Achat Maison à Valigny (03) avec jardin : 80 annonces

Coup de cœur du secteur

62 500 €

658 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Valigny (03)

Découvrez cette maison à vendre à VALIGNY, Allier (03), en région Auvergne, proposée par TRANSAXIA LURCY LEVIS, par l'intermédiaire de Julie Scacchetti (EI) au 06.66.26.95.92. Ce bien de 95 m² comprend une cuisine spacieuse de 20,5 m² équipée d'un poêle à bois, une salle à manger lumineuse de 31 m² avec insert, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grand grenier est accessible par un escalier extérieur. La dépendance dispose d'une chaufferie avec chauffage au fioul et production d'eau chaude par chaudière ou ballon électrique, selon votre choix. Le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits, vous permettra de profiter d'un cadre idyllique. De plus, la taxe foncière s'élève à seulement 272 € en 2025 ! Idéalement située à proximité de la forêt de Tronçais et de la base de loisir de Goule, cette maison est dans un village paisible à 3 heures de Lyon et 3h30 de Paris. Pour un achat maison VALIGNY, contactez Julie Scacchetti E.I : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60, ou par e-mail : lurcylevis1@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790, carte professionnelle n° 18012018000030239). Honoraires agence à la charge du vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geo-risques.gouv.fr.

Située à Valigny, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Une troisième chambre est présente, avec un accès à une pièce à l'étage pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace de rangement...). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une dépendance pouvant servir de carport pour stationner vos véhicules. Un bien offrant calme et potentiel. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Référence : 795

REF- 41358- Au 06 81 09 12 43 nous vous proposons en Exclusivité - Située dans le village de Saint-Bonnet-Tronçais, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux axes routiers et aux villages voisins. La commune est appréciée pour son environnement naturel et sa proximité avec la célèbre Forêt de Tronçais, l'une des plus belles forêts de chênes d'Europe, très connue pour ses paysages, ses chemins de promenade et ses nombreuses activités de plein air. La maison est habitable et comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 40 m², une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda offrant un espace agréable et lumineux. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire qui peut servir d'espace nuit ou de chambre d'amis. Le confort est assuré par un système de chauffage performant composé d'une pompe à chaleur air/eau complétée par un poêle à granulés, permettant un chauffage efficace et économique. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2000 m² offrant un bel espace extérieur avec différentes possibilités d'aménagement selon les envies, que ce soit pour un jardin, un potager ou un espace de détente. Cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne dans un secteur apprécié pour sa nature et la proximité de la Forêt de Tronçais. Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com ORPI VALLON EN SULLY DPE C/A Référence agence : 41358

Référence : 41024 Exclusivité ORPI Bienvenue dans cette jolie maison de campagne de 3 pièces, nichée dans le charmant village de Le Brethon. Cette demeure en pierre rénovée offre un intérieur spacieux et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'ancien. Profitez de la tranquillité et du calme de la campagne. A deux pas de la forêt de Tronçais, vous pourrez apprécier de belles promenades et explorer la faune et la flore locale. Cette propriété unique dispose d'une grange et d'une ancienne écurie, idéales pour les bricoleurs ou pour ceux qui cherchent à étendre leur espace de vie. De plus, la climatisation et le jardin offrent un confort supplémentaire pendant les mois d'été. DPE : D PRIX : 77 500 EUROS HAI Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! ORPI MONTLUCON : 04.70.05.05.05. Référence agence : 41024

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Bonnet-Tronçais, située dans l'Allier en Auvergne, au cœur de la magnifique forêt de Tronçais. Cette propriété charmante bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue imprenable sur l’étang de Morat et un accès immédiat aux chemins de randonnée. D'une superficie de 75 m² (loi Carrez), cette maison, installée dans une longère, a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité qui allient authenticité et confort. Les murs en pierre apportent fraîcheur durant l'été. L'agencement se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : - Grand séjour avec une superbe cheminée en pierre - Cuisine semi-ouverte sur le séjour - Salle de douche avec toilettes À l'étage : - Un second WC indépendant - Deux chambres lumineuses, dont une avec grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture Le tout est entouré d'un terrain de 900 m², avec une serre, des bacs de permaculture, une petite mare et de magnifiques arbres, dont un remarquable saule offrant une ombre naturelle à la terrasse surplombant l’étang. De plus, une dépendance de 20 m², entièrement rénovée en 2025 avec douche et toilettes sèches, est idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif. Cette maison à vendre à Saint-Bonnet-Tronçais, exposée plein sud, est un bien rare dans un cadre authentique où l'on peut vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche d'un village dynamique offrant commerces, écoles et micro-crèche.

iad France - Corinne Mariette vous propose à la vente une maison Vernais à vendre au cœur de Vernais, dans le département du Cher, en région Centre. Cette charmante propriété, alliant authenticité et modernité, dispose de deux maisons de caractère sur un terrain de 775m², offrant un cadre de vie exceptionnel de 168m². La première maison comprend une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec buanderie, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, et une suite parentale à l'étage avec baignoire balnéo. La seconde maison présente au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée, un vaste séjour avec chauffage au sol, une suite parentale avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un sauna, une cabine de douche, un WC indépendant et deux couchages avec mezzanine complètent l'ensemble. Profitez de la terrasse extérieure avec spa pour vos moments de détente et d'un jardin bien équipé avec puits et atelier. Le bien dispose également de nombreux atouts tels qu'une connexion fibre optique, un système de chauffage individuel avec cheminée insert, et une fosse septique pour une autonomie optimale. Située à proximité de la forêt de Tronçais et à seulement 10 minutes des commerces et écoles, cette maison à acheter à Vernais constitue une opportunité rare pour les amateurs d'espaces généreux et de caractère. N'attendez plus pour visiter cette propriété atypique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous ses charmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique E, indice 327. Plus d'infos sur les risques sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison de village à Bessais-le-Fromental. Non meublée, elle se compose de 5 pièces dont 2 chambres. L'état intérieur est excellent. Le jardin de 226 m² vous offrira des moments de détente. Les écoles maternelle et élémentaire sont à 5 min à pied. Les commodités telles que l'alimentation et le médecin sont à 10 min en voiture. Plusieurs restaurants, parcs et jardins sont à proximité. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Lara David-Nillet vous propose une charmante maison à acheter à Limoise, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison de 78m2 à vendre, idéale pour un projet d'achat, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau et un WC séparé. Chauffée au poêle à bois, cette ancienne bâtisse typique du Bourbonnais a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, combinant le charme de l'ancien au confort moderne. L'isolation est récente et les plafonds ont été sablés. La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 4500m2, incluant une grange, un hangar, un puit et de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pêchers, ainsi que des framboisiers, mûriers et autres. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison est à seulement 10 minutes de Bourbon-l’Archambault et 20 minutes de Moulins. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison Limoise à vendre.

Référence: 102 Située dans un paisible hameau à 6 minutes d'Ainay le Château, offrant toutes les commodités, cette vente maison Vernais comprend deux maisons avec jardin, idéales pour un gîte, des chambres d'hôtes, de l'Airbnb ou pour accueillir votre famille. La première maison de 63m2 se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, et à l'étage, d'une chambre ouverte sur la salle d'eau avec WC. La seconde maison de 106m2 dispose d'une cuisine salle à manger, d'un grand salon, d'une chambre avec salle d'eau et WC séparé au rez-de-chaussée, ainsi que d'un vaste palier à l'étage avec jacuzzi et sauna. Vous apprécierez l'authenticité de ce bien, avec ses pierres, tomettes et poutres. Pour un achat maison Vernais ou pour toute question, contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Ce bien est situé dans le département du Cher en région Centre.

Coup de cœur du secteur

19 500 €

238 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 82 m²
• 1 chambre

À 9km de Valigny (03)

MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN À AINAY-LE-CHÂTEAUDécouvrez cette maison à acheter à Ainay-le-Château, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette maison de 3 pièces, d'une superficie de 82 m², est située dans une rue paisible, à proximité des commerces.Elle bénéficie d'une petite cour à l'avant avec un bucher, ainsi qu'un jardin à l'arrière. La propriété s'étend sur un terrain de 688 m².L'intérieur nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous. De plus, un terrain de loisir attenant avec piscine et dépendance peut être proposé à la vente, permettant d'agrandir la propriété de 2300 m² avec deux accès supplémentaires. Il est également possible d'acquérir des matériaux de rénovation neufs, initialement prévus pour cette maison.Une école primaire est située dans le quartier et l'autoroute A71 est accessible à 19 km. Pour vos activités de loisirs, un court de tennis se trouve à quelques pas, ainsi que deux restaurants, trois commerces, une boulangerie et un bureau de poste.Pour en savoir plus sur cette vente maison à Ainay-le-Château, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Honoraires inclus de 11,36 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 22 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à BESSAIS LE FROMENTAL ? Ne manquez pas cette opportunité. Située en pleine campagne, à seulement 10 km d'AINAY LE CHATEAU, cette maison habitable immédiatement vous attend. En rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour accueillant et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec WC et lave-main. La maison nécessite quelques travaux, mais l'étage et l'électricité ont été rénovés en 2009, ainsi que l'installation de double vitrage avec roulants électriques en 2024. Le bien est également agrémenté d'un terrain clos et arboré d'environ 3000 m², avec des dépendances et un garage. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2035 € et 2753 €, abonnements compris. N'hésitez pas à considérer cette maison BESSAIS LE FROMENTAL à vendre, dans le Cher, en région Centre.

iad France - Frédéric Lagneau vous propose une maison à acheter à Isle-et-Bardais, au cœur de la campagne pittoresque de l'Allier, en région Auvergne. Cette charmante longère du XIXe siècle présente un potentiel de rénovation exceptionnel, attirant les amateurs d'authenticité et de caractère. Située sur un terrain spacieux de 25 965 m2, cette propriété de 236 m2 dispose d'une architecture traditionnelle qui ravira les passionnés de l'ancien. C'est un véritable havre de paix, à proximité des étangs de Pirot et de la magnifique forêt de Tronçais.La longère comprend 7 pièces généreuses, dont 6 belles chambres, un bureau pour le travail à domicile, 3 toilettes et une cuisine entièrement équipée. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, parfait pour des rassemblements familiaux ou entre amis. Chaque chambre offre un espace confortable et chaleureux pour un repos paisible. L'étage présente un charme unique avec un palier distribuant les différentes chambres, garantissant une certaine intimité.À l'extérieur, une accueillante terrasse invite à la détente durant les beaux jours. Un grand jardin paysager propose un cadre idyllique pour des moments conviviaux en plein air. Les expositions Nord et Sud assurent une ambiance lumineuse tout au long de la journée. La propriété comprend également deux box pour chevaux, un garage, un atelier et deux autres dépendances.Des travaux de rénovation sont à envisager pour redonner toute sa splendeur à cette longère pleine de potentiel. Les bricoleurs et les amateurs d'authenticité apprécieront le charme de cette maison Isle-et-Bardais à vendre, qu'ils pourront rénover selon leurs goûts.Les environs offrent un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commerces et des écoles, garantissant une proximité pratique au quotidien. C'est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement authentique et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Lagneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette maison à vendre à Charenton du Cher, située au cœur du village dans le département du Cher, en région Centre, offre un jardin à l'arrière et 120 m² d'espace de vie. Bien que des travaux soient à prévoir, elle présente un bon potentiel avec une toiture et une charpente en bon état. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 12,5%. Prix hors honoraires : 40 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison ST PIERRE LES ETIEUX à vendre, située au cœur d'un bourg dans le département du Cher, en région Centre. Avec un jardin et des dépendances, y compris une grange attenante, cette propriété nécessite des travaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités de projets. Elle comprend une partie à vivre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé pour agrandir les espaces de vie. La commune est raccordée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 14%. Prix hors honoraires : 32 000 €. Consultez le barème des honoraires sur le site de Bourse Immobilier.

Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Nichée au cœur de son terrain de plus d'un hectare (10 275 m²), cette charmante maison en pierre d'environ 103 m² habitables bénéficie d'un environnement exceptionnel, entièrement à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité rare. Le terrain, entièrement boisé et agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pruniers, figuiers, et autres variétés), séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets ou tout simplement ceux en quête d'un cadre de vie paisible et ressourçant. Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de plus de 40 m², idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. - Cuisine indépendante d'environ 25 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. - Cellier pratique pour le rangement. - Salle d'eau avec douche et WC. À l'étage : - Mezzanine d'environ 10 m² pouvant faire office de bureau ou de coin nuit. - Une chambre de 12 m². À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du terrain. Cette propriété, pleine de charme, séduira par son authenticité et son potentiel. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable havre de paix. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf.911603

Transaxia Lurcy-Lévis, par l'intermédiaire de Julie Scacchetti, vous propose cette maison LE VEUDRE à vendre, d'une superficie de 124.9m2, construite en 2007 et soigneusement entretenue. Située sur un terrain de 2696m2, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de 4 chambres, d'une cuisine équipée, d'une cuisine d'été, d'un salon/séjour spacieux, d'une salle de bain et de 2 WC. Un garage semi-enterré de 47m2 permet d'y garer deux véhicules. Une dépendance de 75m2 est également présente sur la propriété. La maison bénéficie d'un système de chauffage central avec une chaudière à fioul, ainsi que d'un poêle à bois pour une chaleur agréable. L'eau pour les WC et la salle de bain provient d'un forage de 17.5m de profondeur, assurant des économies sur votre facture d'eau, tandis que la cuisine est raccordée au réseau public. Le terrain est entièrement clos et propose deux portails : un accès au garage et un autre au jardin. Parmi les atouts, la performance énergétique est classée C. L'école primaire est située dans le village, et la maison se trouve à 1 km du centre et à 30 minutes de Moulins ou Nevers. Pour celles et ceux qui recherchent un achat maison LE VEUDRE, un complément de 2 hectares de terrain attenant est également disponible à la vente. Pour plus d'informations, contactez Julie Scacchetti, E.I: Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92, ou par e-mail à lurcylevis1@transaxia.fr. (Agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790, carte professionnelle n° 18012018000030239). Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.geo-risques.gouv.fr.

Maison de village spacieuse et lumineuse - 170 m² de charme authentique Imaginez une vie paisible au coeur d'un village pittoresque, dans cette magnifique maison de village de 170 m², nichée sur un terrain de 271 m². Cette propriété, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité. Toiture en très bon état, double vitrage PVC/BOIS, volet bois ou roulant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière vous accueille, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. 1 Bureaux ou chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. Un grenier, accessible par un escalier, offre des possibilités de rangement supplémentaire. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 90 m², parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC/BOIS double vitrage garantissent une isolation optimale et une durabilité à toute épreuve. Située à seulement 5 minutes à pied de la forêt de Tronçais, cette maison vous permet de profiter des plaisirs de la vie sans avoir à conduire. À 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de village authentique, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

34 000 €

681 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 49,9 m²
• 1 chambre

À 19km de Valigny (03)

À vendre à Chalivoy-Milon, dans le département du Cher en région Centre, maison à rénover offrant une entrée sur un salon-séjour agrémenté d'un insert à bois, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'une salle de douche avec lave-main et WC. À l'étage, vous trouverez un palier et une chambre équipée de volet roulant. À l'extérieur, un abri de jardin complète l'ensemble. La propriété est édifiée sur un terrain clos d'environ 258 m². Veuillez noter que la fosse septique n'est pas conforme. Cette annonce d'achat maison à Chalivoy-Milon est présentée par RENAUDAT-LAFARGE Agnès, NoRSAC: 423 115 435, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX, contact : contact@medimmoconso.fr.

Transaxia SANCOINS, MARCHADOUR Patrick (EI) - À vendre, magnifique grande maison en plein centre-ville de Sancoins, dans le département du Cher, région Centre ! Cette spacieuse maison à vendre offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d’espace, avec plusieurs pièces lumineuses et confortables, parfaites pour accueillir vos proches. Le grand terrain attenant permet de profiter d’un espace extérieur généreux, idéal pour jardiner, organiser des activités ou simplement se détendre. De plus, de grandes dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, garage ou projet d’aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Sancoins, alliant confort, espace et potentiel ! Renseignements au 02 14 00 05 96 ou au 06 17 95 00 15 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 484 214 739 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Manon Caligiuri vous présente une belle opportunité d'achat maison à Augy-sur-Aubois. Située dans le charmant village d'Augy-sur-Aubois, cette maison pleine de potentiel vous attend pour un projet de rénovation. Construite en 1850, ce bien de 139m² sur un terrain de 400m² nécessite une rénovation complète pour retrouver son charme d'antan.**Caractéristiques du Bien**La maison, disposant d'un étage, offre de beaux volumes et une architecture traditionnelle qui lui confère un caractère unique. Actuellement, l'espace intérieur est ouvert, offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à vos ambitions d'aménagement.**Localisation**Implantée dans un cadre calme et serein, cette maison est idéale pour ceux qui apprécient la vie rurale.**Potentiel**Cette maison à rénover constitue un excellent investissement pour devenir une résidence principale accueillante ou une maison de vacances charmante. Avec un peu d'efforts et de créativité, vous pourrez transformer ce bien en un véritable cocon. **À Savoir**Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, parfaits pour les amateurs de rénovation et ceux en quête d'authenticité.**Ne manquez pas cette vente maison à Augy-sur-Aubois !**Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Caligiuri, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 941504672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Thaumiers, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété se compose d'une petite véranda qui donne sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un insert à bois. Vous trouverez également une buanderie, un WC et une salle de bain équipée d'une douche. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres. La maison est accompagnée d'une grange et d'une pièce de rangement, ainsi que de trois garages sur le terrain. La fosse septique est conforme aux normes en vigueur, et le chauffage est assuré par un système électrique et un insert. Avec des volets roulants manuels, ce bien vous offre un cadre paisible. Si vous envisagez un achat de maison à Thaumiers, n'hésitez pas à organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

371 000 €

781 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 475 m²
• 10 chambres
• 

À 13km de Valigny (03)

À 3h15 de Paris, proche de l'A71, cette propriété a tous les atouts que vous recherchez. Vous rêvez d'espace, de caractère et de nature... En plein centre bourg ? Ne cherchez plus ! Cette superbe longère est faite pour vous. Elle allie maison de campagne sans être isolée. Avec ses 475 m2 habitables, elle offre des volumes incroyables et un charme authentique, parfait pour une grande famille, une maison de vacances ou même un projet touristique. Au rez-de-chaussée, une belle entrée qui donne le ton, une grande cuisine pour cuisiner en famille, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. Trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'une pièce de 35 m2 à aménager selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, atelier, studio... De multiples possibilités ! À l'étage, 6 chambres spacieuses, une salle de bains et un grand palier idéal comme coin détente ou espace jeux pour les enfants. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1,9 hectares parfait pour profiter de la nature, créer un potager, accueillir des animaux, ou simplement savourer la tranquillité... Tout en étant à deux pas des commodités, commerces, écoles, pharmacie... Une opportunité rare à Charenton du Cher : idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. Contactez-nous vite au 02 45 43 00 32 pour organiser une visite et tomber sous le charme !

Maison à vendre à Couleuvre. Découvrez cette charmante maison située à Couleuvre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce havre de paix se trouve à quelques minutes des magnifiques forêts environnantes, notamment la forêt de Tronçais et ses étangs, parfaits pour les amoureux de la nature et les passionnés de balades en plein air. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, cette maison de bourg se compose, en rez-de-chaussée, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'accès à l'étage peut se faire par un escalier indépendant, permettant ainsi de diviser la maison en deux habitations distinctes si vous le souhaitez. Un grand grenier offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace selon vos envies. Un terrain non attenant mais situé à quelques mètres, d'environ 160 m², ainsi qu'une dépendance viennent compléter cette propriété. Le double vitrage assure une excellente isolation, tandis que le chauffage individuel vous permet de gérer la température de manière optimale. Sa localisation combine confort pratique et évasion dans un environnement naturel exceptionnel. C'est une véritable opportunité pour l'achat d'une maison à Couleuvre, prête à accueillir tous vos projets de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY-LEVIS, votre partenaire immobilier pour l'achat et la vente de maisons, l'investissement locatif, la location et la gestion.

TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous présente une maison à acheter à Cérilly, située dans le département de l'Allier en région Auvergne, à proximité de tous les commerces. Cette maison mitoyenne d'un côté se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une buanderie. À l'étage, accessible depuis le salon, vous trouverez deux chambres dont une avec wc. À l'extérieur, vous disposerez d'une chaufferie attenante, d'un abri non attenant et d'une cour fermée à l'avant comprenant un puits, ainsi qu'un jardin à l'arrière. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de vie de cette maison à vendre à Cérilly. Une climatisation a été installée dans le séjour mais n'est pas révisée actuellement. Le DPE est en cours et le chauffage central au fioul est fonctionnel pour le moment, avec possibilité de changement. Le bien est relié au tout à l'égout. Ne tardez pas à visiter cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez Pascal BOULIN chez TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT au 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526). Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison de campagne située à Le Brethon, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Nichée dans un village paisible, à proximité de la forêt de Tronçais, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain et un cellier, le tout équipé d'un chauffage central. Ce bien dispose également de vastes dépendances, incluant un garage de 80 m², un atelier, une écurie et une réserve, ainsi qu'une maison secondaire à rénover entièrement. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison Le Brethon. N'attendez pas pour visiter cette maison Le Brethon à vendre aux multiples facettes. Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 25 000 €. DPE en cours. Les renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle propriété à Charenton du Cher (18210), située dans le département du Cher, en région Centre, à 2h au sud de Paris et 1h30 au nord de Clermont-Ferrand. À seulement 15 minutes du péage autoroutier et 10 minutes de Saint-Amand-Montrond, cette maison à acheter à Charenton-du-Cher s'étend sur 345 m2 et comprend 8 chambres. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte et chauffée de 10x5 mètres, ainsi que d'une parcelle de prairie d'environ 1 hectare longeant un ruisseau, idéale pour les passionnés d'équitation. Cette grande demeure familiale offre un potentiel considérable, avec une grande pièce de vie de 100 m2, un salon, une salle à manger avec cheminée ouverte, et une cuisine entièrement équipée de 17 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une buanderie et une cave. À l'étage, 7 chambres, un salon de lecture et une salle de jeu de 50 m2 environ complètent ce bien. Un garage spatieux pour 2 voitures et deux petites dépendances dans le jardin sont également inclus. Cette maison à vendre à Charenton-du-Cher est idéale pour les retrouvailles en famille ou entre amis, et bénéficie d'une localisation géographique centrale, offrant la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Pour plus de détails sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

CHALIVOY MILON : Charmante maison comprenant en rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur salon-séjour avec cheminée insert, 4 chambres dont une avec point d'eau, 2wc, une salle de douche, une salle de bain avec douche et baignoire,. Au premier couloir desservant une chambre, un bureau et placard de rangement. Au rez-de-chaussée : une grande pièce à terminer de rénover d'une belle superficie . Portail éléctrique, panneaux solaire, piscine semi-entérée en acier, deux abris de jardin avec point d'eau,un poulailler, micro-station aux normes, pompe à chaleur air/eau, double vitrage, isolation par l'extérieur mis à part la grande pièce à rénover, petit terrain de pétanque. Maison convenant aussi pour la patientèle suite au logement patient prévu à cet éffet. Le tout sur terrain d'une superficie de 1847 m2. Ne pas hésitez à prendre rendez-vous pour une visite. Cette annonce vous est proposée par RENAUDAT-LAFARGE Agnès - - NoRSAC: 423 115 435, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Située dans la charmante ville de Sancoins, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison Sancoins à vendre de 123m² offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1980, elle dispose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'un bureau supplémentaire pour travailler confortablement depuis chez vous. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine équipée à rénover selon vos goûts, une buanderie pratique, un cellier, un bureau et une chambre. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant un espace de vie distinct pour chaque membre de la famille. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour rénover cette maison à acheter Sancoins selon leurs préférences esthétiques. À l'extérieur, la maison est érigée sur un vaste terrain de 568m², offrant la possibilité de créer un espace extérieur paisible et verdoyant. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité unique de façonner un cadre de vie à votre image. Située à proximité des commerces, des écoles et d'un joli parc de jeux, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Le supermarché à seulement 5 minutes de route facilitera vos courses du quotidien. C'est une réelle occasion d'investir dans un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un cadre paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Saint-Pierre-les-Étieux vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités. D'une superficie d'environ 230 m2 habitables, cette spacieuse maison d'architecte se distingue par sa magnifique pièce de vie de 43 m2 avec un plafond cathédrale, ainsi qu'une mezzanine d'environ 28 m2, apportant une luminosité exceptionnelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2019, s'étend sur environ 25 m2. La partie nuit comprend trois chambres d'environ 14 m2 chacune, une salle de bain, ainsi qu'un garage attenant avec un accès direct. La seconde partie de la maison, pouvant être rendue indépendante, inclut un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une chambre à l'étage, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 2 500 m2 comprend un chalet habitable de 35 m2, isolé et équipé (eau et électricité), parfait pour du locatif type Airbnb, ainsi qu'une piscine hors-sol en bois de 6x4 m (installée en 2018), un garage indépendant, un appentis avec eau et électricité, et un abri de jardin avec dalle béton. Côté confort, la construction de qualité par un architecte en 2006 inclut des menuiseries en double vitrage PVC et aluminium avec volets roulants électriques, un chauffage au sol électrique accompagné d'un poêle à bois, un chauffe-eau solaire de 300 L avec panneaux solaires, une isolation des combles récente (2023) et un assainissement collectif conforme. Ce bien, situé dans le département du Cher en région Centre, présente un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou touristique. Ne tardez plus et contactez dès maintenant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32 pour organiser une visite de cette vente maison à Saint-Pierre-les-Étieux.

iad France - Willy Pochet vous propose : Située sur la commune de Vereaux, dans un cadre verdoyant au cœur de la vallée de Germigny, cette longère du début du XIXème siècle est à vendre. Avec 149m² de surface habitable (210m² au total), elle repose sur un terrain récemment aménagé de 3112m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de service, d'une cuisine dînatoire avec arrière-cuisine accédant au jardin, d'un cellier avec rangement, et d'un séjour lumineux orienté sud-est, donnant accès à une terrasse. La partie nuit comprend un dégagement avec placards intégrés, 5 chambres dont un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparés. À l'étage, un accès indépendant sous combles offre la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires, un logement, un gîte ou un espace Airbnb. Ce bien inclut également un garage et une chaufferie avec accès au jardin. Le chauffage est au fioul, avec une chaudière à bois. Des travaux d'isolation ont été réalisés, et l'électricité est aux normes. Une fosse septique a été révisée et est opérationnelle. Des travaux de réaménagement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien, une véritable opportunité pour un achat maison Vereaux, bénéficie d'une classe énergie E et d'une classe climat E. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Pochet, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

233 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167,4 m²
• 3 chambres

À 7km de Valigny (03)

L'agence Côté Particuliers met en avant une maison à acheter à Augy-sur-Aubois, dans le département du Cher en région Centre. Cette longère, pleine de potentiel, se situe dans un hameau paisible et offre une surface habitable d'environ 167 m². Prête à accueillir ses futurs propriétaires, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, tels que la remise à neuf de la toiture, l'isolation sous toiture, la reprise de la charpente et l'installation de vélux récents. Cette base saine est parfaite pour continuer la rénovation. La maison dispose également d'un jardin agréable, facile d'entretien, ainsi que d'une parcelle de terre supplémentaire, idéale pour un potager ou un espace de loisirs, située à quelques pas. Les réseaux d'électricité sont partiellement installés et un système d'assainissement est à prévoir. C'est un bien au calme qui offre un véritable potentiel de rénovation. N'attendez plus pour visiter cette vente maison Augy-sur-Aubois.