Achat Villa à Quincieux (69) : 95 annonces

Prix au m² le plus bas

560 000 €

2 902 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 193 m²
• 7 chambres
• 

Quincieux (69)

Située dans un hameau tranquille de la commune de Quincieux, dans le département du Rhône, cette villa à vendre offre un cadre de vie agréable, entre nature et sérénité, à proximité de Lyon. Édifiée sur une vaste parcelle arborée d'environ 2 000 m², cette propriété dispose d'un beau jardin qui procure une sensation d'espace. La maison est orientée vers l'arrière du terrain, offrant un extérieur dégagé et préservé, avec une vue sur la campagne environnante. Construite en 1986, la villa développe environ 193 m² habitables, avec des volumes conçus pour convenir à une vie de famille. Le niveau principal, situé à l'étage, se compose des pièces de vie allant sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. La maison comprend notamment : • un séjour lumineux d'environ 36 m² • 7 chambres au total • divers espaces supplémentaires pouvant être adaptés pour le télétravail, les chambres d'amis ou les loisirs. Le niveau inférieur, bien aménagé, offre plusieurs pièces offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un grand garage et une annexe indépendante viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle accueille une piscine et bénéficie d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. Avec de beaux volumes et une base saine, cette maison pourra être modernisée selon vos aspirations, révélant ainsi tout son potentiel. Une belle opportunité pour un achat villa Quincieux, offrant espace et tranquillité dans un cadre naturel prisé aux portes de Lyon. Prix du bien : 560 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont les suivantes : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022 ; Score DPE : 267 kWhEP/m²/an ; Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- EXCLUSIVITÉ – Havre de paix avec vue panoramique à Francheville Coup de cœur assuré pour cette villa d'exception ! Située sur les hauteurs de la commune très prisée de Francheville, votre agence ORPI vous présente cette magnifique propriété de 127 m² (108m² carrez). Nichée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie rare alliant sérénité absolue, verdure et vue dégagée sur le château et le village, le tout sans aucun vis-à-vis. Un emplacement privilégié À seulement 8 minutes à pied du centre du village et des écoles (primaires, collège), profitez d'un accès immédiat à la nature (Parc des Hermières, promenade Violette Germain, bords de l'Yzeron) tout en restant proche des commodités. Une distribution fluide et lumineuse Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine semi-ouverte et un salon chaleureux. Vous y trouverez également une vaste suite parentale de 26 m² et une buanderie pratique. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'un point d'eau, idéal pour une famille. Un extérieur conçu pour la détente Le jardin de 825 m² est un véritable écrin de relaxation : Piscine chauffée pour prolonger l'été. Trois terrasses (Sud, Ouest, Nord) pour suivre le soleil ou chercher l'ombre à toute heure. Espace détente ombragé naturellement, fontaine et calme olympien. Prestations & Annexes Confort : Radiateurs en pierre de lave, chaudière à condensation, nombreux rangements, store banne. Dépendances : Double garage, atelier et caves. Énergie : DPE : D / GES : C. Vie de quartier : Lotissement familial de 19 maisons (charges minimes : 70 €/an). Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Référence agence : 309

À vendre : villa à Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69) située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison confortable dispose d'une superficie de 143 m² Carrez, établie sur deux parcelles totalisant 822 m², offrant une vue dégagée plein sud. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un bureau, d'un lumineux séjour de 49 m² orienté au sud avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez une seconde chambre dotée d'un dressing, une autre chambre ouvrant sur une terrasse ombragée de 18 m², une salle de bains, un toilette séparé et une chaufferie. Un garage attenant de 24 m² complète ce bien. Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente, et les fenêtres sont en double vitrage. Le jardin offre la possibilité d'aménager un potager ou d'envisager la construction d'une piscine, le terrain étant constructible et piscinable avec options d'extension. Situé à seulement 800 m de la mairie de Champagne et des commerces, cette villa est une belle opportunité d'achat à Champagne-au-Mont-d'Or.

EXCLUSIVITE 10 minutes de LENTILLY Idéalement située au cœur du village de Saint Pierre La Palud, au fond d'une impasse et sans aucune nuisance, superbe villa contemporaine de 2025 offrant 183 m² habitables dont un studio indépendant de 35 m² (idéal activité professionnelle ou accueil invités). Prestations haut de gamme et volumes généreux pour cette habitation lumineuse et de qualité, au calme absolu, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Magnifique séjour cathédral de 61 m² avec cheminée contemporaine , cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central. Domaine parental avec dressing aménagé et sa superbe salle d'eau meublée, 4 belles chambres, salle d'eau et buanderie. Jardin paysagé plat, piscinable, clos et sécurisé, sans entretien, avec parc pour animaux (ou espace potager) grands oliviers et puits raccordé pour arrosage. Grande dalle pour terrasse couverte par pergola électrique. Grand garage double, isolé et carrelé. Villa connectée vidéo surveillance. Baies vitrées alu à effacement. Hauts plafonds. Chauffage réversible ( climatisation) par pompe à chaleur gainable avec contrôle par téléphone. Fibre. Garantie décennale ok. Classe énergie: A Budget en adéquation avec les prestations. Bus pour le collège de Lentilly et le lycée de Sain Bel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2376

