Achat Maison à Roézé-sur-Sarthe (72) à rénover / avec travaux : 66 annonces

Prix au m² le plus bas

185 500 €

1 546 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Roézé-sur-Sarthe (72)

Opportunité rare à la vente ! Découvrez cette maison à acheter à Roézé-sur-Sarthe, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété offre une vue panoramique et un accès privé à la rivière Sarthe, idéale pour un premier achat ou comme maison secondaire pour les amoureux de la nature. Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose cette maison pleine de charme, située au calme, au bout d'une impasse, avec une vue imprenable sur la Sarthe depuis chaque pièce. Édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², elle dispose d'un accès privatif à la rivière et d'un ponton, parfait pour les passionnés de pêche ou ceux qui cherchent un havre de paix au bord de l'eau. Répartition du bien : Rez-de-chaussée : pièces de vie avec cheminée et balcon, une chambre avec rangements, salle de bains avec WC, cuisine indépendante. À l'étage : trois chambres dont une en enfilade, salle d'eau. Au rez-de-jardin : chambre d'amis avec salle d'eau, WC extérieur, atelier, cave. Une dépendance sous forme de grange complète ce bien. L'extérieur offre un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible propice à la détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment : - Changement des huisseries - Système de chauffage au fioul fonctionnel mais ancien - Mise aux normes de la fosse septique. Ce bien rare présente un fort potentiel, idéal pour un projet de résidence secondaire ou pour une vie de famille au vert. Ne manquez pas cette opportunité unique. Prix : 185 500 euros - Honoraires : 6,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 175 000 euros hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com.

NOUVEAUTÉ - MAISON FAMILIALE de 96m² - 4 chambres - Garage - Jardin - LE VILLARETVotre agence ERA IMMOBILIER vous propose une opportunité d'achat maison LE MANS avec cette maison de 96 m² située dans le quartier LE VILLARET. Idéale pour une vie de famille au calme tout en étant proche de toutes les commodités.Ce que vous allez aimer :- 4 chambres pour toute la famille- Un salon séjour traversant lumineux- Cuisine indépendante aménagée et équipée- Buanderie avec douche (très pratique !)- Garage + place de stationnement privée- Jardin exposé Est pour profiter du soleil du matin- Combles aménageables (potentiel supplémentaire !)Confort assuré avec une chaudière gaz à condensation installée en 2021 pour des hivers douillets.Située dans un quartier paisible, cette maison LE MANS à vendre bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Accédez facilement aux commodités.Une maison fonctionnelle, familiale et pleine de potentiel ? Elle n'attend plus que vous !Prix : 222 600 euros FAI - (210 000 euros hors honoraires ? Honoraires 12 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur).Contactez-nous dès maintenant pour une visite :Elodie NYKIEL, Agent Commercial EI - RSAC : 931931281 - ERA Immobilier Le Mans au 02 43 74 00 92 - mrobert@erafrance.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez Orpi - Maison Quartier Jaurès Idéale pour un premier achat, cette charmante Mancelle mitoyenne de 90 m², située dans le quartier Jaurès, a tout pour convaincre. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Jaurès/Pavillon, elle bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie chaleureux où une grande cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité. Elle se prolonge sur une très jolie extension contemporaine baignée de lumière et dotée d'une grande baie vitrée à galandage ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied. La maison se compose de : * 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée * WC avec espace buanderie * Une grande cuisine ouverte * Un salon * Une salle de bains avec WC * Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pour y faire un bureau ou un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé avec terrasse et dépendance, idéal pour vos moments de détente ou vos projets personnels. Aucun travaux à prévoir : diagnostics énergétiques performants avec bonne isolation(Classe C) , nombreuses améliorations récentes: peintures, ravalement de façade, porte d'entrée, volets solaires, terrasse … Une maison pleine de charme et sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une opportunité rare sur le secteur ! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206286

À la recherche d'un achat maison ROUILLON ? Découvrez cette maison ROUILLON à vendre, située dans le lotissement Les Allées de la Hallonnière, à seulement 5 minutes de l'Université. Ce programme neuf est idéalement localisé, à proximité des commerces et des transports en commun, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ces maisons conformes à la RT 2012 garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Chaque maison offre une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine à aménager selon vos goûts et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Les terrains varient de 188 m² à 258 m² avec garage. Plusieurs modèles de maisons sont disponibles, de 189 500 euros à 255 900 euros, idéaux pour une résidence principale. Profitez des frais de notaire réduits. Réf : CS2451-V2, DPE : VIERGE. *Honoraires à charge vendeur.

Mandat unique : À vendre, propriété Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette maison de caractère indépendante de 200 m2, construite en 1880, se situe en hyper centre, à seulement 10 minutes à pied de la gare et de la préfecture. Ce bien immobilier vous propose une grande entrée menant à un salon agrémenté d'une imposante cheminée en pierre de taille et d'une vaste bibliothèque en merisier massif. La salle à manger, également dotée d'une bibliothèque, offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,35 mètres. Vous trouverez également des WC invités et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier de 12 m2 dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend un dégagement, une grande chambre et un grenier. À l'extérieur, un bûcher se trouve sur le côté de la maison, ainsi qu'une cave sous la cuisine. Profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis, d'une cour pavée, d'une terrasse couverte par une glycine et d'un stationnement sur la parcelle avec accès par un porche. Cette propriété à acheter Le Mans est exceptionnelle par sa situation : proche de toutes commodités tout en offrant un calme idéal pour une vie en centre-ville dans un esprit campagne. Un parc à proximité ravira les enfants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence, d'un montant de 4% TTC, sont à la charge de l'acquéreur.

Située dans la commune recherchée de Changé (72560), cette maison de bourg de 70m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commodités du centre-ville, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. De plus, la proximité de la nature environnante offre des possibilités d'évasion agréables et relaxantes pour les amateurs de promenades et de verdure.Cette charmante maison de 3 pièces sur un terrain de 529m² comprend un salon/séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une véranda. Avec un jardin agréable agrémenté d'un hangar de 60m², cet ensemble est idéal pour les projets d'aménagement extérieur. Chauffée au gaz de ville, elle offre un confort thermique appréciable. À noter, des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien et en faire un petit cocon chaleureux à personnaliser selon les goûts de ses futurs propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Votre conseillère en immobilier Noovimo, Laurence Giré, vous présente cette maison à vendre à Yvré-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec ses 107 m² et ses 8 hectares de terrain, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. Un jardin spacieux attend vos enfants pour des moments de joie en plein air. Une partie du terrain est dédiée à la culture du colza, tandis que l'autre offre un potentiel immense pour vos projets : élevage, écurie ou potager. Le chien gardien des lieux vous réserve un accueil chaleureux, et un petit coin jardin, empreint de douceur, vous invite à rêver de votre future vie en famille. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz propane et le coût annuel est de 1600 EUR. Le prix de vente est fixé à 280 200 euros TTC, incluant 10 200 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 270 000 euros. Contactez Laurence Giré, votre agent Noovimo, au 06 46 70 53 02 ou par courriel à lgire@noovimo.fr pour découvrir cette opportunité d'achat maison à Yvré-l'Évêque. Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Consultez également nos honoraires sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans sous le numéro 402513634. Cette annonce vous est présentée par NOOVIMO OUEST.

À Le Mans, dans le quartier animé de Pontlieue, découvrez cette maison à vendre. Ce local commercial de 42 m2, accompagné d'une cave pouvant servir de réserve et d'un potentiel logement à l'étage avec quelques travaux, est idéal pour un projet d'achat maison Le Mans. Le terrain d'environ 150 m2 est parfait pour un commerce de proximité. Pour visiter cette maison à acheter Le Mans, n'hésitez pas à me contacter : Carole GYPTEAU au 06 16 91 92 76. Située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

À vendre, une maison située au cœur de Requeil, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de bourg de plain-pied, à seulement 5 minutes de Pontvallain et 15 minutes d'Ecommoy, vous offre un cadre de vie tranquille avec un beau potentiel d'agrandissement ou d'investissement locatif. Avec une surface habitable de 100 m², la maison comprend une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux, deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage, une chaufferie et un cellier attenant apportent de beaux volumes de rangement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au fuel et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'accès à une cour pavée et un jardin verdoyant, alimenté par un puits, se fait par un joli porche fermé. De plus, un second bâtiment indépendant d'environ 50 m² représente une véritable opportunité pour un projet locatif ou une extension de l'habitation principale. Ce bâtiment est composé de deux grandes pièces avec cheminées et points d'eau, et il est relié au chauffage central existant. Les prestations complémentaires incluent un grenier aménageable, des caves et un tableau électrique refait en 2021, ainsi qu'une isolation des combles réalisée en 2019. Cette maison de caractère est idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur. Avec son charme et son fort potentiel d'évolution, c'est une maison à acheter à Requeil à ne pas manquer. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez Morgan BOUTTIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) au 06 74 55 35 12 (réf. 588480).

Dans un quartier résidentiel au sud du Mans, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison à acheter à Allonnes, Sarthe, Pays de la Loire. D'une surface d'environ 85 m², cette maison de ville à rénover se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'un WC indépendant. Le premier étage dispose de 4 chambres et d'une salle d'eau. Un agréable jardin, un garage et une grande cave complètent cet ensemble immobilier. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence FNAIM sur Le Mans, vous invite à découvrir cette maison Allonnes à vendre, offrant 5 pièces, un garage, une cave et un jardin. Réf. 8980. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante commune de Saint-Mars-d'Outillé (72220), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle permet de profiter d'un environnement convivial et familial. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en préservant une atmosphère de quiétude propice à la détente.Cette maison de 146 m² sur un terrain de 495 m² présente un fort potentiel d'aménagement. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle offre de vastes espaces lumineux à repenser selon vos envies. En nécessitant une rénovation complète, ce bien propose une belle opportunité d'investissement pour créer un cocon personnalisé. Les charmes d'antan, tels que les 5 cheminées, s'associent aux aménagements contemporains à prévoir pour donner vie à un projet unique. Un véritable espace de vie à modeler selon vos besoins et vos goûts, offrant la possibilité de concevoir un intérieur à votre image.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Découvrez cette charmante longère à vendre à NOYEN-SUR-SARTHE, située à seulement 2 km du village dans un environnement paisible. Avec une surface habitable de 148 m² de plain-pied, cette maison à acheter à NOYEN-SUR-SARTHE se compose d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, dotée d'une cheminée, et adjacente à la cuisine. Il est possible, avec quelques travaux, de transformer cet espace en une vaste pièce de 80 m². Vous trouverez également une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 100 m², avec une hauteur de 1,80 m. Le chauffage central au fioul et la production d'eau chaude électrique garantissent un confort optimal. Le terrain clos de 3000 m² comprend un potager et une grande dépendance, avec des garages et un abri pour camping-car. L'accès à la gare SNCF est à seulement 5 minutes en voiture, desservant les lignes TER LE MANS/ANGERS et PARIS/NANTES, tandis que l'accès à l'A11 LE MANS SUD se fait en 15 minutes. Dans la ville, vous trouverez des écoles maternelles publiques et privées, un collège, un lycée, et une université à LE MANS et SABLE sur Sarthe par le train. Renseignez-vous sur les risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €, soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229.

Nestenn Cérans-Foulletourte vous propose cette charmante maison à acheter à Mézeray, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement située au coeur du village, cette propriété se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du Mans. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, découvrez un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie et des WC indépendants au rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert quatre grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage offre trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos accessible par un portail coulissant électrique, incluant une agréable terrasse pour vos déjeuners d'été ainsi qu'un bassin d'agrément favorisant un écosystème naturel. Enfin, cette maison est pratique avec une cave, un garage, un atelier et des espaces de stockage. Pour toute information sur la vente de cette maison à Mézeray, contactez l'agence NESTENN, 90 rue Nationale, 72330 Cérans Foulletourte - Tél : 02.43.20.02.02. ou par email : cerans.lemansud@nestenn.com. Plus d'infos sur notre site : https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À VILLAINES SOUS MALICORNE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre de plain-pied présente un excellent potentiel d’aménagement. Elle comprend une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances, incluant trois garages, deux soues, des garages en tôle, et deux greniers offrant de belles perspectives pour le stockage ou un futur agrandissement. Le jardin spacieux de plus de 3800 m² permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Des travaux d’isolation et d’aménagement intérieur sont à prévoir, avec un raccordement au tout à l’égout imminent, ce qui en fait une maison à acheter à VILLAINES SOUS MALICORNE idéalement destinée aux bricoleurs souhaitant personnaliser leur projet. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre lieu de vie sur mesure dans cette commune chaleureuse. Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou rendez-vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (6.72 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Maison mitoyenne, 4 pièces, Le Mans Secteur Madeleine, de 77 m2 environ , sur parcelle de 165 m2. 189 000 euros (Honoraires charge acquéreur inclus), honoraires de 5 % : 9 000 euros, Soit 180 000 euros net Vendeur. Cette maison de ville proche des commodités, située dans un quartier calme se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un salon-séjour, (belle cheminée à réhabiliter), une cuisine aménagée ayant un accès sur le jardin. Un couloir dessert une salle d'eau, un W.C indépendant, un dégagement, une cave voûtée en sous sol. A noter : une belle hauteur sous plafond, lumière traversante. - A l'étage, un palier dessert 2 chambres (sous combles) avec placards de rangement. Jardin clôturé et arboré. Débarras attenant à la maison, avec ballon d'eau chaude. Chauffage par convecteurs électriques. Tout à l'égout. Raccordement à la fibre internet. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels dans le salon, volets roulants électriques dans la cuisine. Fenêtres de toit dans les chambres. Stationnement dans la rue. Maison bien entretenue. Travaux d'isolation à prévoir. Beau potentiel. Logement à consommation énergétique excessive : classe F DPE : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 630 euros et 3 610 euros. Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter: Gaëlle WOJAS AU 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC 449 731 181 Le Mans, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 442 863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. N° Mandat 442 863 ( 5.OO% honoraires à la charge de l'acquéreur) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

67 500 €

750 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Roézé-sur-Sarthe (72)

À vendre, maison à acheter à Souligné-Flacé, dans la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison de 90 m² habitable présente un beau potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, un salon, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable avec un sol en béton. Bien que cette bâtisse en pierre nécessite une rénovation intérieure complète, elle a le potentiel de révéler tout son charme et son caractère. Pour informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 67 500 €, avec un prix hors honoraires d'agence de 64 500 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 3 000 €, soit 4,65 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Céline MAUBOUSSIN, votre consultante megAgence, au Tél. : 0620740681 ou par E-mail : celine.mauboussin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949 859 037.

Fiche N°Id-EXP178589 : Implantée dans un quartier tranquille, cette maison à vendre à Le Mans, d'une superficie de 200 m2 à rénover, propose des volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Des travaux significatifs ont déjà été réalisés, y compris le curage de la toiture et le terrassement, vous permettant ainsi de personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts. La maison se compose d'un sous-sol avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'un rez-de-chaussée et d'un étage, actuellement aménagés avec 3 chambres (possibilité de créer davantage d'espaces). Vous trouverez également un hangar incluant un espace bureau et un second garage spacieux. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet familial ou pour un investisseur cherchant à exploiter le fort potentiel de cette propriété. Proposé à l'achat maison Le Mans pour 272 500 Euros (dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250 000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Énergie E : 250 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6 520 et 8 860 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.

Maison de village à vendre dans la commune de NOYEN-SUR-SARTHE, située dans une rue calme, à seulement 2 minutes du centre-ville et du cabinet médical. Cette maison habitable de suite comprend en rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres communicantes, ainsi qu'une autre chambre. Vous disposerez également d'une cour couverte, de dépendances attenantes offrant la possibilité de créer deux pièces supplémentaires sur une superficie de 40 m², d'une cave et d'un garage. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants manuels et électriques, ainsi que d'un chauffage au fioul. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 90 000 €, avec un prix hors honoraires de 85 000 €, soit des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 000 €, représentant 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information sur l'achat d'une maison à NOYEN-SUR-SARTHE, contactez Pascal LEROY, consultant megAgence, au 06 87 34 03 76 ou par e-mail à pascal.leroy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.

Votre agence ERA IMMOBILIER est ravie de vous proposer cette maison à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison de 3 chambres située au cœur des Maillets allie le charme de l'ancien à un emplacement recherché, à proximité du tram et de toutes les commodités que la ville du Mans a à offrir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 30 m², une cuisine indépendante de plus de 9 m², un WC et un accès à une terrasse extérieure. Au premier étage, deux chambres de plus de 14 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage abrite une autre chambre de plus de 15 m², ainsi qu'une pièce grenier à aménager selon vos envies. À cela s'ajoute un garage de plus de 17 m² et une buanderie indépendante, ainsi qu'une cave. Cette maison est en très bon état général, même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La chaudière est au fioul et les huisseries sont en PVC double vitrage. La taxe foncière s'élève à 1 535 euros. ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence spécialisée dans l'achat de maison au Mans ! PRIX : 269 025 euros - Honoraires : 5,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 255 000 euros hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER, au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com.

Maison T4 à vendre Le Mans, idéale pour un achat maison Le Mans. Située dans la Sarthe, en région Pays de la Loire, cette charmante maison sur trois niveaux se trouve à proximité de l'avenue de la Libération, offrant facilement accès aux commerces et aux transports. Elle comprend une entrée menant à un salon/séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC. Au premier étage, un palier desservant deux chambres ainsi que deux greniers aménageables. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un potentiel intéressant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Le Mans. A visiter sans tarder.

iad France - Thierry Martineau vous propose : Maison de Ville à Réhabiliter à Le Mans, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette maison de ville, au fort potentiel de rénovation, représente une opportunité rare d'achat maison Le Mans. Avec ses 5 pièces et une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 140 m², elle se prête à de nombreuses transformations. La maison dispose de 4 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une véranda chauffée et d'une salle de bain, offrant ainsi un espace à repenser selon vos goûts. Située dans le quartier Oasis, elle est proche de tous les commerces de proximité, d'écoles et des transports en commun, avec la future bus chronoligne C5. Ce bien à vendre présente un véritable potentiel pour créer un havre de paix au cœur de la ville, notamment grâce à son jardin à l'arrière. Les passionnés de rénovation seront séduits par cette magnifique maison Le Mans à vendre, pleine d'histoire et de charme. Ne manquez pas cette chance de donner vie à votre projet de rénovation et d'aménagement intérieur !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Martineau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence Giré, votre conseillère en Immobilier Noovimo, vous propose cette maison de 105m2 à Yvré-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien, situé dans un environnement calme, offre un fort potentiel d'aménagement. Une extension de 30% de la surface de plancher existante est possible. La maison se compose de 4 pièces, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de douche et de WC. De plus, le grenier est aménageable et les dépendances totalisent 180m2. Des travaux de chauffage, d'électricité, d'isolation et d'assainissement sont à prévoir. Si vous envisagez un achat maison Yvré-l'Évêque, n'hésitez pas à me contacter. Le prix de vente est fixé à 228 000 euros TTC, incluant 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros Net Vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laurence Giré au 06 46 70 53 02 ou par email à lgire@noovimo.fr. Retrouvez tous mes biens en vente dans ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires peuvent être consultés sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC du Mans sous le numéro 402513634. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST.

Découvrez cette maison à vendre à Ruaudin, au cœur du département de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Ce pavillon sur sous-sol, idéalement situé à proximité du centre-bourg, bénéficie d'un environnement dynamique avec des commerces, des écoles et un accès facilité grâce au réseau SETRAM et ALEOP.Construite en 1967, cette maison accolée sur une face dispose d'ouvrants récents en PVC avec double vitrage, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de marque De Dietrich.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux belles chambres (10 m² et 12,25 m²). Le rez-de-jardin propose une cuisine d'été donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de 27,5 m², ainsi qu'une cave et un garage.Le terrain, facile à entretenir, est plat, arboré et comprend un bâtiment de 15 m² pour le stockage. Fonctionnelle et bien placée, cette maison représente un beau potentiel pour une famille ou un premier achat. N'ayant eu qu'un seul propriétaire, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants pour débuter un nouveau chapitre.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Vous devez vendre votre bien avant d'acheter une maison à Ruaudin ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour en déterminer la juste valeur. Ensemble, nous établirons la meilleure stratégie de vente pour optimiser votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.925558.

iad France - Ludovic MENARD vous propose en vente cette maison à acheter Le Mans, une propriété rare et pleine de caractère, idéalement située au cœur du centre historique de la ville, au pied de l'église Saint-Benoit. Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle vous offre une intimité préservée tout en étant proche des commodités et des charmantes ruelles anciennes. Le véritable atout de cette maison à vendre à Le Mans est son jardin privé, un atout exceptionnel dans ce quartier prisé. Que vous souhaitiez y passer des moments de détente, disposer d'un espace de jeux ou organiser des repas en plein air, ce coin de verdure est une invitation à profiter pleinement de votre cadre de vie. Cette maison, répartie sur 3 niveaux, vous offre de multiples possibilités d'aménagement et de rénovation, vous permettant de créer l'espace de vie dont vous rêvez. Des travaux de réhabilitation énergétique sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser et de moderniser cet espace selon vos envies, tout en respectant les normes actuelles de performance énergétique. Cette occasion unique, alliant authenticité, confort et potentiel, ne doit pas vous échapper. N’attendez plus pour découvrir cette maison située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.

Nestenn Cérans-Foulletourte vous présente une maison à acheter à Noyen sur Sarthe. Cette charmante maison de ville d'environ 145 m² habitables se situe dans un cadre paisible et offre un potentiel exceptionnel pour personnaliser votre futur chez-vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon convivial, un espace repas ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et WC. Un sas avec pierres apparentes vous mène à une cave voûtée authentique et à une cour intérieure parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire et un grenier aménageable selon vos besoins. La propriété inclut également un garage, des ateliers, une chaufferie, ainsi qu'un jardinet de 150 m² idéal pour vos moments de détente ou un petit potager. Ce bien, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, présente un fort potentiel dans un environnement calme et authentique. Pour plus d'informations, contactez l’agence NESTENN au 90 rue Nationale, 72330 Cérans Foulletourte - Tél : 02.43.20.02.02 ou par email à cerans.lemansud@nestenn.com. Vous pouvez également consulter notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.51 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

222 600 €

2 182 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Roézé-sur-Sarthe (72)

SECTEUR BATIGNOLLES, environnement paisible et recherché, découvrez cette maison de plus de 100 m² entièrement rénovée, où tout est neuf : électricité, plomberie, revêtements, menuiseries, pompe à chaleur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux. Quatre chambres confortables réparties sur deux niveaux complètent l'ensemble. Un espace supplémentaire en rez-de-chaussée prêt à être aménagé selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable. A noter : un bâtiment est actuellement en cours de construction et ne sera pas terminé pour la vente, laissant libre cours à vos projets (atelier, extension...). Un bien rare, prêt à accueillir votre famille dans un cadre calme et confortable. *LE DIAGNOSTIC N'EST PAS ENCORE A JOUR. Réf : AC2692 DPE : F *Honoraires à charge vendeur

À vendre, maison à acheter à Malicorne-sur-Sarthe, située dans la paisible ville de Malicorne-sur-Sarthe (72270), dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette charmante maison offre un environnement verdoyant idéal pour ceux qui apprécient la nature. L'extérieur propice à la détente permet de profiter de moments de sérénité. Dans le village, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, un collège et une maison d'assistantes maternelles. La proximité avec la Sarthe offre également des balades agréables le long de la rivière, sans oublier la voie verte pour de belles promenades. Ce bien se situe sur un terrain spacieux de 1135 m² et comprend 2 garages. La maison ancienne dispose d'une superficie habitable de 61 m² répartie sur 3 pièces principales, dont 2 chambres. Des possibilités d'aménagement sont envisageables avec des travaux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 85 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Michelle Panneau, au 0685566013 ou par e-mail à michelle.panneau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 522 892 140.

iad France - Remi Mallet vous présente une opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Cérans-Foulletourte, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison de caractère comprend 7 pièces, le tout sur un grand terrain de 2237 m², dont 1000 m² sont constructibles, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour des projets futurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une cuisine idéale pour cuisiner en famille. La salle de bain a été entièrement rénovée, comportant une douche et une baignoire, tout comme le WC indépendant. Une chambre vient compléter ce niveau, garantissant une disposition pratique. Le sous-sol dispose de deux chambres nécessitant quelques travaux de rénovation, chacune ayant son propre espace de vie. Vous y trouverez aussi une arrière-cuisine et une pièce attenante de 21 m², laissant place à vos envies d'aménagement. De plus, l'espace inclut une chaufferie avec un adoucisseur d'eau et un ballon d'eau chaude. À l'extérieur, un balcon de 15 m² exposé plein sud vous permettra de profiter de l'air frais tout en admirant la vue sur le jardin. Un garage est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison, construite en 1970, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais son emplacement privilégié et son grand terrain en font un véritable havre de paix. Il est aussi possible d'aménager le grenier selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ÉNERGIE G avec un indice de 445 et une classe CLIMAT F avec un indice de 89. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Remi Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024.

iad France - Hugo Meignant vous propose: Maison de bourg - Saint-Mars-d’Outillé Située au cOEur du village, cette grande maison du début XIXè offre 146 m² habitables. Le rez-de-chaussée offre différents aménagements : grande pièce de vie, salle à manger, deux ou trois chambres, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un cellier. À l’étage, le palier dessert une grande chambre de 23 m² ainsi que plusieurs espaces de grenier aménageables. La maison conserve tout son charme ancien avec cinq cheminées (dont une tubée et plusieurs en marbre), des fenêtres en PVC double vitrage et un jardin clos agréable à l’arrière avec un accès pour garer un véhicule sur le terrain. La maison est à rénover dans son ensemble (isolation, électricité, chauffage, cuisine, salle de bains). DPE éligible aux aides à la rénovation énergétique. Situation exceptionnelle en centre-bourg proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109900 euros. Prix hors honoraires : 102000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,75% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

178 000 €

1 780 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Roézé-sur-Sarthe (72)

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Située en sortie de village à Noyen-sur-Sarthe, cette charmante maison de caractère, ancien relais de chasse, vous séduira avec son environnement naturel et sa vue sur la rivière. D'une superficie de 135 m2, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m2 offrant une vue panoramique sur la nature, agrémentée d'une cheminée en pierre pour un espace salon chaleureux. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée sur mesure, mettant en valeur la pierre et les poutres, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, un couloir dessert une belle salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi que 3 chambres. Le sous-sol abrite un grand garage de 35 m2, en plus d'une cuve à fioul en bon état, d'une microstation installée et d'un puits, autant d'atouts pour cette maison à acheter à Noyen-sur-Sarthe. À visiter sans tarder pour les amateurs de nature en bord de rivière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889.

À vendre à Tassillé (72540), dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour profiter d'une tranquillité assurée. Située à proximité des commodités du quotidien, cette maison à acheter à Tassillé permet de bénéficier à la fois de pratiques urbaines et du charme bucolique de la région. Ce corps de ferme à Tassillé comprend une habitation de 109 m², avec 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain spacieux de 4630 m². La propriété dispose de dépendances et offre un potentiel d’aménagement considérable pour les futurs acheteurs. Il est également possible d'acquérir 3 hectares et plus. Cet emplacement est situé à l'ouest du Mans, à seulement 15 minutes des péages des autoroutes A81 et A11. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 262 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Pascal Leroy, au 06 87 34 03 76 ou par e-mail à pascal.leroy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 483 185 229.