Achat Maison de plain-pied à Rouilly-Saint-Loup (10) : 85 annonces

Prix au m² le plus bas

298 670 €

2 844 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Rouilly-Saint-Loup (10)

VENTE : maison de 5 pièces (105 m²) à Rouilly-Saint-Loup Proche de Troyes - À découvrir à Rouilly-Saint-Loup (10800) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 105 m² et 13 450 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gare (Troyes), tennis. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 298 670 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra COGLIATI (06-45-01-83-12) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Léger-près-Troyes, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, à moins de 20 minutes du cœur de Troyes et de sa gare. Cette charmante maison en pan de bois présente de nombreuses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux espace de vie de plus de 50 m² équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une penderie. La cuisine, disposant d'un accès direct à la terrasse, est agrémentée d'un cellier, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, un vaste palier de plus de 34 m² dessert quatre chambres et une salle d'eau. La maison est en parfait état d'entretien, avec une isolation renforcée et un chauffage par pompe à chaleur air/eau récent (DPE B). Ce bien exceptionnel inclut également un grand garage, une piscine chauffée, une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur l'église et la Hurande. De plus, une cave à vins et des volumes généreux viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison en vente à Saint-Léger-près-Troyes, avec un accès facile à la rocade et à l'autoroute A5. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Située dans une commune prisée avec tous commerces, au sein d'un environnement apprécié de l'agglomération troyenne, cette maison de bonne construction, parfaitement entretenue et très bien agencée, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Développant environ 120 m2 habitables, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, pensée pour être conviviale et fonctionnelle. Les ouvertures généreuses apportent une réelle luminosité et une vue dégagée agréable au quotidien. L'agencement est très agréable, avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied si besoin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, toutes avec rangements, dont une chambre principale climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc à finir d'aménager. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, avec buanderie et garage. Côté confort, les prestations sont un véritable atout : classe énergétique B, pompe à chaleur récente, menuiseries PVC double vitrage... des équipements performants, encore rares sur ce type de bien, qui garantissent confort et maîtrise des consommations. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Un bien complet, alliant qualité de construction, fonctionnalité et performance énergétique, à découvrir rapidement.

Vous recherchez le confort du neuf sans les délais de construction ?Sur la commune très prisée de Creney près Troyes, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 149 m2, aux prestations de qualité et aux volumes particulièrement lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie ouverte et baignée de lumière, accueillant une cuisine SCHMIDT aménagée et équipée avec îlot central.. Dans le prolongement du séjour, une véranda chauffée et climatisée offre un espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. La maison propose 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité : ? Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible (chauffage et rafraîchissement) ? Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques ? Spots encastrés avec variateurs de lumière ? Excellent classement énergétique : DPE A ? Maison entièrement de plain-pied À l'extérieur, les prestations sont également particulièrement soignées : ? Double garage d'environ 47 m2 ? Accès et abords en béton désactivé ? Carport avec terrasse abritée ? Environnement agréable Une maison récente, moderne et prête à vivre, idéale pour profiter des avantages du neuf sans les contraintes de la construction. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

À Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate de Troyes, cette maison familiale de 185 m2 habitables propose une organisation complète avec cinq chambres, un sous-sol et des espaces extérieurs aménagés. L'entrée s'effectue par une véranda qui dessert un espace de vie très lumineux d'environ 70 m2. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les ouvertures sur l'extérieur structurent cet espace et lui confèrent une identité chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, séparée, développe environ 12 m2 et complète l'organisation du rez-de-chaussée. Ce niveau permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. À l'étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une seconde salle de bains et un WC indépendant, permettant une organisation familiale complète. Le sous-sol comprend garage et atelier. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, offre un agréable espace de détente avec une terrasse d'environ 30 m2. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'une chaudière gaz à condensation et d'un insert dans l'espace de vie. Une maison réunissant volumes, confort de plain-pied et caractère, dans un environnement recherché aux portes de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

310 000 €

2 520 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Rouilly-Saint-Loup (10)

Découvrez cette maison à acheter à Souligny, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Coup de cœur assuré pour cette propriété de plain-pied construite en 2022, qui offre tout le confort du neuf sans les tracas de la construction. Avec ses 123 m2 habitables, elle se distingue par sa luminosité et son atmosphère accueillante. Implantée sur un terrain de 831 m2, cette maison garantit un cadre de vie paisible et agréable. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 50 m2, est baignée de lumière et comprend un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale tant pour la vie quotidienne que pour les réceptions. Les luminaires sont déjà en place, ajoutant au caractère clé en main de ce bien. L'espace nuit comprend quatre chambres : une suite parentale avec dressing, deux chambres dotées de rangements intégrés, et une quatrième actuellement aménagée en bureau. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Les toilettes sont séparées et suspendues. La maison est également très fonctionnelle avec une buanderie aménagée et un garage spacieux de plus de 33 m2, accessible par une porte motorisée. Côté confort, vous pourrez compter sur une pompe à chaleur air/eau, des menuiseries en PVC, des volets roulants, et un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé A. À l'extérieur, une terrasse de plus de 50 m2 prolonge les espaces de vie, créant un cadre parfait pour vos moments de détente. Cette maison à vendre à Souligny a tout pour vous séduire : ne manquez pas l'occasion de la visiter et laissez-vous enchanter par ses nombreux atouts.

Située dans un quartier calme de la Chapelle Saint Luc, à deux pas des écoles et du collège, cette maison familiale de 188 m2 séduit avant tout par ses beaux volumes et sa configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable... et évolutive. Dès l'entrée, la véranda apporte lumière et espace. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. Un vrai atout : l'ancien garage a été intelligemment transformé en studio indépendant comprenant pièce de vie, espace nuit, salle d'eau et WC. Parfait pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle ou un projet locatif. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains supplémentaire. Chacun trouve facilement sa place. La maison dispose également d'une cave sous l'ensemble, très appréciable pour le stockage. Côté confort, tout est réuni : insert, pompe à chaleur, chaudière gaz, et un bon état général qui permet de s'installer sereinement sans travaux majeurs. À l'extérieur, le terrain agréable invite aux moments de détente en famille, dans un environnement paisible. Une maison pensée pour accueillir une grande famille, offrir de l'espace à chacun et s'adapter à tous les projets de vie !

Cette jolie propriété années 30 est un parfait exemple de rénovation audacieuse réussie : un subtil équilibre entre moulures et cheminées anciennes, espaces décloisonnés, rangements contemporains, au service d'une distribution agréable et rationnelle. Les 94 m2 du rez-de-chaussée surprennent : entrées et dressings multiples, accès de plain pied sur terrasses, cuisine épurée, salle à manger adaptable à la réception, salon cosy s'ordonnent autour de l'escalier, véritable élément décoratif à part entière. En étages sur la maison principale : 4 chambres de taille similaire, deux salles d'eau et un dressing buanderie occupent une surface de 106,30 m2 ; par accès séparé, au 1er étage, sur 27 m2 : un bureau, palier, avec accès sur rue et entrée distincte ouvrent des potentialités mutliples (bureau, espace amis, espace loisirs ou sport...) Le jardin, clos de mur et facile d'entretien, exposé plein sud, invite à la détente, à deux pas des commerces et des activités culturelles de STE SAVINE. Un garage et une cave complètent la propriété.

