Achat Maison à Dissé-sous-le-Lude (72) : 394 annonces

iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied à vendre à Dissé-sous-le-Lude, Sarthe (72), Pays de la Loire, avec un terrain spacieux. Située à seulement 5 minutes du Lude dans une vallée calme et verdoyante, cette maison de 102 m² est implantée sur un terrain clos de 2400 m² exposé au sud-ouest, elle ravira les amateurs de tranquillité et d'espace. Le jardin est une véritable oasis de biodiversité : avec des chênes, des érables rouges, un tilleul, plus de 30 arbres fruitiers et des haies comestibles. Un ruisseau en contrebas alimente le potager et offre une opportunité de pêche de loisir. Ce bien comprend également un poulailler, une terrasse ensoleillée et un local extérieur. Cette maison chaleureuse, construite en 1980 avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé et poutres apparentes, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec rangements, de toilettes séparées, d'un cellier et d'un sous-sol total avec garage pour trois voitures, un atelier, une buanderie et une cave. Les équipements incluent des radiateurs électriques récents, des huisseries double vitrage haut de gamme et un assainissement tout-à-l’égout. Quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Située à 600 m de l'école primaire et à 500 m du ramassage scolaire, cette maison est à proximité de nombreux chemins de randonnée. La Flèche est à 25 minutes, Le Mans et Angers à 50 minutes, et Paris à 3 heures. Ce bien rare est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un projet familial, un refuge, et un coin de campagne inspirant à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Dissé-sous-le-Lude, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée et se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Lude. Elle comprend deux chambres lumineuses, un séjour chaleureux avec accès direct à une véranda agréable, permettant de profiter de la lumière tout au long de l'année. Le système de pompe à chaleur récent garantit confort et économies d'énergie. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 4000 m² vous attend, parfait pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux. Un atelier et un grand hangar viennent compléter ce bien, idéal pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de jardinage. C'est une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Dissé-sous-le-Lude, alliant tranquillité, confort moderne et potentiel d'aménagement. Ne tardez pas à visiter !

Stéphanie DRONNE vous présente cette maison Dissé-sous-le-Lude à vendre, accompagnée de ses dépendances. Située à seulement 4 km du Lude, cette maison de plain-pied dispose d'une superficie de 88 m² et comprend une entrée par véranda, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour-salon, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé et un espace buanderie/cellier.Les dépendances incluent un atelier/garage de 67 m², une annexe de 15 m² (toutes deux munies d'eau et d'électricité) et une serre de 15 m². Un grenier est également aménageable en partie. Profitez d'une terrasse de 100 m² et d'un terrain spacieux de 4231 m² avec double entrée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau (installée en 2022) et un ballon thermodynamique.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de Classe C, avec une consommation de 119 kWh/m²/an et des émissions de GES de Classe A, soit 3 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 670 et 960 euros, selon les prix moyens au 1er janvier 2021.Pour organiser une visite et avancer dans votre projet d'achat maison Dissé-sous-le-Lude, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par email à s.dronne@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour les visites, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 909 052 615, au sein de PROPRIETES PRIVEES.Le prix de cette maison à acheter Dissé-sous-le-Lude est de 161 184 euros, frais d'agence inclus (soit 6184 euros, représentant 3.99 %), tandis que le prix net vendeur s'élève à 155 000 euros. Référence du mandat : 428616SDRO. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

144 164 €

1 153 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Dissé-sous-le-Lude (72)