À découvrir en exclusivité, cette villa à acheter à Montmerle-sur-Saône, au cœur du département de l'Ain et de la région Rhône-Alpes. Idéale pour artisans ou professions libérales, cette maison d'architecte construite en 2006 se situe dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités. Avec une surface d'environ 150 m2 sur un terrain arboré et paysagé de 1800 m2, elle offre des espaces bien définis. Vous serez accueillis par une entrée avec WC indépendant, suivie d'une vaste pièce de vie de 38 m2 baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Nord-Sud-Est), s'ouvrant sur deux terrasses. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un premier espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. L'étage dessert une suite parentale avec une salle d'eau privative, un dressing et un bureau. Un sous-sol abrite une buanderie et un garage double de 32 m2. La villa est équipée de chauffage au sol et de climatisation réversible. En complément, un grand local attenant de 100 m2 avec pièce d'eau, cave et bureau, idéal pour votre activité professionnelle, est chauffé au moyen d'un poêle à granulés. Ce local peut également être loué ou utilisé par le futur propriétaire, disposant de compteurs d'eau et électrique distincts. Parmi les avantages de cette villa Montmerle-sur-Saône à vendre, on retiendra la climatisation réversible, l'aspiration centralisée, des espaces généreux pour des réceptions, un grand terrain et un environnement calme. Située dans une zone d'activités sereine et verdoyante, elle offre une vue imprenable sur les monts du Beaujolais. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale avec vue imprenable sur les Alpes – calme absolu en fond d'impasse ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette belle villa de 188 m² construite en 1996 séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et sa vue dégagée sur les Alpes. Édifiée sur un terrain arboré de 1 236 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine avec espace repas, d'un salon lumineux, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Le sous-sol aménagé offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : un bureau, une chambre, un dressing, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une superbe piscine originale agrémentée de cascades, créant un véritable espace de détente et de convivialité, tout en profitant d'une vue dégagée. Une propriété idéale pour les amateurs de tranquillité, de confort et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE ANSE et VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE : 69400 PORTE DES PIERRES DORÉES (LIERGUES) - MAISON D'EXCEPTION - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 146 M² - SÉJOUR CATHÉDRALE - SECTEUR CALME - PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérémy Tadla sont ravis de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison située dans un secteur prisé de Liergues (Porte des Pierres Dorées). Cette demeure d'exception de 146 m², avec son séjour cathédrale, offre des volumes généreux et une luminosité incomparable. La tranquillité règne dans ce secteur calme, tout en étant à proximité immédiate à pied du centre-ville (commerces et école) pour votre plus grand confort. La maison, construite en 2007 et mitoyenne par son garage double, se compose de 5 chambres spacieuses et de 2 salles d'eau, idéales pour accueillir votre famille et vos amis dans un cadre chaleureux et convivial. L'exposition de la propriété assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable. A l'extérieur, les grandes terrasses vous offrent des espaces aménagés pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute sérénité. Le terrain de 1162 m² offre un espace généreux et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez aussi profiter de la piscine enterrée, fonctionnelle même si un skimmer et la vanne multivoie demanderaient à être remplacés (un devis clé en main a été réalisé, rassurez-vous). Comme mentionné plus haut, un grand garage double est disponible pour garer vos véhicules au chaud et à l'abri. En bonus ? Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau et une petite dépendance pour accueillir vos invités en toute intimité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception aux nombreux atouts. Contactez Jérémy Tadla dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Tadla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°520046707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique villa familiale à vendre à Lissieu, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Rénovée en 2006, cette villa d'environ 250 m² comprend 4 chambres, 4 salles de bains, un bureau, deux salons, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un espace bibliothèque, une buanderie, une salle de jeux et un garage indépendant. Profitez d'une terrasse en bois exotique offrant une vue dégagée sur les monts du Lyonnais, ainsi que d'un terrain clôturé avec piscine chauffée de 10 x 5. Pour un achat villa Lissieu, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière TOURIMMO. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir davantage de renseignements. AGENCE DE LA TOUR DE SALVAGNY : 5B rue de l'Eglise 69890 LA TOUR DE SALVAGNY 04 78 48 88 28. AGENCE DE DARDILLY : 15, avenue de Verdun 69570 DARDILLY 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur.

À vendre : villa à Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69) située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison confortable dispose d'une superficie de 143 m² Carrez, établie sur deux parcelles totalisant 822 m², offrant une vue dégagée plein sud. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un bureau, d'un lumineux séjour de 49 m² orienté au sud avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez une seconde chambre dotée d'un dressing, une autre chambre ouvrant sur une terrasse ombragée de 18 m², une salle de bains, un toilette séparé et une chaufferie. Un garage attenant de 24 m² complète ce bien. Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente, et les fenêtres sont en double vitrage. Le jardin offre la possibilité d'aménager un potager ou d'envisager la construction d'une piscine, le terrain étant constructible et piscinable avec options d'extension. Situé à seulement 800 m de la mairie de Champagne et des commerces, cette villa est une belle opportunité d'achat à Champagne-au-Mont-d'Or.

Idéal famille : au cœur de la commune verdoyante de Dardilly, à 15 minutes de Lyon en bus ou en voiture, cette maison de plain-pied est située dans un environnement préservé, calme et verdoyant avec une vue dégagée, tout en étant à proximité de tous les services. La maison offre de beaux espaces de vie de plain-pied 135m² et un sous-sol total de 130m² avec de très grands volumes disponibles… Une grande entrée dessert : Un bel espace de réceptions climatisé, spacieux et lumineux avec une cheminée à bois, un accès direct à la terrasse au sud avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée de 2024 en contre-bas. Une cuisine aménagée avec son coin repas pouvant être facilement ouverte sur la salle à manger pour les amateurs de cuisine semi-ouverte. Elle dispose d'un accès direct sur le jardin. Un bureau climatisé avec accès indépendant, lumineux avec sa baie-vitrée sur la terrasse. Un couloir desservant 3 chambres climatisées dont une suite avec une petite salle d'eau, des WC indépendant avec lavabo, une grande salle de bain avec WC, douche et baignoire pouvant être divisée pour créer une 2ème suite avec WC et douche tout en conservant une 3ème salle d'eau. La maison offre des prestations de qualité : Le Diagnostic de Performances Energétique (DPE) ressort en C grâce aux derniers investissements réalisés entre 2023 et 2025 : Une Pompe à Chaleur (PAC) FUJITSU réversible chaud /froid (climatisation) permettant un chauffage économique l'hiver et une climatisation l'été dans les 3 chambres, le bureau et le salon-salle à manger. Un chauffe-eau thermodynamique performant Une ventilation Hygroréglable Des menuiseries neuves en double ou triple vitrage, toutes en alu gris extérieur/PVC blanc à l'intérieur. Une piscine chauffée de 2024 en béton de forme couloir de large de 9.5m x 3.5m (profondeur variable jusqu'à 1.8m) avec sa propre PAC et équipée d'un volet roulant électrique. La maison est construite au calme sur le haut d'un jardin paysagé sans vis-à-vis d'environ 1200m², la maison dominant la piscine. Elle est proche de tous les services : Commerces à 5 mins au centre de Dardilly « le Barriot » ou à Porte de Lyon (Auchan) Ecole maternelle/primaire du Grégoire, garderie/espace petite enfance de Dardilly, Bus TCL 89 (gare de Vaise) et TCL3 (Gorge de loup) ou C6 à 5 mins et Bus junior Direct pour les collèges/lycées : Laurent Mourguet et Sacré-cœur à Ecully, La Martinière à Champagne, Saint-Joseph à Tassin. Accès à Lyon ou Paris par la route avec A6 à 5 mins Accès à Lyon en 15 min bus C6 ou gare à 5 mins Contact : Nicole MATONOG au 06 33 985 185

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

3 207 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Quincieux (69)

Vente villa Jassans-Riottier à ne pas manquer ! Située dans un quartier résidentiel de Jassans-Riottier, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette magnifique villa de 2022 offre 5 pièces, dont 4 chambres, et une superficie de 140 m². Établie sur un terrain de 460 m², elle est à proximité des commerces et des commodités, avec un accès autoroutier à seulement 5 minutes. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette maison allie confort moderne et tranquillité, idéale pour les familles. À l'entrée, vous découvrirez des placards intégrés sur mesure, assurant à la fois fonctionnalité et élégance. La climatisation vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Le coin nuit comprend une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, ainsi que 4 chambres avec placards muraux sur mesure, dont une suite parentale avec son propre dressing et douche italienne. La cuisine haut de gamme ravira les passionnés de gastronomie, tandis que le séjour et le salon, lumineux, s'ouvrent sur une terrasse en bois spacieuse. Cette villa à acheter à Jassans-Riottier est de plain-pied, lumineuse, et peu énergivore grâce à sa pompe à chaleur (DPE en A). Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison neuve avec des prestations de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien d'exception.

EXCLUSIVITE 10 minutes de LENTILLY Idéalement située au cœur du village de Saint Pierre La Palud, au fond d'une impasse et sans aucune nuisance, superbe villa contemporaine de 2025 offrant 183 m² habitables dont un studio indépendant de 35 m² (idéal activité professionnelle ou accueil invités). Prestations haut de gamme et volumes généreux pour cette habitation lumineuse et de qualité, au calme absolu, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Magnifique séjour cathédral de 61 m² avec cheminée contemporaine , cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central. Domaine parental avec dressing aménagé et sa superbe salle d'eau meublée, 4 belles chambres, salle d'eau et buanderie. Jardin paysagé plat, piscinable, clos et sécurisé, sans entretien, avec parc pour animaux (ou espace potager) grands oliviers et puits raccordé pour arrosage. Grande dalle pour terrasse couverte par pergola électrique. Grand garage double, isolé et carrelé. Villa connectée vidéo surveillance. Baies vitrées alu à effacement. Hauts plafonds. Chauffage réversible ( climatisation) par pompe à chaleur gainable avec contrôle par téléphone. Fibre. Garantie décennale ok. Classe énergie: A Budget en adéquation avec les prestations. Bus pour le collège de Lentilly et le lycée de Sain Bel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2376

Située dans le quartier très recherché de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette belle maison bourgeoise de 1900 allie charme ancien et confort moderne au sein d'un cadre verdoyant d'exception. Édifiée sur une grande parcelle de près de 3 000 m², cette villa offre une superficie de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol) et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et son élégance intemporelle.Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux d'époque, les hauteurs sous plafond et les perspectives généreuses qui rappellent le style des maisons bourgeoises lyonnaises. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger de plus de 40 m² est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine familiale indépendante de 17,5 m² favorise la convivialité. Un dégagement, des rangements et un WC viennent compléter ce niveau harmonieux. Les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfait pour profiter des belles journées.À l'étage supérieur, vous trouverez un bel espace nuit composé de quatre chambres de bonnes dimensions, chacune apportant une atmosphère paisible et lumineuse. Deux salles d'eau, une salle de bains avec WC, ainsi que des espaces de dégagement, prennent en charge le confort et la fonctionnalité.Le dernier étage, partiellement mansardé, dispose de deux chambres supplémentaires, de deux dressings et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut servir de suite parentale indépendante, bureau ou espace enfants, selon vos besoins.Le sous-sol propose plusieurs pièces annexes totalisant près de 40 m², idéales pour une buanderie, une cave ou un atelier.À l'extérieur, le parc paysager de 3 000 m² est un véritable havre de paix. La piscine, bien intégrée dans l'environnement, est entourée d'une terrasse ensoleillée propice à la détente. De grands arbres, des massifs fleuris et des zones ombragées enrichissent ce cadre naturel rare, à seulement quelques minutes du centre de Lyon.Cette propriété unique procure un équilibre parfait entre sérénité, espace et raffinement. Dans un secteur résidentiel prisé, à proximité des écoles, des transports et des commodités, elle ravira ceux qui recherchent une villa de luxe à acheter à Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

3 082 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 97 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Quincieux (69)

À vendre : Villa lumineuse avec vue dégagée située à Chessy, Rhône (69), Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 97 m², cette villa construite en 2010 offre un aménagement soigné comprenant une entrée, un séjour/cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également une terrasse d'environ 30 m², idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil, tout en profitant d'une belle vue. Le sous-sol complet présente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette villa à acheter à Chessy dispose également d'un garage de 30 m² et d'un abri voitures, le tout sur une parcelle de 1 766 m². Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat de cette villa à Chessy, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Pour plus d'informations, contactez Sabrina RABIN au 06.63.38.17.94 ou à l'adresse s.rabin@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,00 et 1660,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sabrina RABIN, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 456 955 00015.

Sous compromis : MONTANAY - maison récente de 133 m² avec 4 chambres sur un terrain de 840 m² piscinable. Environnement: proche centre village; Accès à pied aux commerces et à l'écoles. La maison: construction de 2011, spacieuse ( pièce de vie de plus de 50 m² ), fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc..... idéale pour une vie facile et sans contrainte. Espace nuit avec 4 chambres dont une de plain pied. A l'étage, grande suite parentale avec dressing aménagé et sa salle d'eau privative. Deux autres chambres et leur salle de bains commune en parfait état. Les prestations très appréciables : chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol sur l'ensemble de la maison, chauffe-eau thermodynamique changé en 2022, menuiseries double vitrage en PVC ( = pas d'entretien ), volets roulants électriques et centralisation ( = sécurité ), garage avec porte motorisée. L'École Maternelle Pep Neyraud et l'École Élémentaire Louis Guillemot à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes de bus 97 et S14 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A46, A42 et A6 et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie et une épicerie. Ramassage scolaire pour les écoles publiques et privées de Neuville sur Saône Accès: A46 à proximité immédiate pour direction Lyon, Genève, Grenoble ou Paris. 30 mn de Lyon-centre ( place Bellecour )ou de l'aéroport St Exupéry, à seulement 7 mn de la gare des Echets pour un direct jusqu'à la Gare de la Part-Dieu et son réseau TVG ou les métros de Lyon. Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyées sur demande. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Contactez-moi et discutons de votre projet. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61. Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Les honoraires sont à la charge du vendeur. REF IP-7880 Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 664.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517

A Vendre Maison TASSIN LA DEMI LUNE 69160 Venez découvrir cette maison individuelle traversante et lumineuse sur une parcelle de 424m2 piscinable. Au premier niveau vous disposerez d'une entrée donnant sur le séjour, d'un WC, une cuisine et un salon avec une très belle hauteur sous plafond. Au second niveau se trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous sol une se trouve la cave et une pièce de vie habitable de 14m2 ouvrant sur la terrasse. Toute la maison est équipé de double vitrage. N'hésitez pas à faire la visite virtuelle ! Située dans un quartier recherché de Tassin-la-Demi-Lune, la villa bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun et se trouve à proximité d'une école, idéal pour les familles. Une opportunité rare pour qui recherche charme et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 1644

PARCIEUX – PROCHE LYON (20 minutes) – Villa familiale avec piscine – 143 m² habitables – Terrain de 810 m² – Emplacement idéal et sans vis-à-vis Située dans un environnement paisible et privilégié, hors lotissement, cette propriété offre 143 m² habitables sur un terrain paysagé de 810 m², agrémenté d'une piscine enterrée de 12 x 5 m. La maison s'ouvre sur une belle entrée menant à une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Elle se compose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres (possibilité d'une quatrième), d'un espace détente, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants. À cela s'ajoutent de nombreuses prestations supplémentaires : buanderie, garage avec rangements, cave et chaufferie, cabanon de jardin, pool house, cuisine d'été et places de stationnement. Atouts : - Situation géographique - Confort et praticité - Jardin harmonieux et convivial - Mode de chauffage : pompe à chaleur réversible Vivre à Parcieux, c'est profiter du charme d'un village tout en restant proche des grands axes routiers et des commodités (commerces, écoles, transports). Pour venir la découvrir, contactez Audrey Chassagne au 07 63 71 88 36 ou par mail a.chassagne@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Audrey CHASSAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa à acheter à ECULLY, Rhône (69), Rhône-Alpes. Produit rare, proche des transports en commun. Grande maison moderne de 249 m², salon splendide de 68 m², cuisine ouverte entièrement équipée de 35 m². Suite parentale de plain pied avec dressing, Salle de Douche et chambre donnant sur jardin. A l'étage, 4 suites supplémentaires pour un total de 5 chambres et Salles de Douche. Terrain plat de 790 m² avec piscine chauffée. Nombreux rangements, buanderie, domotique high tech., climatisation/chauffage. Prix: 1.875.000 euros. Contact: Sébastien LAUBIER au 04.78.34.03.81 ou contact@agencelehome.fr

Prix au m² le plus bas

750 000 €

1 923 €/m²

Villa

• 14 pièces
• 390 m²
• 7 chambres
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À 17km de Quincieux (69)

À Montmerle-sur-Saône, département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa spacieuse et élégante à vendre. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette villa de standing de 390 à 400 m² est implantée sur un terrain facile d'entretien de 968 m². Conçue pour accueillir une grande famille, elle dispose également d'un espace indépendant parfait pour recevoir amis ou hôtes, garantissant à chacun tranquillité et confort. L'accès à l'entrée se fait par quelques escaliers menant à la terrasse, où se trouvent une vaste et lumineuse cuisine, ainsi qu'un salon-séjour. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. À l'étage, un couloir dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol est un véritable atout avec un garage double, un atelier, et une salle de sport entièrement équipée avec sauna et jacuzzi, incluant une douche et des WC. De plus, un espace indépendant pour accueillir vos invités est équipé d'une chambre et d'un salon, ainsi qu'une cuisine. À l'extérieur, un parking permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules et une dépendance est disponible pour une éventuelle activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur, étiquette énergétique Classe E et Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 6 950 et 9 430 euros pour 2024. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Sandrine LONGIN, agent commercial (entreprise individuelle).

69490 - VAL D'OINGT – MAISON – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – GARAGE – SOUS SOL COMPLET – CAVE – VUE EXEPTIONNEL - TRÈS FORT POTENTIEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane Goutille vous proposent cette maison sur les hauteurs du VAL D'OINGT. SITUATION : A 5 min de la GARE DE LEGNY, et à 15 minutes de l'entrée d'autoroute A89, voici cette maison de 114m2 en surface de références + un sous sol complet de 70m2 exposée SUD/EST sur son TERRAIN de 1170 m2 . La maison se situe également à seulement 4 minutes à pied du centre du village du Bois-d'Oingt, où l'on trouve tous les commerces nécessaires au quotidien.. Idéalement située au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette villa vous offre un fort potentiel d'aménagement avec son sous sol complet. DESIGNATION: Elle se compose au RDC d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à granulés, ouvrant sur une belle terrasse suspendue offrant une vue panoramique et exceptionnel sur les collines et les vignobles – un véritable coup de cœur ! Nous avons aussi à ce niveau une cuisine équipée qui communique à la terrasse, et une suite parentale qui dispose de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. Une climatisation réversible est aussi présent a ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables à modernisé selon vos gouts, une salle de bains et un second WC. Quelques idées de rénovation vous son proposé dans les photos de la maison La maison dispose également d'un grand sous-sol de près de 70 m², entièrement exploitable : espace de stockage, atelier, garage, ou même aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 170 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. POINTS FORTS: Vue exceptionnelle Poêle à granule Climatisation réversible Grande Terrasse avec store électrique et brise vent Toiture resuivi il y a 4 ans Cuisine récente DPE en C Prix : 399 000 € – Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur DPE réalisé le : 22/01/2025 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Goutille au 07 68 62 15 16 ou par mail à sgoutille@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez en exclusivité cette villa à vendre à Tassin la Demi Lune, idéalement située à la limite de Tassin-la-Demi-Lune et de Craponne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un environnement clos et sécurisé, cette maison/appartement duplex de 100 m² aux allures de maison individuelle fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, avec des charges minimes de 250 euros par an. Complètement réhabilitée en 2007, cette villa d'exception, issue d'un bâtiment de caractère datant de 1860, offre un cadre de vie calme et agréable. À proximité des transports en commun et à seulement 20 minutes de la ligne D du métro, ainsi que des ramassages scolaires, elle dispose d'un vaste séjour cathédrale de 25 m² culminant à 5 mètres de hauteur, agrémenté d'un poêle à pellets performant. La cuisine équipée séparée de 25 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 95 m², parfaits pour accueillir votre famille. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains ouverte, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante et un WC à chaque niveau. De plus, cette villa à acheter à Tassin la Demi Lune dispose d'une magnifique cave voûtée et d'une grange de 70 m², pouvant servir de stationnement, de rangement ou d'aménagement, avec un puits. Prix : 498 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Référence : 2178. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LAUBIER à l'AGENCE LE HOME au 04 78 34 03 81 ou par email à Contact@AgenceleHome.fr.

Découvrez cette villa à vendre à La Tour-de-Salvagny, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 148 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison dispose de 5 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un grand sous-sol. Le tout est édifié sur un terrain de 1168 m² agrémenté d'une piscine, avec en plus un garage et un carport. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un accès direct au jardin et à la piscine. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un couloir menant à 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un accès au jardin et à un grand garage. Le centre du village est accessible à pied en environ 10 minutes, tandis que le TCL se trouve à 5 minutes. Pour toutes informations sur cette villa à acheter à La Tour-de-Salvagny, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Faites confiance à notre agence locale, Tourimmo, qui cumule plus de deux décennies d'expérience dans l'immobilier à La Tour-de-Salvagny, sous la direction d'Eric Devanlay, un expert de la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À La Tour-de-Salvagny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente une villa d'environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux. Ce bien dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, le tout sur une parcelle de terrain de 1815 m². Vous y trouverez un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre principale avec placard et salle d'eau en rez-de-chaussée. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau, avec un accès au garage. À l'étage, trois autres chambres vous attendent et une salle de bains. Le terrain est clos et arboré, offrant un cadre agréable. Située à 10 minutes à pied du centre-village, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Pour un projet d'achat villa à La Tour-de-Salvagny, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. (gedeon_158_30644818)

Belle opportunité d'achat villa Dardilly avec cette maison à rénover, idéalement située à Dardilly le Bas, à proximité de la gare des Mouilles. Ce bien offre un beau potentiel avec les espaces suivants : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un vaste séjour/salon avec cuisine, trois chambres (bureau), une salle de bains et des WC séparés. À l'étage supérieur, vous trouverez une suite comprenant une chambre et une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 24 m². La parcelle de terrain s'étend sur 1786 m² et comprend des annexes de 127 m², dont un grand garage, un cellier/buanderie, une chaufferie, des caves et un appentis. Cette villa Dardilly à vendre est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires sur le toit et d'une pergola côté terrasse. Le bien est également doté de la climatisation et de fenêtres en PVC avec volets roulants. Ne manquez pas cette belle villa à acheter Dardilly dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

En exclusivité, à seulement 500 mètres du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement paisible et offrant une vue imprenable sur Lyon et les Alpes, je vous propose cette villa à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Cette propriété se compose d'une grande villa des années 60 et d'un terrain constructible bénéficiant d'une DP favorable. La villa est érigée sur une parcelle de 1100m², tandis que la seconde parcelle constructible fait près de 1200m², déjà détachées au niveau cadastral. La villa, typique de l'époque, offre de spacieuses pièces pour un total de 255m² utiles, dont 160m² destinés à l'habitation. Le niveau de vie commence par un hall d'entrée desservant toutes les pièces. Le salon-séjour, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, fait plus de 44m² et les volumes généreux sont accentués par une belle hauteur de plafond. La vue sur la métropole est dégagée et sans vis-à-vis. À proximité, une cuisine fermée de belle taille ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou des activités numériques. La partie nuit comprend quatre belles chambres, une grande salle d'eau et un cabinet de toilettes. En rez-de-jardin Est, la buanderie accueillera vos rangements, suivie d'un vaste garage de 41m² adapté pour deux véhicules et un atelier pour le bricolage. Ce niveau comprend également une cave, un abri pour le bois et un grand vise-sanitaire. C'est une maison agréable à vivre grâce à ses volumes et son emplacement. Bien que habitable de suite, une remise au goût du jour serait bénéfique pour la transformer en un espace d'exception. Plusieurs options s'offrent à cette propriété : soit la conserver intégralement pour en faire une maison luxueuse en aménagement, soit utiliser le terrain constructible pour une opération immobilière intéressante. Je suis à votre disposition pour discuter de ce projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre démarche, contactez Christian DESSALLES au 0764075756 ou par email à c.dessalles@proprietes-privees.com. DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3450 euros et 4710 euros en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435990.

Offre RARE – Villa de Plain-Pied d'Exception à Saint-Genis-les-Ollières Découvrez cette magnifique villa de 1995, idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre du village. D'une superficie de 140 m² habitables, dont 105 m² de plain-pied, cette propriété s'inscrit sur un terrain plat et arboré de 750 m², alliant confort et espace. Une distribution fluide et lumineuse vous attend. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux. Espace de vie : Un salon-séjour de plus de 30 m² avec cheminée, inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et une double exposition Sud/Est, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement équipée de 11 m². Espace nuit (rez-de-chaussée) : Trois chambres spacieuses (de 12 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative), un salle de bains et un WC complètent ce niveau. Espace nuit (étage) : Deux autres belles chambres (de 12 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative), un espace bureau sur mezzanine et un WC. Extérieurs soignés : Profitez de vastes terrasses avec pergola en bois végétalisé pour vos soirées d'été, un garage et un stationnement. Le jardin est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre ou aménager un coin loisirs aquatiques, un espace jeux, un potager, ou simplement profiter de la verdure. Possibilité d'extension et d'aménagement d'une piscine. Un emplacement stratégique : Bénéficiez de la vie de village avec tous les commerces à proximité (boulangerie, pharmacie, marché), écoles et services de santé accessibles à pied. Les transports en commun offrent une connexion rapide vers Lyon (Ligne TCL C72 direction Gorge de Loup / Métro D). Coup de cœur assuré pour cette villa familiale à vendre dans le Rhône, alliant calme et accessibilité. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat villa Saint-Genis-les-Ollières. Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 311

Maison neuve d'exception à Chazay-d'Azergues – 133 m² habitables Paola du réseau Efficity vous propose de découvrez cette propriété moderne et raffinée, pensée pour allier confort, design et performance énergétique. Chaque espace a été conçu pour offrir luminosité, fonctionnalité et élégance. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 45 m² inondée de lumière naturelle, idéale pour accueillir famille et amis, avec un agencement moderne et convivial. Suite parentale privative : chambre spacieuse, salle d'eau design pour un confort optimal de plain-pied. Un toilette indépendant pour plus de praticité. A l'Etage : 3 chambres confortables avec finitions soignées, chacune climatisée pour un confort personnalisé. Une salle de bains contemporaine avec matériaux haut de gamme. Toilette indépendant, pratique pour la famille. Extérieurs : Terrain de 500 m² piscinable, entièrement clos par une palissade moderne et élégante, offrant intimité et sécurité. Garage de 24 m², pratique et sécurisé pour vos véhicules et rangements. Prestations et équipements haut de gamme : Domotique pour gérer éclairages, volets et sécurité en toute simplicité. Chauffage au sol réversible pour un confort optimal toute l'année. Climatisation dans toutes les chambres. Construction conforme à la norme RE 2020, garantissant performance énergétique et confort thermique. Une maison rare, moderne, élégante et sécurisée, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie haut de gamme, confortable et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°828995969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa spacieuse à vendre à Charbonnières-les-Bains, située dans un domaine privé, à proximité du centre-ville. Avec une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 1500 m², cette villa confortable offre un hall d'entrée, 4 chambres, un salon/séjour, une cuisine séparée, une salle de bains et une salle d'eau. Dans un environnement calme et sécurisé, cet bien de 1979 vous charmera par son cadre paisible, tout en étant proche des commerces, des transports (Bus et Gare de Charbonnières) et du centre-ville. Cette villa familiale comprend également un sous-sol aménageable de 72 m², une entrée spacieuse avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres spacieuses, deux WC pour plus de confort au quotidien, et un comble aménageable pour agrandir l'espace selon vos besoins. Le vaste terrain de 1500 m² offre de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs ou l'ajout d'une piscine, tout en préservant la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Charbonnières-les-Bains ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

À vendre, villa spacieuse à Craponne, située en limite de Tassin, sur les hauteurs d'un quartier résidentiel. Proche des commerces, à seulement 400m de Junior Direct et des arrêts de bus C24 et 73. Cette villa à acheter à Craponne, bâtie en 1976, offre une construction solide et des finitions de qualité. Avec ses 263m² habitables, vous découvrirez une entrée généreuse de 18,45m², un salon-salle à manger lumineux de 57m² avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine équipée de 20m², formant un espace de réception de plain-pied de 95m², idéal pour recevoir et ouvrant sur une grande terrasse de 70m². Le rez-de-chaussée comprend également une suite de 16m², un WC suspendu avec lave-mains, et une deuxième chambre en parquet de 15m². À l'étage, cette villa Craponne à vendre dispose de trois vastes chambres (environ 22m² au sol chacune), d'une galerie en marbre de 21,6m² avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC suspendu. Le sous-sol semi-enterré offre une suite pour invités, un espace pouvant convenir à un jeune indépendant, une salle de jeux, un home cinéma, une buanderie, et un très grand garage automatisé de 77m² pouvant accueillir plus de quatre voitures. Le terrain de 1500m² est clos et dispose d'une piscine chauffée neuve de 5x10m, accompagnée d'un pool house avec rangements. Réf : 2026. Prix : 998.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Sébastien Laubier à l'AGENCE LE HOME au 04.78.34.03.81 ou par email à contact@agencelehome.fr. Cette annonce présente une opportunité rare pour un achat villa Craponne.

À 10min du centre et 5 min des TLC à pied. Maison d'environ 125 m². sur 1200 m² de terrain. Rez-de-Chaussé, Véranda, hall, cuisine, salon / séjour, bureau, salle d'eau. À l'étage nous avons une grande mezzanine, 3 Chambres (possible 4), Wc et salle de bains. Parcelle de terrain d'environ 1200 m² accès rapide au village et transport. Annexe Grand garage et belle véranda. Prévoir travaux de rafraichissement. - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière TOURIMMO. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. AGENCE DE LA TOUR DE SALVAGNY : 5B rue de l'Eglise 69890 LA TOUR DE SALVAGNY 04 78 48 88 28. AGENCE DE DARDILLY 15, avenue de Verdun 69570 DARDILLY 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.ne.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. (gedeon_158_31342510)

(69210) SOURCIEUX-LES-MINES – MAISON 131 m² – VUE SUR LES MONTS – GARAGES - TERRAIN 2 200 m² Sarah Berthenet, Efficity, vous présente cette maison implantée sur un terrain d'environ 2 200 m², offrant un cadre de vie calme et une vue dégagée sur les monts, idéale pour un projet de vie en famille. Une habitation principale répartie sur deux niveaux L'habitation principale se situe au 1er et au 2ᵉ niveau et propose environ 131 m² habitables. Au 1er niveau : Un séjour avec une belle vue dégagée, propice aux moments partagés, une salle à manger et une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse. À ce niveau, vous trouverez également un coin bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ᵉ niveau : Deux chambres ont été aménagées, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Rez-de-jardin : des annexes fonctionnelles En rez-de-jardin, environ 76 m² supplémentaires viennent compléter la maison avec deux garages, pouvant également servir d'atelier, une buanderie fonctionnelle, une cave. Un extérieur idéal pour la vie de famille Le terrain piscinable offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un terrain de pétanque est déjà en place et la vue dégagée sur les monts constitue un véritable atout. Travaux à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison et d'exploiter tout son potentiel. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un cadre naturel privilégié. Intéressé(e) ? Contactez Sarah Berthenet au 06x09x76x19x96 pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris