de 1 236 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine avec espace repas, d'un salon lumineux, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Le sous-sol aménagé offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : un bureau, une chambre, un dressing, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une superbe piscine originale agrémentée de cascades, créant un véritable espace de détente et de convivialité, tout en profitant d'une vue dégagée. Une propriété idéale pour les amateurs de tranquillité, de confort et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Beynost, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. Nichée en retrait des axes circulants, elle bénéficie d'une exposition agréable sur une belle parcelle arborée. Construite en 2012 et en parfait état, cette villa est prête à être habitée. Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux, avec une grande hauteur sous plafond, surplombé par une mezzanine spacieuse qui peut être fermée pour devenir une 4ème chambre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'un grand cellier/buanderie, ainsi que d'un garage attenant, aménagé pour un espace de rangement optimal. À l'étage, la mezzanine sert actuellement de bureau, accompagnée de deux chambres confortables, d'une grande salle de bains et de WC séparés. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée avec pergola donne sur un agréable jardin. Ce type de bien est rare sur le marché, alors ne manquez pas l'opportunité d'un achat de villa à Beynost.

Villa à acheter à ECULLY, Rhône (69), Rhône-Alpes. Produit rare, proche des transports en commun. Grande maison moderne de 249 m², salon splendide de 68 m², cuisine ouverte entièrement équipée de 35 m². Suite parentale de plain pied avec dressing, Salle de Douche et chambre donnant sur jardin. A l'étage, 4 suites supplémentaires pour un total de 5 chambres et Salles de Douche. Terrain plat de 790 m² avec piscine chauffée. Nombreux rangements, buanderie, domotique high tech., climatisation/chauffage. Prix: 1.875.000 euros. Contact: Sébastien LAUBIER au 04.78.34.03.81 ou contact@agencelehome.fr

Située au calme au fond d'une impasse, cette villa à vendre à La Tour-de-Salvagny offre une vue agréable. Elle nécessite des travaux de rénovation et se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC. Un sous-sol aménageable et un abri de jardin complètent ce bien. Le terrain clos et arboré s'étend sur 1450 m². Pour un achat villa La Tour-de-Salvagny, cette maison présente un fort potentiel. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur.

À Lissieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre s'étend sur un magnifique terrain de 2635 m², entièrement clos, comprenant une piscine chauffée de 10 X 5. L'achat de cette villa familiale, rénovée en 2006, vous offre environ 250 m² de confort avec 4 chambres, 4 salles de bains, un bureau, deux salons ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Vous apprécierez également un espace bibliothèque, une buanderie, une salle de jeux et un garage indépendant. La terrasse en bois exotique offre une vue dégagée sur les monts du Lyonnais, faisant de cette villa Lissieu un bien de choix à acquérir.

Découvrez cette villa à vendre à La Tour-de-Salvagny, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 148 m² et répartie sur deux niveaux, cette maison offre 5 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie et un grand sous-sol, le tout sur un terrain de 1168 m² avec piscine. L'annexe comprend un garage et un carport. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un accès au jardin ainsi qu'à la piscine. Au rez-de-chaussée, le couloir dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et l'accès au jardin ainsi qu'à un grand garage. Située à environ 10 minutes à pied du centre du village et à 5 minutes des transports en commun TCL, cette villa est idéale pour un projet d'achat villa La Tour-de-Salvagny. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

565 000 €

4 913 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
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À 10km de Reyrieux (01)

Alexia du réseau EFFICITY vous emmène découvrir une propriété moderne, construite en 2025 et conforme à la norme RE 2020, située au calme, hors copropriété, au cœur du village recherché de CHAZAY D'AZERGUES. La propriété offre une superficie de 115 m² habitables. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie traversante dotée d'une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier, complètent le premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres toutes équipées de placards, une salle de bains carrelée et faïencée avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. La parcelle clôturée de 411 m², piscinable, comprend deux terrasses et un garage de 19 m² attenant à l'habitation. La maison bénéficie de prestations de qualité : huisseries en Aluminium double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur avec chauffage au sol, portail électrique, construction sur vide sanitaire et finitions soignées. Les travaux sont couverts par une garantie décennale de 10 ans. L'emplacement est central, avec les commerces, les écoles et les lignes de bus au pied de la maison, offrant un accès immédiat à l'ensemble des services et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia DELORME - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche Sur Saône sous le n°991403270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez en exclusivité cette villa à vendre à Tassin la Demi Lune, idéalement située à la limite de Tassin-la-Demi-Lune et de Craponne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un environnement clos et sécurisé, cette maison/appartement duplex de 100 m² aux allures de maison individuelle fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, avec des charges minimes de 250 euros par an. Complètement réhabilitée en 2007, cette villa d'exception, issue d'un bâtiment de caractère datant de 1860, offre un cadre de vie calme et agréable. À proximité des transports en commun et à seulement 20 minutes de la ligne D du métro, ainsi que des ramassages scolaires, elle dispose d'un vaste séjour cathédrale de 25 m² culminant à 5 mètres de hauteur, agrémenté d'un poêle à pellets performant. La cuisine équipée séparée de 25 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 95 m², parfaits pour accueillir votre famille. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains ouverte, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante et un WC à chaque niveau. De plus, cette villa à acheter à Tassin la Demi Lune dispose d'une magnifique cave voûtée et d'une grange de 70 m², pouvant servir de stationnement, de rangement ou d'aménagement, avec un puits. Prix : 498 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Référence : 2178. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LAUBIER à l'AGENCE LE HOME au 04 78 34 03 81 ou par email à Contact@AgenceleHome.fr.

À vendre : villa à Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69) située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison confortable dispose d'une superficie de 143 m² Carrez, établie sur deux parcelles totalisant 822 m², offrant une vue dégagée plein sud. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un bureau, d'un lumineux séjour de 49 m² orienté au sud avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez une seconde chambre dotée d'un dressing, une autre chambre ouvrant sur une terrasse ombragée de 18 m², une salle de bains, un toilette séparé et une chaufferie. Un garage attenant de 24 m² complète ce bien. Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente, et les fenêtres sont en double vitrage. Le jardin offre la possibilité d'aménager un potager ou d'envisager la construction d'une piscine, le terrain étant constructible et piscinable avec options d'extension. Situé à seulement 800 m de la mairie de Champagne et des commerces, cette villa est une belle opportunité d'achat à Champagne-au-Mont-d'Or.

Tour Immo vous propose à la vente une villa exceptionnelle située dans un quartier calme de La Tour-de-Salvagny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette villa La Tour-de-Salvagny à vendre dispose d'une surface habitable de 233 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon spacieux, un séjour, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une suite parentale et un bureau. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains, deux greniers et une salle de jeux viennent compléter cet espace. L'annexe comprend un sous-sol complet de 149 m². Le tout est édifié sur une parcelle de 2200 m², piscinable, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Pour votre sérénité, les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Faites confiance à Tourimmo, une agence locale qui met à votre disposition plus de vingt ans d'expertise dans l'achat et la vente à La Tour-de-Salvagny. Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 2.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €.

