Achat Maison à Saint-Aignan-des-Noyers (18) : 333 annonces

Coup de cœur du secteur

66 500 €

485 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Aignan-des-Noyers (18)

iad France - Axel Bailly vous propose: Sublime Longère à Saint-Aignan-des-Noyers - Idéal pour les Amateurs de Charme et d'Espace Cette authentique longère datant de 1900 offre une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1202 m² à Saint-Aignan-des-Noyers. À seulement 10 minutes de Sancoins, 15 minutes d'Ainay le château, et à 25 minutes de l'A71 reliant Paris à Clermont-Ferrand, son emplacement est stratégique pour un cadre de vie serein à proximité des commodités. La longère se compose de 3 chambres spacieuses, un espace bureau, une salle d'eau, un salon / salle à manger confortable avec cheminée pour des moments chaleureux, une cuisine offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Avec un jardin paysager, un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, cette propriété saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer l'ensemble et en faire un havre de paix à votre image. Les équipements tels que la connexion téléphonique et la mini-station neuve assurent un confort au quotidien. Le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, alimenté par l'électricité et le bois, garantit une chaleur douce et agréable en toute saison. Cette longère au cachet indéniable révèle un fort potentiel pour devenir un lieu de vie exceptionnel une fois rénové. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de caractère avec de belles perspectives d'aménagement. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et plonger dans l'atmosphère unique de cette longère pleine de charme à Saint-Aignan-des-Noyers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF- 41358- Au 06 81 09 12 43 nous vous proposons en Exclusivité - Située dans le village de Saint-Bonnet-Tronçais, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux axes routiers et aux villages voisins. La commune est appréciée pour son environnement naturel et sa proximité avec la célèbre Forêt de Tronçais, l'une des plus belles forêts de chênes d'Europe, très connue pour ses paysages, ses chemins de promenade et ses nombreuses activités de plein air. La maison est habitable et comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 40 m², une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda offrant un espace agréable et lumineux. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire qui peut servir d'espace nuit ou de chambre d'amis. Le confort est assuré par un système de chauffage performant composé d'une pompe à chaleur air/eau complétée par un poêle à granulés, permettant un chauffage efficace et économique. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2000 m² offrant un bel espace extérieur avec différentes possibilités d'aménagement selon les envies, que ce soit pour un jardin, un potager ou un espace de détente. Cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne dans un secteur apprécié pour sa nature et la proximité de la Forêt de Tronçais. Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com ORPI VALLON EN SULLY DPE C/A Référence agence : 41358

Dans un cadre bucolique, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose dans le village de Germigny l?Exempt 18150, traversé par la rivière « Le Luisan », à 30 km de Nevers et 30 km de Avord, une maison en pierre, de plain-pied de 70 m² habitables plus un garage de 18 m², avec double isolation et double vitrage, avec cuisine de 7 m², séjour de 17 m², salon de 11 m², deux chambres de 12.50 m², et 11.50 m², plus une salle d?eau/WC de 4.50 m², et un couloir de 6.50 m². Le deuxième garage de 15.00 m² est transformé en atelier et entre ces deux garages une chambre d?ami de 14 m², pour vos invités de dernière minute. La toiture est refaite depuis peu et le grenier pourrait augmenter la surface habitable de 30 m² environ si besoin est. Le terrain entièrement clôturé de 685 m² vous offre une terrasse orientée sud/ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin, mais aussi pour l'instalation d'un SPA . Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Bonnet-Tronçais, située dans l'Allier en Auvergne, au cœur de la magnifique forêt de Tronçais. Cette propriété charmante bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue imprenable sur l’étang de Morat et un accès immédiat aux chemins de randonnée. D'une superficie de 75 m² (loi Carrez), cette maison, installée dans une longère, a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité qui allient authenticité et confort. Les murs en pierre apportent fraîcheur durant l'été. L'agencement se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : - Grand séjour avec une superbe cheminée en pierre - Cuisine semi-ouverte sur le séjour - Salle de douche avec toilettes À l'étage : - Un second WC indépendant - Deux chambres lumineuses, dont une avec grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture Le tout est entouré d'un terrain de 900 m², avec une serre, des bacs de permaculture, une petite mare et de magnifiques arbres, dont un remarquable saule offrant une ombre naturelle à la terrasse surplombant l’étang. De plus, une dépendance de 20 m², entièrement rénovée en 2025 avec douche et toilettes sèches, est idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif. Cette maison à vendre à Saint-Bonnet-Tronçais, exposée plein sud, est un bien rare dans un cadre authentique où l'on peut vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche d'un village dynamique offrant commerces, écoles et micro-crèche.

