Achat Maison à Valigny (03) : 13 annonces

iad France - Manon Caligiuri vous propose : COUP DE COEUR - MAISON DE CAMPAGNE AVEC TERRAIN SPACIEUXSituée à Valigny, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette charmante maison à vendre de 84m² est à seulement 2 heures de Paris. Implantée sur un vaste terrain de 3415m², elle offre un cadre de vie paisible et idéal pour les amoureux de la nature.Cette maison de plain-pied, construite en 1980, dispose d'un garage attenant et se trouve au cœur d'un environnement verdoyant. Avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un WC séparé, elle a été conçue pour garantir un confort optimal à ses habitants.L'espace extérieur est un véritable point fort, avec une terrasse propice à profiter des journées ensoleillées. Le terrain spacieux propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et dispose même d'un chenil ainsi que d'un ruisseau qui le traverse.Le système de chauffage individuel, alimenté par électricité et bois, assure une chaleur douce en toute saison.Des travaux de rénovation sont nécessaires afin de personnaliser cette maison selon vos goûts, pour en faire un véritable havre de paix à votre image.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Valigny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne unique.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Caligiuri, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 941504672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison unique à VALIGNY, située en lisière de forêt, offrant un cadre de vie bucolique dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien est idéal pour un achat maison VALIGNY, à proximité des circuits de Lurcy-Lévis et Magny-Cours, parfait pour les amateurs de sport automobile et de tranquillité. Cette maison de plain-pied privilégie les volumes et le confort, avec un espace de vie exceptionnel : un double séjour lumineux de 84 m², trois chambres confortables, et une pièce bien-être équipée d'une baignoire balnéo. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses et un jardin arboré mis en valeur par une mare. Le potentiel d'aménagement est rare : une annexe de 140 m², dotée d'ouvertures isolées, vous offre de nombreuses possibilités : stockage sécurisé pour véhicules de collection, transformation en gîte ou en atelier d'artiste. Le garage métallique de 84 m², le parking et deux abris complètent cette propriété. De plus, l'ensemble des bâtiments est sécurisé par un système d'alarme. (2.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agent commercial : Armelle ROBIN HABIB (EI) - Numéro RSAC : ...

Découvrez cette maison à vendre à Valigny, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Idéalement implantée en bordure de l'étang de Goule, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, propice au calme et à la sérénité, avec une vue imprenable sur l'eau. À votre arrivée, vous serez accueilli dans un espace convivial qui comprend un bar ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon-séjour lumineux, traversant, permet d'admirer le panorama sur l'étang. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. Une vaste pièce supplémentaire vous permettra d'envisager de nombreuses configurations : salle de jeux, bureau, atelier ou studio indépendant. À l'étage, deux autres chambres complètent cet ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage et un appentis viennent compléter ce bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la nature. N'attendez plus, cette maison à acheter à Valigny mérite une visite ! Contactez l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32 pour plus d'informations.

3 personnes déjà intéressées

52 800 €

733 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres

Valigny (03)

Référence 2384 : Charmante maison à rénover située à Valigny, joli village situé à quelques kilomètres de la grande forêt de Tronçais. Proche des étangs, des bocages et sur le chemin de Compostelle, cette petite maison offre de belles possibilités d'aménagements .Bien que nécessitant des rénovations, elle n'exige pas de grands travaux. La toiture est en excellent bon état, elle est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'une cheminée tubée qui n'attend plus qu'un poêle. Avec ses deux chambres, son salon et la possibilité d'aménager les combles, cette maison offre un bel espace de vie . Le terrain d'un peu plus de 800m2 est clos et plat et dispose d'un petit garage et d'un puits. Venez découvrir le charme authentique de cette maison en contactant notre agence ORPI au 02.48.82.12.10. Référence agence : 2384

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ EN PLEINE NATUREDécouvrez sans tarder cette charmante maison à vendre à VALIGNY, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, cette propriété offre un parc arboré comprenant des arbres fruitiers et des merisiers, le tout à proximité d'une des plus grandes chaînes de montagnes d'Europe, et à quelques minutes des écoles et commerces.Cette maison, d'une surface habitable de 100 m², est immédiatement habitable. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un logement indépendant. L'étage reste à aménager selon vos envies. Le chauffage est assuré par une cheminée fonctionnant au bois, ainsi qu'un poêle à masse.Le terrain s'étend sur 13 817 m² et est complété par un puits, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour profiter de la nature environnante.Si vous êtes à la recherche d'un cadre paisible pour vos promenades en forêt ou de lieux propices à la cueillette de champignons, cette maison à acheter à VALIGNY est faite pour vous !Proposée à un prix de vente de 139 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Séphanie ou Laurent MARTIN au 06 75 21 26 99 ou 06 31 28 65 79. Agissant en tant qu'agent commercial indépendant, Ville du greffe : MONTLUCON, RSAC N° 338 383 904. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054936). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Valigny, dans le département de l'Allier en région Auvergne ? Découvrez cette maison VALIGNY à vendre, située à seulement 500 mètres de la forêt de Tronçais et à proximité du centre du village. À 3 heures de route de Paris et une heure de Moulins et Montluçon, cette propriété lumineuse ne manquera pas de vous séduire. Cette charmante maison des années 1950 s'étend sur trois niveaux avec une surface habitable d'environ 120 m². Elle est entourée d'un vaste jardin clôturé de 3 800 m², dont une partie est aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une grande pièce à rénover, offrant la possibilité d'aménager un petit studio, ainsi qu'un WC. Au premier étage, une véranda vous permet de profiter d'une vue magnifique sur le jardin et la forêt. Le grand hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage se compose d'un grand hall mezzanine menant à deux vastes chambres, dont l'une dispose d'un dressing et d'une salle d'eau à aménager. Une belle salle d'eau avec WC et un grenier complètent cet étage. Les fenêtres sont toutes équipées de volets roulants manuels. Le chauffage est électrique avec une chaudière et un thermostat, et l'assainissement est relié au réseau d'égout. Un système de chauffage au mazout est également présent. En outre, un puits ajoute un avantage supplémentaire à cette propriété. Cette maison de caractère mérite d'être visitée ; ses possibilités sont infinies et la vie y est agréable, au cœur de ce petit village où toutes les commodités se trouvent à seulement 10 km (école, supermarché, pharmacie, boulangerie, coiffeur, maison médicale, etc.). Pour plus d'informations sur cette vente maison VALIGNY, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.916261.

Référence : 2257 Située dans un hameau très calme de la commune de Valigny, cette maison non mitoyenne de plus de 110 m² habitable vous séduira par son environnement paisible et sa rénovation soignée. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m² de jardin clos, elle offre également une cour à l'avant, idéale pour le stationnement ou un espace extérieur convivial. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une véranda très lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons, d'une salle d'eau avec wc, d'un petit salon cosy et de deux chambres. Une vie de plain-pied est possible. A l'étage, un palier avec dressing dessert une salle de bains avec baignoire balnéo, trois chambres lumineuses et un wc indépendant. Les plus : Chauffage principal avec insert à bois, radiateurs électriques à l'étage en complément, double vitrage. Maison entièrement rénovée, fonctionnelle et confortable, petites dépendances pratiques pour le rangement. Aucun travaux à prévoir – Un bien rare dans un cadre privilégié. Idéal pour une résidence principale ou maison de campagne. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Tronçais au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2257

TRANSAXIA LURCY LEVIS, SCACCHETTI Julie (EI) 06.66.26.95.92, vous présente au Nord de l'Allier ce corps de ferme avec une partie habitable de 57 m2 de plain pied, ainsi que ses dépendances sur un terrain de 1382m2. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle peut être chauffée par un poêle à bois ou via les radiateurs électriques. Dans une des dépendances des travaux ont été commencé pour la transformer en studio de 27m2. Les plus : superbe vue sur les champs à l'arrière de la maison, il est possible de faire un agrandissement en créant des chambres au grenier ou dans la dépendance, puits, absence de risque d'exposition au plomb, absence d'amiante,à 3h de Lyon et 3h30 de Paris. Contacter Julie Scacchetti E.I: Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :lurcylevis1@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n° 18012018000030239) Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geo-risques.gouv.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cette maison à vendre à VALIGNY, Allier (03), en région Auvergne, proposée par TRANSAXIA LURCY LEVIS, par l'intermédiaire de Julie Scacchetti (EI) au 06.66.26.95.92. Ce bien de 95 m² comprend une cuisine spacieuse de 20,5 m² équipée d'un poêle à bois, une salle à manger lumineuse de 31 m² avec insert, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grand grenier est accessible par un escalier extérieur. La dépendance dispose d'une chaufferie avec chauffage au fioul et production d'eau chaude par chaudière ou ballon électrique, selon votre choix. Le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits, vous permettra de profiter d'un cadre idyllique. De plus, la taxe foncière s'élève à seulement 272 € en 2025 ! Idéalement située à proximité de la forêt de Tronçais et de la base de loisir de Goule, cette maison est dans un village paisible à 3 heures de Lyon et 3h30 de Paris. Pour un achat maison VALIGNY, contactez Julie Scacchetti E.I : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60, ou par e-mail : lurcylevis1@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790, carte professionnelle n° 18012018000030239). Honoraires agence à la charge du vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geo-risques.gouv.fr.

Située à Valigny, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Une troisième chambre est présente, avec un accès à une pièce à l'étage pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace de rangement...). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une dépendance pouvant servir de carport pour stationner vos véhicules. Un bien offrant calme et potentiel. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Référence : 795

Référence : 2295 Découvrez cette maison située dans un environnement privilégié, au cœur de la magnifique forêt de Tronçais. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une pièce vitrée donnant sur l'arrière de la maison, baignée de lumière et offrant une vue superbe sur le jardin. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré avec ses arbres fruitiers, idéal pour savourer la tranquillité et la nature environnante. Un lieu agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne. DPE : E/C . Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint-Amand-Montrond Bourges Avaricum au 02 48 82 12 10. Référence agence : 2295

Coup de cœur du secteur

59 000 €

419 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140,73 m²
• 3 chambres
• 

Valigny (03)

Située en pleine campagne entre LURCY LEVIS et AINAY LE CHATEAU, cette maison à vendre à VALIGNY, dans le département de l'Allier en région Auvergne, vous charmera avec son caractère ancien, mettant en valeur ses tomettes, poutres apparentes et cheminée en pierres. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, des wc, ainsi qu'un grand séjour lumineux avec cheminée et un spacieux salon ou chambre. À l'étage, vous découvrirez un grenier aménagé avec deux chambres de plus de 20 m², suivies d'une troisième chambre pouvant servir de dressing ou bureau. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain arboré d'environ 2 500 m² avec dépendance. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison VALIGNY, à visiter rapidement ! CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY-LEVIS, votre partenaire immobilier pour l'achat et la vente. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370.0 € et 3260.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

REF: 41212 En exclusivité Charmante maison individuelle construite en 2012, d'environ 109 m², idéalement située proche du centre de Valigny aux abords de la forêt de Tronçais et de ses étangs. En très bon état, elle offre un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres confortables, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire ,buanderie , chaufferie et un grenier aménageable avec la trémie d'escalier réalisée. Profitez d'un jardin soigné de 5152m² avec son plan d'eau, d'une grande terrasse conviviale et d'une piscine pour vos moments de détente. En complément en cours d'aménagement un espace de réception pour les beaux jours ,une grange complétement rénovée offrant un joli potentiel et sur l'arrière un bâtiment et un garage. L'emplacement calme en impasse garantit tranquillité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché , contact pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien. Claude Leroux Agent commercial en immobilier 913 945 325 RSAC Montluçon Tél : O6 8O 64 23 24 Mail : claude.leroux.promissimo@orpi.com Référence agence : 41212