Découvrez cette maison à acheter à DISSE SOUS LE LUDE, située dans un environnement calme et verdoyant. Cette charmante maison familiale offre des caractéristiques attrayantes : 6 pièces lumineuses, 3 chambres dont deux au rez-de-chaussée et une à l'étage, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et conviviale équipée d'un insert/poêle pour des soirées chaleureuses. Une mezzanine est également présente, pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux. La salle de bains comprend une douche et un WC, et le chauffage performant 'PAC' optimisera votre confort. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² est idéal pour les familles, les passionnés de jardinage ou pour des projets d'aménagement. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, à proximité des commodités essentielles et à quelques minutes du centre-bourg du Lude. Cet bien rare à Dissé-sous-le-Lude, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, mérite une visite rapide. Pour tout renseignement relatif à la vente de cette maison DISSE SOUS LE LUDE, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou rendez-vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1810, idéalement située entre Mouliherne et Vernantes. Elle offre un cadre de vie paisible, un charme préservé et des volumes exceptionnels. Des espaces lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale de 40 m2, baignée de lumière, avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un superbe piano de cuisson, d'un second poêle à bois et de généreux espaces pour cuisiner et recevoir. Rez-de-chaussée 1 chambre confortable 1 salon cosy 1 salle d'eau Étage 2 grandes chambres 2 mezzanines spacieuses offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture 1 salle de bain avec toilette Chauffage par Pompe à chaleur de 2024 Vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 5 009 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou les projets de jardin. Une dépendance atypique vient compléter cet ensemble et offre un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement. Pour ceux qui recherchent une maison pleine d'authenticité et de sérénité, cette propriété constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandra Dupuy vous présente cette maison Mansigné à vendre, charmante et spacieuse, s'étendant sur 140m² avec 4 chambres et située sur un terrain de 660m² à Mansigné, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison individuelle, construite en 1960, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert un séjour agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC, vous permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant d'importantes possibilités d'aménagement. Un sous-sol de 75m² est également à votre disposition, incluant une chaufferie, une cave, une buanderie et une pièce indépendante. Nichée dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Le système de chauffage individuel au fuel est opérationnel, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur. À l'extérieur, une terrasse agréable vous permet de profiter des journées ensoleillées. Bien qu'un garage ne soit pas présent, l'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement, représentant ainsi une occasion unique de créer votre havre de paix sur mesure. Cette maison à acheter à Mansigné constitue une opportunité idéale pour établir votre cocon familial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

À découvrir, cette longère de charme située à Villiers-au-Bouin, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Classée DPE D, elle offre espace, authenticité et de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'un ancien four à pain, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, et une buanderie/cellier avec accès direct au double garage, à l'atelier et à l'abri bois. À l'étage, la mezzanine et deux autres chambres présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un WC et une salle d'eau. Les huisseries en aluminium et les volets roulants solaires, installés en 2022, ainsi que l'assainissement conforme de 2022, sont des atouts supplémentaires. De plus, un potentiel d'agrandissement est envisageable par la conversion d'une cave, l'ouverture d'un mur porteur ou une extension à l'étage. L'extérieur est un véritable point fort, avec près de 5 hectares en grande partie clos, comprenant des prairies idéales pour chevaux ou autres animaux, ainsi qu'un petit bois propice à la détente et à la nature. Le terrain est arboré et dispose d'un puits et d'un portail. Environnement et situation : cette maison à acheter à Villiers-au-Bouin se situe dans une commune paisible de la campagne, à quelques minutes des commerces de proximité, des écoles et autres services. Vous serez à moins de 15 minutes de Château-du-Loir et de Château-la-Vallière, qui offrent tous commerces, gare, marché, supermarchés, médecins et écoles, et à 40 minutes du Mans ou de Tours. Cette région regorge d'activités touristiques : randonnées, bases de loisirs, lacs, châteaux de la Loire et vignobles à proximité. Cette annonce référence 305351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mareil-sur-Loir, dans le département de la Sarthe (72) au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette ancienne grange en pierres d'environ 90 m² au sol, à transformer en maison d'habitation. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation, dispose d'un permis de construire déjà accordé (plans disponibles sur demande). Le terrain de 2 199 m² offre un environnement calme et une ambiance rurale, tout en restant proche des commodités de La Flèche et du Lude. Le compteur d'eau est en bordure de terrain ; l'électricité et l'assainissement seront à prévoir selon votre projet. Cette maison Mareil-sur-Loir à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison Mareil-sur-Loir, que ce soit pour y vivre tranquillement ou comme pied-à-terre à la campagne. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie JUTEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 005 486 Greffe de LE MANS) au 06 10 88 09 53 (réf. 597807).

À seulement 1h du Mans, 15 minutes de Baugé et 50 minutes de Tours, au cœur de Noyant-Villages, découvrez cette maison familiale de 94,88 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 360 m² offrant intimité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte favorise la convivialité, tandis que la buanderie attenante, avec ses ouvertures sur le jardin, peut facilement être transformée en chambre de plain-pied. Un WC complète ce niveau. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC, garantissant à chaque membre de la famille son espace privé. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 22 m², un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. De nombreux travaux ont été entrepris (huisseries, mises aux normes électriques, rénovation de plusieurs pièces). Quelques finitions restent à prévoir, ce qui laisse la liberté de personnaliser les espaces à votre goût. Raccordée à la fibre optique et équipée d'un poêle à bois, cette maison combine praticité, confort et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05/04/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 599757 )

En plein cœur de Le Lude, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, cette maison de maître est idéale pour un achat maison Le Lude. Profitez d'un emplacement proche des commerces, écoles et services. Avec de beaux volumes, un jardin clos, des dépendances et un potentiel rare à la vente sur le secteur, cette maison Le Lude à vendre vous séduira. Caractéristiques principales : • Maison de 12 pièces principales • 4 chambres • 2 niveaux habitables + cave • Jardin clos, sans vis-à-vis • Dépendances (atelier, stockage, potentiel professionnel) • Studio indépendant (idéal pour location ou espace d'accueil) • Travaux de rénovation à prévoir Cette bâtisse de caractère est parfaite pour une famille en quête d'espace, un artisan souhaitant implanter son activité, ou un investisseur avec un projet de location, résidence secondaire ou maison d'hôtes. Le Lude est une Petite Cité de Caractère, animée tout au long de l'année par son patrimoine, son château, ses marchés et événements. La ville bénéficie d'un environnement touristique, à proximité de la Loire, entre Le Mans, Tours et Saumur, avec un accès rapide à l'A85. Un bien à fort potentiel à personnaliser selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 583710).

Découvrez cette maison à vendre à Chenu, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre paisible, elle vous offre une vie tranquille à proximité de Château-la-Vallière, à 10 minutes, et de Château-du-Loir, à 15 minutes. Accessible facilement sur l'axe Tours - Le Mans à environ 45 km, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison Chenu.Avec ses 75 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre naturel. Son terrain spacieux de 1073 m² vous procure une intimité sans vis-à-vis. Vous serez charmé par son authenticité, comprenant 4 pièces, dont 3 chambres. Un sous-sol de 40 m² vous permet d'augmenter la surface habitable selon vos envies (bureau, chambres d'amis, salle de jeux, etc.) ou de l'utiliser comme espace de rangement. L'entrée indépendante au niveau supérieur facilite le rangement quotidien. La cuisine ensoleillée s'ouvre sur une terrasse couverte de 15 m², idéale pour des moments conviviaux. Le salon/séjour avec cheminée est parfait pour profiter de la chaleur et de l'ambiance chaleureuse de la maison. Vous trouverez aussi une chambre spacieuse de 12 m² dotée d'un parquet et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires de 11 et 17 m², également avec parquet et rangements. En outre, vous bénéficierez d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, d'un chauffage individuel au gaz et de deux caves pour un rangement supplémentaire. Un barbecue, un abri de jardin, une pergola, ainsi qu'une terrasse couverte et un garage récent de 25 m² non attenant complètent ce bien.Profitez de cette maison à acheter à Chenu et de ses nombreuses commodités locales, idéale pour accéder à un mode de vie relaxant, sans les contraintes d'une copropriété. Ne manquez pas cette occasion de personnaliser ce havre de paix selon vos goûts et de créer de précieux souvenirs. La commune de Chenu dispose également d'une école. Lors de votre visite, vous ne voudrez plus quitter cet environnement verdoyant et reposant. N'hésitez pas à contacter votre conseiller VIDONI JEAN CHARLES pour plus de détails et organiser une visite.

À Mouliherne, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette jolie maison à vendre, nichée au calme tout en étant proche des commodités et d'une école. Cette maison à acheter à Mouliherne s'ouvre sur un vaste espace de vie de 54 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Un dégagement mène à une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre supplémentaire et un débarras. Profitez également d'une véranda donnant accès à une terrasse couverte. Le sous-sol, de la même superficie que la maison, comprend une chambre avec placard, une pièce de 36 m² et un garage avec porte motorisée. Une dépendance de 115 m², incluant 3 pièces et une cave, ainsi qu'un hangar, un poulailler et une serre complètent ce bien. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur 16 612 m² avec des portails motorisés, et vous avez la possibilité d'acquérir jusqu'à 7 hectares de terrain supplémentaire. DPE classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, se situe entre 940 et 1330 euros. Prix : 267 700 euros, honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de maison à Mouliherne, contactez Pascale BOILEVE au 0788747928 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Ferme du XIXe siècle à vendre à LA FLECHE, Sarthe (72), Pays de la Loire. Ancien bâtiment de ferme rénové, idéalement situé dans le 'Triangle d'or' du Mans, d'Angers et de Tours. La vallée de la Loire à proximité. 400m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Terrain de 1,5 hectares avec entrée et parking. Cabinet LE NAIL - M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Plus d'informations sur notre site internet.