Maison neuve d'exception à Chazay-d'Azergues – 133 m² habitables Paola du réseau Efficity vous propose de découvrez cette propriété moderne et raffinée, pensée pour allier confort, design et performance énergétique. Chaque espace a été conçu pour offrir luminosité, fonctionnalité et élégance. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 45 m² inondée de lumière naturelle, idéale pour accueillir famille et amis, avec un agencement moderne et convivial. Suite parentale privative : chambre spacieuse, salle d'eau design pour un confort optimal de plain-pied. Un toilette indépendant pour plus de praticité. A l'Etage : 3 chambres confortables avec finitions soignées, chacune climatisée pour un confort personnalisé. Une salle de bains contemporaine avec matériaux haut de gamme. Toilette indépendant, pratique pour la famille. Extérieurs : Terrain de 500 m² piscinable, entièrement clos par une palissade moderne et élégante, offrant intimité et sécurité. Garage de 24 m², pratique et sécurisé pour vos véhicules et rangements. Prestations et équipements haut de gamme : Domotique pour gérer éclairages, volets et sécurité en toute simplicité. Chauffage au sol réversible pour un confort optimal toute l'année. Climatisation dans toutes les chambres. Construction conforme à la norme RE 2020, garantissant performance énergétique et confort thermique. Une maison rare, moderne, élégante et sécurisée, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie haut de gamme, confortable et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°828995969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans un hameau tranquille de la commune de Quincieux, dans le département du Rhône, cette villa à vendre offre un cadre de vie agréable, entre nature et sérénité, à proximité de Lyon. Édifiée sur une vaste parcelle arborée d'environ 2 000 m², cette propriété dispose d'un beau jardin qui procure une sensation d'espace. La maison est orientée vers l'arrière du terrain, offrant un extérieur dégagé et préservé, avec une vue sur la campagne environnante. Construite en 1986, la villa développe environ 193 m² habitables, avec des volumes conçus pour convenir à une vie de famille. Le niveau principal, situé à l'étage, se compose des pièces de vie allant sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. La maison comprend notamment : • un séjour lumineux d'environ 36 m² • 7 chambres au total • divers espaces supplémentaires pouvant être adaptés pour le télétravail, les chambres d'amis ou les loisirs. Le niveau inférieur, bien aménagé, offre plusieurs pièces offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un grand garage et une annexe indépendante viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle accueille une piscine et bénéficie d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. Avec de beaux volumes et une base saine, cette maison pourra être modernisée selon vos aspirations, révélant ainsi tout son potentiel. Une belle opportunité pour un achat villa Quincieux, offrant espace et tranquillité dans un cadre naturel prisé aux portes de Lyon. Prix du bien : 560 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont les suivantes : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022 ; Score DPE : 267 kWhEP/m²/an ; Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Imaginez une villa majestueuse, bâtie en 1800, qui attend votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Avec ses 352 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un potentiel immense pour créer un espace de vie unique et élégant. La villa, située sur un terrain de 1330 m², bénéficie d'une exposition sud-ouest, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les huit chambres spacieuses et les deux salles de bains, ainsi que les deux salles d'eau, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les cuisines indépendantes, bien que non équipées, sont prêtes à accueillir vos idées de rénovation pour créer un espace culinaire moderne et fonctionnel. Le jardin privatif est un havre de paix, idéal pour les soirées d'été ou les moments de détente en famille. La vue dégagée depuis les fenêtres en bois ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. La cave, pratique pour le rangement, complète les atouts de cette propriété. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette villa historique en un foyer moderne et confortable. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. DPE E. TF : 3665€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Camille NANTERME CésarBrutus 07.50.60.40.70 (RSAC Lyon 812558948) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9200.00 € et 12500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

750 000 €

1 923 €/m²

Villa

• 14 pièces
• 390 m²
• 7 chambres
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À 17km de Reyrieux (01)

À Montmerle-sur-Saône, département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa spacieuse et élégante à vendre. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette villa de standing de 390 à 400 m² est implantée sur un terrain facile d'entretien de 968 m². Conçue pour accueillir une grande famille, elle dispose également d'un espace indépendant parfait pour recevoir amis ou hôtes, garantissant à chacun tranquillité et confort. L'accès à l'entrée se fait par quelques escaliers menant à la terrasse, où se trouvent une vaste et lumineuse cuisine, ainsi qu'un salon-séjour. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. À l'étage, un couloir dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol est un véritable atout avec un garage double, un atelier, et une salle de sport entièrement équipée avec sauna et jacuzzi, incluant une douche et des WC. De plus, un espace indépendant pour accueillir vos invités est équipé d'une chambre et d'un salon, ainsi qu'une cuisine. À l'extérieur, un parking permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules et une dépendance est disponible pour une éventuelle activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur, étiquette énergétique Classe E et Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 6 950 et 9 430 euros pour 2024. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Sandrine LONGIN, agent commercial (entreprise individuelle).

Magnifique villa familiale à vendre à Lissieu, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Rénovée en 2006, cette villa d'environ 250 m² comprend 4 chambres, 4 salles de bains, un bureau, deux salons, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un espace bibliothèque, une buanderie, une salle de jeux et un garage indépendant. Profitez d'une terrasse en bois exotique offrant une vue dégagée sur les monts du Lyonnais, ainsi que d'un terrain clôturé avec piscine chauffée de 10 x 5. Pour un achat villa Lissieu, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière TOURIMMO. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir davantage de renseignements. AGENCE DE LA TOUR DE SALVAGNY : 5B rue de l'Eglise 69890 LA TOUR DE SALVAGNY 04 78 48 88 28. AGENCE DE DARDILLY : 15, avenue de Verdun 69570 DARDILLY 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur.