Achat Maison à Saint-Aubin-des-Landes (35) avec terrasse : 179 annonces

Prix au m² le plus bas

169 900 €

2 224 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76,41 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Aubin-des-Landes (35)

À vendre en exclusivité, cette maison à acheter à Saint-Aubin-des-Landes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, offre un espace de vie de plain-pied de 76 m². Vous y trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et une cuisine aménagée et équipée. La buanderie et la terrasse donnant sur un jardin clos de 384 m² avec abri de jardin ajoutent à son charme. L'agencement de cette maison facilite la circulation et assure un confort optimal pour une famille. Le terrain permet d'aménager des espaces verts et une aire de jeux, tandis que la terrasse prolonge agréablement le séjour pour profiter des repas en plein air. Avec une classe énergie et climat de A, cette maison à Saint-Aubin-des-Landes est une opportunité à ne pas manquer. Référence : 1268CT. Pour plus d'informations, contactez l'agence Blot Habitat à Vitré au 02 99 75 12 12. Les risques naturels, miniers ou technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre en Exclusivité chez BLOT VITRE - Maison familiale proche centre ville ! Située à Vitré, cette propriété aux volumes exceptionnels offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif et/ou libéral. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 107 m² avec puits, cette maison se distingue par sa superficie généreuse et ses multiples possibilités d'aménagement. Au sous-sol, vous trouverez un garage double, une buanderie, ainsi qu'une chambre indépendante avec cuisine, douche et W.C., bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace est idéal pour un logement d'appoint, un adolescent ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte invite à la convivialité. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Côté nuit, quatre chambres, une salle de bains et un W.C. offrent tout le confort nécessaire à une vie de plain-pied. À l'étage mansardé, véritable atout de la maison, vous découvrirez six chambres, une douche avec lavabo et deux W.C. Cet étage dispose également d'un accès indépendant par l'extérieur, parfait pour un projet locatif, une colocation, des chambres d'hôtes, une profession libérale ou toute activité nécessitant des espaces séparés. Cet espace peut également être modifié et diminuer le nombre de chambres en les agrandissant. À l'extérieur, un beau jardin arboré de plus de 2 000 m² offre un cadre verdoyant, propice à la détente et aux aménagements paysagers. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou porteurs de projet souhaitant exploiter un fort potentiel dans un environnement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Classe énergie : E - classe climat : E Référence : 1349ON *Au prix de 420 000 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 400 000. Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRE, 27 rue Duguesclin - 35500 VITRE - Tél : 02.99.75.12.12 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHÂTEAUGIRON – MAISON 5 CHAMBRES – 140 m² – JARDIN 650 m² – CALME – PROCHE ÉTANG Manon Mahier - efficity vous invite à découvrir cette maison idéalement située à CHÂTEAUGIRON, dans un environnement résidentiel calme et idéal pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 650 m², elle offre un véritable jardin, bien exposé, parfait pour profiter des extérieurs au quotidien, recevoir ou simplement se détendre. La maison propose une pièce de vie lumineuse et conviviale avec salon, séjour et cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur le jardin créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un espace dressing, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Cette charmante maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'installation dans un cadre de vie privilégié. Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VITRÉ, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette maison du XVème siècle à vendre. Située au cœur du centre historique, dans le quartier Saint Martin, cette maison de caractère offre un potentiel rare sur le marché. Avec une superficie totale de 200 m², cette habitation se compose de 6 pièces et bénéficie d'une exposition sud. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation, tandis que l'étage est habitable après quelques rafraîchissements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec pierres apparentes et cheminée, une salle de bains avec WC, une chambre à créer, une buanderie ainsi qu'une véranda transformable en cour. Une cave en pierres complète ce niveau. Au premier étage, deux terrasses en espalier mènent à un salon de 30 m² et une cuisine équipée de 30 m², accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'un cabinet de toilettes. Cette maison à acheter à Vitré est idéale pour les familles, investisseurs ou primo-accédants recherchant un cadre calme et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, du marché et des commodités. La gare, facilement accessible à pied, permet de rejoindre Rennes en 15 minutes et Paris en 2 heures en TGV. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle de maison à acheter à Vitré.