Charmante maison à vendre à Mareil sur Loir, dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située à 10 minutes de La Flèche, cette maison est proche de l'école et dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres et une salle d'eau. L'extérieur est agrémenté d'un terrain spacieux de près de 800 m² et d'une dépendance. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison à acheter à Mareil sur Loir est à un prix attractif. Ne tardez pas ! Pour plus d'informations, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou visitez notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (7.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Noyant-Villages, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire ? Yannick Percheron vous propose cette maison de 80 m², offrant un terrain spacieux de 3 000 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison, pleine de potentiel, convient parfaitement à une famille ou aux passionnés de nature. La propriété dispose d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année, ainsi qu'une pièce de vie principale spacieuse, facilement aménageable selon vos préférences. Vous y trouverez également deux chambres confortables, modulables selon vos besoins. Le vaste terrain vous offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un jardin, un potager ou un espace détente, avec la possibilité de clôturer pour plus d'intimité. Des travaux sont à prévoir, notamment des rénovations intérieures et la mise aux normes de la fosse septique. Toutefois, le fort potentiel de cette maison à Noyant-Villages en fait un projet intéressant pour un lieu de vie sur mesure. Le prix de cette vente maison Noyant-Villages est fixé à 70 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yannick Percheron, conseiller immobilier auprès de Propriétés-Privées.com, au 07.43.01.31.24. N'hésitez pas à visiter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien.

À Noyant-Villages, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, Yannick Percheron vous propose cette maison à vendre. À 82 000 euros, frais d'agence inclus, cette maison de 80 m² sur plus de 1 000 m² de terrain représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à Noyant-Villages avec un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec baie vitrée, une cuisine, un bureau ou chambre et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable. La toiture et les murs sont en bon état, mais quelques rénovations permettraient de mettre en valeur le charme de la maison. À l'extérieur, un grand jardin, un garage et une dépendance (grange) sont à disposition, idéals pour du bricolage ou du stockage. L'accès se fait directement depuis la voie principale, ce qui est pratique au quotidien. Le DPE est classé F et le GES C : des travaux énergétiques sont à prévoir pour valoriser le bien. Découvrez vite cette maison Noyant-Villages à fort potentiel sur le marché. Pour toute visite ou information, contactez Yannick Percheron au 07.43.01.31.24.

Découvrez cette maison à vendre à Noyant-Villages, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un hameau paisible, cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui apprécient le bâti ancien et sont en quête d'un projet de rénovation complet. Le bien se trouve à seulement 5 minutes de Noyant et à 30 minutes de Saumur.Cette maison principale, mitoyenne d'un côté, est entièrement à rénover. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger et un couloir menant à une cave, des WC et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un espace dans les combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant ainsi de créer un projet sur mesure.En outre, la propriété comprend une seconde maison indépendante d'environ 80 m², datant du début du XVIIIe siècle et entièrement à rénover. Avec ses matériaux en pierre et en bois, elle constitue un bien de caractère, parfait pour une maison d'amis ou une valorisation patrimoniale.Le bien est complété par un garage et plusieurs parcelles de terrain non attenantes, situées à environ 300 mètres. Idéal pour les passionnés de rénovation, ce projet offre un fort potentiel de valorisation dans un environnement rural calme, avec des voisins à proximité.Des travaux importants sont à prévoir. Les honoraires d'agence, d'un montant de 14,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Morgan BOUTTIER, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) au 06 74 55 35 12 (réf. 600322).

Réf. 4744 : Ancien corps de ferme à vendre avec deux maisons annexes, situé à proximité de Château-la-Vallière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement rural à quelques minutes du village, avec plusieurs bourgs accessibles en moins de 10 minutes et la ville de Tours à moins de 30 minutes. Idéale pour un achat maison Château-la-Vallière, elle peut servir de résidence principale ou de maison de vacances, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Le terrain est entièrement clôturé et actuellement aménagé pour des chevaux. Cette propriété, ayant bénéficié de travaux de modernisation dans les années 1980 et au début des années 2000, comprend trois habitations avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, adaptés à divers projets. La maison principale, ancienne grange agricole reconvertie d’une surface d’environ 210 m², est orientée plein sud et donne sur la piscine et un espace repas extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée distribue une salle d’eau avec toilettes, une salle à manger voûtée de 61 m² avec cheminée en pierre, et un salon de 52 m² avec poutres apparentes et accès direct à la piscine. La cuisine, claire et spacieuse, mesure environ 30 m² et dispose d'un accès à la cour entre les maisons. À l’étage, on retrouve quatre chambres de 10 à 18 m², une salle d’eau et une salle de bains indépendante. Les dépendances incluent une maison d’amis rénovée dans un esprit cottage, comprenant deux pièces principales, une cuisine fonctionnelle, et une chambre avec mezzanine. Une maison de gardien de 100 m² est également présente et dispose de plusieurs chambres et d’un espace de rangement. La grange d’époque, avec un toit de chaume, et les écuries en bois complètent ce bien. Le domaine de 7,39 hectares comprend des paddocks, un étang, un puits, et un grand parking. Idéal pour la vente maison Château-la-Vallière, cette propriété offre de multiples possibilités et un cadre privilégié. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Coup de cœur du secteur

341 000 €

2 131 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Dissé-sous-le-Lude (72)

À seulement 50 minutes du Mans et 40 minutes d'Angers, ce bien rare est une maison à vendre à La Flèche, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison d'architecte de 160 m², nichée sur un terrain de plus de 2000 m², dispose d'une piscine chauffée construite en 2019, idéale pour profiter des beaux jours en famille. L'entrée se fait par une véranda spacieuse qui vous mène à une pièce de vie élégante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée. Une cuisine moderne avec verrière complète cet espace de vie convivial. Cette maison à acheter à La Flèche comprend également une chambre de plain-pied et trois autres chambres généreuses à l'étage, offrant un confort optimal. Vous bénéficierez d'une grande salle de bain ainsi que d'un dressing. Pour les bricoleurs ou les passionnés d'artisanat, un garage avec atelier est également présent, ainsi qu'un portail automatique avec interphone et deux accès extérieurs sur un terrain entièrement clos. Cette propriété inclut en outre un appartement indépendant de plus de 40 m², parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu complémentaire. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat maison La Flèche, alliant le style contemporain à la fonctionnalité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Pour une visite et découvrir tous les atouts de cette maison exceptionnelle, contactez Julie CARTER, Agent commercial OptimHome au 07 48 77 69 40 (réf. 583954). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Tours et Angers, Noyant Villages, cet ancien corps de ferme a été rénové en grande partie tout en conservant son charme authentique. La maison principale, aménagée dans une ancienne grange, offre une vaste pièce de vie de 107m2, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Elle dispose de quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau à terminer, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Le grenier reste aménageable selon vos besoins. A cela s'ajoute une longère à restaurer pour un projet d'une location type airbnb, l'accueil d'une deuxième famille ou un espace indépendant. La propriété comprend également une grange attenante, un hangar et anciennes soues à porc pour rangement. Le tout est implanté sur un terrain de 6502 m2 offrant un cadre paisible et authentique.Un bien rare à découvrir sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278

Bien le moins consommateur d'énergie

397 000 €

2 026 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 196 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Dissé-sous-le-Lude (72)

À la limite de l'Anjou, en Sarthe, dans la région Pays de la Loire, venez découvrir cette charmante propriété située à Aubigné-Racan, à seulement 2h30 de Paris. Cette petite ville agréable est riche en histoire avec ses vestiges gallo-romains.Dans un jardin fleuri et bien entretenu, se dresse une magnifique maison du début du XXe siècle. Les propriétaires ont veillé à préserver et restaurer le caractère authentique de cette demeure : boiseries, parquets d'origine, carreaux de ciment, plafonds ornés de moulures et cheminées en marbre contribuent à une ambiance chaleureuse.Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un spacieux séjour, un grand salon lumineux traversant et une jolie cuisine aménagée et équipée, disposant d'un accès à la terrasse. À noter que les meubles de la cuisine ont été customisés par un artiste peintre.Le premier étage abrite actuellement deux grandes chambres, un bureau, un dressing et une petite bibliothèque. Il est envisageable d'aménager cet espace en quatre belles chambres.Au deuxième étage, un vaste espace d'environ 40 m2 comprenant une chambre et un bureau vous attend, ainsi qu'un grenier à aménager selon vos besoins.Le sous-sol est doté d'une cave, d'une chaufferie et d'un atelier pour les bricoleurs. À l'extérieur, un studio avec chambre et salle d'eau ainsi que deux garages indépendants complètent ce bien.Les passionnés de jardinage apprécieront également le cabanon bien équipé qui finira de rehausser cette belle propriété. De plus, une pompe à chaleur récemment installée assure une bonne performance énergétique.Aubigné-Racan dispose d'un commerce de proximité satisfaisant les besoins quotidiens des habitants, incluant boulangerie, boucherie, bar-tabac, ainsi que divers services artisanaux. La commune offre également des services publics et des infrastructures, tels que la mairie, une gare reliant Le Mans et Tours, ainsi que des professionnels de santé et des établissements scolaires.Une vie associative dynamique, des équipements sportifs et culturels ainsi que des événements locaux et des marchés animent cette commune, contribuant ainsi à son attrait et à la convivialité du centre-bourg.Cette maison à vendre à Aubigné-Racan est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison dans ce secteur très prisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf.945188.

