Achat Maison à Roz-sur-Couesnon (35) avec terrasse : 9 annonces

À vendre à Roz-sur-Couesnon (35610) Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette charmante maison en pierres entièrement rénovée - 128 m² Ce bien est actuellement loué en tant que gîte. Bénéficiez d'un investissement clé en main. Chiffre d'affaires stable et performant (bilans des trois dernières années sur demande). Située dans un cadre agréable, cette jolie maison en pierres de 128 m² habitables offre confort et authenticité. Rénovée en 2023, elle est prête à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Spacieux séjour lumineux Cuisine aménagée et entièrement équipée Salle d'eau moderne Espace détente avec jacuzzi privé WC indépendant À l'étage : Palier desservant quatre belles chambres Salle de bain avec WC Caractéristiques techniques : Double vitrage pour une isolation optimale Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort thermique idéal Tout-à-l'égout La maison sera vendue entièrement meublée et équipée Extérieur : Terrain clos et aménagé de 460 m², parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité Possibilité d'acquérir une dépendance mitoyenne pour davantage d'espace ou de projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Nadège Garavaglia 0672628487 n.garagalia@bskimmobilier.com Note : Voici le lien de l'annonce en ligne : https://www.airbnb.fr/rooms/795664040996134788?adults=9&location=35610%20Roz-sur-Couesnon%2C%20France&search_mode=regular_search&check_in=2025-12-07&check_out=2025-12-12&children=0&infants=0&pets=0&source_impression_id=p3_1762853588_P34pe3Y6qVOMCOIW&previous_page_section_name=1001&federated_search_id=76ed19d5-2bfd-4971-a339-f21ea66cfe50 Ne manquez pas cette belle opportunité à Roz-sur-Couesnon ! Cette annonce référence 310808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2021 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1479.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison ROZ SUR COUESNON ? Découvrez cet ensemble immobilier en pierre avec un potentiel locatif, à proximité immédiate de la Baie du Mont Saint Michel !Situé à Roz-sur-Couesnon, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet ensemble rare à la vente offre 212 m² habitables, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des attractions touristiques. À seulement 8,5 km de la plage de Cherrueix, 13 km de Dol-de-Bretagne et 34 km de Saint-Malo, ce bien se compose de deux maisons en pierre indépendantes, parfaites pour les familles, les investisseurs ou ceux souhaitant créer un gîte ou une location saisonnière.La première maison (161 m² – Classe énergie C) est entièrement rénovée et comprend :- Une entrée traversante- Un salon/séjour spacieux de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et une mezzanine de 30 m²- Une cuisine aménagée et équipée- Une chambre avec dressing- Une salle d'eau avec douche et baignoire- Une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande mezzanine surplombant le salon. L'extérieur offre un jardin clos et une terrasse privative.La deuxième maison (51 m² avec grenier aménageable – Classe énergie E) est idéale pour recevoir la famille ou les amis, ou pour développer une activité locative. Elle comprend :- Une entrée- Un salon/séjour/cuisine aménagée de 30 m² avec cheminée- Une chambre- Une véranda- Une salle d'eau et un WC indépendant- Une pièce de 30 m² actuellement utilisée comme remise.Le grenier aménageable de 75 m² au-dessus offre un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou un bureau. L'extérieur dispose également d'un jardin clos et d'une terrasse privative.Information complémentaire :- Garage de 43 m² avec dalle en béton- Tout-à-l'égout- Menuiseries PVC double vitrage.Ce bien est parfait pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif avec un potentiel élevé en location saisonnière dans cette région très prisée.Pour plus de détails ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.906684.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 901 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

Roz-sur-Couesnon (35)

À la recherche d'un achat maison ROZ SUR COUESNON ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cette belle maison en pierre de plain-pied, située au calme, vous propose un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi que trois grandes chambres avec placards et une salle d'eau. Avec un grand grenier aménageable de 100 m², ce bien dispose d'un potentiel supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'un agréable environnement sur plus d'un hectare de terrain clos et paysagé, comprenant une terrasse, un garage, un hangar et de nombreuses dépendances. Cette maison ROZ SUR COUESNON à vendre est à visiter rapidement ! (DPE : D-210 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Radon : significatif (Niveau 3) / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 3,70 % TTC (Prix : 270 000 euros hors honoraires) (3,70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ — Maison de plain-pied avec terrain à bâtir à vendre à Roz-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Vous envisagez l'achat d'une maison à Roz-sur-Couesnon alliant confort, espace et potentiel ? Cette maison, située au cœur du bourg, est peut-être celle que vous recherchez. Dans un cadre calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel, elle dispose d'un terrain à bâtir d'environ 2 300 m², offrant de nombreuses options telles que l'extension, la revente partielle pour financer des travaux ou des projets familiaux. La maison propose des volumes généreux et fonctionnels : une véranda lumineuse de 18 m², un hall d'entrée, un salon/séjour de 37 m² avec coin bureau, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant avec buanderie et accès direct à la maison. À l'extérieur, vous trouverez un second garage avec atelier, un carport, un ancien abri type poulailler, une grande cour goudronnée pour stationner plusieurs véhicules et un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. En termes de confort et prestations, la maison est équipée du tout-à-l'égout et de menuiseries PVC avec volets roulants électriques, et elle est située à proximité de tous les services (boulangerie, école, commerces…). Sa localisation est idéale, à 8 km de Pleine-Fougères et Pontorson, 15 km de Dol-de-Bretagne et 36 km de Saint-Malo. Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie prisée, entre nature, mer et patrimoine. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Roz-sur-Couesnon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.931305