REF- 41358- Au 06 81 09 12 43 nous vous proposons en Exclusivité - Située dans le village de Saint-Bonnet-Tronçais, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux axes routiers et aux villages voisins. La commune est appréciée pour son environnement naturel et sa proximité avec la célèbre Forêt de Tronçais, l'une des plus belles forêts de chênes d'Europe, très connue pour ses paysages, ses chemins de promenade et ses nombreuses activités de plein air. La maison est habitable et comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 40 m², une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda offrant un espace agréable et lumineux. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire qui peut servir d'espace nuit ou de chambre d'amis. Le confort est assuré par un système de chauffage performant composé d'une pompe à chaleur air/eau complétée par un poêle à granulés, permettant un chauffage efficace et économique. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2000 m² offrant un bel espace extérieur avec différentes possibilités d'aménagement selon les envies, que ce soit pour un jardin, un potager ou un espace de détente. Cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne dans un secteur apprécié pour sa nature et la proximité de la Forêt de Tronçais. Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com ORPI VALLON EN SULLY DPE C/A Référence agence : 41358

À la recherche d'une maison à acheter à Ourouer-les-Bourdelins ? Découvrez cette maison de 97 m2 située dans un quartier paisible du Cher, en région Centre. Elle comprend une cuisine, un séjour spacieux de 30 m2 et une chambre au rez-de-chaussée de 16,50 m2. À l'étage, une chambre palière de 19,25 m2, aménageable selon vos envies, ainsi qu'une chambre indépendante de 16,50 m2 avec dressing. Une véranda complète ce bien, qui est relié au tout à l'égout. Le garage de 23 m2 est accessible depuis la route et vous disposez d'une cour entièrement clôturée. Le village offre des commerces de proximité et des écoles, ce qui en fait une option idéale pour un premier logement ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour toute question concernant cette vente maison Ourouer-les-Bourdelins au 06 77 28 23 81 ou par email à a.pavin@aude-immo-18.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Située dans la charmante ville de Sancoins, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison Sancoins à vendre de 123m² offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1980, elle dispose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'un bureau supplémentaire pour travailler confortablement depuis chez vous. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine équipée à rénover selon vos goûts, une buanderie pratique, un cellier, un bureau et une chambre. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant un espace de vie distinct pour chaque membre de la famille. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour rénover cette maison à acheter Sancoins selon leurs préférences esthétiques. À l'extérieur, la maison est érigée sur un vaste terrain de 568m², offrant la possibilité de créer un espace extérieur paisible et verdoyant. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité unique de façonner un cadre de vie à votre image. Située à proximité des commerces, des écoles et d'un joli parc de jeux, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Le supermarché à seulement 5 minutes de route facilitera vos courses du quotidien. C'est une réelle occasion d'investir dans un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pavillon de Standing avec Piscine - 97 m² - Libre Découvrez ce magnifique pavillon de standing, construit en 2002, qui allie élégance et confort. Avec ses 97 m² habitables et son terrain de 3716 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage, donnant sur une terrasse en direct sur la piscine, La cuisine indépendante est aménagée avec soin, 3 grandes chambres indépendantes. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle (avec douche à l'italienne), ainsi que les deux WC, dont un séparé, garantissent un confort optimal. Le jardin, soigneusement entretenu, est parfait pour les journées ensoleillées, et la piscine privée( 8x4 de 2021), couverte avec un dôme électrique et solaire vous promet des moments de détente inoubliables. Grand garage attenant (45 M2), avec chaufferie, permettant de garer 2 véhicules avec sa double porte électrique. Portail électrique donnant sur une cour sur le devant et piscine et jardin sur l'arrière. Grand terrain attenant permettant d'élever de petits animaux dont une partie de ce dernier (1900 M2 en contrebas) est constructible et donnant sur une autre rue avec accès indépendant. Ce pavillon, en excellent état, est prêt à accueillir sa nouvelle famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Commodités À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, une école primaire et un arrêt de bus. En voiture, en moins de 10 minutes, vous accéderez à un centre commercial et à un parc naturel. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à rénover au centre de Sancoins Maison d'environ 100 m² avec 110 m² d'espace extérieur. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, d'un espace bureau, de 2 chambres et d'une pièce supplémentaire pouvant devenir une 3e chambre ou une salle de bain pour une suite parentale. Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour tous types de projet première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif. Les photos de l'annonce comprennent des photos réelles ainsi que des photos de projection après rénovation, afin de mieux se projeter dans les possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, merci de me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf.940263