VENTE : maison T5 (98 m²) à La Flèche À La Flèche (72200), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 niveaux, 98 m² et 612 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Boulevard Foch le mercredi matin. Accès autoroute A11 à 14 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 225 000 €. Prenez contact avec Stéphane MAGNE (06-73-60-18-45) pour toute information sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Saint-Saturnin.

Ref.4220 : Charmante propriété à vendre, située à LA FLECHE, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, à seulement 40 km du Mans. Cette propriété agréable est nichée dans un cadre rural à 3 km d'un village avec des commerces de proximité et à 6 km d'une petite ville offrant tous les services nécessaires. C'est un domaine complet idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des activités équestres. Elle comprend une habitation confortable de 210 m² avec :- Au rez-de-chaussée : une entrée de 16 m² menant à une chambre avec salle d'eau attenante de 28 m², un vaste salon de 58 m² avec cuisine américaine et cheminée, ainsi qu'une seconde chambre de 17 m² avec salle de bains attenante. L'aile en retour abrite un salon d'été spacieux de 50 m², donnant sur la terrasse, le jardin clos et la piscine.- À l'étage : deux chambres mansardées, un espace mezzanine et des toilettes.Les dépendances incluent :- 2 garages et un atelier dans la cour, - Un ancien bâtiment agricole (15 x 20 m) utilisé comme manège, - Un hangar fermé pour le matériel d'entretien, - Une ancienne cabane forestière près de l'étang, - Des pièces de service, - Une piscine de 5 x 10 m avec traitement au sel.Le terrain de 15 ha 85 se compose de :- Environ 10 ha de bois avec de belles allées, contenant principalement des chênes et charmes plantés en 2002, - Environ 4 ha de prés clôturés, - Une pièce d'eau d'environ 6000 m², - Une cour charmante et un jardin autour de la piscine.C'est une Maison de luxe à acheter à LA FLECHE.

Prix au m² le plus bas

39 500 €

500 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres

À 19km de Dissé-sous-le-Lude (72)

Découvrez cette maison à vendre à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Appréciée pour son ambiance conviviale, cette localité offre une proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports. Les paysages pittoresques et les balades le long de la rivière contribuent à un cadre de vie agréable. Ce bien de 89 m², situé sur un terrain de 168 m², représente un potentiel incroyable pour une rénovation complète selon vos goûts et besoins. Composée de 2 chambres et 3 pièces au total, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet d'aménagement sur mesure. Avec une surface habitable de 89 m² à exploiter, vous aurez l'opportunité de créer un espace confortable et adapté à vos souhaits. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison MONTVAL SUR LOIR. Pour plus d'informations sur les risques pesant sur ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 39 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Dimitri FULNEAU, au 07 60 41 24 74 ou par email à dimitri.fulneau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 500 199.

iad France - Denis Bardoux vous présente une maison à acheter à La Bruère-sur-Loir, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette agréable propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison La Bruère-sur-Loir. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison La Bruère-sur-Loir à vendre.

Découvrez cette maison à vendre à Baugé, située dans un lotissement agréable de Pontigné, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien, avec un terrain de 599 m² entièrement viabilisé, offre un cadre de vie confortable et pratique. Conçue pour un quotidien harmonieux, cette maison dispose d'espaces généreux et d'un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux qui intègre salon, salle à manger et cuisine. Un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, ainsi qu'une chambre qui ajoute une flexibilité précieuse. À l'étage, trois belles chambres accueillent toute la famille, accompagnées d'une grande salle de bain, d'un second WC et d'un palier fonctionnel pour un confort optimal. Pensée dans le respect des normes RE2025, la maison est munie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques apportent une touche moderne et pratique. Montant de la vente maison à Baugé : 158 544 EUR, hors fourniture de certains équipements, décoration, aménagement intérieur et frais divers. Le terrain est proposé au prix de 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques potentiels sont consultables sur le site Géorisques.

À la recherche d'un bien rare ? Découvrez cette maison Marcilly-sur-Maulne à vendre, située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 250 m² habitables, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une vie familiale à la campagne, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec salle à manger, un salon lumineux, plusieurs pièces en enfilade pour moduler les espaces selon vos envies, un petit salon, trois chambres, dont une suite parentale, et une salle d’eau. À l’étage, cinq chambres et une seconde salle d’eau attendent d’être aménagées. À l'extérieur, profitez de nombreuses dépendances (hangar, grange, espaces de stockage) et d'un terrain de plus de 5 hectares, idéal pour les passionnés de grands espaces ou les projets équestres. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison Marcilly-sur-Maulne, à découvrir sans tarder !

Réf. 3945 Magnifique maison à vendre située à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cette propriété spacieux de 660 m² offre une belle capacité d’accueil, idéale pour des chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, un bureau, un vestibule, une cuisine, une buanderie, une pièce de réception et des toilettes. À l’étage, la maison se compose d’une première partie avec 5 chambres chacune dotée d’une salle de bains et de toilettes, ainsi que d’une seconde partie avec 4 chambres, une salle de bains commune, des toilettes et une mezzanine. Parmi les dépendances, on note un petit pavillon équipé d’une chambre et d’une salle d’eau, une piscine de 12x6 mètres non chauffée, un pool house, un atelier, un garage, et un petit pavillon servant de rangement. Le parc à l’anglaise d’environ 1,45 hectare est entièrement clos et arboré, offrant une ambiance paisible. Pour ceux cherchant un achat maison de luxe à MONTVAL SUR LOIR, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles. Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d’informations.

À 25 minutes de Saumur, sur la commune de Parcay les Pins, découvrez cette longère de 200 m² à vendre, implantée sur un vaste terrain de 7 500 m². Cette maison à acheter à Noyant-Villages comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée insert, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un dortoir, une salle d'eau avec WC et une chambre supplémentaire. Cette propriété propose également une dépendance de 250 m² avec 6 pièces, une salle d'eau avec WC, un garage-hangar et des greniers pour du stockage, ainsi que deux hangars de 230 m² et 80 m². Une serre, un puits, ainsi qu'une cour et un jardin clos viennent compléter ce bien. DPE classe D - GES : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 2090 et 2870 euros. Le prix de vente est de 157 500 euros, dont 7 500 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Noyant-Villages, contactez Pascale BOILEVE au 0788747928 ou par mail à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers 918488289. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Laurent-de-Lin, située dans un cadre paisible, à quelques minutes des commodités locales. D'une superficie généreuse, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, • Un coin salon chaleureux, • Une salle de bain, • Deux chambres lumineuses, parfaites pour vivre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez : • Deux belles chambres, • Un coin toilettes permettant d'aménager une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. Extérieur et équipements : • Un carport pour abriter vos véhicules, • Deux cabanons de jardin pratiques pour le rangement, • Deux stores bannes, à l'avant et à l'arrière de la maison, • 18 panneaux solaires, favorisant la revente d'électricité ou l'autoconsommation. Les atouts : • Maison récente, • Quartier calme, • Beau potentiel à l'étage, • Bonne performance énergétique grâce aux panneaux solaires. N'attendez plus pour envisager l'achat maison Saint-Laurent-de-Lin dans l'Indre-et-Loire, région Centre.

À vendre, cette maison située à Aubigné-Racan (72800) dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 60 m2 habitables et 110 m2 au sol, elle se trouve au sein d'un village paisible, offrant un cadre de vie agréable. Les écoles, crèches, commerces et le centre-ville dynamique à proximité facilitent le quotidien. La maison est facilement accessible en train et par autoroute. À l'intérieur, vous découvrirez 4 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une véranda, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement vous mènera à une mezzanine, une chambre et un WC supplémentaire. Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage et Velux, et possède une toiture en ardoise, offrant ainsi un cadre de vie cosy et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'extérieur, un joli étang et une dépendance complètent cette maison à acheter à Aubigné-Racan. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 168 000 EUR, dont 160 000 EUR hors honoraires d'agence, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 8 000 EUR, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619.