Exclusivité, pour les amoureux d'espace et de tranquillité, je vous propose cette maison de plain-pied située à Bréviandes, sur un terrain de 1146 m2 à l'abri des regards. Cette superbe propriété de 154 m2 comprend 5 pièces. Vous serez accueillis par une large entrée donnant sur un magnifique salon-séjour lumineux triple exposition doté d'un chaleureux insert bois. La cuisine conçue par les Artisans du Bois est séparée, aménagée et équipée intégralement, elle offre nombre de rangement. Vous bénéficierez également d'un cellier-buanderie pratique, donnant accès à une cave en partie. Des toilettes séparés. La maison compte 3 chambres confortables dont une avec placard aménagé, un dressing séparé. Une salle de bains avec douche, baignoire balnéo habillée de teck, des rangements et des toilettes. À l'extérieur, vous serez séduit par une agréable terrasse de plus de 60 m2 munie de son store-banne motorisé avec lumières intégrées, idéale pour vos repas en plein air, complétée par un magnifique jacuzzi 5 places et pergola réalisée par les Artisans du Fer pour vos moments de détente. Pour les amateurs de nature, un bassin à poissons apporte un charme supplémentaire au jardin arboré et paysager. Vous profiterez d'un abri de jardin en red cédar, ainsi qu'un double garage indépendant pour vos véhicules et plus de rangement. Le portail est motorisé avec interphone. Plusieurs places de stationnement. Volets à télécommandes. Le bien est en parfait état, entretenu avec soins par les propriétaires actuels. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Christelle Rota , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à la limite de Troyes et Saint Julien les Villas, découvrez cette charmante maison à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. D'une surface de 87 m², cette maison de plain-pied se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une cuisine moderne, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Avec un excellent DPE, elle garantit une consommation énergétique maîtrisée, complétée par un poêle à pellets. L'extérieur, joliment aménagé, invite à la détente et est parfait pour partager des moments agréables. Ce cadre esthétique et facile à entretenir vous permettra de profiter des beaux jours en toute simplicité. Ne ratez pas cette occasion d'effectuer un achat maison à Troyes, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

En EXCLUSIVITÉ ! À La Rivière-de-Corps, dans l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez une maison de plain-pied construite en 2012, alliant volumes, luminosité et modernité. Avec environ 145 m2 habitables, elle se distingue par sa belle hauteur sous plafond et un agencement idéal. Dès l'entrée, spacieuse et dotée de rangements, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 où se trouvent salon, séjour et cuisine ouverte, baignant de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres en aluminium donnant sur un terrain clos de 733 m2. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Une buanderie pried était aussi incluse, accompagnée d'un double garage. Un atout de taille : les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité d'ajouter jusqu'à 120 m2 selon vos besoins. Avec son excellent classement énergétique (DPE C), cette maison garantit confort, fonctionnalité et faible consommation. Située proche de toutes les commodités, dans un secteur prisé de La Rivière-de-Corps, elle associe tranquillité résidentielle et praticité. Une maison rare, moderne et évolutive, idéale pour un achat maison La Rivière-de-Corps.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 167 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Rouilly-Saint-Loup (10)

À Lavau, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, venez découvrir cette villa à vendre construite en 2004, entièrement de plain-pied, qui allie confort et fonctionnalité. L'espace de vie est clair, ouvert et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un ensemble fluide et chaleureux, idéal pour recevoir. Un véritable atout de cette villa Lavau à vendre est la véranda de 36 m2, baignée de lumière, qui sert de pièce à vivre tout au long de l'année. Cet espace peut être aménagé selon vos envies : salon cosy, atelier, salle de jeux ou jardin d'hiver. Côté nuit, la simplicité et le confort sont au rendez-vous avec trois chambres bien proportionnées et une salle d'eau, le tout sans escaliers ni perte d'espace, facilitant la vie à tout âge. À l'extérieur, la parcelle de 952 m2 vous offre un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un garage avec porte automatisée. La cerise sur le gâteau : une piscine protégée par un dôme amovible, vous permettant de profiter des baignades en toute sécurité, même hors saison. Ce bien rare est à découvrir au plus vite. Que vous recherchiez la praticité d'un plain-pied, l'agrément d'une grande véranda, ou le plaisir d'une piscine privée à proximité de Troyes, cette villa doit être sur votre liste de villa à acheter Lavau.

Découvrez cette superbe longère entièrement rénovée située sur la commune de Villacerf, à seulement 15 kilomètres de Troyes. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 142 m2 au coeur de la nature reste proche de la ville et des accès rapides. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie. Le salon-séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de trois belles chambres, dont une de plain pieds , deux à l'étage avec salle d'eau À l'arrière de la maison, une terrasse vous invite à profiter d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur la forêt. Le terrain de 522 m2, entièrement clos et équipé d'un portail électrique, complète parfaitement ce bien et vous permettra l'installation d'un carport ou bien la construction d'un garage. Cette propriété, sans travaux à prévoir conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, calme, avec un accès rapide aux grands axes et à la ville de Troyes. N'attendez plus pour venir la visiter. Coup de coeur assuré. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

À vendre : belle maison située dans une impasse calme à Lusigny-sur-Barse, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette commune est particulièrement appréciée pour ses diverses commodités et sa proximité avec les lacs de la forêt d'Orient. D'une construction de 1980, cette maison sur sous-sol représente une opportunité d'achat pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible, à moins de 20 minutes de Troyes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux de plus de 25 m2 donnant accès direct au jardin et à la terrasse, une cuisine séparée, une chambre de plain-pied et une salle de bains. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Le sous-sol total comprend un garage de 36 m2, un atelier et une buanderie. Avec une piscine, un jardin clos et arboré, ainsi qu'une terrasse, cette maison à acheter à Lusigny-sur-Barse présente de nombreux atouts, bien qu'elle nécessite quelques travaux de modernisation pour expressément libérer tout son potentiel.

iad France - Séverine Collet vous propose : À Saint-Thibault, dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie de 99 m², avec un garage d'environ 35 m², elle comprend une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée. Vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Parfaitement entretenue, cette maison à acheter à Saint-Thibault ne nécessite aucun travaux : elle est équipée de double vitrage, d'une chaudière à fuel à condensation, d'un poêle à bois et de la climatisation réversible. Le terrain arboré de 698 m² inclut deux terrasses, dont une avec store banne, un portail motorisé, une allée goudronnée, un abri de jardin ainsi qu'un robot tondeuse connecté. Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 870 €. Ce bien clé en main est idéal pour une vie sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 19. Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Séverine Collet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Benoît-sur-Seine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison spacieuse et lumineuse est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au premier niveau, vous y découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse à l'arrière, idéale pour les journées ensoleillées. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC, garantissant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant la possibilité d'accueillir enfants, amis ou de créer un bureau. Le tout repose sur un grand sous-sol bien agencé, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagements. À l'extérieur, un vaste terrain sans vis-à-vis vous assure calme et intimité, sans oublier un garage individuel. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison SAINT BENOIT SUR SEINE à vendre offre déjà une belle surface habitable, une disposition pratique et un cadre de vie agréable, avec chauffage au fuel et poêle à bois pour le confort. DPE E 307 - GES E 67. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur paisible et verdoyant. Pour plus d'informations, contactez Pierre HAMATI au 07.76.91.67.88 !

Prix au m² le plus bas

111 000 €

653 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Rouilly-Saint-Loup (10)

Opportunité exceptionnelle d'achat maison à Assenay, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette belle longère de 170 m² de plain-pied offre un grand potentiel avec un grenier aménageable de 140 m² environ. Vous découvrirez une cuisine de 13 m², une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger de 33 m², quatre chambres allant de 13 à 20 m², une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que deux pièces supplémentaires de 20 et 33 m² à aménager selon vos envies. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1189 m², cette maison à acheter à Assenay dispose également d'une dépendance de 60 m², d'un appentis de 40 m² et d'un petit bâtiment avec une cave voutée de 37 m². Profitez d'un cadre de vie paisible à proximité de la ville et d'activités de loisirs variées, comme les lacs de la Forêt d'Orient, le golf, la randonnée, le vélo et la forêt domaniale. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Assenay, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier Dr House-Immo Denis Bardot au 06 52 25 27 17 ou à d.bardot@drhouseimmo.fr. Agent commercial RSAC 507 419 505.

