Achat Maison à Rom (79) avec terrasse : 119 annonces

ERA VALENCE EN POITOU vous présente cette superbe villa construite en 2008 sur la commune de Rom, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Avec près de 240m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et rénovée entre 2022 et 2025, cette maison Rom à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine salle à manger de 50m², ouverte sur un grand salon de 36m². Vous trouverez également une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, le tout chauffé par un système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau. Au premier étage, vous disposerez de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un grand palier pouvant servir de bureau, et de WC. Le salon donne accès à un espace couvert lumineux de 120m² abritant une piscine chauffée de 10X4, idéal pour se détendre ou recevoir, tout en profitant de la vue sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace comprend aussi une buanderie avec des WC et un lave-main. La piscine est sécurisée par un volet électrique. Un grand garage de 90m² avec une mezzanine de 50m² offre un espace de rangement optimisé, et un carport attenant de 40m² est également présent. La grande terrasse entourant la maison permet de profiter des moments de vie à l'extérieur, sur un jardin de 3900m² soigneusement arboré par un paysagiste. En outre, la possibilité d'acquérir 1ha supplémentaire pour y accueillir deux chevaux ou d'autres animaux fait de cette villa un choix idéal pour ceux qui envisagent l'achat maison Rom. Pour davantage de loisirs, un terrain de boules est installé devant la maison. Cette villa moderne propose des prestations complètes, incluant un système de télésurveillance, un visiophone pour l’ouverture du portail, un adoucisseur, et un ballon thermodynamique. Située à seulement 5 minutes des commerces de Couhé, et avec un accès rapide à la nationale 10, vous serez à 30 minutes de Poitiers Sud, 35 minutes de l'aéroport de Poitiers, et 20 minutes de Melle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau, Agent Commercial, RSAC 2023AC00037.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 410 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 234 m²
• 5 chambres
• 

Rom (79)

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Rom (79120), située dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Ce domaine d'habitation se compose d'un ensemble immobilier de caractère, parfait pour un projet familial, touristique ou de gîte, sur une parcelle de plus de 1 100 m2 dans un cadre paisible. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau. Une maison annexe indépendante complète l'ensemble, avec un salon, une cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. Le domaine comprend également une grange attenante réaménagée en pool house, avec jacuzzi, créant un véritable espace bien-être autour de la piscine. D'autres dépendances, dont une ancienne écurie et un hangar, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée avec terrasse et d'un jardin propice à la détente. Offrant volumes, dépendances et potentiel, ce bien rare est situé à seulement 25 minutes de l'aéroport de Poitiers. Prix : 344 990 EUR FAI, dont 15 990 EUR de frais d'agence, représentant environ 4,9 % du prix net vendeur de 329 000 EUR. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Coup de cœur du secteur

176 550 €

1 348 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Rom (79)

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette jolie maison en pierres entièrement rénovée est à vendre. Offrant 131 m2 habitables avec un potentiel d'extension, elle se trouve en lisière d'un village paisible, entre Lezay et Couhé. Les généreux volumes sont baignés de lumière et créent un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée de 26 m2 au sol en béton peint met en valeur un escalier en bois. Le séjour de 28,5 m2, avec sa cuisine aménagée, sa cheminée en pierres et son poêle à bois, donne un accès direct à un jardin clos. Deux belles chambres de 20,5 et 15 m2 sont disponibles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec un second WC. À l'étage, un palier de 8 m2 dessert une troisième chambre de 16,3 m2 et une salle d'eau avec WC. Un grenier de 58 m2, entièrement aménageable, offre la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à acheter à Lezay allie charme et praticité, avec des ouvertures en double vitrage, un assainissement individuel aux normes, une toiture en très bon état et une installation électrique conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 1 336 m2 constitue un bel espace de détente pour profiter des beaux jours. Ce bien représente un lieu de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante maison en pierres de 133 m2 habitables, située dans un hameau à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison séduisante allie authenticité et cachet, offrant un espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un ancien évier, une cuisine aménagée/salle à manger de 24 m2 avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'un salon de 30 m2 qui dispose également de poutres et d'une porte-fenêtre menant à une superbe terrasse couverte de 20 m2, idéale pour les repas en extérieur. Une buanderie de 12 m2, pouvant servir de quatrième chambre, et une salle de bain avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, de 24, 15 et 10 m2, toutes dotées de parquet, vélux et charpente apparente, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Un terrain de 5 409 m2 abrite une belle grange en bon état de 68 m2 et une ancienne écurie de 38 m2 avec grenier. Le jardin arboré et entièrement clos est parfait pour vos animaux de compagnie ou pour profiter de la nature, sans oublier la courette ensoleillée à l'avant. C'est l'occasion rêvée pour un achat maison Sauzé-Vaussais.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais ? Cette magnifique maison en pierres rénovée de 190 m² est située dans un charmant hameau proche de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. La propriété comprend trois chambres et un jardin spacieux offrant une vue sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un salon cosy de 19 m² avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine-salle à manger aménagée de 25 m². Le séjour de 35 m² dispose d'une belle cheminée en pierres et d'une baie vitrée donnant sur une terrasse dallée en travertin. Le niveau inférieur comprend également une buanderie qui fait office de chaufferie avec un coin WC. À l'étage, un couloir mène aux trois chambres de 20, 16 et 15 m², dont deux possèdent une salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire avec WC est également présente. À l'extérieur, une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, un garage de 16 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Avec un jardin de 1939 m², agrémenté de vignes et d'une vue dégagée sur la nature, cette maison de caractère est idéale pour les amoureux de la pierre, du calme et de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à vendre à Sauzé-Vaussais.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette grande maison d'environ 202 m2 habitables, située au cœur de Sauzé-Vaussais. Cette propriété se compose d'une partie en pierre et d'une extension des années 70. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10,35 m2 en carrelage, un spacieux séjour de 55,28 m2 doté de lumière traversante grâce à deux baies vitrées, ainsi qu'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée de 11,50 m2 donne sur un cellier/buanderie. Un couloir mène à un bureau de 19,80 m2 avec portes-fenêtres s'ouvrant sur la cour, et à une pièce de 12,38 m2, idéale pour une chambre. Un WC est également présent. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 10,55 m2 et 15,55 m2, chacune équipée d'une salle d'eau privative de 3 m2 et d'une baie vitrée menant à une terrasse. De l'autre côté, deux chambres de 13,50 m2 et 15 m2 communiquent entre elles, accompagnées d'une salle de bain et d'un autre WC. Au deuxième étage, un grenier de 42 m2 est aménageable. La maison dispose d'ouvertures en double vitrage pour la majorité, tandis que quatre sont en simple vitrage. Le chauffage est central au fioul et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, un garage de 37,30 m2, un préau au fond du jardin, et un poulailler sont inclus, le tout sur un terrain clos et arboré de 793 m2. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Sauzé-Vaussais.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres au cœur de la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante maison en pierres récemment rénovée, offrant une superficie de 160 m2 sur deux niveaux, y compris les parties mansardées. Ce bien immobilier met en avant de beaux éléments tels que des charpentes apparentes, des parquets et des poutres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 25 m2 avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un salon spacieux de 32 m2 avec poêle à bois et accès au jardin. Une chambre de 9,50 m2 et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison se compose d'une mezzanine de 20 m2, deux grandes chambres de 25,60 et 23,20 m2, chacune avec sa salle d'eau privative et WC. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 36 m2 et d'un jardin clos et privé sur un terrain de 1679 m2. Ce bien dispose également d'un atelier de 12 m2 et d'un garage de 15 m2. Les ouvertures en bois à double vitrage et le chauffage central gaz, associé à un poêle à bois, assureront votre confort. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Découvrez cet ensemble unique de deux maisons en pierre, situé dans un village paisible entre Sauzé-Vaussais et Lezay, sur un terrain généreux de 6 763 m², idéal pour deux familles ou pour de la location. La première maison, d'environ 125 m², a été aménagée dans une grange rénovée et comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 37 m² avec parquet et poêle à bois, une grande cuisine de 24 m² entièrement équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre de 19 m² avec mezzanine, une salle de bain privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 15,31 m² et une pièce de 9 m² servant de chambre d'amis. La seconde maison, d'environ 162 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée de 17 m², d'une salle de bain de 11,50 m², d'un espace buanderie/chaufferie et d'un vaste séjour de 46 m² avec poêle à bois. À l'étage, cette maison dispose de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative. Les maisons bénéficient d'ouvertures à double vitrage et du chauffage central. À l'extérieur, une cour s'ouvre sur une dépendance en pierre de 24 m², idéale pour un atelier, et le terrain est parfait pour accueillir des animaux. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une maison à Sauzé-Vaussais, un bien rare sur le marché.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86700 VALENCE EN POITOU, Vienne (86), Poitou-Charentes – Située dans le secteur de Couhé, cette maison de caractère, à vendre, offre une surface habitable de 135 m² et se trouve à proximité de toutes les commodités. Composée de trois chambres, cette maison dispose également de combles aménageables, d'une cave voûtée et d'un terrain clos de 218 m², accessible par une impasse. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Valence-en-Poitou, s'étalant sur plusieurs niveaux. La maison comprend une pièce de vie, une cuisine rénovée en 2023, ainsi que des combles avec arrivées d'eau et d'électricité. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, comme la rénovation de la cuisine et des sols. Voici la répartition des espaces : Au rez-de-chaussée : - Entrée (6,5 m²) permettant d'accéder à la cave et à l'étage. - Première chambre (13 m²) actuellement aménagée en bureau. - Salle d'eau (3,5 m²) avec douche, meuble vasque et WC. Au premier étage : - Pièce de vie (34 m²) équipée d'un poêle à bois et d'un accès au jardin. - Cuisine (25 m²) toute équipée et rénovée en 2023. Au second étage : - Palier (10,5 m²), WC indépendants, seconde chambre (15 m²), troisième chambre (13,5 m²) et salle d'eau (7,5 m²) équipée. Au dernier étage : - Combles aménageables en deux parties avec arrivées en eau et électricité. D'autres caractéristiques à noter : chauffage par radiateurs électriques, poêle à bois, production d'eau chaude électrique, fenêtres à double vitrage, fibre optique, et raccordement au réseau collectif des eaux usées. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan pour une visite rapide.

Votre conseiller immobilier Noovimo, Stéphane Derigny, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison à acheter à Jazeneuil, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À 28 km de Poitiers et à seulement 6 km de Lusignan, cette ancienne maison de maître d'environ 300 m² est accompagnée de deux appartements et d'un studio, offrant un total de 90 m², le tout sur une vaste propriété de 26 828 m² au bord de La Vonne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un couloir qui dessert une cuisine semi-ouverte sur véranda et séjour, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez un studio comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chaufferie, une cave et un garage. En annexes non attenantes, il y a un studio de 31 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et WC, ainsi qu'un appartement d'environ 55 m², incluant une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement, un WC, et à l'étage, un palier desservant deux chambres avec salles d'eau privatives. Ce bien s'ouvre sur un grand terrain clos et arboré, agrémenté d'une dépendance en bois avec poêle à bois d'environ 63 m², d'un chalet en bois d'environ 30 m², de toits traditionnels en pierre, et d'un grand appentis idéal pour abriter plusieurs véhicules ou fourgons. Cette propriété rare est idéale pour un projet d'élevage, Airbnb, chambre d'hôtes ou gîtes. À découvrir rapidement ! Honoraires : 4,36 % TTC de 344 000 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 359 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Noovimo, Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé à proximité immédiate des commerces, ce charmant pavillon de plain-pied, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, offre une surface habitable d'environ 105 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Un couloir dessert 3 belles chambres d'environ 12 m² chacune, toutes revêtues de carrelage, ainsi qu'un bureau qui peut aisément être transformé en dressing ou en quatrième chambre selon vos besoins. Le séjour spacieux et lumineux de 20 m² est agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. Ce bien dispose également d'une cave enterrée, d'un garage attenant avec chaudière au fioul et espace buanderie, sans oublier un abri de jardin. La maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'une bonne toiture et est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Découvrez cette maison Pamproux à vendre, située dans un cadre paisible sur la commune de Pamproux, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de Poitiers et Niort, avec un accès facilité à l'autoroute, cette maison en pierre séduisante propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une chambre de plain-pied, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une buanderie avec douche, un WC et un local chaufferie complètent ce niveau.À l'étage, la maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle de bains et un WC sont également présents.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine enterrée, d'un préau et d'une dépendance, idéale pour du rangement ou un futur aménagement en Pool House avec cuisine d'été, l'eau et l'électricité étant déjà disponibles.Les prestations comprennent un chauffage par chaudière fioul, complété par deux poêles à bois, des menuiseries majoritairement en double vitrage, des combles isolés et le raccordement au tout-à-l'égout.Les atouts de cette maison à acheter à Pamproux incluent son charme, la possibilité d'avoir jusqu'à 6 chambres selon l'aménagement, ainsi qu'un accès facile aux commodités et à l'autoroute.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIEN SABATIER (EI), immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 91786954700021.Le prix de cette maison est de 282 000,00 €, incluant des honoraires de 4,44 % à la charge de l'acquéreur.

Opportunité rare à Champagné-le-Sec, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, avec cette maison à vendre. Cet ensemble immobilier à rénover entièrement possède un potentiel énorme. Pour les amateurs d'espace et de projets ambitieux, cette propriété est idéale. La maison principale offre 112 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité de rénover également 112 m² supplémentaires à l'étage, ce qui permettrait d'atteindre environ 220 m² habitables. Les volumes intéressants permettent une distribution modulable selon vos envies. En termes de dépendances, vous trouverez une grande grange ainsi que de nombreuses anciennes étables, parfaites pour un usage de stockage, d'atelier ou pour une activité artisanale ou agricole. Le terrain comprend une cour facilitant l'accès aux différents bâtiments, et la parcelle totale s'étend sur environ 9200 m². Ce bien s'adresse particulièrement aux entrepreneurs, aux artisans, aux agriculteurs, ainsi qu'à ceux souhaitant créer un éco-lieu ou un projet d'habitat alternatif. C'est également un site parfait pour des gîtes, une ferme pédagogique ou des projets touristiques. Ce bien à rénover entièrement nécessite des travaux conséquents, ce qui représente une occasion unique pour un investisseur. Cette annonce référence 322528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SOPHIE GABOREAU (EI), immatriculée au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 86 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques affichent un DPE de 235 kWhEP/m²/an et un GES de 28 kgepCO2/m²/an, avec des estimations de dépenses annuelles d'énergie entre 2707.00 € et 3663.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à LEZAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable. Ce pavillon construit en 1983 se trouve dans un lotissement calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud-est, ainsi qu'un séjour climatisé doté d'une cheminée-insert pour passer d'agréables moments en famille. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC avec urinoir, et une arrière-cuisine pratique. Pour votre confort, un garage avec un portail motorisé intègre une chambre froide, et un deuxième garage indépendant avec auvent peut servir d'atelier ou de rangement pour le bois. Le tout est agrémenté d'une cour et d'un jardin privatif de 806 m². Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 870 €, incluant les abonnements. Cette opportunité d'achat maison LEZAY est à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 725 €

1 090 €/m²

Villa

• 30 pièces
• 550 m²
• 17 chambres
• 

À 18km de Rom (79)

Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobilier chez Noovimo, vous présentent une villa à vendre à Alleuds, dans le département des Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier exceptionnel est idéal pour une activité touristique avec ses deux maisons indépendantes, offrant un potentiel d'exploitation élevé en gîtes, pour l'accueil de groupes ou pour des événements privés. Ce complexe est agrémenté de cinq gîtes entièrement fonctionnels, joliment meublés, et conçus pour accueillir jusqu'à 27 personnes au total. Chaque gîte dispose d'un espace extérieur privatif, ombragé par des vignes. Les équipements communs de qualité comprennent une piscine chauffée et sécurisée, un spa, une salle de jeux, une aire de jeux pour enfants, une buanderie indépendante ainsi qu'un parking pour la clientèle. Ce site est exploité toute l'année, garantissant un taux d'occupation élevé en été et des locations longues durant l'hiver, assurant ainsi une rentabilité appréciable. En plus, la maison principale, récemment rénovée avec des finitions haut de gamme, offre de vastes espaces et tout le confort souhaité. Vous y trouverez un grand espace de vie ouvert avec cuisine et salon, un second salon indépendant, une buanderie et des WC. À l'étage, une grande mezzanine mène à quatre chambres spacieuses, dont trois sont équipées de salles d'eau privatives et une salle de bains familiale. À l'extérieur, la villa bénéficie d'une piscine chauffée, idéale pour la tranquillité des propriétaires. Cette offre représente une occasion unique d'achat de villa à Alleuds, alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente cette maison Limalonges à vendre, située dans le village pittoresque de Limalonges, dans le département des Deux-Sèvres. Cet ensemble immobilier, constitué de deux maisons, offre un fort potentiel et se trouve à proximité de Sauzé-Vaussais (10 minutes), de Ruffec (15 minutes) et à environ 40 minutes de Poitiers et de son aéroport. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une belle cuisine moderne avec un îlot central, équipée d'un poêle à bois et d'un espace convivial. Vous y trouverez également un élégant espace salle à manger, ouvert sur un salon lumineux doté de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond, accentué par un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied, tandis qu'une grande seconde chambre (actuellement un atelier) offre un excellent potentiel pour créer une nouvelle salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale peuvent accueillir famille et invités dans le confort. À l'extérieur, le jardin agréable et facile d'entretien dispose d'un espace ombragé parfait pour se détendre ou recevoir. En outre, la propriété inclut plusieurs granges ouvertes, idéales pour le stockage ou le stationnement, et une deuxième maison à rénover, qui représente une opportunité intéressante pour créer un gîte ou un logement indépendant. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour l'achat d'une maison à Limalonges, adaptée à une famille, à un projet de location touristique, ou pour ceux recherchant un bien avec potentiel d'évolution dans un cadre paisible. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. **Honoraires : 4,90 % de 230 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 241 270 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.** Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Coutant ? Cette longère en pierre, au charme enchanteur, allie le caractère français intemporel au confort moderne. Située sur un jardin paysager de près de 6 000 m² orienté plein sud, elle se trouve dans un hameau tranquille tout en étant à quelques minutes d'une ville animée, offrant commerces, restaurants et toutes les commodités.Cette maison à Saint Coutant à vendre vous séduira par ses intérieurs élégants dotés de poutres apparentes, de sols en carrelage et de dalles d'origine, ainsi que des espaces de vie généreux. Le cœur de la maison est un superbe salon/salle à manger de 52 m², avec une magnifique cheminée en pierre et un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine entièrement équipée avec buanderie s'ouvre sur un coin repas et une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Une deuxième salle de réception, modulable en salon, bureau ou chambre, ajoute une dimension supplémentaire au rez-de-chaussée, complété par une salle d’eau et des toilettes.À l'étage, le palier spacieux, aménagé en bibliothèque, mène à une suite parentale incluant dressing, salle de bains attenante et WC séparés. Deux autres chambres, une double et une simple, accueillent famille ou invités. Le double vitrage récemment installé assure confort et efficacité énergétique.À l'extérieur, la terrasse ensoleillée invite à des repas en plein air et à des moments de détente dans le jardin. Une grande dépendance en pierre présente un potentiel considérable, comprenant une pièce d'été, une terrasse couverte et un espace avec barbecue traditionnel, pouvant être aménagé en logement d'invités ou en gîte (sous réserve d'autorisations). De plus, une grange attenante et un abri pour voitures sont à votre disposition.C'est une occasion rare d'acquérir une maison magnifiquement entretenue, riche en caractère, dans un cadre paisible et proche des commodités modernes. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette agréable maison à acheter à Celle-Lévescault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Idéalement située à 7 minutes de Lusignan, 9 minutes de Vivonne et 24 minutes de Poitiers sud, cette maison de plain-pied saura vous séduire. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m² avec deux portes menant au salon et une vers l'entrée. Le salon/séjour de 26 m², agrémenté d'un poêle à bois, est très accueillant.La partie nuit est desservie par un couloir, offrant trois chambres aux surfaces variées (11,50 m², 9,50 m² et 9,50 m²), toutes dotées de placards/dressing. Vous y trouverez également un WC séparé et une salle d'eau avec douche et vasque, d'environ 5,82 m².L'ancien garage de 28 m² a été réaménagé en deux pièces supplémentaires avec un coin eau, donnant accès à la terrasse arrière.À l'extérieur, cette maison à vendre à Celle-Lévescault est implantée sur un terrain d'environ 973 m², arboré et clôturé, avec un coin potager et un cabanon de jardin. Une terrasse vient compléter l'ensemble. Côté technique, la maison dispose de plusieurs options de chauffage (électrique et poêle à bois), de double vitrage en PVC et bois, mais ne comprend pas de garage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, David Pontoizeau, immatriculé au RSAC de Poitiers. Prix de la maison : 156 250,00 € (149 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC de 4,87 % à la charge de l'acquéreur). Consommation énergétique : DPE score 321 kWhEP/m²/an, GES score 10 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1870,00 € et 2600,00 € (prix moyens indexés sur 2021). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

49 700 €

552 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres

À 14km de Rom (79)

Votre conseiller immobilier Noovimo, Stéphane Derigny, vous présente une opportunité rare : une maison à acheter à Romagne, située dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un écrin de verdure dominant la vallée du Clain. Idéale pour ceux en quête de bien-être, cette maison de campagne à rénover se trouve au calme, à seulement 3 km du centre de Romagne, et vous invite à créer votre univers. Ce bien atypique, d'une superficie d'environ 90 m², est implanté sur un beau terrain d'environ 350 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec accès à une cave, une pièce pouvant accueillir une cuisine, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, une pièce de vie de 30 m², avec baie vitrée ouvrante sur un jardin à l'abri des regards, vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le premier étage abrite une grande pièce avec poutres apparentes, idéale pour être aménagée en chambres. La toiture et les huisseries sont neuves, vous offrant ainsi une belle base pour réaliser vos projets. Ne manquez pas cette maison à vendre à Romagne, qui pourrait devenir votre havre de paix. Honoraires de 5 900 TTC inclus dans le prix de vente de 49 900 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28.

À Rouillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, une magnifique longère rénovée datant de 1898 est proposée à la vente. Cette maison Rouillé à vendre offre 266 m² habitables, parfaitement répartis entre une habitation principale accueillante et un gîte entièrement meublé, en activité depuis quatre ans, avec des réservations déjà confirmées pour 2026. Ces deux espaces sont indépendants, mais également accessibles par l'intérieur, offrant la possibilité de conserver l'activité de gîte ou de réunir l'ensemble pour créer une vaste maison familiale.L'habitation principale est conçue pour le confort et la convivialité, comprenant une grande pièce de vie ouverte, une cuisine équipée, un salon chaleureux, et une superbe pièce de réception avec bar, idéale pour les fêtes. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave.Le gîte, prêt à continuer de rapporter, peut accueillir jusqu'à 12 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres à l'étage et un accès indépendant pour les locataires. La gestion est simple et déjà bien établie.Côté confort moderne, la maison est dotée de deux poêles à granulés récents, d'une isolation renforcée, de menuiseries double vitrage, de volets roulants solaires et de panneaux solaires en autoconsommation. Son assainissement collectif est un atout rare en milieu rural. Cette maison économe, bien entretenue et prête à vivre s'accompagne d'un terrain clos de 5 367 m², comprenant une grande grange de 210 m², des dépendances avec garages fermés, un atelier, un four à pain traditionnel, une ancienne bergerie, et même un étang de pêche, le tout dans un cadre calme et ensoleillé.C'est un bien rare qui saura séduire un couple en quête de qualité de vie, une famille désireuse d'espace, un projet touristique déjà rentable ou toute personne souhaitant améliorer son quotidien avec un revenu complémentaire sécurisé. Cette offre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier, immatriculé au RSAC de Poitiers. Prix du bien : 263 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

86510 – CHAUNAY, Vienne (86), Poitou-Charentes – MAISON À ACHETER CHAUNAY – 10 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 236,0 M² – MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :RARE – ENSEMBLE IMMOBILIER DEUX MAISONS – 236 m² – TERRAIN 3500 m² – GÎTE POSSIBLEChaunay (86510)À découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier plein de charme situé dans un environnement calme, composé de deux maisons indépendantes, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour la vente maison Chaunay.La maison principale de 139 m², en excellent état, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'une mezzanine. Elle offre des prestations de qualité avec un chauffage au sol dernier cri, un poêle à bois, du double vitrage et une classe énergétique C. Aucun travaux n'est à prévoir. Actuellement classée Gîte de France, elle présente un fort potentiel locatif.Vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1000 m² avec des arbres fruitiers.La seconde maison de 97 m², datant de 1850 à 1919, séduira par son authenticité et son cachet. Elle comprend un salon/séjour, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. Les éléments anciens tels que les poutres apparentes et le parquet massif ont été préservés. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 35 m², d'un terrain arboré de 2584 m² sans vis-à-vis, d'une grange d'environ 70 m² et d'une citerne enterrée de 20 m³. L'électricité a été entièrement rénovée et les menuiseries sont en double vitrage. L'ensemble représente 236 m² habitables sur plus de 3500 m² de terrain, dans un cadre paisible et recherché.Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie avec rentabilité ou pour accueillir famille et amis. À visiter rapidement.

iad France - Mélanie Roux vous propose à la vente une charmante maison à Chaunay, Vienne (86), Poitou-Charentes, s'étendant sur 174m² avec un gîte de 80m² et une piscine chauffée. Située au cœur de la campagne environnante, cette propriété de 255m² offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. La maison comprend une cuisine lumineuse et spacieuse de 30m², un salon de 31m² avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre. Vous trouverez également un WC séparé et une grande salle de bain. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. À l'arrière, une terrasse couverte invite à profiter de l'extérieur, même lors des chaudes journées d'été. Le gîte, pouvant être loué ou utilisé pour accueillir des amis, se compose d'une belle cuisine avec terrasse à l'avant et coin terrain à l'arrière indépendant, ainsi qu'un salon donnant sur le jardin. À l'étage, vous y découvrirez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette propriété dispose de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées de la campagne, d'un garage, et le tout est relié à une fosse septique rénovée en 2023. Un système de chauffage central au fuel et un insert à bois, ainsi que du double vitrage, complètent les équipements. L'extérieur reçoit une attention particulière avec une piscine chauffée et sécurisée, propice à la détente, ainsi qu'un cabanon de jardin. Le mobilier sera vendu séparément, avec une liste disponible. Le terrain arboré fait 2400m² et la toiture est en bon état. De plus, la fibre est installée. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat d'une maison à Chaunay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 169) et classe climat : D (indice 37). Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une ruelle tranquille, cette maison à acheter à Clussais la Pommeraie, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, a été entièrement restaurée avec soin. Avec trois chambres, elle combine charme traditionnel et confort moderne, grâce à des rénovations réalisées par des artisans locaux avec des matériaux de qualité. Les propriétaires actuels ont su préserver son caractère d'origine tout en apportant des améliorations élégantes. Les jardins, soigneusement paysagés, présentent plusieurs espaces extérieurs conviviaux et une piscine creusée abritée sous un élégante structure.En entrant par le portail sécurisé, une allée gravillonnée vous conduit à une terrasse pavée qui donne accès à l'intérieur de la maison. Une porte coulissante révèle un salon et une salle à manger lumineux, bénéficiant d'un accès direct à l'espace de vie principal. Cette pièce spacieuse, ornée d'une cheminée en marbre et d'un poêle à bois, offre une atmosphère accueillante. Un escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent une chambre principale généreusement dimensionnée, une chambre d'amis et une salle d'eau avec WC.Retour au rez-de-chaussée, un passage depuis le salon vous amène à une cuisine entièrement équipée, avec un bar pour le petit-déjeuner et une vue sur le jardin. À l'arrière, vous trouverez une salle de bains familiale, des toilettes séparées, une buanderie et une pièce supplémentaire avec sa kitchenette, idéale pour les invités grâce à son escalier menant à une troisième chambre, permettant de l'isoler du reste de la maison.La propriété comprend également une grande grange en pierre de 64 m², utilisée actuellement comme garage et espace de rangement, ainsi qu'une cave et une grotte, parfaites pour le stockage du vin ou des produits frais. Cette vente de maison à Clussais la Pommeraie représente une opportunité rare dans un village serein, tout en étant proche des commodités locales et offrant une tranquillité totale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un achat maison Rouillé alliant calme et nature ? Cette longère entièrement rénovée de 219 m², située à Rouillé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est faite pour vous. À seulement 30 minutes de Poitiers et 40 minutes de Niort, cette maison Rouillé à vendre se niche au cœur d'un hameau paisible, entourée d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Établie sur un terrain arboré de 3369 m², elle vous séduira avec ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et son cadre bucolique, idéal pour un projet de vie au vert ou une activité de gîtes. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine ouverte sur l'extérieur, bureau, chambre avec cheminée, WC, grand dégagement, cellier et garage attenant de plus de 60 m². - À l'étage : 4 chambres (deux avec salle d'eau), salle de bains, WC, vaste palier détente, dressing intégré et de nombreux rangements.Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur réversible, de huisseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l'étage, de tout-à-l'égout, de panneaux photovoltaïques avec revente et de volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Une chaudière au fioul est également présente, encore fonctionnelle.Les dépendances incluent un studio indépendant avec pièce de vie et salle d'eau, ainsi que deux bâtisses en pierre avec étage, parfaites à aménager selon vos envies. Imaginez-vous sur la terrasse ombragée sous la pergola, face à un jardin clos, près d’une mare et d’espaces verts propices à la détente, avec un étang de pêche à proximité et des chemins de balade. Cette maison à acheter Rouillé est idéale pour les familles, car un arrêt de car scolaire se trouve à proximité.Cette annonce, référence 285600, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier (EI), immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 233 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Diagnostics énergétiques : Date de réalisation : 21/02/2022. Score DPE : 117 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1560,00 € et 2045,00 € par an, prix moyens indexés sur 2021.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison confortable et charmante ? Découvrez cette maison à acheter à Rouillé, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon à ossature bois se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, et services de santé. Caractéristiques principales :- 118 m² habitables sur un terrain clos avec jardin de 775 m² et terrasses en bois.- 3 belles chambres lumineuses.- Grande pièce de vie traversante avec carrelage récent – un véritable coup de cœur.- Cuisine indépendante aménagée de 15 m².- Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire.- Véranda, salon, séjour, dégagement, WC séparés.Confort & équipements :- Poêle à granulés de 12 kW (installé en 2021) avec distribution de chaleur dans chaque chambre.- Radiateurs à inertie (de 2018) pour un confort optimal en hiver.- Chauffe-eau électrique (remplacé en 2022).- Double vitrage sur l'ensemble.- Bonne isolation avec un DPE proche du C.- Cave de 34 m² avec buanderie et cellier.- Cour, carport, et espaces extérieurs à repenser selon vos envies.