Référence : 2509 Située à Bannegon, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain avec WC et de deux chambres, avec une vie en rez-de-chaussée pratique et confortable au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez de multiples dépendances, parfaites pour le stockage, un atelier, du bricolage ou tout autre projet personnel. La propriété dispose également de boxes, un véritable atout pour accueillir des animaux ou bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires. Cette maison à vendre à Bannegon séduira les personnes en quête d'une maison de campagne pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un cadre paisible tout en laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Une belle opportunité pour résidence principale ou maison de campagne dans un village authentique du Cher. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2509

L'agence Côté Particuliers vous invite à découvrir cette maison à vendre située à Couleuvre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Nichée à proximité de la forêt de Tronçais, cette maison bénéficie d'un cadre calme au sein d'un hameau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un bureau, une chambre, ainsi qu'une cuisine avec accès à une véranda. Une salle d'eau avec wc complète cet étage. À l'étage, la maison offre deux pièces en enfilade : une mezzanine et une seconde pièce adaptable en chambre. Une dépendance de 12 m² avec grenier, un garage et un puits viennent enrichir ce bien, le tout situé sur un terrain d'environ 700 m². Pour un projet d'achat maison à Couleuvre, n'hésitez pas à nous contacter au 06 74 75 08 92 (7.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'Agence Côté Particuliers vous présente une maison à acheter à ISLE ET BARDAIS, située dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette longère de caractère, implantée sur un terrain clos et partiellement arboré de 2,5 hectares, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Avec de beaux volumes et un fort potentiel, elle est idéale pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, accueil thérapeutique ou pour une grande famille. Le bien se compose de deux habitations distinctes, permettant une occupation indépendante ou l'exercice d'une activité professionnelle tout en préservant une harmonie de vie. La première habitation comprend : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, salle de bains, chambres, pièce avec four à pain, WC indépendant. - Étage : palier desservant deux chambres et un grenier. La seconde habitation offre : - Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, chambre, bureau. - Étage : palier, cuisine, salle d'eau, WC indépendant et deux chambres. De nombreux travaux ont été réalisés, incluant les menuiseries, l'isolation, une partie de l'électricité, ainsi que l'installation d'une chaudière à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. Le terrain, clos et partiellement arboré, est doté d'un point d'eau, d'un puits, d'un garage, de dépendances et de deux box pour chevaux, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Ce bien rare, en vente à ISLE ET BARDAIS, offre de multiples possibilités dans un cadre paisible et verdoyant. DPE D, assainissement individuel. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Bonnet-Tronçais, située dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien immobilier, dans le département de l'Allier en Auvergne, se compose de deux maisons offrant de multiples possibilités après rénovation. D'une superficie habitable de 186 m², la première maison comprend au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau et trois chambres. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. La seconde maison dispose d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage. La propriété inclut aussi quatre garages et un vaste terrain, parfait pour profiter du cadre naturel de Saint-Bonnet-Tronçais. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison à vendre représente un beau potentiel pour un grand logement familial ou une résidence secondaire à la campagne. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

Référence 2532 : Venez découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 85m² au cœur d'Ainay-le-Château, à proximité des commerces. Jamais habitée depuis sa rénovation, elle offre des prestations de qualité: toiture, radiateurs électriques connectés, électricité et plomberie menuiseries...tout est neuf ! Il vous faudra juste imaginer la cuisine de vos rêves pour poser ensuite vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine ouvert sur un salon moderne, une salle d'eau et un accès sur l'extérieur À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres avec parquet. Une terrasse couverte, une cave et un jardin vous permettront de profiter d'un petit extérieur à mettre à votre goût Idéal pour investisseur, jeune couple ou famille. N'attendez plus et appelez votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 pour convenir d'une visite. Référence agence : 2410 2532

Coup de cœur du secteur

69 900 €

785 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Aignan-des-Noyers (18)

iad France - Frédéric Lagneau vous présente cette maison à vendre à Coust, dans le département du Cher, en région Centre. Ce charmant pavillon de 4 pièces, accompagné d'un garage et d'un jardin, est idéal pour une vie de famille. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1980 s'étend sur une parcelle de 1051 m2.En entrant, vous découvrirez un espace accueillant qui comprend une salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées, un salon lumineux, trois belles chambres et une cuisine fonctionnelle. Vous aurez également un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Deux vérandas viennent compléter ce bien.Le garage attenant facilite le stationnement de votre véhicule, tandis que le jardin spacieux vous offre un cadre idéal pour profiter du plein air et organiser des barbecues en famille ou entre amis.Les atouts de cette maison à acheter à Coust incluent :- Un pavillon de plain-pied, garantissant une circulation aisée au quotidien.- Un environnement paisible, propice à un cadre de vie serein.- Un garage pour un stationnement sécurisé.- Un jardin généreux, parfait pour vos activités en extérieur.Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour adapter l'espace à vos goûts et besoins. Les fenêtres sont en aluminium simple vitrage et le chauffage est électrique, datant de l'époque de construction. Certaines photos ont été retouchées par l'IA afin de vous projeter dans un environnement plus moderne.La maison est également équipée de la fibre optique et d'un système d'assainissement tout à l'égout, assurant un confort au quotidien.Vous apprécierez la proximité des commodités, avec une boulangerie à seulement 2 minutes et Saint Amand Montond à 10 minutes en voiture, offrant une vie pratique et fonctionnelle pour toute la famille.Cette agréable maison individuelle à Coust vous attend. Ne tardez pas à organiser une visite et à découvrir cette belle opportunité d'achat de maison à Coust.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Frédéric Lagneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537.

Bien le moins consommateur d'énergie

152 000 €

784 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 194 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Saint-Aignan-des-Noyers (18)

iad France - Aurore Gonnin vous propose une maison à vendre à Sancoins, dans le département du Cher en région Centre. Cette charmante maison dispose de 5 chambres spacieuses réparties sur 2 étages, avec une superficie habitable de 194 m². Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau, d'un cellier et de toilettes. Le sous-sol de 118 m² comprend une cuisine d'été, un garage pour 3 voitures avec un espace atelier, ainsi qu'une autre pièce de rangement. Profitez également d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en plein air et d'un jardin pour les journées ensoleillées. Idéalement située à Sancoins, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et une chaudière récente, cette maison à acheter à Sancoins est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Aurore Gonnin, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette longère de charme située en pleine campagne à LURCY-LEVIS (03320), dans le département de l'Allier en région Auvergne. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à LURCY LEVIS, cette propriété est faite pour vous ! Nichée au milieu des prairies, cette remarquable longère en pierres apparentes d'environ 179 m² habitables vous séduira par son authenticité et son cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine moderne, aménagée et équipée avec chauffage au sol, qui donne accès à un espace buanderie, une douche indépendante et un WC séparé. Le salon chaleureux et le séjour indépendant allient le charme des pierres, poutres apparentes et tomettes anciennes. À l'étage, grâce à deux escaliers situés de part et d'autre de la maison, vous trouverez trois belles chambres et deux salles de bains avec WC. Un grenier de 90 m² offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.). En annexe, une pièce aménageable de 54 m², une dépendance et un terrain clos avec point d'eau sont également présents. Sur plus de 1.4 hectares de prairies (environ 14 656 m² au total), cette maison LURCY LEVIS à vendre est idéale pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Caractéristiques techniques : menuiseries PVC double vitrage, chauffage central via poêle à fioul bouilleur et assainissement conforme. Pas de gros œuvres à prévoir. Profitez d'un cadre verdoyant et d'une tranquillité absolue… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette belle propriété de campagne. Une visite s'impose ! CENTURY 21 CONFLUENCES, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS, votre partenaire pour la vente maison LURCY LEVIS, l'achat, la location et l'investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460.0 € et 6120.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À vendre à Germigny l'Exempt, dans le département du Cher en région Centre, une maison en pierre à rafraîchir, située au cœur du bourg et à seulement 5 km de l'agence Michel PAVIN IMMOBILIER de La Guerche sur l'Aubois. Idéale pour un projet d'achat de maison à Germigny l'Exempt, cette propriété se trouve à 45 km de Bourges et 25 km de Nevers. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le salon de 25,20 m², avec sa belle cheminée, invite à des soirées chaleureuses, tandis que la cuisine de 11,60 m² peut servir de salle à manger. L'entrée de 9,40 m² mène à l'étage où se trouvent trois chambres d'environ 10,00 m², ainsi qu'un palier avec des WC. Au rez-de-chaussée se situent également la salle de bain, un placard et des WC. La cour, équipée d'une petite fontaine, offre un espace pour cultiver des fleurs. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Germigny l'Exempt.

Référence : 2253 Située dans un petit hameau très calme d'Isle et Bardais, cette superbe maison de 145 m² habitables immédiatement, sur un terrain clos de plus de 700 m² qui vous offre un cadre de vie paisible et agréable aux portes de la forêt de Tronçais. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d' un vaste séjour de 30 m², très lumineux, qui communique avec une grande cuisine équipée d'une chambre spacieuse avec accès direct sur la terrasse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. À l'étage, vous trouverez un palier avec dressing, trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Chauffage central avec insert à bois et radiateurs électriques pour un confort optimal tout au long de l'année. Le grand préau avec cuisine d'été à l'arrière de la maison vous offrira un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Ce cadre intimiste et sans vis-à-vis est un véritable atout. Maison idéale pour résidence principale ou maison secondaire de charme. Points forts : -Maison en excellent état, prête à emménager -Possibilité de vivre de plain-pied grâce à la chambre et la salle d'eau en rez-de-chaussée -Préau avec cuisine d'été -Pièces spacieuses et lumineuses -Calme absolu et cadre verdoyant -Jardin entièrement clos et entretenu Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Tronçais au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2253

REF: 41212 En exclusivité Charmante maison individuelle construite en 2012, d'environ 109 m², idéalement située proche du centre de Valigny aux abords de la forêt de Tronçais et de ses étangs. En très bon état, elle offre un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres confortables, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire ,buanderie , chaufferie et un grenier aménageable avec la trémie d'escalier réalisée. Profitez d'un jardin soigné de 5152m² avec son plan d'eau, d'une grande terrasse conviviale et d'une piscine pour vos moments de détente. En complément en cours d'aménagement un espace de réception pour les beaux jours ,une grange complétement rénovée offrant un joli potentiel et sur l'arrière un bâtiment et un garage. L'emplacement calme en impasse garantit tranquillité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché , contact pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien. Claude Leroux Agent commercial en immobilier 913 945 325 RSAC Montluçon Tél : O6 8O 64 23 24 Mail : claude.leroux.promissimo@orpi.com Référence agence : 41212

Découvrez cette maison à vendre à OUROUER LES BOURDELINS, dans le département du Cher (18), en région Centre. Située à seulement 3 heures de Paris via l'A71 et à 30 minutes de Nevers, cette maison de village indépendante de plain-pied offre un espace de vie agréable avec trois pièces, dont deux chambres. Le chauffage fonctionne au choix électrique et bois, et l'assainissement est collectif. Le gros œuvre est en bon état, mais l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, notamment pour compléter l'isolation des fenêtres et optimiser l'agencement. Vous disposerez également de dépendances de 80 m² comprenant une grange attenante, un garage et une annexe séparée, offrant un fort potentiel pour cet espace à revitaliser. Le terrain, clos et agrémenté d'un puits, ajoute encore à l'attrait de cette propriété. Pour un projet d'achat maison OUROUER LES BOURDELINS, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Antoine LEMAIRE - EI, au 06 07 77 20 24. Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL. Retrouvez le barème de nos honoraires sur www.endie.fr (réf. 030055186). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À saisir, ferme à acheter à CHARLY, dans le Cher (18), au cœur de la région Centre. Michel PAVIN-IMMOBILIER, situé à La Guerche sur l'Aubois, vous propose cet ancien corps de ferme, datant de 1900, à rénover entièrement. Niché à seulement 2,5 km de Blet et 12 km de Nérondes, ce bien est idéalement situé, proche des commerces, des commodités, ainsi que d'un collège et d'une école primaire. Cette propriété dispose de 125 m² utiles au rez-de-jardin, avec la possibilité d'aménager un étage supplémentaire de 125 m². À l'extérieur, vous bénéficierez de 4 granges (330 m², 260 m², 114 m² et 126 m²) et d'un garage de 60 m², le tout sur une cour fermée de 5 000 m². Pour les passionnés de nature et de calme, un terrain de 7 282 m² est également à votre disposition pour cultiver ou planter des arbres, tout en profitant des sons apaisants de la faune environnante. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec 1,2 hectares de nature. N'attendez plus pour réaliser un achat ferme à CHARLY, un véritable havre de paix.

À vendre, maison à COULEUVRE, Allier (03), en région Auvergne. Située à 3 heures de Paris via l'A71, entre Sancoins et Moulins, cette charmante maison de village de type F4 de plain-pied (4 pièces, 3 chambres) est à proximité de la forêt de Tronçais, classée au patrimoine de l'UNESCO, ainsi que de toutes les commodités. Son chauffage est assuré grâce à un système électrique et au bois. Le bien comprend un grenier et des dépendances de 50 m² à réhabiliter, incluant une grange et divers cabanons. Bien placée sur sa parcelle, cette maison vous offre une vue dominante. Bien que le système d'assainissement individuel nécessite des mises aux normes, il demeure fonctionnel. Le terrain de 7000 m² dispose d'un puits et surplombe les bocages bourbonnais, idéal pour profiter de l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison COULEUVRE. Contactez dès maintenant votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant. Réf. 030054594. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Lantan, dans le Cher (18) en région Centre, cette maison de 57 m² est située sur un terrain de 1000 m², dans un espace calme et verdoyant. Elle se compose d'un séjour lumineux de 33 m², d'une chambre de 10 m², d'une cuisine indépendante de 6 m², d'une salle d'eau et d'un garage. Il est également possible d'aménager une deuxième chambre de 18 m² et un grenier aménageable. Ses atouts incluent un secteur paisible, un beau terrain plat et arboré, ainsi qu'un fort potentiel d'agrandissement. Cette maison à acheter à Lantan est idéale en tant que résidence secondaire ou pour un premier achat. Ne tardez pas à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Baptiste GAZEAU, au 06 58 32 52 20 ou par e-mail à baptiste.gazeau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.

Référence : 2408 À vendre – Maison familiale de 128 m² avec grand terrain à Charenton-du-Cher Située dans un environnement calme et verdoyant de la commune de Charenton-du-Cher, cette maison de 128 m² au sol offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. Elle se compose d'un salon séjour lumineux , d'une cuisine en demi étage avec accès direct à un balcon, et de quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. Pour plus de praticité, la maison dispose d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 7 000 m², comprenant un potager, des arbres fruitiers, ainsi qu'un vaste espace naturel idéal pour les projets de jardinage, de détente ou d'agrément. Un garage et une cave vient compléter l'ensemble. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2408

À vendre à Chalivoy-Milon, dans le département du Cher en région Centre, maison à rénover offrant une entrée sur un salon-séjour agrémenté d'un insert à bois, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'une salle de douche avec lave-main et WC. À l'étage, vous trouverez un palier et une chambre équipée de volet roulant. À l'extérieur, un abri de jardin complète l'ensemble. La propriété est édifiée sur un terrain clos d'environ 258 m². Veuillez noter que la fosse septique n'est pas conforme. Cette annonce d'achat maison à Chalivoy-Milon est présentée par RENAUDAT-LAFARGE Agnès, NoRSAC: 423 115 435, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX, contact : contact@medimmoconso.fr.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

233 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167,4 m²
• 3 chambres

À 2km de Saint-Aignan-des-Noyers (18)

L'agence Côté Particuliers met en avant une maison à acheter à Augy-sur-Aubois, dans le département du Cher en région Centre. Cette longère, pleine de potentiel, se situe dans un hameau paisible et offre une surface habitable d'environ 167 m². Prête à accueillir ses futurs propriétaires, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, tels que la remise à neuf de la toiture, l'isolation sous toiture, la reprise de la charpente et l'installation de vélux récents. Cette base saine est parfaite pour continuer la rénovation. La maison dispose également d'un jardin agréable, facile d'entretien, ainsi que d'une parcelle de terre supplémentaire, idéale pour un potager ou un espace de loisirs, située à quelques pas. Les réseaux d'électricité sont partiellement installés et un système d'assainissement est à prévoir. C'est un bien au calme qui offre un véritable potentiel de rénovation. N'attendez plus pour visiter cette vente maison Augy-sur-Aubois.

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ EN PLEINE NATUREDécouvrez sans tarder cette charmante maison à vendre à VALIGNY, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, cette propriété offre un parc arboré comprenant des arbres fruitiers et des merisiers, le tout à proximité d'une des plus grandes chaînes de montagnes d'Europe, et à quelques minutes des écoles et commerces.Cette maison, d'une surface habitable de 100 m², est immédiatement habitable. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un logement indépendant. L'étage reste à aménager selon vos envies. Le chauffage est assuré par une cheminée fonctionnant au bois, ainsi qu'un poêle à masse.Le terrain s'étend sur 13 817 m² et est complété par un puits, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour profiter de la nature environnante.Si vous êtes à la recherche d'un cadre paisible pour vos promenades en forêt ou de lieux propices à la cueillette de champignons, cette maison à acheter à VALIGNY est faite pour vous !Proposée à un prix de vente de 139 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Séphanie ou Laurent MARTIN au 06 75 21 26 99 ou 06 31 28 65 79. Agissant en tant qu'agent commercial indépendant, Ville du greffe : MONTLUCON, RSAC N° 338 383 904. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054936). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la campagne berrichonne, je vous propose d'investir dans une charmante maison propre et saine, avec une toiture en bon état. La propriété mesure 135 m2, reliée au tout à l'égout, dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage central au fuel en complément d'un insert bois. La cuisine de 17.20 m2 est séparée, donne l'accès au séjour de 29 m2, à la chambre de 9.50 m2 en rez-de-jardin, et ses sanitaires. A l'étage se trouve un palier desservant deux chambres en enfilade avec salle de bain et le grenier. Le garage est attenant à la maison. La petite cave vous permet de conserver vos bonnes bouteilles. Un ancien atelier de boucherie peut facilement se transformer en chambre ou bureau. La maison est habitable de suite, au centre du village d'Ourouer les Bourdelins. Un plus grand terrain vous attend dans une petite impasse. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

Propriété équestre d'exception aux portes de la forêt de Tronçais – Un havre de paix pour amoureux de nature et de chevaux . Mais également , balade en foret et possibilité d'admirer les plus beaux cervidés... Située à Saint-Bonnet-de-Tronçais (03360), en lisière immédiate de la majestueuse Forêt de Tronçais, l'une des plus belles chênaies d'Europe, cette superbe propriété équestre offre un cadre de vie rare et privilégié, au cœur d'un environnement naturel préservé. Toutes les commodités à moins d'un kilomètre , supermarché , écoles , docteur .... Une longère de caractère, rénovée avec goûtEntièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette authentique longère allie charme de l'ancien et confort moderne.D'une surface d'environ 125 m² habitables, elle se compose de :? Une pièce de vie chaleureuse et lumineuseUne cuisine aménagée et équipéeTrois belles chambresUne salle de bainUn vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour deux chambres ou un espace loisirs/bureauÀ l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée , agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées conviviales en famille ou entre amis.Une maisonnette indépendanteUne charmante dépendance d'environ 15 m², aménagée en studio avec mezzanine, complète l'ensemble : parfaite pour recevoir, pour un adolescent, ou pour un projet locatif saisonnier.Des installations équestres fonctionnellesLa propriété dispose de véritables atouts pour les passionnés de chevaux :Trois box équipés d'abreuvoirs automatiquesPlusieurs dépendancesHangarGarage2 hectares de prairies attenantes, idéales pour vos chevauxPossibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires en option, pour développer votre activité ou assurer davantage d'espace à vos animaux.Un cadre de vie exceptionnelVivre ici, c'est profiter chaque jour de la proximité immédiate de la forêt de Tronçais : balades à cheval, randonnées, nature omniprésente et sérénité absolue.Un bien rare, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet équestre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

À la recherche d'une maison à acheter à Germigny-l'Exempt, dans le département du Cher en région Centre ? Découvrez cette maison à rafraîchir, offrant un grand potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Ce bien de 150 m² habitables dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille. La cuisine ouverte, bien agencée, est un véritable atout pour vos moments conviviaux. Le séjour lumineux donne sur un jardin, permettant de profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant. La propriété est implantée sur un terrain de 5000 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cette maison à vendre à Germigny-l'Exempt représente une belle opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle. CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond 03320 LURCY LEVIS : Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.