Achat Maison dans le quartier Hommelet à Roubaix (59) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 014 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 148 m²
• 7 chambres
• 

Quartier Hommelet

Roubaix (59)

*** TRAVAUX A PREVOIR *** Découvrez cette maison familiale spacieuse de 148 m², nichée dans le quartier prisé de l'Hommelet à Roubaix. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou pour un projet de colocation, cette demeure s'étend sur quatre niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien pensé. Avec ses neuf pièces, dont six chambres de 9 à 13 m² et un bureau de 8 m², chacun pourra profiter de son propre espace. À l'extérieur, un charmant jardin de 13 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air. Le garage attenant de 16 m² constitue un véritable atout pour le stationnement en milieu urbain. Les combles, d'une surface impressionnante de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,74 m, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez y créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs, les possibilités sont infinies. Une cave de 10 m² complète ce bien, idéale pour le rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, assurant le chauffage et l'eau chaude, tandis que les menuiseries modernisées de la façade contribuent à un DPE classé C. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Le quartier est bien desservi, avec un arrêt de bus à moins de 200 m, le tram Eurotéléport à 800 m et la gare de Roubaix à 1,6 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'école primaire privée Main dans la Main à moins de 100 m et le lycée professionnel Lavoisier à 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 4 - Surface du jardin : 13 m² - DPE : C - Taxe foncière : 248 € Mentions légales : Ce descriptif a pour seul objectif d'informer sommairement sur le logement présenté. Il ne dispense pas des démarches de vérification indispensables avant toute opération d'achat ou d'engagement contractuel. Il est vivement conseillé de solliciter, si pertinent, la réalisation d'un audit technique, de diagnostics complémentaires et des vérifications administratives (urbanisme, servitudes, conformité) par des intervenants indépendants afin de déterminer précisément l'état, la sécurité et la conformité du bien. Les cartes et données officielles relatives aux risques et aux aléas sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre à Roubaix, située dans le secteur de Homelet, à proximité de la Grande Rue. Cette maison de type 1930, d'une superficie d'environ 89 m² habitables, propose un total de 5 pièces et présente un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 24 m², une cuisine séparée, une salle de bain et un WC indépendant. Un espace couvert de 6 m², idéal pour une véranda ou une extension, offre un accès direct à un jardin de 67 m².Le premier étage se compose de 2 chambres, tandis que le second étage abrite 2 chambres supplémentaires en enfilade. Une cave de 8 m² complète cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser la maison selon vos goûts et de lui redonner une nouvelle vie. Cette annonce, référence 324674, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Coralie Vanhauter (EI), immatriculée au RSAC de Tourcoing (59200) sous le numéro 92990025600017. Le prix de ce bien s'élève à 102 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison à Roubaix. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 27/02/2026 avec un score DPE de 313 kWhEP/m²/an et un score GES de 68 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2490,00 € et 3410,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Roubaix, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à fort potentiel de 102 m² avec 4 chambres et une cour. Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous offre cette opportunité à saisir, parfaite pour un projet de rénovation ou pour un investisseur. Cette maison mitoyenne, située dans le quartier Hommelet, s'étend sur 3 niveaux, avec des combles déjà aménagés. Elle dispose d'une cour extérieure d'environ 8 m² et d'une toiture refaite en 2000, ce qui évite des travaux structurels majeurs. Parmi ses atouts notables, vous trouverez un excellent emplacement avec le métro (Ligne M2, station Alsace) à seulement 3 minutes et la gare Jean Lebas à 8 minutes, ainsi que de nombreuses lignes de bus à proximité. À rénover intégralement, la maison nécessite des mises à jour comme l modernisation du chauffage électrique, le remplacement des menuiseries pour du double vitrage, et la remise aux normes de la ventilation. La configuration des pièces mérite également réflexion pour optimiser l'espace. Ce bien constitue une excellente occasion pour un projet de rénovation, pour un investisseur cherchant à valoriser son investissement ou encore pour une première acquisition avec travaux. N'hésitez pas à me contacter directement pour organiser une visite et envisager vos futurs aménagements. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Florence Kaczmarek - EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Lille sous le n°843607441.

Coup de cœur du secteur

86 740 €

1 020 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Roubaix (59)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 85 m², construite en 1930, qui allie charme ancien et confort moderne. Située dans un quartier paisible, cette propriété de 3 niveaux vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine non équipée, idéale pour créer un espace convivial et fonctionnel. Le séjour est baigné de lumière grâce aux ouvertures en PVC et offre une vue agréable sur la ville. Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours en plein air. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La toiture et l'intérieur de la maison sont en bon état, prêts à accueillir vos projets de décoration et d'aménagement. Imaginez-vous vivre dans cette maison pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et offre un potentiel d'aménagement illimité. Profitez de la tranquillité de votre terrasse après une longue journée, ou accueillez vos amis et votre famille dans votre spacieux séjour. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, une crèche et un collège à 10 min à pied, et un arrêt de bus à 5 min à pied. La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2567.00 € et 3474.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme de Roubaix, à proximité immédiate de parcs et des transports en commun, cette maison 1930 entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte et entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres de 15 m2 et 20 m2, idéales pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une salle de bain entièrement refaite à neuf, de radiateurs électriques à inertie récents assurant un confort thermique optimal, ainsi que de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien. La maison est libre de toute occupation et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Surface habitable : 64 m2 Maison 1930 entièrement rénovée Deux grandes chambres de 15 m2 et 20 m2 au sol Cuisine américaine ouverte et équipée Salle de bain neuve Chauffage électrique à inertie Double vitrage sur l'ensemble du bien Taxe foncière : 608 EUR Prix de vente : 119 000 EUR FAI dont 8 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,69 % du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 110 500 EUR Cette annonce vous est proposée par DONY Damien - EIRL - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de lille Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 136 m² - ROUBAIX HOMMELET Prix : 169 000 € FAI UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE QUARTIER Cette maison de ville entièrement rénovée offre des prestations de qualité et un emplacement privilégié à seulement 92 mètres de la station de métro Flandre. DESCRIPTION DU BIEN D'une surface habitable de 136 m², cette propriété se compose de : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un spacieux séjour traversant baigné de lumière Une cuisine ouverte équipée et aménagée Une salle d'eau moderne Un WC Étages : Cinq grandes chambres réparties sur deux niveaux Une salle de bain complète Un WC indépendant La maison bénéficie de beaux volumes, de parquet au sol et de menuiseries PVC en double vitrage. ESPACES EXTÉRIEURS Une terrasse-balcon de 50 m² exposée plein sud Un terrain de 100 m² Aucune charge de copropriété SITUATION GÉOGRAPHIQUE L'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation exceptionnelle : Transports : Métro Flandre : 92 mètres (2 minutes à pied) Gare Roubaix Grand Place : 1 km Gare Jean Lebas : 1,3 km Arrêts de bus à 100 mètres Autoroute A22 : 4,3 km Centre de Lille : 10 minutes Commodités : École élémentaire : 131 mètres Supermarché : 299 mètres Pharmacie : 148 mètres Bureau de poste : 328 mètres Hôpital : 459 mètres 38 commerces alimentaires à moins de 500 mètres Centre commercial à 10 minutes LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ État impeccable nécessitant aucun travaux Accessibilité immédiate au réseau de transport en commun Exposition plein sud garantissant une luminosité optimale Absence de vis-à-vis assurant une totale intimité Performance énergétique DPE C (estimation annuelle : 1 380 à 1 930 €) Excellente isolation thermique Quartier résidentiel calme Éligibilité à la fibre optique PROFILS D'ACQUÉREURS Cette maison conviendra particulièrement aux familles nombreuses recherchant des volumes généreux dans un environnement calme et bien desservi. Elle séduira également les actifs privilégiant la proximité des transports et souhaitant télétravailler dans des conditions optimales. Les investisseurs apprécieront son excellent état, son potentiel locatif et l'absence de charges de copropriété. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C