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Troyes ? Ne cherchez plus, cette maison pleine de charme et de caractère est faite pour vous ! Située à proximité de l'hôpital de Troyes, à seulement 5 minutes du centre-ville dans une rue calme, cette maison des années 30 ravira les amateurs d'authenticité. L'entrée se fait par une agréable véranda, pratique au quotidien et pleine de charme, avec un sol typique qui donne le ton à l'ensemble. Vous serez accueilli par un salon spacieux et chaleureux, sublimé par un parquet d'origine et un poêle à bois, créant ainsi une atmosphère conviviale. Depuis le salon, vous aurez accès à une cuisine dotée d'un sol plein de caractère et à une première chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Cette maison à vendre à Troyes comprend aussi un garage attenant qui communique avec la buanderie et la cuisine, ainsi qu'une cave. L'ensemble est lumineux et agréable à vivre, tout en conservant le charme des maisons des années 30. Bien que quelques travaux de modernisation soient nécessaires pour optimiser son potentiel, notamment au niveau du système de chauffage et des fenêtres, cette maison saura vous séduire. DPE F - GES E. Si vous cherchez une belle opportunité d'achat maison Troyes dans un secteur prisé, contactez Pierre HAMATI au 07.76.91.67.88.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Saint-Parres-Les-Vaudes, située dans le département de l'Aube, en Champagne-Ardenne. Avec ses 5 pièces et son terrain de 1323 m² entièrement clôturé et équipé d'un portail motorisé, cette propriété est idéale pour un achat maison à Saint-Parres-Les-Vaudes. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et traversante, tandis que la cuisine aménagée et entièrement équipée, avec son îlot central, promesse de moments conviviaux. Le salon-séjour donne accès à une agréable terrasse dotée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. L'espace nuit se compose d'un couloir avec rangements, de 3 chambres avec dressing, d'une salle de bains confortable équipée d'une double douche italienne, d'un meuble double vasque et d'une baignoire îlot pour des instants de détente, ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort. L'extérieur est spacieux et peut accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un garage offre un espace de rangement supplémentaire. Économique, la maison est classée en DPE C, avec toutes les fenêtres en double vitrage et volets solaires. Une maison fonctionnelle et prête à être habitée.

iad France - Sylvian Truchot vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – Élégance, volumes et confidentialité Une propriété confidentielle, pensée pour une clientèle en quête de sérénité, de confort et de prestations maîtrisées. Ici, chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie fluide, lumineux et parfaitement fonctionnel. Des volumes généreux et une circulation naturelle Dès l’entrée, la maison affirme son caractère avec : -Séjour de 50 m², lumineux et ouvert, offrant de superbes perspectives -Véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, exploitable toute l’année, avec vue sur un environnement préservé -Cuisine dînatoire aménagée et équipée, conviviale et parfaitement intégrée à l’espace -L’ensemble développe une atmosphère chaleureuse où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement. Un espace nuit pensé pour le confort -Suite parentale de 25 m², avec dressing et espace bureau, garantissant intimité et fonctionnalité -Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 13 m² -Salle d’eau indépendante -Salle de jeux adaptable selon vos besoins (bureau, chambre d’appoint, espace loisirs) -Buanderie avec douche, apportant un confort d’usage supplémentaire -La configuration entièrement de plain-pied assure une circulation fluide et un quotidien sans contrainte, avec de nombreux rangements intégrés. Prestations techniques et sécurité -DPE classé C, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques -Portail électrique sécurisant l’accès à la propriété -Garage de 48 m² avec porte motorisée, pratique et sécurisé Extérieurs et potentiel -Implantée sur un terrain de 818 m², piscinable, la propriété offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. -Le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et permet d’envisager un aménagement extérieur personnalisé (piscine, terrasse complémentaire, espace paysager). En synthèse Volumes généreux, plain-pied intégral, environnement préservé et prestations qualitatives : cette villa réunit les fondamentaux d’un bien patrimonial recherché. Une opportunité rare pour acquérir une résidence élégante, fonctionnelle et immédiatement habitable, pensée pour un art de vivre serein et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ, Située dans un lotissement paisible à Bréviandes, cette maison de plain-pied, à livrer en 2024, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Bréviandes. Dès l'entrée, la luminosité vous séduira. Le salon-séjour, orienté plein sud, donne accès à une terrasse de 24 m² et à un jardin de 547 m², facile à entretenir. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier pour le rangement au quotidien. Cette maison à acheter Bréviandes dispose de trois chambres bien agencées, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'un garage. Les finitions sont de qualité, apportant une touche de modernité à l'ensemble. Conformément aux normes RE2020 et avec un DPE en A, cette propriété garantit confort, économies d'énergie et sérénité. Une maison neuve, sans travaux, parfaitement pensée, idéale pour se projeter immédiatement. N'attendez pas pour venir la découvrir dans le département Aube, en Champagne-Ardenne.

Découvrez cette maison à vendre à Troyes, idéalement située à quelques pas du centre-ville, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison de type 4 offre une surface habitable de 104 m², parfaite pour un achat maison Troyes. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre de plain-pied et de WC indépendants. À l'étage, un palier desservant deux chambres confortables et une salle de bains vous attend. Cette maison allie emplacement privilégié et fonctionnalité, idéale pour les familles ou ceux cherchant une maison à acheter à Troyes.

VENTE : maison F4 (81 m²) à Saint-Parres-lès-Vaudes Proche de Troyes - À découvrir à Saint-Parres-lès-Vaudes (10260) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 81 m² sur 490 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche écoles, tennis, boulangeries, commerces, bureau de poste, supérette et boucherie-charcuterie. Autoroute A5 accessible à 7 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 187 690 €. Contactez notre agence (Alexandra COGLIATI : 06-45-01-83-12) pour toute information sur la maison. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

iad France - Sandra Guillaume vous propose à la vente cette maison de 83,85 m² située dans la charmante commune de Saint-Lyé, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, saura vous séduire avec son potentiel et son terrain arboré de 1044 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée avec un couloir accédant à une petite véranda, une cuisine séparée, un séjour agrémenté d'une cheminée, trois chambres (dont deux en enfilade), une salle d’eau et un toilettes indépendant. Des combles aménageables offrent également un beau potentiel d’agrandissement. À l'extérieur, vous découvrirez un grand garage de 65 m² ainsi qu'un terrain soigné et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à Saint-Lyé est parfaite pour une famille ou un projet de rénovation. N'attendez plus, venez la visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra Guillaume, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162.

À vendre, située dans un lotissement paisible à Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cette maison récente de construction 2022 aux normes RT2012 vous propose des performances énergétiques en classe A. Ce plain-pied comprend une entrée avec placards, un salon-séjour spacieux de 50m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en résine. Vous trouverez également un cellier, un dégagement menant à une suite parentale avec salle de douche et dressing privatif, ainsi que trois autres chambres avec placards. La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Cette lumineuse maison construite en brique repose sur un vide sanitaire et dispose de double vitrage, de volets électriques centralisés et d'un système domotique. Le chauffage au sol fonctionne grâce à une pompe à chaleur air-eau, qui intègre également la production d'eau chaude. Un garage avec porte électrique de 65m2 complète ce bien. Le terrain est clos et mesure 630m2. Pour un projet d'achat maison Saint-André-les-Vergers, ne manquez pas cette belle opportunité.

Située à seulement 15 km de Troyes et à 10 minutes du lac de Géraudot, cette maison à vendre à Rouilly-Sacey, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, se trouve au cœur du parc national de la forêt d'Orient. D'une superficie habitable d'environ 115 m², cette longère à rénover comprend une entrée par un sas/véranda ou un couloir central, un séjour de 25 m², une salle de bains, des toilettes, deux chambres de 15 m², une salle à manger de 15 m² et une cuisine spacieuse de 27,35 m² avec un cellier/arrière cuisine de 15 m². De plus, vous trouverez un garage pour deux voitures de 36 m², avec un accès depuis la route, ainsi qu'un atelier vitré de 97 m² donnant sur le jardin.L'étage bénéficie d'une magnifique charpente et pourrait être entièrement aménagé, offrant 275 m² au sol. Une grange typique de la région, d'environ 150 m², avec préau et accès multiple, complète cette propriété construite sur un terrain de 10 500 m², entièrement clos par une haie végétale, garantissant ainsi une intimité. Les trois parcelles comprennent une de 2 652 m² avec la maison et la grange, une parcelle constructible de 4 307 m² à l'arrière, ainsi qu'une parcelle agricole de 3 541 m². Ce bien dispose de nombreux atouts et sa localisation, à proximité des lacs de la forêt d'Orient, des golfs et de Troyes, en fait une opportunité unique d'achat maison Rouilly-Sacey. Que vous souhaitiez créer une vaste demeure familiale ou envisager un projet professionnel, cet espace offre d'innombrables possibilités. La propriété nécessite de gros travaux de rénovation, pas de chauffage, donc non soumise au DPE, et dispose d'une fosse septique. Pour une visite, contactez le 0770998577 selon le mandat 0308 PB.Honoraires inclus de 4,96% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 171 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE, agent commercial (entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