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Roz Sur Couesnon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de deux maisons. La première, en pierres et décorée avec soin, offre une entrée séparée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon/séjour de plus de 40 m² avec poêle à granulés. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bains avec douche. À l'étage, trois chambres sur parquet, une salle d'eau et une grande mezzanine de 30 m² ajoutent un charme indéniable à cette maison. La seconde maison, actuellement utilisée pour la location saisonnière, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une véranda, une belle chambre et une salle d'eau équipée d'un coin buanderie. Un grand grenier au plancher bois offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le terrain de 1 700 m², clos et exposé plein sud, dispose de terrasses et d'un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Roz Sur Couesnon, à visiter rapidement ! DPE : C 150 kWh. L'état des risques et pollutions indique une sismicité faible et un niveau de radon significatif (niveau 3). Honoraires inclus, charge acquéreur : 4,44% TTC (Prix : 450 000 euros hors honoraires).

Maison à vendre à ROZ SUR COUESNON, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Cette charmante maison en pierres entièrement rénovée avec goût offre une entrée séparée, une cuisine équipée, un salon/séjour spacieux de plus de 40m², une chambre et une salle de bains avec douche. À l'étage, vous trouverez 3 chambres sur parquet, une salle d'eau et une grande mezzanine de 30m². Le terrain de 1 355m², exposé au sud, est clos et dispose d'une terrasse ainsi que d'un grand garage. A visiter sans tarder ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Radon : Niveau 3 (significatif). Classe énergétique : C-150 kWh. Prix : 300 000 euros (hors honoraires) - Honoraires inclus charge acquéreur : 5.67% TTC.

Bien le moins consommateur d'énergie

274 300 €

3 472 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Roz-sur-Couesnon (35)

Maison récente de plain-pied – Roz-sur-Couesnon (Baie du Mont-Saint-Michel) Vous recherchez une maison moderne, confortable et idéalement située, à deux pas du Mont-Saint-Michel ? Cette jolie maison construite en 2017 vous offre une vie de plain-pied dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle 3D disponible sur demande Localisation idéale : À seulement 11 km du Mont-Saint-Michel 8 km de Pontorson, 14 km de Dol-de-Bretagne, 37 km de Saint-Malo Les atouts de la maison : - Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres avec placards intégrés - Salle d'eau moderne et 2 WC indépendants - Double garage avec portes électriques + grenier au-dessus - Coin buanderie et nombreux rangements Extérieur : - Jardin clos et arboré avec puits et abri - Terrasse bois de 30 m² avec store banne électrique - Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules Confort & prestations : - Portail électrique avec visiophone - Menuiseries PVC ou aluminium double vitrage avec volets roulants centralisés et programmables - Chauffe-eau thermodynamique - Assainissement conforme - DPE, classe énergétique en B Visite virtuelle 3D disponible sur demande Cette maison clé en main n'attend plus que vous et vos valises. Venez découvrir son cadre de vie paisible et sa situation idéale au cœur de la Baie ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.919582

Découvrez cette maison familiale construite en 2009 à Roz-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Édifiée en parpaings et reliée au tout-à-l'égout, elle se situe dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes du Mont-Saint-Michel.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois ajoutera une touche de chaleur pendant les soirées d'hiver, tandis qu'une véranda vous permettra de profiter du jardin tout au long de l'année. Un WC indépendant et un garage attenant complètent ce niveau.À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un second WC indépendant.À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos et arboré de 2 100 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et massifs fleuris. Une grande terrasse vous attend pour vos repas en plein air, ainsi qu'un cabanon en bois et un espace de parking goudronné à l'avant.Cette maison combine confort moderne et cadre de vie paisible, offrant un lieu idéal pour une famille ou pour ceux désireux d'acheter une maison à Roz-sur-Couesnon, proche du charme de la campagne et de la côte.Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous restons à votre disposition. DPE : D. GES : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1490 euros et 2060 euros, indexé à l'année 2021, 2022, 2023. PRIX DU BIEN : 236250 euros HAI (Honoraires : 11250 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 225000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo. Mandat réf : 422204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre : maison en pierres située à Roz sur Couesnon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, offrant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée, à proximité de la Baie du Mont Saint Michel !Cette maison, rare sur le marché, se trouve à seulement 8,5 km de la plage de Cherrueix, 13 km de Dol-de-Bretagne et 34 km de Saint-Malo, et propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des sites touristiques.Parfaite pour les familles en quête d’espace, les investisseurs ou les personnes souhaitant ouvrir un gîte ou une location saisonnière, cette maison à acheter à Roz sur Couesnon présente de nombreux atouts.CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON (161 m² – Classe énergie C) :- Rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle comprend : - Une entrée traversante - Un vaste salon/séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m² - Une cuisine aménagée et équipée - Une spacieuse chambre avec dressing - Une salle d’eau avec douche et baignoire - Une buanderie et un WC indépendantÀ l’étage : - Trois chambres supplémentaires - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Une grande mezzanine au-dessus du salonExtérieur : jardin clos, terrasse privative et appenti.Autres informations importantes :- Tout-à-l’égout- Menuiseries PVC double vitrage- Possibilité d’acquérir, dans le prolongement de la maison, une seconde habitation ainsi qu’un garage, pour un prix global de 470 000 €.Cet ensemble est idéal pour un projet familial ou constitue un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans cette région prisée.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’achat maison à Roz sur Couesnon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.926649