À noter : le jardin nécessite un léger réaménagement pour exprimer tout son potentiel. Ce bien rare à Rouillé allie le charme de l'atypique et le confort moderne, tout en étant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Rouillé !Cette annonce référence 296599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI), immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.Prix du bien : 162 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025.Score DPE : 194 kWhEP/m²/an.Score GES : 50 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,00 € et 2462,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Ceaux-en-Couhé, entièrement rénovée, offrant un cadre idyllique et un potentiel infini. Actuellement exploitée comme gîte, elle est idéale pour divers projets : chambres d'hôtes, restaurant, hôtel, etc. Espaces intérieurs bien pensés : Rez-de-chaussée : Entrée, toilettes dont 1 PMR, cuisine semi-professionnelle, salle à manger, salon avec cheminée pour des moments de détente. Terrasse de 45 m², parfaite pour profiter de l'extérieur, avec la possibilité d'aménagement en véranda. Trois chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, placards, dont une conforme aux normes PMR. À l'étage : Cinq chambres indépendantes, toutes équipées de salle d'eau, WC privatifs et placards intégrés. Entrée indépendante, idéale pour assurer l'autonomie des occupants. Atouts annexes uniques : Local pratique de 15 m², parfait pour le stockage. Chaufferie, chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage. Appentis avec four à pain traditionnel en état de marche, un atout pour les amateurs d'authenticité. Pourquoi visiter cette propriété ? Une rénovation soignée, un cadre naturel enchanteur offrant calme et sérénité, et un potentiel exceptionnel pour des projets touristiques ou événementiels. Laissez-vous séduire par cette maison en vente à Ceaux-en-Couhé et ses innombrables possibilités ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, peut vous offrir. Annonce référencée 316803, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI), immatriculée au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 284 080,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024. Score DPE : 128 kWhEP/m²/an. Score GES : 32 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur d’un charmant village, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre vie de luxe et rentabilité éprouvée. La maison principale, élégante et spacieuse, propose un confort raffiné, tandis que cinq gîtes magnifiquement aménagés assurent une activité locative lucrative tout au long de l’année. La maison principale a été rénovée avec un soin exceptionnel, alliant charme intemporel et confort contemporain. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les poêles à bois confèrent chaleur et authenticité, tandis que des équipements modernes et performants garantissent une vie durable et sans contrainte en toute saison. Grâce à ses pompes à chaleur air-air alimentant un chauffage au sol et des radiateurs, cette demeure affiche une excellente performance énergétique (classe B). Le double vitrage intégral assure une isolation optimale et un confort toute l’année, tout en maîtrisant les coûts de fonctionnement. • Espace de vie ouvert de 55 m² avec chauffage au sol et poêle à bois central • Cuisine équipée élégante avec double réfrigérateur-congélateur, cuisinière mixte gaz/électrique, cave à vin, micro-ondes et lave-vaisselle • Salon indépendant (22,5 m²) avec poêle à bois • Buanderie avec adoucisseur d’eau, branchements pour lave-linge et chaudière • WC au rez-de-chaussée et espace de rangement pratique À l’étage : • Grand palier/espace bureau (20 m²) • Suite parentale élégante avec placards intégrés et salle de bains privative • Deux autres chambres avec salles d’eau attenantes, plus une quatrième chambre et une salle de bains familiale Aménagée avec goût et d’un confort exceptionnel, la résidence offre une base idéale pour des propriétaires souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en gérant leur activité de gîtes sur place. Une demeure raffinée, parfaite pour concilier vie privée élégante et activité touristique prospère. Les Gîtes — Charme, Confort & Rentabilité Chaque gîte est aménagé avec soin, disposant de sa terrasse privée, d’une cuisine équipée et d’un poêle à bois. • Le Figuier : 1 chambre / 1 salle d’eau • Le Noyer : 4 chambres avec salles d’eau attenantes — idéal pour les groupes • Le Poirier : 3 chambres • Le Citronnier : 3 chambres • Les Vignes : 2 chambres Tous sont immédiatement exploitables, avec revenus prouvés et clientèle fidèle. Extérieurs & Équipements • Deux piscines — une privée et une dédiée aux hôtes • Espace sauna avec douche attenante (léger entretien à prévoir) • Salle de jeux, aire de jeux pour enfants, local à vélos, buanderie et zones de stockage • Jardins clos, principalement engazonnés, avec terrasses privées pour chaque gîte • Garage/atelier pour rangement ou entretien Points Forts de la Propriété • Maison principale et cinq gîtes entièrement rénovés • Logement privé élégant et fort potentiel de revenus • Emplacement de charme dans un village agréable à proximité des commodités • Poêles à bois, double vitrage, systèmes d’assainissement conformes • Vendu clé en main, prêt à poursuivre une activité florissante Une opportunité rare de conjuguer l’art de vivre à la française et une activité d’hébergement à succès. Cette propriété d’exception offre style de vie et rentabilité, prête à être exploitée immédiatement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite — les biens de cette qualité et de cette polyvalence sont rares sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au cœur de La Mothe-Saint-Héray, charmante petite cité de caractère située à seulement 10 minutes de Saint-Maixent-lÉcole et de lautoroute A10, découvrez cette magnifique demeure en pierre rénovée offrant 465 m² habitables. La propriété comprend une maison principale de 376 m² et un appartement indépendant de 89 m² actuellement loué 450 € par mois, idéal pour un projet familial, de chambres dhôtes ou dinvestissement locatif. La maison principale propose de beaux volumes avec 8 chambres, plusieurs salons, une véranda ouverte sur la cour, une grande cuisine avec arrière-cuisine, ainsi quun espace détente de plus de 70 m² au dernier étage. À lextérieur, vous profiterez dune cour intérieure paysagée avec terrasses, palmiers, oliviers et fontaine, offrant un cadre de vie rare et plein de charme. Double garage, cave, pompe à chaleur, double vitrage et nombreux espaces de rangement complètent lensemble. Tous les commerces, services, écoles et marché hebdomadaire sont accessibles à pied. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres dhôtes, activité professionnelle ou investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lusignan - Centre bourgMaison à vendre au cœur de Lusignan, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes des accès autoroutiers. Cette maison de village, en grande partie rénovée, a récemment bénéficié de travaux importants comprenant l'isolation des murs, sols et plafonds, ainsi que la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, toutes certifiées accessibles pour envisager l'aménagement d'une salle de bains, d'un wc et d'une cuisine. Les menuiseries en bois à double vitrage sont neuves et la toiture a été complètement remaniée et révisée.Des devis pour le second œuvre sont disponibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine séparée donnant sur une cour intérieure intime, sans vis-à-vis. Le premier étage abrite une chambre ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme bureau et une salle de bains. Enfin, le second étage comporte une grande chambre et un espace sous pente qui peut être aménagé selon vos envies. Le stationnement est aisé à l'avant de la maison.Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Lusignan, n'hésitez pas à contacter Maxime THOLANCE. Cette vente, garantie 12 mois, est proposée au prix de 79 990 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est localisé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de votre visite. Pour plus d'informations, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par email à m.tholance@proprietes-privees.com. Mandat réf : 443224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538.