Achat Maison à Rouffiac-Tolosan (31) : 31 annonces

À vendre - Maison 7/8 pièces à Rouffiac-Tolosan (31180) dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.L'agence ERA Jonquières et Co vous propose en exclusivité cette maison T7/8 d'environ 215 m2 sur une parcelle de 828 m2, idéale pour un achat maison Rouffiac Tolosan. Cette propriété à rénover présente un grand potentiel et comprend une belle entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante qui donne sur une agréable terrasse et un jardin sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un WC indépendant, deux chambres accompagnées de deux salles d'eau (dont une rénovée), ainsi qu'une troisième chambre ou bureau avec accès à l'étage. À l'étage, un bel espace aménagé sous le toit dispose déjà d'une chambre et offre la possibilité d'en créer une supplémentaire, servant éventuellement de salle de jeux ou d'espace de rangement.En sous-sol, un espace indépendant comprend un salon/cuisine d'environ 30 m2, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un garage spacieux pouvant faire office d'atelier.Le terrain offre un premier jardin à l'avant de la maison, bien exploitable et sans vis-à-vis, ainsi qu'un second jardin sur le côté, également agréable avec une seconde terrasse.Les points forts de cette maison à vendre à Rouffiac-Tolosan incluent : - Maison à rénover avec un gros potentiel, - Double vitrage et volets roulants électriques, - Garage spacieux et espace de stockage, - Jardins avant et arrière, arborés et sans vis-à-vis, - Environnement calme, rue peu passante, - Proximité de tous commerces, transports et écoles.Située à seulement 130 mètres d'un premier arrêt de bus, et à 600 mètres de l'espace commercial (boulangerie, banque, restaurants, salle de gym) ainsi qu'à 950 mètres du Leclerc de Rouffiac.Pour la vente maison Rouffiac Tolosan, contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres et Co, spécialiste de l'immobilier.* Honoraires charge vendeur (7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur). Marie RZEPKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814402228 - TOULOUSE.

Découvrez cette villa à vendre à Rouffiac-Tolosan, située dans un secteur résidentiel très recherché de l'Est toulousain, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale T6 de plain-pied, construite en 2025, offre 118 m2 habitables soigneusement agencés. Vous y trouverez un séjour lumineux de 49 m2, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Un grand garage isolé de 48 m2 avec un coin buanderie complète cet ensemble. Vous apprécierez également une spacieuse terrasse en bois suspendue, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature, un atout précieux pour les familles en quête de tranquillité et d'intimité. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr - DPE CLASSE C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 860 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

EXCLUSIVITE - MAISON - SPACIEUX - LUMINEUX - CALME - JARDIN - TERRASSE - PISCINE -GARAGE - 4 CHAMBRES - MODERNE - CONTEMPORAIN - ROUFFIAC TOLOSAN Située à Rouffiac-Tolosan, cette maison s'intègre harmonieusement dans un cadre calme et agréable, entourée de verdure et une piscine. L'environnement respire la sérénité, tout en restant proche des commodités du quotidien. Le jardin, propice aux moments de détente ou aux repas en plein air, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Construite sur les coteaux, la maison offre environ 154m² de surface habitable, avec une belle luminosité et un agencement pensé pour le confort. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, moderne et chaleureuse, avec une cuisine équipée, prolongée par un accès direct à la terrasse avec sa piscine. Cette maison avec un étage comprend également 3 chambres avec placard, que deux salle de bains et WC indépendant. Un garage double d'environ 80m² vient compléter cet ensemble. Contactez votre agence Orpi pour programmer une visite ! Référence agence : 2803

Proche accès périphérique, maison lumineuse offrant une belle vue dégagée Elle est composée d'une salon avec cuisine, 3 chambres, salle de bains. Au rez de chaussée, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un accès direct au garage. Grand hangar de 70 m² idéale pour stockage, atelier ou projet professionnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 325422 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à ROUFFIAC TOLOSAN, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter ROUFFIAC TOLOSAN vous propose un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et de Toulouse. Vous serez séduit par cette villa confortable, comprenant une vaste pièce de vie avec vue dégagée et une cuisine neuve entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi qu'un jardin paysagé agrémenté d'une piscine. La maison comprend également une suite parentale, un grand garage et une cave. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4.17%. Prix hors honoraires : 575000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Ici, on n'achète pas une maison. On adopte un très joli potentiel.Dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés de Rouffiac-Tolosan pour son emplacement stratégique, à deux pas des écoles, du stade, du gymnase, des bus de ville et du collège, cette maison de plain-pied au style landais affirmé attend des propriétaires capables de la sublimer.Son architecture a du caractère.Ses volumes sont généreux.Son âme demande à être révélée.Dès l'entrée, le ton est donné avec ses 157 m2 habitables et son terrain de plus de 1200 m2.Séjour / salle à manger avec cheminée, ouvert sur la terrasse avant.Grande cuisine récente et indépendante avec cellier attenant.4 chambres aux surfaces très confortables.Salle de bain rénovée avec douche et baignoireChauffage par pompe à chaleur air/eauAnnexe reliée à la maison avec mezzanine : télétravail, atelier, chambre d'amis, studio indépendant… à vous d'imaginer.Le sol façon terrazzo apporte une signature vintage assumée et les murs blancs reflètent la moindre lumière. Une maison pleine de clarté.Les boiseries, repeintes en gris clair, pourraient immédiatement insuffler un esprit côte basque, entre Biarritz et Guéthary, et transformer les lieux en maison de vacances… à l'année.Ici l'extérieur prolonge le projet :Terrasse à l'avant pour les soirées d'étéPiscine à l'arrière avec terrasseToiture entièrement refaite Jardin arboré formant un véritable écrin de verdureUn cadre idéal pour une vie de famille pratique, sereine et inspirante.À qui s'adresse cette maison ?À celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant.À ceux qui aiment redonner vie.À ceux qui savent manier les couleurs, les matières, les volumes.Ce n'est pas une maison totalement “clé en main”.C'est une maison à écrire. Et c'est précisément ce qui fait sa valeur, sans oublier son emplacement idéal sur Rouffiac avec son accès direct à pied aux Ecole, crèche, gymnase, parc, terrain de foot...Habituée du quartier et convaincue par son emplacement privilégié, je serai à vos côtés pour vous accompagner dans ce projet et vous aider à révéler tout le potentiel de cette belle adresse.À très bientôt,MarieVotre future voisine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

À Rouffiac-Tolosan, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 300 m² habitables, située dans un environnement verdoyant et tranquille. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la lumière naturelle qui inonde les pièces. Le vaste salon-séjour de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée centrale, est idéal pour recevoir et partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois pratique et esthétique, s'ouvre sur la pièce de vie et offre tout le confort requis pour le quotidien. De plus, une chambre froide et une cuisine d'été, dotée d'une salle d'eau et d'un WC, viennent compléter cet espace services. Côté nuit, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC japonais, ainsi que de trois autres chambres spacieuses, de deux salles d'eau et de deux WC supplémentaires. Un garage pouvant accueillir deux voitures complète le rez-de-chaussée. À l'extérieur, une grande terrasse avec une pergola bioclimatique offre un accès à une piscine chauffée équipée d'un volet roulant immergé, le tout entouré d'un splendide jardin paysagé de 3 000 m². Le sous-sol de 150 m², accessible par une large rampe, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,40 m. La villa est dotée d'un chauffage par le sol en géothermie, de grandes baies vitrées à galandage et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, ainsi que d'une aspiration centralisée. Cette propriété d'exception, à vendre à Rouffiac-Tolosan, représente une opportunité rare d'acquérir un cadre de vie alliant espace, confort et modernité, à seulement quelques minutes de Toulouse. Ne manquez pas ce véritable havre de paix.

Prix au m² le plus bas

365 000 €

1 698 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 215 m²
• 6 chambres

Rouffiac-Tolosan (31)

À vendre - Maison 7/8 pièces à Rouffiac-Tolosan (31180) dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.L'agence ERA Jonquières et Co vous propose en exclusivité cette maison T7/8 d'environ 215 m2 sur une parcelle de 828 m2, idéale pour un achat maison Rouffiac Tolosan. Cette propriété à rénover présente un grand potentiel et comprend une belle entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante qui donne sur une agréable terrasse et un jardin sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un WC indépendant, deux chambres accompagnées de deux salles d'eau (dont une rénovée), ainsi qu'une troisième chambre ou bureau avec accès à l'étage. À l'étage, un bel espace aménagé sous le toit dispose déjà d'une chambre et offre la possibilité d'en créer une supplémentaire, servant éventuellement de salle de jeux ou d'espace de rangement.En sous-sol, un espace indépendant comprend un salon/cuisine d'environ 30 m2, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un garage spacieux pouvant faire office d'atelier.Le terrain offre un premier jardin à l'avant de la maison, bien exploitable et sans vis-à-vis, ainsi qu'un second jardin sur le côté, également agréable avec une seconde terrasse.Les points forts de cette maison à vendre à Rouffiac-Tolosan incluent : - Maison à rénover avec un gros potentiel, - Double vitrage et volets roulants électriques, - Garage spacieux et espace de stockage, - Jardins avant et arrière, arborés et sans vis-à-vis, - Environnement calme, rue peu passante, - Proximité de tous commerces, transports et écoles.Située à seulement 130 mètres d'un premier arrêt de bus, et à 600 mètres de l'espace commercial (boulangerie, banque, restaurants, salle de gym) ainsi qu'à 950 mètres du Leclerc de Rouffiac.Pour la vente maison Rouffiac Tolosan, contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres et Co, spécialiste de l'immobilier.* Honoraires charge vendeur (7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur). Marie RZEPKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814402228 - TOULOUSE.

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

4 171 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 187 m²
• 5 chambres
• 

Rouffiac-Tolosan (31)

iad France - Élodie Martin vous propose à la vente cette maison contemporaine neuve située à Rouffiac-Tolosan, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Avec une surface habitable de 187 m², cette maison se trouve sur un terrain de 950 m² et offre des prestations haut de gamme. À seulement quelques minutes de Toulouse, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et autres commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui caractérisent cette maison. Répartie sur deux niveaux, elle comprend : - Une vaste pièce de vie de 60 m² donnant sur une grande terrasse de 34 m², parfaite pour recevoir. - Un espace nuit composé de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d’eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain et 3 WC, offrant un cadre idéal pour une famille ou la réception d'invités. Les espaces fonctionnels incluent : - Une buanderie indépendante - Un garage carrelé de 40 m² - Une dépendance de 7 m², pouvant servir de pool house ou d'abri de jardin. Parmi les prestations de confort, on trouve : - Un chauffage par géothermie verticale - Un confort thermique optimal avec de faibles consommations énergétiques - Des volets roulants électriques centralisés - Des matériaux de qualité À l'extérieur, la parcelle de 950 m² offre un environnement calme et résidentiel avec un terrain piscinable et une belle terrasse carrelée. Cette maison à acheter à Rouffiac-Tolosan est véritablement une maison d’exception, conçue pour allier confort et performance. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

À Rouffiac-Tolosan, immobilier à acheter avec cette belle villa accompagnée de 3 chambres et d'une belle terrasse. Bâtiment aux normes d'accessibilité PMR. De par ses dimensions et son agencement, cette villa conviendra parfaitement à une famille de taille moyenne. Si vous souhaitez visiter cette propriété ou en découvrir d'autres, votre agence immobilière Capitolia Immo se tient à votre disposition. Bien de 84 m2 comprenant 3 chambres et un espace cuisine. . À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin occupant 67m2 et une terrasse d'une surface de 15m2 pour manger à l'air libre. Elle donne accès à une aire de parking privative. Prix de vente : 334000 EUR.

Direction la Haute-Garonne pour découvrir un programme immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan, à seulement trente minutes de la place du Capitole à Toulouse. Ce cadre de vie paisible et convivial est idéal pour les familles, offrant proximité avec de nombreuses commodités de loisirs et de promenades, ainsi que divers équipements tels qu’un complexe sportif, un terrain de tennis couvert, un boulodrome, des aires de jeux pour enfants et une médiathèque. La résidence, composée de 8 bâtiments, prend l’allure d’un village traversé de venelles piétonnes et d’espaces verts, abritant 36 logements neufs du 2 au 4 pièces, parfois en duplex. Les matériaux de construction de haute qualité respectent les dernières normes environnementales RT 2012, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les logements, spacieux et bien agencés, permettent un aménagement personnalisé. Les pièces à vivre, baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres intimes offrent un espace de détente, tandis que les salles de bain sont équipées pour un confort maximal. Les larges baies vitrées donnent accès à des terrasses et des jardins privatifs, parfaits pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. La résidence inclut également des places de stationnement aérien et des espaces pour deux roues, complétant ce cadre de vie idéal. Craquez pour ce programme immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan ! Découvrez également nos 127 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.

Découvrez cette villa à vendre à Rouffiac-Tolosan, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de deux niveaux propose un cadre de vie idéal pour toute la famille. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains et un wc, permettant ainsi de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une lingerie, une salle d'eau, un wc et une salle de jeux. Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 2 290 m2, cette villa offre un bel espace de détente et de jeux dans un environnement naturel et apaisant. Un grand garage complète ce bien, ajoutant praticité et rangements. Si vous recherchez une villa à acheter à Rouffiac-Tolosan alliant espace, luminosité et tranquillité, cette maison ne manquera pas de vous séduire, tout en étant proche des commodités.

Située au fond d'une impasse au calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports (bus 68 vers Balma-Gramont), cette villa familiale de 189 m² offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain paysagé, entièrement clôturé, de 1 229 m², elle bénéficie d'un environnement agréable, Le hall d'entrée dessert une belle pièce de vie de 64 m², baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond, vue sur les Pyrénées. La cuisine, séparée, est complétée par un cellier. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales : Une suite en rez-de-chaussée avec salle de bain privative, dressing et toilettes Une suite à l'étage avec également salle d'eau privative et toilettes Deux autres chambres se partagent une salle de bain indépendante Un toilette indépendant complète l'ensemble Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable réversible, système de domotique, garage de 39 m², buanderie, cave, deux terrasses et piscine hors sol. Maison soignée, bien agencée, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 25 minutes de Toulouse. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité à proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 298033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rouffiac-Tolosan – villa contemporaine. . Villa familiale située au cœur du village, au calme, établissements scolaires, commerces et bus accessibles à pied, exposée S/O cette maison de 189 m² se vit essentiellement de plain-pied. Elle offre un vaste séjour traversant de 64 m² avec cuisine équipée et cellier, ainsi qu'une partie nuit composée de deux chambres, un bureau et deux salles de bains. L'étage accueille une suite parentale privée avec sa salle d'eau. Côté confort : parquet chêne massif, chauffage au sol, climatisation réversible gainée et volets électriques. Les extérieurs proposent deux terrasses sur un terrain paysagé, piscinable de 1 229 m² avec vue sur les Pyrénées. Un garage de 39 m² avec mezzanine, une cave et une buanderie complètent ce bien à 15 minutes de Toulouse. Contactez-nous au 05 32 26 39 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1980 Euros/an (année de référence 2023)

Coup de cœur du secteur

580 000 €

2 148 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 270 m²
• 4 chambres
• 

Rouffiac-Tolosan (31)

À seulement 10 minutes de l'effervescence de Toulouse, découvrez cette maison Rouffiac-Tolosan à vendre, un véritable bijou de 270 m² alliant charme d'antan et rénovation contemporaine de prestige. Située au cœur d'un village historique, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et son ambiance sereine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie majestueuse de 56 m², combinant un salon convivial et une salle à manger élégante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Un espace nuit soigneusement conçu comprend deux chambres lumineuses, un bureau spacieux et une salle d'eau moderne. À l'étage, la suite parentale de 90 m² constitue un véritable havre de paix, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative. Une chambre supplémentaire de 13 m² vient compléter ce niveau, offrant espace et confort. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin intime et une terrasse avec pergola automatisée, parfaite pour des moments de détente en toute saison. Cette propriété d'exception, située dans le département de la Haute-Garonne, est équipée de la climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et d'un garage en sous-sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Rouffiac-Tolosan, où le passé prestigieux se conjugue au confort moderne, le tout dans un cadre recherché de la région Midi-Pyrénées. Idéal pour une grande famille ou un professionnel libéral. Contact : 06.22.82.49.59.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR TOUTE RÉSERVATION AVANT LE 30 AVRIL 2026 Le Patio de Charlary : résidence à Rouffiac Situé dans un cadre sécurisé et privé, avec de vastes espaces verts et des appartements en rez-de-jardin, Le Patio de Charlary propose 36 logements, répartis sur 8 petits bâtiments. L’offre comprend des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que 3 maisons. Idéalement situé à l’entrée de Rouffiac-Tolosan, à quelques minutes du centre-ville et de ses nombreux services, ce programme immobilier s’intègre parfaitement à l’urbanisation de la ville. N’attendez plus pour obtenir toutes les informations sur cette belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant !

Sur la commune prisée de Rouffiac-Tolosan, en limite de Saint-Jean, au coeur d'un quartier très résidentiel proche des commodités. Cette villa familiale T4 des années 2000, d'environ 135m² habitables, propose une distribution fonctionnelle: - Un séjour traversant ultra lumineux de 55m² doté d'un poêle à bois, avec un accès à la terrasse/véranda; - Une cuisine de 12m² attenante au séjour, aménagée et équipée, avec cellier-buanderie attenant communiquant avec le garage. - Un espace nuit bien distinct, offrant 3 chambres confortables avec dressing pour l'une et grands placards pour les deux autres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains. S'ajoutent un garage de 19m² entièrement carrelé et isolé servant essentiellement de machinerie/stockage (pompe à chaleur, tableau électrique, cumulus), un appentis ouvert de 25m² et une plage de stationnement sur l'avant de la maison. Sur une parcelle de 1900m² clôturée et arborée avec puits et cabanon de jardin. Entretien IRREPROCHABLE intérieur comme extérieur. LES PLUS: plain pied total + chauffage par pompe à chaleur A/E + poêle à bois + véranda + DPE performants + isolation combles enforcée + fondations sur vide sanitaire... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 36 96 58 06, Clémentine GOMEZ (EI) Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119799). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison contemporaine à Rouffiac-Tolosan Au cœur de la très prisée commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison contemporaine saura vous séduire. Construite en 2017 et développant 106m2 habitable, elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et traversante avec poêle à granulés, une cuisine équipée, un cellier/buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit, parfait pour accueillir confortablement toute la famille. La maison dispose également d'un garage fermé. Terrain piscinable de 648m2. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, à deux pas des écoles, commerces, transports et accès rapides. Un lieu de vie alliant modernité, confort et qualité de vie. A venir découvrir sans tarder !!! Référence agence : 1950

Découvrez cette maison T4 de 85m² à vendre, idéalement située à ROUFFIAC TOLOSAN, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, sur deux niveaux, dispose d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis parfaitement exposés. Située à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cette maison est un choix parfait pour un achat maison ROUFFIAC TOLOSAN. Le séjour lumineux, avec un espace cuisine séparé, offre un accès direct à une terrasse en bois et à un jardin orienté SUD-EST. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La salle de bain à l'étage est équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. Cette maison comprend également deux WC séparés, un espace buanderie au rez-de-chaussée et un parking privatif. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter ROUFFIAC TOLOSAN. Contactez Maxime FONTENELLE de LES CLEFS TOULOUSAINES pour plus d'informations.

Notre agence est ravie de vous proposer à la vente cette villa Rouffiac-Tolosan à vendre, une maison contemporaine de 203 m² habitables, construite en 2014, sur un terrain de 2700 m² avec piscine. Située dans un cadre calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, cette villa est idéale pour un achat villa Rouffiac-Tolosan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cellier, deux toilettes, un spacieux séjour de 54 m² ouvert sur une cuisine, une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi que quatre chambres, une salle d'eau et un garage pour deux voitures. Une mezzanine de 23 m², surplombant le séjour, intègre une cheminée. Le sous-sol de 149 m² comprend la chaufferie, l'équipement de la piscine et une cave à vin. Un système de chauffage par géothermie et un puits complètent ce bien. Des travaux d'aménagement importants restent à finaliser, et un dossier détaillant les travaux à réaliser, les matériaux fournis, les plans initiaux et la valeur finalisée de la maison est disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06.22.82.49.59.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR TOUTE RÉSERVATION AVANT LE 30 AVRIL 2026 Le Patio de Charlary : résidence à Rouffiac Situé dans un cadre sécurisé et privé, avec de vastes espaces verts et des appartements en rez-de-jardin, Le Patio de Charlary propose 36 logements, répartis sur 8 petits bâtiments. L’offre comprend des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que 3 maisons. Idéalement situé à l’entrée de Rouffiac-Tolosan, à quelques minutes du centre-ville et de ses nombreux services, ce programme immobilier s’intègre parfaitement à l’urbanisation de la ville. N’attendez plus pour obtenir toutes les informations sur cette belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant !

iad France - Wilhem Pipe vous propose à la vente cette maison contemporaine de 147 m² située à Rouffiac-Tolosan, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, au prix de 535 500 €. Découvrez cette exceptionnelle maison, construite en 2020, qui se trouve dans un secteur recherché, à quelques minutes de Toulouse. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 100 m², cette maison traversante et lumineuse est exposée au Sud, Nord, Est et Ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées et les coteaux de Rouffiac. Les caractéristiques incluent une classe énergétique A, un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, ainsi qu'une domotique complète, visiophone et alarme. Le garage isolé peut être transformé selon vos souhaits. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux séjour avec accès aux jardins, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec aménagement accessible au jardin. À l'étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin de 1 100 m² est bien entretenu et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts de cette maison Rouffiac-Tolosan à vendre incluent une vue panoramique, une construction récente, un environnement calme, et sa proximité avec les commodités et écoles. Cette maison à acheter à Rouffiac-Tolosan est idéale pour votre famille, dans un cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont indiquées par une classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Wilhem Pipe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située au coeur du village très prisé de Rouffiac-Tolosan, découvrez cette spacieuse maison style Toulousaine entièrement rénovée, qui allie parfaitement charme de l'ancien avec confort de vie moderne. D'une surface généreuse de 270m2, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon TV de 28m2 pouvant aussi faire office de bureau par exemple, une lumineuse pièce à vivre avec salon, salle à manger et une cuisine indépendante. Côté nuit, deux chambres dont une de 17m2, une grande salle d'eau et un toilette séparé.À l'étage, une troisième chambre et une somptueuse suite parentale de 90m2 avec dressing et salle de bain privative, coup de coeur assuré! Enfin, côté extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois avec pergola bioclimatique et un jardinet qui vous demandera peu d'entretien. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876

Découvrez cette vaste maison T8 à vendre à Rouffiac-Tolosan, située dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques :- Surface : Un intérieur spacieux et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis.- Pièces : 8 pièces bien agencées, comprenant un espace de vie convivial ainsi que plusieurs chambres généreuses, parfaites pour répondre aux besoins de tous. - Extérieur : Un magnifique jardin arboré et paysagé, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente à l'extérieur.- Garage : Garage disponible, offrant de l'espace pour stationnement et rangement. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison vous place au cœur de la dynamique de Rouffiac-Tolosan, tout en garantissant un espace de vie pratique et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Professionnels de l'immobilier, si vous avez des clients, je suis à votre disposition pour coopérer. Julia, 06 33 04 51 04, julia.resina@lifehome.fr, RSAC 928 275 932 de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 et 2170.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Rouffiac-Tolosan, dans le département de Haute-Garonne, découvrez cette maison à acheter Rouffiac-Tolosan. Cette maison mitoyenne de 70 m², comprenant 2 chambres, bénéficie d'un jardin de 83 m² et d'une terrasse de 10 m². Conforme aux normes d'accessibilité PMR, elle est idéale pour une famille avec enfants. En outre, cette propriété dispose d'une aire de parking privative. Située dans un secteur offrant un accès facile à tous les commerces, cette maison fait partie des opportunités à saisir pour un achat maison Rouffiac-Tolosan. Le prix de vente est de 274 000 EUR, avec des frais de notaire offerts et la possibilité de Prêt à Taux Zéro jusqu'à 90 000 euros. Pour visiter cette maison Rouffiac-Tolosan à vendre ou explorer d'autres options, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Capitolia Immo.

SOUS OFFRE ACCEPTEENichée au coeur de la commune très prisée de Rouffiac Tolosan, à seulement 5 minutes de Toulouse, cette charmante Toulousaine de 261 m2 sur une parcelle de 2907 m2 bénéficie d'un emplacement idéal, à toute proximité des commerces, écoles et transports. Il est à noter qu'une parcelle de 1200 m2 est constructible devant la maison et divisible. Son parc arboré et intimiste sans aucun vis à vis, doté d'une piscine de 10X5 et de son pool house vous invite à des moments conviviaux entre amis ou en famille. Le terrain est entièrement clos, garantissant une sécurité pour vos enfants ou animaux de compagnie.Deux puits complètent cet extérieur à la fois bucolique et fonctionnel.Cette demeure, pleine de charme présente au rez de chaussée un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un spacieux et lumineux salon salle à manger donnant sur la terrasse et piscine, une buanderie, deux grandes chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche), des toilettes séparées. L'étage est desservi par un somptueux escalier et propose une chambre,une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, une deuxième suite parentale avec salle d'eau.Un grenier complète ce bien.Du point de vue technique : la maison est équipée de double vitrage et chauffage au gaz de ville avec possibilité d'installer une poële à bois.N'hésitez pas à me contacter pour de plus de précisions ou pour convenir d'une date de visite.Confrères, consoeurs de l'immobilier je suis ouverte à l' interagence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215

Découvrez cette belle maison familiale à ROUFFIAC TOLOSAN, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien à vendre, offrant une vie de plain-pied et des volumes généreux, s'étend sur plus de 200 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse cuisine dînatoire, d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et s'ouvrant sur l'extérieur, de 5 chambres et de 3 salles d'eau. Vous profiterez également d'un jardin végétalisé, d'un double garage et d'une cave. La proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (3.76%). Prix hors honoraires : 625 483 €. Retrouvez le barème des honoraires sur notre site.