Achat Maison à La Chapelle-aux-Choux (72) : 362 annonces

Découvrez cette maison à acheter à La Chapelle-aux-Choux, située en Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour tous ceux qui recherchent tranquillité et nature. Cette annonce comprend une première maison de 46 m², avec une pièce de vie équipée d'une cheminée, une cuisine, et à l'étage, une chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace vert. Veuillez noter que ce bien est vendu avec un locataire en place, assurant un loyer de 200 euros, avec un bail se terminant le 12/11/2026. En complément, une seconde maison de 70 m² attend des travaux de restauration, avec des parcelles de terre situées à proximité. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 49 000 €, avec un prix de vente hors honoraires de 45 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 4 000 €, soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Bruno GUIMIER, au 06 25 40 39 43 ou par email à bruno.guimier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 430 412 619.

Prix au m² le plus bas

263 400 €

1 054 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

La Chapelle-aux-Choux (72)

En exclusivité, l'agence Nestenn vous présente cette magnifique maison à vendre à La Chapelle-aux-Choux, un charmant village rural du sud de la Sarthe, en Pays de la Loire. Située à seulement 10 minutes du Lude, 45 minutes de Tours et 1 heure du Mans, cette propriété est facilement accessible via l'autoroute A28 (axe Le Mans - Tours) et à proximité de la route départementale D306. Paris est à 2h30 en voiture.Découvrez ce superbe ensemble immobilier niché dans un environnement calme et verdoyant, comprenant deux bâtiments d'habitation, plusieurs dépendances et un terrain arboré de plus de 4 hectares.Le premier bâtiment se compose d'un hall d'entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée insert, d'une vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. À l'étage, un palier donne accès à une chambre avec un toit terrasse offrant une vue imprenable sur la propriété et une grande pièce actuellement utilisée comme grenier, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire.Le deuxième bâtiment propose une vaste pièce de vie d'environ 52 m² aux volumes généreux avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une partie nuit avec trois chambres en enfilade, chacune ayant un accès indépendant au jardin. Ce bâtiment dispose également d'un WC, d'une salle de bains, d'une mezzanine idéale pour un bureau et à l'étage, d'un deuxième espace bureau et d'une pièce à rénover pouvant devenir une chambre supplémentaire.En prolongement, vous découvrirez une pièce avec four à pain, ainsi qu'une seconde pièce équipée d'une douche et d'un évier. Les dépendances incluent une grange en bardage bois d'environ 83 m² et un abri en charpente traditionnelle, parfait pour le stockage ou pour abriter des véhicules.Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec un parc verdoyant et arboré d'environ 4,3 hectares, un puits et un espace boisé. L'atmosphère paisible de cet endroit en fait un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature.Cette superbe maison à acheter à La Chapelle-aux-Choux offre un fort potentiel pour divers types de projets : résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou projet de gîtes et chambres d'hôtes. Un bien rare sur le secteur !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc, au 02.43.46.02.03 (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir en exclusivité, l'agence Nestenn vous présente cette charmante maison à vendre à La Chapelle-aux-Choux, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Située au cœur d'un joli village rural, cette maison est à seulement 10 minutes du Lude, 45 minutes de Tours et 1 heure du Mans. Sa proximité avec l'autoroute A28 et la route départementale D306 facilite les déplacements, et Paris est accessible en 2h30 de voiture. Cette maison à acheter à La Chapelle-aux-Choux est parfaite pour une résidence principale ou un projet de vie tranquille. Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un bureau, d'une cuisine aménagée avec vue sur le jardin, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dressing et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert une chambre, un WC, ainsi qu'un grenier aménageable qui peut accueillir une troisième chambre. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable, d'un jardin clos et de deux garages, dont un de 54 m², le tout sur un terrain d'environ 856 m². Concernant les détails techniques, la maison dispose de l'assainissement tout à l'égout, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et d'un bon classement énergétique D. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'un puits. Une opportunité à ne pas manquer, habitable de suite. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc, Tél : 02.43.46.02.03 (6.72 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Vous recherchez un endroit paisible où la tranquillité prime sur le bruit urbain ? Découvrez cette maison à vendre à Noyant-Villages, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de la maison : une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour réaliser vos recettes préférées, un salon avec cheminée pour des soirées conviviales, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et trois chambres pour accueillir vos proches en toute confort. À l'étage, vous aurez l'opportunité de finaliser l'aménagement de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, un véritable espace à personnaliser selon vos envies. Si l'espace vous tient à cœur, vous apprécierez les plus de 7 000 m² de terrain, ainsi que deux grands hangars, idéaux pour vos projets et passions. Le tout dans un cadre paisible, en pleine campagne. De plus, tous les commerces se trouvent à seulement 10 minutes en voiture, alliant ainsi calme et commodités. En résumé : une maison à acheter à Noyant-Villages qui mérite une visite, et pourquoi pas, un nouvel acheteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

472 500 €

1 390 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 340 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de La Chapelle-aux-Choux (72)

Achat maison NOYANT VILLAGES : découvrez cette belle propriété située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien dispose d'un vaste espace jour avec une cuisine équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. De plus, un appartement TII avec cuisine équipée est immédiatement exploitable. La piscine, à l'abri des regards, et le grand terrain arboré et clos ajoutent un charme supplémentaire à cette maison. Le garage complète ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5%. Le prix hors honoraires est de 450000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires.

iad France - Denis Bardoux vous propose à la vente cette maison à La Bruère-sur-Loir, située au 21 rue du Joncheray, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison individuelle d'environ 136 m² habitables nécessite des travaux identifiés, notamment des désordres structurels (fissures) ayant été étudiés par des experts. Les résultats montrent que la maison est habitable sans risque immédiat, bien que des travaux de stabilisation soient recommandés pour une pérennisation à moyen terme. Cette situation est reflétée dans le prix, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat maison La Bruère-sur-Loir par un acquéreur averti. Implantée dans un hameau paisible, et à quelques centaines de mètres du bourg, cette propriété dispose d'un terrain d'environ 1 500 m², d'une dépendance, d'une cave et d'un garage. La maison se déploie sur deux niveaux avec une distribution agréable : au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC. Une véranda indépendante, accessible uniquement par l'extérieur, peut servir de bureau, salon ou d'espace professionnel. Le chauffage est électrique et complété par une cheminée avec insert. L'intérieur est fonctionnel et lumineux, prêt à être habité en l'état. Profitez d'un environnement calme et verdoyant avec ce bien.

iad France - Eva Mechine vous propose : À vendre – Maison T4 au calme à Saint-Paterne-Racan, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Située à la campagne, dans un environnement paisible, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un grand terrain arboré de plus de 3000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, - Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, - Une salle d’eau, - Des toilettes sèches (possibilité de modification), - Une chambre. À l’étage : - 2 grandes chambres, l'une de 13 m² et l'autre de 11 m², - Une vaste pièce de 31 m² pouvant servir de 3ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux, - Une salle de bain, - Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en futur WC ou en rangement. À l’extérieur : - Plus de 3000 m² de jardin offrant calme et intimité, - Deux caves, - Une grange avec potentiel. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d’espace et d’authenticité, tout en restant proche des commodités de Saint-Paterne-Racan. Que ce soit pour un achat maison Saint-Paterne-Racan ou une vente maison Saint-Paterne-Racan, cette offre mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE CARACTÈRE A LE LUDE (72800) A rénover entièrement , Très beaux volumes , Proche centre et château Située dans la charmante ville du Lude, à deux pas de son célèbre château et du centre-ville, cette maison de caractère ne demande qu'à retrouver son éclat. Avec ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces généreuses, elle offre un cadre de vie authentique et plein de charme. A rénover elle est parfaite pour les amoureux de vieilles pierres désireux de personnaliser leur intérieur selon leurs envies. Composition : 4 grandes chambres Plusieurs pièces de vie lumineuses Espaces modulables pour créer un lieu unique A deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et commodités Proximité immédiate du Château du Lude Cadre historique et paisible Gros potentiel pour résidence principale, maison de vacances ou projet locatif Une opportunité rare de faire revivre une bâtisse pleine d'histoire, dans un quartier recherché du Lude ! Pour tout renseignement, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou connectez vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Vaas (72500), cette charmante maison jouit d'un emplacement idéal en centre village. La ville de Vaas est à 5 minutes de l'autoroute. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux commerces locaux et aux écoles, faisant de Vaas un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité.Cette propriété d'environ 191 m² sur un terrain d'environ 790 m² se distingue par ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, une mezzanine donnant accès à une terrasse, trois autres chambres et une salle de bain sont aménagées. Un grenier de 37,08 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. En extérieur, on retrouve un bûcher, un barbecue, et un hangar composé de plusieurs parties, offrant diverses possibilités d'utilisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857

Maison à vendre à Auverse, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, bien qu'en mauvais état, offre un potentiel intéressant avec un local professionnel d'environ 170 m2. La maison comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, le tout de plain-pied pour une surface d'environ 77 m2. Le local professionnel est composé d'une entrée, d'un sas, d'une salle de préparation, d'une grande chambre froide, d'une salle de stockage, d'une salle de fabrique, d'un vestiaire, de toilettes, d'une salle de nettoyage, de deux petites chambres froides, d'un deuxième sas pour la livraison et d'un local technique. Le prix de cette maison à acheter à Auverse est de 53 990 euros, honoraires inclus, soit un montant net de 50 000 euros pour le vendeur. Ce bien n'est pas soumis au rapport de diagnostic énergétique. Pour toute visite ou pour en savoir plus sur cette vente maison Auverse, contactez Stéphane DECLE au 0637255129 ou par email à s.decle@proprietes-privees.com.

4 personnes déjà intéressées

40 000 €

571 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 70 m²
• Terrain 147 m²

À 5km de La Chapelle-aux-Choux (72)

iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison de village à réhabiliter - Le Lude, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette maison Le Lude à vendre offre une surface de 70 m², accompagnée d'un grenier aménageable de 70 m². Située à proximité immédiate des commerces locaux et des écoles, elle représente une excellente opportunité d'achat maison Le Lude. Les possibilités d'aménagements sont multiples : vous pourrez créer une ou plusieurs chambres, une salle de bain moderne ou une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Avec un peu d'imagination et de créativité, vous aurez la possibilité de façonner votre doux foyer. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 3945 Magnifique maison à vendre située à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cette propriété spacieux de 660 m² offre une belle capacité d’accueil, idéale pour des chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, un bureau, un vestibule, une cuisine, une buanderie, une pièce de réception et des toilettes. À l’étage, la maison se compose d’une première partie avec 5 chambres chacune dotée d’une salle de bains et de toilettes, ainsi que d’une seconde partie avec 4 chambres, une salle de bains commune, des toilettes et une mezzanine. Parmi les dépendances, on note un petit pavillon équipé d’une chambre et d’une salle d’eau, une piscine de 12x6 mètres non chauffée, un pool house, un atelier, un garage, et un petit pavillon servant de rangement. Le parc à l’anglaise d’environ 1,45 hectare est entièrement clos et arboré, offrant une ambiance paisible. Pour ceux cherchant un achat maison de luxe à MONTVAL SUR LOIR, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles. Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d’informations.

Découvrez cette maison à acheter à DISSE SOUS LE LUDE, située dans un environnement calme et verdoyant. Cette charmante maison familiale offre des caractéristiques attrayantes : 6 pièces lumineuses, 3 chambres dont deux au rez-de-chaussée et une à l'étage, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et conviviale équipée d'un insert/poêle pour des soirées chaleureuses. Une mezzanine est également présente, pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux. La salle de bains comprend une douche et un WC, et le chauffage performant 'PAC' optimisera votre confort. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² est idéal pour les familles, les passionnés de jardinage ou pour des projets d'aménagement. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, à proximité des commodités essentielles et à quelques minutes du centre-bourg du Lude. Cet bien rare à Dissé-sous-le-Lude, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, mérite une visite rapide. Pour tout renseignement relatif à la vente de cette maison DISSE SOUS LE LUDE, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou rendez-vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre, cette maison située à Aubigné-Racan (72800) dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 60 m2 habitables et 110 m2 au sol, elle se trouve au sein d'un village paisible, offrant un cadre de vie agréable. Les écoles, crèches, commerces et le centre-ville dynamique à proximité facilitent le quotidien. La maison est facilement accessible en train et par autoroute. À l'intérieur, vous découvrirez 4 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une véranda, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement vous mènera à une mezzanine, une chambre et un WC supplémentaire. Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage et Velux, et possède une toiture en ardoise, offrant ainsi un cadre de vie cosy et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'extérieur, un joli étang et une dépendance complètent cette maison à acheter à Aubigné-Racan. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 168 000 EUR, dont 160 000 EUR hors honoraires d'agence, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 8 000 EUR, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619.

À vendre, maison T6 de 88 m² située à Lavernat dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien propose 6 pièces, dont deux chambres, une cuisine et deux salles de bains, le tout sur un terrain de 699 m². Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux services essentiels à moins de dix minutes : gares, écoles, crèches, bibliothèques, installations sportives et commerces. Vous trouverez également un marché sur la Place de l'Hôtel de Ville tous les samedis matins et l'autoroute A28 à seulement 4 km. Le prix de vente de cette maison Lavernat est de 209 000 €. Pour toute information concernant l'achat maison Lavernat, n'hésitez pas à contacter notre agence Maine Construction Le Mans (LIVET Luc) afin d'obtenir des renseignements sur la maison, les démarches à suivre ou les modalités de vente.

À VENDRE – SPACIEUX CORPS DE FERME À ACHETER À CHANNAY-SUR-LATHANÀ terminer de restaurer – 4 HECTARES – PLAN D’EAU – GRAND POTENTIELSituée dans un havre de paix au cœur de la campagne de Channay-sur-Lathan, cette maison en vente s'adresse à ceux qui recherchent un cadre exceptionnel, alliant nature et espace. La maison principale, bien que partiellement rénovée, offre de vastes volumes à aménager selon vos goûts et vos besoins.Les avantages :

Réf. 4744 : Ancien corps de ferme à vendre avec deux maisons annexes, situé à proximité de Château-la-Vallière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement rural à quelques minutes du village, avec plusieurs bourgs accessibles en moins de 10 minutes et la ville de Tours à moins de 30 minutes. Idéale pour un achat maison Château-la-Vallière, elle peut servir de résidence principale ou de maison de vacances, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Le terrain est entièrement clôturé et actuellement aménagé pour des chevaux. Cette propriété, ayant bénéficié de travaux de modernisation dans les années 1980 et au début des années 2000, comprend trois habitations avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, adaptés à divers projets. La maison principale, ancienne grange agricole reconvertie d’une surface d’environ 210 m², est orientée plein sud et donne sur la piscine et un espace repas extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée distribue une salle d’eau avec toilettes, une salle à manger voûtée de 61 m² avec cheminée en pierre, et un salon de 52 m² avec poutres apparentes et accès direct à la piscine. La cuisine, claire et spacieuse, mesure environ 30 m² et dispose d'un accès à la cour entre les maisons. À l’étage, on retrouve quatre chambres de 10 à 18 m², une salle d’eau et une salle de bains indépendante. Les dépendances incluent une maison d’amis rénovée dans un esprit cottage, comprenant deux pièces principales, une cuisine fonctionnelle, et une chambre avec mezzanine. Une maison de gardien de 100 m² est également présente et dispose de plusieurs chambres et d’un espace de rangement. La grange d’époque, avec un toit de chaume, et les écuries en bois complètent ce bien. Le domaine de 7,39 hectares comprend des paddocks, un étang, un puits, et un grand parking. Idéal pour la vente maison Château-la-Vallière, cette propriété offre de multiples possibilités et un cadre privilégié. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Située en plein cœur de la ville du Lude et à proximité de son château historique, cette magnifique maison bourgeoise du XIXème siècle offre environ 280 m² habitables. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC avec une pièce d'eau en attente, d'un salon donnant sur un patio, d'un séjour et de deux pièces, dont une ancienne boutique. Une cuisine aménagée complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux WC, une salle de bains et une salle d'eau. La maison dispose également d'un grenier entièrement aménageable selon vos besoins, ainsi que d'un sous-sol, d'une grande cave accessible de l'extérieur et d'une chaufferie. Le patio extérieur comprend une cour pavée et une remise. Pour finir, le garage, accessible depuis la rue, est équipé d'un portail automatique et d'un escalier menant à un étage. La maison est chauffée par une chaudière à gaz de ville, dont l'entretien est à jour, et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). Ce bien, à repenser et à remettre au goût du jour, présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un achat de maison au Lude pour y vivre ou dans un cadre d'investissement immobilier. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 463 195.

Maison de village avec dépendances et terrain à rénover à Château-la-Vallière, Indre-et-Loire, en région Centre. Située au cœur du village, cette maison mitoyenne dispose d'un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Son agencement fonctionnel et sa dépendance atypique offrent un mélange de charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un WC indépendant, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon convivial. L'étage comprend trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail et un grand palier qui peut servir de salle de jeux ou de coin lecture, sans oublier une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une petite cour intime avec un abri, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De cet espace, vous accédez également à une belle cave voûtée et à une grange qui offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Un petit terrain non attenant complète ce bien. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement, c'est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un achat de maison à Château-la-Vallière. Le village, agréable et dynamique, offre un cadre naturel privilégié, ainsi qu'un bon nombre de services, écoles et équipements sportifs. Située à environ 30 minutes de Tours, elle séduit par sa qualité de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison de charme rénovée – Confort moderne & cadre paisible à Mayet À seulement 4 km du bourg de Mayet et à proximité immédiate des axes (12 km d’Écommoy et de l’A28, 16 km de Château-du-Loir, 36 km du Mans), cette belle maison de campagne offre un équilibre rare : le calme de la campagne, sans renoncer aux commodités. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux et son confort thermique exceptionnel, idéal pour une vie sereine et économique. Rez-de-chaussée • Une pièce de vie lumineuse de 30 m². • Une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 22 m², véritable cOEur de la maison. • Deux chambres confortables. • Une salle d’eau avec grand rangement. • WC séparé. • Une grande buanderie pratique et une cave. Étage • Un palier desservant deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir. • Une salle d’eau avec WC. Extérieur Sur un terrain clos de 3461 m², vous profiterez : • D’un garage, • D’un préau pouvant accueillir un camping-car et un véhicule, • De trois petites dépendances (anciennes écuries), offrant du rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. Prestations techniques recherchées • Pompe à chaleur réversible • Radiateurs à inertie alimentés par panneaux solaires en autoconsommation • Ballon thermodynamique • Isolation récente • Double vitrage • Assainissement conforme Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, économe, confortable et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Une visite s’impose pour en saisir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez faire construire cette belle maison de 64 m² offrant un espace de vie très lumineux grâce à une triple exposition. Elle comprend deux belles chambres avec placards intégrés pour un rangement optimisé. La salle de bains, spacieuse, peut accueillir à la fois une douche, une baignoire et une double vasque pour un confort maximal. Je reste disponible pour toutes demandes de renseignements, n'hésitez pas me contacter : Stéphane Digneton : O6.64.92.89.69.

Maison familiale de 5 chambres – 126 m² avec terrasse et garage double – 133 750 € FAISituée à Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370), dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une maison à Saint Christophe sur le Nais.À seulement 35 minutes de Tours et à 11 km de l'accès à l'Autoroute A28, cette maison de 126 m² offre un cadre de vie pratique, familial et accessible. Les commerces, écoles et services du centre bourg se trouvent à environ 1 km.Proposée au prix attractif de 133 750 € frais d'agence inclus, cette maison constitue une véritable chance pour une famille en quête d'espace à un budget maîtrisé.Avec un intérieur généreux et modulable, la maison dispose de 6 pièces, pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres. Vous pouvez organiser 4 chambres et un bureau/dressing selon vos besoins, avec une chambre aménageable au rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied.Le séjour, charmant et chaleureux, s'articule autour d'une cheminée avec insert qui assure également un confort thermique grâce à son système de diffusion de chaleur dans les différentes pièces.Classée D au DPE, la maison bénéficie d'un chauffage principal par la cheminée, accompagné de radiateurs électriques pour la période intermédiaire, assurant un bon équilibre entre authenticité et maîtrise de la consommation énergétique.À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale dotée d'un store et d'un barbecue, parfaite pour des repas d'été en famille. Le jardin, actuellement dédié à l'accès au garage, peut être réaménagé pour créer un espace détente ou un potager.Un garage non attenant, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace atelier pour le bricolage, sont des atouts majeurs en centre bourg. La maison dispose également d'une cave pour le rangement ou la conservation.Saint-Christophe-sur-le-Nais offre un cadre de vie agréable, entre campagne tourangelle et dynamisme urbain, avec un accès rapide aux grands axes de circulation.Le bien est habitable immédiatement, mais des travaux d'embellissement ou d'aménagement extérieur pourraient être envisagés pour valoriser son potentiel.Cette maison est idéale pour une famille désirant conjuguer espace, fonctionnalité et accessibilité. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Montval-sur-Loir dans le département de la Sarthe, cette maison MONTVAL-SUR-LOIR à vendre saura vous séduire par sa belle façade en pierre de taille et sa proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF connectant Le Mans et Tours, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, rendant Paris facilement accessible en seulement 2h30. À rénover selon vos envies, elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles spacieux offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les huisseries, majoritairement en PVC, et la couverture récemment rénovée sont en bon état. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et vous pourrez également bénéficier d'une cave pour un rangement pratique. Cette maison est sans extérieur, mais représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.903086

Ne manquez pas cette maison à vendre à Luché-Pringé, située dans la charmante commune de Sarthe, au cœur de la région des Pays de la Loire. Cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la nature et la tranquillité. Vous y trouverez trois chambres spacieuses et une isolation extérieure performante, garantissant un confort thermique optimal. Une pompe à chaleur a été installée pour vous assurer une efficacité énergétique. Avec un grand terrain de plus de 4 000 m² et de nombreuses dépendances, incluant un atelier, un garage et un espace de stockage, cette propriété propose de multiples possibilités. Profitez également d'un accès direct à la Loire pour vos activités nautiques et de loisirs en plein air. Luché-Pringé, commune paisible et conviviale, est à proximité des commodités tout en conservant un cadre rural authentique. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Luché-Pringé. Contactez l'agence NESTENN au 43 Grande Rue, 72200 La Flèche - Tél : 02.43.48.66.44. Plus d'informations sur www.immobilier-lafleche.nestenn.com (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LONGERE COUP DE COEUR DEMETIS IMMO Agence Rive Droite, vous présente un véritable coup de coeur pour cette belle longère alliant charme de l'ancien et prestations de qualités au gouts du jour. A seulement 30 min du Mans et situé dans le bourg de la commune de SARCE, vous serez séduit dès l'ouverture du portail coulissant par cette bâtisse avec sa façade en pierre de taille en très bon état. Vous profiterez d'un espace salon avec cheminée et poutres apparentes, un salon, une magnifique cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda avec vue sur le jardin, un bureau et une salle d'eau. Un bel escalier d'origine vous emmènera à l'étage desservant pas moins de 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC L'extérieur véritable havre de paix grâce à son jardin arboré et sa piscine chauffée. Stationnement dans la parcelle, cave aménagée pour les amateurs de moments conviviaux, et dépendance en fond un véritable coup de coeur Votre conseiller immobilier Romain LETISSIER 07.77.98.17.85

Située à 7 minutes de Noyant et 20 minutes de Baugé et de Château La Vallière, dans un hameau calme en campagne de La Pellerine, cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 9 000 m², idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, d'un salon/séjour avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un W.C. indépendant, d'un cellier et d'une arrière-cuisine. A l'étage, le palier dessert trois chambres, baignées de lumière. Un petit grenier, accessible depuis l'extérieur, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : pourquoi pas une salle d'eau, un bureau ou un dressing selon vos envies. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin agrémenté d'une piscine, d'un garage et de plusieurs dépendances. Ce bien, rare sur le secteur, allie charme de l'ancien et confort de vie. A découvrir rapidement. Réf : 36247 DPE D (239) GES B (7) Honoraires charge acquéreur (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison F5 (110 m²) à Saint-Paterne-Racan, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette maison neuve de 5 pièces, avec 2 niveaux, s'étend sur une surface de 110 m² et est implantée sur un terrain de 550 m². L'intérieur comprend quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Située à dix minutes de la gare de Saint-Paterne-Racan, ainsi que des écoles, d'un bassin de natation, de terrains de tennis, d'une boulangerie, d'une supérette, d'un bureau de poste et d'une boucherie-charcuterie. Le marché se tient sur la Place de la République tous les jeudis matins, et l'autoroute A28 est accessible à 10 km. Ce bien, une maison à acheter à Saint-Paterne-Racan, est proposé au prix de 210 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint-Paterne-Racan, n'hésitez pas à contacter Maxime TERNIER au 06 63 77 59 71.

À Lavernat (72500), dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied lumineuse construite en 1986 est idéale pour un achat maison Lavernat. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle dispose d'un terrain spacieux de 2306 m², parfait pour profiter d'un cadre naturel. Les résidents apprécieront la tranquillité de la campagne tout en étant proches des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Cette charmante maison de 98 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau, pouvant être transformé en quatrième chambre si besoin. Avec sa configuration pratique et fonctionnelle, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Elle dispose également d'un garage de 25 m², d'une cave et de dépendances. Ne manquez pas cette vente maison Lavernat, qui vous permet de vivre dans un environnement serein et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 137 800 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 0645323017, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094.

Bien le moins consommateur d'énergie

188 000 €

660 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 285 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de La Chapelle-aux-Choux (72)

À vendre, une grande propriété à Channay-sur-Lathan, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ancien hôtel à restaurer offre une surface totale de 285 m² sur un terrain de 451 m². Vous y trouverez une entrée, une cuisine, une chaufferie, une salle de bar, une salle à manger, une salle de réception et des toilettes. À l'étage, le dégagement mène à deux toilettes et sept chambres avec salle d'eau privative. De plus, un grenier au 2e étage est entièrement aménageable, et un porche attenant ajoute du charme à cette propriété. Une grange est également incluse, comportant un atelier, une écurie et un grenier supérieur. Cette propriété à acheter à Channay-sur-Lathan est idéale pour les investisseurs souhaitant créer plusieurs logements.

À deux pas des commerces et services de Le Lude (72800), cette maison ancienne entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et son confort. En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Les volumes spacieux du salon et du séjour, ornés de magnifiques poutres apparentes, ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble. La cuisine, idéalement située au cœur de la maison, relie harmonieusement les différents espaces. Cette maison à vendre à Le Lude dispose de 3 chambres existantes et offre la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre de plain-pied. Un espace bureau est également prévu, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. De plus, un grenier aménageable et une cave complètent ce bien qui convient parfaitement à une famille ou à un professionnel souhaitant exercer à domicile.Les extérieurs ne sont pas en reste avec un terrain entièrement clos, une piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées, un abri de jardin et un bâtiment indépendant pouvant faire office d'atelier, garage ou espace de stockage.Côté confort, cette maison à acheter à Le Lude est équipée d'un chauffage au gaz naturel et d'une production d'eau chaude au gaz. Sa classe énergétique est classée D avec des consommations maîtrisées. C'est une maison pleine de charme, offrant un potentiel remarquable et une vie de qualité, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,28% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Mickaël BOURDAIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 602553). Située dans le département de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

413 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 240 m²
• 

À 13km de La Chapelle-aux-Choux (72)

iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON À ACHETER MONTVAL-SUR-LOIR – GRAND IMMEUBLE DE VILLE – PRIX AJUSTÉ Située en plein CENTRE-VILLE de Montval-sur-Loir, à proximité des commerces, de l’hôpital et de la gare, cette ancienne boulangerie a été réhabilitée en vaste maison de ville. Avec près de 300 m² habitables répartis sur 10 pièces, cette maison Montval-sur-Loir à vendre offre des volumes rares au cœur de la ville. Elle comprend notamment 6 chambres, deux salles d’eau et un espace de vie modulable d’environ 50 m², permettant d’envisager plusieurs projets. Cette configuration peut convenir aussi bien à : • une grande maison familiale pour une famille nombreuse • un projet locatif avec création de plusieurs appartements • une activité professionnelle avec vitrine commerciale en rez-de-chaussée Les principaux équipements sont déjà en place : menuiseries double vitrage et chauffage gaz de ville. Sans terrain, ce bien privilégie la proximité immédiate des commodités du centre-ville, un atout recherché pour un projet locatif ou une activité. Une opportunité devenue encore plus attractive grâce à sa baisse de prix récente. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie E indice 259 et classe climat E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.