EXCLUSIVITÉ À NE PAS MANQUER!Découvrez cette maison à vendre à Buchères, située dans un lotissement calme et prisé du département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Profitez d'un cadre de vie agréable à quelques minutes de Troyes, alliant tranquillité et proximité des commodités.Avec une surface habitable de 128 m2, cette maison de plain-pied se distingue par la qualité de sa construction et les prestations soigneusement choisies. Édifiée en briques rouges, elle dispose d'équipements modernes et durables, tels qu'une pompe à chaleur air/eau, une climatisation air/air, des huisseries en aluminium, ainsi que des volets roulants aluminium centralisés.L'entrée mène à une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble, orienté plein sud, offre une luminosité exceptionnelle et un cadre convivial.Les baies vitrées à galandage dans la cuisine et le salon créent une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, renforçant ainsi la sensation d'espace.Un bureau agrémenté de verrières complète cet espace, parfait pour le télétravail tout en restant connecté à la maison. Vous trouverez également un premier WC indépendant dès l'entrée, ainsi qu'un espace nuit comportant trois chambres dont deux avec placards, un dressing sur mesure de 9 m2, et une salle d'eau avec WC.Un cellier-buanderie vous permet un accès direct au jardin, offrant un confort indéniable au quotidien. Un garage complète cette belle propriété.À l'extérieur, la maison est entièrement clôturée et aménagée avec soin : béton désactivé, pergola bioclimatique, store banne électrique... tout est prêt pour savourer les extérieurs.Un atout particulier de ce bien est la présence de petites dunes à proximité, où se promènent des chèvres, apportant une atmosphère sereine et apaisante.Sur le marché troyen, les maisons de plain-pied, offrant un niveau de prestations aussi élevé et en parfait état, sont rares. Ce bien saura marquer les esprits dès la première visite. Pour plus d'informations, contactez MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