iad France - Virginie Verger vous présente une maison à acheter à Liffré, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette grande maison de 144m2, sur 3 niveaux, bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du bourg de Liffré, avec de nombreuses places de parking à proximité. En entrant, vous découvrirez un patio s'ouvrant sur un jardin intimiste aux inspirations asiatiques et un spacieux salon-séjour de plus de 50m2 agrémenté d'un poêle à granules. La maison comprend également une cuisine, une arrière-cuisine, une grande chambre de 19m2, une salle d'eau, des WC et deux celliers. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'une terrasse fermée de 50m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le dernier étage dispose d'un grenier aménageable, permettant la création d'une 5ème chambre. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, les deux entrées indépendantes offrent un potentiel pour réaménager la maison (en appartements, bureaux ou commerce). La maison est raccordée au tout à l'égout, avec un chauffage électrique et un poêle à granules. Vous serez charmé par le jardin ensoleillé et les divers espaces de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de maison à Liffré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271800 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros.Classe énergie : E indice 293 et classe climat : B indice 9. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger, mandataire indépendant en immobilier.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Vitré, cette maison à vendre offre des prestations de qualité, conçues pour garantir un confort optimal au quotidien. Vous serez conquis par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée au sud, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des instants conviviaux en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative vous attend, idéale pour recevoir des invités ou pour bénéficier d'un mode de vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains séparée et une mezzanine modulable pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou même de 5ème chambre selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain d'environ 300 m², clos et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'une agréable terrasse et d'une pergola, véritable extension de votre espace de vie. Le garage, isolé et carrelé, ainsi que le chauffage au sol apportent un confort supplémentaire. Avec une excellente performance énergétique de classe A, cette maison est idéale pour un achat maison à Vitré, alliant confort et économies. Proche de toutes commodités, écoles et transports, cette maison moderne, fonctionnelle et évolutive est faite pour une famille. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 478 500 €, hors honoraires d'agence : 460 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 500 €, soit 4,02 % TTC. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VETTIER au 0608531772 ou par email.

DEJA VENDU par BLOT IMMOBILIER EN EXCLUSIVITÉ - À 8 minutes à pied du centre d'Acigné, belle maison contemporaine avec 4 chambres de 2009 de 117m² sur un terrain d'environ 140m². Au rez-de-chaussée un spacieux salon séjour de plus de 41m² avec accès à la terrasse et au jardin clos exposés sud, une cuisine aménagée équipée avec accès terrasse, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage avec un dégagement desservant quatre belles chambres, un dressing ainsi qu'une belle salle de bains avec WC. Vient compléter cette belle maison deux places de stationnement. Idéalement située, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, ...). Les plus : arrêt de bus à 100m, fibre, abri de jardin. RARE sur le marché, une visite s'impose sans tarder ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Réf 3034TB. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage - 02.23.27.14.14

À saisir rapidement !Maison pavillon construite en 2006, située à Marpiré, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, un palier dessert trois chambres bien agencées, une salle de bain et un WC séparé.Pour un quotidien pratique, un accès direct au garage avec grenier offre un rangement optimal. À l'extérieur, profitez de moments de détente sur la terrasse exposée sud-est, offrant une belle vue dégagée. Le terrain constitue un espace personnalisable, idéal pour créer un jardin fleuri, un potager ou un coin de jeu pour les enfants.Les commodités telles que commerces, transports et écoles sont à proximité. Située à 15 minutes de Vitré, 20 minutes de Châteaubourg et 30 minutes de Fougères et Rennes, cette maison Marpiré à vendre est une opportunité à ne pas manquer !Cette annonce réf. 310492 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien Tiffay (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 89402450400017.Prix du bien : 249 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 30/10/2025.Score DPE : 298 kWhEP/m²/an.Score GES : 9 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,00 € et 2970,00 € par an, prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

310 000 €

2 366 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Aubin-des-Landes (35)

iad France - Rozenn Heslan vous propose: Belle maison rénovée de 4 chambres et son jardin clos de 1000m2 environ dont une partie constructible, son sous-sol et son hangar ouvert. Idéalement située dans un ancien lotissement de la commune entre 5 à 10 minutes à pied pour accéder à l'école et aux différentes commodités. Découvrez une magnifique pièce de vie ouverte très lumineuse de plus de 60m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, un grand espace salle à manger et un espace salon cosy. Le tout agrémentée d'un poêle mixte (bois et pellets) central. Vous aurez également une vue sur la terrasse surélevée à l'abri des regards. Continuez la visite de ce rez-de-chaussée avec une chambre et une salle d'eau ainsi que des wcs séparés. Atteignez ensuite l'étage pour découvrir un espace palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards et une chambre parentale avec dressing. Le tout complété par une salle d'eau et des wcs séparés. Bénéficiez également d'un sous-sol composé d'un espace buanderie avec fenêtre, d'une petite cave, d'un espace rangement ainsi que d'un espace garage pour garer au moins 2 véhicules. Profitez du jardin clos pouvant être constructible comprenant une belle cour pour garer plusieurs véhicules, un espace potager, un bel espace jardin ainsi qu'un hangar ouvert de plus de 40m2 (idéal pour camping car, remorque, stockage, ou même grand repas de famille...) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BALAZE, Ille-et-Vilaine, Bretagne - Découvrez cette magnifique maison à vendre, une superbe demeure du XIXème siècle située en plein centre-ville et à seulement 7 km de Vitré. Implantée dans un parc arboré, cette maison familiale offre des volumes impressionnants. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'une vaste cuisine équipée/salle à manger, d'un bureau, d'un beau hall d'entrée, ainsi que de deux garages. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau, une lingerie et un petit salon d'étage. Un carport pour une voiture et une petite dépendance dans le jardin, idéale pour un atelier ou un bureau après quelques travaux, complètent cette offre. Le parc, joliment planté et clos de murs, garantit intimité et tranquillité, avec un accès facile aux commerces et aux écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BALAZE!

À vendre en exclusivité, découvrez cette charmante villa à acheter à Brécé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison spacieuse de 96 m² est érigée sur un terrain de plus de 335 m². Elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des services du centre, ainsi que d'arrêts de bus STAR (Rennes métropole). Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse vous attend, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures vers la terrasse et le jardin clos. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Un garage avec rangement et buanderie complète ce bien. Les atouts de cette villa à vendre à Brécé incluent un arrêt de bus à 200 mètres, des panneaux photovoltaïques, et un abri de jardin. Bien rare sur le marché, ne tardez pas ! Classe énergie : C - Classe climat : C. Réf : 3518TB. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard, prix de vente : 294 000 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280 000 €.

Nouveauté et en exclusivité : Découvrez cette charmante maison à acheter à Noyal-sur-Vilaine, située dans un cadre paisible. Je suis ravi de vous présenter cette belle maison familiale qui allie confort et espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété de 149 m2 est édifiée sur un terrain généreux d'environ 570 m2, parfait pour accueillir votre famille. En entrant, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à un salon-séjour de 38 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée de 14 m2, une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, des WC et un couloir avec grand placard. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Un sous-sol complet complétera ce bien, offrant une buanderie, une cave et plusieurs possibilités d'aménagement. Chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, le terrain est idéal pour profiter des beaux jours et aménager un jardin selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Noyal-sur-Vilaine avec un potentiel remarquable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété familiale. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CEDRICK LEGRAND (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000). Prix du bien : 449 350 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 20/03/2026, avec un score DPE de 172 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1900 € et 2610 €.

À vendre à Val-d'Izé, Ille-et-Vilaine, cette propriété de 165 m² comprend 5 chambres et s'étend sur un terrain de 4 hectares avec hangar et dépendances aménageables. Située à 15 minutes du centre-ville de Vitré et à 35 minutes de Rennes, cette maison en pierre se trouve dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour un projet de résidence principale, d'aménagement de gîtes ou pour les amoureux des chevaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, et une véranda salle à manger. Une suite parentale avec salle d'eau et 2 dressings offre une belle vue sur le jardin. L'étage est composé de 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de billard lumineuse. Le terrain dispose d'un bâtiment en pierres de 247 m², d'un hangar équipé de panneaux photovoltaïques, d'une écurie, et de prés avec abreuvoirs automatiques. Aucun engrais n'a été utilisé sur les prairies depuis 1985. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique et d'un robot de tonte, avec de nombreux arbres fruitiers. La propriété est orientée plein sud, chauffée par pompe à chaleur, entièrement clôturée et accessible par un portail électrique. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Val-d'Izé, idéale pour des projets de gîtes ou de chambres d'hôtes.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 209 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Saint-Aubin-des-Landes (35)

À vendre à Bais, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, découvrez cette charmante maison de 115 m², idéale pour un achat maison Bais. Située en plein centre-ville, cette propriété comprend 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie paisible pour les familles. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un grenier. Un stationnement intérieur facilite votre quotidien. Le terrain de 510 m² comprend également des dépendances. Ne ratez pas cette occasion unique de découvrir une maison à acheter à Bais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Proche des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes de La Guerche de Bretagne et 15 minutes de Vitré. Pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous solliciter.

À Vitré, dans un quartier paisible sans vis-à-vis, à quelques pas du centre-ville et de la gare, découvrez cette maison d'architecte d'une surface habitable de 272 m², édifiée sur un terrain d'environ 750 m². Cette propriété offre également 3 bureaux avec entrée indépendante, idéals pour une activité professionnelle ou pour de la location, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie en travertin avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres, d'un bel espace mezzanine, de 2 salles de bain et d'un WC avec lave-mains. L'espace professionnel comprend une entrée indépendante, un hall, 3 bureaux et un WC avec lavabo. Cet espace peut également être accessible depuis la maison, permettant la transformation en chambres supplémentaires ou autres pièces. Le sous-sol abrite un garage, une salle de cinéma, une cave et une chaufferie. Vous apprécierez le jardin arboré, la terrasse et un cabanon qui complètent ce bien. DPE : C / GES : C. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Vitré, ce bien offre un cadre de vie incontournable en Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Florence EON au 06 26 22 02 25 ou par courriel à f.eon@paul-parker-properties.com. Une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 407971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À saisir ! Maison contemporaine à vendre à Chancé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, construite en 2015, offrant 115 m² sur un sous-sol enterré et un terrain de 650 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 40 m², orientée Est/Sud/Ouest, comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine aménagée avec un îlot central. Cette pièce donne accès à deux terrasses et à un jardin clos. Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement mène à une suite parentale de 20 m² avec dressing et douche privative, ainsi qu'un WC et une buanderie avec accès direct au jardin. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres (11, 12 et 10 m²), chacune avec placard, une salle de bain et un WC. Le sous-sol complet de 70 m² comprend un garage, un atelier et une cave. Le terrain est clos et paysagé, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Cette maison familiale, très bien entretenue, n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Disponible en juillet !

BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente une villa rare sur la commune de BAIS, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située au cœur du centre-ville, cette villa BAIS à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services. D'une superficie de 250 m² habitables, elle s'étend sur une parcelle de plus de 3200 m², entièrement close et arborée, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein centre. Le bien allie charme ancien et confort moderne avec des volumes généreux, des hauteurs sous plafond atteignant 2,90 m, et des pièces lumineuses et chaleureuses. La qualité de la rénovation a su préserver l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un double salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un bureau et une salle d’eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, un second bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable offre la possibilité de réaliser de beaux projets supplémentaires. À l'extérieur, le jardin spacieux et bien exposé est idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou pour des projets de potager, piscine ou espaces de loisirs. Cerise sur le gâteau : un système de géothermie performant garantit un confort thermique de qualité à moindre coût énergétique, avec un DPE classé B, ce qui est exceptionnel pour ce type de maison. Ce bien unique, alliant charme, volumes, prestations et localisation, est une occasion à ne pas manquer pour un achat villa BAIS. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A. Visitez ce bien sur notre site Blot : Réf. 571MB. Prix de 472 500 FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 450 000. Présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Katalina Poupard vous propose : maison Livré-sur-Changeon à vendre, au caractère authentique, avec une superficie de 175 m². Cette maison mitoyenne d’un seul côté, sans vis-à-vis, est nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m² dans un environnement paisible. Vous serez séduit dès l’entrée par ses beaux volumes : un salon chaleureux avec cheminée insert et poêle à granulés, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce aménagée en chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un grenier. Profitez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, d’un jardin à aménager selon vos envies, ainsi que d'un abri, d'un garage de 24 m² et d'une cave de surface équivalente. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l'autoroute A84, 20 minutes de Rennes et Fougères, et 16 minutes de Vitré. Le village dynamique de Livré-sur-Changeon dispose d'écoles, de commerces, de services de santé, d'une médiathèque et d'un riche tissu associatif. C'est un cadre idéal pour un achat maison Livré-sur-Changeon conciliant vie de famille, sérénité et proximité, au cœur du triangle Rennes – Vitré – Fougères.

Opportunité à saisir : Maison contemporaine d'architecte en plein centre de Noyal-sur-Vilaine.Située au cœur du bourg, proche des commerces, des écoles et de la gare, cette maison Noyal-sur-Vilaine à vendre de 170 m², bâtie en 2002, combine un emplacement de choix, un confort moderne et une luminosité exceptionnelle. Érigée sur un terrain clos et paysagé de 570 m², elle est couverte d'ardoises naturelles et présente des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.**Un espace de vie spacieux et convivial**Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Le salon, autour d'une cheminée à double foyer, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la salle à manger et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, favorisent les moments de convivialité. Un patio orienté plein sud, à l'abri des regards, prolonge idéalement cet espace de vie pour profiter des journées ensoleillées.**Une suite parentale d'exception au rez-de-chaussée**Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale spacieuse de 30 m², comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative. Une arrière-cuisine, un WC indépendant et un débarras avec de grands placards viennent compléter ce niveau, assurant un confort optimal au quotidien.**Un étage fonctionnel et lumineux**À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres aux volumes généreux, une mezzanine de 16 m² qui peut facilement être transformée en quatrième chambre ou en bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La luminosité et la circulation des espaces confèrent une ambiance chaleureuse et contemporaine.**Les atouts de cette maison :**• Garage attenant • Luminosité naturelle remarquable • Environnement paisible, sans vis-à-vis • Matériaux de qualité et finitions soignées • Possibilité de vie de plain-pied • Emplacement privilégié en centre-ville, tout en restant à l'écart de l'agitationCette maison est une rareté sur le marché, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel en coeur de ville, alliant espace, confort et élégance contemporaine.Cette annonce, référence 306460, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CEDRICK LEGRAND (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.Prix de la maison : 479 990,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024Score DPE : 154 kWhEP/m²/anScore GES : 24 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an, pris à partir des prix moyens des énergies sur l'année 2023 (abonnements inclus).Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Balazé, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cette propriété atypique située en campagne de Vitré constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Balazé. Conçue dans les années 80 avec des matériaux anciens, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. La propriété se compose d'une maison d'habitation spacieuse de 276 m², d'un garage préau avec un espace habitable au-dessus, ainsi que d'une étable adaptée pour des chevaux. Le tout est établi au cœur d'un parc clos de 1.8 hectares, entouré de champs cultivés en bio. La maison s'organise de manière fonctionnelle : une grande entrée, un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, un petit salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, et des espaces pratiques tels qu'une lingerie/buanderie et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, une suite parentale avec salle de bains, quatre autres chambres qui peuvent être réaménagées en deux, une salle d'eau et un bureau. Une cave vient compléter cette belle maison. Le parc, idéal pour profiter de la nature, comprend des prairies, un jardin, un petit bois, un puits et un chenil. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Balazé.

DOMLOUP - Située aux portes de RENNES, cette ancienne métairie avec dépendances est implantée au cœur d'un parc arboré de 7800m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Idéale pour un achat maison DOMLOUP, elle se compose d'un logis principal, d'une 'maison d'amis' et de deux dépendances, comprenant une grange et un vaste préau. Le logis d'environ 280m² dispose d'une grande terrasse orientée Sud-Est, d'une spacieuse salle à manger/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine avec buanderie et cave, ainsi que d'un grand salon avec cheminée et d'un petit salon bibliothèque. Au RDC, vous trouverez également une chambre avec salle de bains. À l'étage, trois chambres sont à votre disposition, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage abrite une vaste chambre dans les combles. Les bâtiments annexes, dont une grange de 90m², sont susceptibles de bénéficier d'un changement de destination. Le domaine comprend une cour bitumée et des allées en enrobé tricouches. Ce bien agréable, agrémenté d'un verger offrant des pommes, poires, mûres et noix en saison, se trouve à seulement 2 km des commerces de Domloup, à 8 km de Chantepie et Cesson, et à 13 km du centre de Rennes. Cette maison DOMLOUP à vendre offre une belle opportunité pour ceux cherchant à acheter une maison dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Bien le moins consommateur d'énergie

468 000 €

3 228 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Aubin-des-Landes (35)

35410 – CHÂTEAUGIRON – MAISON CONTEMPORAINE RÉCENTE – 4 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT ARBORÉ SANS VIS-À-VIS – PROCHE CENTRE-VILLE ET ÉTANG DE CHÂTEAUGIRON Manon Mahier - efficity vous propose à la vente cette maison récente, lumineuse et entourée de verdure située à Châteaugiron, à proximité du centre-ville et de l'étang. Dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, hors lotissement, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, où l'on profite pleinement de la nature tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Un espace d'accueil avec placards mène vers une belle pièce de vie de près de 48 m². La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux ouvertures donnant directement sur la terrasse en bois et le jardin. La maison propose également au rez-de-chaussée une buanderie / arrière-cuisine pratique pour le quotidien, trois chambres confortables, un patio apportant lumière et charme à l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, une pièce ouverte offre un espace modulable idéal pour créer un coin jeux, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Vous y découvrirez également une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et ses WC, offrant un espace nuit indépendant et intime. Avec 145 m² au sol (126 m² habitables), cette maison récente séduit par ses volumes, sa décoration soignée et son confort moderne. Équipée d'une pompe à chaleur et classée A au DPE, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques et reste couverte par la garantie décennale. À l'extérieur, le jardin exposé Sud et Ouest invite à profiter du soleil tout au long de la journée, dans un cadre verdoyant et préservé. Cette maison, c'est un lieu où l'on se projette, où l'on se sent déjà chez soi, dans l'un des cadres les plus agréables de Châteaugiron... Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Vitré, cette maison familiale offre un bel équilibre entre espaces à partager et refuges plus intimes. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un bureau ouvert. Le premier salon, cocon douillet doté d'une cheminée double-face, invite à la détente. Dans une belle extension largement vitrée, le second salon et la salle à manger s'ouvrent vers la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte, généreuse et bien équipée, accueille les repas du quotidien. Une chambre confortable avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres lumineuses, et une salle de bains (baignoire + douche). Pour une parenthèse bien-être, vous allez apprécier la piscine intérieure (traitement UV respectueux de l'environnement et anti-irritations), le sauna et l'espace fitness. Au sud, la grande terrasse mêlant pierre et bois composite prolonge la maison vers un jardin sans vis-à-vis, et offre un vrai coin de nature à vivre en toute intimité. Deux garages et un atelier complètent l'ensemble. Confort, espace, convivialité : cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille bien organisée, chaleureuse et sereine. Et si c'était ici que votre nouvelle histoire commençait ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484

À vendre : maison Bais à vendre - Longère rénovée de 164 m² avec dépendances et terrain de 2 535 m². Située à Bais, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cette propriété allie authenticité et confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un salon cosy équipé d'un poêle, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, un second salon pouvant servir de bureau, et une buanderie. À l'étage, trois chambres lumineuses avec placards, un bureau, une salle de bain avec WC, et un grenier pour du stockage supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un terrain clos de 2 535 m², d'un puits, de toilettes sèches et de dépendances telles qu'un garage et un atelier offrant de nombreuses possibilités. Idéalement située à seulement 3 minutes du Bourg de Bais, avec un accès rapide à l'axe Rennes / Paris en 10 minutes et à 12 minutes de La Guerche de Bretagne. Vitré, Châteaubourg et Châteaugiron se trouvent à 20 minutes. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison Bais, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. La visite virtuelle est disponible dès maintenant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À Châteaugiron, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, nous vous proposons un manoir à acheter. En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse et distincte entrée, conçue pour préserver l'intimité des différents espaces de la maison. Le charme de cette demeure unique opère dès le premier pas, alliant fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. Avec plus de 40 m², cet espace chaleureux est parfait pour passer des moments en famille ou entre amis, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance cosy. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour vos repas quotidiens. La salle à manger, mise en valeur par de grandes verrières, s'ouvre sur le jardin, offrant une agréable connexion avec l'extérieur, parfaite pour les réceptions. Une cave et une buanderie complètent cette ensemble. Dans une aile dédiée, le coin parental séduit par son intimité et son charme. Accessible depuis l'entrée, cette suite en duplex constitue un véritable refuge pour les parents, avec un bureau lumineux grâce à ses grandes verrières, une chambre élégante et une salle d'eau privative avec WC. À l'étage principal, le coin nuit familial comprend trois chambres lumineuses, idéales pour les enfants, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing ou en atelier créatif. Une salle de bains avec WC complète cet espace conçu pour le confort de tous. Vous trouverez enfin au dernier niveau une chambre sous les toits, parfaite pour un adolescent ou pour accueillir des amis. À l'extérieur, un terrain généreux de plus de 650 m², avec une terrasse, un puits et un abri de jardin, offre un cadre verdoyant idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage pratique finalise cette propriété. Située en plein cœur de Châteaugiron, à proximité des commerces et de la coulée verte, cette maison unique saura vous séduire par ses espaces distincts, ses volumes impressionnants et son cadre de vie exceptionnel. Cette annonce représente une opportunité rare de vente de manoir à Châteaugiron à découvrir rapidement. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B REF : 1028AP Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine : 02.99.37.70.70 au prix de 607 260 FAI, dont 4,7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 580 000.

L'Agence Monteiro vous propose à la vente cette exceptionnelle maison contemporaine d'une superficie habitable de 128 m², située sur la commune de Châteaugiron, dans le secteur prisé d'Ossé, à proximité directe des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cette maison à acheter à Châteaugiron, entretenue avec soin, se distingue par sa luminosité, la qualité de ses finitions et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 51 m², illuminée par son exposition plein sud, comprenant une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard dotée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un palier généreux accède à trois belles chambres, toutes équipées de rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant complètent cet espace nuit confortable. La maison dispose d'un garage attenant et de stationnements privatifs à l'avant. Le confort est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur performante, garantissant une chaleur douce et homogène. L'ensemble est édifié sur un agréable terrain d'environ 360 m², offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. N'hésitez pas à contacter l'Agence Monteiro pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette maison Châteaugiron à vendre.

MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Située dans un cadre agréable en campagne, à seulement 5 minutes de CHATEAUGIRON et des commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison bâtie en 1981, offrant un sous-sol complet, avec une superficie de 131 m2 au sol (124 m2 habitables). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec un WC, une salle de bains, une chambre avec placard et un bureau. La pièce à vivre, lumineuse grâce à sa triple exposition, est agrémentée d'un poêle à granulés. À l'étage, un palier distribue une chambre avec un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres dont une avec placard et une chambre d'enfant. Un grenier vous offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable de plus de 1 000 m2, avec une vue dégagée sur la campagne et une terrasse exposée Sud. Le sous-sol complet inclut un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie et une cave. Cette maison, très bien entretenue, a bénéficié de récentes rénovations, notamment la couverture en ardoises naturelles d'Espagne (ravalement, démoussage de la toiture, installation d'un poêle, remplacement de la VMC, peintures...). Des travaux d'assainissement sont à prévoir. PRIX HAI : 288 850 Euros (comprenant 8 850 Euros d'honoraires, soit 280 000 Euros net vendeur). Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 276 kWh/m2/an / Émission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 10 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 EUR et 4 250 EUR (base 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour vos projets d'achat de maison à Piré-Chancé, veuillez contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

iad France - Aurélie Magin vous propose: Magnifique Maison Familiale de 166m² avec Jardin sur sous sol complet rénovée en 2025 et 2026, à à Ossé petite commune à 5 mn de Châteaugiron. Bienvenue dans cette splendide maison familiale, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1973 et entièrement rénovée, cette propriété respire le charme et la modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie très lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un bureau idéal pour le télétravail ainsi que 2 chambres. Les grandes fenêtres offrent une vue directe sur le jardin exposé sud, apportant une belle luminosité à l'intérieur. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et spacieuses, une salle de bain moderne et des toilettes, offrant à chaque membre de la famille son propre espace intime. Un grand dressing complète ce niveau pour un quotidien facilité et pour le lus grand plaisir de ces dames ( ou messieurs ) . L'extérieur de la maison ravira les amoureux de la nature avec son jardin bien entretenu, sa terrasse accueillante pour des moments de détente au grand air, son sous sol complet pour protéger vos véhicules des intempéries et contenant plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une grande cave à vin . De plus, la propriété dispose d'environ 5 places de parking, idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité. La maison est clôturée et possède un portail électrique. La localisation de la maison est privilégiée, orientée au sud pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. Vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces et des espaces verts pour des balades en plein air. Cette maison est une véritable pépite, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique et programmez dès maintenant une visite pour découvrir ce véritable havre de paix à quelques pas de Châteaugiron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison familiale de caractère à Domloup, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette maison individuelle située en pleine campagne, à proximité de Rennes, Chantepie et Cesson-Sévigné. Cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, date du début des années 1900 et est édifiée sur un terrain de 1 300 m2. Elle dispose de nombreux atouts écologiques tels qu'un puits, des panneaux photovoltaïques pour la production et la revente d'électricité, ainsi que des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude. Pour le chauffage, une chaudière à bois déchiqueté et un poêle à bois installés récemment assurent un confort optimal. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain (douche et baignoire), un dégagement, des WC et un accès à la cave. - Au premier étage : un dégagement, 2 chambres et un local technique. - Au deuxième étage : un dégagement, 2 chambres (dont une avec placard et l'autre avec lavabo), ainsi que des WC avec lave-mains. En plus, un T2 attenant, actuellement loué, peut être libéré en juillet, offrant une option idéale pour des revenus locatifs ou pour accueillir votre famille. Parmi les dépendances, vous trouverez un four à pain, une véranda spacieuse, un grand garage de 60 m2 et un grenier avec potentiel d'aménagement. Les points forts de cette maison à acheter à Domloup incluent son environnement naturel, ses équipements énergétiques, son logement indépendant pour un revenu locatif et un beau jardin orienté au sud. En très bon état, elle est parfaite pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! PRIX HAI : 338 850 Euros (dont 11 850 Euros d'honoraires, soit 327 000 Euros net vendeur). Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 154 kWh/m2/an, Émission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 4 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 910 EUR et 2 630 EUR (base 2023). Pour toute information complémentaire ou pour transmettre votre recherche, contactez le Cabinet YVANEZ Immobilier au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER À CHÂTEAUGIRON DANS LE DÉPARTEMENT D'ILLE-ET-VILAINE EN BRETAGNE ! Située au cœur de Saint-Aubin du Pavail, un quartier dynamique de Châteaugiron, cette maison à vendre est idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie confortable. L'entrée, munie d'un placard, donne sur une pièce de vie lumineuse où le salon et la salle à manger communiquent avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également des WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant confort et praticité. À l'extérieur, un jardin agréable et une terrasse vous attendent pour des moments de détente, le tout sur une parcelle d'environ 2a 51ca. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. Les transports scolaires se trouvent à proximité. PRIX HAI : 285 000 EUR (comprenant 8 850 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 212 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 330 EUR et 1 840 EUR (base 2021). Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de contacter notre agence au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

À vendre chez BLOT VITRE, maison 4 pièces à VITRE, dans le secteur très recherché de La Fleuriais, au calme d'une impasse. Située à proximité des commodités et de la nature, cette maison VITRE à vendre saura vous séduire. Venez découvrir cette agréable maison parfaitement entretenue. L'entrée avec placard dessert une lumineuse pièce de vie orientée SUD-OUEST, une cuisine fermée aménagée, suivie d'une arrière-cuisine donnant accès au garage et à l'extérieur. Vous trouverez également des WC. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres avec placard, des WC, une spacieuse salle de bain et un bureau. Il est possible d'aménager une pièce supplémentaire au-dessus du garage, accessible depuis l'étage. Les prestations de la maison incluent : volets roulants et porte de garage électriques, chauffage gaz, store banne, conduit pour cheminée et combles isolés. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos de 320 m². La maison est disponible à partir du 30 mai 2026. Classe énergie : C - Classe climat : C. Référence : 1292CT. Prix de vente : 273 000 FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRE, 27 rue Duguesclin - 35500 VITRE - Tél : 02.99.75.12.12. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr