Achat Maison de plain-pied à Rouffiac-Tolosan (31) : 8 annonces

À vendre - Maison 7/8 pièces à Rouffiac-Tolosan (31180) dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.L'agence ERA Jonquières et Co vous propose en exclusivité cette maison T7/8 d'environ 215 m2 sur une parcelle de 828 m2, idéale pour un achat maison Rouffiac Tolosan. Cette propriété à rénover présente un grand potentiel et comprend une belle entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante qui donne sur une agréable terrasse et un jardin sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un WC indépendant, deux chambres accompagnées de deux salles d'eau (dont une rénovée), ainsi qu'une troisième chambre ou bureau avec accès à l'étage. À l'étage, un bel espace aménagé sous le toit dispose déjà d'une chambre et offre la possibilité d'en créer une supplémentaire, servant éventuellement de salle de jeux ou d'espace de rangement.En sous-sol, un espace indépendant comprend un salon/cuisine d'environ 30 m2, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un garage spacieux pouvant faire office d'atelier.Le terrain offre un premier jardin à l'avant de la maison, bien exploitable et sans vis-à-vis, ainsi qu'un second jardin sur le côté, également agréable avec une seconde terrasse.Les points forts de cette maison à vendre à Rouffiac-Tolosan incluent : - Maison à rénover avec un gros potentiel, - Double vitrage et volets roulants électriques, - Garage spacieux et espace de stockage, - Jardins avant et arrière, arborés et sans vis-à-vis, - Environnement calme, rue peu passante, - Proximité de tous commerces, transports et écoles.Située à seulement 130 mètres d'un premier arrêt de bus, et à 600 mètres de l'espace commercial (boulangerie, banque, restaurants, salle de gym) ainsi qu'à 950 mètres du Leclerc de Rouffiac.Pour la vente maison Rouffiac Tolosan, contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres et Co, spécialiste de l'immobilier.* Honoraires charge vendeur (7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur). Marie RZEPKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814402228 - TOULOUSE.

Découvrez cette villa à vendre à Rouffiac-Tolosan, située dans un secteur résidentiel très recherché de l'Est toulousain, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale T6 de plain-pied, construite en 2025, offre 118 m2 habitables soigneusement agencés. Vous y trouverez un séjour lumineux de 49 m2, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Un grand garage isolé de 48 m2 avec un coin buanderie complète cet ensemble. Vous apprécierez également une spacieuse terrasse en bois suspendue, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature, un atout précieux pour les familles en quête de tranquillité et d'intimité. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr - DPE CLASSE C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 860 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Prix au m² le plus bas

410 000 €

2 611 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Rouffiac-Tolosan (31)

Ici, on n'achète pas une maison. On adopte un très joli potentiel.Dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés de Rouffiac-Tolosan pour son emplacement stratégique, à deux pas des écoles, du stade, du gymnase, des bus de ville et du collège, cette maison de plain-pied au style landais affirmé attend des propriétaires capables de la sublimer.Son architecture a du caractère.Ses volumes sont généreux.Son âme demande à être révélée.Dès l'entrée, le ton est donné avec ses 157 m2 habitables et son terrain de plus de 1200 m2.Séjour / salle à manger avec cheminée, ouvert sur la terrasse avant.Grande cuisine récente et indépendante avec cellier attenant.4 chambres aux surfaces très confortables.Salle de bain rénovée avec douche et baignoireChauffage par pompe à chaleur air/eauAnnexe reliée à la maison avec mezzanine : télétravail, atelier, chambre d'amis, studio indépendant… à vous d'imaginer.Le sol façon terrazzo apporte une signature vintage assumée et les murs blancs reflètent la moindre lumière. Une maison pleine de clarté.Les boiseries, repeintes en gris clair, pourraient immédiatement insuffler un esprit côte basque, entre Biarritz et Guéthary, et transformer les lieux en maison de vacances… à l'année.Ici l'extérieur prolonge le projet :Terrasse à l'avant pour les soirées d'étéPiscine à l'arrière avec terrasseToiture entièrement refaite Jardin arboré formant un véritable écrin de verdureUn cadre idéal pour une vie de famille pratique, sereine et inspirante.À qui s'adresse cette maison ?À celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant.À ceux qui aiment redonner vie.À ceux qui savent manier les couleurs, les matières, les volumes.Ce n'est pas une maison totalement “clé en main”.C'est une maison à écrire. Et c'est précisément ce qui fait sa valeur, sans oublier son emplacement idéal sur Rouffiac avec son accès direct à pied aux Ecole, crèche, gymnase, parc, terrain de foot...Habituée du quartier et convaincue par son emplacement privilégié, je serai à vos côtés pour vous accompagner dans ce projet et vous aider à révéler tout le potentiel de cette belle adresse.À très bientôt,MarieVotre future voisine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

À Rouffiac-Tolosan, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 300 m² habitables, située dans un environnement verdoyant et tranquille. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la lumière naturelle qui inonde les pièces. Le vaste salon-séjour de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée centrale, est idéal pour recevoir et partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois pratique et esthétique, s'ouvre sur la pièce de vie et offre tout le confort requis pour le quotidien. De plus, une chambre froide et une cuisine d'été, dotée d'une salle d'eau et d'un WC, viennent compléter cet espace services. Côté nuit, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC japonais, ainsi que de trois autres chambres spacieuses, de deux salles d'eau et de deux WC supplémentaires. Un garage pouvant accueillir deux voitures complète le rez-de-chaussée. À l'extérieur, une grande terrasse avec une pergola bioclimatique offre un accès à une piscine chauffée équipée d'un volet roulant immergé, le tout entouré d'un splendide jardin paysagé de 3 000 m². Le sous-sol de 150 m², accessible par une large rampe, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,40 m. La villa est dotée d'un chauffage par le sol en géothermie, de grandes baies vitrées à galandage et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, ainsi que d'une aspiration centralisée. Cette propriété d'exception, à vendre à Rouffiac-Tolosan, représente une opportunité rare d'acquérir un cadre de vie alliant espace, confort et modernité, à seulement quelques minutes de Toulouse. Ne manquez pas ce véritable havre de paix.

Découvrez cette villa à vendre à Rouffiac-Tolosan, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de deux niveaux propose un cadre de vie idéal pour toute la famille. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains et un wc, permettant ainsi de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une lingerie, une salle d'eau, un wc et une salle de jeux. Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 2 290 m2, cette villa offre un bel espace de détente et de jeux dans un environnement naturel et apaisant. Un grand garage complète ce bien, ajoutant praticité et rangements. Si vous recherchez une villa à acheter à Rouffiac-Tolosan alliant espace, luminosité et tranquillité, cette maison ne manquera pas de vous séduire, tout en étant proche des commodités.

Rouffiac-Tolosan – villa contemporaine. . Villa familiale située au cœur du village, au calme, établissements scolaires, commerces et bus accessibles à pied, exposée S/O cette maison de 189 m² se vit essentiellement de plain-pied. Elle offre un vaste séjour traversant de 64 m² avec cuisine équipée et cellier, ainsi qu'une partie nuit composée de deux chambres, un bureau et deux salles de bains. L'étage accueille une suite parentale privée avec sa salle d'eau. Côté confort : parquet chêne massif, chauffage au sol, climatisation réversible gainée et volets électriques. Les extérieurs proposent deux terrasses sur un terrain paysagé, piscinable de 1 229 m² avec vue sur les Pyrénées. Un garage de 39 m² avec mezzanine, une cave et une buanderie complètent ce bien à 15 minutes de Toulouse. Contactez-nous au 05 32 26 39 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1980 Euros/an (année de référence 2023)

Sur la commune prisée de Rouffiac-Tolosan, en limite de Saint-Jean, au coeur d'un quartier très résidentiel proche des commodités. Cette villa familiale T4 des années 2000, d'environ 135m² habitables, propose une distribution fonctionnelle: - Un séjour traversant ultra lumineux de 55m² doté d'un poêle à bois, avec un accès à la terrasse/véranda; - Une cuisine de 12m² attenante au séjour, aménagée et équipée, avec cellier-buanderie attenant communiquant avec le garage. - Un espace nuit bien distinct, offrant 3 chambres confortables avec dressing pour l'une et grands placards pour les deux autres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains. S'ajoutent un garage de 19m² entièrement carrelé et isolé servant essentiellement de machinerie/stockage (pompe à chaleur, tableau électrique, cumulus), un appentis ouvert de 25m² et une plage de stationnement sur l'avant de la maison. Sur une parcelle de 1900m² clôturée et arborée avec puits et cabanon de jardin. Entretien IRREPROCHABLE intérieur comme extérieur. LES PLUS: plain pied total + chauffage par pompe à chaleur A/E + poêle à bois + véranda + DPE performants + isolation combles enforcée + fondations sur vide sanitaire... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 36 96 58 06, Clémentine GOMEZ (EI) Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119799). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

649 000 €

3 150 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 206 m²
• 5 chambres
• 

Rouffiac-Tolosan (31)

Découvrez cette belle maison familiale à ROUFFIAC TOLOSAN, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien à vendre, offrant une vie de plain-pied et des volumes généreux, s'étend sur plus de 200 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse cuisine dînatoire, d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et s'ouvrant sur l'extérieur, de 5 chambres et de 3 salles d'eau. Vous profiterez également d'un jardin végétalisé, d'un double garage et d'une cave. La proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (3.76%). Prix hors honoraires : 625 483 €. Retrouvez le barème des honoraires sur notre site.