À vendre à La Chapelle-Saint-Luc, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette charmante longère est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison La Chapelle-Saint-Luc. Anciennement utilisée comme galerie d’art et espace de réception, cette maison à La Chapelle-Saint-Luc à vendre dispose d'un potentiel rare, adaptée aussi bien à une utilisation professionnelle qu'à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre et brique, un bel espace modulable qui peut être transformé en salle à manger, bureau ou chambre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et un toilette indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives, une pièce bibliothèque déclinable en chambre ou salon supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau. Attenant à la maison, un grand garage et une seconde habitation indépendante complètent l'ensemble, offrant la possibilité d'aménager un salon d'été, un bureau, un atelier ou un logement pour vos invités, laissant libre cours à votre imagination. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 886 m², offrant calme et intimité. Une propriété pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurelie Outhier vous propose: Maison individuelle 140 m² avec piscine, sur terrain de 1200 m² - Cormost Située à 10 min de la rocade troyenne ou du péage de l'autoroute A5, venez découvrir cette maison familiale spacieuse de 1978, sur deux niveaux, avec vue dégagée et construite sur vide sanitaire. Au rdc : belle entrée avec placard, double salon séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et 3 portes-fenêtres double exposition, cuisine aménagée signée Schmidt, 2 chambres avec dressings, placard sous escalier, salle de bain et wc indépendant. À l'étage : palier desservant 5 pièces : 4 chambres avec rangements, sous combles, lingerie ou bureau, salle d'eau avec wc. Une buanderie pratique avec accès extérieur et garage accolé complètent le rdc. Abri de jardin. Profitez l'été d'un moment de détente sur la jolie terrasse, en toute intimité, et rafraichissez-vous dans la piscine à coque, enterrée, chauffée, réalisée en 2021 (3.60 m x 7.10 m x 1.50 m). Double vitrage, volets bois, chauffage et production d'eau chaude électrique, vmc, fibre optique, porte de garage motorisée, fosse septique. Taxe foncière 822 €. Avec sa superficie généreuse, sa situation géographique proche des axes routiers principaux, la vie de plain-pied est possible dans cette maison familiale avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée et représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance, appelez-moi pour en savoir plus et visiter votre futur havre de paix à Cormost. Visite vidéo possible. Plus de photo directement sur l'annonce site iadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurelie Outhier vous propose : charmante maison de caractère de plain-pied à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison Troyes à vendre comprend 3 chambres, un jardin et une dépendance, le tout sur un terrain de 421 m². Vous êtes à la recherche d'un lieu chaleureux et plein de charme pour un achat maison Troyes ? Cette maison individuelle de 125 m², construite dans les années 30, vous séduira à coup sûr. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle se trouve à 5 minutes en voiture du Théâtre de Champagne et de la rocade troyenne, ainsi qu'à seulement 5 minutes à pied des lignes 5 et 3 de la TCAT. Cela en fait un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.Dès votre entrée, le caractère authentique de cette maison vous charmera. Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour agrémenté d’un insert de cheminée, une salle de bain et un WC indépendant. Les trois chambres, spacieuses et accueillantes, sont propices à la détente. De plus, deux des chambres sont orientées vers le salon, qui offre une vue imprenable sur le jardin grâce à sa baie coulissante de 3,70 m et sa verrière qui inonde de lumière.Autre atout considérable de cette propriété : la superficie de son terrain, qui permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’avant de la maison, tout en offrant un bel espace vert à l'arrière. Vous pourrez vous détendre, organiser des repas en extérieur sur la terrasse en bois de 22,5 m², ou vous adonner à votre passion pour le jardinage.Une dépendance au fond du jardin vous permettra de stocker vos outils, vélos ou autres affaires. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et bois, d'une VMC, d'un cumulus électrique de 250L, de la fibre optique, et du tout-à-l’égout.Taxe foncière : 1539 €. Cette maison est le lieu idéal pour profiter de la tranquillité de sa localisation tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Visite en vidéo sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie : E indice 313, Classe Climat : B indice 10. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurelie Outhier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 893032383.

Ne manquez pas cette magnifique maison à acheter à Clérey, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette belle maison familiale de plain-pied, construite en 2014, se trouve dans un lotissement calme et recherché, à seulement 6 minutes de l'autoroute et à 20 minutes du centre-ville de Troyes. Parfaite pour une famille, elle propose de grands espaces, une luminosité incroyable et un confort moderne. Détails du bien : - Surface habitable : 140 m² - Terrain clos et arboré : 806 m² - Garage de 30 m² avec porte électrique et combles aménageables - Stationnement : 2 places extérieures + 3 intérieures Intérieur chaleureux et fonctionnel : - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux de 33,5 m², idéal pour recevoir - Salle à manger lumineuse de 30 m² donnant sur le jardin - 4 belles chambres équipées de dressings intégrés (2 chambres de 9,66 m², 1 chambre de 11,16 m² et 1 grande chambre de 14,30 m²) - Salle de bain meublée de 5,8 m² avec baignoire - WC séparés avec lave-mains - Buanderie (14 m²) et cellier (3,9 m²) - Entrée avec penderie Confort et équipements : - Poêle à granulés performant - Chauffe-eau thermodynamique - Tout à l'égout - Portail manuel avec pré-équipement pour motorisation et visiophone Taxe foncière : 1100 € Cadre de vie agréable : écoles, centre de santé et commerces à proximité. Une maison à vendre à Clérey, rare sur le marché, à visiter sans tarder car aucuns travaux ne sont à prévoir, elle est habitable immédiatement. Cette annonce fait référence au numéro 312316 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sandra Guilletat (EI), immatriculé au RSAC de Troyes (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix de vente : 238 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 - Score DPE : 123 kWhEP/m²/an - Score GES : 4 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,00 € et 1920,00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.