Achat Villa à Anse (69) : 87 annonces

Prix au m² le plus bas

580 000 €

3 801 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 152,59 m²
• 4 chambres
• 

Anse (69)

EXCLUSIF VILLA DE 154 M2 HAB ET 998 M2 TERRAIN ANSE proche des écoles gare et commerces, Villa contemporaine construite en 2011, comprenant vaste salon séjour cuisine US ouvrant sur terrasse Sud et pergola bio climatique, une chambre et salle d'eau de Plain pied, wc, à l'étage trois chambres salle de bains et wc, terrasse Est. Piscine avec dôme de protection et solaire, sous sol complet. stationnement véhicules 3 intérieurs et 3 extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2206.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Sandrine LONGIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE 10 minutes de LENTILLY Idéalement située au cœur du village de Saint Pierre La Palud, au fond d'une impasse et sans aucune nuisance, superbe villa contemporaine de 2025 offrant 183 m² habitables dont un studio indépendant de 35 m² (idéal activité professionnelle ou accueil invités). Prestations haut de gamme et volumes généreux pour cette habitation lumineuse et de qualité, au calme absolu, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Magnifique séjour cathédral de 61 m² avec cheminée contemporaine , cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central. Domaine parental avec dressing aménagé et sa superbe salle d'eau meublée, 4 belles chambres, salle d'eau et buanderie. Jardin paysagé plat, piscinable, clos et sécurisé, sans entretien, avec parc pour animaux (ou espace potager) grands oliviers et puits raccordé pour arrosage. Grande dalle pour terrasse couverte par pergola électrique. Grand garage double, isolé et carrelé. Villa connectée vidéo surveillance. Baies vitrées alu à effacement. Hauts plafonds. Chauffage réversible ( climatisation) par pompe à chaleur gainable avec contrôle par téléphone. Fibre. Garantie décennale ok. Classe énergie: A Budget en adéquation avec les prestations. Bus pour le collège de Lentilly et le lycée de Sain Bel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2376

Pollionnay – Hameau de Larny Dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir cette maison de 1970 à fort potentiel, située dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Édifiée sur une parcelle de 3 200 m², cette propriété propose environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet avec annexes, caves et garage. Niveau principal : Une cuisine récente, Un salon / salle à manger lumineux, donnant accès à une grande terrasse avec une vue à couper le souffle, Trois chambres de plain-pied, Une salle de bain rénovée, Un WC indépendant. Étage : Un vaste espace brut d'environ 100 m², entièrement aménageable selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace de télétravail. Sous-sol : Un grand garage, Une chaufferie, Deux caves, idéales pour le rangement ou la conservation de vin. Les atouts : Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis Vue panoramique exceptionnelle Terrain arboré de 3 200 m² Amoureux de nature, de randonnées et de tranquillité : ce bien est fait pour vous Localisation : Hameau de Larny – Pollionnay (proximité de l'Ouest Lyonnais) Surface habitable actuelle : environ 200 m² Terrain : 3 200 m² Construction : 1970 Dépendances : Garage, chaufferie, caves en sous-sol Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 543

Maison en pierres dorées à Lozanne. Datant de 1850 et parfaitement rénovée, cette élégante demeure de 205 m² habitable (239m²) offre un état impeccable : terrasse et cour accueillante, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale climatisée et beau séjour lumineux. Charme de l'ancien allié au confort moderne. Opportunité rare — idéal grande famille, coworking ou profession libérale contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 0000

À découvrir en exclusivité, cette villa à acheter à Montmerle-sur-Saône, au cœur du département de l'Ain et de la région Rhône-Alpes. Idéale pour artisans ou professions libérales, cette maison d'architecte construite en 2006 se situe dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités. Avec une surface d'environ 150 m2 sur un terrain arboré et paysagé de 1800 m2, elle offre des espaces bien définis. Vous serez accueillis par une entrée avec WC indépendant, suivie d'une vaste pièce de vie de 38 m2 baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Nord-Sud-Est), s'ouvrant sur deux terrasses. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un premier espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. L'étage dessert une suite parentale avec une salle d'eau privative, un dressing et un bureau. Un sous-sol abrite une buanderie et un garage double de 32 m2. La villa est équipée de chauffage au sol et de climatisation réversible. En complément, un grand local attenant de 100 m2 avec pièce d'eau, cave et bureau, idéal pour votre activité professionnelle, est chauffé au moyen d'un poêle à granulés. Ce local peut également être loué ou utilisé par le futur propriétaire, disposant de compteurs d'eau et électrique distincts. Parmi les avantages de cette villa Montmerle-sur-Saône à vendre, on retiendra la climatisation réversible, l'aspiration centralisée, des espaces généreux pour des réceptions, un grand terrain et un environnement calme. Située dans une zone d'activités sereine et verdoyante, elle offre une vue imprenable sur les monts du Beaujolais. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : MONTANAY - maison récente de 133 m² avec 4 chambres sur un terrain de 840 m² piscinable. Environnement: proche centre village; Accès à pied aux commerces et à l'écoles. La maison: construction de 2011, spacieuse ( pièce de vie de plus de 50 m² ), fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc..... idéale pour une vie facile et sans contrainte. Espace nuit avec 4 chambres dont une de plain pied. A l'étage, grande suite parentale avec dressing aménagé et sa salle d'eau privative. Deux autres chambres et leur salle de bains commune en parfait état. Les prestations très appréciables : chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol sur l'ensemble de la maison, chauffe-eau thermodynamique changé en 2022, menuiseries double vitrage en PVC ( = pas d'entretien ), volets roulants électriques et centralisation ( = sécurité ), garage avec porte motorisée. L'École Maternelle Pep Neyraud et l'École Élémentaire Louis Guillemot à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes de bus 97 et S14 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A46, A42 et A6 et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie et une épicerie. Ramassage scolaire pour les écoles publiques et privées de Neuville sur Saône Accès: A46 à proximité immédiate pour direction Lyon, Genève, Grenoble ou Paris. 30 mn de Lyon-centre ( place Bellecour )ou de l'aéroport St Exupéry, à seulement 7 mn de la gare des Echets pour un direct jusqu'à la Gare de la Part-Dieu et son réseau TVG ou les métros de Lyon. Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyées sur demande. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Contactez-moi et discutons de votre projet. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61. Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Les honoraires sont à la charge du vendeur. REF IP-7880 Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 664.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517

Située au bout d'une impasse tranquille dans le quartier des bois de Serres à Dardilly, cette villa à vendre s'étend sur une parcelle verdoyante de 2000 m², entourée de majestueux arbres, offrant un véritable refuge au cœur de la nature. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, y compris les arrêts de ramassage scolaire, cette maison représente un havre de paix, promettant un cadre de vie serein pour une vie familiale épanouie. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse vous mène à un séjour lumineux orienté plein ouest, à la cuisine, ainsi qu'à une suite parentale avec salle de douche. Dans ce même espace, vous avez également accès au sous-sol et à l'étage. Des toilettes complètent ce niveau. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse orientée sud et ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le vaste jardin. À l'étage, un coin salon lumineux vous attend, accompagné de trois chambres, dont une avec accès direct à une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle. Des toilettes sont également à ce niveau. Chaque pièce est bien exposée est ou ouest, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée sur la forêt environnante. Le sous-sol comprend trois grands espaces : une buanderie, un espace de stockage, ainsi qu'un vaste garage/atelier capable d'accueillir jusqu'à trois véhicules. En termes de potentiel, une extension sur la partie sud de la maison est envisageable. Le sous-sol offre également la possibilité d'être transformé en espace habitable avec un accès direct au jardin par de grandes baies vitrées. Cette villa Dardilly à vendre est équipée d'un système de chauffage au gaz, de la climatisation réversible, d'une piscine et d'un puits sécurisé pour l'arrosage du jardin. La maison fait partie d'un petit lotissement de 8 maisons, avec des charges annuelles s'élevant à moins de 300 euros. Pour effectuer un achat villa Dardilly, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 - RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

530 000 €

5 196 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Anse (69)

Châtillon-d'Azergues – au calme absolu Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 103 m², construite en 2001 et parfaitement entretenue. Elle se compose de 4 chambres et d'un superbe espace de vie lumineux de 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Aucun vis-à-vis pour un confort optimal. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau d'équipement : climatisation, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau… tout a été pensé pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et paysagé de 800 m² avec arrosage automatique, d'une agréable terrasse exposée plein Sud avec store banne, ainsi que d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Un garage de 20 m² de plain-pied complète ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement en surface habitable (bureau, suite parentale, studio…). Un carport et deux cabanons de jardin viennent également faciliter le stockage. Possibilité de porter la surface habitable à environ 123 m² après aménagement du garage, un véritable atout pour valoriser le bien ! Située dans un domaine résidentiel prisé de la commune, cette maison réunit calme, confort et qualité de vie. Coup de cœur ORPI assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE : C – GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2342

LA TOUR-DE-SALVAGNY (69890) – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – JARDIN BUCOLIQUE – ATELIER - CAVES Sarah BERTHENET – Efficity vous ouvre les portes de cette maison tout proche du centre avec jardin. Je vous invite à découvrir ce véritable havre de paix, niché au centre de la Tour-de-Salvagny, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des écoles et des commerces. Un cadre de vie rare, où l'on profite du calme tout en restant connecté à l'essentiel. Les points forts Environnement paisible et verdoyant 5 chambres dont un espace indépendant Jardin d'environ 330 m² avec cuisine d'été et jacuzzi Cave et atelier Un intérieur chaleureux et harmonieux Dès l'entrée, cette maison d'environ 160 m² dévoile une atmosphère accueillante. Elle s'ouvre sur un salon et une salle à manger qui se prolongent naturellement vers la cuisine, formant des espaces de vie conviviaux, pensés pour les instants partagés. Le rez-de-chaussée accueille aussi une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, un espace supplémentaire vient enrichir l'ensemble avec une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Son accès direct vers l'extérieur lui confère une vraie autonomie, idéale pour une activité professionnelle, un bureau au calme, un espace adolescent ou un accueil indépendant. Un extérieur à l'esprit bucolique Le jardin d'environ 330 m² est une véritable parenthèse de sérénité. Entre la cuisine d'été, le jacuzzi et les différents espaces de détente, chaque saison trouve ici son ambiance. Il est possible de garer son véhicule à l'abris, à l'intérieur de la propriété. Confort & équipements • Chauffage au gaz avec chaudière à condensation neuve, fournissant de l'eau chaude en complément du ballon • Fenêtres double vitrage Un emplacement privilégié À 350 mètres à pied du centre de La Tour-de-Salvagny, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lyon, tout en préservant une atmosphère résidentielle et confidentielle. La ligne 86, reliant Gorge de Loup, est accessible à proximité immédiate. Intéressés Contactez Sarah Berthenet pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous êtes à la recherche d'un espace de vie paisible pour votre famille ? Découvrez cette villa à acheter à Marcy-l'Étoile, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette villa parfaitement entretenue propose une configuration unique avec des prestations conçues pour votre confort quotidien. Points forts : - Volumes généreux : 163 m² habitables, accompagnés d'une véranda de 20 m² et d'un garage double de 50 m², idéal pour le bricolage et le stockage. - Indépendance totale : Avec son studio de 50 m² intégré à l'étage, cette maison est adaptable à tous vos projets, que ce soit une suite parentale spacieuse, un logement indépendant ou un espace pour une profession libérale. - Éco-responsable : Profitez de panneaux solaires associés à un chauffage au gaz, alliant confort thermique et économies d'énergie. - Extérieurs : Un jardin de 650 m², facile à entretenir et à l'abri des regards, parfait pour que vos enfants s'épanouissent en toute sécurité. Localisation : Située dans une adresse prisée, les écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité avec cette vente villa Marcy-l'Étoile.

À 10min du centre et 5 min des TLC à pied. Maison d'environ 125 m². sur 1200 m² de terrain. Rez-de-Chaussé, Véranda, hall, cuisine, salon / séjour, bureau, salle d'eau. À l'étage nous avons une grande mezzanine, 3 Chambres (possible 4), Wc et salle de bains. Parcelle de terrain d'environ 1200 m² accès rapide au village et transport. Annexe Grand garage et belle véranda. Prévoir travaux de rafraichissement. - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière TOURIMMO. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. AGENCE DE LA TOUR DE SALVAGNY : 5B rue de l'Eglise 69890 LA TOUR DE SALVAGNY 04 78 48 88 28. AGENCE DE DARDILLY 15, avenue de Verdun 69570 DARDILLY 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.ne.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. (gedeon_158_31342510)

Prix au m² le plus bas

420 000 €

2 121 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 198 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Anse (69)

Exclusivité - COUP DE COEUR ASSURÉ ! Cette villa à acheter à Villefranche-sur-Saône est une maison contemporaine de plain-pied, en très bon état et sans vis-à-vis, d'une superficie de 198 m² sur un terrain plat de 2000 m², piscinable. Située dans la charmante commune de Frans, elle se trouve à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et à 35 minutes de Lyon. Les commerces de proximité, dont un centre commercial INTERMARCHE, sont à 2 minutes. Caractéristiques de cette villa Villefranche-sur-Saône à vendre :- Superficie : 154 m² habitables, plus un grand garage de 44 m² - Terrain de 2000 m², plat, piscinable et facile d'entretien - État : très bon, bien entretenue, indépendante et sans vis-à-vis - DPE : bon DPE D Atouts de la maison :- Lumineuse et traversante grâce à sa triple exposition (Ouest-Est-Sud) et ses grandes baies vitrées - Espaces généreux et fonctionnels, sans perte de place - Cuisine indépendante spacieuse de 13 m², entièrement équipée - Salon-séjour de 45 m², idéal pour recevoir, donnant sur une véranda climatisée de 29 m² - 3 belles chambres (10, 13 et 14 m²) avec possibilité d'une 4ème - Buanderie de 10 m², salle d'eau et toilettes séparées - Dressing - Fibre Optique Extérieur :- Belle terrasse aménagée et ombragée pour vos moments de détente - Grand garage de 44 m² isolé + nombreuses places de stationnement Équipements :- Véranda en double vitrage aluminium - Chaudière à condensation gaz FRISQUET et adoucisseur récents - Insert cheminée pour des soirées chaleureuses - Cuisine et terrasse récemment rénovées - Volets roulants électriques, double vitrage bois et aluminium - Portail électrique et interphone - Climatisation Environnement :Située dans un secteur recherché et verdoyant, cette villa est à 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et à 35 minutes de Lyon, avec un accès à l'autoroute seulement à 7 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception en Rhône, région Rhône-Alpes.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier très recherché de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette belle maison bourgeoise de 1900 allie charme ancien et confort moderne au sein d'un cadre verdoyant d'exception. Édifiée sur une grande parcelle de près de 3 000 m², cette villa offre une superficie de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol) et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et son élégance intemporelle.Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux d'époque, les hauteurs sous plafond et les perspectives généreuses qui rappellent le style des maisons bourgeoises lyonnaises. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger de plus de 40 m² est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine familiale indépendante de 17,5 m² favorise la convivialité. Un dégagement, des rangements et un WC viennent compléter ce niveau harmonieux. Les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfait pour profiter des belles journées.À l'étage supérieur, vous trouverez un bel espace nuit composé de quatre chambres de bonnes dimensions, chacune apportant une atmosphère paisible et lumineuse. Deux salles d'eau, une salle de bains avec WC, ainsi que des espaces de dégagement, prennent en charge le confort et la fonctionnalité.Le dernier étage, partiellement mansardé, dispose de deux chambres supplémentaires, de deux dressings et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut servir de suite parentale indépendante, bureau ou espace enfants, selon vos besoins.Le sous-sol propose plusieurs pièces annexes totalisant près de 40 m², idéales pour une buanderie, une cave ou un atelier.À l'extérieur, le parc paysager de 3 000 m² est un véritable havre de paix. La piscine, bien intégrée dans l'environnement, est entourée d'une terrasse ensoleillée propice à la détente. De grands arbres, des massifs fleuris et des zones ombragées enrichissent ce cadre naturel rare, à seulement quelques minutes du centre de Lyon.Cette propriété unique procure un équilibre parfait entre sérénité, espace et raffinement. Dans un secteur résidentiel prisé, à proximité des écoles, des transports et des commodités, elle ravira ceux qui recherchent une villa de luxe à acheter à Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Paola du réseau EFFICITY vous invite à découvrir cette villa à acheter à Frontenas, Rhône-Alpes. Située sur la commune de Frontenas, cette maison lumineuse, construite en 2014, offre 135 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante de 56 m² avec accès direct à deux terrasses, ainsi qu'une suite parentale et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un second WC. La villa est implantée sur une parcelle plate de 792 m², entièrement clôturée et piscinable. Un garage attenant de 20 m² complète l'ensemble. Les prestations incluent chauffage au sol, poêle à bois, baies vitrées en aluminium à galandage, fenêtres en PVC, volets roulants, un portail électrique et un système domotique. Sa situation est idéale, à seulement 10 minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

https://youtu.be/8-FSHc2QmMw Située à Sainte-Consorce, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2000 développe environ 137 m² habitables sur un beau terrain de 1 000 m². Elle se compose d'une vaste cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, ainsi que de trois chambres dont une suite de plain-pied offrant un confort de vie appréciable. Vous trouverez également deux salles d'eau, deux WC et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente et s'accompagne d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Un atelier complète ce bien. Points forts : Terrain de 1 000 m² Environnement calme et vue exceptionnelle Suite parentale de plain-pied Piscine Atelier Proximité commerces et transports Votre contact Ayrton REVOLON 06 06 66 11 26 ou a.revolon@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Ayrton REVOLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939416269

Optimhome vous présente cette belle maison familiale de 210 m2 carrez, avec un appartement au sous-sol de 77 m2. Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cette maison familiale de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'école internationale. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, donnant directement accès à deux terrasses. Une suite parentale complète ce niveau avec salle de bains, WC, dressing et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : 3 chambres accueillantes, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une grande pièce modulable, idéale pour créer une salle de cinéma, une salle de sport ou une 4ème chambre. Au sous-sol : Un véritable atout : un appartement indépendant comprenant un bureau, une chambre, une pièce de vie avec salle d'eau et WC. Un espace parfait pour une profession libérale, un adolescent ou un logement d'appoint. On trouve également un garage pouvant accueillir 3 voitures, un atelier de 15 m², une buanderie et un stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et entièrement clos est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec couverture électrique télécommandée. L'ambiance sereine et la vue dégagée font de ce lieu un véritable havre de paix. Les plus : • Double accès intérieur/extérieur • Chauffage performant et isolation optimisée • Alarme, portail électrique, volets roulants • Rue calme à 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de l'école internationale Disponible immédiatement, ce bien rare allie espaces, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 592027 )

À vendre, agréable villa située à La Tour-de-Salvagny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. D'une surface d'environ 160 m², cette villa comprend 4 chambres, un bureau, un cellier/buanderie et un garage. La parcelle de terrain de 1050 m² dispose également d'une piscine. Pour tout renseignement supplémentaire sur l'achat de cette villa à La Tour-de-Salvagny, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. En vertu de la LOI ALUR : statut du négociateur : Agent immobilier. (gedeon_158_32570745)

À La Tour-de-Salvagny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente une villa d'environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux. Ce bien dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, le tout sur une parcelle de terrain de 1815 m². Vous y trouverez un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre principale avec placard et salle d'eau en rez-de-chaussée. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau, avec un accès au garage. À l'étage, trois autres chambres vous attendent et une salle de bains. Le terrain est clos et arboré, offrant un cadre agréable. Située à 10 minutes à pied du centre-village, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Pour un projet d'achat villa à La Tour-de-Salvagny, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. (gedeon_158_30644818)

Belle opportunité d'achat villa Dardilly avec cette maison à rénover, idéalement située à Dardilly le Bas, à proximité de la gare des Mouilles. Ce bien offre un beau potentiel avec les espaces suivants : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un vaste séjour/salon avec cuisine, trois chambres (bureau), une salle de bains et des WC séparés. À l'étage supérieur, vous trouverez une suite comprenant une chambre et une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 24 m². La parcelle de terrain s'étend sur 1786 m² et comprend des annexes de 127 m², dont un grand garage, un cellier/buanderie, une chaufferie, des caves et un appentis. Cette villa Dardilly à vendre est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires sur le toit et d'une pergola côté terrasse. Le bien est également doté de la climatisation et de fenêtres en PVC avec volets roulants. Ne manquez pas cette belle villa à acheter Dardilly dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

(69210) SOURCIEUX-LES-MINES – MAISON 131 m² – VUE SUR LES MONTS – GARAGES - TERRAIN 2 200 m² Sarah Berthenet, Efficity, vous présente cette maison implantée sur un terrain d'environ 2 200 m², offrant un cadre de vie calme et une vue dégagée sur les monts, idéale pour un projet de vie en famille. Une habitation principale répartie sur deux niveaux L'habitation principale se situe au 1er et au 2ᵉ niveau et propose environ 131 m² habitables. Au 1er niveau : Un séjour avec une belle vue dégagée, propice aux moments partagés, une salle à manger et une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse. À ce niveau, vous trouverez également un coin bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ᵉ niveau : Deux chambres ont été aménagées, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Rez-de-jardin : des annexes fonctionnelles En rez-de-jardin, environ 76 m² supplémentaires viennent compléter la maison avec deux garages, pouvant également servir d'atelier, une buanderie fonctionnelle, une cave. Un extérieur idéal pour la vie de famille Le terrain piscinable offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un terrain de pétanque est déjà en place et la vue dégagée sur les monts constitue un véritable atout. Travaux à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison et d'exploiter tout son potentiel. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un cadre naturel privilégié. Intéressé(e) ? Contactez Sarah Berthenet au 06x09x76x19x96 pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Tour Immo vous propose à la vente une villa exceptionnelle située dans un quartier calme de La Tour-de-Salvagny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette villa La Tour-de-Salvagny à vendre dispose d'une surface habitable de 233 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon spacieux, un séjour, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une suite parentale et un bureau. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains, deux greniers et une salle de jeux viennent compléter cet espace. L'annexe comprend un sous-sol complet de 149 m². Le tout est édifié sur une parcelle de 2200 m², piscinable, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Pour votre sérénité, les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Faites confiance à Tourimmo, une agence locale qui met à votre disposition plus de vingt ans d'expertise dans l'achat et la vente à La Tour-de-Salvagny. Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 2.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €.

Exclusivité ! Sur le secteur le plus recherché de Champagne au mont d'or, je vous présente cette très grande villa des années 70. Proposant une généreuse surface utile de 298m², la partie habitation développe plus de 188m² avec de belles pièces et une immense pièce de vie. Ici deux maîtres-mots : lumière et vue exceptionnelle. Implantée sur la colline dominant Champagne, le panorama proposé est à couper le souffle : Lyon, les Alpes et le Mont Blanc s'offrent à vous. Cette situation exceptionnelle bénéficie également de la proximité immédiate du centre village (10 mns à pieds), de l'école primaire (5 mns à pieds) et du collège Jean-Philippe Rameau (10 mns à pieds). Le rez-de-jardin dispose de quatre chambres, d'une cuisine fermée, d'une salle de douche, d'une salle de bains, d'un wc et d'un vaste salon/séjour en quadruple exposition. Dans les combles, une cinquième chambre a été aménagée. La partie rez-de-chaussée est équipée d'une sixième chambre avec wc, d'un grand garage et dans la partie semi-enterrée, d'une buanderie, d'une grande salle de jeux (37m²) et d'un atelier. La construction de qualité bien présente lui a permis de passer les années sans problème. Une mise au goût du jour vous permettra de bénéficer d'un lieu de vie idéal pour votre famille et recevoir vos amis. Côté extérieur, le terrain arboré dispose d'une surface de 1196m² et vous permettra d'implanter facilemment votre piscine. La propriété est cloturée et profite du calme ambiant. A n'en pas douter, une perle vous est ici proposée. DPE : D - GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa spacieuse à vendre à Charbonnières-les-Bains, située dans un domaine privé, à proximité du centre-ville. Avec une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 1500 m², cette villa confortable offre un hall d'entrée, 4 chambres, un salon/séjour, une cuisine séparée, une salle de bains et une salle d'eau. Dans un environnement calme et sécurisé, cet bien de 1979 vous charmera par son cadre paisible, tout en étant proche des commerces, des transports (Bus et Gare de Charbonnières) et du centre-ville. Cette villa familiale comprend également un sous-sol aménageable de 72 m², une entrée spacieuse avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres spacieuses, deux WC pour plus de confort au quotidien, et un comble aménageable pour agrandir l'espace selon vos besoins. Le vaste terrain de 1500 m² offre de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs ou l'ajout d'une piscine, tout en préservant la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Charbonnières-les-Bains ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 190 000 €

6 296 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 189 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Anse (69)

Villa à vendre à ECULLY, Rhône (69), Rhône-Alpes. Située dans le quartier du Vivier Grandes Ecoles, cette villa lumineuse et climatisée de 2022 de 190m² habitables + garage double est un véritable havre de paix. Classée A pour son DPE, elle offre une pièce de réception de 45m², une cuisine équipée neuve de 19m², une suite parentale, un bureau, des WC suspendus, une buanderie, 3 grandes chambres à l'étage, une salle de bains et des WC. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Terrain plat et clos de 1000m² avec piscine. Maison en excellent état. Prix: 1.390.000 Euros (honoraires charge vendeur). Contact: Sébastien LAUBIER à l'AGENCE LE HOME au 04.78.34.03.81 ou contact@agencelehome.fr

Maison de charme avec grand terrain - 200 m² - 6 chambres Découvrez cette maison d'environ 200 m², construite en 1975, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel, son potentiel et sa vue sur la Saône. Imaginez-vous dans cette maison, prête à accueillir vos meubles et votre style de vie. Le grand terrain de 1500 m² vous offre un espace extérieur idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter du plein air en hauteur. La maison comprend : - au rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau, et un WC. Vous pourrez aussi à ce niveau des espaces extérieurs, de la terrasse avec vue. - à l'étage : 2 grandes chambres, un bureau et des combles aménagées, un espace de rangement, une salle d'eau. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les huisseries et volets ont été changés récemment, la climatisation est présente dans certaines pièces. Vous bénéficiez également de deux grands garages qui peuvent être aménagés en surface supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un cadre de vie villageois dans les Monts d'Or. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que des commerces de proximité. La gare de Collonges est à moins de 5 mn en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de charme avec un grand terrain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Eva LOPEZ, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 797 685 146 Eva.lopez@cesaretbrutus.com – 06 27 53 61 82 REF : EL-8024-2 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à La Tour-de-Salvagny, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 148 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison dispose de 5 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un grand sous-sol. Le tout est édifié sur un terrain de 1168 m² agrémenté d'une piscine, avec en plus un garage et un carport. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un accès direct au jardin et à la piscine. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un couloir menant à 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un accès au jardin et à un grand garage. Le centre du village est accessible à pied en environ 10 minutes, tandis que le TCL se trouve à 5 minutes. Pour toutes informations sur cette villa à acheter à La Tour-de-Salvagny, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Faites confiance à notre agence locale, Tourimmo, qui cumule plus de deux décennies d'expérience dans l'immobilier à La Tour-de-Salvagny, sous la direction d'Eric Devanlay, un expert de la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez en exclusivité cette villa à vendre à Tassin la Demi Lune, idéalement située à la limite de Tassin-la-Demi-Lune et de Craponne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un environnement clos et sécurisé, cette maison/appartement duplex de 100 m² aux allures de maison individuelle fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, avec des charges minimes de 250 euros par an. Complètement réhabilitée en 2007, cette villa d'exception, issue d'un bâtiment de caractère datant de 1860, offre un cadre de vie calme et agréable. À proximité des transports en commun et à seulement 20 minutes de la ligne D du métro, ainsi que des ramassages scolaires, elle dispose d'un vaste séjour cathédrale de 25 m² culminant à 5 mètres de hauteur, agrémenté d'un poêle à pellets performant. La cuisine équipée séparée de 25 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 95 m², parfaits pour accueillir votre famille. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains ouverte, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante et un WC à chaque niveau. De plus, cette villa à acheter à Tassin la Demi Lune dispose d'une magnifique cave voûtée et d'une grange de 70 m², pouvant servir de stationnement, de rangement ou d'aménagement, avec un puits. Prix : 498 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Référence : 2178. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LAUBIER à l'AGENCE LE HOME au 04 78 34 03 81 ou par email à Contact@AgenceleHome.fr.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint Cyr au Mont d'Or, cette villa traditionnelle d'environ 200 m² habitables est à vendre. Elle s'étend sur un beau terrain de 2 126 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre de vie agréable et privilégié dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Profitez d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, avec une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, parfait pour les amateurs de nature et de belles vues.Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, s'ouvre directement sur une terrasse de plain-pied, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger sont organisés autour d'une grande entrée avec un poêle en fonte. Ce niveau comprend également une cuisine fermée avec accès à une terrasse, de nombreux rangements, des toilettes invités, une buanderie et un garage.À l'étage, découvrez une suite parentale avec salle de bains, deux chambres (dont une aménagée en bureau), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En 2007, une extension a été réalisée, offrant deux grandes chambres indépendantes, l'une pouvant accueillir une salle d'eau, et l'autre parfaite pour un salon de lecture, un bureau ou un espace de télétravail.Cette villa, avec son cadre idyllique et son potentiel, est idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités et des transports en commun. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de créer un espace extérieur à votre image : piscine (projet disponible), pool house, potager ou aires de jeux. Les différentes expositions garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée.DPE : Classe C - 178 kWh/m²/an GES : Classe B - 6 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 090 - 2 880 euros par an. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau tranquille de la commune de Quincieux, dans le département du Rhône, cette villa à vendre offre un cadre de vie agréable, entre nature et sérénité, à proximité de Lyon. Édifiée sur une vaste parcelle arborée d'environ 2 000 m², cette propriété dispose d'un beau jardin qui procure une sensation d'espace. La maison est orientée vers l'arrière du terrain, offrant un extérieur dégagé et préservé, avec une vue sur la campagne environnante. Construite en 1986, la villa développe environ 193 m² habitables, avec des volumes conçus pour convenir à une vie de famille. Le niveau principal, situé à l'étage, se compose des pièces de vie allant sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. La maison comprend notamment : • un séjour lumineux d'environ 36 m² • 7 chambres au total • divers espaces supplémentaires pouvant être adaptés pour le télétravail, les chambres d'amis ou les loisirs. Le niveau inférieur, bien aménagé, offre plusieurs pièces offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un grand garage et une annexe indépendante viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle accueille une piscine et bénéficie d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. Avec de beaux volumes et une base saine, cette maison pourra être modernisée selon vos aspirations, révélant ainsi tout son potentiel. Une belle opportunité pour un achat villa Quincieux, offrant espace et tranquillité dans un cadre naturel prisé aux portes de Lyon. Prix du bien : 560 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont les suivantes : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022 ; Score DPE : 267 kWhEP/m²/an ; Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière Kahute vous présente une villa à vendre à Vindry sur Turdine, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située à proximité du centre-ville et de l'A89 (direction Lyon et Clermont-Ferrand), cette maison de 134 m² se niche dans un environnement privilégié. Ses volumes généreux et son potentiel séduiront les amateurs d'espace et de tranquillité. Édifiée sur une parcelle de 2000 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La villa se compose de trois belles chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un séjour chaleureux donnant accès à une mezzanine, d'une cuisine indépendante et spacieuse, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. En complément, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un sous-sol aux multiples possibilités et d'une grande cave pour le stockage. Cette propriété, alliant charme et volumes dans un environnement privilégié, représente une opportunité rare pour un projet sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Julien Astoux au 07/56/90/75/44. Suivez les actualités de notre agence Kahute sur Facebook et Instagram. Julien Astoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790455364 - Lyon.

69490 - VAL D'OINGT – MAISON – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – GARAGE – SOUS SOL COMPLET – CAVE – VUE EXEPTIONNEL - TRÈS FORT POTENTIEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane Goutille vous proposent cette maison sur les hauteurs du VAL D'OINGT. SITUATION : A 5 min de la GARE DE LEGNY, et à 15 minutes de l'entrée d'autoroute A89, voici cette maison de 114m2 en surface de références + un sous sol complet de 70m2 exposée SUD/EST sur son TERRAIN de 1170 m2 . La maison se situe également à seulement 4 minutes à pied du centre du village du Bois-d'Oingt, où l'on trouve tous les commerces nécessaires au quotidien.. Idéalement située au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette villa vous offre un fort potentiel d'aménagement avec son sous sol complet. DESIGNATION: Elle se compose au RDC d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à granulés, ouvrant sur une belle terrasse suspendue offrant une vue panoramique et exceptionnel sur les collines et les vignobles – un véritable coup de cœur ! Nous avons aussi à ce niveau une cuisine équipée qui communique à la terrasse, et une suite parentale qui dispose de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. Une climatisation réversible est aussi présent a ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables à modernisé selon vos gouts, une salle de bains et un second WC. Quelques idées de rénovation vous son proposé dans les photos de la maison La maison dispose également d'un grand sous-sol de près de 70 m², entièrement exploitable : espace de stockage, atelier, garage, ou même aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 170 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. POINTS FORTS: Vue exceptionnelle Poêle à granule Climatisation réversible Grande Terrasse avec store électrique et brise vent Toiture resuivi il y a 4 ans Cuisine récente DPE en C Prix : 399 000 € – Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur DPE réalisé le : 22/01/2025 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Goutille au 07 68 62 15 16 ou par mail à sgoutille@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris